在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋租賃合同糾紛答辯狀篇一

一,、 答辯人并不是適格的訴訟主體,，不應(yīng)當(dāng)作為本案被告。

按照合同的相對性原則,，合同主要在特定的合同當(dāng)事人之間發(fā)生,，只有合同當(dāng)事人一方才能基于合同而向與其有合同關(guān)系的另一方提出請求或提起訴訟，而不能向與其無合同關(guān)系的第三人提出合同上的請求,，也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù),。本案中，與原告簽訂《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限責(zé)任公司,。合同期滿后騰退和交回房屋是《租用房合同》約定的義務(wù),，也是《合同法》規(guī)定的義務(wù)，但是該義務(wù)僅只針對作為合同一方主體的承租人而言,，并不指向第三人,。因此，根據(jù)上述合同的相對性原則,，原告把鑫潮招待所作為被告并無不當(dāng),，但不應(yīng)該再將合同外第三人的答辯人也作為被告。

二,、 原告訴狀所述事實(shí),，與客觀情況不符。

原告在訴訟中陳述,，答辯人一直實(shí)際進(jìn)行房屋出租的經(jīng)營,，這與客觀情況不符，也是對法律關(guān)系的混淆判定,。答辯人沒有資格也沒有能力對訴爭的房屋進(jìn)行出租經(jīng)營,，事實(shí)上答辯人也從來沒有對該房屋進(jìn)行過出租經(jīng)營。答辯人與訴爭房屋沒有直接的關(guān)聯(lián)關(guān)系,，也沒有居住使用該房屋或進(jìn)行其他形式的占用,。此外，原告陳述其多次要求收回房屋,，但答辯人強(qiáng)行阻撓,，更是憑空杜撰。原告不應(yīng)該也不可能向答辯人主張收回房屋，答辯人也沒有理由和力量進(jìn)行阻撓,。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三條,，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明;沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果,。因此原告在沒有證據(jù)證明答辯人實(shí)際占用訴爭房屋的情況下,，起訴要求答辯人騰房，不應(yīng)得到法庭支持,。

三,、 原告作為房屋的產(chǎn)權(quán)人和出租人，并沒有善盡法定和約定義務(wù),，不應(yīng)該完全享受權(quán)利,。

根據(jù)《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規(guī)定，對外出租人防工程和地下室,，作為產(chǎn)權(quán)人首先必須經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)并登記備案,。其次，產(chǎn)權(quán)人必須保證出租的房屋符合防火,、衛(wèi)生等管理規(guī)定,，并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生主管部門檢查合格;房屋建筑安全不存在危險(xiǎn)構(gòu)件;具有上下水,、衛(wèi)生間,、用電設(shè)施;設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或空調(diào)裝置并保證有效使用，新風(fēng)量新風(fēng)系統(tǒng)回風(fēng)系統(tǒng)符合規(guī)范要求;具有防汛防雨水倒灌設(shè)施;設(shè)置配備機(jī)械防煙排煙系統(tǒng),，自動(dòng)噴淋系統(tǒng),、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材等等,。而本案中,，原告出租訴爭房屋并沒有經(jīng)過批準(zhǔn)備案，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)符合的條件幾乎無一具備,。而且,，事實(shí)上，訴爭房屋從來也沒能正常使用過,，除了非典期間長時(shí)間停用外,，還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用。而這些都與原告沒有妥善盡到法定和約定義務(wù)有直接的關(guān)系,，根據(jù)合同權(quán)利義務(wù)對等原則,，原告不應(yīng)在不作任何補(bǔ)償?shù)那闆r下就毫無阻礙地享受權(quán)利。

綜上,，答辯人既不是租賃合同的相對方，也不是租賃房屋的實(shí)際使用人，原告不論是基于債權(quán)的請求還是基于物權(quán)的請求,，都不應(yīng)該將答辯人列為被告,，因此要求法庭駁回其對答辯人的訴訟請求。

此致

北京市朝陽區(qū)人民法院

答辯人：

x年5月23日

房屋租賃合同糾紛答辯狀篇二

住所地：濟(jì)南xx區(qū)路號

法定代表人： 職務(wù)：總經(jīng)理

答辯人就與,、江,、建設(shè)工程施工合同糾紛一案，現(xiàn)針對上訴人xx集團(tuán)總公司提出的上訴,，發(fā)表如下答辯意見,。

一審人民法院認(rèn)定事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿充分,，適用法律正確,，判決結(jié)果合理合法，請求人民法院依法駁回上訴人無理的上訴,，維持原判,。

一、關(guān)于工程結(jié)算方面,，一審人民法院認(rèn)定的事實(shí)清楚,，適用法律正確。

案卷材料可以證實(shí),，xx年xx月xx日,、xx年4月20日，原xx公司總經(jīng)理代表xx公司兩次簽收了被上訴人遞交的工程簽證單,、施工圖紙,、建筑工程決算書及工程決算匯總表。上訴人稱其未收到一次完整的匯總資料,，只收到匯總表,，無任何證據(jù)可以支持。同時(shí)提醒法庭注意的是,，時(shí)隔三年多的時(shí)間,，原xx公司對被上訴人提交的結(jié)算資料并未提出異議，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原xx公司和被上訴人簽署的合同對工程結(jié)算10天異議審查期的期限,。一審人民法院按照雙方合同第6.3條和《最高院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條之規(guī)定，將被上訴人提供的竣工結(jié)算資料作為工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù),，是認(rèn)定事實(shí)清楚,，適用法律正確的。

合同第1.7條和合同第6.3條,，并不矛盾,，也非無效條款,。前一條款是工程決算的約定，后一個(gè)條款是工程結(jié)算方面的約定,，兩者概念不同,。原xx公司作為發(fā)包人，被上訴人作為工程承包人,，工程竣工驗(yàn)收后,，承包人和發(fā)包人之間進(jìn)行的是工程價(jià)款最終結(jié)算，而非決算,。對此,，承包人和發(fā)包人作為經(jīng)常從事建筑活動(dòng)的主體，對兩個(gè)條款內(nèi)在的涵義,、概念是明知的,，不可能出現(xiàn)上訴人在訴狀中所謂的理解。是否決算是xx公司和建設(shè)單位之間的事情,，不能因?yàn)榻ㄔO(shè)單位未予決算而剝奪被上訴人主張工程價(jià)款結(jié)算的權(quán)利,。上訴人明顯是在偷換概念，混淆視聽,，其主觀拖延支付債務(wù),，賴賬的故意非常明顯。

二,、關(guān)于利息方面,，一審法院判決正確。

根據(jù)合同第6.3條約定和本案前述的基本事實(shí),，涉訴工程的工程價(jià)款在原東正公司收到竣工結(jié)算資料10天內(nèi)未提出異議的情況下已經(jīng)視為同意,，視為結(jié)算。在工程價(jià)款已經(jīng)結(jié)算確定數(shù)額的情況下,，原xx公司和眾股東未予支付剩余工程價(jià)款構(gòu)成違約,，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)逾期付款利息責(zé)任。即使存在逾期結(jié)算的事實(shí),，也是原東正公司的原因造成的,，被上訴人并無任何過錯(cuò)，一審人民法院判決上訴人方承擔(dān)拖欠工程款利息,，無疑是正確的,。

三、四股東對原xx公司組織清算,，未依法恰當(dāng)履行清算職責(zé)和義務(wù),，即未通知被上訴人，又未積極向主張債權(quán),，存在嚴(yán)重懈怠和重大過錯(cuò),。正因四股東在清算方面存在重大過錯(cuò),，以致使公司的資產(chǎn)受到貶損、減少,，影響公司的償債能力損害了債權(quán)人的利益,，四股東理應(yīng)對共同侵權(quán)行為，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。一審法院適用法律正確。

1,、清算組的成員不符合法律規(guī)定,。舊公司法第184條規(guī)定，“有限責(zé)任公司的清算組由股東組成”,。對有限公司清算組,，規(guī)定“由股東組成”，這就表明有限責(zé)任公司的清算組并不需要由股東大會確定人選,，那么,全體股東屬于當(dāng)然的清算組成員,，由非股東擔(dān)任清算組成員不符合法律規(guī)定。從立法精神看,，有限公司的清算義務(wù)人應(yīng)為全體股東,。而且，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配是股東享有的基本權(quán)利,，公司股東如果沒有明確放棄自己的股東權(quán)利,，則應(yīng)當(dāng)參加公司清算，成為當(dāng)然的清算組成員,。

2,、清算中的“通知”和“公告”是兩個(gè)程序，不能混淆,，清算義務(wù)主體未通知已知債權(quán)人(本案被上訴人),。被上訴人的債權(quán)早已按照合同約定確定，是已知債權(quán)人,，股東應(yīng)當(dāng)書面通知,，未通知被上訴存在重大過錯(cuò)。

3,、清算組成員應(yīng)當(dāng)清理公司債權(quán),、債務(wù)，在明知尚欠300萬元債權(quán)的情況下,，怠于履行清理債權(quán)的職責(zé)和義務(wù),，懸空債權(quán)最終導(dǎo)致原東正公司的財(cái)產(chǎn)貶損、減少,、滅失,，影響原xx公司的償債能力損害債權(quán)人的利益,，存在重大過錯(cuò)。

4,、清算報(bào)告所列的財(cái)產(chǎn)狀況是不實(shí)的,，在明知不實(shí)的情況下仍對清算報(bào)告予以確認(rèn)，未積極和依法履行完畢清算義務(wù)的情況下仍進(jìn)行剩余財(cái)產(chǎn)分配,，終結(jié)清算程序,，損害債權(quán)人和公司的利益非常明顯，存在重大過錯(cuò),。

綜上,，四股東的行為構(gòu)成共同侵權(quán)，按照《民法通則》第130條的規(guī)定和《公司法》第190條第3款規(guī)定,，一審法院判令四股東承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,，是適用法律正確的。上訴人所說的造法,、按照分配的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任,，只是單方面認(rèn)識，無任何法律依據(jù),。

綜上,，一審法院的判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿充分,，適用法律正確,，上訴人的上訴請求依法不能成立，應(yīng)當(dāng)依法予以駁回,。

此致

濟(jì)南市中級人民法院

20xx年 月xx日

房屋租賃合同糾紛答辯狀篇三

代理人：王律師 135 0180 99 23 上海君然律師事務(wù)所

一,、答辯人已經(jīng)按照合同約定履行了綠化種植義務(wù)。雙方于x年2月29日簽訂的玉皇新村綠化工程施工合同,，明確約定了合同工期為x年3月29日至x年4月8日,。答辯人在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成了綠化種植義務(wù)，并通過了原告驗(yàn)收,。原告于x年7月10日按照約定支付了總工程款的50%,，即原告訴稱的96906元。此款項(xiàng)支付了是答辯人履行種植部分義務(wù)的工程款,，是總工程款的一半,，并非全部工程款。因此,，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定此款項(xiàng)不應(yīng)當(dāng)返還,。

二、答辯人對草坪維護(hù)管理了三個(gè)月,，原告應(yīng)當(dāng)支付這部分費(fèi)用,。在完成合同約定的種植工作后,，答辯人從x年4月9日起對合同約定的草坪進(jìn)行了為期三個(gè)月的維護(hù)和管理。并因此發(fā)生了較大數(shù)額費(fèi)用,，原告因此獲得利益,。原告應(yīng)將此費(fèi)用支付答辯人。

三,、答辯人撤出草坪管理是經(jīng)過原告同意,，并將管理權(quán)交給原告的。因原告測算工程面積不合理,、不提供維護(hù)水源等原因,，答辯人向原告提出交涉。根據(jù)雙方協(xié)商,，答辯人按照原告要求寫了書面申請，將草坪的維護(hù)管理工作交給玉皇新村項(xiàng)目部劉,、陳等人,，并約定由二人領(lǐng)取剩余工程款。在交付草坪管理權(quán)時(shí),，原告對草坪狀況并無異議,，答辯人還將用于維護(hù)草坪的草坪機(jī)兩部一并交給了項(xiàng)目部。此后,，原告從未與答辯人就此事進(jìn)行聯(lián)系,。由于原告疏于管理，為推卸責(zé)任將答辯人起訴,。

四,、原告現(xiàn)將本案爭議草坪管理權(quán)另行發(fā)包給他人。如果原告否認(rèn)答辯人將管理權(quán)交還的事實(shí),，那么,，首先應(yīng)當(dāng)向法院主張要求答辯人繼續(xù)進(jìn)行維護(hù)管理，而不應(yīng)要求返還工程款,。原告一方面訴稱雙方未解除該合同,，另一方面又將該合同涉及的草坪管理工程另行發(fā)包，本身就是一種違約行為,。原告首先應(yīng)當(dāng)對自己的違約行為承擔(dān)違約責(zé)任,。

綜上，答辯人已按合同約定工期完成綠化種植義務(wù),，原告支付的是種植工程的工程款,，因此，答辯人無須返還,。應(yīng)當(dāng)駁回原告訴訟請求,，訴訟費(fèi)由原告自擔(dān),。另外，原告應(yīng)當(dāng)支付答辯人所支出的草坪維護(hù)管理部分的費(fèi)用,，原告對此保留訴權(quán),。

此致

黃*區(qū)人民法院

答辯人： 周

x年10月20日

房屋租賃合同糾紛答辯狀篇四

答辯人：××廠，住所地：××鎮(zhèn)××經(jīng)濟(jì)開發(fā)工業(yè)區(qū),，電話：××

一,、在送貨單上收貨簽章的并非答辯人，答辯人沒有與被答辯人發(fā)生買賣關(guān)系,，因而答辯人無需支付其貨款,。

根據(jù)被答辯人提供的證據(jù)顯示，在送貨單上“收貨人簽名”一欄上簽名分別是“××”,、“××”“××”等人,，經(jīng)查，答辯人公司內(nèi)并無與其同名的員工,；而且在“公司蓋章”一欄上蓋的是一枚方形的“××廠收貨章”,，而答辯人公司的收貨章一直都是圓形的，答辯人從未啟用過方形的收貨章,，因此答辯人并沒有收到過被答辯人的貨物,，依法不需要支付貨款。

二,、退一步講,，即使雙方發(fā)生過交易，根據(jù)被答辯人提供的證據(jù)顯示,，被答辯人并不完全具備訴訟的主體資格,，且其起訴的數(shù)額有錯(cuò)誤。

（一）被答辯人提供的送貨單有很大一部分（共計(jì)106717.1元）并非歸其所有,，而是一家叫做“××有限公司”的企業(yè),，經(jīng)查詢“××有限公司”的主體并不存在，故該部分貨物的權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)主體應(yīng)該是在送貨單上簽名的實(shí)際送貨人而非被答辯人,。被答辯人并非該部分交易的雙方當(dāng)事人之一,，因此，被答辯人依法并不具有就該部分送貨單起訴答辯人的權(quán)利,，答辯人不需要向被答辯人支付該部分貨款,。

（二）被答辯人提供的證據(jù)中顯示，被答辯人送貨單上的重量與答辯人實(shí)際收到的重量是有差別的（雙方在送貨單上對實(shí)際收到貨物進(jìn)行了標(biāo)注）,，因此計(jì)算貨物的金額應(yīng)該以答辯人實(shí)際收到的貨物的重量來計(jì)算（后附表）而非被答辯人所主張的送貨重量,，所以被答辯人主張的數(shù)額是錯(cuò)誤的。

（三）被答辯人提供的證據(jù)中有一部分并非是送貨單，而是熱處理單據(jù)（數(shù)額共計(jì)8344.8元）,，這部分單據(jù)是因?yàn)榇疝q人將鋼材送到被答辯人處進(jìn)行加工而產(chǎn)生的,，屬于加工承攬的關(guān)系，并非買賣合同關(guān)系,，被答辯人在買賣合同案件中請求答辯人支付加工承攬的費(fèi)用于法無據(jù),，答辯人無需在本案中向其支付該部分費(fèi)用。

由此可見,，被答辯人請求的總金額218103元,，應(yīng)當(dāng)減去屬于“××有限公司”的送貨單貨款106717.1元，還應(yīng)減去熱處理的加工費(fèi)用8344.8元及實(shí)際送貨的差額,，答辯人充其量只需要再向其支付貨款95857.98元,。

綜上所述，答辯人認(rèn)為,，答辯人并無與被答辯人發(fā)生過交易,。退一步講，即使雙方發(fā)生過交易,，根據(jù)被答辯人提供的證據(jù)顯示,，有一部分貨物不屬于被答辯人的，而且還有一部分是屬于加工承攬關(guān)系,，依法不屬于本案的審理范圍，除去以上兩部分,，剩下的才是本案審理的范圍,。望貴院查明事實(shí)，依法判決,，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益,。

此致

敬禮！

××市人民法院

房屋租賃合同糾紛答辯狀篇五

一,、原告主張其按照合同的約定向答辯人提供車輛,，答辯人沒有按照合同的約定付款，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，與事實(shí)不符,，與法無據(jù)。

1,、雙方在合同中約定：甲方所有的車輛車內(nèi)外的廣告位使用權(quán)歸乙方獨(dú)家所有,，在合同期限內(nèi)甲方不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，(包括新增車輛和新增路線),。根據(jù)此約定,，答辯人對原告所屬的車輛張貼廣告獨(dú)家所有，由答辯人提交的證據(jù)可知，原告將廣告位擅自轉(zhuǎn)讓給第三人使用,，原告已構(gòu)成了違約,，應(yīng)對答辯人承擔(dān)賠償損失責(zé)任。

2,、由答辯人提交的證據(jù)可知,，答辯人出示的許可他人使用專屬于答辯人的廣告位的照片上日期為20xx年4月18號，答辯人和第三方簽定的合同是20xx年4月18號之后,。合同法第66條規(guī)定,，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的,，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行,，一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。這就是法律規(guī)定的合同同時(shí)履行抗辯權(quán),。雙方簽訂的合同第二條約定：乙方每次張貼多少車輛申報(bào)時(shí)把所貼車輛的費(fèi)用一次性付給甲方,。該約定符合合同同時(shí)履行抗辯權(quán)的法律規(guī)定。據(jù)此,，答辯人享有同時(shí)履行抗辯權(quán),，原告許可他人使用專屬于答辯人的廣告位，答辯人才沒有及時(shí)付款,，是行使合同的同時(shí)履行抗辯權(quán),，故答辯人根本不存在違約的事實(shí)，答辯人不應(yīng)承擔(dān)任何賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

二,、原告主張答辯人賠償經(jīng)濟(jì)損失36000元，與事實(shí)不符,，于法無據(jù),。

答辯人按照合同約定交納的廣告位的費(fèi)用，沒有違約;相反,，原告在合同的履行過程中,，許可他人使用專屬于答辯人的廣告位，原告已構(gòu)成了違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，根據(jù)合同法第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,，對方還有其他損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。原告在合同履行中構(gòu)成違約,，依法應(yīng)賠償答辯人損失,。

三、原告主張解除合同于法無據(jù)。

合同法第九十四條有下列情形之一的,，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

合同履行中，許可他人使用專屬于答辯人的廣告位,，原告已構(gòu)成了違約,，根據(jù)合同法的規(guī)定，答辯人在合同解除和繼續(xù)履行中享有選擇權(quán),，答辯人本著誠信,、和氣生財(cái)?shù)脑瓌t沒有提出解除合同，而是選擇繼續(xù)履行合同,。原告不念答辯人的良苦用心,，提出解除合同，于法無據(jù),，于事實(shí)不符,。

綜上所述，答辯人認(rèn)為根據(jù)合同約定：原告構(gòu)成了違約,，答辯人嚴(yán)格按照合同約定以及合同法的規(guī)定履行合同,。答辯人懇請法庭在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，依法審理,，駁回原告的訴訟請求,，做出公正的判決，以維護(hù)答辯人的合法權(quán)益,，維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序,。

此致

xx省xx市人民法院

房屋租賃合同糾紛答辯狀篇六

住中山市沙溪鎮(zhèn)

答辯人：潘，男,，x年x月x日出生，漢族

住中山市沙溪鎮(zhèn)x大廈三樓

委托代理人：,，廣東翔宇律師事務(wù)所律師

電話：

一、 答辯人潘不應(yīng)該列為本案被告

本案為租賃合同糾紛,，潘不是合同的當(dāng)事人,，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)制衣廠”與陳x、章非無關(guān),。根據(jù)合同的相對性原理,，潘不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù),，且潘成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后,，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。

二,、 要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實(shí)和法律根據(jù)

三,、 原告的所謂損失與答辯人無關(guān)

本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后,，應(yīng)依法辦理工商注冊登記合法經(jīng)營，原告因無營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取,，與答辯人無關(guān),。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日,，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚,，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償,。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時(shí)間,。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實(shí)性,，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營不善造成的,，與答辯人無關(guān),。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時(shí)不足時(shí)候,，也完全可以通過委托代工等方式履行合同,，也可以與客戶協(xié)商變更合同。

在《租借協(xié)議》的序言部分,，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”,，原告企圖將自己的經(jīng)營虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定,，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對方正常生產(chǎn),，須負(fù)責(zé)對方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對方的損失,，不應(yīng)該作擴(kuò)大化的解釋，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則,。

四,、 扣除設(shè)備按金后,，原告尚欠答辯人章非1027.4元。

根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條,、第二條,、第四條、第六條,，原告尚欠答辯人章非三,、四月份廠房和設(shè)備租金120xx元，原告欠章非代繳水電費(fèi)7682.4元(原告承認(rèn)水電費(fèi)為7223元),，原告還欠答辯人章非機(jī)修費(fèi),、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等代支雜費(fèi)1345元,。上述費(fèi)用合計(jì)21027.4元人民幣,，扣除設(shè)備按金20xx0元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表),。

綜上,，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。

答辯人：章非(化名)

x年九月十四日

房屋租賃合同糾紛答辯狀篇七

答辯狀

答辯人：孫**,，女,，1953年2月7日出生，住所地為沈陽市沈河區(qū)青年大街**室,。

1,、不履行制止并報(bào)告不法行為義務(wù)。

的建筑主體構(gòu)造,，使整個(gè)建筑存在安全隱患,。而且更加嚴(yán)重的是，模特公司的經(jīng)營行為,、走“貓步”的噪音對退休在家的原告造成了巨大的影響,，嚴(yán)重影響了原告的正常生活。根據(jù)法律規(guī)定以及合同的約定,，原告應(yīng)當(dāng)制止模特公司的違法行為,。但是，在答辯人多次要求原告采取妥善措施解決以上問題的情形下,，原告敷衍塞責(zé)，拒絕履行自己應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的義務(wù),。自03年至今,，模特公司已經(jīng)在答辯人的樓上經(jīng)營了4年。

2,、不履行安全保衛(wèi)義務(wù),。

沈陽**房屋開發(fā)有限公司與原告于20xx年5月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第十九條第六款約定：“乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。實(shí)行保安制度,，每天巡查15次,，固定設(shè)崗兩個(gè)，保安設(shè)備,、監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行,。”但是,，原告從沒有按照合同約定運(yùn)轉(zhuǎn)監(jiān)控設(shè)備,，給居民居住安全造成了隱患。

3,、不履行維護(hù)公用設(shè)施的義務(wù),。

沈陽**房屋開發(fā)有限公司與原告于20xx年5月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第六條、第七條明確約定了原告負(fù)有維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù),。但是,，原告并沒有按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)。防盜門出現(xiàn)故障后,，原告不維修,。過去居民都是刷卡進(jìn)門，讀卡器,、防盜門出現(xiàn)故障后,，原告不修復(fù)，致使防盜門形同虛設(shè),。答辯人所在29層的電梯間門鎖被原告員工撬掉后,，原告沒有維修過，至今仍然在那里空敞著,，給整個(gè)大樓的安全造成了威脅,。

4、不維護(hù)消防設(shè)施,，甚至破壞消防設(shè)施,。

依據(jù)消防法律法規(guī)的規(guī)定和《物業(yè)管理委托合同》，原告應(yīng)當(dāng)保障消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,。原告非但不履行該項(xiàng)法定義務(wù),，甚至破壞消防設(shè)施，使整個(gè)大樓的消防安全得不到保障,。

5,、原告無故撤離大廈，不履行物業(yè)服務(wù)義務(wù),。

根據(jù)20xx年7月的電業(yè)園大廈業(yè)主委員會與原告簽訂的《物業(yè)管理委托合同》的約定,，原告提供物業(yè)服務(wù)的期限應(yīng)當(dāng)截至到20xx年7月,。但是，原告在20xx年7,、8月份,，未經(jīng)通知并取得同意，擅自撤離電業(yè)園大廈,，給大廈居民生活造成了極大不便,。

6、原告并未按照合同約定每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目,。原告并未按照合同約定制定大廈業(yè)主文明公約,。

二、答辯人主張先履行抗辯權(quán),，在原告糾正錯(cuò)誤履約行為前,，有權(quán)拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

因原告不能適當(dāng)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù),，給答辯人生活帶來諸多不便,。根據(jù)合同法有關(guān)于先履行抗辯權(quán)的規(guī)定，在原告正確履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)之前,，答辯人有權(quán)拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

因此，請求法院駁回原告訴訟請求,。

此致

沈河區(qū)人民法院

答辯人：

二〇〇七年十一月五日

房屋租賃合同糾紛答辯狀篇八

被答辯人：,，男，漢族,，1x6x年x月1x日出生,，住xx市號xx室

被答辯人訴答辯人解除勞動(dòng)關(guān)系、工資爭議案件,，現(xiàn)答辯人提出答辯如下：

一,、被答辯人請求解除勞動(dòng)關(guān)系的事實(shí)和法律依據(jù)

被答辯人因自身原因于x年2月21日主動(dòng)辭職，其后雙方于x年2月22日就勞動(dòng)合同解除達(dá)成結(jié)算協(xié)議,，雙方勞動(dòng)關(guān)系已經(jīng)解除,。被答辯人再主張解除勞動(dòng)關(guān)系，沒有事實(shí)和法律依據(jù),，明顯不當(dāng),。

二、被答辯人主張給付各項(xiàng)費(fèi)用15454x元沒有依據(jù)

1,、被答辯人辭職后,，雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂勞動(dòng)合同解除協(xié)議，明確約定被答辯人在答辯人處工作期間的工資,、加班費(fèi),、節(jié)日加班費(fèi)用等費(fèi)用已全部結(jié)清，被答辯人對此無任何異議,，被答辯人不再追究答辯人任何責(zé)任,。

根據(jù)江蘇省高院、江蘇省仲裁委蘇高法審委(2)4x號文第25條規(guī)定,， 勞動(dòng)者與用人單位就工資,、加班工資等勞動(dòng)報(bào)酬的計(jì)算、支付達(dá)成結(jié)算協(xié)議,，不違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)認(rèn)定有效,，但有證據(jù)證明在協(xié)議簽訂時(shí)存在欺詐,、脅迫、重大誤解,、顯失公平或乘人之危等違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情形除外,。本案中，雙方已就工資,、加班工資等達(dá)成結(jié)算協(xié)議,，該協(xié)議不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，又不存在欺詐,、脅迫等情形,，依法有效。

2,、被答辯人主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金于法無據(jù),。被答辯人主動(dòng)辭職，也不符合要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的前置條件和程序,，主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金沒有法律依據(jù),。

3、被答辯人主張雙倍工資亦沒有事實(shí)和法律依據(jù),。首先,，雙方簽有勞動(dòng)合同，不存在雙倍工資的問題;其次,，主張雙倍工資有著明確的時(shí)間限制,、時(shí)效限制、數(shù)額限制,。被答辯人的主張沒有事實(shí)和法律依據(jù),。

綜上所述，被答辯人的仲裁請求沒有事實(shí)和法律依據(jù),，依法不能成立,，懇請貴委依法駁回被答辯人的仲裁請求,。

此致

xx市勞動(dòng)人事爭議仲裁委員會

答辯人：xx有限公司

時(shí) 間：x年5月x日

房屋租賃合同糾紛答辯狀篇九

答辯人張，女 ,，x年8月8日生,，漢族，住××××室,。

被答辯人石,，女，x年9月8日生,，漢族,，住××××室。

答辯人收到()海民初字第147*號應(yīng)訴通知書和起訴狀副本,，現(xiàn)提出如下答辯意見,，供法庭參考采信。

答辯請求：

1,、懇請依法駁回被答辯人的訴訟請求,。

2、本案訴訟費(fèi)由被答辯人承擔(dān),。

事實(shí)和理由：

一,、答辯人與被答辯人簽訂房屋租賃合同情況

1、x年6月20日,，雙方自愿簽訂了房屋租賃合同,，該租賃合同有以下這樣5條約定。

2,、被答辯人租住面積92平方二室二廳的*海大道錦泰大廈1—1606室,，租賃期限從x年6月20日起至x年6月19日止。

3,、月租金為人民幣1600元,，付款方式為季付，即第一季度支付4800元,，以后每次付款應(yīng)提前15日付清下季度租金,。

4、合同簽訂之日,，被答辯人交付押金3000元,，合同期滿后房屋及室內(nèi)家具電器無損壞且付清所有一切費(fèi)用并按期遷出無糾紛時(shí)，答辯人將押金全額無息退還給被答辯人,。

5,、被答辯人有下列情形之一的，答辯人有權(quán)不退還押金，收回房屋：二是,，利用該房屋進(jìn)行違法等一切活動(dòng),，損害公共利益的;三是，拖欠租金,，沒有按合同約定交納租金的,。

6、甲乙雙方確認(rèn)均已清楚了本合同條款的內(nèi)容及含義,，并自愿接受本合同條款的約束。

二,、被答辯人違約和違法情況

8,、被答辯人擅自解除租賃合同屬于違約和違法行為。該租賃合同的終止期限為x年6月19日,，而被答辯人x年8月25日提出解除該租賃合同,，違反了《中華人民共和國合同法》第八條第一款關(guān)于“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力,。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),，不得擅自變更或者解除合同”的規(guī)定。

9,、被答辯人解除租賃合同違反了誠實(shí)信用原則,。被答辯人提出解除租賃合同的理由是，母親住院,，需要回家處理,，必須馬上回去，加之“資本運(yùn)作”做不下去了,，房子也租不起了,。但是，被答辯人及其老公和1歲左右的孩子現(xiàn)在又都回來了,，而且在銅鼓新村重新租的房子,，證明被答辯人違反了《中華人民共和國合同法》第六條關(guān)于“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定,。

10,、被答辯人編造謊言欺騙法庭。還是x年8月25日,，被答辯人請求答辯人幫忙轉(zhuǎn)租該租賃房屋,，并主動(dòng)把原租賃合同、房屋鑰匙,、銀行賬號交給答辯人,，答辯人確曾承諾“只要房屋能夠轉(zhuǎn)租出去，押金可以退還”，但被答辯人卻欺騙法庭,，胡說答辯人口頭承諾無論轉(zhuǎn)租與否“過幾天退還押金”,，還謊稱答辯人主動(dòng)“收回”鑰匙與銀行賬號、租賃合同,，這些都是無中生有,。租賃合同也是被答辯人為了起訴于9月20日主動(dòng)索回的。答辯人退還押金的前提是：房屋轉(zhuǎn)租出去,，現(xiàn)在房屋經(jīng)過努力未能轉(zhuǎn)租出去,，自然不應(yīng)當(dāng)兌現(xiàn)退還押金的承諾。

11,、被答辯人要求退還押金不符合雙方合同約定,。按照租賃合同約定，退還押金必須同時(shí)具備的條件,，一是“合同期滿后”;二是“房屋及室內(nèi)家具電器無損壞”;三是“付清所有一切費(fèi)用”;四是“按期遷出無糾紛”?，F(xiàn)在這些條件都沒有具備，合同還在履行期限之內(nèi),，答辯人沒有退還押金的義務(wù),。

12、答辯人不退還押金并收回房屋符合雙方合同約定,。雙方合同約定：被答辯人有下列情形之一的,，答辯人有權(quán)不退還押金，收回房屋：二是,，利用該房屋進(jìn)行違法等一切活動(dòng),，損害公共利益的;三是，拖欠租金,，沒有按合同約定交納租金的,。被答辯人租賃該房屋目的是所謂“資本運(yùn)作”，答辯人最近經(jīng)咨詢才知道,，被答辯人實(shí)際就是搞傳銷,，屬于是應(yīng)用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益,，答辯人理應(yīng)不退還押金,，收回房屋。合同還約定：“以后每次付款應(yīng)提前15日付清下季度租金”,，被答辯人依約應(yīng)當(dāng)于x年9月5日前支付第二季度的租金4800元,，被答辯人至今沒有支付，違反了合同約定,，答辯人不退還押金,、收回房屋,，是符合雙方合同約定的。

13,、 答辯人保留另行起訴追討合同履行后應(yīng)當(dāng)獲得的利益損失的權(quán)利,。《中華人民共和國合同法》第一百零八條規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。”第一百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,，給對方造成損失的,，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失,。”由于被答辯人明確表示解除租賃合同,，就應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。由于被答辯人沒有支付第二季度租金,，給答辯人造成未來的這9個(gè)月14400元的租金損失,，答辯人保留另行起訴追討合同履行后應(yīng)當(dāng)獲得的利益損失的權(quán)利。

為了維護(hù)答辯人的合法權(quán)益,，請求人民法院依法作出公正判決,，支持答辯人的答辯請求。

此致

*海市海城區(qū)人民法院

附：證據(jù)清單

具狀人：

x年10月14日