隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來(lái)了解一下吧,。
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇一
賣方：_________
注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________電話：_________
法定代表人：_________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________
委托代理人：_________國(guó)籍：_________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________
地址：_________郵政編碼：_________
委托代理機(jī)構(gòu)：_________
注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________電話：_________
法定代表人：_________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________
買方：_________國(guó)籍：_________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________
地址：_________郵政編碼：_________
所占份額：_________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________
注冊(cè)地址：_________郵政編碼：_________
法定代表人：_________電話：_________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________
委托代理人：_________國(guó)籍：_________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________
地址：_________郵政編碼：_________
第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)
本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。
第二條項(xiàng)目建設(shè)情況
賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議/_________批復(fù)，取得位于深圳市_________區(qū)_________路,，宗地編號(hào)為_________,，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________,，建筑容積率為_________;土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為：_________;賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱為_________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________;《施工許可證》號(hào)為：_________,。
該房地產(chǎn)項(xiàng)目由_________設(shè)計(jì);由_________承建;由_________監(jiān)理,。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押,，也無(wú)其他權(quán)利限制,，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_________,。
第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況
買方購(gòu)買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第_________棟_________單元_________層_________號(hào)房(房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn))，是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn)),。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/_________,，建筑層高_(dá)________米;建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米,。
套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶⒔ㄖ娣e計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一,。
具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件三,。
本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人(賣方)對(duì)同宗土地上的道路,、綠地,、休憩地、空余地,、電梯,、樓梯、連廊,、走廊,、天臺(tái)、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移,。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同對(duì)停車場(chǎng),、廣告權(quán)益等沒(méi)有特別約定的,，停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移;有特別約定的,，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記,，由登記的權(quán)利人擁有。
第四條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：
(一)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣/港幣_(tái)________元,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元),。
(二)按套計(jì)算：總金額為人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。
第五條監(jiān)管和代收
賣方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),。
賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是_________,，賬號(hào)是_________。
第六條付款方式和日期
買方采取下列第_________種方式付款：
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)按揭方式付款,。
買方首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的_________%,，其余價(jià)款向_________銀行借款支付。
具體付款方式和日期的約定見附件二,。
第七條按揭
采用按揭方式的,，賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料;賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。
買方無(wú)法取得銀行按揭貸款的,，買賣雙方可協(xié)商達(dá)成選擇下列第_________種方式解決的補(bǔ)充協(xié)議：
(一)解除合同;
(二)變更付款方式,。
選擇解除合同的，如因賣方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方無(wú)法取得銀行按揭貸款的,，賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息,，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)3%的違約金;因買方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價(jià)3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息,。
第八條買方逾期付款的違約責(zé)任
買方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同約定的時(shí)間付款,，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時(shí)間，分別處理：
1,、逾期在90日之內(nèi)(含90日)的：自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;
2,、逾期超過(guò)90日的：賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)賣方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
(二)_________,。
第九條付款證明
買方付清購(gòu)房款后,，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書及購(gòu)房發(fā)票給買方。
第十條交付時(shí)間和辦法
賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用前應(yīng)取得法律,、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。
賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,，應(yīng)出具授權(quán)委托書并通知買方,。
賣方在取得工程竣工驗(yàn)收合格證明文件之前交付的，其交付行為無(wú)效,。
賣方向買方交付時(shí),，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)包含實(shí)際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容,。
買方接到《入伙通知書》后,，應(yīng)依照賣方書面通知的時(shí)間對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書面形式提出,，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn),。
本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗(yàn)收,，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議,。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)異議部分作出書面答復(fù)和處理意見,。逾期不予答復(fù)及處理的,，視為買方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付,，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
在《收樓意見書》中，須逐條列明驗(yàn)收內(nèi)容,，其中應(yīng)包括：本房地產(chǎn)的位置,、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積,、工程質(zhì)量,、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備,、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項(xiàng)目等內(nèi)容,，買方應(yīng)對(duì)上述內(nèi)容是否符合合同約定進(jìn)行逐條書面答復(fù)。有異議的應(yīng)明確以書面形式表示,，無(wú)明確表示異議的視為符合交付標(biāo)準(zhǔn),。
賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見書》,。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無(wú)買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的,，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。
未經(jīng)雙方約定,，賣方在交付本房地產(chǎn)時(shí),，不得收取任何費(fèi)用。否則,，買方有權(quán)拒絕收樓,。
對(duì)賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買方,。
第十一條交付的文件
賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：
(一)法定測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的竣工面積測(cè)繪報(bào)告和預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告的相關(guān)部分;
(二)竣工驗(yàn)收合格證明文件;
(三)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;
(四)《房地產(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書》;
(五)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單;
(六)《收樓意見書》;
(七)《業(yè)主臨時(shí)公約》,。
上述文件中的(三)、(四)項(xiàng)，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;(一),、(二)、(五)項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件;(六),、(七)項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署,。
上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),，買方有權(quán)拒絕收樓,。
第十二條交付時(shí)間的確定
本房地產(chǎn)交付時(shí)間，按下列方式確定：
(一)賣方書面通知買方入伙后,，經(jīng)買方驗(yàn)收,，認(rèn)為符合交付標(biāo)準(zhǔn)同意收樓的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間;
(二)賣方書面通知買方入伙后,，經(jīng)買方驗(yàn)收,，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜協(xié)商達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議的,，以該補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間;
(三)賣方通知買方入伙后,，買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時(shí)間,。
第十三條賣方逾期交付的違約責(zé)任
除本合同第十五條約定的特殊情況外,，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時(shí)間,，分別處理：
1,、逾期不超過(guò)90日(不含90日)的,，自本合同約定的最后交付期限之日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行;
2,、逾期超過(guò)90日(含90日)的，買方有權(quán)解除合同,。買方解除合同的,，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產(chǎn)總價(jià)款的8%向買方支付違約金,。
買方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條約定的交付時(shí)間之日起至實(shí)際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金,。
(二)_________。
第十四條共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目
賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),，本項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目,，應(yīng)一并建成交付使用;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并交付使用(見附件三),。共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目不符合本合同約定或不能按約定時(shí)間交付使用的,，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。
買賣雙方可就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜進(jìn)行協(xié)商,，達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議;協(xié)商不成的,，按下列第_________種方法處理：
(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任;
(二)賣方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款5%的違約金給買方。
第十五條不可抗力
因不可抗力嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，致使房地產(chǎn)不能按原定時(shí)間交付使用的,，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方合理延期后的交付時(shí)間。
第十六條質(zhì)量
本房地產(chǎn)交付后,，買方認(rèn)為有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的，可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),。確屬有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,，不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)解除合同,，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)責(zé)任,。
第十七條保修
本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________);
(三)墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________);
(四)墻面,、頂棚抹灰層_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________);
(五)衛(wèi)生潔具_(dá)________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________);
(六)燈具,、電器開關(guān)_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________);
(七)裝修工程_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________),。
其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。
保修期自交付之日起計(jì)算,。
在保修期限內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān),，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力造成的問(wèn)題除外。
在保修期內(nèi),，賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,，買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān);發(fā)生緊急情況的,，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)保修,，否則買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān),。
在保修期內(nèi),，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后，仍不能解決質(zhì)量缺陷,，且嚴(yán)重影響到買方正常居住和使用的,，買方有權(quán)要求解除合同，賣方須按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任,。造成其他損失,，違約金不足以補(bǔ)償實(shí)際損失的，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額,。
第十八條面積差異處理
賣方交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同第三條約定面積存在差異的,，按以下方式處理：
(一)交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以內(nèi)(不含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ);
(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的，買賣雙方按本合同約定的購(gòu)房總價(jià)款,，對(duì)差異部分多退少補(bǔ);
(三)交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除本合同。買方解除合同的,，賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購(gòu)房款及銀行同期貸款利息,，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的,，依照前款方式執(zhí)行,。
實(shí)際套內(nèi)建筑面積-合同約定的套內(nèi)建筑面積
面積差異=------------------------------------------×100%
合同約定的套內(nèi)建筑面積
第十九條裝置、裝飾,、裝修
交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件四約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理,。
賣方交付使用的房屋所用的裝置,、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品,，且其對(duì)人體有害物質(zhì)必須符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的限制,。
建筑裝置、裝飾,、裝修材料有不合格產(chǎn)品，或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理,，造成買方損失的，賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第二十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更
已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì),。如確需變更的,，分別按以下方式處理：
(一)本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應(yīng)通知買方征得買方書面同意,，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào);
(二)本項(xiàng)目共有部位,、共用設(shè)施的用途,、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱(如"房號(hào)"、"棟號(hào)")等的變更,，賣方應(yīng)持五分之四以上本項(xiàng)目購(gòu)房者同意的公證書,，向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。經(jīng)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行相關(guān)變更,。
若買方不同意變更，賣方應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)通知買方,。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買方的,，買方亦可解除合同,。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi),，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款8%的違約金;買方不解除合同的,，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十一條瑕疵擔(dān)保
賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權(quán),，并免受第三人追索,，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因賣方原因,，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十二條辦證義務(wù)
賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi),，辦妥本項(xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記,，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù)：
(一)書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》;
(二)賣方在簽訂本合同時(shí)填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》(見附件五),，待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請(qǐng),，買方于本項(xiàng)目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》,。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。
第二十三條延期辦證的違約責(zé)任
如賣方未按前條約定履行辦證義務(wù)，造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方自取得工程竣工驗(yàn)收證明文件之日后的第240日起,，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外,。
第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制
本房地產(chǎn)僅作_________使用,，買方不得改變?cè)摲康禺a(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。
第二十五條物業(yè)管理
賣方以招標(biāo)/協(xié)議方式聘請(qǐng)具有_________級(jí)資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行為期三年(自首次入伙之日起計(jì))的前期物業(yè)管理服務(wù),，物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積_________元計(jì)收，本體維修基金按政府規(guī)定收取,。期限未滿,，業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的,，前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止,。
賣方應(yīng)在預(yù)售時(shí)公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時(shí)公約;賣方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時(shí)公約不得侵害買方的合法權(quán)益,，不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán),，賣方不得擅自處分,，不得改變用途。
買方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主臨時(shí)公約,。
賣方無(wú)償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖5,。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn),，由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi),。
賣方應(yīng)按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后兩個(gè)月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金,。
第二十六條文件便利
賣方有向買方提供查閱、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：
(一)賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(二)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;
(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖;
(四)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,。
第二十七條合同備案
賣方應(yīng)于本合同簽字之日起7個(gè)工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記,。
如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。
第二十八條通知與送達(dá)
本合同中通知均采用書面形式,。在通知書上,，如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章，如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名,。如無(wú)蓋章或簽名,，視為未通知。買賣雙方在收到對(duì)方的書面通知時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽收,。
買賣雙方地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變更,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,。未通知或延遲通知的，由其承擔(dān)法律后果,。
送達(dá)方式采取直接送達(dá)買賣雙方并簽收或郵寄送達(dá)(掛號(hào)信或特快專遞);如已經(jīng)采取以上方式但無(wú)法送達(dá)而采取公告方式送達(dá)的,，應(yīng)在《深圳特區(qū)報(bào)》/《深圳商報(bào)》/《深圳法制報(bào)》上進(jìn)行公告,，自公告之日起的第十日，視為送達(dá),。公告內(nèi)容應(yīng)有被送達(dá)人的名稱或姓名,。
第二十九條附件與合同組成
買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。
附件須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效,。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。
賣方所作的售樓廣告,、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。
第三十條糾紛處理
本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，選擇下列第_________種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(三)向人民法院起訴,。
第三十一條合同變更與注銷
本合同經(jīng)登記備案后，不得隨意變更或解除,。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的,，雙方持變更或解除合同的補(bǔ)充協(xié)議或裁(判)決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。
第三十二條合同數(shù)量及持有
本合同包括附件及附圖,，共_________頁(yè),，為一式_________份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門,。
第三十三條生效
本合同自簽訂時(shí)起生效;涉外的經(jīng)公證后生效。
賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________
賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
附件一：
1,、本合同建筑面積計(jì)算的規(guī)則為：(1)國(guó)家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)：《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(gb/t17986.1-20__)/(2)深圳市地方技術(shù)規(guī)定：《深圳市房屋建筑面積計(jì)算規(guī)程》/(3)其它規(guī)定：_________。
2,、法定機(jī)構(gòu)出具的《房屋套內(nèi)建筑面積測(cè)繪圖》
3、法定機(jī)構(gòu)出具的《房屋共有建筑面積匯總表》
附件二：
本合同(第六條)約定的付款方式和期限為下列第_________種：
(一)一次性付款：簽訂本合同時(shí)付清全部樓價(jià)款,，共計(jì)：人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫：_________元,。
(二)分期付款：
1、自簽約日起_________日內(nèi)付全部樓價(jià)款的_________%,，即：人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫_________元。
2,、_________年_________月_________日前付全部樓價(jià)款的_________%,，即：人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元,。
3,、_________年_________月_________日前付全部樓價(jià)款的_________%，即：人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫_________元,。
4、_________年_________月_________日前付全部樓價(jià)款的_________%,，即：人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫_________元。
(三)按揭方式付款：買方在賣方與銀行共同通知之后一個(gè)月內(nèi)向貸款銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按約定的期限將購(gòu)房款匯入本合同第五條所列代收機(jī)構(gòu),。
附件三：共用設(shè)施和附屬配套項(xiàng)目及其交付時(shí)間：_________
附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)：
1,、外墻：_________
2、內(nèi)墻：_________
3,、天花：_________
4,、地面：_________
5、門窗：_________
6,、廚房：_________
7,、衛(wèi)生間：_________
8、陽(yáng)臺(tái)：_________
9,、電梯：
(1)產(chǎn)地
(2)品牌
(3)型號(hào)
(4)其他
10,、其他：________
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇二
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位： )。
房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(______幣)計(jì)_____________元,。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jī)r(jià)款,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。
第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外,。
甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。
第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理,。
一,、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。
二,、甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的 %,。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。
第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止,。逾期超過(guò)日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,，甲,、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。
一,、合同繼續(xù)履行,，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,。
二,、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的 %,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,，并支付違約金和賠償金。
第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下,，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效,。
第十三條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的,，愿意向人民法院起訴的,，請(qǐng)將此條款劃去)。
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇三
深圳市房地產(chǎn)買賣合同20__版合同編號(hào)：深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局深圳市工商行政管理局
特別提示1.在簽訂本合同之前,，買方可要求賣方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件,，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性,、填充性,、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),，應(yīng)向法律人士咨詢,。
2.為體現(xiàn)雙方平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，買賣雙方可依照約定對(duì)本示范文本條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充,、填充,、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,，不得侵害社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。
3.本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補(bǔ)充約定的內(nèi)容,。斜線“/”前后文字應(yīng)在□中劃“√”做出單項(xiàng)選擇,。合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線刪除
4.本合同需手寫填寫的空格,，應(yīng)當(dāng)用鋼筆,、毛筆、簽字筆填寫,。買賣雙方應(yīng)在本合同的正文,、附件,、附圖中簽字或蓋章,。
5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意內(nèi)容,。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力,。
6.買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，在簽訂時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì),，以確保本合同各份內(nèi)容相同,。
7.本合同生效后，對(duì)買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù),。
8.買賣雙方簽訂本合同后,，賣方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢,。
9.本合同題頭當(dāng)事人各為4個(gè),，多于4個(gè)的買、賣方的基本情況分別作為附件列出,。
10.買方不應(yīng)將購(gòu)房款直接交給賣方,，而應(yīng)按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行，以便監(jiān)管,。
11.買方需要辦理按揭貸款手續(xù)時(shí),，賣方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)書面告知買方辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,，并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同,。買方無(wú)法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。深圳市房地產(chǎn)買賣合同深房預(yù)買字第號(hào)賣方：注冊(cè)地址：郵政編碼：電話：法定代表人：國(guó)籍：□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：委托代理人：國(guó)籍：□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：電話：地址：郵政編碼：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：郵政編碼：電話：法定代表人：國(guó)籍：□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：賣方：注冊(cè)地址：電話：地址：郵政編碼：,。
第1條[買方逾期付款的違約責(zé)任]買方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：壹,、按逾期時(shí)間和欠款比例,，分別處理：1.逾期在90日之內(nèi)，或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行;2.逾期超過(guò)90日,，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,。賣方解除合同的,，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款;買方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)賣方同意,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金,。本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。貳、,。
第2條[付款證明]買方支付購(gòu)房款后,，賣方應(yīng)開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購(gòu)房款的,，賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購(gòu)房款證明書,。
第3條[交付時(shí)間和辦法]賣方應(yīng)當(dāng)于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應(yīng)取得法律,、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件,。賣方向買方交付時(shí),，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積,。買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議,，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù),。賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書,。賣方書面通知買方入伙后,，買方經(jīng)驗(yàn)收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后,，買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的,，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。
第4條[交付的文件]賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告;竣工驗(yàn)收合格證明文件;《房地產(chǎn)質(zhì)量保證書》;《房地產(chǎn)使用說(shuō)明書》;《收樓意見書》;《業(yè)主臨時(shí)公約》;前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單;,。上述文件中的,、項(xiàng),，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;,、項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件;、項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署,。上述文件不全的,，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕收樓,，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣方承擔(dān),。
第5條[交付時(shí)的驗(yàn)收]買方收到《入伙通知書》后，應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,，如有異議
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇四
甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼：
乙方(買方)： 身份證號(hào)碼：
甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售私有住房,，達(dá)成以下協(xié)議,，以期共同遵守。
第一條： 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號(hào)房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))出售給乙方,，該房地產(chǎn)東至 南至 西至 北至 ,，面積為： ㎡,，地上附著建筑物面積為 ㎡。
第二條：交易成交價(jià)及付款方式。
1.甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價(jià)為￥ (大寫人民幣 )，此價(jià)格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價(jià)格;
2.乙方于 年 月 日前支付給甲方購(gòu)房定金￥ (大寫人民幣 ),，購(gòu)房定金于交房之日沖抵為購(gòu)房款;
3.乙方于 年 月 日前支付給甲方購(gòu)房款￥ (大寫人民幣 ),。
第三條：甲方的承諾,、義務(wù)及責(zé)任。
1. 甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，承諾和保證該房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，權(quán)屬無(wú)任何抵押與權(quán)屬瑕疵,。
2. 甲方保證同戶籍,、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有,、所有人同意出售，保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索,。
3. 甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口,，并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
4. 因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑,，該房地產(chǎn)交易過(guò)戶所需要的本村村民委員會(huì),、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級(jí)別等有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),，甲方應(yīng)盡全力配合同乙方妥善辦理完畢,。
5. 如果乙方購(gòu)買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償予以積極配合,，直至辦理完畢,。
6. 乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)后，房地產(chǎn)性質(zhì)無(wú)論是否變更,，乙方出售該房地產(chǎn)時(shí)需要甲方簽字時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)條件予以配合乙方。
7. 本合同簽定,，甲乙雙方款項(xiàng)付清后,，該房產(chǎn)如遇國(guó)家征地、拆遷,，所得土地補(bǔ)償收益、房屋面積補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)收益歸乙方所有,，在征地或拆遷補(bǔ)償過(guò)程中如需甲方出面,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理完畢。
8. 在以上條款所列甲方承諾,、責(zé)任與義務(wù)中,，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過(guò)程中以任何借口拒絕乙方要求,，甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字,，否則視為甲方違約并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條：乙方義務(wù)及責(zé)任,。
1. 該房地產(chǎn)交易過(guò)戶所需要的本村村民委員會(huì),、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批,、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
2. 乙方購(gòu)買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí),，產(chǎn)生的關(guān)于土地、房產(chǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。
3. 甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后,，乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，建筑及附屬設(shè)施的改動(dòng),、維護(hù)均由乙方自行承擔(dān),。
第五條：過(guò)戶、交房手續(xù)的約定,。
1. 甲,、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
2. 甲,、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續(xù),。
3. 甲、乙雙方任何一方延遲過(guò)戶或辦理交房手續(xù),，每逾期一天向守約方支付￥ 元(大寫人民幣 )作為逾期賠償金,，甲、乙雙方任何一方逾期超過(guò)7天不配合辦理過(guò)戶及交房手續(xù),，守約方有權(quán)要求解除合同,，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條：本合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無(wú)故毀約,，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項(xiàng)違約的賠償方法：若甲方違約,，支付給乙方￥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,，并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用;若乙方違約，乙方支付給甲方￥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用,。
第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進(jìn)行，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真,、郵件,、信函以及手機(jī)短信等。
第八條：補(bǔ)充條款：
第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，相關(guān)補(bǔ)充文件與此協(xié)議同具法律效力;如不能解決,，則提請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。
第十條：本協(xié)議一式二份,，甲,、乙各執(zhí)一份,，甲乙雙方簽章生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇五
深()房預(yù)買字()第__號(hào)
賣方：_______________________________
地址：______________電話：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________
法定代表人：____________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________
委托代理人：____________國(guó)籍：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
賣方：_______________________________
地址：______________電話：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________
法定代表人：____________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________
委托代理人：____________國(guó)籍：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
賣方：_______________________________
地址：_______________電話：_____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________
法定代表人：____________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________
委托代理人：____________國(guó)籍：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
買方：________________國(guó)籍：____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：______________所占份額：____________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________
地址：_______________________________
法定代表人：____________電話：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________
委托代理人：____________國(guó)籍：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
買方：________________國(guó)籍：____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：______________所占份額：____________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________
地址：_______________________________
法定代表人：____________電話：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________
委托代理人：____________國(guó)籍：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
買方：________________國(guó)籍：____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：______________所占份額：____________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________
地址：_______________________________
法定代表人：____________電話：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________
委托代理人：____________國(guó)籍：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。
第二條賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號(hào)為____,，土地面積____平方米的土地使用權(quán),，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止,。
賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層,。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為____。
第三條買方購(gòu)買______的第__棟__座__號(hào)房,，位于__層,，用途為____，建筑面積__平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。
具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表,。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為__的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。
第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款：
(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。
(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。
第五條賣方委托______________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),，____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),，以便于監(jiān)管。
賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,，帳號(hào)______,。
第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：
(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的,，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行),。
(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%),。
(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方,。
第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。
賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無(wú)效,。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知,，并由買方簽收,。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。
買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出,，視為同意收樓,。
第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日,，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。
賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：
(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。
(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理,。
第九條如遇不可抗力的特殊原因,，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,。
第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設(shè)施的用途,、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱,。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),。
第十一條賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。不提供的,，買方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任,。
第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：
(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補(bǔ),。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金,。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ)。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(nèi)(含3%)的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。
第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。
第十四條買方付清購(gòu)房款后,，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書,。
第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收,。業(yè)主委員會(huì)成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。
買方所購(gòu)商品房?jī)H作____使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對(duì)此,，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告,。
第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。
第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起,，每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記,。
如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：
(一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字()__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告,。
第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn),。
本合同中的"通知"指書面通知,，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。
以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，選擇下列第__種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(三)依法向人民法院起訴。
第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效,。
除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。
第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁(yè),，為一式四份,，賣方,、買方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力,。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
__年__月__日__年__月__日
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
__年__月__日__年__月__日
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
__年__月__日__年__月__日
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇六
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）,房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市____________【區(qū)】【縣】______【路】____________【弄】【新村】______【支弄】______號(hào)______室(部位：______),；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________,；房屋類型：____________；結(jié)構(gòu)：__________________,。
(二)房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】______平方米,。
(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】,；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【______】方式獲得,。
（五）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況見附件二。
(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)____________元,(大寫)：______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元,。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從______年______月______日起至______年______月______日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
第四條甲,、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的
日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【______】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值______倍】【價(jià)值____________元】向乙方支付違約金。
第六條甲,、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之日,甲,、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條本合同生效后,甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。
在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的,甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。
一、每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______％的違約金,合同繼續(xù)履行,。
二,、乙方逾期______日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______％的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一,、每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______％的違約金,合同繼續(xù)履行,。
二、甲方逾期未交接房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的______日內(nèi),甲方仍未交接房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除,。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______％的違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
第十二條甲,、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,委托監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容,、權(quán)限由甲,、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定,。
第十三條本合同自甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效,。
第十四條本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去）,。
第十五條本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,
____________,、____________,、____________和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇七
買方(甲方)：
身份證：
買方(乙方)：
身份證：
根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律,，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋坐落在
面積為平方米,。
第二條：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整。甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起,，乙方交付元整,，剩余元，限 年月日付清,。
第三條：簽訂合同日期前,，該房屋所有債務(wù)，貸款,，水電,，物業(yè)等由甲方負(fù)責(zé)還清。
第四條：本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。
第五條：本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
電話：
乙方：
電話：
年月日
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇八
賣方：_________(甲方)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
買方：_________(乙方)
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條賣方與_________市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,，取得位于_________市_________區(qū)_________路,，宗地編號(hào)為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán),，土地用途為_________,，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_________,。
第三條買方購(gòu)買_________的第_________棟_________座_________號(hào)房，位于_________層,，用途為_________,，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米,。
具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_________的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購(gòu)房款：
(一)按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元)。
(三)按套計(jì)算,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元),。
第五條賣方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),。
雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),，以便于監(jiān)管,。
賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________,，帳號(hào)_________。
第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：
(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的,，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的,，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%),。
(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間_________日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的,，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在_________日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項(xiàng)退還給買方,。
第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。
賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無(wú)效。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)發(fā)出書面通知,，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。買方接到書面通知后,，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出,，逾期不提出，視為同意收樓,。
第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期_________日,，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
賣方超過(guò)約定時(shí)間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：
(一)買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理,。
第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。
第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,，不得變更公共設(shè)施的用途,、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),。
第十一條賣方在住宅交付使用時(shí),，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。不提供的，買方可拒絕接收,。
《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容,。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。
第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：
按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：
(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ),。
(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。
(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金,。
(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。
按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：
(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ)。
(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(nèi)(含3%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。
(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金,。
(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。
第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款,。
第十四條買方付清購(gòu)房款后,，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書。
第十五條房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由_________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費(fèi)按_________元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
買方所購(gòu)商品房?jī)H作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對(duì)此，賣方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告,。
第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起_________日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。
第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第_________日起,，每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。
第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記,。
如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利：
(一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。
第二十條除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn),。
本合同中的“通知”指書面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式,。
甲方：_____________
乙方：_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇九
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法,。下面是小編整理的幾篇農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同范本,，供大家閱讀參考。農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同范本【1】出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。
第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號(hào)為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至,、南至、西至,、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張),。
第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)元整，乙方已于________年____月____日支付元定金,，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款元,。剩余所欠甲方的購(gòu)房款元，協(xié)議簽訂后乙方同意于________年____月____日前支付給甲方元,，于______20__年日前支付給甲方元,。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),，甲方有權(quán)解除合同,，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。
第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方,，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗,、水電等)完好無(wú)損，不得故意毀壞,，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，并賠償損失。房屋交付后,，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán),，以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有,，
第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實(shí)合法,，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,，沒(méi)有抵押貸款或擔(dān)保的情形,，如出現(xiàn)上述情形或
第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使,，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造,，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任,。
第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管,，在此期間,，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件,。乙方在交付完全部購(gòu)房款后,，在得到甲方確認(rèn)后,，由保管人將該證件交付給乙方,。
第八條 乙方在交付完全部購(gòu)房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過(guò)戶手續(xù)時(shí),，需要甲方出面配合的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。因土地使用權(quán),、房屋過(guò)戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤,，影響土地,、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條 甲方在協(xié)議簽訂后,，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形,，如出現(xiàn)上述情形,，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下,，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議,。
第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本,，本合同的附件與本契約具有同等效力。
第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力,。
第十二條 本通用版合同式3份;甲乙方各執(zhí)1份,，見證人處留存一份。甲方:乙方:見證人:________年____月____日________年____月____日農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同范本【2】本合同雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國(guó)籍:____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______地址:______編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國(guó)籍:____電話:____地址:____編碼:______買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國(guó)籍:____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______地址:______編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國(guó)籍:____電話:____地址:____編碼:______
第一條 房屋的基本情況,。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____;位于第______層,，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為____,。
第二條 房屋面積的特殊約定,。本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的____%(不包括______%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的____%(包括____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
,。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條 價(jià)格,。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元,，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。
第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同
第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算,。逾期超過(guò)________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第________種約定,，追究乙方的.違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。,。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,，月利息則按__________利率計(jì)算,。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。,。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________%賠償乙方損失,。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共__________頁(yè),，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。甲方(簽章): 乙方(簽章):甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):________年____月____日 ________年____月____日簽于__________ 簽于__________附件一:房屋平面圖(略)附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇十
深(
)房預(yù)買字(
)第__號(hào)
賣方：_______________________________
地址：______________電話：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________
法定代表人：____________________________
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委托代理人：____________國(guó)籍：_____________
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買方：________________國(guó)籍：____________
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買方：________________國(guó)籍：____________
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委托代理人：____________國(guó)籍：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
買方：________________國(guó)籍：____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：______________所占份額：____________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________
地址：_______________________________
法定代表人：____________電話：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________
委托代理人：____________國(guó)籍：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,，取得位于深圳市__區(qū)__路,，宗地編號(hào)為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán),，土地用途為__,，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,，定名為____,，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上__層,，地下__層,。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為____。
第三條買方購(gòu)買______的第__棟__座__號(hào)房,，位于__層,，用途為____，建筑面積__平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。
具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表,。
具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為__的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。
第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款：
(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。
(三)按套計(jì)算,，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
第五條賣方委托______________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),，____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),。
雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),，以便于監(jiān)管,。
賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________，帳號(hào)______,。
第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：
(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行),。
(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。
(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項(xiàng)退還給買方。
第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。
賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效,。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收,。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。
買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出,，視為同意收樓,。
第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日,，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。
賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：
(一)買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。
(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理。
第九條如遇不可抗力的特殊原因,，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,。
第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱,。如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),。
第十一條賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。不提供的,，買方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任,。
第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：
(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補(bǔ),。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ),。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金,。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。
第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款,。
第十四條買方付清購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書,。
第十五條房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收,。業(yè)主委員會(huì)成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。
買方所購(gòu)商品房?jī)H作____使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對(duì)此,，賣方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。
第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家,、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。
第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。
如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利：
(一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字(
)__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告,。
第二十條除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。
本合同中的"通知"指書面通知,，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。
以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，選擇下列第__種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(三)依法向人民法院起訴。
第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效,。
除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。
第二十四條本合同連同附表及附圖,，共__頁(yè)，為一式四份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門,，均具有同等法律效力,。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：
買方代理人(簽章)：
__年__月__日
__年__月__日
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：
買方代理人(簽章)：
__年__月__日
__年__月__日
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：
買方代理人(簽章)：
__年__月__日
__年__月__日
附件一：
建筑期購(gòu)樓一次過(guò)付款：
簽訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款,，共計(jì)：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫：__________元。
附件二：
建筑期購(gòu)樓分期付款或銀行按揭付款：
1.自簽約日起__日內(nèi)付全部樓價(jià)款的__%,，即：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫
____元。
2.__年__月__日前付全部樓價(jià)款的__%,，即：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫
____元。
3.__年__月__日前付全部樓價(jià)款的__%,，即：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫
____元。
4.__年__月__日前付全部樓價(jià)款的____%,，即：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫____元。
5.__年__月__日前付全部樓價(jià)款的__%,，即：人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫____元。
或在該日期之前向有關(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款,。
附件三：
裝修標(biāo)準(zhǔn)：
1.外墻：
2.內(nèi)墻：
3.天花：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛(wèi)生間：
8.陽(yáng)臺(tái)：
9.電梯：
10.其他：
附件四：
買賣雙方約定：
1.屋頂使用權(quán)：
2.外墻面使用權(quán)：
3.
4.
5.
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
__年__月__日
附件五：
分?jǐn)傢?xiàng)目包括：
1.
2.
3.
4.
5.
不分?jǐn)傢?xiàng)目包括：
1.
2.
3.
4.
5.
附圖：
1.總平面圖：
2.立面圖
3.樓層平面圖
4.分戶平面圖
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇十一
賣方：_____________________買方：_____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_________
法定代表人：_________________法定代表人：________________
委托代理人：_________________委托代理人：________________
第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，由買方,、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。
第二條 賣方與_________市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_________,，土地面積_________平方米的土地使用權(quán),，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,，定名為_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________,，屬_________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層,。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制,。
深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_________。
第三條,、 方購(gòu)買_________的第_________棟_________座_________號(hào)房,，位于_________層，用途為_________,，建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米,。
具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_________的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購(gòu)房款：
(一)按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元),。
(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫_________元),。
第五條 賣方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),，_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方,，而是規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),，以便于監(jiān)管。
賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________,，帳號(hào)_________,。
第六條 買方未按本合同規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：
(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的,，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行),。
(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%),。
(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間_________日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,，賣方有權(quán)單方解除合同。
賣方單方解除合同的,，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,，并在_________日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方,。
第七條 賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。
賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無(wú)效,。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知,，并由買方簽收,。
書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。
買方接到書面通知后,，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,。
如有異議，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出,，逾期不提出,，視為同意收樓。
第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期_________日,，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。
賣方超過(guò)約定時(shí)間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：
(一)買方有權(quán)單方解除合同。
賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,，并支付雙方約定的違約金。
造成買方損失的,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。
(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理,。
第九條 如遇不可抗力的特殊原因,，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,。
第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設(shè)施的用途,、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱,。
如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),。
第十一條 賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。
不提供的,，買方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。
賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任,。
第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：
按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：
(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補(bǔ),。
(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。
(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權(quán)解除合同,。
買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金,。
(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。
按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：
(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ)。
(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(nèi)(含3%)的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。
(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除合同。
買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。
(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。
第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。
第十四條 買方付清購(gòu)房款后,，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書,。
第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由_________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費(fèi)按_________元/平方米(建筑面積)計(jì)收,。
業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。
買方所購(gòu)商品房?jī)H作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。
對(duì)此,，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。
第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起_________日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。
第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。
如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利：
(一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告,。
第二十條 除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。
本合同中的“通知”指書面通知,，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式,。
以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，選擇下列第_________種方式解決：
(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(三)依法向人民法院起訴,。
第二十二條 本合同，共_________頁(yè),，為一式_________份,，賣方、買方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門,，均具有同等法律效力,。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方(蓋章)：______________ 買方(蓋章)：______________
賣方代理人(簽字)：_________ 買方代理人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇十二
深（龍崗）房現(xiàn)買字（）第_______號(hào)
賣方（下稱甲方）_________________________
姓名：___________________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________
地址：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
買方（下稱乙方）：_______________________
姓名：___________________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________
地址：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同共同遵守,。
第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路（項(xiàng)目名稱）________幢/座_______號(hào)?________房，位于第_______層,，房屋結(jié)構(gòu)為__________________,，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為__________________,，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號(hào),。
第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,，售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。
第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng),，仍由甲方負(fù)責(zé),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾?________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同,，甲方有權(quán)解除合同,，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人,。
第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約,，乙方有權(quán)解除合同,。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還定金,，退還乙方所付購(gòu)房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金,。
第六條甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有,。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。
第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方,。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn),。
第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章,。
第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，采取下列方式之一解決（只能選擇一種,，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向人民法院起訴,；□向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）,。
第十條本合同一式__________________份，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）,、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力,。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效,。
甲方（簽章）：______________??乙方（簽章）：_____________
甲方代理人（簽章）：________乙方代理人（簽章）：_______
_________年_______月_______日???????????????????????????
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?（簽章）：__________________
（適用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）??????????????
_________年_______月_______日???????????????????????????
監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）_______________
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇十三
合同編號(hào)：____________
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人（甲方）：______________________________
買受人（乙方）：______________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)__________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：__________）】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：
（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________
（二）房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】 _______________【支弄】____________號(hào)____________ 室。（部位：____________）房屋類型：____________ ,；結(jié)構(gòu)：____________ ,；
（三）房屋建筑面積____________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）,；
（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】,；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【
】方式獲得；
（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）
（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為____________（____________幣）計(jì) ________________________元。（大寫）：__________仟__________佰__________拾 __________萬(wàn)__________千__________百 __________拾__________元整,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
（一）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
（二）按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
（三）__________________________________________________________________
第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【???? 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金,。
第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外,。
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇十四
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
姓 名：__________________ 身份證號(hào)碼 ; 聯(lián)系電話：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
姓 名：__________________ 身份證號(hào)碼 ; 聯(lián)系電話：
根據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于-----市 小區(qū) 號(hào)樓,，該房屋建筑面積 平方米，屬 磚混 結(jié)構(gòu),、建筑總層數(shù)為 3 層,。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權(quán)證號(hào)為-------------，該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書,。 該房屋已在 中國(guó)工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款,，抵押貸款合同編號(hào)為______________，抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日,，貸款總金額為人民幣 130 萬(wàn)元,，貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣 98 萬(wàn)元。
第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)
1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 出讓 ,。
2、土地使用權(quán)年限自_______年____月日,，至_____年_____月_____日止,。
第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn),，放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過(guò)戶后,，該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無(wú)關(guān),。
2,、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒(méi)有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
3、由于該房屋房產(chǎn)證過(guò)戶甲方必須具備土地證,，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證,。因此，本合同生效后,，乙方協(xié)助甲方辦理土地證,，所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供，所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān),，辦理完成的土地證由乙方代為保管,。
4、乙方收到該房屋土地證后,，雙方應(yīng)共同在合同指定時(shí)間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù),，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款,。甲方應(yīng)將銀行出具的他項(xiàng)權(quán)證,、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管,。
5,、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延),，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋,、土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),。
6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明,。
第四條 價(jià)格
房屋交易總價(jià)為：人民幣元(大寫：人民幣 萬(wàn)元整),。本合同簽訂時(shí)，乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬(wàn)元整),，作為購(gòu)買本房屋的定金,。
第五條 付款方式
1、甲,、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款,。
2、待乙方收到新辦理好的土地證后,，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天,，向銀行指定賬戶支付人民幣 元(大寫： 萬(wàn)元整)，作為第一筆房款。
3,、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延),，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋,、土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),。乙方于完成過(guò)戶當(dāng)日向甲方支付第二筆房款，共計(jì)人民幣 元(大寫 萬(wàn)元整),。
4,、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當(dāng)日，乙方支付支付第三筆房款,，共計(jì)人民幣 元(大寫壹拾萬(wàn)元整),。剩余房款人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬(wàn)元整)由已交付的定金抵扣。
第六條 交付期限
在該房屋房產(chǎn)證過(guò)戶后一周內(nèi),，甲方將該房屋所有欠款繳清,，并將該房屋提交給乙方，乙方當(dāng)日付清全部余款,。
第七條 違約責(zé)任
1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，按照本期應(yīng)付金額、月利息按 1% 計(jì)算,。
2,、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶所需各種手續(xù)，任何一方不得拖延,，否則可視為違約,，并向無(wú)責(zé)任方按 200元/日支付違約金。
3,、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況,，造成房屋無(wú)法交易，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費(fèi)用外,，還應(yīng)向乙方支付總房款的10% 做為違約金。
4,、除不可抗力情況發(fā)生以外,，雙方不得提出終止合同，否則非責(zé)任方有權(quán)追究責(zé)任方的違約金,。若甲方提出終止合同,，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)交易費(fèi)用外,，還應(yīng)向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過(guò)戶前乙方提出終止合同,，則應(yīng)向甲方支付總房款的 10% 做為違約金,，甲方應(yīng)歸還乙方所支付的房款，(甲方土地證書辦理費(fèi)用除外),。
5,、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交房之日止,，月利息按 1% 計(jì)算,。
第八條 費(fèi)用的分割
甲方土地證辦理所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。所有權(quán)正式過(guò)戶前該房屋所欠的所有費(fèi)用由甲方自行支付,，正式過(guò)戶及以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,。
第九條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補(bǔ)充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十條 本合同一式_______份，甲方,、乙方各_______份,，自簽字簽章之日起生效。
第十一條 備注：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇十五
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位： ),。
房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、
租賃
等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(______幣)計(jì)_____________元,。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________元整.
乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
(三)
第四條 甲、乙雙方同意,，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金,。
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外,。
甲方承諾,，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)
管理
費(fèi),、水、電,、燃?xì)狻?/p>
通信
費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。
第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 日后乙方仍未付款的,，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理,。
一,、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,。
二、甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價(jià)款的 %,。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
三,、_______________________________________________________________,。
第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止,。逾期超過(guò)
日后甲方仍未交付的,，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理,。
一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,。
二、乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價(jià)款的 %,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金和賠償金,。
三,、_______________________________________________________________。
第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下,，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效,。
第十三條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的,，愿意向人
民法
院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去),。
第十四條 本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。
補(bǔ)充條款
附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況
設(shè)備：
裝飾：
附件三 付款協(xié)議
本合同簽訂后,，乙方于 年 月 日支付全部房?jī)r(jià)款的 %計(jì) 幣 元，作為定金,，待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款,。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫)： 。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫)： ,。
附件四 物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤,、電訊等其他費(fèi)用的支付
除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
1,、 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用
2、 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用
附件五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)
已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況:
抵押情況:
相鄰情況:
附件六 居間介紹,、代理等中介
服務(wù)
情況
【居間介紹】【代理】的
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：
聯(lián)系電話：
居間介紹,、代理內(nèi)容：
【代理委托方： 方】 【居間介紹】【代理】的
共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)12
深圳市房地產(chǎn)買賣合同書篇十六
甲乙雙方于______年_______月______日就____________市__________區(qū)____________路__________弄______________號(hào)________室以及_______________號(hào)車位的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”)的房屋交接與驗(yàn)收事宜達(dá)成以下確認(rèn)：
1、根據(jù)雙方于________年________月________日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”)的規(guī)定,，甲方已將該房地產(chǎn),，原居間協(xié)議和該合同所列之附屬設(shè)備、裝飾交付乙方,，經(jīng)驗(yàn)收后乙方認(rèn)為甲方的交付行為完全符合該合同所規(guī)定的交付時(shí)間,、條件及標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意接受,。設(shè)備,、裝飾如下：__________
2、雙方確認(rèn),，根據(jù)該合同所規(guī)定,，相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤、有線電視等其他費(fèi)用，自本交接日前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，本交接日后由乙方承擔(dān),。交接之日抄表數(shù)字如下：__________
3、雙方確認(rèn),，已經(jīng)于________年________月_______日前往物業(yè)管理處、水,、電,、煤、有線電視等相關(guān)部門就維修基金,、水,、電、煤,、有線電視等進(jìn)行過(guò)戶更名,。
4、甲方確認(rèn),，甲方已經(jīng)將戶口遷出,，該房地產(chǎn)上已經(jīng)無(wú)戶口。
5,、雙方確認(rèn),，已經(jīng)將房屋鑰匙交接完畢。鑰匙包含如下：__________
6,、甲方確認(rèn),，已于______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款人民幣_(tái)_____________圓整。
7,、雙方確認(rèn),， 已經(jīng)將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。
8,、甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)利,，并已結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前的任何第三方債務(wù)。該房地產(chǎn)交付之后,，若因交付前的原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)在交付后被執(zhí)行,、查封以及其他影響乙方正常行使該房地產(chǎn)所有權(quán)的情況的，甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。
9,、本房屋交接書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
10,、本房屋交接書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力,。
11,、其他事項(xiàng)：__________
甲方(簽字或蓋章)：__________ 乙方(簽字或蓋章)：__________
代理人(代表人)：__________ 代理人(代表人)：__________
身份證：__________ 身份證：__________
本人簽章：__________ 本人簽章：__________
簽署日期：__________ 簽署日期：__________
