承包合同免費(fèi)篇八

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、出租面積

甲方將其承包經(jīng)營的_____________出租給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、出租期限

出租期限為________年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止,。最長不得超過土地承包期的剩余期限,。

三、出租價格與支付方式

乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元(稻谷400斤),，已當(dāng)年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付(稻谷單斤價1。2元內(nèi)不做調(diào)價),。每年每畝土300元(玉米300斤),，已當(dāng)年玉米單斤價乘總數(shù)支付(玉米單斤價1。2元內(nèi)不做調(diào)價),，荒坡,、荒溝、路,、渠等不計承包費(fèi),。

四、支付時間

承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分一次支付,，不遲于每年九月三十日,。

五、交付土地的時間

甲方應(yīng)于_____年____月____日之前將擬出租的土地交付乙方，雙方應(yīng)積極配合,，以實(shí)地丈量勘測為準(zhǔn),。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1,、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2、乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效,。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù),。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務(wù),，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。

4,、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

5,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電,、治安等方面的'糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù),。

7,、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán),。政府性補(bǔ)助由甲方農(nóng)戶享受，但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補(bǔ)助由乙方享受,。

8,、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生,，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

9,、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力,，不得使其荒蕪,，不得從事掠奪性經(jīng)營,，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害,，不得申請退耕還林,。

10、乙方必須向甲方交復(fù)耕費(fèi)押金_____元,，由乙方開戶村長出面保管,，承包期滿后歸還。

11,、如有國家政策性變化及土地被國家征用,，本合同失效。

12,、本社社員(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地,，不受乙方干預(yù)，但所占地面經(jīng)濟(jì)作物應(yīng)做適當(dāng)賠償,，甲方向乙方協(xié)商處理,。

13、承包期屆滿,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán),。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復(fù)耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人,。

七,、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

1、為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的,，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有,，乙方擁有排他的占有、使用,、收益、處分的權(quán)利,。

2,、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木,、農(nóng)作物,、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品,、禽類產(chǎn)品,、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,，無論是成熟未成熟,、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用,、收益,、處分的權(quán)利。

3,、甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木,、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記,，獲取有關(guān)權(quán)屬證書,。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。

4,、甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸,、加工,、銷售等手續(xù)。

5,、除林木外,，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理,。辦理有關(guān)登記造冊,、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費(fèi)用,。

6,、承包期滿，承包土地上附著的建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除,。甲方擬接受該財產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵成本價值,。

7,、承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的,，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時,。

8、承包期滿,，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木,、多年生農(nóng)作物的,，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價值,。

9、乙方有權(quán)在其建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木,、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押,、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。

10,、乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo),、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),，其所有權(quán)由乙方所有,。乙方擁有排他的申請、占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利,。

八,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為：,。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失,。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,，乙方賠償全部損失,。

3、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

九、解決爭議條款

因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,，甲,、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決,。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成時,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟,。

十,、生效條件

甲、乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,。

十一、其他條款

1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

2,、在本合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

3,、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同一式伍份,，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,，一份送村委會,，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu),。

甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：

身份證號：身份證號：

住址：住址：

簽約日期：_____年____月____日

承包戶主______，以下簡稱乙方

為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,，充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性,，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83),，(84)一號文件精神,，經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

一、承包土地的面積,，地點(diǎn),，等級

甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于______,，東至______,，西至______，南至______,，北至______,。其中，一等地______畝,，二等地______畝,，三等地______畝，四等地______畝,，承包土地的所有權(quán)屬于集體,，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣,，出租,，荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地,。

二,、承包時間

承包時間共______年，從二零______年______月______日起,，至二零______年______月______日至,。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資,。

2、乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃,，在完成種植計劃的前提下,，可以自己決定種植經(jīng)營。

3,、乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),，每年向國家交售______斤______，______斤______,，______斤______,。交售時間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,，納稅時間是____________________________________,。乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元,，管理費(fèi)______元,，上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,，或上交按義務(wù)工日折價的金額,。(本條亦可采取列表形式，見后)

4,、乙方經(jīng)甲方同意,，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,，平價購買生活用糧,。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),，承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù),。

5、乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)死,、嫁,、娶，承包土地一般不變動,，但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù),。乙方如因勞動力減少，無法繼續(xù)承包土地,，又無人愿轉(zhuǎn)承包時,，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排,。乙方對國家,、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除,。

6、乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木,、排灌,、通電等國家或集體設(shè)施。

四,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù),。

2、國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方,。

3、甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金,、公益金,、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查,。

五,、違約責(zé)任

1、乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù),，除應(yīng)繼續(xù)履行外,，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目價值的____%，向甲方償付違約金,。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地,。

2,、乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家,、集體的一切義務(wù)外,，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除,。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,，應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。

3,、甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥,、農(nóng)藥、良種,、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的______%,，向乙方償付違約金,，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。

六,、不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù),。

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),，承包戶主如去世,，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更,。合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,。、補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份，送大隊(村委會),，(如經(jīng)公證或鑒證,，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。

甲方：______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)

代表人：______(蓋章)

乙方戶主：______(蓋章)