在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇一

被告：

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同,。

2,、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

3,、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息,。

4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息,。

5,、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì)：15838元,。

5,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

20__年9月28日,，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋,，被告答應(yīng)原告,，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金,，但直到現(xiàn)在,，被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,，但被告拒絕,。

20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后,，原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住,，從20__

年9月29日至20__

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙,，被告實(shí)施這些行為后,，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權(quán)利,，原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù),，被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子,，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金,、中介費(fèi)及有線電視費(fèi),。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴,，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

__市__

具 狀 人：

代理律師：

年 月 日

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě),，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍,。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張,，勢(shì)必遭到敗訴的后果,，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外,，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的,，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,，不僅可以減收訴訟成本,，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,，減少訟累,。

1、依法判令被告支付租金______元,，違約金_____元,，以上共計(jì)______元。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng),。如果沒(méi)有寫(xiě)好,，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此,，要擺事實(shí),，講明道理,，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù),。擺事實(shí),，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因,、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀,，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚,。講道理,，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直,，明確責(zé)任,，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費(fèi)為每年______元,，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后,，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元),。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

被告：張__,，男,，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話(huà)：_

訴訟請(qǐng)求

2,、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4,、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由

具狀人：

20__年__

月__

地址：電話(huà)：

法定代表人：劉國(guó)某，街道辦事處主任,。

委托代理人：胡春才,，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。

電話(huà)：______

被告：湖南某學(xué)院,。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū),。

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元),。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)和理由：

__年11月,，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),，同時(shí)約定,，被告在每學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,，在20__—20__學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后,，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金,，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,。

《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失,?！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元),。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金，以9月1日為開(kāi)學(xué)日期計(jì)算,，逾期49天,，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金,，逾期78天,，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。

為此,，原告依法提起訴訟,，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益,。

起訴人：

__年3月12日

附件：證據(jù)目錄

1,、本訴狀副本1份

2、被告身份信息

3,、原告身份證明資料

4,、證據(jù)件

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇二

被告：

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同,。

2,、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

3,、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息,。

4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息,。

5,、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì)：15838元,。

5,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

20__年9月28日,，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋,，被告答應(yīng)原告,，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金,，但直到現(xiàn)在,，被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,，但被告拒絕,。

20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后,，原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住,，從20__

年9月29日至20__

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后,，被告與原告終止了履行房屋租賃合同,，被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù),，被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子,，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金,、中介費(fèi)及有線電視費(fèi),。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴,，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

__市__

具 狀 人：

代理律師：

年 月 日

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě),，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍,。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張,，勢(shì)必遭到敗訴的后果,，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外,，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的,，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本,，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累,。

1,、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元,，以上共計(jì)______元,。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫(xiě)好,，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己,。因此，要擺事實(shí),，講明道理,，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù),。擺事實(shí),，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因,、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀,，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚,。講道理,，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直,，明確責(zé)任,，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費(fèi)為每年______元,，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后,，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元),。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

被告：張__,，男,，住_市_區(qū)_街_號(hào),，電話(huà)：_

訴訟請(qǐng)求

2、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3,、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4,、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由

具狀人：

20__年__

月__

地址：電話(huà)：

法定代表人：劉國(guó)某，街道辦事處主任,。

委托代理人：胡春才,，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。

電話(huà)：______

被告：湖南某學(xué)院,。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū),。

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元),。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)和理由：

__年11月,，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),，同時(shí)約定,，被告在每學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,，在20__—20__學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后,，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金,，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,。

《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失,?！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元),。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金,，以9月1日為開(kāi)學(xué)日期計(jì)算，逾期49天,，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金,，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元,，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣),。

為此,，原告依法提起訴訟,，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益,。

起訴人：

__年3月12日

附件：證據(jù)目錄

1,、本訴狀副本1份

2、被告身份信息

3,、原告身份證明資料

4,、證據(jù)件

上訴人：

被上訴人：

法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理

上訴請(qǐng)求

三,、本案一審,、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

上訴理由

一,、一審法院沒(méi)有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的,。

一審中，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原,、被告解除合同關(guān)系”,，上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無(wú)效”，上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問(wèn)題提出了請(qǐng)求,，這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn),，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，而一審判決卻故意回避該核心問(wèn)題,，這是明顯違法的!

二,、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定,，該協(xié)議應(yīng)為無(wú)效協(xié)議,。

1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi),，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議,。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,，人民法院一般應(yīng)予支持,。而占有使用費(fèi)也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。

三,、協(xié)議無(wú)效,，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元,。

上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬(wàn)元,。被上訴人作為房屋的出租人,，沒(méi)有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查,，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃,、人防,、消防、質(zhì)檢,、供水,、供電、供氣等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收后,，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案,，須取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后，方可交付使用,。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下,，卻依然違法出租,，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元,。

四,、因協(xié)議無(wú)效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元,。

上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,，期間共投入裝修費(fèi)用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失,，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條,、第十三條、第十四條的規(guī)定處理,。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的,，可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的,，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失,。另,，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒(méi)必要返還的,，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過(guò)錯(cuò),，才導(dǎo)致租賃合同無(wú)效,，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元。

綜上所述,，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤,，懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí)，正確適用法律,，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益,，糾正一審錯(cuò)判，做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平,、公正裁判!

此致

平頂山市中級(jí)人民法院

上訴人：

____年__月__日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇三

住所地：北京市西城區(qū)××北大街130號(hào)××大廈7層701號(hào)

法定代表人：京××職務(wù)：董事長(zhǎng)

委托代理人：蘇杰北京市xx律師事務(wù)所律師

被上訴人：北京××購(gòu)物中心有限公司

住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號(hào)

法定代表人：王××職務(wù)：董事長(zhǎng)

初字第××號(hào)民事判決,，請(qǐng)求撤銷(xiāo)一審判決，依法改判,。

上訴請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求二審法院依法撤銷(xiāo)一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴,；

2,、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由：

一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,，證據(jù)不充分

本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地,，位于北京市西城區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：林××公司）簽訂了協(xié)議書(shū),，約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán),，該協(xié)議書(shū)中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán),。

被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí)，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿(mǎn)期間,，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán),。

再次，林××公司在《確認(rèn)書(shū)》中表明,，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”,。“使用”分為有償使用和無(wú)償使用兩種,，若為有償使用,，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán),，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán),；若為無(wú)償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間,，將其享有的收益權(quán),，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬(wàn)元（31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元）租金,，林××公司分文未得,。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為,。

綜上，《確認(rèn)書(shū)》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書(shū)對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體,?！憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分,。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格,，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判,，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

此致

北京市第一中級(jí)人民法院

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇四

出租方:----市----房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同,以便共同遵守,。

一,、 租賃房屋的位置及面積數(shù)量

甲方將所屬位于----市--東路----商城地下一層，建筑面積 平方米，租賃給乙方做使用,。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的物的管理權(quán),、使用權(quán)。

二,、 租賃期限

1,、起租日期應(yīng)以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)。

2,、起租日期前不少于四個(gè)月時(shí)間用于乙方的各種裝修,、調(diào)試、大進(jìn)貨,、 招商等等開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作,。

3、具體計(jì)算交納房租時(shí)間以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn),。

4,、租賃期從---年 月 日起到---年 月 日止共十年。

三,、 租金數(shù)額

1,、租金第一、二年總計(jì)金額為 萬(wàn)元/年,。

2、第三年至第十年為 萬(wàn)元/年,。

3,、本合同所涉及幣種為人民幣。

四,、 租金交納方式及時(shí)間

1,、租金為每季度交納一次。

2,、原則先交后用,，于上一季度的最后七天交下一季度租金。

3,、首期租金在開(kāi)業(yè)后第二個(gè)月的前三天交納,。

4、如遇節(jié)假日則順延,。

五,、 水、電費(fèi)的計(jì)算

1,、 乙方租賃面積內(nèi)水,、電表獨(dú)立安裝，單獨(dú)計(jì)費(fèi);乙方使用電 梯的電費(fèi)、維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，并接入乙方的電表,。

2、因乙方原因造成的逾期不能結(jié)算,，甲方有權(quán)停電,、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

3,、物業(yè)管理費(fèi)先服務(wù)后交費(fèi)，需另外再簽訂協(xié)議,。

六,、 房屋的改造及維修保養(yǎng)

1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方同意乙方方可 在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對(duì)承租區(qū)進(jìn)行局部改造和裝修,，所裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng),，保證乙方營(yíng)業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響,。

七,、 物業(yè)管理

由甲方所屬的----物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)對(duì)商城進(jìn)行物業(yè)管理。

1,、甲方必須確保乙方水,、電的正常供應(yīng)，并負(fù)責(zé)主配電房正常運(yùn) 轉(zhuǎn)的管理,、維護(hù)保養(yǎng),。

2、乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部水,、電及空調(diào)主機(jī)房的維修,，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3,、甲方不得無(wú)正當(dāng)理由在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停電,、停水。由于甲方物業(yè)管理原因停水,、停電其責(zé)任由甲方承擔(dān),，甲方按停電、停水時(shí)間補(bǔ)償給乙方相應(yīng)時(shí)間內(nèi)的房租,，停電,、停水時(shí)間超過(guò)三個(gè)小時(shí),，乙方全部損失由甲方負(fù)責(zé)。

4,、電力部門(mén),、自來(lái)水公司、及不可抗力因素造成的停電,、停水甲方不負(fù)責(zé)任,，但電力部門(mén)、自來(lái)水公司停電,、停水需提前三天通知乙方,。

5、由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)允許在----商城前門(mén)正常停放車(chē)輛,，并負(fù)責(zé)車(chē)輛管理,，廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)作為貨物出租車(chē)停車(chē)場(chǎng)及對(duì)外用于其他經(jīng)營(yíng)，并達(dá)到車(chē)輛擺放整齊及商場(chǎng)進(jìn)出口暢通,。

6,、甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他事項(xiàng)協(xié)商，行使統(tǒng)一 管理,。乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間及管理由乙方自己安排,，甲方不得干涉。

7,、甲方全面負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置,、檢查、驗(yàn)收,、使用等工作,。

8、甲方正常維修應(yīng)限制在2次/年內(nèi),，并需提前三日通知乙方。

9,、甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目明細(xì)必須在乙方裝修前告知乙方,，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。

10,、甲方必須無(wú)償為乙方提供足夠,、醒目的店名位置。

11,、甲方須無(wú)償提供乙方相當(dāng)?shù)膹V告位置,。

12、籌備期間甲方給乙方無(wú)償提供300平方米左右辦公用房一處,。

13,、甲方須一次性解決乙方的排水問(wèn)題，不留后遺癥。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇五

電話(huà)：______________

電話(huà)：_________________

案由：_________________租賃合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：_________________

2.判令被告支付違約金_______________元整;

3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)與理由：_________________

20__年2月__________日,，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議,，于是經(jīng)雙方協(xié)商,，在20__年__________月初，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改,，從新簽定了《房屋租賃合同》,，原合同作廢并已銷(xiāo)毀。被告在合同履行期間,，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無(wú)明火商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。)和第十一條第一款第一項(xiàng)(即租賃期間,，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。a：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的,。)的約定,，使用明火和進(jìn)行無(wú)照違法經(jīng)營(yíng)。20__年2月__________日,，原告向被告送達(dá)了《告知書(shū)》,，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬,，拒不接受,。20__年3月__________號(hào)，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》,，要求被告停止使用煤氣罐,，被告仍然不予理睬,，拒不接受,。

被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定,，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害,，起訴至貴院,，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益,，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。

此致

北京市__________區(qū)人民法院

起訴人：_________________

附：_________________本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份這里是一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本,。