隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

農村拆遷安置房買賣合同安置房買賣合同有法律效力嗎篇一

甲方：_________

姓名：_________

國籍：_________

：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方：_________

姓名：_________

國籍：_________

：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_________;位于第_________層,，共_________，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米,，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積為準,。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時,，房價款保持不變,。

乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

_________,。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________,。

2,、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按計算,，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整,。

第五條付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方,。

現金_________;

支票_________;

匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。

2、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任,。

終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算。

2,、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任,。

終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

_________。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費用交接時間

水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內簽訂書面變更協議,，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔,。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件一：房屋平面圖

附件二：合同補充協議

農村拆遷安置房買賣合同安置房買賣合同有法律效力嗎篇二

一,、房產狀況

甲方自愿將座落于________________的房產出售給乙方，乙方自愿購買此房。

二、轉讓價格

三,、付款方式

乙方已于_____年_____月_____日支付給甲方購房定金人民幣_______________元整,，余款為人民幣__________元整,。由于本房產暫無《不動產登記證》，經雙方協商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣_______________元整,，乙方暫扣人民幣__________元整房款,，待辦理房產過戶后，將暫扣款付清,。

四,、甲方義務

(一)由于本房產暫無《不動產登記證》，當前無法辦理正式的房產過戶手續(xù),，本次交易屬甲乙雙方協商議定,，因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時,，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過戶手續(xù)，不得借故拖延,。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失,，乙方有權向甲方索賠全部損失。

(二)甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用(包括：稅金,、房屋維修基金及土地證費用等),。

五、乙方義務

(一)辦理房產過戶手續(xù)所產生的一切稅費全部由乙方承擔,。

六,、違約責任

乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,，另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金,。因該房產暫無《不動產登記證》，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款),，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方友好協商解決，如不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

八、本合同一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，一經簽字即產生法律效力。

農村拆遷安置房買賣合同安置房買賣合同有法律效力嗎篇三

買受人：身份證號碼：___________________

一,、甲方自愿將其坐落于的拆遷安置房一套出賣給乙方,，乙方自愿購買該房屋。

二,、房屋基本情況：房屋面積為平方米,，共間，房屋結構為,，房屋用途為住宅,，裝修情況為。

三,、房屋內部設施設備有：,。

四、甲方系本協議項下拆遷安置房屋的所有權人,，甲方保證對其所出賣的拆遷安置房屋享有完全的處分權,，且對房屋的處分已經征得該房屋相關權利人的同意,，甲方保證該房屋產權無任何產權糾紛和債務糾紛。

五,、房屋交易價格為：人民幣元整辦理到甲方名下,，辦理過程中所需繳納的所有稅費均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,，甲方應自領取之日起三日內將領到的土地使用權證和房屋所有權證及其他相關資料交給乙方,。

2、在兩證辦理到甲方名下后且乙方向甲方提出辦理兩證過戶請求之日起三十日內,，甲方須無條件協助乙方辦理兩證過戶手續(xù),，過戶過程中應繳納的稅費全部由乙方承擔。甲方應提供一切與之相關的手續(xù)資料,，不得以任何方式拒絕和拖延,。

九、甲方應在年月日前將本協議項下的拆遷安置房屋中的全部戶口遷出,。

十,、違約責任：

1、除不可抗力外,，甲方如未按本協議第七條規(guī)定的期限將該房屋交付給乙方使用,，乙方有權按照已支付的房屋價款向甲方追要違約金。每逾期一日,，甲方按乙方已支付房屋價款的%向乙方支付違約金,。如甲方逾期超過三十日未交付房屋,，乙方可以解除合同,，并有權要求甲方退還全部房款，并有權要求甲方支付違約金元整,。

2,、甲方不得擅自解除本協議，否則乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或者退款全部款項,，并有權要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款,，并有權要求甲方向乙方支付違約金元整。

3,、甲方違反本協議第八條第1款之規(guī)定怠于辦理兩證或者取得兩證后未及時交付給乙方,，視為甲方違約，乙方有權催告甲方履行并要求甲方支付違約金元整,。

4,、乙方根據本協議第八條第2款之規(guī)定向甲方提出辦理過戶要求，甲方超過三十日不積極協助辦理,，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行協議,，并有權要求甲方向乙方支付違約金元整。

5,、甲方如未在本協議第九條約定的期限內將本協議項下的房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金元整,，并應在三十日內辦結全部戶口遷出手續(xù),。

十一、當出現因繼承,、贈與,、或者其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方的全部義務和責任,。

十二,、爭議解決方式：本協議簽訂后甲、乙雙方應遵照履行,，不得以任何理由反悔,。如因履行本協議發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決,，如協商不成可提交房屋所在地人民法院訴訟解決,。

十三、本協議自簽訂之日起生效,。本協議壹式叁份,，甲、乙雙方及見證方各執(zhí)壹份,，具有同等的法律效力,。

甲方：___日期：

乙方：____日期：

見證人：___日期：

農村拆遷安置房買賣合同安置房買賣合同有法律效力嗎篇四

出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,，安置房屋面積為______平方米,，房屋用途為住宅。

第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押,，債權債務，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔，乙方不負任何責任,。

第三條,、上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為_____平方米,，按 元/每平方米計價，共計人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),，但實際安置房屋不足或超過 平方米,，按實際面積 元/平方米計算總房款，多還少補,。

第四條,、付款時間與方式：

萬元在該房產兩證正式更名過戶給乙方后付清。 甲方的銀行賬戶：開戶行 戶名 賬號 ,。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶,。

第五條、房屋交付：

對本房屋以后需要辦理房屋產權證,，土地證等其它手續(xù),，經甲乙雙方協商，按以下約定進行,。

由于現實原因,，本小區(qū)房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房,，經雙方協商,，更名時及更名后辦證所產生的一切稅費及其他相關費用全部由乙方承擔，產權證辦好后歸乙方所有,。

第六條,、違約責任條款：

1、合同簽訂之日起,，甲方須將該房已交房款及各項費用的收據原件和該房所有的鑰匙交給乙方,，并提供本人身份證、戶口本,、結婚證,、拆遷安置協議及與買賣房屋有關的票據復印件壹份，若乙方日后將上述收據和鑰匙丟失,，須自行承擔所有責任，與甲方無關,。

2,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3,、因本房暫無兩證,，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔,。若乙方進住甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬元整。乙方反悔,，并同樣支付違約金貳拾萬元整,，并無條件搬出該房。

4,、乙方根據本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù),，甲方超過30天不協助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同,，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

5,、由甲乙雙方協商同意于屋移交給乙方后,，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值,，貶值,，拆遷等)，造成的損失或收益均與甲方無關,，由乙方享受或承擔,。

6、該房產為甲方夫妻共同財產,，簽訂購買合同后與任何人無關,，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬元整,。

7,、如果甲方出現一房二賣的情況，或者其他導致合同目的不能實現的情況,，甲方承擔連帶責任,，由擔保人承擔連帶責任，并也支付連帶責任違約金貳拾萬元整,。

第七條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商解決,。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛,。

第八條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方,，乙方共同協商解決，與本合同同具法律效力,。

本合同在雙方簽字之日( 年______月______日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,，甲方產權人共持一份,，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效)： 乙方(簽字生效)：

工作單位： 工作單位：

聯系地址： 聯系地址：

手機號碼 手機號碼：

年 月 日

擔保人(簽字生效)：

身份證號：

手機號碼：

工作單位：

年 月 日

農村拆遷安置房買賣合同安置房買賣合同有法律效力嗎篇五

出賣人(甲方)：________________

身份證號碼：________________

(房屋共有產權人)身份證號碼

以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人,。

買受人(乙方)：________________

身份證號碼：________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：________________

甲方房屋座落在____________，位于第____層,，共______(套)(間),，房屋結構為________，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______,。并附帶_________一間，位于___________________,，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋,。

第二條、房屋內部設施設備：________________

包括____________________,。

第三條,、本合同中所述房屋為_______，是__的家庭(夫妻)共同財產,。原建房售房單位允許轉賣,，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押,，債權債務,，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔,，乙方不負任何責任。

第四條,、上述房產的交易價格：________________

成交價格為：________________人民幣元整(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整),。

第五條、付款時間與辦法：________________

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,，并已在________年__________月_________日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途,。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬___________元整于______年__________月_________日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當______日(______年__________月_________日)付給甲方。

第六條,、房屋交付：________________

甲方應在交房當______日(______年__________月__________日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方,，(以各項文件及票據為證明),，。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條,、戶口遷出：________________

甲方應在房屋交付(______年__________月_________日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天,，違約金自約定房屋交付之______日第二天起至實際交付之______日止,，每延期一______日(遇法定節(jié)假______日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹________%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_60_天(大寫數字),，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任,。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾________%(大寫數字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之______日起_90_天內交付房屋,。

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10_______%_利率付給利息,。

,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置,、質量問題,，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房,，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?),。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟___________元整,，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條,、關于產權登記的約定：________________

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協商,，按以下第____種約定進行,。

1.在乙方實際接收該房屋之______日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之______日起_____天(大寫數字)(遇法定節(jié)假______日順延)內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的_____________%(大寫數字)賠償乙方損失。

3.因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,，并在房屋產權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方,，所需費用，由______承擔,。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔。

乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十二條本合同主體

1.甲方是_______________共_____人,，委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意,。

2.乙方是_____________________,，代表人是____________。

第十三條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之______日(______年____________月____________日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條本合同需由甲方,，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,，一份_____張,。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：________________

雙方本著友好協商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商解決,。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方，乙方,，見證方三方共同協商解決,，與本合同同具法律效力。

第十七條本合同說明：________________

1.為體現合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改,、增補或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

2.對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方應當協商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應當在空格部分打__,，以示刪除。

第十八條雙方約定的其他事項：________________

出賣方(甲方)：__________

身份證號碼：____________

地址____________________

郵編_________________________

電話_____________________

日期：______年_________月_________日

購買方(乙方)：____________

身份證號碼：_____________

身份證號碼：_______________

地址__________________________

郵編________________________

電話_______________________

日期：______年_________月_________日

見證方(中間人)：___________________

身份證號碼_____________________

日期：______年_________月_________日

見證方(中間人)：___________________

身份證號碼_____________________

日期：______年_________月_________日

農村拆遷安置房買賣合同安置房買賣合同有法律效力嗎篇六

出賣人(甲方)： (以下簡稱甲方)

身份證號碼：

(房屋共有產權人) 身份證號碼：

(房屋共有產權人) 身份證號碼：

(房屋共有產權人) 身份證號碼：

以上 人是本合同中所述房屋的共有產權人,。

買受人(乙方)： (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落在 ,，位于第 層,，共 (套)(間)，房屋結構為 ,，建筑面積為 平方米,，房屋用途為 。并附帶 一間,，位于 ,，面積為 平方米。(詳見土地房屋權證第 號),。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

第二條 房屋內部設施設備

包括 ,。

第三條 本合同中所述房屋為 ，是 的家庭(夫妻)共同財產,。原建房售房單位允許轉賣,，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押,，債權債務,，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔,，乙方不負任何責任。

第四條 上述房產的交易價格

成交價格為：人民幣 元整(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

第五條 付款時間與辦法

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,，并已在 年 月 日將首付款(定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數額及款項用途,。第二筆房款人民幣 拾 萬元整于 年 月 日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日( 年 月 日)付給甲方,。

第六條 房屋交付

甲方應在交房當日( 年 月 日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明),。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條 戶口遷出

甲方應在房屋交付( 年 月 日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條 甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過 (大寫數字)天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的 %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過 天(大寫數字),，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任,。

1,。甲方按乙方累計已付款的 %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起 天(大寫數字)內交付房屋,。

2。終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按 %(大寫數字)利率付給利息。

3,。 ,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置,、質量問題,，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房,，一切損失由甲方承擔,。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金 (大寫)元整,，并應在 (大寫數字)天內辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條 關于產權登記的約定

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,，土地證等其它手續(xù),，經甲乙雙方協商，按以下第 種約定進行,。

1,、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在 天(大寫數字)內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天(大寫數字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,，按 利率付給利息,，并按已付款的 %(大寫數字)賠償乙方損失,。

3、因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時,，甲方負責在 天(大寫數字)內將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方 (姓名)名下，并在房屋產權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天(大寫數字)內交與乙方,，所需費用，由 承擔,。

承擔,。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條 違約責任條款

1,、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同,，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項退回給乙方。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,，同時有權要求甲方支付違約金人民幣 元(大寫數字)整給乙方,。

3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并要求甲方支付違約金人民幣 (大寫數字)萬元整,。

4,、乙方根據本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，如果甲方超過 天(大寫數字)不協助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元,。

5,、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有,。

6,、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,，新的產權所有人承擔甲方全部責任,。

第十一條 雙方約定的其他事項

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認書》

《首付款(定金)收條確認書》

《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》

第十二條 本合同主體

1,、甲方是 共 人,，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽訂本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意,。

2、乙方是 ,，代表人是 ,。

3、鑒于 系未成年人,， ,、 系其法定監(jiān)護人， ,、 承諾其有權出售該房屋并全權代理 簽訂本合同,，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由 ,、 自行承擔,。

第十三條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關 公證處公證;本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

份,，一份 張。甲方產權人及甲方委托代理人共持 份,，乙方 份,，見證方(中間人) 一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條 本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協商,，公平合理的原則簽訂本合同,，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商解決,。協商不成的,，雙方同意按以下第 種方式(只能選擇一種)解決糾紛。

1,、提交 仲裁委員會仲裁,。

2、向 人民法院提起訴訟,。

第十六條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,、乙方,，共同協商解決，與本合同具有相同的法律效力,。

第十七條 本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，其他 份交有關部門存檔。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

農村拆遷安置房買賣合同安置房買賣合同有法律效力嗎篇七

一,、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋以人民幣________元整的價款出售給乙方,。

乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付,，每月人民幣為________元,，需于____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四,、本合同簽訂后，甲方對房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

六,、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失，,。

2,、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房價總額千分之____計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元,。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方,。逾期超過__個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

5,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

6,、自合同生效之日起________年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理,，甲方應支付乙方違約金人民幣________元,，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

7、如果因為本合同第五條的原因,，造成乙方損失或不能居住的,，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣,，甲方支付乙方違約金后,，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁,。

八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

九,、本合同一式____份,，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

時間：________