無論是身處學校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力,。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀,。

向銀行貸款萬需要哪些條件篇一

企業(yè)貸款是指企業(yè)為了生產經營的需要,，向銀行或其他金融機構按照規(guī)定利率和期限的一種借款方式,。

（一）企業(yè)向銀行貸款申請條件：

一、借款人及配偶有效身份證件,、婚姻關系證明的原件和復印件;

二,、借款人及配偶的當?shù)爻Ｗ艨诨虍數(shù)亻L期居住證明材料;

三、從事生產經營的營業(yè)執(zhí)照,，從事許可制經營的,，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件;

四、生產經營活動的納稅證明;

五,、借款人配偶承諾共同還款的證明;

六,、借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證,、抵(質)押物清單及權屬證明文件,、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;

七,、銀行二級分行(含)以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告;

八,、銀行需要的其他資料。

（二）企業(yè)向銀行貸款辦理流程：

①,、借款人申請辦理個人助業(yè)貸款,，須持建設銀行規(guī)定的有關申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表,，提交相關資料;

②,、客戶經理雙人實地調查、審核同意后,，上報有權審批部門審批,，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同;

③,、客戶經理辦理放款手續(xù),，將款項轉入借款人在我行開立的結算帳戶上，客戶即可使用貸款資金;

④,、借款人到營業(yè)柜臺還款,，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;

⑤,、貸款結清后,，營業(yè)網點將抵(質)押權利證書退還給客戶。

（三）貸款對象：從事合法生產,、經營的自然人,。

（四）貸款額度：授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元,。

（五）貸款期限：授信額度的有效期限最長為三年,，額度項下單筆貸款期限不超過兩年。

（六）貸款利率：按人民銀行和總行有關規(guī)定執(zhí)行,。

（七）擔保方式：擔保采取抵押,、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保,。

向銀行貸款萬需要哪些條件篇二

向銀行貸款,，企業(yè)在編制報表時要注意什么？

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一）,、向銀行貸款的企業(yè)報表編制財務指標的注意事項

向銀行貸款企業(yè)要把握好的14個財務指標：

（1）財務結構：

1,、凈資產與年末貸款余額比率必須大于100%（房地產企業(yè)可大于80%）；凈資產與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產*100%,，凈資產與年末貸款余額比率也稱凈資產負債率,。

2、資產負債率必須小于70%,，最好低于55%,；資產負債率=負債總額/資產總額x100%。

（2）償債能力：

3,、流動比率在150%~200%較好,；流動比率=流動資產額/流動負債*100%,。

4、速動比率在100%左右較好,，對中小企業(yè)適當放寬,，也應大于80%；速動比率=速動資產額/流動負債*100%,；速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據=流動資產—存貨—預付賬款—一年內到期的非流動資產—其它流動資產,。

5、擔保比例小于0.5為好,。

6,、現(xiàn)金比率大于30%。現(xiàn)金比率=（現(xiàn)金+現(xiàn)金等價物）/流動負債,。

（3）現(xiàn)金流量：

7,、企業(yè)經營活動產生的凈現(xiàn)金流應為正值，其銷售收入現(xiàn)金回籠應在85~95%以上,。

8,、企業(yè)在經營活動中支付采購商品，勞務的現(xiàn)金支付率應在85~95%以上,。

（4）經營能力：

9,、主營業(yè)務收入增長率不小于8%，說明該企業(yè)的主業(yè)正處于成長期,，如果該比率低于5%,，說明該產品將進入生命末期了。主營業(yè)務收入增長率=（本期主營業(yè)務收入-上期主營業(yè)務收入）/上期主營業(yè)務收入*100%

10,、應收賬款周轉速度應大于六次,。一般講企業(yè)應收賬款周轉速度越高，企業(yè)應

收賬款平均收款期越短,，資金回籠的速度也就越快,。應收賬款周轉速度（應收賬款周轉次數(shù)）=營業(yè)收入/平均應收賬款余額=營業(yè)收入/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）/2=營業(yè)收入*2/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）。

11,、存貨周轉速度中小企業(yè)應大于五次,。存貨周轉速度越快，存貨占用水平越低,，流動性越強,。存貨周轉速度（次數(shù)）=營業(yè)成本/平均存貨余額，其中存貨平均余額=（期初存貨+期末存貨）÷2,。

（5）經營效益：

12,、營業(yè)利潤率應大于8%，當然指標值越大,，表明企業(yè)綜合獲利能力越強,。營業(yè)利潤率=營業(yè)利潤/營業(yè)收入(商品銷售額)×100% =(銷售收入-銷貨成本-管理費-銷售費)/銷售收入×100%,。

13、凈資產收益率中小企業(yè)應大于 5%,。一般情況下,，該指標值越高說明投資帶來的回報越高,，股東們收益水平也就越高,。凈資產收益率=總資產凈利率×權益乘數(shù)=營業(yè)凈利率×總資產周轉率×權益乘數(shù)；其中營業(yè)凈利率=凈利潤÷營業(yè)收入,；總資產周轉率（次）=營業(yè)收入÷平均資產總額,；權益乘數(shù)=資產總額÷所有者權益總額=1÷（1-資產負債率）。

14,、利息保障倍數(shù)應大于400%

利息保障倍數(shù)=息稅前利潤 / 利息費用=（利潤總額+財務費用）/（財務費用中的利息支出+資本化利息）

（二）銀行對財務會計報表審核的主要方法和內容

財務會計報表審核方法包括對財務會計報表的形式審核,、報表相互之間勾稽關系審核、重要會計科目審核和異常情況審核等,。對于合并財務會計報表除進行上述審核外,，還應該要求企業(yè)提供經會計師事務所審計過的本部（母公司）和占合并財務會計報表比重較大的子公司財務會計報表，并進行審查,。

（1）,、財務會計報表的形式審核。

1,、審計報告的形式審核,。

①標題是否為“審計報告”；

②收件人是否正確,；

③是否有注冊會計師簽字及蓋章,；

④是否已注明了會計師事務所的地址；

⑤是否簽署了報告日期,；

⑥是否有會計師事務所的執(zhí)業(yè)許可證,；

⑦是否已核對審計報告的騎縫章無誤；

⑧是否為標準的年度審計報告,；

⑨報告內容是否完整齊全,。

2、審計報告結論審核

① 無保留意見,；

②帶強調事項段的無保留意見,；

③保留意見；

④無法表示意見,；

⑤否定意見,。

3、會計師事務所的形式審核,。

① 受過注冊會計師協(xié)會處罰,；

② 受過國家證券監(jiān)督管理部門處罰,；

③ 受過財政稅務審計等公安機關處罰；

④ 是否曾貸款行提供過虛假審計報告,；

⑤ 有過其他不良記錄,。

4、會計報表及附注的形式審核,。

①報表名稱是否符合規(guī)定,；

②報表編制單位是否蓋章；

③報表是否有編制人,、財務負責人,、公司負責人簽字及蓋章；

④資產負債表是否為賬戶式,；

⑤利潤表是否為多步式,。

5、驗資報告的形式審核,。

① 標題是否為“驗資報告”,；

② 收件人是否正確；

③ 是否有注冊會計師簽字,；

④ 是否已注明了會計師事務所的地址,；

⑤ 是否簽署了報告日期。

6,、合并會計報表的形式審核,。主要審查以下內容：

① 是否為匯總會計報表,；

② 了解合并報表的編制范圍,，并審核其合規(guī)性；

③資產負債表是否有合并價差及少數(shù)股東權益科目,；

④損益表是否有少數(shù)股東權益科目,。

（2）,、財務會計報表間勾稽關系的審核。

主要是對資產負債表,、利潤表,、現(xiàn)金流量表、利潤分配表四者之間科目對應關系的審核,。

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1,、企業(yè)“營業(yè)執(zhí)照”中的“注冊資本”、“驗資報告”中的“實際投入資金”,、“資產負債表”中的“實收資本”之間勾稽關系審核（除外商投資企業(yè)經我國有關部門批準,，資本金可以分期到位，“實收資本”等于“實際投入資金”并可能小于“注冊資本”外,，一般情況下上述三者之間應相等,，如果存在差異應向企業(yè)了解原因，并作說明）,。

2,、“資產負債表”中的“期末未分配利潤”和“利潤表”中的“凈利潤”勾稽關系通過以下公式進行審核：

期末未分配利潤=本期凈利潤+期末未分配利潤-提取的盈余公積、公益金（或提取的職工獎勵工資,、儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金或利潤歸還投資）－應付股東股利或轉作資本部分

如通過上述公式進行測算的“期末未分配利潤”數(shù)據與會計報表實際數(shù)據不符,，應要求企業(yè)解釋并作出說明,。

3、“現(xiàn)金流量表”中“經營活動收到的現(xiàn)金”同“資產負債表 ”,、“利潤表”部分科目勾稽關系通過以下公式審核：

經營活動現(xiàn)金流入量=x1×主營業(yè)務收入凈額×（1+17%）+x2х主營業(yè)務收入凈額×（1+13%）+（1－x1－x2）×主營業(yè)務收入凈額+其他業(yè)務利潤+應收賬款（期初－期末）+應收票據（期初－期末）+預收賬款（期初－期末）+其他應收款（期初－期末）+營業(yè)外收入×20%－當期壞賬核銷額+收回前期核銷的壞賬

其中,，x1、x2分別為當期商品銷售中增值稅銷項稅率為17%,、13%的商品的占比,。因上述公式中涉及數(shù)據需要分析填列，審核中可能會出現(xiàn)一定誤差,，用上述公式測算出的“經營活動現(xiàn)金流入量”數(shù)據同會計報表的“現(xiàn)金流量表”中的實際數(shù)據在20%以內可以認定為勾稽關系相符,。

4、“現(xiàn)金流量表”中的“經營活動現(xiàn)金凈流量”同“資產負債表”,、“利潤表”部分科目勾稽關系,，可以通過以下公式進行審核：

經營活動現(xiàn)金凈流量=凈利潤+當年計提的折舊+無形資產攤銷+待攤費用（期初－期末）+預提費用（期初－期末）+財務費用－投資收益+存貨（期初－期末）+應收賬款（期初－期末）+應收票據（期初－期末）+預收賬款（期初－期末）+其他應收款（期初－期末）+應付賬款（期初－期末）+應付票據（期初－期末）+應付福利費（期初－期末）+應付工資（期初－期末）+未交稅金（期初－期末）+其他應付款（期初－期末）+其他應交款（期初－期末）+預付賬款（期初－期末）－（營業(yè)外收入－營業(yè)外支出）×80%

因上述公式中涉及現(xiàn)金流量數(shù)據、存貨需要分析填列,，審核中可能會出現(xiàn)一定誤差,，根據重要性原則，經上述公式測算出的“經營活動現(xiàn)金凈流量”數(shù)據同會計報表的“現(xiàn)金流量表”中的實際數(shù)據誤差在20%以內可以認定為勾稽關系相符,。否則,，要做具體分析。

5,、“現(xiàn)金流量表”附表中“經營性應收項目的減少（減：增加）”同“資產負債表 ”部分科目勾稽關系可以通過以下公式審核：

經營性應收項目的減少（減：增加）=（期初應收票據,、應收賬款、其他應收款-期末應收票據、應收賬款,、其他應收款）+（期末預收賬款-期初預收賬款）

向銀行貸款萬需要哪些條件篇三

向銀行貸款,，財務報表應該注意什么？

1,、最好是經過審計的報表,。不然銀行方面對你們的報表不會重視的。

2,、主要注意的幾個指標：資產負債率,，凈資產（長期償債能力）、流動比率,，速動比率（短期償債能力）,、營業(yè)收入（判斷企業(yè)規(guī)模的重要指標）、存貨周轉率,，應收帳款周轉率（企業(yè)管理能力）,、現(xiàn)金流（非常重要的指標）。

資產負債率,一般控制在65%--70%以內.流動比率一般在1.2以上.速動比率一般在1.0

銀行貸款主要考察的是企業(yè)的盈利能力和償債能力,，所以在填制報表時要注意資產負債率不能高于50%,，流動比率不能低于1.5，速動比率要在1左右,，資產利潤率不能低于10%,，凈資產利潤率不能低于10%，收入要是貸款額的倍數(shù),，至少要3倍吧,，毛利率要在15%左右，凈利潤率要達到10%,。

所以你在填制報表時,，要注意現(xiàn)金、銀行存款,、應收賬款等速動資產的金額要稍大些,，存貨等速動資產要稍小些，負債和權益的比例要在1：1左右,，固定資產無形資產等長期資產的比例要占資產總額的50%以下（除非你們公司屬于特殊投資較大的行業(yè)）,。

營業(yè)稅金最好按實際填，因為銀行會要求你提供納稅申報表,。

經營性現(xiàn)金凈流量要是正數(shù),，其他的籌資性和投資性的現(xiàn)金流量沒有要求，現(xiàn)金凈流量要等于資產負債表中期初期末的貨幣資金差額,。

繼續(xù)追問： 營業(yè)稅金不填或都填少點有沒有關系,？如果要填那跟營業(yè)收入的比例是多少？假如本期營業(yè)收入是1000000元，那營業(yè)稅金應該在多少范圍內比較合理,？竹木草制品行業(yè),。工業(yè)的補充回答： 如果你不屬于免稅行業(yè)，那么你的營業(yè)稅金及附加主要是從增值稅產生的,，而增值稅是增值才納稅,，所以這個空間就比較大了，如果你的實際納稅較少,，那么營業(yè)稅金及附加這個指標可以填小些,，因為銀行會要求你提交納稅申報表，那就不太好編了,。具體填制多少按你實交數(shù)估算吧,，增值稅應稅比例你如果定位為1%，那么這個指標就可以按0.1%填制,。

把你的報表數(shù)放大十倍,，再將負債率控制在50%以下，流動速動比200%以上,，收入增長預期20%以上,，利潤10%以上即可

流動比率最好是2，速動比率最好是1,。還有資產負債率不要超過50%，若是70%,，再增加銀行的貸款那不是更高,。

另外，我建議你們跟銀行多做關系,，說白了報表只是一個形式,，關健是看你的抵押東西值多少錢。如果你們抵押東西值錢,，就是你們報表不行,，他們也會告訴你什么調整。

這個是一下子說不清的他們有很多考核項目的,，比如應收款周轉率,，利潤率，資產負債率,，存貨周轉率,。。,。不過有一個絕對不能錯的就是短期借款與應付票據的數(shù)額以及實收資本都該與實際相符

向銀行貸款萬需要哪些條件篇四

有房產證,該如何向銀行貸款?

向銀行貸款有什么手續(xù)?

房產證未經評估,是否可以向銀行貸款?

房屋評估一般收多少手續(xù)費?

房產需要評估才可以核定貸款金額的,，房屋的評估價格如是個人貸款的話，需要500元（我們這邊）具體還是評估公司定的；貸款流程：

1.向銀行提出貸款申請,，2.銀行受理后,，客戶提交房產的權證復件，銀行對抵押房產價值進行評估,，根據評估值核定貸款金額,；

3.簽定借款合同等（客戶在銀行開立活期存款帳戶）

4.辦理房地產抵押登記事宜；

5.銀行放款

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證,、戶口簿,；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證,、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）,；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證,；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?/p>

5.房產的產權證,；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本,、結（未）婚證等）

7.已支付房產的首期款證明

注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款,，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源,；

3.擔保人;

借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲,，女的年齡＋貸款期限不超過60歲；招行規(guī)定比上述年齡小5歲,即法定退休年齡.4.如黑名單的客戶不能辦理貸款.貸款需要支付律師見證費,、抵押登記費,、抵押房產的保險費、房產的評估費等,。

一般貸款下來要1個月左右

人民幣貸款利率表

項目年利率%

一,、短期貸款

六個月（含）5.58 %年利率

六個月至一年（含）6.12 %年利率

二、中長期貸款

一至三年（含）6.30 %年利率

三至五年（含）6.48 %年利率

五年以上6.84%年利率

向銀行貸款萬需要哪些條件篇五

個人向銀行貸款的竅門 許多人在創(chuàng)業(yè)初期往往求“資”若渴,為了籌集創(chuàng)業(yè)啟動資金,根本不考慮籌資成本和自己實際的資金需求情況,。但是,如今市場競爭使經營利潤率越來越低,除了非法經營以外很難取得超常暴利,。因此,廣大創(chuàng)業(yè)者在融資時一定要考慮成本,以下幾種個人創(chuàng)業(yè)貸款融資的竅門供你參考。

1.巧選銀行貸款也要“貨比三家” 按照金融監(jiān)管部門的規(guī)定,各家銀行發(fā)放商業(yè)貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率,比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%,。其實,到銀行貸款和去市場買東西一樣,挑挑揀揀,貨比三家才能選到物美價廉的商品,。

對來說,國有商業(yè)銀行的貸款利率要低一些,但手續(xù)要求比較嚴格。如果你的貸款手續(xù)完備,為了節(jié)省籌資成本,可以采用個人“詢價招標”的方式,對各銀行的貸款利率以及其他額外收費情況進行比較,從中選擇一家成本低的銀行辦理抵,、質或擔保貸款,。

2.合理挪用住房貸款也能創(chuàng)業(yè) 如果你有購房意向,并且手中有一筆足夠的購房款,這時你可以將這筆購房款“挪用”于創(chuàng)業(yè),然后買房時再向銀行申請辦理住房按揭貸款。

住房貸款是商業(yè)貸款中利率最低的品種,如5年以內住房貸款年利率為4.77%,而普通3至5年商業(yè)貸款的年利率為5.58%,因此,辦理住房貸款“曲線”創(chuàng)業(yè),成本更低,。如果創(chuàng)業(yè)者已經購買有住房,也可以用現(xiàn)房做抵辦理普通商業(yè)貸款,這種貸款不限用途,可以當做創(chuàng)業(yè)啟動資金,。

3.精打細算合理選擇貸款期限

銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款,貸款期限越長利率越高,如果創(chuàng)業(yè)者資金使用需求的時間不是太長,應盡量選擇短期貸款,。比如原打算辦理兩年期貸款的,可以一年一貸,這樣可以節(jié)省利息支出。

另外,創(chuàng)業(yè)融資也要關注利率的走勢情況,如果利率趨勢走高,應搶在加息之前辦理貸款;如果利率走勢趨降,在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款,等降息后再適時辦理,。

4.用好政策享受政府低息待遇

創(chuàng)業(yè)貸款是近年來銀行推出的一項新業(yè)務,凡是具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人,因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)需要,均可以向開辦此項業(yè)務的銀行申請專項創(chuàng)業(yè)貸款,。創(chuàng)

業(yè)貸款的期限一般為1年,最長不超過3年,按照有關規(guī)定,創(chuàng)業(yè)貸款的利率不得向上浮動,并且可按銀行規(guī)定的同檔次利率下浮20%;許多地區(qū)推出的下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)貸款還可以享受60%的政府貼息;有的地區(qū)對困難職工進行家政服務、衛(wèi)生保健,、養(yǎng)老服務等微利創(chuàng)業(yè)還實行政府全額貼息,。

5.提前還貸提高資金使用效率

創(chuàng)業(yè)過程中,如果因效益提高、貨款回籠以及淡季經營,、壓縮投入等原因致使經營資金出現(xiàn)閑置,這時可以向貸款銀行提出變更貸款方式和年限的申請,直至部分或全部提前償還貸款,。貸款變更或償還后,銀行會根據貸款時間和貸款金額據實收取利息,從而降低貸款人的利息負擔,提高資金使用效率。