現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

買賣合同糾紛 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

身份證號：

法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：

委托代理人： 身份證號：

買受人（以下簡稱乙方）：

營業(yè)執(zhí)照：

法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：

委托代理人： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋權(quán)屬情況

1,、甲方自愿將坐落在太原市 金剛堰路72號1幢三單元1層1號 建筑面積為：93,。37㎡ ，《房屋所有權(quán)證》證號： s0707398 房屋性質(zhì)為 住 宅 的自有房屋出售給乙方,。

2,、 房屋租賃情況：無租賃【 √ 】 ； 買受人為該房屋承租人【 x 】 ,。

二,、成交價(jià)格,、付款方式

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為人民幣（小寫）元（大寫） 捌拾壹萬元整 ,。買受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣（大寫） 伍萬元整 ,。

（二）買受人采取第 2 種方式付款,。

1,、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管,。（建設(shè)使用）

2,、自原放棄托管,，自行交割，責(zé)任自負(fù),。乙方于20xx年12月16日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時(shí)沖抵,。付款方式： 現(xiàn)金

三,、甲乙雙方同意于20xx年12月16日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方；甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán),、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。 附屬設(shè)施情況： 無

四、違約責(zé)任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金,；甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 / 日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 / 違約金。

五,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛,。

1、提交太原市仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、各有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),；

七、房屋已交存住宅專項(xiàng)維修資金的,，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額過戶給買受人名下,；房屋住宅專項(xiàng)維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存,。

八,、為保障買賣雙方的權(quán)益，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣,，填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：太原市杏花嶺區(qū)欣榮天緣房屋經(jīng)濟(jì)服務(wù)部 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名： 郭聰芳 聯(lián)系電話：

九,、雙方約定的其它事項(xiàng)：

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

十一,、本合同一式叁份甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)壹份,。

甲方（簽字） 乙方（簽字）

共有人（簽字） 共有人（簽字）

委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字）

年 月 日 年 月 日

買賣合同糾紛 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

甲：

乙：

根據(jù)中華人民共和國有天法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 出賣存量房的具體狀況如下：

（一）存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________

（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）,。

（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）,。

甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,，自愿買受該存量房。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條 甲,、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房,，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金,。

第五條 甲,、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后_________日內(nèi),，甲,、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條 上述存量房毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

第七條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費(fèi)_________元。

存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，應(yīng)與創(chuàng)巴市"基準(zhǔn)房價(jià)"接近,，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn),，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù),。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水,、電,、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定,。

第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的,，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一,、逾期未超過_________日的,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲萬同意,，合同繼續(xù)履行。

第九條 甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、逾期超過_________日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi),，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行。

第十條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

一,、_________

二、_________

第十一條 甲,、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管,。

本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限,，由甲,、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

第十二條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：

一,、向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁。

二,、依法向人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,、房產(chǎn)管理部門一份。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

證件號碼：_________ 證件號碼：_________

【居住】【注冊】地址：_________ 【居住】【注冊】地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

代理人：_________ 代理人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同糾紛 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

(一)座落于___，建筑平面或物體表面的大___平方米,；

(二)房屋的占有權(quán)證號為___,，國有地盤使用權(quán)證號為___；

該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。第二條上面所說的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價(jià)格為：單價(jià)：群眾幣___元/平方米,，總價(jià)：群眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金群眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

上面所說的定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。

第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起___日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價(jià)款給付甲方,。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起___日將房屋交給給乙方，并在交給房屋前騰空該房屋,。

甲方應(yīng)在___前將其落戶居住于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第六條甲方承諾并包管，依法享有本合約所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋***給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本合約發(fā)生效力之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬掛號構(gòu)造申請管理房屋占有權(quán)變更掛號手續(xù),，依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權(quán)證》,；并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權(quán)證》后，按有關(guān)劃定向地盤治理部門申請管理當(dāng)房屋地盤使用權(quán)變更掛號手續(xù),。

該房屋地盤使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定管理：

該房屋地盤使用權(quán)為出讓取得,，其地盤使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合約的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋地盤使用權(quán)為劃撥材料購銷合約范本取得,，根據(jù)有關(guān)劃定，其轉(zhuǎn)讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的,，雙方約定,，該用度由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

除本條已有約定外,，管理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。

第八條房屋毀損,、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條第九條該房屋正式交給時(shí),，物業(yè)治理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通信等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處置懲罰

__________________________________________

第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙，有關(guān)按揭,、抵押,、租賃、稅項(xiàng)等,，甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥,。發(fā)生效力后如有上面所說的未清事變，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第１０月１日條乙方未按本合約的約定支付房價(jià)款的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方過期支付房價(jià)款的，每一過期裝備購銷合約范本一天,，按應(yīng)付未付房價(jià)款的極其之___支付違約金,。乙方過期支付房價(jià)款超過___日,，甲方有權(quán)排除本合約，甲方在排除合約之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還,；并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之___的違約金。

第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方過期交給房屋的，每一過期一天,，按總房價(jià)款的極其之___支付違約金,。甲方過期交給房屋超過___日，乙方有權(quán)排除本合約,。甲方應(yīng)在乙方排除本合約之 日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金。

2,、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按總房價(jià)款的百分之___支購銷合約范本大全付違約金,。

第十三條本合約未央事宜，甲,、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談,。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力,。

第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，□提交處理___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決,。

第十六條本合約一式___份。此中甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份,，提交處理房屋權(quán)屬掛號構(gòu)造一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

簽約日期：簽約日期

買賣合同糾紛 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等、互利的原則,，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

1,、品種：甲方豬場自繁自育商品代外三源豬。

2,、數(shù)量： 頭,，總重應(yīng)大于kg。

1,、等級和質(zhì)量：甲方提供生豬應(yīng)符合國家級別無公害標(biāo)準(zhǔn),。

2、檢疫辦法：甲方負(fù)責(zé)對所銷售生豬進(jìn)行檢驗(yàn)檢疫并辦理相關(guān)手續(xù),，國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的,，按國家或地方主管部門規(guī)定進(jìn)行檢疫。

1,、價(jià)格：按照提豬當(dāng)日雙方商議價(jià)格進(jìn)行結(jié)算

2,、貨款結(jié)算方式：乙方先付5萬元定金，銷售款當(dāng)日結(jié)算,，月末提貨結(jié)束后退還定金,。

期限： 乙方提前24小時(shí)以上通知甲方生豬購買數(shù)量及載貨時(shí)間，甲方對生豬進(jìn)行18小時(shí)以上控料,。

地點(diǎn)：甲方豬場,。

方式：現(xiàn)場交貨，地磅過重,。

1,、買方未按合同收購或在合同履行期內(nèi)退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的5％(由買賣雙方約定),，向賣方償付違約金,。

2、買方如需提前交貨,，并取得賣方同意變更合同的,，買方應(yīng)給賣方提前交貨貨款總值的_____％的補(bǔ)償，買方因特殊原因逾期收購的,，除比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期收購部分貨款總值______％(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方在此期間所支付的保管費(fèi)和飼養(yǎng)費(fèi),，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失,。

3、對通過銀行結(jié)算而未按期付款的,，買方應(yīng)按未付貨款總值的_____％(由買賣雙方約定),，向賣方償付延期付款的違約金。

4,、賣方按合同規(guī)定交貨,，買方無正當(dāng)理由拒收的,，除按拒收部分貨款總值的______％(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此而造成的實(shí)際損失和費(fèi)用,。

1,、賣方逾期交貨，如買方仍然需要,，賣方應(yīng)如數(shù)交貨,，并應(yīng)向買方償付貨物總值的_____％(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要,，賣方應(yīng)按未交貨款總值的_______％(由買賣雙方約定)償付違約金,。交貨少于合同規(guī)定的，如買方仍然需要,，賣方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊,，并應(yīng)向買方償付少交部分貨物總值______％(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要,，賣方應(yīng)按逾期應(yīng)交部分貨款總值______％(由買賣雙方約定)償付違約金,。

2、賣方交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前,，買方有權(quán)拒收,。如買方同意接收，不按違約處理,。

3,、賣方交售的生豬品種、標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí),，買方可以拒收,。

合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因,，致使當(dāng)事人一方不能履行,、不能完全履行或者不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報(bào)理由,，并允許變更或解除合同,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。調(diào)解或協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴,。

當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方,，并采用書面形式雙方達(dá)成協(xié)議,。接到要求變更或接觸合同通知的一方，應(yīng)在6小時(shí)之內(nèi)作出答復(fù)（當(dāng)時(shí)人另有約定的，從其約定）,，逾期不答復(fù)的,，視為默認(rèn)。

本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

買方：_____(蓋章)賣方：_____(蓋章) 法定代表人：______(蓋章) 法定代表人：______(蓋章)

__________年_______月_______日

買賣合同糾紛 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

答辯人(本案第二被告)wzl針對原告wb的起訴，提出書面答辯意見如下,。 一,、關(guān)于舉證期限。 我(答辯人)收到原告的訴狀時(shí),，沒有收到原告的任何證據(jù),。在開庭時(shí)原告突然出示證據(jù)，使我無法做到充分的辨認(rèn)和答辯,。直到今日,，法院仍然沒有轉(zhuǎn)給我原告的任何證據(jù)副本。原告的行為

答辯人(本案第二被告)wzl針對原告wb的起訴,，提出書面答辯意見如下,。

我(答辯人)收到原告的訴狀時(shí)，沒有收到原告的任何證據(jù),。在開庭時(shí)原告突然出示證據(jù),，使我無法做到充分的辨認(rèn)和答辯。直到今日,，法院仍然沒有轉(zhuǎn)給我原告的任何證據(jù)副本,。原告的行為違反了法律的規(guī)定，影響了我正常行使答辯權(quán),。我認(rèn)為,，法院在立案時(shí)沒有要求原告必須提供證據(jù)、并按照被告的數(shù)量提供證據(jù)的副本,，有程序上的過錯(cuò),。這一過錯(cuò)也影響了答辯人的訴權(quán)。

雖然依照法律規(guī)定,，原告可以在開庭時(shí)遞交新證據(jù)(《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條),，但是，原告遞交的、在當(dāng)庭請求質(zhì)證的不是法律規(guī)定的“新證據(jù)”,，而是在起訴書中應(yīng)該附錄的證據(jù),。因此，我認(rèn)為,，要求我倉促質(zhì)證,，是不公平的。

我認(rèn)為,，在開庭時(shí)原告遞交證據(jù),，法院完全可以依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，以原告逾期舉證為由,，不接受原告的證據(jù),、不進(jìn)行質(zhì)證。現(xiàn)在我也知道我有權(quán)利拒絕進(jìn)行質(zhì)證,。但是,，因?yàn)槲业姆芍R很欠缺，接受了質(zhì)證,。這是很遺憾的,。當(dāng)然，在這種情況下,，我的質(zhì)證和答辯質(zhì)量,，受到了嚴(yán)重的影響。

現(xiàn)在,，按照公平的原則,，我請求：

(一)、請求法庭依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十條的規(guī)定,，責(zé)令原告將提交給法庭的全部證據(jù)(復(fù)本)同時(shí)遞交給答辯人一份,。

(二)、按照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條,，給予舉證期30日,。

(三)、請求在答辯期內(nèi)允許答辯人補(bǔ)充證據(jù),。

(四),、在答辯期內(nèi)，如果答辯人(本案被告)認(rèn)為需要提起反訴,，請求法庭考慮反訴請求,。

答辯人(本案第二被告)認(rèn)為，答辯人和第一被告(wy)之間在20xx年4月3日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議)是一個(gè)合法有效的合同,。

(一),、合同是否有效,，應(yīng)該依照《中華人民共和國合同法》進(jìn)行判斷。

合同法第五十二條規(guī)定了五種合同無效的情形,。本協(xié)議沒有上述的情形,，因此是一個(gè)有效的協(xié)議(合同)。這里需要特別強(qiáng)調(diào)指出：法律規(guī)定的第五項(xiàng)是“違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”,。這個(gè)規(guī)定排除了部門規(guī)章和其他低階位規(guī)范性文件的規(guī)定。

(二),、從一般的民事行為來看,，行為是否有效，由《中華人民共和國民法通則》規(guī)定,。

民法通則第五十八條規(guī)定了七種無效民事行為。本協(xié)議不屬于這些無效行為,，因此,，本協(xié)議是一個(gè)合法的民事行為。

所以,，答辯人認(rèn)為,，合同是合法的合同、是合法的民事行為,，應(yīng)該受到法律的保護(hù),。

原告訴請“確認(rèn)二被告簽訂的房屋買賣合同無效”，但在原告的訴狀中提到“國務(wù)院的相關(guān)法規(guī)”,，沒有具體所指,。答辯人認(rèn)為，這也說明根本就沒有這樣的規(guī)定,。所以,，原告的訴求沒有任何法律依據(jù)。

答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求,，并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi),。

(一)、房產(chǎn)證的填發(fā)日期是20xx年6月19日,。也就是說,，這個(gè)房產(chǎn)證可以證明，從20xx年6月19日起,，原告取得了協(xié)議房屋的產(chǎn)權(quán),。這正說明，原告在20xx年6月19日之前沒有產(chǎn)權(quán)證明,。

(二),、既然原告提交的房產(chǎn)證已經(jīng)證明了20xx年6月19日之前原告沒有產(chǎn)權(quán)證明，就應(yīng)該作出結(jié)論，原告對協(xié)議的合法性沒有訴權(quán),。

(三),、通俗的解釋。

購買二手房過戶以后,，購買人會(huì)拿到一個(gè)新的房產(chǎn)證,。顯然，這時(shí)購買人以新的房產(chǎn)證主張：“這個(gè)房子從古來就是自己的”,，并且要求出賣人退款,，不會(huì)得到法律的支持。假如購買人提出這樣的請求,，社會(huì)公眾會(huì)認(rèn)為購買人的精神是不正常的,。

現(xiàn)在本案的情況是類似的。原告沒有證據(jù)證明協(xié)議簽訂時(shí),，對房屋具有所有權(quán);原告自己的證據(jù)證明,，后來，也就是在20xx年6月19日,，才取得了一個(gè)所謂的房產(chǎn)證,，想以此證明其以前也是房屋所有權(quán)人，這不是很可笑的嗎?

我希望法庭對違反常識的請求依法駁回,。

在這里我鄭重告知原告和第一被告：對以欺騙的方式獲取00000號房產(chǎn)證的行為,，我們必將采取必要的法律措施予以糾正。

四,、原告應(yīng)該知道第一被告和第二被告簽訂協(xié)議,、履行協(xié)議的事實(shí)。

原告訴稱：“wzl是在明知被告wy沒有房產(chǎn)證且未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意的情況下”購買該處房屋的,。但是,，原告對這個(gè)事實(shí)，沒有舉出任何證據(jù)給予證明,。無法說明答辯人是怎樣“明知”的,。

相反，原告和第一被告(wy)是父子關(guān)系,。從原告遞交的《民事起訴狀》中也可以看出,，原告和第一被告(wy)的居住地是相同的，都是“北京市××區(qū)hlg三區(qū)5 號樓2 門402號”,。若說第一被告“未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意”,，從常識上看，是不可能的,。另外,，房屋交付長達(dá)四年,，接近五年，長期在一起居住的原告對第一被告(wy)的行為沒有任何察覺,，也是不可能的,。原告在這么長的時(shí)間內(nèi)，特別是在交付房屋這個(gè)重大的事實(shí)發(fā)生時(shí),，從未作出任何反對的表示,，對答辯人也從沒有主張過任何權(quán)利，這就說明原告的訴稱,，是無稽之談,。

在第一次開庭中，審判員曾經(jīng)詢問wb在哪里居住,、在哪里工作,、哪一年結(jié)的婚，等等,。我認(rèn)為,，審判員是從公正、公平的角度出發(fā),，探求原告是否是否存在“應(yīng)該知道”的事實(shí)。

眾所周知,，法律上的“應(yīng)該知道”,，是一種推定的“知道”。因?yàn)?，很常見的一種情況就是,，一方當(dāng)事人沒有證據(jù)卻堅(jiān)稱對法律事實(shí)“不知道”，以此來推卸自己應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任,。法律上規(guī)定了“知道”,。這個(gè)“知道”是一種主觀上的表示。這種“知道”是自己承認(rèn)的,，屬于法律上的“自認(rèn)”,。所說的“應(yīng)該知道”、或者是“不應(yīng)該知道”,，是社會(huì)公眾的判斷,。如果是社會(huì)公眾按照正常的思維認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)該知道,，盡管當(dāng)事人斷然自稱“不知道”,，那么法律仍然以其“應(yīng)該知道”處理。這就是“推定”其“知道”,。在這種情況下,，法官代表的是社會(huì)公眾的判斷力,。設(shè)置“推定的知道”，目的就是為了制裁 “瞪著眼睛說瞎話”,、“揣著明白裝糊涂”的人,。所以，法官在這種情況下是社會(huì)公眾判斷力的代表,，是公眾良心的代表,。

買賣合同糾紛 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

訂購方（甲方）：四川南方烽潤食品有限公司

出售方（乙方）：

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

品種；毛色 ,；

,，即 年月日至 年月日；

：

1,、乙方交貨時(shí)間以甲方提出的`時(shí)間為準(zhǔn),，生豬數(shù)量及重量以實(shí)際交貨為準(zhǔn)，價(jià)格隨行就市,；

2,、乙方出售的生豬單體重量每頭不得低于 公斤；

3,、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨,，均應(yīng)事先通知對方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議,，甲乙雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行,。

1、生豬由甲方上門收購或乙方送貨上門,，雙方當(dāng)面驗(yàn)收,，乙方出售給甲方的生豬必須是經(jīng)當(dāng)?shù)貦z疫部門檢疫合格的生豬；

2,、貨款由甲方支付給乙方,，現(xiàn)金當(dāng)場結(jié)算，錢貨兩清,，甲方不得欠款,；

1、甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí),，應(yīng)盡快向雙方通報(bào)理由,，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、生豬如因生長,、養(yǎng)殖等原因不能出欄，交貨日期可協(xié)商提前或推遲,。

1,、甲方在合同履行中無故退貨，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值 的5%支付違約金,；甲方無故拒收生豬,，應(yīng)向乙方償付拒收生豬總值的5%支付違約金；

2,、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的,，按少交數(shù)量總值的5%支付違約金；乙方在交貨中,，出現(xiàn)病死或其他問題生豬,，甲方有權(quán)拒收。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議或未盡事宜由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴,。

,；本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，都具同等效力,。

甲方：聯(lián)系電話： 乙方：聯(lián)系電話：

年月日

買賣合同糾紛 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（居間方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《____市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守。

一,、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于__________,，該房屋用途為_____，建筑面積為_____平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）,。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為_____字第_____號,，所有權(quán)人為_____,。

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況__________,。

三,、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購買。

一,、成交價(jià)格：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫__________元整（￥_____元）,，此價(jià)格包括：房價(jià)款,、公共維修基金、室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修及其它,。

二,、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第_____種方式付款：

1,、 現(xiàn)金支付

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的_____%，即人民幣大寫_____元整（￥_____元）,，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付_____方之日起視為定金已經(jīng)支付,，該定金待過戶當(dāng)日,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款,。

（2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的_____%即人民幣￥_____元（大寫_____元整）,，一次性支付給甲方,。

（3）甲方在繳清房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的_____%人民幣_____元整支付給甲方,。

2,、 銀行貸款

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的_____%,，即人民幣大寫_____元整（￥_____元）,，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付_____方之日起視為定金已經(jīng)支付,。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同_____日內(nèi),，另外支付人民幣大寫_____元整（￥_____元），連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款（該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）采用以下三種方式：

①暫存丙方指定帳戶,，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶,。

②乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶,。

③暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金,，待房屋立契過戶手續(xù)完畢____日內(nèi),，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議,。

（3）在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),，由丙方持相關(guān)證件材料,，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶,。

三,、關(guān)于稅費(fèi)

1、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作,。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,、確認(rèn)。

2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門所開具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù),，待代理事項(xiàng)完成后,，由丙方交付給付費(fèi)的一方,。

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按約定的數(shù)額和比例,，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶費(fèi)。

一,、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù),，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納,。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn),。

二、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

一,、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起_____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù),。

二、甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值,，向乙方支付賠償金。

三,、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電、煤氣,、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔(dān),。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證,。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

一,、甲方義務(wù)

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性,，并符合國家及______市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起,，上述房屋不再另售第三方,，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,，還應(yīng)支付給丙方總房款的_____%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方,，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3,、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字,。

4、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi),，超過期限視為違約,。

5,、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押,、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭,，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

二,、乙方義務(wù)

1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效,。

2、乙方承諾按照本合同的約定,，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費(fèi),。

3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。

4,、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場簽字,。

5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi),。

三、丙方義務(wù)

1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2,、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下,，代為繳納。

4,、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí),，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào),。協(xié)調(diào)無效時(shí),，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí),。

一、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲,、丙兩方，購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙,、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲、乙兩方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

二,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔(dān)連帶責(zé)任。

三,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。

逾期____日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金,。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日,，由違約方給付對方總房款萬分之____的違約金,。因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之____分別付給甲,、乙兩方,。

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行,，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項(xiàng),，三方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭,。

一,、提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

二,、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十一條 本合同一式三份,，三方各持一份。自簽字之日起生效,。

補(bǔ)充： 自本合同簽定之日起_____日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之_____（不可抗力因素除外）。

甲方簽字：

身份證號：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

乙方簽字：

身份證號：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀(jì)人簽字：

聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期：_____年____月____日

買賣合同糾紛 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

貨到驗(yàn)收合格后按到貨量的80﹪結(jié)算,；余款在送貨完成后，本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)結(jié)清,。乙方提供發(fā)票。

八,、本合同解除的條件

貨到檢驗(yàn)合格、貨款付清后合同自動(dòng)解除/雙方協(xié)商解除,。

九、違約責(zé)任

乙方所供聚苯板要滿足甲方使用要求,上述材料未按期供貨而造成損失由乙方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)合同價(jià)款10%的違約金。

十,、合同爭議的解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章起生效,。

十二、本合同一式肆份,，甲方叁份,，乙方壹份。

出賣人（章）：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

稅號：

電話：

傳真：

開戶銀行：

帳號：

買受人（章）：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

稅號：

電話：

傳真：

開戶銀行：

帳號：