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質(zhì)量保證書的內(nèi)容篇一

一,、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),，工程質(zhì)量合格,，由本公司負(fù)責(zé)保修。工程竣工驗(yàn)收日期為__年__月__日,。

二,、本商品住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《__市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,，證號(hào)為____。

三,、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修,。

四、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起,，本公司對(duì)屋面防水工程,、有防水要求的`衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年,。交付使用時(shí)工程竣工驗(yàn)收已超過兩年的,，自本保證書簽發(fā)之日起，以上各項(xiàng)防水,、防滲漏工程的保修期為3年,。

五、自本保證書簽發(fā)之日起,，在購(gòu)房人正常使用情況下,，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修：1,、供熱或供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期或供冷期;2、電氣管線,、給排水管道，為2年;3,、墻面,、頂棚抹灰層脫落，為1年;4,、地面空鼓開裂,、大面積起沙，為1年;5,、門窗翹裂,、五金件損壞，為1年;6,、管道堵塞,，為2個(gè)月;7、衛(wèi)生潔具,，為1年;8,、燈具、電器開關(guān),，為6個(gè)月,。

六,、本商品住宅交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),。經(jīng)核驗(yàn)，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購(gòu)房人有權(quán)退房;給購(gòu)房人造成損失的,，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

七,、本商品住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信,、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修,。

八,、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置,、改動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備的，以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的,，不在本公司保修范圍之內(nèi),，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任;造成他人損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

十,、本保證書在商品房交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人簽發(fā)。

十一,、本保證書作為商品房銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力

質(zhì)量保證書的內(nèi)容篇二

單位工程名稱

單位工程建設(shè)實(shí)際周期 開工日期： 竣工日期：

本套商品房交付使用日期 年 月 日

(二)本商品房工程驗(yàn)收情況：

驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收部門 驗(yàn)收結(jié)論 驗(yàn)收日期 備注

規(guī) 劃 市城建規(guī)劃局

建 筑 工程建設(shè)“五方”單位

消 防 市公安消防局

環(huán) 保 市環(huán)境保護(hù)局

三、《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書》(見附件,，復(fù)印件加蓋開發(fā)商公章),。

四、開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)《資質(zhì)證書》副本復(fù)印件(當(dāng)年有效,，見附件,，復(fù)印件加蓋開發(fā)商公章)。

五,、保修范圍與保修期限：

地基和主體結(jié)構(gòu) 正常合理使用壽命 正常合理使用壽命 保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因,，造成建筑物的地基下陷、開裂,、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂,、變形、破損,、超出國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí),，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),。

屋面防水 3年 保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量而導(dǎo)致天面滲水,、滴漏,，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

墻面,、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏 1年 保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面,、廚房、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),。

墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落,，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù),。

地面空鼓開裂、大面積起砂 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面空鼓,、開裂,、大面積起砂，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù),。

門窗翹裂,、五金件損壞 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞,，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行,、維修或更換。

衛(wèi)生潔具 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂,，漏水問題,，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修或更換。

燈具,、電器及開關(guān) 6個(gè)月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題、隨樓附送的燈具(不含光源),、電器及開關(guān)失靈問題,，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修或更換，但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍,。

管道滲漏,、管道堵塞 2個(gè)月 管道開裂、滲漏,，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),。保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行疏通,。

保溫(隔熱)工程

5年

在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，并對(duì)造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

白蟻防治 2019年 廣東省《新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》規(guī)定必須進(jìn)行白蟻預(yù)防的部位,。

(其他約定項(xiàng)目)

本公司愿承諾的其它內(nèi)容(可用附頁(yè))

質(zhì)量保修受理部門 聯(lián)系電話

質(zhì)量保修單位

聯(lián)系電話 答復(fù)時(shí)限 個(gè)工作日

備注：保修期從交付之日起計(jì)算,，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(建設(shè)部建房[1998]102號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的,，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限(保修項(xiàng)目中保溫工程,、白蟻防治的最低保修時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。

六、保修委托單位

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為商品房質(zhì)量第一責(zé)任人,，按照質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的約定,，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。為方便業(yè)主保修,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托 公司等單位對(duì)住宅進(jìn)行保修,，具體事項(xiàng)詳見《商品住宅質(zhì)量保修委托書》。

七,、用戶注意事項(xiàng)：

1,、因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇,。

2、用戶使用后,，有關(guān)商品房質(zhì)量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理,。

3,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量的,，向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品房配套建設(shè)質(zhì)量的,，向市商品房建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

4,、本公司愿承諾的其它內(nèi)容(見附頁(yè)),。

八、報(bào)修辦法：

當(dāng)您正常使用本商品房發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題時(shí),，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)及時(shí)填

寫《東莞市商品房質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單》,，向我公司或委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行報(bào)修,。

九、保修處理期限：

在接到用戶《東莞市商品住宅質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單》后(緊急事故須立即處理),，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)屬于保修范圍和保修期限的,，由我公司或保修委托單位，在用戶的配合下,，小修在 日內(nèi),，大修在 日內(nèi)(屆時(shí)可視實(shí)際情況以書面形式約定)完成修復(fù)工作。保修期內(nèi)維修時(shí)導(dǎo)致其他用戶受到影響造成損失的,，我公司將出面進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十,、保證單位及物業(yè)管理公司：

本商品房的保證單位必須由負(fù)責(zé)建設(shè)本商品房且有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān),。商品房竣工后，委托的物業(yè)管理公司也必須有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì),。

保證單位(開發(fā)商蓋章)： 物業(yè)管理公司(蓋章)：

開發(fā)資質(zhì)證書號(hào)： 物業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人： 法定代表人：

公司地址： 公司地址：

聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

郵政編碼：

簽定日期：

質(zhì)量保證書的內(nèi)容篇三

1. 依據(jù)

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部第80號(hào)令（2000年6月30日）

（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1）符合國(guó)家××省及××市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),。

2）通過××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收一次性合格。

3）所屬居住小區(qū)建成后,，達(dá)到××市住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

4）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。

1）屋面防水工程的防滲漏保修為五年,；外墻涂料保修為二年,；陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)欄桿保修為一年。

2）門窗翹裂,、五金件損壞為保修一年,；防盜門保修為一年；單元分戶門保修為一年,；車庫(kù)電動(dòng)卷簾門：電動(dòng)機(jī)部分保修為五年,，其余部分保修為三年。

3）電器開關(guān),、插座保修期為一年,；電氣管線、室內(nèi)給排水管道保修為一年,；管線安裝工程保修為兩年。

4）電熱水器系統(tǒng)整機(jī)保修為一年,，內(nèi)膽保用五年,；地?zé)嵯到y(tǒng)保修二年,；室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)保修二年,；中央除塵系統(tǒng)保修為三年,；軟水機(jī)：電子面板保用兩年，鹽箱保用三年,，樹脂罐保用五年,；可視對(duì)講門禁系統(tǒng)保修為二年。

3. 相關(guān)約定

（1）發(fā)展商采購(gòu)設(shè)備均按該設(shè)備生產(chǎn)廠家承諾的設(shè)備保修期限提供保修,。

（2）保修期間,，如國(guó)家和省市對(duì)住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定，保修期按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（3）保修期限自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算保修起止日期,。

（4）用戶入住后，有關(guān)住宅工程質(zhì)量的報(bào)修,、來信來訪及投訴將由本公司或委托××公司在7日內(nèi)給予書面答復(fù)并派人員妥善處理。保修工作執(zhí)行日期：自接到通知起7日內(nèi)與有關(guān)單位核準(zhǔn)后,，確屬保修內(nèi)容的,，開始維修；遇工程特殊質(zhì)量緊急問題,，自接到用戶通知起24小時(shí)內(nèi)，我公司保證上門與用戶共同核查核實(shí),，商議確定維修項(xiàng)目，并派人進(jìn)行維修,。

害毗鄰房屋安全及公共安全的,，由用戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）超過保修期后出現(xiàn)的影響使用功能的問題由物業(yè)公司負(fù)責(zé)有償維修,。若物業(yè)公司難以維修時(shí),，可委托具備資質(zhì)的.相關(guān)施工單位代維修，并收取工料費(fèi),。

（7）本公司向用戶交付商品住宅時(shí),，備有交付驗(yàn)收手續(xù),，并由用戶對(duì)住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

（8）因住宅工程質(zhì)量問題引起直管部門無(wú)法處理的糾紛,，用戶可向××省××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)或裁決,。

4. 其他聲明

（1）本質(zhì)量保證書將在業(yè)主/用戶與物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)時(shí)交付業(yè)主/用戶。

（2）本質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的補(bǔ)充約定,，與銷售合同具有同等法律效力,。

（3）本質(zhì)量保證書的解釋權(quán)歸××地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行修正,。

保證單位：（蓋章）

單位地址：×××××××××××××××

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：××××××

××××年××月××日

宣城市建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制

持 證 說 明

一,、您購(gòu)買我公司商品房，已竣工驗(yàn)收質(zhì)量符合要求,，可持該證從 年 月 日起享受“質(zhì)量保證服務(wù)”,。

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修,；

2,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防漏為5年,；

4、衛(wèi)生潔具年,；

5,、電氣管線、上下水管安裝工程及燈具,、電氣開關(guān)年,；

6、管道堵塞個(gè)月,；

7,、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備個(gè)采暖期或供冷期,；

8,、其它部位、部件的保修期雙方?jīng)Q定,。

三,、國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。

四,、以上質(zhì)量保修期內(nèi)，非使用不當(dāng)而出現(xiàn)的質(zhì)量問題，給予免費(fèi)維修,，如因購(gòu)房使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修造成的質(zhì)量問題,，由購(gòu)房者承擔(dān)損失及維修費(fèi)用,。

五、如購(gòu)房屋的區(qū)域設(shè)有物業(yè)管理部門,，按物業(yè)管理章程,，給住戶相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

六,、超過保修期后,，進(jìn)行維修服務(wù)的，維修費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān),。 七,、我公司委托 單位進(jìn)行“質(zhì)量保證服務(wù)”，地址 電話 ,；聯(lián)系人： ,。

八、此證只服務(wù)該樓號(hào),、室號(hào)有效,，否則持證人將失去“質(zhì)量保證服務(wù)”，該證一旦丟失,，請(qǐng)及時(shí)通知我公司,。

承 諾

維 修 記 錄

注：維修記錄可附紙

質(zhì)量保證書的內(nèi)容篇四

一、本住宅建筑面積為 平方米,，其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米,。

二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年。

三,、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn),，質(zhì)量等級(jí)為 。

4,、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂,、墻面和頂棚抹灰脫落，為 年;

5,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 年;

6,、門窗翹裂,、五金件損壞 年;

7、衛(wèi)生潔具 年;

8,、燈具,、電器開關(guān) 月。

上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書第五條國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定,，自本住宅交付住戶使用之日起計(jì)算,。本公司可以延長(zhǎng)國(guó)家規(guī)定的保修期限。

五,、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

(一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為：

3、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期;

4、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

(二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的,，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任,。

1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);

2,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

3,、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年;

墻面,、頂棚抹灰脫落1年;

地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

門窗翹裂,、五金件損壞1年;

管道堵塞二個(gè)月;

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;

燈具,、電器開關(guān)6個(gè)月;

其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

4,、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限,。

六、本公司向住戶交付本住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),，并由住戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。住戶驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

八,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的,，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟,。

九、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為商品房買賣合同附件,，與合同具有同等法律效力。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

日 期：

物業(yè)管理公司：

地 址：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

質(zhì)量保證書的內(nèi)容篇五

一,、本住宅經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格,，現(xiàn)予交付使用。

二,、住宅基本情況

1,、住宅座落：

2,、建設(shè)單位：

3、設(shè)計(jì)單位：

4,、施工單位：

5,、質(zhì)監(jiān)單位：

6、物業(yè)管理單位：

7,、住宅結(jié)構(gòu)類型：

序號(hào)住宅質(zhì)量保修部位,、配件保修年限

1 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面,、地下室,、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面,、管道等防滲漏 5年

4 墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年

6 門窗,、五金件損壞 1年

7 衛(wèi)生潔具 1年

8 燈具,、電器開關(guān) 半年

9 管道堵塞 2個(gè)月

四、使用說明

(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用,。

(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算,，國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。

(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi),，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外,，本公司無(wú)償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外,，按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

(4)用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪或者投訴,、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)或妥善處理。

(5)用戶在使用所購(gòu)住宅前,，必須認(rèn)真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》,，用戶驗(yàn)收住宅后自行添置，改動(dòng)的設(shè)備,、設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

(6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份,，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給用戶,，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門,。

(8)其他需要說明事項(xiàng)：

房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。

五,、持證人

房屋買售人姓名

房屋編號(hào)佳境小區(qū) 棟 單元 室

合同號(hào)

維修電話

備注

建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

質(zhì)量保證書的內(nèi)容篇六

一,、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格。

二,、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限,。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,。

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期,、供冷期,。

(四)電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年,。

(五)裝修工程為2年。

(六)門窗為1年,。

(八)衛(wèi)生潔具,、配件、給水閥門,、水嘴1年,。

(九)燈具、開關(guān),、插座1年,。

(十)其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任。

(一)本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進(jìn)行保修。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水,、燃?xì)庑孤丁㈦娖?、設(shè)備故障造成停電等),，本公司接到通知后，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān)。

(三)在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

(四)因保修不及時(shí),，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定,。