隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇一

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位： ),。

房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)

(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(______幣)計(jì)_____________元,。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jī)r(jià)款,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條 甲,、乙雙方同意,，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算,，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,，甲,、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

一,、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算,。

二,、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的 %,。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的,，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理,。

一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算,。

二、乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價(jià)款的 %,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,，并支付違約金和賠償金。

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的,，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去),。

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇二

深(_________)房預(yù)買字(_________)第_________號(hào)

賣方：_________

注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________

委托代理人：_________國(guó)籍：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________

注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________

買方：_________國(guó)籍：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

所占份額：_________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________

注冊(cè)地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________

委托代理人：_________國(guó)籍：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)

本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條項(xiàng)目建設(shè)情況

賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議/_________批復(fù),，取得位于深圳市_________區(qū)_________路,，宗地編號(hào)為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán),。該地塊土地用途為_________,，建筑容積率為_________;土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為：_________;賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房,，項(xiàng)目名稱為_________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________;《施工許可證》號(hào)為：_________,。

該房地產(chǎn)項(xiàng)目由_________設(shè)計(jì);由_________承建;由_________監(jiān)理,。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押，也無其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_________,。

第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況

買方購(gòu)買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第_________棟_________單元_________層_________號(hào)房(房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)),，是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn)),。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/_________,，建筑層高_(dá)________米;建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米,。

套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶⒔ㄖ娣e計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件三,。

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，轉(zhuǎn)讓人(賣方)對(duì)同宗土地上的道路、綠地,、休憩地,、空余地、電梯,、樓梯,、連廊、走廊,、天臺(tái),、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同對(duì)停車場(chǎng),、廣告權(quán)益等沒有特別約定的,，停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移;有特別約定的,，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記,，由登記的權(quán)利人擁有。

第四條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：

(一)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣/港幣_(tái)________元,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元),。

(二)按套計(jì)算：總金額為人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

第五條監(jiān)管和代收

賣方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是_________,，賬號(hào)是_________。

第六條付款方式和日期

買方采取下列第_________種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)按揭方式付款,。

買方首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的_________%,，其余價(jià)款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附件二,。

第七條按揭

采用按揭方式的,，賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料;賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

買方無法取得銀行按揭貸款的,，買賣雙方可協(xié)商達(dá)成選擇下列第_________種方式解決的補(bǔ)充協(xié)議：

(一)解除合同;

(二)變更付款方式,。

選擇解除合同的，如因賣方過錯(cuò)導(dǎo)致買方無法取得銀行按揭貸款的,，賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息,，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)3%的違約金;因買方過錯(cuò)導(dǎo)致無法取得銀行按揭貸款的,，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價(jià)3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方如無正當(dāng)理由未按本合同約定的時(shí)間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時(shí)間,，分別處理：

1、逾期在90日之內(nèi)(含90日)的：自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過90日的：賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_________,。

第九條付款證明

買方付清購(gòu)房款后,，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書及購(gòu)房發(fā)票給買方。

第十條交付時(shí)間和辦法

賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用前應(yīng)取得法律,、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。

賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,，應(yīng)出具授權(quán)委托書并通知買方,。

賣方在取得工程竣工驗(yàn)收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效,。

賣方向買方交付時(shí),，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)包含實(shí)際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容,。

買方接到《入伙通知書》后,，應(yīng)依照賣方書面通知的時(shí)間對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書面形式提出,，逾期不提出,，視為同意接收本房地產(chǎn),。

本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗(yàn)收，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的,，應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議,。賣方在接到買方異議后,，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)異議部分作出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的,，視為買方異議事實(shí)成立,，本房地產(chǎn)視為未交付，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

在《收樓意見書》中,，須逐條列明驗(yàn)收內(nèi)容，其中應(yīng)包括：本房地產(chǎn)的位置,、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu),、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量,、裝修內(nèi)容,、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項(xiàng)目等內(nèi)容,，買方應(yīng)對(duì)上述內(nèi)容是否符合合同約定進(jìn)行逐條書面答復(fù),。有異議的應(yīng)明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標(biāo)準(zhǔn),。

賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見書》,。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的,，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。

未經(jīng)雙方約定,，賣方在交付本房地產(chǎn)時(shí),，不得收取任何費(fèi)用。否則,，買方有權(quán)拒絕收樓,。

對(duì)賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備，視為無條件贈(zèng)送給買方,。

第十一條交付的文件

賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

(一)法定測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的竣工面積測(cè)繪報(bào)告和預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告的相關(guān)部分;

(二)竣工驗(yàn)收合格證明文件;

(三)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;

(四)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》;

(五)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單;

(六)《收樓意見書》;

(七)《業(yè)主臨時(shí)公約》。

上述文件中的(三),、(四)項(xiàng),，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;(一)、(二),、(五)項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件;(六),、(七)項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署,。

上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),，買方有權(quán)拒絕收樓,。

第十二條交付時(shí)間的確定

本房地產(chǎn)交付時(shí)間，按下列方式確定：

(一)賣方書面通知買方入伙后,，經(jīng)買方驗(yàn)收,，認(rèn)為符合交付標(biāo)準(zhǔn)同意收樓的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間;

(二)賣方書面通知買方入伙后,，經(jīng)買方驗(yàn)收,，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜協(xié)商達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議的,，以該補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間;

(三)賣方通知買方入伙后,，買方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時(shí)間,。

第十三條賣方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十五條約定的特殊情況外,，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時(shí)間,，分別處理：

1,、逾期不超過90日(不含90日)的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實(shí)際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過90日(含90日)的,，買方有權(quán)解除合同,。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息,，并按本房地產(chǎn)總價(jià)款的8%向買方支付違約金,。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條約定的交付時(shí)間之日起至實(shí)際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金。

(二)_________,。

第十四條共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目

賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),，本項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成交付使用;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的,，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并交付使用(見附件三),。共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目不符合本合同約定或不能按約定時(shí)間交付使用的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),。

買賣雙方可就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜進(jìn)行協(xié)商,，達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議;協(xié)商不成的,，按下列第_________種方法處理：

(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任;

(二)賣方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款5%的違約金給買方,。

第十五條不可抗力

因不可抗力嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，致使房地產(chǎn)不能按原定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方合理延期后的交付時(shí)間,。

第十六條質(zhì)量

本房地產(chǎn)交付后,，買方認(rèn)為有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的，可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),。確屬有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,，不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)解除合同,，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條保修

本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________);

(三)墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________);

(四)墻面,、頂棚抹灰層_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________);

(五)衛(wèi)生潔具_(dá)________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________);

(六)燈具,、電器開關(guān)_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________);

(七)裝修工程_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________)。

其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行,。

保修期自交付之日起計(jì)算,。

在保修期限內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力造成的問題除外,。

在保修期內(nèi),，賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修,，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān);發(fā)生緊急情況的,，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)保修，否則買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修,，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān),。

在保修期內(nèi)，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后,，仍不能解決質(zhì)量缺陷,，且嚴(yán)重影響到買方正常居住和使用的，買方有權(quán)要求解除合同,，賣方須按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任,。造成其他損失，違約金不足以補(bǔ)償實(shí)際損失的,，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額,。

第十八條面積差異處理

賣方交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同第三條約定面積存在差異的,，按以下方式處理：

(一)交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以內(nèi)(不含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ);

(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的，買賣雙方按本合同約定的購(gòu)房總價(jià)款,，對(duì)差異部分多退少補(bǔ);

(三)交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除本合同。買方解除合同的,，賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購(gòu)房款及銀行同期貸款利息,，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的,，依照前款方式執(zhí)行,。

實(shí)際套內(nèi)建筑面積-合同約定的套內(nèi)建筑面積

面積差異=------------------------------------------×100%

合同約定的套內(nèi)建筑面積

第十九條裝置、裝飾,、裝修

交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件四約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,，按本合同第十三條之約定處理,。

賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾,、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品,，且其對(duì)人體有害物質(zhì)必須符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的限制。

建筑裝置,、裝飾,、裝修材料有不合格產(chǎn)品，或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，危及買方健康的,，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理,，造成買方損失的,，賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更

已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。如確需變更的,，分別按以下方式處理：

(一)本房地產(chǎn)專有部分的變更,，賣方應(yīng)通知買方征得買方書面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào);

(二)本項(xiàng)目共有部位、共用設(shè)施的用途,、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱(如"房號(hào)",、"棟號(hào)")等的變更，賣方應(yīng)持五分之四以上本項(xiàng)目購(gòu)房者同意的公證書,，向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),。經(jīng)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行相關(guān)變更,。

若買方不同意變更,，賣方應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)通知買方,。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買方的,，買方亦可解除合同。買方解除合同的,，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi),，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款8%的違約金;買方不解除合同的,，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十一條瑕疵擔(dān)保

賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權(quán),，并免受第三人追索,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因賣方原因,，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十二條辦證義務(wù)

賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi),，辦妥本項(xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記,，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù)：

(一)書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》;

(二)賣方在簽訂本合同時(shí)填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》(見附件五),，待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請(qǐng),，買方于本項(xiàng)目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。

第二十三條延期辦證的違約責(zé)任

如賣方未按前條約定履行辦證義務(wù)，造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方自取得工程竣工驗(yàn)收證明文件之日后的第240日起,，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制

本房地產(chǎn)僅作_________使用,，買方不得改變?cè)摲康禺a(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。

第二十五條物業(yè)管理

賣方以招標(biāo)/協(xié)議方式聘請(qǐng)具有_________級(jí)資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行為期三年(自首次入伙之日起計(jì))的前期物業(yè)管理服務(wù),，物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積_________元計(jì)收,，本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿,，業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè),，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止,。

賣方應(yīng)在預(yù)售時(shí)公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時(shí)公約;賣方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時(shí)公約不得侵害買方的合法權(quán)益,，不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán),，賣方不得擅自處分,，不得改變用途。

買方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主臨時(shí)公約,。

賣方無償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖5,。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn),，由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi),。

賣方應(yīng)按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后兩個(gè)月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金,。

第二十六條文件便利

賣方有向買方提供查閱、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：

(一)賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;

(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖;

(四)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,。

第二十七條合同備案

賣方應(yīng)于本合同簽字之日起7個(gè)工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記,。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。

第二十八條通知與送達(dá)

本合同中通知均采用書面形式,。在通知書上,，如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章，如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無蓋章或簽名,，視為未通知,。買賣雙方在收到對(duì)方的書面通知時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽收,。

買賣雙方地址以本合同載明的地址為準(zhǔn),。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,。未通知或延遲通知的,，由其承擔(dān)法律后果。

送達(dá)方式采取直接送達(dá)買賣雙方并簽收或郵寄送達(dá)(掛號(hào)信或特快專遞);如已經(jīng)采取以上方式但無法送達(dá)而采取公告方式送達(dá)的,，應(yīng)在《深圳特區(qū)報(bào)》/《深圳商報(bào)》/《深圳法制報(bào)》上進(jìn)行公告,，自公告之日起的第十日，視為送達(dá),。公告內(nèi)容應(yīng)有被送達(dá)人的名稱或姓名,。

第二十九條附件與合同組成

買賣雙方可約定其他條款列于附件六中,。

附件須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分,。

賣方所作的售樓廣告,、售樓書等符合要約條件的,，視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第三十條糾紛處理

本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(三)向人民法院起訴。

第三十一條合同變更與注銷

本合同經(jīng)登記備案后,，不得隨意變更或解除,。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補(bǔ)充協(xié)議或裁(判)決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù),。

第三十二條合同數(shù)量及持有

本合同包括附件及附圖,，共_________頁，為一式_________份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門,。

第三十三條生效

本合同自簽訂時(shí)起生效;涉外的經(jīng)公證后生效,。

賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件一：

1、本合同建筑面積計(jì)算的規(guī)則為：(1)國(guó)家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)：《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(gb/t17986.1-20__)/(2)深圳市地方技術(shù)規(guī)定：《深圳市房屋建筑面積計(jì)算規(guī)程》/(3)其它規(guī)定：_________。

2,、法定機(jī)構(gòu)出具的《房屋套內(nèi)建筑面積測(cè)繪圖》

3,、法定機(jī)構(gòu)出具的《房屋共有建筑面積匯總表》

附件二：

本合同(第六條)約定的付款方式和期限為下列第_________種：

(一)一次性付款：簽訂本合同時(shí)付清全部樓價(jià)款，共計(jì)：人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫：_________元,。

(二)分期付款：

1、自簽約日起_________日內(nèi)付全部樓價(jià)款的_________%,，即：人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫_________元。

2,、_________年_________月_________日前付全部樓價(jià)款的_________%,，即：人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元,。

3,、_________年_________月_________日前付全部樓價(jià)款的_________%，即：人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫_________元,。

4、_________年_________月_________日前付全部樓價(jià)款的_________%,，即：人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫_________元。

(三)按揭方式付款：買方在賣方與銀行共同通知之后一個(gè)月內(nèi)向貸款銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按約定的期限將購(gòu)房款匯入本合同第五條所列代收機(jī)構(gòu),。

附件三：共用設(shè)施和附屬配套項(xiàng)目及其交付時(shí)間：_________

附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1,、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3,、天花：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺(tái)：_________

9,、電梯：

(1)產(chǎn)地

(2)品牌

(3)型號(hào)

(4)其他

10,、其他：________

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇三

深圳市房地產(chǎn)買賣合同20__版合同編號(hào)：深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局深圳市工商行政管理局

特別提示1.在簽訂本合同之前，買方可要求賣方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)預(yù)售許可證,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性,、補(bǔ)充性,、填充性、修改性內(nèi)容,。對(duì)合同條款有疑問時(shí),，應(yīng)向法律人士咨詢。

2.為體現(xiàn)雙方平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可依照約定對(duì)本示范文本條款進(jìn)行選擇,、補(bǔ)充,、填充、修改,。買賣雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益,。

3.本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補(bǔ)充約定的內(nèi)容,。斜線“/”前后文字應(yīng)在□中劃“√”做出單項(xiàng)選擇。合同空格處未作約定的部分,，均應(yīng)劃線刪除

4.本合同需手寫填寫的空格,，應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆,、簽字筆填寫,。買賣雙方應(yīng)在本合同的正文、附件,、附圖中簽字或蓋章。

5.本合同生效后,，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意內(nèi)容,。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

6.買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，在簽訂時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì),，以確保本合同各份內(nèi)容相同。

7.本合同生效后,，對(duì)買賣雙方具有法律約束力,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。

8.買賣雙方簽訂本合同后,，賣方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢。

9.本合同題頭當(dāng)事人各為4個(gè),，多于4個(gè)的買,、賣方的基本情況分別作為附件列出,。

10.買方不應(yīng)將購(gòu)房款直接交給賣方，而應(yīng)按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行,，以便監(jiān)管,。

11.買方需要辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，賣方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的,，應(yīng)書面告知買方辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,，并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無法取得銀行按揭貸款的,，買賣雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。深圳市房地產(chǎn)買賣合同深房預(yù)買字第號(hào)賣方：注冊(cè)地址：郵政編碼：電話：法定代表人：國(guó)籍：□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：委托代理人：國(guó)籍：□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：電話：地址：郵政編碼：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：郵政編碼：電話：法定代表人：國(guó)籍：□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：賣方：注冊(cè)地址：電話：地址：郵政編碼：。

第1條[買方逾期付款的違約責(zé)任]買方如無正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款,，按下列第種方式處理：壹,、按逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理：1.逾期在90日之內(nèi),，或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;2.逾期超過90日,，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的,，賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的,，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金,，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款;買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金,。本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。貳,、,。

第2條[付款證明]買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)開具發(fā)票,。買方已經(jīng)付清購(gòu)房款的,，賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購(gòu)房款證明書。

第3條[交付時(shí)間和辦法]賣方應(yīng)當(dāng)于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買方,，交付前應(yīng)取得法律,、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。賣方向買方交付時(shí),，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》,，《入伙通知書》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積,。買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,，應(yīng)出具授權(quán)委托書,。賣方書面通知買方入伙后，買方經(jīng)驗(yàn)收同意收樓的,，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后,，買方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日,。

第4條[交付的文件]賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告;竣工驗(yàn)收合格證明文件;《房地產(chǎn)質(zhì)量保證書》;《房地產(chǎn)使用說明書》;《收樓意見書》;《業(yè)主臨時(shí)公約》;前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單;。上述文件中的,、項(xiàng),，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;、項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件;,、項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署,。上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),，買方有權(quán)拒絕收樓,，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣方承擔(dān)。

第5條[交付時(shí)的驗(yàn)收]買方收到《入伙通知書》后,，應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,，如有異議

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇四

委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱甲方)

委托人(買受方)： (簡(jiǎn)稱乙方)

受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱丙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，甲(賣方),、乙(買方)、丙(中介)三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲,、乙方的委托,，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

▲該條是合同的目的,。由委托出售方,、買受方,、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰,，有助于中介的陽光操作,。

注意：三方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。

第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款

所有權(quán)人

共有人

房屋坐落

丘號(hào)

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

建筑面積

土地證號(hào)

房屋來源

房屋售價(jià)

拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥：）

其它情況

▲該條內(nèi)容是對(duì)房屋基本狀況的描述,。其中所有權(quán)人,、共有人、房屋座落,、丘號(hào),、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積,、土地證號(hào),、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況,。如夫妻共有,，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)提供情況,，并取得共有人的書面同意,。

第二條委托事項(xiàng)

1、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付),。

2、乙方委托丙方購(gòu)買_______________以上房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證),。

▲代辦事宜可以選擇?？蛇x其中的一部分或全選,。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項(xiàng)選擇清楚,。

第三條甲方的義務(wù)

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議,。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料,。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋,，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4、在房屋交付前,，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水、電,、氣,、有線電視、電話,、物管等費(fèi)用,。

5、按本合同約定,，按期支付傭金和代辦費(fèi),。

▲該條是法律責(zé)任所在。當(dāng)事人必須知曉違背上述條款,，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。1、須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人,，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵),，如是否有查封等情況，所以應(yīng)慎重對(duì)待,。2,、尤其是提供資料應(yīng)真實(shí)。3,、是按原先約定的房屋狀況交付,。4、戶口應(yīng)及時(shí)遷出,，水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清,，以避免日后再有糾紛,。5、傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時(shí)間交付,。

第四條乙方的義務(wù)

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款,。

2,、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用,。

3、根據(jù)委托事項(xiàng),，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方,，同時(shí)將由丙方代繳的____________(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)______________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

▲第1、2款為乙方必須履行的法律義務(wù),。第3款備齊資料的時(shí)間乙方必須明確承諾,。需代繳的費(fèi)用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確,。丙方在接受費(fèi)用時(shí)務(wù)必開具收據(jù)或收條,，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對(duì)應(yīng)。

第五條丙方的義務(wù)

1,、認(rèn)真履行甲,、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù),。

2、丙方派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng),。

3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

4,、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

5,、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人,。

6,、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

▲該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項(xiàng)。在本合同有效期內(nèi),，非經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)委托,。2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀(jì)人身份的本公司員工負(fù)責(zé)該委托事項(xiàng)。3是受托人應(yīng)將自己所了解的有關(guān)標(biāo)的狀況及辦理狀況如實(shí)告知雙方當(dāng)事人,，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵,。4是受托人對(duì)在中介過程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料負(fù)有保密義務(wù)。5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的委托人的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)及時(shí)移交相關(guān)委托人,。6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用,。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲,、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,，雙方自行辦理房款的支付,。

(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定金人民幣_(tái)______________元交給丙方保存。

2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款),，共計(jì)人民幣_(tái)______________元交給丙方保存。

3,、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____________日內(nèi),，丙方按售房款________%，計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4,、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。

(三)三方約定：

▲該條是付款方式的約定。其(一)是雙方自行結(jié)清,，與受托人無關(guān),。其(二)是由受托人轉(zhuǎn)交。對(duì)該方式的四步驟可逐項(xiàng)按步驟選擇,，即受托人先收取定金、首付款(或全部房款),，再轉(zhuǎn)付首批房款(含定金)，手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款,。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中,，每筆均須有交付的書面手續(xù),。尤其要注意，定金作為合同的擔(dān)保,，有定金罰則可適用,。定金比例不可過高。其三是三方當(dāng)事人約定的其他方式,。三方可自行約定,，但須明確，并可操作,。

第七條房屋交付

1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時(shí)間,。

2、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

3,、甲、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字,。

▲這是委托人交付義務(wù)的規(guī)定,。所有時(shí)間必須明確填寫,。建議乙、丙方在接到書面通知時(shí),，及時(shí)辦理交接驗(yàn)收,。受托人在交接單上見證時(shí)，一定要全面審看,。如有出入，則及時(shí)更正,。否則有可能承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),，甲方按照下列第_______種方式計(jì)算,，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)________元,。

2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__________元,。

(二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),，乙方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1,、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。

2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元,、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元,，共計(jì)人民幣_(tái)__________元,。

上述費(fèi)用，甲,、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方,。

(三) 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,，但不得超過國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

▲該條為受托人收費(fèi)的約定。甲,、乙方按規(guī)定或交易習(xí)慣支付傭金,。按交易習(xí)慣,，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的,。(一)為兩種方式選一確定,。如沒有即劃去。(二)為選1或1,、2同選,，但須注意的是所有的收費(fèi)須列明。尤其注意在錢款的往來中,，每筆均須有交付的書面手續(xù),。(三)是未促成合同的，所收取的費(fèi)用是為促成交易而不可避免的必要費(fèi)用,。

第九條違約責(zé)任

(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2,、與他人串通，損害甲,、乙方利益的;

3,、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

4,、其它過失影響甲,、乙方交易的。

(二) 三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)三方商定,，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1,、約定違約金為___________元,。

2、按標(biāo)的額的_________%,，計(jì)人民幣_(tái)__________元,。

▲本條違約責(zé)任規(guī)定明確。三方都須共同遵守,。違約金支付以約定為準(zhǔn),。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚,。但須提示的是,，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時(shí)再適用違約金,。但與中介公司之間如無定金約定,，可適用違約金。

第十條爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

▲該條對(duì)糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外,，也可選擇,，但只能選其中之一。如選1項(xiàng),，須明確指定某仲裁委員會(huì),，如選擇南京市仲裁委員會(huì)。須注意的是如果選擇了仲裁,，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴的司法救濟(jì)的權(quán)利,。

第十一條其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

▲補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力,，因此，須三方當(dāng)事人簽章,。簽署日期,。

第十二條合同生效

本合同自甲,、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效,。本合同一式_________份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)_________份,。

▲該條約定當(dāng)事人簽章后生效。如有一方不簽章,，則不生效,。

甲方：乙方：丙方：(簽章)

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書編號(hào)：

委托代理人：委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：

住址：住址：聯(lián)系電話：

二o 年月日

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇五

(合同編號(hào)：)

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

姓名：

國(guó)籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國(guó)籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

姓名：

國(guó)籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國(guó)籍：

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)國(guó)家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米,，土地使用權(quán)類型為______,，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于______

年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號(hào)碼為______,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為______。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整,。

乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清,。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】,。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期 年 月 日 年月日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇六

委托人(出售方)：(簡(jiǎn)稱甲方)

委托人(買受方)：(簡(jiǎn)稱乙方)

受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱丙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙,、丙三方自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲,、乙方的委托,，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款

所有權(quán)人

共有人

房屋坐落

丘號(hào)

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

建筑面積

土地證號(hào)

房屋來源

房屋售價(jià)拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )

其它情況

第二條 委托事項(xiàng)

1,、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付,、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付),。

2、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn),，并代辦①產(chǎn)權(quán)房,、③房款支付、____________,、__________,、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條 甲方的義務(wù)

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),，并符合國(guó)家及______市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議,。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料。

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi),。

第四條 乙方的義務(wù)

1,、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款,。

2,、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

3,、 根據(jù)委托事項(xiàng),，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由 丙方代繳的 ①,、②(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣 ____________元交予丙方,。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。

第五條 丙方的義務(wù)

1,、 認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2,、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng),。

3、 根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,，及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

4,、 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

5,、 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

6,、 出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù),。

第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲、乙方商議,，按以下第(二)種方式支付房款：

(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存,。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款),，共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

3,、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi),，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4,、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電、氣、有限電視,、電話,、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。

(三)三方約定：

第七條 房屋交付

1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時(shí)間,。

2、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

3,、甲、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單，丙方見證簽,。

第八條 傭金,、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第1,、2種方式計(jì)算,，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,，具體數(shù)額為人民幣￥____________元,。

2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥____________元,。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第1,、2種方式計(jì)算,，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,，具體數(shù)額為人民幣￥____________元,。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元，代辦土地證費(fèi)_____元,，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____ 元,，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用,，甲,、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,，但不得超過國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條 違約責(zé)任

(一)三方商定,，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2、與他人串通,，損害甲,、乙方利益的;

3、故意隱瞞,，提高委托標(biāo)的利差;

4,、其它過失影響甲、乙方交易的,。

(二)三方商定,，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3,、相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

5,、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)三方商定，上述違約行為方,，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1、約定違約金為____________元,，

2,、按標(biāo)的額的5%,，計(jì)人民幣_(tái)___________元。

第十條 爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、由______仲裁委員會(huì)仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條 其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文與印刷文具有同等效力,。

第十二條 合同生效

本合同自甲、乙雙方簽,，丙方蓋章后生效,，本合同一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方： 丙方：(簽章)

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書編號(hào)：

委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：

住址： 住址： 聯(lián)系電話：

年 月 日

補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商,，對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

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甲方： 乙方：丙方：(簽章)

二o 年月日

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇七

合同編號(hào)：________________

出售方：______________________________

買受方：______________________________

中介方：____________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就中介方接受甲,、乙方的委托，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款：_____________________________

第二條委托事項(xiàng)

出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè),，買售方委托中介方以第一條所列條件購(gòu)買該物業(yè)。

第三條甲方的義務(wù)

1.買賣完成時(shí),，出賣方需負(fù)責(zé)將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購(gòu)入該物業(yè),。

2.有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項(xiàng)及租賃,、清還抵押等，出賣方應(yīng)在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無須負(fù)責(zé),，否則出賣方須承擔(dān)由此引起的一切損失,。

3.協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料,。

4.中介方代出賣方所收的定金,，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實(shí)。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約,，則該筆定金在沒有任何補(bǔ)償情況下原銀交回買受方,，買受方將不得要求任何賠償,。

5.出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方,，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外,，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補(bǔ)買受方的損失，但買受方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使出賣方履行此合約。

6.保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),，并符合國(guó)家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議,。

7.按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋,，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

8.在房屋交付前,，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電,、氣,、有線電視、電話,、物管等費(fèi)用,。

9.按本合同約定，按期支付傭金費(fèi),。

10.出賣方在簽署本合約時(shí)須出示武漢市國(guó)土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證,，如未能即時(shí)出示該有關(guān)文件，定金則暫時(shí)存入中介方賬戶_______________________,，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行,，并須于__________天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金，如逾期未能出示有關(guān)文件,，則被視為毀約方,。

第四條乙方的義務(wù)

1.買受方須在簽署本合約時(shí)交付港幣/人民幣_(tái)_________元作為定金。

2.買受方須在簽署正式買賣合約,，_______市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時(shí)支付港幣/人民幣_(tái)___________元作為首期款,，并須于買賣雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù)。

3.買受方須在買賣交易手續(xù)完成,，房管局收取交易稅費(fèi)時(shí)付清樓價(jià)余款港幣/人民幣_(tái)________元,。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價(jià)余款直接撥入出賣方銀行賬號(hào),，銀行實(shí)際貸款額與樓價(jià)余額如有差額,，則由買賣雙方多除少補(bǔ)，以現(xiàn)金結(jié)算,，并須于繳付交易稅費(fèi)時(shí)結(jié)清,。

4.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過該物業(yè),，故買受方不得借此拒絕交易,。

5.如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人,，但出賣方不可再為此而向買受方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失,。

6.買受方須得到保證對(duì)上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后，享有完整所有權(quán),，能完全支配及處理,。

7.如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者，則本合約中買受方受出賣方購(gòu)買該物業(yè)時(shí)與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束,。

8.根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用,。

第五條中介方的義務(wù)

1.中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過戶手續(xù),。

2.任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè),，則毀約的一方須即時(shí)付予中介方港幣/人民幣_(tái)_______________元作為賠償中介方之損失。

3.簽署本合約后,，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約,，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的約定各自負(fù)責(zé)付予中介方應(yīng)得的傭金,。

第六條其他約定

在政府有關(guān)部門征收的交易過戶稅費(fèi)中,，買受方稅費(fèi)由____方繳付，出賣方稅費(fèi)由____方繳付,。

第七條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

1.基于中介方已提供的服務(wù),，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_(tái)______元及向買受方收取港幣/人民幣_(tái)______元作為傭金，該項(xiàng)傭金繳交日期不得遲于_______,。

2.中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

1.三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

無正當(dāng)理由不履行合同的;

未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無法履行合同的;

相互或與他人串通,，損害中介方利益的;

未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

其他造成中介方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

2.三方商定，上述違約方,，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

約定違約金為______元。

按標(biāo)的額的______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

第九條爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第______種方式解決：

1.由________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟,。

第十條其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章,，中介方蓋章后生效,，本合同一式_____份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)_____份，效力相等,。

甲方：______________

身份證號(hào)碼：_______________________

委托代理人：________

住址：______________________________

聯(lián)系電話：______________

簽訂時(shí)間:______年___月_______日

乙方：____________________

身份證號(hào)碼：_______________________

委托代理人：______________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________

簽訂時(shí)間:_____年_____月____日

中介方:_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________

資質(zhì)證書編號(hào)：_______________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_______________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：_________________

地址：_____________________________

簽訂時(shí)間:______年_______月_____日

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇八

出賣人（甲方）：______________________

買受人（乙方）：______________________

根據(jù)《_____》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

該地塊土地位于___________________面積為_____________規(guī)劃用途為________________，土地使用年限為____________,。

第二條?房屋銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的房屋為：預(yù)售房屋,。

第三條?買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以“附件一”上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________座____________層___________室,。

該房屋的用途為________，屬_________結(jié)構(gòu),，層高為________,，建筑層數(shù)地上____層，地下______層,。該房屋陽臺(tái)是封閉式,。

第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

按套計(jì)算，該房屋總金額（￥____________元）人民幣_(tái)__________拾___________萬____________千____________百____________拾____________元整,。

第五條?付款方式及期限

買受人按下列方式按期付款：

首先,，一次性付款_______人民幣：伍萬元___作為房屋轉(zhuǎn)讓定金_______。

然后，在一周內(nèi)付款_______總房款的___50_%（含定金）_______________,。

接著,，在二周內(nèi)付款_______總房款的___40_%_________________________。

最后,，在交房時(shí)付款_______總房款的___10_%_________________________,。

第六條?買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

逾期超過____________日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，交款期限由甲乙雙方另行商定,。

第七條?交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前，將房屋依照約定交付買受人使用,。

第八條?出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：

逾期超過____________日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起___________天內(nèi)退還全部已付款,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，交房日期由甲乙雙方另行商定,。_

第九條?交接

房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋，沒有問題后交接鑰匙,，補(bǔ)齊房款,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第十條?甲方承諾

甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛,、上下,、水、電基礎(chǔ)設(shè)施,，但乙方入住后：電表,、水表、天然氣開口等需乙方自行申請(qǐng),，費(fèi)用自理,。

如此房屋占地日后被國(guó)家統(tǒng)一征用或拆遷，若國(guó)家給予補(bǔ)償款,，住戶自行協(xié)調(diào)處理,，甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后,，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理,，甲方不得干涉。

第十一條?乙方承諾

當(dāng)交房時(shí),，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài),，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有,，若遇到不可抗力（如：地震,、國(guó)家征地、政府拆除等）,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十二條?本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，提交_____委員會(huì)_____。

第十三條?其他事項(xiàng)

本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

出賣方：__________________購(gòu)買方：__________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇九

甲方名稱：____________ 乙方名稱：_______________

甲方身份證：____________ 乙方身份證：_____________

甲方電話：_____________ 乙方電話：_______________

甲方地址：______________ 乙方地址：_______________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室,。

(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋;

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況;

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元,。

(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。

乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】,。

(三)_______________________________________________________,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。

查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份,，甲、乙雙方各持______份,，________,、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

甲方：___________________ 乙方：__________________

簽訂時(shí)間：___年___月___日 簽訂時(shí)間：___年___月___日

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇十

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________

身份證號(hào)∶_____________________

身份證號(hào)∶_____________________

住所∶________________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

電話∶________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方,。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整(大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

2,、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列___方式支付給甲方：

(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，并經(jīng)交易中心受理,，甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方,。

(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款,。

(3)乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫人民幣)，均由乙方______前支付給甲方,。

(4)其他方式：______________________________.

3,、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù),。

第三條 甲,、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

如因一方原因,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的,，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任,。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

1,、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納,。

2,、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi),、契稅,、印花稅、估價(jià)費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。

第五條甲方應(yīng)于______前,，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方,。

第六條違約責(zé)任

1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售,、過戶手續(xù),，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除,。

2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方,。

逾期超過______日時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3,、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方。

逾期超過______日時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方,。

4,、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚,，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。

乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使,，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失,。

5,、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng),，并付違約金___________人民幣給乙方,。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的,，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),，本合同解除。

2,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，交______房屋土地管理局壹份,。

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________

身份證號(hào)∶_____________________

身份證號(hào)∶_____________________

住所∶________________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

電話∶________________________

__________年_______月_______日

__________年_______月_______日

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇十一

(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號(hào)_______室,。(部位：_______)房屋類型：_______;結(jié)構(gòu)：_______;

(三)房屋建筑面積_______平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)計(jì)_______元,。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。

第四條 甲、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值___________元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】上海市房地產(chǎn)買賣合同 (合同編號(hào)：___________ )

房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：_____________________

買受人(乙方)：_____________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：________)】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號(hào)_______室,。(部位：_______)房屋類型：_______;結(jié)構(gòu)：_______;

(三)房屋建筑面積_______平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)計(jì)_______元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

第四條 甲,、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值___________元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

上海市房地產(chǎn)買賣合同 (合同編號(hào)：___________ ) 房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人(甲方)：_____________________ 買受人(乙方)：_____________________ 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效,。

共3頁:

上海市房地產(chǎn)買賣合同 (合同編號(hào)：___________ ) 房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人(甲方)：_____________________ 買受人(乙方)：_____________________ 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以

第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去),。

第十四條 本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

補(bǔ)充條款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

設(shè)備：

裝飾：

附件三

付款協(xié)議

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后，乙方于______年____月____日支付全部房?jī)r(jià)款的______%計(jì)____幣_(tái)_________元,，作為定金,。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。

乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_(tái)____________元(大寫)：______________________________________________________,。

附件四

物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤,、電訊等其他費(fèi)用的支付

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

除下述所列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

1,、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

2,、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

附件五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見：

同意出售上述房屋,。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附件六

居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：_____________________ (章)

聯(lián)系地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

居間介紹,、代理內(nèi)容：_____________________

【代理委托方：_____________ 方】

甲方(一)：_____________________

身份證號(hào)：________________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址：_____________________

郵政編碼： _____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：_____________________

身份證號(hào)：_______________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

______年____月____日簽于：

乙方(一)：_____________________

身份證號(hào)：_______________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：_____________________

身份證號(hào)：_______________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

_____年_____月_____簽于：

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇十二

賣方(甲方)：_________________

買方(乙方)：_________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：_________________

(一)房地產(chǎn)座落在上海市_[區(qū)][縣]_(部位：_____________)房屋類型_結(jié)構(gòu)：_____________;

(二)房屋建筑面積_平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]_平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_幣)計(jì)_元。(大寫)：_____________千_百_拾_萬_千_百_拾_遠(yuǎn)整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_____天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房?jī)r(jià)款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,，供下列第[一][二]款辦理,。一,、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_年(從_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_年(從_年_月_日至_年_月_日止),，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二,、按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].

第四條甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_____________.

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，利息按_計(jì)算。逾期_天后,，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一,、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、_____________.

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按______計(jì)算,。逾期______天后,，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

一,、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三,、_____________.

第十二條驚甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲,、乙[雙方簽定][_公證處公證]之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：_________________(不選定的劃除)

(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式_份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份，_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份),。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇十三

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名： 國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

居住地址：

[委托代理人]姓名： 國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

地址：

郵政編碼： 電話：

乙方(受讓方)：姓名： 國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

居住地址：

[委托代理人]姓名： 國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

地址：

郵政編碼： 電話：

根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙方雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為 平方米,，土地使用權(quán)類型為 ,，房屋建筑面積為 平方米，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向 申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號(hào)碼為 ,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為 ,。

第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后 天內(nèi)支付甲方定金( 幣) 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。最后一期付款 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清,。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][ ]。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十天內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到

辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),，甲方同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,，另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金,。 乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金,。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第 種方法處理

1,、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

2、第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同保存

本合同一式 份,，甲、乙雙方各存一份,，發(fā)證機(jī)關(guān)一份,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日

簽于

乙方(簽章)： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 簽于