隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇一

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，物業(yè)管理,，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),、管理,，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

房屋的業(yè)主享有哪些權(quán)利?

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);

(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(三)提出制定和修改業(yè)主公約,、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員,，并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(十)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

委托人(業(yè)主)： 棟 層 號(hào)

電話：

受委托人/公司：

電話：

管理公司：

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿,、卡、要,、亂罰款,。

五,、投訴電話：

六,、 開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

七,、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

八、 廚房,、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題。

九,、 裝修,、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

十、 對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮),，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

十一,、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

委托人：

授委托人/公司(簽章)

年 月 日

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇二

身份證件名稱及號(hào)碼：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

地址：_______________________

為加強(qiáng)對(duì)_________小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理,，保持良好的生活環(huán)境,，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商,，根據(jù)《成都市樓房屋使用管理維修公約》之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下,，以資信守,。

1.甲方和乙方承諾遵守《成都市居安樂物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》;

2.甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,。乙方承接家居裝修工程,，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書。

3.房屋裝修前,，甲方必須會(huì)同乙方向丙方申報(bào)登記,，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn),、施工人數(shù),、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件,，交驗(yàn)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,。

(1)改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu);

(4)擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號(hào)線路,，未穿管就直接埋設(shè)或改線,。

(5)破壞廚房、廁所的地面防水層;

(6)擅自改動(dòng)上,、下水管線,、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能;

(7)擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施;

(8)使用不符合消防要求的裝修材料;

(9)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為,。

5.房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的,，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批,，批準(zhǔn)后方可施工,，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。

6.樓頂,、平臺(tái),、外門、窗,、陽臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝,，必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,。

7.裝修衛(wèi)生間,、廚房(毛坯房)前必須重新做防水，并經(jīng)24小時(shí)閉水試驗(yàn)無滲漏后再進(jìn)行裝修,。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn)，確保無滲漏,。

8.管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房,、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修,。若未留檢修口或檢修口太小,，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

9.裝修施工前,，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單,，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》,，辦理《臨時(shí)出入證》和《裝修許可證》,。

10.裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上,，以便于丙方監(jiān)管和巡查,。

11.乙方施工人員應(yīng)佩帶《臨時(shí)出入證》，以便于丙方進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時(shí)出入證》而擅自施工者,，將按違約行為處理,。

12.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為：

周一到周五：8：00—12：0014：00—18：00

周六到周日：9：30—12：0014：00—18：00

節(jié)假日：9：30—12：0014：00—18：00

乙方不得擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間,，節(jié)假日及周六,、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈振動(dòng)的施工作業(yè)。

(2)將裝修垃圾,、各類膠,、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道);

(4)在其他業(yè)主,、使用人門前逗留,、休息;

(5)在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工;

(6)擅自進(jìn)入地下室、天臺(tái)及地下停車場(chǎng),，嚴(yán)禁在天臺(tái),、通道或樓邊等公共場(chǎng)所加工作業(yè)。

(7)擅自搭接公用水,、電;

(8)在小區(qū)(大廈)內(nèi)吵架,、斗毆、吸毒或xxx,、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng),。

14.乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上;不得在裝修房間內(nèi)抽煙,、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場(chǎng)做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為,。

15.乙方在裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作,，須事先向丙方提出申請(qǐng),，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工,。

16.乙方運(yùn)送砂子,、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化，否則丙方工作人員有權(quán)不予放行,。裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn),，并按照丙方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放,、清運(yùn),。嚴(yán)禁在窗外、陽臺(tái)外,、樓梯,、過道,、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散裝修垃圾,。

17.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作,，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器,，并做好防火措施,。

18.裝修過程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作,，嚴(yán)密巡視,，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告丙方,。

19.裝修時(shí),，乙方必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境,。

20.在裝修期間,，若乙方需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)(大廈)，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系,，填寫《物資搬運(yùn)放行條》并經(jīng)丙方確認(rèn),。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行,。

21.裝修完畢,，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向丙方提出申請(qǐng),，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為,。

22.甲方的房屋如果附有露臺(tái)，其在對(duì)露臺(tái)進(jìn)行裝修過程中,，遵守國(guó)家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī),，按照丙方的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工,，接受丙方的管理，嚴(yán)禁在露臺(tái)私搭亂建(如搭建陽光房等),，否則丙方有權(quán)對(duì)其違規(guī)裝修進(jìn)行制止,，有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣,、責(zé)令停工,。造成萬科星園其他業(yè)主及/或北京萬科物業(yè)管理有限公司星園管理處損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

裝修保證金20___元/戶;

垃圾消納費(fèi)200元/戶;

裝修管理費(fèi)每日5元

滅火器租金每日2元/個(gè)

押金200元(施工隊(duì)自備滅火器的,，不需交納此項(xiàng)費(fèi)用),。

1、甲方,、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第1項(xiàng)至第6項(xiàng)約定的,，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣,、責(zé)令停工,。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

2,、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第8項(xiàng)至第19項(xiàng)和第22、23,、24項(xiàng)約定的,，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣,、責(zé)令停工,。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3,、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報(bào)送公安機(jī)關(guān),。

4,、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位,、共用設(shè)施(包括樓道,、門廳、電梯,、墻面,、天臺(tái)等)或其他業(yè)主、使用人專有部位,、專用設(shè)施的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5,、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞,、滲漏、停電,、停水等,，由甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

1,、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,，由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)解決,，與丙方?jīng)]有任何關(guān)系。丙方?jīng)]有任何義務(wù)處理甲方與乙方之間的任何爭(zhēng)議,，也沒有任何義務(wù)代其中一方處理爭(zhēng)議,。丙方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭(zhēng)議產(chǎn)生的任何后果。

2,、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生,，由乙方自行處理善后事宜。

1,、本協(xié)議書自甲乙丙三方簽字之日起生效,。

2、本協(xié)議書一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_______________________

代理人(簽字)：_______________________

乙方(蓋章)：_______________________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_______________________

丙方：_______________________

經(jīng)辦人(簽字)：_______________________

協(xié)議簽訂時(shí)間：_______年____月____日

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______________________

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇三

乙方（業(yè)主）：______________________

丙方（施工單位）：__________________

（1）促使物業(yè)價(jià)值日增,；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題,；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題,；

（5）確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī),。

（2） 施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的“安裝工程一切險(xiǎn)”和“安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)”（安裝工程期間）,。 投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主,、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。 未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工,。

（3） 施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工,；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù),。

停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況,，其間所引起的一切費(fèi)用,、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),，與管理公司無涉,。

（8）其他禁止項(xiàng)目

（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置,；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁,、結(jié)構(gòu)墻,、樓面及天花）,；

（4）裝置神位或任何物體于單位外；

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。

（7） 空調(diào)機(jī)

社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備,，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備,、室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。

（8） 電視天線

客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座,，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（9） 抽氣風(fēng)扇

社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇,，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇,。

（10） 遮陽篷帳及檐篷

任何臨時(shí)或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

（11） 門窗

所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗,，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶。

（12）裝修工程施工時(shí)間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音,、污染影響小區(qū)住戶的安寧,，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工,，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）,。

3．裝修公司及裝修公司保證金

修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證,。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后,，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后,，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金,，在通常情況下不會(huì)發(fā)還,。 倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額,。裝修保證金一經(jīng)退還后,，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金,，方可施工,。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作,，管理公司辦理登記,，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金,。

4．改裝及加建工程

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請(qǐng)留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”,，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀,，或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。

未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程,，一概不準(zhǔn)動(dòng)工,。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書，只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程,，而任何工程若有違反國(guó)有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款,，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立,。 倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在,，管理公司可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正,。如有任何法律費(fèi)用或／及有關(guān)支出或／及賠償,，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問,，請(qǐng)尋求獨(dú)立專業(yè)意見及向管理公司查詢,。

5．裝修工程如用重型機(jī)械須知

除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi),。

6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之,。

甲方：_____________花園物業(yè)管理處

法人代表：_______________________

法人代表：_______________________

聯(lián)絡(luò)電話：_______________________

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇四

電話：

委托人：

棟 層 號(hào)：

電話：

受委托人/公司：

電話：

管理公司：

負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查,。

四,、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。

五、投訴電話： 裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三、 廚房,、廁所等部位需要改造時(shí),，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。

四、 裝修,、裝飾住宅時(shí),，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

五,、 對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

委托人：

按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,，如有違反,，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

受委托人/公司 ___________物業(yè)管理公司

年 月 日

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇五

甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議。

1,。施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）,，如委托個(gè)人則需裝修委托書。

2,。比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖,、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件,。

3,。乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。

4,。裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。

第二條甲方在收到乙方申請(qǐng)后,，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修,，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。

第三條對(duì)于乙方提供的資料,，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí),，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方,，以便甲方進(jìn)行最終審核,。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動(dòng),，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金,。

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間,；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按15元/天計(jì)費(fèi),，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。

第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)）,，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款,。如驗(yàn)收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1,。不得改動(dòng)門,、窗，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。

2。嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,，不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺(tái)隔斷板,。

3。裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1,。2cm,，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。

4,。不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工,。

5,。乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理,。

6,。不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間,。

7,。廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房,。

第二條 水,、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1,。嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施,，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,，必須留有長(zhǎng),、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修,，否則后果自負(fù),。

2。嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線,。

3,。嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施,。

4,。室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離,，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng),、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查,。

5,。不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6。安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井。

7,。衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,，重新做防水。

第三條 配電,、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

1,。配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）,。

2。嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路,，嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

3。不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表,，隱蔽施工部分：照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工,。

4,。嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動(dòng),，

造成不良后果自負(fù)。

5,。浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器,。

第四條 樓宇外觀裝修

1,。嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗,、陽臺(tái),，不得擅自加裝護(hù)欄。

2,。嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù),。

3,。空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè),。

第五條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)

1。裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間,，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn),，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈,。

2,。裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),，隨時(shí)清掃門前雜物,。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物,、油漆倒入下水管線。

3,。施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入,；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù),；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔,。

4。裝修施工時(shí)間：

1）工作時(shí)間：8：00——12：00,，14：00——18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30,，14：30——18：00,，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民,。（周六,、日靜音作業(yè)）

5。消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙,。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書,。

裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi),，由工程部,、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收,。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用,，均由施工方承擔(dān),。

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局,、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān),。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理,。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失,，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。

第三條 本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

第五條 簽約方：

甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期

物業(yè)裝修合同內(nèi)容篇六

乙方：

為加強(qiáng)對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的管理,，維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作秩序,，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的管理,，保持良好的生活環(huán)境,，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，特制定本協(xié)議書,。

1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》,。如乙方違反本規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2,、乙方在房屋裝修前,，必須會(huì)同其委托的裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn),、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容,，并提交裝修合同復(fù)印件,、裝修圖紙、交驗(yàn)裝修單位《承建資格證書》復(fù)印件（加蓋公章）,，經(jīng)審查并取得《裝修許可證》,，施工人員辦理《裝修臨時(shí)出入卡》方可開始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里,。施工時(shí)須將《裝修許可證》復(fù)印件在戶門外張貼,。

3、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)應(yīng)佩帶《裝修臨時(shí)出入卡》,，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)施工,。

4、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金元,、裝修管理費(fèi)用運(yùn)費(fèi)元/平方米,、施工人員《人員臨時(shí)出入卡》工本費(fèi)按元/張的標(biāo)準(zhǔn)收取。

5,、乙方裝修施工內(nèi)容,、施工期限應(yīng)與簽字確認(rèn)的《裝修申請(qǐng)表》相符,，住宅裝修施工期限最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月，裝修施工時(shí)間為：每天8：00—12：00,，14：00—19：00,。不得延長(zhǎng)時(shí)間，否則甲方有權(quán)采取措施責(zé)令停工,。

6,、裝修完畢，乙方驗(yàn)收合格后,，由乙方向甲方提出檢查申請(qǐng),，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個(gè)采曖期后退還裝修保證金,。

（7）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動(dòng),、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施；

（8）使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備,；

（9）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的,。

2、乙方在裝修前應(yīng)測(cè)試各排水管道是否暢通,，有堵塞情況的須在裝修前報(bào)甲方,，裝修毛坯房或裝修時(shí)確需改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,，完工后需做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

3,、乙方確定改動(dòng),、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng),，由供氣單位組織實(shí)施,。

5、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號(hào),、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,，生產(chǎn),、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料,，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備,。

6,、對(duì)乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，乙方除恢復(fù)原樣,，扣除乙方所有保證金外,，乙方及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7,、乙方對(duì)有線電視,、寬頻網(wǎng)、電話線路及插座改造須事先咨詢服務(wù)提供商并在其指導(dǎo)下施工,。

（1）嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯,、防盜門；

（2）嚴(yán)禁在陽臺(tái)上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品,；

（3）嚴(yán)禁將裝修垃圾,、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水,、雨水）,；

（5）嚴(yán)禁在小區(qū)、其它樓及其他住戶門前逗留,、休息,；

（8）嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電,；

（10）嚴(yán)禁隨地大小便,；

（11）施工人員不得在裝修戶內(nèi)過夜留宿。

9,、乙方裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防工作,，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的滅火器（至少兩個(gè)）,，并制定落實(shí)防火措施,。

12、乙方施工過程中,，裝修單位必須指派專人負(fù)責(zé)安全,，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生,，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)知物業(yè)服務(wù)中心,。

13、其它應(yīng)遵守的國(guó)家和地方相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)范文件的要求,。

乙方裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照甲方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放,、清運(yùn),，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾者,，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理,，如不及時(shí)清理由甲方代為清理，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān),。乙方裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花,，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將按責(zé)任給予處罰,。

（1）垃圾堆放時(shí)間為18：00—19：00,；

（2）垃圾堆放地點(diǎn)：各單元縷道口外。

1,、乙方因裝修施工造成的管道堵塞,、滲漏水、停電,、損毀他人物品等,，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。

2,、乙方施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施,，對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面,、天臺(tái)等）的行為,，按責(zé)任照價(jià)賠償。

3,、乙方施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架,、斗毆、吸毒,、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至移交公安機(jī)關(guān),。

4,、甲方指定專人對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲,、漏,、堵、損壞等情況,，須按責(zé)任照價(jià)賠償,。賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ),。

5,、如乙方與裝修單位因裝修問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決,。甲方無權(quán)處理雙方的糾紛,，也無權(quán)代其中一方對(duì)另一方履行約束或追繳行為，且不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果,。

1,、乙方對(duì)違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方均有權(quán)制止,、責(zé)令改正，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，相關(guān)規(guī)定予以處罰,。

2、甲方有權(quán)視違章情節(jié)輕重,，拒絕裝修單位進(jìn)入住宅區(qū)裝修,。

協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴,。

本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________