合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

房地產(chǎn)抵押合同自什么之日起生效篇一

、抵押在建工程狀況：_________,。

1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào),。開(kāi)工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2,。

2．建筑結(jié)構(gòu)：_________,。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。

3．資金來(lái)源：_________,。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________,。工程總造價(jià)：_________元整。

4．已完成部分：層數(shù)_________,。建筑面積_________平方米,。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

5．土地使用權(quán)取得方式：_________,。使用年限：_________,。

6．土地面積：_________。地區(qū)類別：_________,。

7．土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________,。

8．土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

9．在建工程及土地總值：_________元整,。

抵押人將上述在建工程全部／部分,，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件,、規(guī)劃許可證,、用地許可證，開(kāi)工許可證,、_________交_________保管,。

抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整,。

抵押貸款期限_________個(gè)月,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________,。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息,。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息,。

,、還款方式：_________。

雙方商定,，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理,。

1．由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管,。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí),，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人,。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的,，填寫(xiě)下列（1）（2）款）

（1）投保價(jià)值：_________元整,。

（2）保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

2．雙方再另行約定,。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全,。

（2）向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài),，拍賣(mài)所得價(jià)款,，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息,。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人,。

,、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全,、完整,，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查,。

、抵押期內(nèi),，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意,，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

,、抵押期內(nèi),，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

,、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

,、抵押人不依約履行本合同任何條款,，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

、企業(yè)法人分立,、合并或更名,，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更,。

,、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,，抵押關(guān)系即告終止,。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷手續(xù)。

,、本合同的附件：_________等,，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力,。本合同一式_________份,，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份,。

,、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。

,、特約：_________,。

抵押人（蓋章）：_________ 抵押權(quán)人（蓋章）：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人（簽名）：_________ 法定代表人（簽名）：_________

經(jīng)辦人（簽名）：_________ 經(jīng)辦人（簽名）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)抵押合同自什么之日起生效篇二

房地產(chǎn)抵押合同編號(hào)：

甲方（債權(quán)人、抵押權(quán)人）：

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方（抵押人）：

身份證號(hào)碼：

住址：

鑒于甲方與 于 年 月 日簽訂編號(hào)為

“號(hào)”的《借款合同》（下稱《借款合同》或主合同）,，借款人向甲方借款人民幣 元整（小寫(xiě)：￥元）,，現(xiàn)乙方（以下合稱抵押人）自愿以其所有/共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同，以資信守,。

1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產(chǎn)（《房地產(chǎn)證》詳見(jiàn)本合同附件）全部抵押給甲方,，作為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保。

2.1本合同項(xiàng)下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對(duì)借款人享有的借款本金人民幣元整（小寫(xiě)：￥ 元）的債權(quán),。

2.2包括但不限于主債權(quán)和利息,、違約金、損害賠償金,、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費(fèi),、訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等全部費(fèi)用,。

抵押人對(duì)下列事項(xiàng)向甲方作出如下陳述與保證,，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：

（1）抵押人具有完全民事行為能力，對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,；

（2）抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律,、法規(guī)、規(guī)章,、判決,、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同,、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸,；

（3）抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實(shí)、有效,、準(zhǔn)確,、完整且無(wú)任何隱瞞的；

（4）抵押人保證簽訂本合同時(shí)對(duì)抵押物享有完全合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán),，該抵押物上不存在任何形式的抵押（除因本合同設(shè)定外）,、轉(zhuǎn)讓、租賃（除非事先向抵押權(quán)人作出書(shū)面聲明并獲抵押權(quán)人認(rèn)可）,、托管或其他共有人,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵,。

4.1如根據(jù)抵押登記部門(mén)的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的,，抵押人應(yīng)無(wú)條件予以配合并于本合同簽訂之日3個(gè)工作日內(nèi)完成公證事宜，屆時(shí)甲方可要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證,。

4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起（如按上述3.1辦理合同公證的,，在公證后）10個(gè)工作日內(nèi)，按抵押物所在登記部門(mén)的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理抵押登記,。甲方屆時(shí)予以協(xié)助,，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存。抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由甲方收?qǐng)?zhí)（并用于辦理抵押登記事宜）,，在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管,。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機(jī)構(gòu)提出注銷抵押登記申請(qǐng),。原抵押登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予注銷登記的,，抵押權(quán)利證明由登記機(jī)構(gòu)收回；抵押人可同時(shí)向甲方領(lǐng)回收?qǐng)?zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),。

5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全,、完好，全面履行與抵押物有關(guān)的維修,、保養(yǎng)等各項(xiàng)義務(wù),，及時(shí)支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費(fèi)用,。甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押人的經(jīng)營(yíng)狀況和抵押物的使用和保管隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查,，抵押人應(yīng)予以積極配合,。

5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換,、贈(zèng)與,、作價(jià)入股、出租,、出典,、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建,、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì),。

5.3如非因乙方過(guò)錯(cuò)造成抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少,，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面告知甲方,，同時(shí)抵押人采取有效措施防止損失擴(kuò)大；抵押人因此所獲得的賠償金,、補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù),。如甲方同意，也可向甲方和抵押人認(rèn)可的第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理,。如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的,，甲方可以代位求償。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為,，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物；因抵押人的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損,，甲方認(rèn)為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物，以彌補(bǔ)原抵押物價(jià)值的損耗部分,。如甲方同意,，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的,，乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方,。拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)模匝a(bǔ)償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán),；如實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，抵押人因此所獲得的補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，如甲方同意,，也可向第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理,；如實(shí)行交換產(chǎn)權(quán)和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合方式的,，作價(jià)補(bǔ)償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押,。在前述的三種不同的補(bǔ)償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估低于本合同所載明的原抵押物價(jià)值的,、或作價(jià)補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金低于所擔(dān)保債權(quán)的，不足部分抵押人應(yīng)增加抵押物或采取其他措施追加擔(dān)保,。土地使用權(quán)在抵押期間被列入國(guó)家征用范圍的.,，比照上述做法處理。

5.6如甲方認(rèn)為有必要,，可以委托依法成立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,。如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低,。

5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記,、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn),、提存,、公證、通知,、拍賣(mài),、代位追索等費(fèi)用及保全抵押物價(jià)值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等）均由乙方承擔(dān),。如上述費(fèi)用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關(guān)費(fèi)用后2日內(nèi)支付給甲方,。

5.8乙方對(duì)于各自或共同履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任,。

5.9甲方有權(quán)將其對(duì)借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓，如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,，抵押人確認(rèn)仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人（包括甲方,、債權(quán)受讓人）提供抵押擔(dān)保。

6.1《借款合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿（包括但不限于因借款人違反《借款合同》,、或抵押人違反本合同陳述與保證,、約定事項(xiàng)等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的），甲方未受清償時(shí),，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時(shí),，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款受償,；協(xié)議不成的,，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。

6.2甲方在處臵抵押物的過(guò)程中，有權(quán)指定拍賣(mài)行,、估價(jià)師,、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利，抵押人對(duì)此不存在異議,。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時(shí),，無(wú)需首先或同時(shí)向借款人或其他擔(dān)保人追索；如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的,，抵押人承諾對(duì)抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

7.1本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面履行,。如一方遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù),每逾期一日,，應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向相對(duì)方支付遲延履行違約金，直至實(shí)際履行之日,。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項(xiàng),，造成甲方損失的，抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失,；如造成受讓人和承租人（若有）等第三方損失的,，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任。

7.3如乙方違反本合同約定,，對(duì)抵押物獲得的賠償金,、補(bǔ)償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進(jìn)行的,，抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正,，繼續(xù)按合同約定履行，同時(shí)還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付違約金直至實(shí)際履行之日,；如抵押人已無(wú)法繼續(xù)履行的,，應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失,、毀損或價(jià)值減少,，甲方認(rèn)為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的，抵押人及時(shí)重新提供或增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,，并按主債權(quán)金額百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，并賠償甲方由此而造成的其他損失。

7.5如乙方違反本合同約定,，擅自處分抵押物的,，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失,。

7.6如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效的,，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失；如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的，抵押人應(yīng)參照上述7.1的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方計(jì)付遲延履行違約金,，直至實(shí)際履行之日,。

8.1抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立的、不可撤銷和無(wú)條件的,。抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組,，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止,。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止,。

8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書(shū)面同意不得變更,；雙方協(xié)商同意變更的，抵押人應(yīng)對(duì)已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更,，未作變更登記前,，本合同繼續(xù)有效。

8.4本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議均由深圳仲裁委員會(huì)裁決,。如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的,，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

8.5本合同正本一式四份,，由甲乙雙方、公證部門(mén)（若有）,、抵押登記部門(mén)各執(zhí)一份,。

房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

甲方（抵押權(quán)人）：

（簽章）

乙方（抵押人）：（簽章） 本合同于年 月 日簽訂于深圳市區(qū)

房地產(chǎn)抵押合同自什么之日起生效篇三

甲方(貸款人、抵押權(quán)人)：

身份證號(hào)： 電話：

乙方(借款人,、抵押人)：

身份證號(hào)： 電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事,，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守：

一,、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金,，現(xiàn)自愿以其已于xx 年5 月1 日交付房款簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，位于“天地人和嘉園小區(qū)”內(nèi)b區(qū)28棟1688號(hào)的面積188平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車(chē)庫(kù))抵押于甲方,，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后,，立即會(huì)同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款,。

二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),，作為貸款抵押物,。

三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬(wàn)元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶,，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿時(shí)付息,。

四、借款期限為壹年,，自20xx年x月16日起至20xx年x月15日止,。期滿時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。

五,、本合同履行期間,，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個(gè)月利息作為補(bǔ)償,。

六,、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書(shū)”等須交由甲方保管,。

七,、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi),，乙方據(jù)購(gòu)房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修資產(chǎn),，同樣一并抵押與甲方,，以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后,，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押登記手續(xù),。

八、本合同履行期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押、抵償債務(wù),，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的,，甲方可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán),。

九,、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》,。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù),，解除乙方抵押。

十、如乙方因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息的,，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定,，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣(mài),、拍賣(mài)受償,。

十一、本合同所涉律師見(jiàn)證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān)和支付,。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的,，則一切因此引起的各種費(fèi)用,，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字律師見(jiàn)證后生效,。一式四份，雙方各執(zhí)一份,，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份,，房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押時(shí)備案一份。

甲方：

乙方：

房地產(chǎn)抵押合同自什么之日起生效篇四

抵押人（甲方）：_________________________

抵押權(quán)人（乙方）：_______________________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_(kāi)________的保證,。甲、乙雙方根據(jù)自愿,、互利,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)_________,，共有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________,，共有附著物_________件,，抵押物價(jià)值人民幣（大寫(xiě)）：_________________。曾于____年____月____日抵押予________,，期限為_(kāi)___個(gè)月,，至____年____月____日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元

第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方,，范圍_________________（詳情見(jiàn)附表及附圖）,。

第三條 本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____________________

第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息、罰息,、違約金及有關(guān)稅費(fèi),。

第五條 約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,。

第六條 抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。

第七條 抵押期間,，甲方未征得乙方書(shū)面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì),；抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的,，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

第八條 除自然耗損外,，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方,。

第九條 因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保,。

第十條 抵押已出租的房屋時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人,。抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。

第十二條 違約責(zé)任：______________________________________________

第十三條 該抵押合同簽訂后,，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn),。協(xié)議不成,，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

在處分抵押物時(shí),，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),；

（三）償還債權(quán)人本金,、利息、罰息及違約金,；

（四）剩余價(jià)款交還甲方,。

如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十四條 抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定,。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴,。

房地產(chǎn)抵押合同自什么之日起生效篇五

抵押人（下稱甲方）身份證號(hào)：

抵押權(quán)人（下稱乙方）

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號(hào)：xxxxxx,，下稱主合同），現(xiàn)債務(wù)到期,，因債務(wù)人資金困難,，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人,，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保,。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán),，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn),，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn),。

第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物,。

抵押期間,，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、甲方身份證復(fù)印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止,；抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，則按法定程序處理抵押房產(chǎn),，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第七條除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用,，包括稅費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證,、登記等費(fèi)用,。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效,。

第九條抵押期間,，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方,，且根據(jù)具體實(shí)際情況,，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十條未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份,。

甲方（簽字,、捺印）

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乙方（簽字,、捺?。?/p>

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