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土地所有權(quán)協(xié)議篇一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

一,、標(biāo)的

本次轉(zhuǎn)讓的車(chē)位位于____________，編號(hào)為_(kāi)___________ 號(hào)地下停車(chē)位,，車(chē)位面積以現(xiàn)有的房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

該車(chē)位為劃線分隔，無(wú)隔斷墻,、無(wú)封閉,，并由小區(qū)開(kāi)發(fā)商劃好車(chē)位分隔線。

甲方保證對(duì)以上車(chē)位享有合法的所有權(quán),，甲方確保上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰,，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛,。

二、使用期限

甲方同意將上述車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方享有與該車(chē)位土地證同等年限的所有權(quán),。

轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至該小區(qū)地下停車(chē)位土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)止，若國(guó)家法律政策對(duì)地下車(chē)位使用權(quán)年限作出具體規(guī)定,，乙方所享有的地下車(chē)庫(kù)使用年限按國(guó)家法律政策的規(guī)定處理,。

三、付款方式及責(zé)任

1,、本協(xié)議所指本宗車(chē)位轉(zhuǎn)讓金總價(jià)款為人民幣_(tái)___________ 元(大寫(xiě)：____________ 元整),，乙方付款方式為一次性付清全款，乙方于本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方付清全部車(chē)位轉(zhuǎn)讓金,。

(此價(jià)格中不包含汽車(chē)車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，轉(zhuǎn)讓后的物管費(fèi)由乙方承擔(dān)，即：乙方需另外支付甲方已交付的車(chē)位物管費(fèi),，該筆費(fèi)用以該小區(qū)物管確認(rèn)金額為準(zhǔn))

2,、甲方收到乙方車(chē)位轉(zhuǎn)讓金后，原小區(qū)開(kāi)發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車(chē)位而來(lái)的相關(guān)權(quán)益(占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方,，甲方無(wú)權(quán)另行處置該車(chē)庫(kù),。

3、轉(zhuǎn)讓后,，甲乙雙方須到小區(qū)所在的物業(yè)公司備案,，就車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)繳存辦理移交手續(xù)。

四,、該協(xié)議簽署后甲方需配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲乙雙方在房產(chǎn)局辦理車(chē)位房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天,，甲方移交車(chē)位藍(lán)牙卡,。

五、使用管理

1,、自甲方向乙方移交該車(chē)位之后所發(fā)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。

2、乙方使用該停車(chē)位,，須服從和遵守小區(qū)所在物業(yè)公司的統(tǒng)一管理,，并交納相應(yīng)的車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

六,、生效條件

本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力,，合同自簽署之日起生效。

甲,、乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決,，發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地基層人民法院管轄。

本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字后生效,，合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

簽約日期： 簽約日期：

土地所有權(quán)協(xié)議篇二

轉(zhuǎn)讓人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

住 址： 電話號(hào)碼：

身份證號(hào)：

受讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

住 址： 電話號(hào)碼：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家有關(guān)政策,，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同,。

甲方根據(jù) 取得土地使用權(quán)，(土地所有權(quán)屬 )自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，由乙方出資建設(shè)整棟房屋主體框架工程項(xiàng)目。

乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),，依照有關(guān)法律,，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于 。

該地面積為平方米,。

四至：東至 ,，南至 。

西至 ,，北至 ,。如附圖所示。

占地面積：平方米,，建筑面積：平方米,。

土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式

該地塊的土地所有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米 元，總額為 元,，以人民幣計(jì)價(jià),。

本合同經(jīng)雙方簽字當(dāng)天，乙方須以現(xiàn)金向甲方繳納土地所有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的百分之五十,，共計(jì)伍仟元整,，剩余部分乙方工程項(xiàng)目完工后付清,。

甲方應(yīng)確保在當(dāng)?shù)卣饔醚a(bǔ)償拆遷前整棟房屋工程竣工后的完整性，以及整棟房屋的工程項(xiàng)目建設(shè)順利完成,，如有生產(chǎn)隊(duì)里相關(guān)人員破壞在當(dāng)?shù)卣饔醚a(bǔ)償拆遷前整棟房屋工程竣工后的完整性,，以及破壞整棟房屋的工程項(xiàng)目建設(shè)順利完成，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如有發(fā)生此類(lèi)情況甲方處理解決不好,，造成相關(guān)的一切損失將由甲方承擔(dān)。

本合同訂立,、效力,、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,、行政法規(guī),。

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同雙方簽字蓋章后生效,。如甲方反悔,，隱瞞事實(shí)真實(shí)，甲方需按照乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用總額三倍承擔(dān)賠償,。

本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，

甲 方： (簽字)

乙 方： (簽字)

簽字日期： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

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土地所有權(quán)協(xié)議篇三

受讓方(乙方)：

第一條：甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：

該土地位于望謨縣鑫星磚廠往敢賴(lài)方向右邊離路約20米處,，四至范圍的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn),。

該土地的轉(zhuǎn)讓年限為永久轉(zhuǎn)出，該地有土地證,。附復(fù)印件一份,。

第二條：該土地的有所權(quán)轉(zhuǎn)讓金為人民幣壹拾萬(wàn)元(100000、00元整),。

第三條：甲方負(fù)責(zé)提供配合乙方在使用過(guò)程中所需要的文字材料和其他資料,。

第四條：本合同雙方簽字生效，甲乙雙方不得自行解除合同,。

第五條：本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

在場(chǎng)人：

日期：

土地所有權(quán)協(xié)議篇四

一、50年代以來(lái)國(guó)內(nèi)學(xué)界圍繞中國(guó)封建社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和土地所有制性質(zhì)的討論,，焦點(diǎn)集中于土地所有制形式即國(guó)有或私有的爭(zhēng)論,，而對(duì)土地所有權(quán)形態(tài)，多以絕對(duì)的,、一無(wú)的土地所有權(quán)觀念為指標(biāo)去理解,，我感覺(jué)這不符歷史的實(shí)際，無(wú)助于問(wèn)題的解決,。

二、所有權(quán)是所有制法的表現(xiàn),，在每個(gè)歷史時(shí)代中的所有權(quán)以各種不同的方式,，在完全不同的社會(huì)關(guān)系下面發(fā)展著，不僅特定的社會(huì)所有制形式有與之相適應(yīng)的所有權(quán)制度,，而且所有權(quán)制度的變化也反過(guò)來(lái)影響和促進(jìn)所有制關(guān)系的變革,。但一般認(rèn)為，中國(guó)封建社會(huì)不存在與西方法律制度相對(duì)應(yīng)的私法體系,，那么,，中國(guó)傳統(tǒng)的所有權(quán)制度又是如何規(guī)范和運(yùn)用的?是一個(gè)有待解開(kāi)的奧秘。這不僅是中國(guó)法制史,，也是社會(huì)史,、經(jīng)濟(jì)史不可回避的課題。

三,、國(guó)際學(xué)界特別是日本學(xué)者在這方面的研究已有不少成果,，頗具啟發(fā)，但由于史料掌握的困難和詮釋專(zhuān)有語(yǔ)匯的分歧,，存在不小的爭(zhēng)議,。作為本土學(xué)者，理應(yīng)作出積極的回應(yīng),。

“中國(guó)封建社會(huì)的土地所有權(quán),，不是完全的、自由的土地所有權(quán),。在它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)上,，雖然它的橫向結(jié)構(gòu)同完全的、自由的土地所有權(quán)一樣,，具有作用不同的各項(xiàng)權(quán)能,，但它的縱向結(jié)構(gòu)，卻存在著國(guó)家的,、鄉(xiāng)族的,、和私人的三個(gè)不同層次的權(quán)利,。在中國(guó)封建土地所有權(quán)史上，這三個(gè)不同層次權(quán)利中的每一個(gè),，都曾作為土地所有權(quán)的主體發(fā)揮過(guò)作用,，成為特定時(shí)代特定地區(qū)所有制形式的法律表現(xiàn)。私人土地所有權(quán)雖然早在中國(guó)封建社會(huì)初期便已出現(xiàn),，但它成為占主導(dǎo)地位的所有權(quán)形式,，乃在唐宋之際以后，而且始終附著于國(guó)家和鄉(xiāng)族的土地權(quán)利上”,。

一,、這一立論的歷史社會(huì)根據(jù)，是所有者主體的多元性,。我把所有者主體分成三個(gè)層次：國(guó)家(大共同體),、鄉(xiāng)族(小共同體)、私人,，各有不同的所有權(quán)利,，或強(qiáng)或弱、或隱或顯地制約著產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)和變更,。國(guó)家對(duì)私人所有權(quán)的干預(yù),，并不只是行政權(quán)利，而是含有作為所有者的權(quán)利,。如果不具有所有者的身份,，官府的行政權(quán)力不可能那么大。我借用傅衣凌先生的“鄉(xiāng)族”概念表述血緣性或地緣性的地方共同體,，它對(duì)內(nèi)部成員土地財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)的“先買(mǎi)權(quán)”設(shè)定等等,，也含有作為所有者的權(quán)利。而在私人層次,，所有權(quán)也可以再分割成復(fù)式的(如“一田二主”),，由多人分享。這是對(duì)當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)主流觀點(diǎn)――所有者主體只能一個(gè)――的否定,。所來(lái)許多研究中國(guó)封建土地關(guān)系史的論文和著作,，從不同的角度、方法,、史料,，也證明了中國(guó)封建土地所有者主體多元性的事實(shí)。盡管所有者主體多元性結(jié)合的具體方式是千奇百怪,、復(fù)雜多姿,，但特殊性寓于所有者主體多元的普遍性之中，是經(jīng)得起科學(xué)的反復(fù)的歷史論證的。在當(dāng)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的現(xiàn)實(shí)中,，所有者主體單一的局面已被打破,，符合中國(guó)國(guó)情的產(chǎn)權(quán)制度既與傳統(tǒng)斷裂，也有連續(xù)性的一面,。比如現(xiàn)行的房屋財(cái)產(chǎn)所有權(quán)制度,，個(gè)人可以享有“安全產(chǎn)權(quán)”(完全的房屋所有權(quán))，也可以是“三分之二產(chǎn)權(quán)”(三分之一為單位所有),，就是所有者主體多元的體現(xiàn),，而房屋占有土地，個(gè)人或單位只有使用權(quán),，所有權(quán)是國(guó)家的,。套用傳統(tǒng)的思維架構(gòu)，這就叫“面”,、“底”分立,。因此，建立在所有者主體多元性事實(shí)基礎(chǔ)上的這種分析思路還是有理論穿透力的,，不失為研究中國(guó)所有權(quán)史的一個(gè)學(xué)術(shù)門(mén)徑。

二,、中國(guó)傳統(tǒng)的土寺所有權(quán)缺乏法律和法學(xué)的明確界定,，人們也不用權(quán)利與義務(wù)之類(lèi)的語(yǔ)匯來(lái)思考，處理財(cái)產(chǎn)關(guān)系的文字表述存在地域性的差異異甚至同一名詞,、術(shù)語(yǔ),，在不同地域、不同場(chǎng)合可以表述出不同的內(nèi)涵,，各有一套調(diào)整和分配利益關(guān)系的民間習(xí)慣,、鄉(xiāng)規(guī)俗例，作為心照不宣的非正式規(guī)范,，這就是在民間社會(huì)反復(fù)運(yùn)用提煉出來(lái)的習(xí)慣法,。歷史上清末民初啟動(dòng)的法律近代化，是在廢棄律例系統(tǒng),，借鑒西方法律制度的同時(shí),，整理、吸收民間習(xí)慣中的合理要素,，上升為法律的過(guò)程,。那么，研究中國(guó)封建土地所有權(quán)史,，也可以借助法學(xué)知識(shí)從原本的語(yǔ)匯和意義世界中感悟出權(quán)利,、義務(wù)的法文化要素，重櫟中國(guó)式封建土地所有權(quán)的內(nèi)在結(jié)構(gòu),。盡管所做的加工還很粗糙,，需要不斷深化,，但這種學(xué)術(shù)取向，是符合學(xué)理的,。

在這本書(shū)正式出版之前,，我和日、美學(xué)界的朋友作過(guò)對(duì)話交流和共同研究,，得到積極的回應(yīng),、批評(píng)和鼓勵(lì)，有志于修正,、發(fā)展和完善,，特別是在美國(guó)斯坦福大學(xué)期間，曾遍索現(xiàn)存契約文書(shū)語(yǔ),，與典籍,、檔案、史志,、文集,、民俗或農(nóng)村調(diào)查資料相比照，詮釋一詞多義的地域性?xún)?nèi)涵,，寫(xiě)了六,、七十萬(wàn)字的札記。雖然所知距離歷史原貌還很遙遠(yuǎn),，但它使我相信,，加強(qiáng)研究的力度，規(guī)范所有權(quán)移轉(zhuǎn)變更的民間契約秩序是可以核理和重建,，提升為契約學(xué)的,。由于種種原因――資料稀缺、空位太多,，難以做類(lèi)型和功能的全面分析是其中重要因素之一,，我沒(méi)有進(jìn)一步去整理、完成初步鋪設(shè)的工作,，深為愧憾,。

第一、探討中國(guó)封建土地產(chǎn)權(quán)制度的正式和非正式規(guī)則或習(xí)慣,，特別是對(duì)地域性非正式的習(xí)慣法或規(guī)范性知識(shí)進(jìn)行系統(tǒng)的梳理和改造,，給予理論重建,。

第二、從傳統(tǒng)土地所有權(quán)內(nèi)在結(jié)構(gòu)的變更運(yùn)動(dòng),，諸如賜封,、典賣(mài)、分產(chǎn)、贈(zèng)予,、擔(dān)保,、租佃、雇傭等實(shí)現(xiàn)形式，觀察土地所有制和經(jīng)營(yíng)方式的變化,。

第三、從中外文化比較上,，尋找中國(guó)封建社會(huì)里“國(guó)家所有”和“鄉(xiāng)族所有”的特征,，說(shuō)明國(guó)家和鄉(xiāng)族在傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)制度上的地位和作用,，揭示其對(duì)封建經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制的正負(fù)面影響,。

第四、土地資源的所有配置與地主經(jīng)濟(jì),、農(nóng)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系,，地主制下地主與佃戶的土地權(quán)利與變遷。

第五,、傳統(tǒng)的土地產(chǎn)權(quán)交易關(guān)系與傳統(tǒng)土地市場(chǎng)的實(shí)態(tài)與特征,，國(guó)家產(chǎn)權(quán)交易政策與管理。

以此為基礎(chǔ),，外延到其他各種財(cái)產(chǎn)所有配置關(guān)系,，理清中國(guó)傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)變遷的脈絡(luò)和規(guī)律，這有助于反省固有的思維定勢(shì),，對(duì)推動(dòng)中國(guó)封建社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),、經(jīng)濟(jì)體制和運(yùn)行機(jī)制的研究，具有理論價(jià)值和學(xué)術(shù)意義,。進(jìn)一步,，把傳統(tǒng)和現(xiàn)代變革聯(lián)系起來(lái),，形成中國(guó)所有權(quán)史體系，對(duì)推進(jìn)中國(guó)特色的,、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)權(quán)制度改革,，則具有借鑒、吸收歷史經(jīng)驗(yàn)的實(shí)踐價(jià)值,。

中國(guó)所有權(quán)史(中國(guó)封建土地所有權(quán)史是其中重要構(gòu)成)成為中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)史的有機(jī)一環(huán),，是我對(duì)新世紀(jì)學(xué)科發(fā)展的期待之一,。希望更多的青年學(xué)者加入這一研究行列，開(kāi)發(fā)這一領(lǐng)域未知的知識(shí)和信息,，作出自己的奉獻(xiàn)。