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哈爾濱商品房買賣合同篇一

出售方(甲方):

現(xiàn)住址:

身份證號:

工作單位：

購買方(乙方):

現(xiàn)住址:

身份證號:

工作單位：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、國家有關(guān)法律、法規(guī)及《勝利油田職工已購住房內(nèi)部交易管理暫行辦法》的規(guī)定,，在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立本合同,。

一.所售房屋的基本情況

該房屋為勝利油田限價商品房(毛胚房),位于**市**區(qū)錦苑一區(qū)九十五號樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車庫三十平方米),。

二.價款與計價方式

該房屋總售價款為人民幣伍拾萬元整。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日起,，乙方已交付甲方的購房定金人民幣(兩千元整)并轉(zhuǎn)為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬元整,，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過戶交易手續(xù)時,，過戶費用共同平分支付。過戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬元整,。

三.交付房屋

甲方于簽訂本合同時將房屋鑰匙交給乙方,，以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。

四.特別約定

1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押,，并結(jié)清房屋水,、電、氣、暖,、衛(wèi)生,、管理等其它相關(guān)費用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水,、電,、氣、暖,、衛(wèi)生,、管理等其它費用與甲方無關(guān)。

2.在辦理過戶交易手續(xù)中發(fā)生的費用甲乙雙方共同平分支付,，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費用由甲方承擔(dān),。后續(xù)如需要相關(guān)證件，甲方配合乙方辦理,。

3.甲方在得知具備辦理房屋過戶交易時通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過戶交易手續(xù),。

五.違約責(zé)任

1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房,，則屬甲方違約,。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付乙方,，并賠付乙方違約金三萬元整,。

2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購房,，則屬乙方違約,，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款,，乙方要按房屋裝修費用及違約時的.該房市場價格額外折算費用賠付甲方,，并賠付甲方違約金三萬元整。

3.甲乙雙方簽訂合同后,，未經(jīng)雙方同意,，不按約定時間辦理過戶手續(xù)的，除執(zhí)行第五條第一,、二款外,，還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。

4.該房屋自簽訂合同后,，因油田政策及其他原因?qū)е乱曳讲荒苓^戶的,，乙方可以轉(zhuǎn)讓，甲方配合過戶,。

5.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會仲裁或依法向**市人民法院起訴。

6.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號同具法律效力,。

出售方(簽章): 購買方(簽章):

年 月 日 年 月 日

哈爾濱商品房買賣合同篇二

上訴人(原審被告)：_________________某某建設(shè)集團(tuán)有限公司,，住所地：_________________某某市某某鎮(zhèn)。

法定代表人：_________________某某職務(wù)：_________________董事長,。

被上訴人(原審原告)：_________________某某,，男，漢族,，19年月日出生,，住某某市某某區(qū)某某北路號111室。

原審被告：_________________某某建設(shè)集團(tuán)有限公司某某分公司,，住所地：_________________某某火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)某某北村32號,。

負(fù)責(zé)人：_________________某某，經(jīng)理,。

上訴請求：_________________

1,、依法撤銷某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(20)某某民初字第1000號民事判決，發(fā)回重審;或駁回被上訴人的訴訟請求;或直接予以改判,。

2,、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔(dān),。

事實和理由：_________________

上訴人因不服某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(20)高民初字第1000號民事判決書,，現(xiàn)提起上訴。

一,、該判決對被告的辯稱,，存在遺漏和曲解。

該判決稱“被告某某建設(shè)集團(tuán)某某分公司稱：_________________對原告的訴訟請求及事實和理由沒有異議,，對原告提供證據(jù)的真實性予以認(rèn)可”,。而某某分公司真實意思是，對原告起訴的與其發(fā)生的房屋買賣合同糾紛的法律關(guān)系是存在的,，但對于原告訴訟請求的事實和理由以及據(jù)以證明的相關(guān)證據(jù)存在異議的,，且原告起訴的證據(jù)是非常不足的,。該判決稱“被告某某建設(shè)集團(tuán)稱：_________________要求某某公司與原告協(xié)商解決”,，眾所周知要求調(diào)解不屬相對人抗辯，將被告要求調(diào)解作為辯稱內(nèi)容顯然文不對題，更非被告的真實辯稱意思表示,。而被告某某建設(shè)集團(tuán)的真實辯稱意見則與某某分公司以上真實辯稱意見相同,。可是,，該判決卻斷章取義,，未將被告的真實答辯意見記入筆錄，導(dǎo)致了該判決認(rèn)定事實和適用法律錯誤,，從而作出了完全傾斜于原告和絕對不利于被告的裁決,。顯有失公平。

二,、該判決認(rèn)定事實錯誤,。

(一)該判決對原告訴請的返還本金1987196.54元予以認(rèn)定，但原告稱該款項是某某承攬工程施工期間被告拖欠的款項,，該事實在該判決書中并無闡述,，本案案由是房屋買賣合同糾紛，購房款是現(xiàn)金還是欠款,，以及支付或欠款時間,、金額的來源是該案的基本內(nèi)容，但該判決均未查明并列入判決書,，顯而易見本案的事實是不清的,。

~1/3~

(二)該判決認(rèn)定某某東龍房產(chǎn)與被告之間已結(jié)算完畢，不欠其工程款為解除合同的前題,?？墒聦嵤牵Y(jié)算并未辦理完畢,，且房屋買賣合同既然合法有效,，解除合同與第三人結(jié)算款項并無直接因果關(guān)系。另：_________________該判決認(rèn)定,，原告要求解除合同,，被告亦同意解除。殊不知本案被告有二,，是哪個被告亦同意?該判決認(rèn)定的事實顯含糊其辭,。

(三)該判決認(rèn)定事實證據(jù)不足。本案原告提供的證據(jù),，僅有一份收條和房屋轉(zhuǎn)讓清單兩份證據(jù),。并且，判決書未載明本案原告舉證,、被告質(zhì)證和法院認(rèn)證過程的事實,。上訴人不得不對本案庭審程序是否合法產(chǎn)生了質(zhì)疑,。

上訴人認(rèn)為，未經(jīng)當(dāng)庭舉證,、質(zhì)證和法院認(rèn)證的證據(jù),，不能作為定案的依據(jù)。

三,、該判決支持原告要求按銀行同期貸款利率的1.3倍賠償損失,，沒有事實和法律依據(jù)。本案案由是房屋買賣合同糾紛,，即便合同無效,，也只須返還購房價款，至于雙方存在的經(jīng)濟損失必須有經(jīng)濟損失的客觀存在,，且對損失的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按照過錯責(zé)任由雙方分擔(dān),。本案原告既未向法院提供購房款是向銀行貨款的事實依據(jù)，該判決也未認(rèn)定房屋買賣合同無效的過錯責(zé)任,，更沒有按過錯責(zé)任分擔(dān)所謂的經(jīng)濟損失,。

尤其是，該判決支持原告返還購房款是1987197.54元,，并支持賠償自20__年11月16日起至20__年9月14日止的利息,，按本金3698770.80元計算。上訴人認(rèn)為,，該判決,，既未對所謂本金的數(shù)額和來源予以查實確認(rèn)，且對20__年9月14日三年多以前已經(jīng)了結(jié)超過訴訟時效的錢款的利息在該判決中再作認(rèn)定,。顯而易見,，該判決顯失公平。

四,、該判決程序違法,。

本案案情復(fù)雜，不但涉及承攬工程款項的結(jié)算,，涉及房屋的抵押,，還涉及房屋買賣合同的效力，且訴訟標(biāo)的也較大,。顯不屬案情簡單,、爭議不大的簡易案件，故本判決采用獨任審判在程序上也是錯誤的,。同時,，該判決書中明確載明原審被告要求與原告協(xié)商解決，那么,，法院應(yīng)當(dāng)主持調(diào)解,，并在判決書中闡明調(diào)解成立或調(diào)解不成的原因和過程,，為何不是調(diào)解結(jié)案而是直接判決呢?對此，上訴人認(rèn)為,，原審法院對本案的判決，當(dāng)事人有調(diào)解要求而法院不調(diào)解,，那么顯見法院有強行判決之嫌,。故上訴人認(rèn)為，對本案的審判,，原審法院存在程序上的違法也是明顯的,。

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綜上所述，本案原審判決存在認(rèn)定事實不清,，適用法律錯誤,，程序違法的嚴(yán)重問題。為此,，望貴院充分考慮上訴人的上訴理由,，依法維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，支持上訴人的上訴請求!謝謝!

此致

某某市中級人民法院

上訴人：_________________某某建設(shè)集團(tuán)有限公司

年?? ? ??? 月?? ? ????日??

哈爾濱商品房買賣合同篇三

乙方：_________

丙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜,，訂立本協(xié)議。

一,、當(dāng)事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名_________,，國籍_________，[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號_________,，地址_________,，聯(lián)系電話_________。

[委托代理人/]姓名_________,，國籍_________,，聯(lián)系電話_________。乙方：[本人/法定代表人]姓名_________,，國籍_________[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號_________,，地址_________，聯(lián)系電話_________,。

[委托代理人/]姓名_________,，國籍_________,，聯(lián)系電話_________。丙方：[本人/法定代表人]姓名_________,，聯(lián)系電話_________,。注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,，資質(zhì)證書號_________,。

經(jīng)辦人姓名_________，身份證號_________,，經(jīng)紀(jì)人資格證號_________,，聯(lián)系電話_________。

二,、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：

附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：_________。

土地情況：國有土地使用權(quán)人名_________,，土地使用權(quán)證號_________,，其他情況_________。

三,、中介服務(wù)內(nèi)容

四,、費用及支付

乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_________

第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

五,、房屋交付

六,、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效,。

第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。

第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,，并已實地察看且核查了相關(guān)證件,。

第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜,。

第十六條本協(xié)議履行期間,，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,，并自簽約之日起_________日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件,。

丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦,，由此增加的費用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān),。

丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,，所增費用由丙方承擔(dān),，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

第十七條本協(xié)議履行期間,，任何一方需變更協(xié)議的,，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后,，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,，由此造成的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

七,、爭議處理

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。

八,、相關(guān)性事宜說明

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止,。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議附件共_________頁,，有以下幾件：_________。

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,，具有同等效力,。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注：_________

哈爾濱商品房買賣合同篇四

出賣人：_______________________(以下簡稱甲方)

買受人：_______________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方自愿將坐落在________________________________的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題,，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況一致,。

2,、該房屋基本情況如下：

房屋性質(zhì)所有權(quán)人：_______建筑面積：_______房型：_______樓層：_______總樓層：_______使用性質(zhì)：_______附屬設(shè)施：_______。

第二條：成交價格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣________萬元(大寫________________),，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，其中個人所得稅由甲方自行承擔(dān),。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用,、營業(yè)稅、個人所得稅以房管局實際征收為準(zhǔn)),。

第三條：定金及房款交接約定

1,、乙方于_______年_______月_______日交付甲方定金人民幣_______元(大寫)，該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為第一部分房款,。

甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款,，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對此房屋進(jìn)行買賣,。

2,、乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后三日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機構(gòu),，并辦理房屋貸款,，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準(zhǔn)。

第四條：相關(guān)事宜

甲方承諾于騰空該房屋,，將該房屋鑰匙交于乙方,，甲方應(yīng)于騰房時結(jié)清所有水、電,、煤氣,、暖氣、有線電視,、物業(yè)管理費,，積極配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。

第五條：違約責(zé)任

1,、甲方須保證該房屋權(quán)屬實無爭議,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。

2,、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,、有效證件,，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3,、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：

1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù),，以便乙方貸款時候的順利辦理。

2)貸款過程中,，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議,，并承擔(dān)由此引起的.經(jīng)濟損失,。

3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠,。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。

4)甲,、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),，否則貸款延期責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

4,、如甲,、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議,，或發(fā)生本條1,、2、3違約責(zé)任,，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金,。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償,。

第六條免責(zé)條款

如因洪水,、地震、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲,、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條約定其他事宜

乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù),。

第八條其他

1,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，各種手續(xù)交接清楚,，本協(xié)議自動作廢,。

哈爾濱商品房買賣合同篇五

地址：

編碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

購買方(乙方)：

地址：

編碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在市街巷號的房屋棟間,，建筑面積為平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)

1,、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的%的交易費,，承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費,。

2,、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責(zé)任

1,、乙方必須按期向甲方付款，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金,。

第七條本合同主體

1、乙方是共人,，委托代理人即乙方代表人,。

2、甲方是單位,，代表人是,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證,。

1、向仲裁委員會申請仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

時間：

哈爾濱商品房買賣合同篇六

房屋買賣合同 編號：

一,、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況 充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,，愿意購買該房屋,。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________， 房 屋 所 有權(quán) 證 號 ______________ ,， 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ______________ ,， 建 筑 面 積 _______________________平方米。

(二)附屬設(shè)施,、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________,。

二、 甲,、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元 (大寫_________) ,， 附屬設(shè)施,、裝潢價款________元(大寫_______________) ,，總計_____________元 (大寫________________) 。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫_________________) ,，由丙方代為保管。

三,、付款方式,、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1,、本合同簽訂之日起______________日內(nèi),，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方,，購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2,、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方,，購房定金在付款時沖抵房款。

3,、______________________________________________________________,。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1,、在乙方房款付清之日交付,。

2 、 ________________________________________________________ ,。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電訊費及其它 有關(guān)費用,，由甲方繳納。

1,、按套計件,，房價款不變，互不退補,。 2,、____________________________________________________________。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽 定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述 房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及交易綜合服務(wù)費和其 它有關(guān)費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方,。

七,、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費,，甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān),，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí)，并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相 關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 ,。

如 由 丙 方 領(lǐng) 證 ,， 丙 方 應(yīng) 當(dāng) 在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。

八、乙方應(yīng)按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費，為___________ 元。

給付方式和期限：____________________________________________________,。

九、違約責(zé)任：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲,、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙,、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起___________ 日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲、乙兩方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費,，丙方有 權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充 分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金,。

逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的 ___%給付丙方違約金,。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日,，由違 約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期 一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_________分別付給甲,、乙兩方,。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴,。

十一,、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容 與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫項為優(yōu)先,。十二、丙方應(yīng)保證甲,、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實,，如因簽名不實引 起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任,。

十三,、本合同一式四份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所,。

十四,、本合同自三方簽字訂之日起生效,。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項：