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物業(yè)裝修管理篇一
甲方:
乙方:
為了方便業(yè)主的二次裝修,，在小區(qū)交房期內(nèi)，甲方允許乙方進(jìn)駐小區(qū),，有序,、良性的為業(yè)主提供裝飾裝修,、建材供應(yīng)等的咨詢服務(wù)。現(xiàn)將甲,、乙雙方就______公園駐點事宜協(xié)商如下:
一,、甲方在______小區(qū)交房現(xiàn)場規(guī)劃號店面作為乙方經(jīng)營裝修業(yè)務(wù)的商業(yè)駐點，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的位置及范圍進(jìn)行布點,，不得私自占用場地,，不得破壞墻面和里面的一切設(shè)施，水電費由乙方負(fù)責(zé)繳納,。
二,、乙方所銷售的裝飾材料必須是國家承認(rèn)的環(huán)保產(chǎn)品，所銷售的價格必須比外面市場所銷售的價格低,。如發(fā)現(xiàn)欺騙客戶,，價格比市場高，甲方有權(quán)立即終止合同,，沒收履約金,，并要求乙方退場，并追究相關(guān)責(zé)任,。
三,、乙方進(jìn)駐小區(qū)后，必須服從甲方的統(tǒng)一部署安排,，共同維護(hù)良好的公共秩序,。乙方要愛護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施，不得隨地亂扔垃圾等不良習(xí)慣,，要遵守社會公德,。
四、乙方必須向甲方上報駐點的商業(yè)類別,、數(shù)量,、進(jìn)駐人數(shù)，提供進(jìn)場人員的相片及身份證復(fù)印件各1張到物業(yè)服務(wù)中心辦理出入證,。
五,、乙方嚴(yán)禁進(jìn)入園區(qū)，進(jìn)行宣傳推廣,，派發(fā)宣傳資料,，不得做出有損甲方名譽(yù)及形象的行為，否則甲方有權(quán)中止合同,，并要求賠償并追究相關(guān)責(zé)任,。
六、乙方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)屬實，不得發(fā)生亂拉,、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為,。不得以開發(fā)商或物業(yè)公司的名譽(yù)進(jìn)行任何宣傳推廣。
七,、乙方在園區(qū)內(nèi)不得亂串,、亂跑、大聲喧嘩,、酗酒取鬧,、起哄、打架斗毆等行為,，乙方因與園區(qū)業(yè)主發(fā)生爭議,，導(dǎo)致媒體報道或政府部門介入處理等對物業(yè)公司造成不良影響的事件，甲方有權(quán)中止合同,、不退還駐點費用,，沒收履約押金并追究責(zé)任。
九,、本協(xié)議簽訂之日,，乙方必須一次性向甲方繳清駐點費用共元，履約押金元,，廣告制作費,。履約押金在合同中止且乙方無違規(guī)時返還。
十,、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協(xié)商解決,。
十一,、協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
______年______月______日
物業(yè)裝修管理篇二
乙方：__________________________
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議。
一,、裝修申請與報批
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件，如委托個人則需裝修委托書。
2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖或上述圖紙的復(fù)印件,。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。
4.裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。
第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核,，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。
第三條對于乙方提供的資料,，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進(jìn)行最終審核。
第四條甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核,。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,，甲方有權(quán)責(zé)令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
二,、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后,，退還臨時出入證押金,。
三、裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶5000元,。
第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費：20元/自然間管理費按15元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費用，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款,。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用,。
四,、注意事項
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門、窗,，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞，不得鑿穿地面,、屋頂,、陽臺隔斷板。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2,，地面裝修總厚度不得超過3，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間,、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理,。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。
7.廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房,。
第二條水、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,，必須留有長,、寬不少于400的檢修口，便于日后維修,，否則后果自負(fù),。
2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€,、儀表設(shè)施。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100以上距離,，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400的檢查口,，便于日后維修檢查,。
5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>
6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10,，不得排入煙道或管井,。
7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,，重新做防水。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證,。
2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明,、插座,、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。
4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視,、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動,，造成不良后果自負(fù),。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器,。
第四條樓宇外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗,、陽臺,，不得擅自加裝護(hù)欄。
2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負(fù)。
3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè),。
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運(yùn),，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈。
2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點,，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線,。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔,。
4.裝修施工時間：
1)工作時間：8：00——12：00,，14：00——18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00——11：30,，14：30——18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴(yán)禁施工擾民,。
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙,。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。
五,、裝修竣工驗收
裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),，由工程部,、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收,。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔(dān),。
六,、其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局,、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān),。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。
第五條簽約方：
甲方：______
乙方：______
經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______
日期：______日期：______
物業(yè)裝修管理篇三
物業(yè)管理項目：
電話：
委托人(業(yè)主)：
xx棟xx層xx號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。
三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查,。
四,、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。
五、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一,、開工之日起,，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。
二,、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。
三,、廚房、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。
四,、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道。
五,、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣、給排水,、采暖,、空調(diào)、消防,、電梯,、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。
委托人：
一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價,。
二、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。
以上各項雙方認(rèn)真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。
受委托人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司
年月日
物業(yè)裝修管理篇四
受委托人/公司：__________電話：__________
為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：
管理公司：
一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。
三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查,。
四,、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。
五、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一,、開工之日起,，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。
二,、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。
三,、廚房、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。
四,、裝修、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。
五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。
委托人：
一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價,。
二、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。
以上各項雙方認(rèn)真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。
委托人__________公司(簽章)__________
物業(yè)裝修管理篇五
乙方：__________________________
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。
一,、裝修申請與報批
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件，如委托個人則需裝修委托書,。
2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖或上述圖紙的復(fù)印件,。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。
4.裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。
第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進(jìn)行審核,，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。
第三條對于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核,。
第四條甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
二,、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后,，退還臨時出入證押金。
三,、裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶5000元。
第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費：20元/自然間管理費按15元/天計費,，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用,，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
四,、注意事項
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門,、窗，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻,、配重墻,、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,，不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板,。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2，地面裝修總厚度不得超過3,，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理,。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間,。
7.廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房。
第二條水,、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,，必須留有長、寬不少于400的檢修口,，便于日后維修,，否則后果自負(fù)。
2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施,。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長,、寬不小于400的檢查口,，便于日后維修檢查。
5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>
6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,，且其排氣管不得超出外墻10,，不得排入煙道或管井。
7.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水,。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證,。
2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工,。
4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視,、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動,，造成不良后果自負(fù)。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,，不能使用原預(yù)留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器。
第四條樓宇外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗,、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄,。
2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù),。
3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間,，按計劃安排時間搬運(yùn)，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈,。
2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點,，隨時清掃門前雜物,。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物,、油漆倒入下水管線。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志,，按指定通道進(jìn)入嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔,。
4.裝修施工時間：
1)工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴(yán)禁施工擾民。
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場禁止吸煙,。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書,。
五,、裝修竣工驗收
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),，由工程部、業(yè)主,、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收,。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用,，均由施工方承擔(dān),。
六、其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。
第四條本協(xié)議一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。
第五條簽約方：
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
日期：日期：
物業(yè)裝修管理篇六
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方）
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的'單位或個人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議,。
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：
1,。施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）,，如委托個人則需裝修委托書。
2,。比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖,、隱蔽工程圖、機(jī)電項目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件,。
3,。乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。
4,。裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。
第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。
第三條對于乙方提供的資料,，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進(jìn)行最終審核。
第四條甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核,。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金,。
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶5000元。
第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費：20元/自然間,；管理費（含設(shè)備使用費）按15元/天計費,，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費）,，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款,。如驗收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1,。不得改動門,、窗，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。
2。嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻,、配重墻,、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,，不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板,。
3。裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1,。2cm,，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。
4。不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間,、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5。乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理,。
6。不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間,。
7。廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房,。
第二條水、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1,。嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修,，否則后果自負(fù),。
2,。嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計管線。
3,。嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€,、儀表設(shè)施。
4,。室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長,、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查。
5,。不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>
6,。安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井,。
7。衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水,。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1。配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工,，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。
2,。嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3,。不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明、插座,、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工,。
4。嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動，
造成不良后果自負(fù),。
5,。浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器,。
第四條樓宇外觀裝修
1。嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗,、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄,。
2,。嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負(fù),。
3?？照{(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1,。裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間,，按計劃安排時間搬運(yùn)，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈,。
2。裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點,，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線,。
3,。施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入,；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔,。
4,。裝修施工時間：
1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴(yán)禁施工擾民。（周六,、日靜音作業(yè)）
5,。消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙,。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。
第四條本協(xié)議一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
第五條簽約方：
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
日期：日期
物業(yè)裝修管理篇七
委托人(業(yè)主)______________
棟層號：______________________
受委托人/公司：_______________
為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：
管理公司：
一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。
四、合理收費,，嚴(yán)禁向施工隊吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。
五,、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一,、 開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。
二、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。
三、 廚房,、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。
四、 裝修,、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活，裝修,、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道。
五,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
委托人：
一,、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。
二,、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。
以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。
受委托人/公司(簽章) ____物業(yè)管理公司
簽訂日期：________年_______月_______日
物業(yè)裝修管理篇八
物業(yè)管理項目：
電話：
委托人：
棟層號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：
管理公司：
負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。
保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。
四,、合理收費,，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。
五,、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。
破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。
三,、廚房、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。
四,、裝修、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活，裝修,、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。
五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。
委托人：
按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價,。
對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。
以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。
受委托人/公司___________物業(yè)管理公司
年月日
物業(yè)裝修管理篇九
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方）
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的'單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議。
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》,；乙方向甲方提供下列材料：
1。施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）,，如委托個人則需裝修委托書,。
2。比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖,、隱蔽工程圖,、機(jī)電項目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。
3,。乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。
4,。裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。
第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核,，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。
第三條對于乙方提供的資料,，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進(jìn)行最終審核。
第四條甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核,。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,，甲方有權(quán)責(zé)令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。
第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后,，退還臨時出入證押金,。
第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。
第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費：20元/自然間,；管理費（含設(shè)備使用費）按15元/天計費,，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。
第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費）,，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款,。如驗收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1,。不得改動門,、窗，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。
2。嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞，不得鑿穿地面,、屋頂,、陽臺隔斷板。
3,。裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1,。2cm,，地面裝修總厚度不得超過3cm,，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。
4,。不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間,、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。
5,。乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理。
6。不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間,。
7。廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房,。
第二條 水、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1,。嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修,，否則后果自負(fù)。
2,。嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計管線。
3,。嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€,、儀表設(shè)施。
4,。室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長,、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查。
5,。不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>
6,。安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井,。
7。衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水,。
第三條 配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1。配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）,。
2。嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,，嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
3。不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工,。
4,。嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動，
造成不良后果自負(fù),。
5,。浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器,。
第四條 樓宇外觀裝修
1。嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗,、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄,。
2,。嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負(fù),。
3,?？照{(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè),。
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1,。裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運(yùn)，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈,。
2。裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點,，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線,。
3,。施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志,，按指定通道進(jìn)入,；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù),；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔,。
4,。裝修施工時間：
1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴(yán)禁施工擾民。（周六,、日靜音作業(yè)）
5,。消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙,。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。
裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),，由工程部、業(yè)主,、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收,。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用,，均由施工方承擔(dān),。
第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局,、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān),。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理,。
第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條 本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。
第四條 本協(xié)議一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。
第五條 簽約方：
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
日期：日期
物業(yè)裝修管理篇十
甲方：________________________（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方）
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議,。
一,、裝修申請與報批
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》,；乙方向甲方提供下列材料：
1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）,，如委托個人則需裝修委托書。
2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖,、隱蔽工程圖,、機(jī)電項目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。
3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。
4．裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。
第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后3個工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。
第三條對于乙方提供的資料,，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進(jìn)行最終審核,。
第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核,。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
二、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后,，退還臨時出入證押金,。
三,、裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶20xx元,。
第二條乙方繳納裝修垃圾清運(yùn)費：80㎡以下200元/戶80㎡以上300/戶,；自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。
第三條裝修完畢后乙方通知甲方進(jìn)行初驗,，驗收合格后,，1個月后進(jìn)行復(fù)驗；未發(fā)現(xiàn)違章裝修及其他問題,，按規(guī)定退還裝修保證金,。如驗收不合格，甲方將要求乙方進(jìn)行限期整改,，整改合格后甲方退還乙方裝修保證金,。
四、注意事項
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1．不得改動門,、窗,，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。
2．嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻、配重墻,、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,，不得鑿穿地面,、屋頂、陽臺隔斷板,。
3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1．2cm,，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。
4．不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間,、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理,。
6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間。
第二條水,、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1．嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,。
2．嚴(yán)禁拆改室內(nèi)、外水表,，不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3．嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施,。
4．室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離,，并必須按規(guī)定預(yù)留長,、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查,。
5．不得擅自封包燃?xì)夤艿?、下水管線。
6．安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井。
7．衛(wèi)生間必須進(jìn)行二次防水,。
8．衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,，重新做防水,。
第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修
1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工,，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。
2．嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,，嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
3．不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明,、插座,、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。
4．嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視,、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動,，造成不良后果自負(fù),。
第四條樓宇外觀裝修
1．嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗、陽臺,，不得擅自加裝室外護(hù)欄,。
2．嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其
無條件拆除,，損失自負(fù),。
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1．裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運(yùn),，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈。
2．裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點,，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線,。
3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入,；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔。
4．裝修施工時間：
1）工作時間：8：00--12：00,，14：00--18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。
2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30,，14：30--18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民,。（周六,、日靜音作業(yè)）
5．消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書,。
五、裝修竣工驗收裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由物業(yè)驗收人員,、業(yè)主,、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費用,，均由施工方承擔(dān)。
六,、其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局,、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān),。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。
第五條簽約方
物業(yè)裝修管理篇十一
物業(yè)管理項目：
電話：
委托人（業(yè)主）：
棟 層 號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住
安全
和正常生活
，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：管理公司：
1,、 開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。
2,、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。
3,、 廚房、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。
4,、 裝修、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活，裝修,、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道。
5,、對
其他
業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣、給排水,、采暖,、空調(diào)、消防,、電梯,、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的'和來考慮）,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。委托人：
以上各項雙方認(rèn)真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。
受委托人/公司（簽章） ___________物業(yè)管理公司
年 月 日
物業(yè)裝修管理篇十二
承接方（乙方）：____________
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚,、墻磚鋪設(shè),，訂立本協(xié)議，以共同恪守,。
一,、工程地點：____區(qū)____街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)
三,、工程項目：
1,、房間地面鋪設(shè)________瓷磚，打地角線,，要求平整,；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面________鋪瓷到頂,，留出吊頂空間，邊角打磨,，地面鋪________瓷磚,，要求平整；陽臺地面鋪設(shè)________瓷磚,，要求平整,。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處,，由甲方提出方案,，商量確定。
四,、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方）,，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工,。
五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可,。工程竣工驗收合格后,，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修,。
六,、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費________元人民幣,。
八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份,，具有相同效應(yīng),。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
____年____月____日
