隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇一

抵押人(甲方)：_________________________

抵押權(quán)人(乙方)_________________________

第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,。

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓,、劃撥)合同號：____________

11.房屋預(yù)售,、買賣契約號：___________________

第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫) ______元,，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為 ___________,。

第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管,。

甲方以所購期房作抵押,，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。

第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi),、訴訟費(fèi)等),。

第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方,。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管,。

第十二條 抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用,。

第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),，否則,，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

第十四條 抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù),。

第十五條 抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與,、出售,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物,。

第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押,。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,，預(yù)售房屋面積限制在建筑______平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊,，報(bào)送乙方備案,。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等,。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金,、利息和其他費(fèi)用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,，按下列順序分配：

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第二十二條 本合同有效期內(nèi),，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條 其他約定事項(xiàng)：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

2.____________________________________________________,。

3.____________________________________________________,。

第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條 本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本____份。

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第二條、借款期限自年月日起至年月日止,，共計(jì)個(gè)月,，利息按

第三條、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為，土地證為,。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給,、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止,。

出借人：

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇二

貸款人(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)：

抵押人(以下簡稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，遵循自愿、平等,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守,。

第一條 甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫)5000000元整,，(大寫)伍佰萬元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。

1,、 現(xiàn)金交付;

2,、 銀行轉(zhuǎn)帳;

3、 其它方式： ,。

1,、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;

2,、對本合同約定的利息作調(diào)整,，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為： 。

第四條 甲乙雙方約定,，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：

1,、一次性還款方式;

2、每月等額還款方式,，每月還款 元整;

3,、其他方式： 。

第五條 甲,、乙雙方約定,，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,，則本合同所指的抵押人即為丙方。

1,、房屋所有權(quán)人：

2,、房屋座落：詳見清單

4、房屋建筑面積：詳見清單,。

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí),，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押,。

第七條 甲、乙,、丙叁方同意,，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第八條 本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為 月,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

第九條 房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫)5000000元整,，(大寫)計(jì)伍佰萬元整,。

第十條 抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記,，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲,、乙,、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的,，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全,。

第十一條 甲,、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人,、占用管理方式,、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租,，出售,，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分,。

l,、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng)，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù),，如未按本合同約定履行使用,、歸還所借款項(xiàng)義務(wù)，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有,。2承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等,。

2、乙方必須保證于20xx年1月21日向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款,，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款,，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。

3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報(bào)保責(zé)任,，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任： ,。

甲、乙,、丙叁方在本合同中對違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,。

1、向 仲裁委員會(huì)申請仲裁;

2,、向杭州市 人民法院起訴,。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，按照國家,、省和本市相關(guān)的法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行,。

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙、丙叁方簽章后成立,。

第十六條 其他需要約定的事項(xiàng)：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后,，乙方向甲方交付借款資金。

第十七條 強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證,，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù),，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議,。

第十八條本合同一式四份,，甲、乙,、丙叁方各執(zhí)一份,，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力,。

本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市 ,，受簽訂地法院管轄。 甲,、乙,、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解,。甲、乙,、丙叁方保證本合同的真實(shí)性,、合法性，并愿意對因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

甲方(簽章)：

身份證號：

聯(lián)系電話;

簽訂日期：

丙方(簽章)：

身份證號：

聯(lián)系電話;

簽訂日期： 乙方(簽章)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇三

抵押權(quán)人(乙方)_________________________

第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,。

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓,、劃撥)合同號：____________

11.房屋預(yù)售、買賣契約號：___________________

第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫) ______元,，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日,，貨款用途為 ___________。

第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押,，在借款合同生效之日將購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。

第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等),。

第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方,。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管,。

第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用,。

第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則,，乙方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條 抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條 抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈(zèng)與、出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物,。

第十六條 抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,，預(yù)售房屋面積限制在建筑______平方米以內(nèi),。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報(bào)送乙方備案,。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋,。

第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣,、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等,。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷,。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用,。

第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十三條 其他約定事項(xiàng)：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

2.____________________________________________________。

3.____________________________________________________,。

第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本____份,。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇四

抵押人(乙方)：

第一條為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)),。

第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估,、保險(xiǎn),、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同,、借款合同,、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。

因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何形式處置,。

由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管,，負(fù)有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。

對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。

乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

抵押物的保險(xiǎn)

第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn),。

保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管,。

保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。

第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

第十五條抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),。

否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購買保險(xiǎn),，所有費(fèi)用由乙方支付,。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

第十八條發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(三)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的,。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí),，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償,。

第二十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng),。

第二十一條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,，甲方應(yīng)退還乙方。

抵押入聲明及保證

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任,，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方,。

違約金

第二十三條任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的___________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

爭議的解決

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決,。

第二十五條爭議未獲解決期間,，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

其他

第二十六條雙方商定的其他條款：

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止,。

甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條本合同一式__________份,，均有同等效力,。

由_________方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份,。

電話：

基本賬戶開戶行：

傳真：

賬號：

郵政編碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

甲方(公章)

乙方(蓋章)

負(fù)責(zé)人(簽字)

法定代表人(簽字)

年月日

年月日

抵押登記編號：

抵押登記日期：

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇五

甲方,、乙方與借款人于____年____月____日簽訂了借款合同，乙方為借款合同的出借人,，甲方為借款合同的擔(dān)保人,，鑒于三方簽訂的借款合同，甲方為擔(dān)保借款人還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同。

第一條 抵押房產(chǎn)的具體地址：________________________,。

第二條 抵押款為____萬元整(大寫：____________________)

第三條 抵押合同簽訂 ____日內(nèi),，甲乙雙方辦理抵押登記，抵押物由____(甲方,、乙方)保管,。

第四條 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2,、在本合同簽訂之后,，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方,。

根據(jù)甲方,、乙方以及借款人簽訂的借款合同，當(dāng)借款期滿借款人不能還清本息的,，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物按照市場實(shí)際評估價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售,、再抵押或其它方式處分,。如扣除以上欠款款項(xiàng)，尚有余額,，應(yīng)全部交還甲方,。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款的，乙方仍可根據(jù)借款合同借款人追索欠款,。

第六條 其它

1,、本合同未盡事宜，甲,，乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,，如任何一方當(dāng)事人不履行合同,，對方當(dāng)事人可向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或擔(dān)保物登記地的基層人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

2,、本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

抵押人：________________

抵押權(quán)人：________________

____年____月____日

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇六

代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代表人：

第一條 抵押財(cái)產(chǎn)：

甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn),。(面積：_________________________,，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________)

第二條 抵押擔(dān)保范圍

本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)____________________________元。

第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證,、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條 本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1,、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2,、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。

3,、借款人被宣告解散、破產(chǎn),。

處理抵押物所得價(jià)款,，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的,，乙方應(yīng)退還甲方,。

第八條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第九條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十條違約責(zé)任

1、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償。

4,、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_____________的違約金,。

5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

第十二條 爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴。

第十三條 本合同由甲,、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效。

第十四條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表人：

乙方代表人：

年 月 日

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇七

乙方(借款人)

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月,，利息按

第三條,、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為，土地證為,。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給,、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止,。

出借人：

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇八

貸款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____________法定代表人：________職務(wù)：____________地址：________郵碼：____電話：________________甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為____資金,。

雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在甲方以其所有的____(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。

在貸款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前,，乙方擁有抵押物的所有權(quán),。

為此，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容

1,、貸款總金額：____元整,。

2、貸款用途：本貸款只能用于____的需要,，不得挪作他用,，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3,、貸款期限：在上述貸款總金額內(nèi),，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸,。

因此,，各期貸款的金額、期限,，由雙方分別商定,，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，并將其中的一份送交____市公證處公證,，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第一期貸款期限為：____個(gè)月,，即自____年____月____日起，至____年____月____日止,。

4,、貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國____銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

5,、貸款的支取：(各期貸款是一次還是分次提取,，由雙方商定)甲方每次提款應(yīng)提前____天通知乙方,，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。

第一期貸款____次提取,。

6,、貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息,。

甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其他收入,。

如甲方要求用其他來源歸還貸款,，須經(jīng)乙方同意。

第一期貸款最后還款日為____年____月____日,。

7,、本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續(xù)有效。

第二條 抵押物事項(xiàng)

1,、抵押物名稱：________________________

2,、制造廠家：________________________

3、型號：________________________

4,、件數(shù)：________________________

5,、單件：________________________

6、置放地點(diǎn)：________________________

8,、抵押期限：____年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)(一)乙方的義務(wù)：

1,、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2,、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還甲方,。

(二)甲方的義務(wù)：

2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,，并追償已貸出的全部貸款本息。

3,、甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的____,，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用,。

4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損,，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí),，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息,。

5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。

6,、抵押物由甲方向保險(xiǎn)公司____投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人,，并將保險(xiǎn)單交乙方保管,，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息,。

第四條 違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2,、甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收____%的罰息,。

3、甲方如不按期付息還本,，或有其他違約行為,，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息,。

乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收____%的利息,。

4,、甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償貸款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。

直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

第五條 其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款,。

(1)甲方向乙方提供情況,、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向乙方償付貸款本息,。

(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件,。

2,、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料,。

3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效,。

4,、甲方提供的借款申請書，借款憑證,，用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條 有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)：有關(guān)抵押的估計(jì)、登記,、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),。

第七條 本合同生效條件：本合同系經(jīng)____市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲,、乙雙方如任何一方不履行,，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,。

本合同自公證書簽發(fā)之日起生效,，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2,、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解;3.調(diào)解不成,，向____人民法院起訴,。

本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份,。

甲方：____________(章)

代表人：____________

銀行及帳號：________

乙方：____________(章)

代表人：___________

銀行及帳號：________

時(shí)間：________________________