隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇一

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，物業(yè)管理,，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),、管理,，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

房屋的業(yè)主享有哪些權(quán)利?

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，業(yè)主在物業(yè)管理活動中,，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);

(二)提議召開業(yè)主大會會議,，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(三)提出制定和修改業(yè)主公約,、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會委員,，并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(十)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

委托人(業(yè)主)： 棟 層 號

電話：

受委托人/公司：

電話：

管理公司：

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。

四、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。

五,、投訴電話：

六,、 開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

七、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

八、 廚房,、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。

九、 裝修,、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

十,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

十一、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,。

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

委托人：

授委托人/公司(簽章)

年 月 日

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇二

身份證件名稱及號碼：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

地址：_______________________

為加強(qiáng)對_________小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境,，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商,，根據(jù)《成都市樓房屋使用管理維修公約》之相關(guān)規(guī)定,，特訂立協(xié)議如下，以資信守,。

1.甲方和乙方承諾遵守《成都市居安樂物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》;

2.甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的,、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。乙方承接家居裝修工程,，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書,。

3.房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記,，如實(shí)申報裝修項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù),、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容,，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,。

(1)改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu);

(4)擅自改動配電設(shè)備設(shè)施,、電話、電視信號線路,，未穿管就直接埋設(shè)或改線,。

(5)破壞廚房、廁所的地面防水層;

(6)擅自改動上,、下水管線,、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能;

(7)擅自改動、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施;

(8)使用不符合消防要求的裝修材料;

(9)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為,。

5.房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的,，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批,，批準(zhǔn)后方可施工,，并于施工結(jié)束后報政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。

6.樓頂,、平臺,、外門、窗,、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝,，必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,。

7.裝修衛(wèi)生間,、廚房(毛坯房)前必須重新做防水，并經(jīng)24小時閉水試驗(yàn)無滲漏后再進(jìn)行裝修,。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn),，確保無滲漏。

8.管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房,、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口,，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小,，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

9.裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報施工人員名單,，交驗(yàn)施工人員有效證件,，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》,。

10.裝修施工時,，乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監(jiān)管和巡查,。

11.乙方施工人員應(yīng)佩帶《臨時出入證》,，以便于丙方進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者,，將按違約行為處理,。

12.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：

周一到周五：8：00—12：0014：00—18：00

周六到周日：9：30—12：0014：00—18：00

節(jié)假日：9：30—12：0014：00—18：00

乙方不得擅自延長施工時間,，節(jié)假日及周六,、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈振動的施工作業(yè)。

(2)將裝修垃圾,、各類膠,、漆等雜物倒入下水管道(污水,、雨水管道);

(4)在其他業(yè)主、使用人門前逗留,、休息;

(5)在規(guī)定的裝修時間外施工;

(6)擅自進(jìn)入地下室,、天臺及地下停車場，嚴(yán)禁在天臺,、通道或樓邊等公共場所加工作業(yè),。

(7)擅自搭接公用水、電;

(8)在小區(qū)(大廈)內(nèi)吵架,、斗毆,、吸毒或xxx、色情等違法亂紀(jì)活動,。

14.乙方應(yīng)當(dāng)安全施工,，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上;不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為,。

15.乙方在裝修過程中,，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向丙方提出申請,，并附有操作人員的合法有效操作證書,，方可施工。

16.乙方運(yùn)送砂子,、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化,，否則丙方工作人員有權(quán)不予放行。裝修垃圾須及時入袋搬運(yùn),，并按照丙方指定的位置,、方式和時間進(jìn)行堆放、清運(yùn),。嚴(yán)禁在窗外,、陽臺外、樓梯,、過道,、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾,。

17.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作,，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器,，并做好防火措施,。

18.裝修過程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視,，防止各類案件發(fā)生,，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告丙方。

19.裝修時,，乙方必須關(guān)閉戶門,，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

20.在裝修期間,，若乙方需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)(大廈)，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系,，填寫《物資搬運(yùn)放行條》并經(jīng)丙方確認(rèn),。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行,。

21.裝修完畢,，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向丙方提出申請,，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為,。

22.甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進(jìn)行裝修過程中,，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī),，按照丙方的規(guī)定進(jìn)行申報并將設(shè)計(jì)方案報有關(guān)部門審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工,，接受丙方的管理,，嚴(yán)禁在露臺私搭亂建(如搭建陽光房等)，否則丙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進(jìn)行制止,，有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金,、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工,。造成萬科星園其他業(yè)主及/或北京萬科物業(yè)管理有限公司星園管理處損失的,，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

裝修保證金20___元/戶;

垃圾消納費(fèi)200元/戶;

裝修管理費(fèi)每日5元

滅火器租金每日2元/個

押金200元(施工隊(duì)自備滅火器的,，不需交納此項(xiàng)費(fèi)用),。

1、甲方,、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第1項(xiàng)至第6項(xiàng)約定的,，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣,、責(zé)令停工,。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

2,、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第8項(xiàng)至第19項(xiàng)和第22,、23、24項(xiàng)約定的,，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金,、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工,。造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3,、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的,，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報送公安機(jī)關(guān)。

4,、乙方施工人員違反操作規(guī)定,，破壞公共部位、共用設(shè)施(包括樓道,、門廳,、電梯、墻面,、天臺等)或其他業(yè)主,、使用人專有部位、專用設(shè)施的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞,、滲漏,、停電、停水等,，由甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議,，由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)解決,，與丙方?jīng)]有任何關(guān)系。丙方?jīng)]有任何義務(wù)處理甲方與乙方之間的任何爭議,，也沒有任何義務(wù)代其中一方處理爭議,。丙方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭議產(chǎn)生的任何后果。

2,、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生,，由乙方自行處理善后事宜。

1、本協(xié)議書自甲乙丙三方簽字之日起生效,。

2,、本協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：_______________________

代理人(簽字)：_______________________

乙方(蓋章)：_______________________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_______________________

丙方：_______________________

經(jīng)辦人(簽字)：_______________________

協(xié)議簽訂時間：_______年____月____日

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______________________

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇三

乙方（業(yè)主）：______________________

丙方（施工單位）：__________________

（1）促使物業(yè)價值日增；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題,；

（3）避免擾及鄰居,；

（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；

（5）確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī),。

（2） 施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的,、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責(zé)任險”（安裝工程期間）。 投保保險所需的保險費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主,、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān),。 未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工,。

（3） 施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工,；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù),。

停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況,，其間所引起的一切費(fèi)用,、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),，與管理公司無涉,。

（8）其他禁止項(xiàng)目

（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置,；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）,；

（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻,、樓面及天花）,；

（4）裝置神位或任何物體于單位外；

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。

（7） 空調(diào)機(jī)

社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備,，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備,、室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。

（8） 電視天線

客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。

（9） 抽氣風(fēng)扇

社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇,。

（10） 遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置,。

（11） 門窗

所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶,。

（12）裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧,，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時,，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工,，必須先向管理公司申請施工許可,，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。

3．裝修公司及裝修公司保證金

修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證,。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程,。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后,，裝修保證金可以免息發(fā)還,。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還,。 倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時,，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后,，如業(yè)主再欲裝修,，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工,。為保障業(yè)主本身利益,，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記,，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金,。

4．改裝及加建工程

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”,，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀,，或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。

未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程,，一概不準(zhǔn)動工,。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書,，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款,，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé),。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。 倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在,，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止,，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或／及有關(guān)支出或／及賠償,，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé),。如有疑問，請尋求獨(dú)立專業(yè)意見及向管理公司查詢,。

5．裝修工程如用重型機(jī)械須知

除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金,，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。

6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之,。

甲方：_____________花園物業(yè)管理處

法人代表：_______________________

法人代表：_______________________

聯(lián)絡(luò)電話：_______________________

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇四

電話：

委托人：

棟 層 號：

電話：

受委托人/公司：

電話：

管理公司：

負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。

五、投訴電話： 裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三,、 廚房、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。

四,、 裝修、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活，裝修,、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道。

五,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

委托人：

按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價,。

對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

受委托人/公司 ___________物業(yè)管理公司

年 月 日

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇五

甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：__________________________（以下簡稱乙方）

甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議,。

1。施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）,，如委托個人則需裝修委托書,。

2。比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖,、隱蔽工程圖,、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3,。乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4,。裝修隊(duì)電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進(jìn)行審核,，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。

第三條對于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核,。

第四條甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核,。

第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后,，退還臨時出入證押金。

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶5000元,。

第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按15元/天計(jì)費(fèi),，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止,。

第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)）,，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用,。

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1。不得改動門,、窗,，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。

2,。嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻,、配重墻,、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,，不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板,。

3。裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1,。2cm,，地面裝修總厚度不得超過3cm,，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4,。不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間,、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn),，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。

5,。乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理。

6,。不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間。

7,。廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房。

第二條 水,、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1。嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩，必須留有長,、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修，否則后果自負(fù),。

2,。嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線,。

3,。嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施,。

4,。室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離,，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查,。

5,。不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6。安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井。

7,。衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,，重新做防水,。

第三條 配電、弱電信號設(shè)施裝修

1,。配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）,。

2,。嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

3,。不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量儀表，隱蔽施工部分：照明,、插座,、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

4,。嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視,、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動,，

造成不良后果自負(fù)。

5,。浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器,。

第四條 樓宇外觀裝修

1,。嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺,，不得擅自加裝護(hù)欄,。

2。嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負(fù)。

3,?？照{(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè),。

第五條裝飾施工現(xiàn)場

1,。裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間，按計(jì)劃安排時間搬運(yùn),，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈。

2,。裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時清掃門前雜物,。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物,、油漆倒入下水管線,。

3。施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志,，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù),；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔,。

4。裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00,，14：00——18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴(yán)禁施工擾民,。（周六,、日靜音作業(yè)）

5。消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場禁止吸煙,。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書,。

裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個工作日內(nèi),，由工程部,、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收,。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān),。

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局,、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān),。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失,，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

第五條 簽約方：

甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇六

乙方：

為加強(qiáng)對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的管理,，維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作秩序,，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

為加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境,，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，特制定本協(xié)議書,。

1,、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》。如乙方違反本規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,。

2、乙方在房屋裝修前,，必須會同其委托的裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報登記,，如實(shí)申報裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn),、施工人數(shù),、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件,、裝修圖紙,、交驗(yàn)裝修單位《承建資格證書》復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)審查并取得《裝修許可證》,，施工人員辦理《裝修臨時出入卡》方可開始施工,，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修許可證》復(fù)印件在戶門外張貼,。

3,、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)應(yīng)佩帶《裝修臨時出入卡》，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)施工,。

4,、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金元、裝修管理費(fèi)用運(yùn)費(fèi)元/平方米,、施工人員《人員臨時出入卡》工本費(fèi)按元/張的標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5、乙方裝修施工內(nèi)容,、施工期限應(yīng)與簽字確認(rèn)的《裝修申請表》相符,，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8：00—12：00,，14：00—19：00,。不得延長時間，否則甲方有權(quán)采取措施責(zé)令停工,。

6,、裝修完畢,，乙方驗(yàn)收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請,，如無違章裝修行為,，可在裝修檢查合格一個采曖期后退還裝修保證金。

（7）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動,、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施,；

（8）使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備；

（9）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的,。

2,、乙方在裝修前應(yīng)測試各排水管道是否暢通,，有堵塞情況的須在裝修前報甲方,，裝修毛坯房或裝修時確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,，完工后需做24小時閉水試驗(yàn)。

3,、乙方確定改動,、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個月向供氣單位申請,，由供氣單位組織實(shí)施,。

5、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，生產(chǎn),、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃,、難燃材料，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備,。

6,、對乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，乙方除恢復(fù)原樣,，扣除乙方所有保證金外,，乙方及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7,、乙方對有線電視,、寬頻網(wǎng),、電話線路及插座改造須事先咨詢服務(wù)提供商并在其指導(dǎo)下施工。

（1）嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯,、防盜門,；

（2）嚴(yán)禁在陽臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品；

（3）嚴(yán)禁將裝修垃圾,、各類膠,、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）,；

（5）嚴(yán)禁在小區(qū),、其它樓及其他住戶門前逗留、休息,；

（8）嚴(yán)禁私自在戶外接駁水,、電；

（10）嚴(yán)禁隨地大小便,；

（11）施工人員不得在裝修戶內(nèi)過夜留宿,。

9、乙方裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防工作,，遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的滅火器（至少兩個），并制定落實(shí)防火措施,。

12,、乙方施工過程中，裝修單位必須指派專人負(fù)責(zé)安全,，嚴(yán)密巡視,，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時知物業(yè)服務(wù)中心,。

13,、其它應(yīng)遵守的國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范文件的要求,。

乙方裝修垃圾須及時入袋搬運(yùn),，并按照甲方指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放,、清運(yùn),，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者,，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理,，如不及時清理由甲方代為清理，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān),。乙方裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花,，不得損壞電梯等公用設(shè)施,，否則將按責(zé)任給予處罰。

（1）垃圾堆放時間為18：00—19：00,；

（2）垃圾堆放地點(diǎn)：各單元縷道口外,。

1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、損毀他人物品等,，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失,。

2、乙方施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施,，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道,、墻面、天臺等）的行為,，按責(zé)任照價賠償,。

3、乙方施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架,、斗毆、吸毒,、色情等違法亂紀(jì)活動,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至移交公安機(jī)關(guān),。

4,、甲方指定專人對裝修工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲,、漏,、堵、損壞等情況,，須按責(zé)任照價賠償,。賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ),。

5,、如乙方與裝修單位因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決,。甲方無權(quán)處理雙方的糾紛,，也無權(quán)代其中一方對另一方履行約束或追繳行為，且不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果,。

1,、乙方對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為,，乙方和裝修單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方均有權(quán)制止,、責(zé)令改正,，并報請有關(guān)部門按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，相關(guān)規(guī)定予以處罰,。

2,、甲方有權(quán)視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修單位進(jìn)入住宅區(qū)裝修,。

協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向人民法院起訴。

本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________