在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,,合同起到的作用越來(lái)越大,,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。
房地產(chǎn)抵押合同屬于什么合同 個(gè)人房屋抵押合同篇一
,、抵押在建工程狀況:_________。
1.坐落位置:_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào),。開(kāi)工許可證_________號(hào),。工程設(shè)計(jì)總面積:_________m2。
2.建筑結(jié)構(gòu):_________,。設(shè)計(jì)層數(shù):_________,。用途:_________。
3.資金來(lái)源:_________,。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào):_________,。工程總造價(jià):_________元整。
4.已完成部分:層數(shù)_________,。建筑面積_________平方米,。評(píng)估現(xiàn)值:_________元整,。
5.土地使用權(quán)取得方式:_________。使用年限:_________,。
6.土地面積:_________,。地區(qū)類別:_________。
7.土地使用性質(zhì):_________土地證號(hào):_________,。
8.土地評(píng)估現(xiàn)值:_________元整。
9.在建工程及土地總值:_________元整,。
抵押人將上述在建工程全部/部分,,抵押給抵押權(quán)人,并將在建工程有關(guān)要件:計(jì)劃批件,、規(guī)劃許可證,、用地許可證,開(kāi)工許可證,、_________交_________保管,。
抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為:(幣種:_________)_________元整,。
抵押貸款期限_________個(gè)月,,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式:_________
抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________,。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息,。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息,。
,、還款方式:_________。
雙方商定,,抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理,。
1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),,保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管,。在本合同有效期內(nèi),當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮kU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí),,抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人,。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,。(已投保的,,填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價(jià)值:_________元整。
(2)保險(xiǎn)期限:_________個(gè)月,,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
2.雙方再另行約定,。
(1)依照法律追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,,抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全,。
(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng),對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣,,拍賣所得價(jià)款,,按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息,。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,。若超出所欠貸款本息及罰息,所余部分返還給抵押人,。
,、抵押期內(nèi),抵押人必須保證該工程的安全,、完整,,正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查,。
、抵押期內(nèi),,未取得抵押權(quán)人書面同意,,抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
,、抵押期內(nèi),,抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi),并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟,。
,、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失,。
、抵押人不依約履行本合同任何條款,,或逾期不能償還貸款本息的,,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式:
、企業(yè)法人分立,、合并或更名,,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
,、抵押人還清貸款本息及罰息,,并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押關(guān)系即告終止,。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù),。
、本合同的附件:_________等,,構(gòu)成本合同的整體,。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份,,抵押雙方各執(zhí)_________份,,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。
,、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。
,、特約:_________,。
抵押人(蓋章):_________ 抵押權(quán)人(蓋章):_________
地址:_________地址:_________
法定代表人(簽名):_________ 法定代表人(簽名):_________
經(jīng)辦人(簽名):_________ 經(jīng)辦人(簽名):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同屬于什么合同 個(gè)人房屋抵押合同篇二
當(dāng)戶(出典人):__________(以下稱甲方)
住所(地址):__________________________
身份證號(hào)碼:____________________________
抵押房產(chǎn)位置:__________________________
聯(lián)系電話:______________________________
典當(dāng)行(抵押權(quán)人):______(以下稱乙方)
公司地址:______________________________
企業(yè)代碼證號(hào):___________________________
聯(lián)系電話:______________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,,甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,特訂立本合同,以茲共同遵守,。
一,、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料,、證件。
二,、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,,自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào):____________________,建筑面積:__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款,。
三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額,,經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫)。
四,、甲方與乙方商定,,貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
五、甲方與乙方商定,,本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________%,。續(xù)當(dāng)時(shí),甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi),。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),,甲方既不贖當(dāng),又不續(xù)當(dāng)?shù)?,即為絕當(dāng),。絕當(dāng)后,甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),,同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,,以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù),。
六,、甲方另有合法住處地址為:
__________建筑面積:__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居?。ㄗC明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,,在該通知發(fā)出五日內(nèi),,甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物,搬至第二處住所居住,。
七,、抵押物的保險(xiǎn):
1、甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),,到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的.全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀,;抵押期限內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),,否則,,甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),,抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),,直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2,、甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),,將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款,。
3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,,將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。
4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,,乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,,代表購(gòu)買保險(xiǎn),所有費(fèi)用均由甲方支付,。
5,、抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,,甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,,并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
八,、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),,又不按期還款的情況下,乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),,在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),,并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),。
九、在合同的有效期內(nèi),,甲方如發(fā)生分立,、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),,乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
十,、甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實(shí)、合法,、有效,,房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛,無(wú)任何權(quán)利瑕疵,,未設(shè)定抵押,,如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。
十一,、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),,如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金,。
十二,、甲方未經(jīng)乙方書面同意,將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓,、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),,以上行為均為無(wú)效,,如出現(xiàn)上述情況之一者,甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。
十三,、在合同有效期間內(nèi),甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
十四,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等),均由甲方支付或承擔(dān),。
十五,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間,,凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無(wú)效時(shí),,當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。
十六、本合同一式叁份,,雙方簽字,、蓋章,房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。
十七,、本合同未盡事宜,屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
當(dāng)戶(甲方)簽章:____________
典當(dāng)行(乙方)簽章:__________
簽訂日期:____________________
本合同簽訂地點(diǎn):_____________