隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

訴訟委托代理合同糾紛十篇一

甲方與________債權債務糾紛一案，委托乙方代理,，雙方遵照平等,、自愿、公平,、互利的原則,，經協(xié)商達成以下協(xié)議，共同遵守,。

第一條?甲方因經濟困難,，本案訴訟費、差旅費,、協(xié)調費等相關費用,，全由乙方承擔。

第二條?本案追回款額,，甲,、乙雙方按比例提成。

甲方為____?%,，乙方為____?%.

第三條?甲方必須積極及時提供本案全部證據,，如實介紹情況，不得提供假證,、偽證,。

第四條?乙方負責本案一、二審訴訟直至執(zhí)行完畢全部代理,。

乙方為全權代理,，即代為承認、變更,、和解,、上訴、執(zhí)行,。

第五條?本合同的變更和修改，必須雙方協(xié)商一致,，甲,、乙任何一方,，不得以任何理由中途反悔及終止合同。甲方中止合同,，應承擔按比例提成罰金;乙方中止合同,，甲方可拒絕支付任何費用。

第六條?追回的款項,，匯入由乙方指定的帳號,，乙方按比例及時支付給甲方，不得借故拖延,。

第七條?本合同自雙方簽字之日生效,，至本案終結終止。

第八條?本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份，具有同等效力,。

甲?方：______________

乙?方：____________

代表人：______________

代表人：____________

____年____月____日

一,、乙方接受甲方的委托，指派_______律師為甲方與____________糾紛案的第_______審代理人,。

二,、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，并按時出庭,。

三,、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據,。乙方接受委托后,，如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實、弄虛作假行為時,，有權中止代理,，依約所收費用不予退還。

四,、如乙方無故終止履行合同,，代理費全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費不退還,。

六,、根據雙方協(xié)商，甲方應向乙方繳納代理費_______元,。

七,、本合同有效期限，應自簽訂之日起至本案本審結止(判決、調解,、案外和解及撤銷訴訟),。

八、如一方要求變更合同條款,，需再協(xié)議,。

甲方：_______________

乙方：_______________

_____年_____月_____日

注：本件一式三份，法律,、委托人與律師事務所各存一份,。

訴訟代理合同都要寫明甲乙兩方的基本信息，甲乙雙方持該合同各一份,，在合同中,，甲方必須真實的寫清楚事情的緣由，并且提供有效準確的證據以及相關的詳細信息資料,。如果有什么異議一定要及時說出，雙方協(xié)商解決,，避免不必要的糾紛發(fā)生,。

訴訟委托代理合同糾紛十篇二

一、物業(yè)服務合同均屬無效,?！秶鴦赵何飿I(yè)管理條例》第二十四條第2款明確規(guī)定，前期物業(yè)服務應當通過招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè),，而本案的前期物業(yè)服務公司不是通過招標的方式選聘,，故違背了行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬于無效,?！兑珀柧G城物業(yè)管理服務合同》的簽訂也嚴重違背了《中華人民共和國物權法》第七十六條和《物業(yè)管理條例》第十一條、第十二條等法律,、行政法規(guī)之強制性規(guī)定,，即業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務企業(yè)沒有經過半人數且占過半面積的業(yè)主表決同意，因此,，該合同也屬于無效合同,，對業(yè)主及物業(yè)使用人沒有法律約束力，原告沒有起訴的合同依據,，故原告的訴訟請求應予駁回,。

二、原告從未向被告履行過物業(yè)服務義務,，無權主張物業(yè)服務費,。事實上，本案原告從來沒有向被告履行過諸如房屋維修,、養(yǎng)護,，水,、電、氣設備維修,、保養(yǎng),，綠地、花木種植養(yǎng)護管理,，垃圾清理,，安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,，代繳水、電,、氣,、寬帶、垃圾清運費用等物業(yè)服務義務,，并且,，原告也沒有任何有效證據證明其曾向被告履行過諸如前述的物業(yè)服務義務，被告所舉的諸如保潔記錄等資料,，不具有客觀性和關聯(lián)性,，不能作為本案的證據，不能證明其履行了物業(yè)服務義務,。相反,，被告所在的附56-57號商鋪，早在建房過程中就已單門獨戶,、大門朝外(有公證處保全的現(xiàn)場錄像光碟內容為證),，自行直接獨立向相關部門申請了專用的水、電,、氣,、寬帶等配套設施，并直接向相關部門繳費(有繳費發(fā)票為證),，而且,，被告就56-57號商鋪聘請了專門的保安人員、物業(yè)管理人員,、物業(yè)維護人員,、保潔人員對商鋪外圍進行服務，有相關證人的書面證詞和出庭作證,、相關人員的勞動合同,、工資表等為證。因此，原告沒有向被告提供物業(yè)服務,，卻主張物業(yè)服務費用于法無據,，應予駁回。

三,、訴訟時效已過,。假如(僅僅是一種假設)，被告與原告存在真實有效的物業(yè)服務合同關系,，那20xx年9月以前的物業(yè)服務費也超過訴訟時效,，依法應予以駁回，因為合同約定費用每季付,，即每季度的費用為一筆債務,，按照司法解釋之規(guī)定，各筆債務應分別計算訴訟時效,，而20xx年9月以前各季度的各筆費用均超過了訴訟時效,。

四、滯納金違法屬無效,。關于前期物業(yè)服務協(xié)議和物業(yè)服務合同約定的滯納金,，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，滯納金屬于行政法領域的法律概念,，它是特指行政主體對行政相對人不履行特定行政法律義務而實行的一種行政執(zhí)行罰，它不能適用于兩個平等的民事主體之間,，而且合同法關于違約責任形式的規(guī)定里面,，根本就沒有滯納金這種違約責任形式，合同法也沒有授權當事人可以約定任意的違約責任形式,。因此,，本案合同里約定的滯納金違背國家法律規(guī)定，應屬無效,，滯納金也應被依法駁回,。

五、假如(僅僅是一種假設),，物業(yè)服務合同真實有效,，對被告也具有約束力，并且假如合同約定的也是“違約金”,，而不是違法約定的“滯納金”,，那原告主張的違約金也不應得到支持。因為,，《合同法》若干問題的解釋(二)第29條規(guī)定,，對于違約金，人民法院應當以實際損失為基礎……予以裁決，而本案中答辯人沒有給原告造成任何實際損失,，相反,，因原告的誤導和過錯，造成被告的汽車被盜,、被損壞等重大損失,，所以，原告不存在實際損失這個基礎和前提,，并且原告也沒有任何證據證明其有任何實際損失,，因此其主張的違約金也不應該得到支持。

六,、原告主張的附61號物業(yè)的物業(yè)服務費與被告無關,，被告沒有該處物業(yè)，故應予以駁回,。

綜上所述,，為了維護被告的合法權益，維護社會的公平與正義,，本代理人特此發(fā)表以上代理意見,，懇請法庭采納。

四川英特信聯(lián)合律師事務所律師 包樹林

20xx年11月28日

訴訟委托代理合同糾紛十篇三

一,、乙方接受甲方的委托,，指派律師____________、____________為甲方一,、二審及執(zhí)行代理人,。

二、代理權限：特別授權(詳見授權委托書)

三,、乙方律師必須認真負責,，依法維護甲方的合法權益，如因故不能出庭,，乙方應指定其他律師接替,，并事先征得甲方同意。

四,、證據提供與案情介紹

1.甲方應在不遲于舉證期限屆滿前十日,，向乙方提供與本案有關的所有證據。乙方律師收到證據后,，應向甲方出具收據,。

2.如甲方不能由本人或派人與律師共同參加證據交換、質證和出庭,，則應在舉證期限內書面向乙方完整陳述案情;甲方口頭陳述并由乙方制作由陳述人簽名的筆錄,，視為書面陳述,。

3.乙方可對案情進行必要的調查取證,，但對調查取證的結果不作任何承諾。

4.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或捏造事實,、隱瞞或偽造證據,、弄虛作假，有權終止代理,，所收費用不予退還。

五,、甲方的協(xié)助義務

1.甲方應盡量由本人或委托最了解本案事實的人員一名，與乙方共同參加訴訟活動,，其主要職責是向法庭陳述本案事實,。

2.如需乙方單獨出庭(包括交換證據和質證程序)，則乙方向法庭所作事實陳述僅以已取得的證據和甲方的書面陳述中披露的事實為限,。

六,、如乙方無故終止履行合同，代理費全部返還甲方,，如甲方無故終止合同,，代理費不予退回。

七,、根據有關規(guī)定,，甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取/交納費用：

本合同的律師代理費實行風險代理收費,，代理費依收回金額的____________%，甲方在實際收到每一筆債權款項后____________日內支付相應律師費,。

八,、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,，本合同履行地為乙方所在地,。

九、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：_______________技術有限公司

乙方：__________ ______律師事務所

訴訟委托代理合同糾紛十篇四

地址：_________________

法定代表人：_________________

被告：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

訴訟請求：_________________

2、判令被告向原告賠償因其違約給原告造成的全部損失計人民幣元;

3,、判令被告承擔本案的全部訴訟費用,。

事實和理由：_________________

201*年3月7日,，原告與被告于南京市六合區(qū)簽署了《采購合同》(合同編號：_________________rjch20130315)，約定原告向被告采購2噸dw萃取劑,，合同價款為人民幣96000元,，若貨到后經檢驗不合格的，原告有權退貨,，被告應在收到原告退貨通知后一周內到原告處自提貨;《采購合同》還約定,，被告違反合同約定的，原告有權解除合同,，被告應在三日內返還合同價款,，并承擔由此給原告造成的損失。

合同簽訂后,，原告于20__年3月21日向被告支付了全部貨款并于20__年3月29日對被告所供貨物進行了取樣檢驗,，檢驗結果顯示貨物質量不合格,，原告遂通知被告解除《采購合同》，并要求被告返還全部貨款,，被告于20__年5月23日向原告發(fā)函表示愿意在20__年5月29日退還貨款,，但此后被告并未按期退款,，雖經原告多次催收，被告對此置之不理,。被告的上述違約行為已經嚴重損害了原告的合法權利。根據《中華人民共和國民事訴訟法》相關規(guī)定,，原告依法向貴院提起訴訟,，請求貴院查明事實，依法裁判,，支持原告的訴訟請求,。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

訴訟委托代理合同糾紛十篇五

五、假如(僅僅是一種假設),，物業(yè)服務

合同

六,、原告主張的附61號物業(yè)的物業(yè)服務費與被告無關,，被告沒有該處物業(yè)，故應予以駁回,。

綜上所述,，為了維護被告的合法權益，維護社會的公平與正義,，本代理人特此發(fā)表以上代理意見,，懇請法庭采納。

四川英特信聯(lián)合律師事務所律師 包樹林

20xx年11月28日

尊敬的審判長,、審判員：

一,、原告已經充分履行了合同義務，被告應當根據合同約定向原告支付剩余工程款共計56000元,。

原被告雙方于20xx年4月21日簽訂了《裝飾工程協(xié)議》合同約定原告對被告經營的位于襄城縣東怡小區(qū)一樓門面進行裝修,。協(xié)議約定合同總價款為140000萬元。工程款支付方式為：第一次于開工三日前支付合同總價款的30%,，第二次于中期支付15%，第三次于竣工時支付5%,，第四次于竣工后六個月內結清余款,。然而，在原告履行完全部合同義務后被告仍然拖欠原告56000元工程款,，原告多次與被告協(xié)商,，被告都以沒有錢為由拒付其所拖欠的工程款,，因此請求法院判決被告支付原告剩余工程款56000元，以維護原告的合法權益,。

二,、涉案工程的完工時間是20xx年的6月19日，且原被告雙方于對延工全部費用11000元做出了處理,。被告聲稱該工程的完工日期為20xx年的7月1日沒有事實根據和法律依據,。

首先，根據原告出具的20xx年6月17日所寫的

保證書

(證人二)葛#立系涉案工程的油漆工,。據葛新立所說，在6月19日至7月1日之間,，他對涉案工程進行過維修,，而不是施工。

(證人三)張#亮系涉案工程油漆工,，據張小亮所說,，該工程完工的時間是20xx年的6月19日。至于被告稱證人一,、證人二,、對其證人證言是在20xx年6月19日晚上吃飯前還是吃飯時寫的說法不一致，證言自相矛盾的觀點更是無稽之談,，吃飯前和吃飯時并沒有明確的分界線,，而且個人理解也不同，有的人認為只要坐上了飯桌,，這頓飯局就已經開始,，就是吃飯時。而有的人認為大家開始吃之后才叫吃飯中,。因此上述兩位證人的證證言并不矛盾,，完全可以作為本案定案的依據，至于證人三說沒有看到他們在吃飯時寫證言,，這更是在情理之中,，證人三在吃飯時仍然有人身自由，他可以隨時離席,，因此證人三沒有看到他們寫證言也并不能說明以上證人證言自相矛盾,。

(證人四)閆#正,，現(xiàn)住址離涉案工程所在地僅500米，因此在被告發(fā)出試營業(yè)免費體驗的宣傳后,，閆坤正于20xx年6月23日去被告的花園足道體驗,。當時去的時候沒有見到有建筑垃圾。至于被告說原告家庭住址離涉案工程距離遙遠根本不可能知道被告情況一說,，更是混淆概念,，因為證人四的身份證上的家庭住址與現(xiàn)住址并不一致，被告根據證人四身份證上的家庭住址來衡量其與被告的距離當然是無理的,。

以上一系列的證據已相互印證,，形成了完整的證據鏈條，能夠充分證明本案工程完工時間是在20xx年6月19日,。

其次,，從原告打給被告的收據可以看出，原被告雙方已經就延期完工做出了扣款處理,。至于被告所稱收據上的備注是原告自己所寫,，他并不認可的說法是沒有事實根據和法律依據。既然是收據,，當然是收款方親自寫給交款方的,，只要交款方接受了收據就是認可收據上的所記載的內容。

法院指定的期限內無正當理由不提出鑒定申請或者不預交鑒定費用或者拒不提供相關材料致使對案件爭議的事實無法通過鑒定結論予以認定的,，應當對該事實承擔舉證不能的法律后果,。

另外，如果被告認為所屬質量問題需要維修,，被告應當在保修期內及時通知原告,，然而，原告至今也沒有收到任何有關維修的通知,。

四,、反訴人沒有依法繳納訴訟費，應當駁回其反訴,。

根據《訴訟費用交納辦法》第二十二條規(guī)定,，原告自接到人民法院交納訴訟費用通知次日起7日內交納案件受理費;反訴案件由提起反訴的當事人自提起反訴次日起7日內交納案件受理費。當事人逾期不交納訴訟費用又未提出司法救助申請,，或者申請司法救助未獲批準,，在人民法院指定期限內仍未交納訴訟費用的，由人民法院依照有關規(guī)定處理,。

反訴人提起反訴請求的時間是在20xx年4月21日,，應當在4月28日之前繳納訴訟費，然而直到本案開庭時間20xx年6月7日，反訴人訴訟費分文未交,，嚴重違反了《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，依法應當駁回其反訴,。

綜上所述,，有充分的證據證明本案完工日期為20xx年6月19日，被告所訴稱的7月1日完工,，60000元超期費沒有事實根據和法律依據,，加上其沒有依法繳納訴訟費，應當從實體和程序上依法駁回其反訴,。原告已于20xx年6月19日全部履行了自己的合法權益,，而被告嚴重違背誠實信用，違背雙方合同的約定,，無無故拖欠工程款56000元,，侵犯了原告的合法權益，因此應當依法向原告支付所拖欠工程款56000元及相應利息,。

以上代理意見,，供法庭參考，望予以采納!

此致

河南省##縣人民法院

代理人：河南言東方律師事務所

王偉平,、崔晶晶律師

二〇一一年六月七日

共

2

2

1

2

訴訟委托代理合同糾紛十篇六

一、原告已經充分履行了合同義務,，被告應當根據合同約定向原告支付剩余工程款共計56000元,。

原被告雙方于20xx年4月21日簽訂了《裝飾工程協(xié)議》合同約定原告對被告經營的位于襄城縣東怡小區(qū)一樓門面進行裝修。協(xié)議約定合同總價款為140000萬元,。工程款支付方式為：第一次于開工三日前支付合同總價款的30%,，第二次于中期支付15%，第三次于竣工時支付5%,，第四次于竣工后六個月內結清余款,。然而，在原告履行完全部合同義務后被告仍然拖欠原告56000元工程款,，原告多次與被告協(xié)商,，被告都以沒有錢為由拒付其所拖欠的工程款，因此請求法院判決被告支付原告剩余工程款56000元,，以維護原告的合法權益,。

二、涉案工程的完工時間是20xx年的6月19日,，且原被告雙方于對延工全部費用11000元做出了處理,。被告聲稱該工程的完工日期為20xx年的7月1日沒有事實根據和法律依據。

首先，根據原告出具的20xx年6月17日所寫的保證書,，及被告反訴狀陳述的內容,，可知本案工程完工時間雙方重新約定為20xx年6月18日，事實上原告是在20xx年的6月19日完成全部工程,。具體證據有證人李燕飛,、葛新立、張小亮及閆坤政的證言可以認定,。

(證人二)葛#立系涉案工程的油漆工,。據葛新立所說，在6月19日至7月1日之間,，他對涉案工程進行過維修,，而不是施工。

(證人三)張#亮系涉案工程油漆工,，據張小亮所說,，該工程完工的時間是20xx年的6月19日。至于被告稱證人一,、證人二,、對其證人證言是在20xx年6月19日晚上吃飯前還是吃飯時寫的說法不一致，證言自相矛盾的觀點更是無稽之談,，吃飯前和吃飯時并沒有明確的分界線,，而且個人理解也不同，有的人認為只要坐上了飯桌,，這頓飯局就已經開始,，就是吃飯時。而有的人認為大家開始吃之后才叫吃飯中,。因此上述兩位證人的證證言并不矛盾,，完全可以作為本案定案的依據，至于證人三說沒有看到他們在吃飯時寫證言,，這更是在情理之中,，證人三在吃飯時仍然有人身自由，他可以隨時離席,，因此證人三沒有看到他們寫證言也并不能說明以上證人證言自相矛盾,。

(證人四)閆#正，現(xiàn)住址離涉案工程所在地僅500米,，因此在被告發(fā)出試營業(yè)免費體驗的宣傳后,，閆坤正于20xx年6月23日去被告的花園足道體驗。當時去的時候沒有見到有建筑垃圾,。至于被告說原告家庭住址離涉案工程距離遙遠根本不可能知道被告情況一說,，更是混淆概念，因為證人四的身份證上的家庭住址與現(xiàn)住址并不一致，被告根據證人四身份證上的家庭住址來衡量其與被告的距離當然是無理的,。

以上一系列的證據已相互印證,，形成了完整的證據鏈條，能夠充分證明本案工程完工時間是在20xx年6月19日,。

其次,，從原告打給被告的收據可以看出，原被告雙方已經就延期完工做出了扣款處理,。至于被告所稱收據上的備注是原告自己所寫，他并不認可的說法是沒有事實根據和法律依據,。既然是收據,，當然是收款方親自寫給交款方的，只要交款方接受了收據就是認可收據上的所記載的內容,。

法院指定的期限內無正當理由不提出鑒定申請或者不預交鑒定費用或者拒不提供相關材料致使對案件爭議的事實無法通過鑒定結論予以認定的,，應當對該事實承擔舉證不能的法律后果。

另外,，如果被告認為所屬質量問題需要維修,，被告應當在保修期內及時通知原告，然而,，原告至今也沒有收到任何有關維修的通知,。

四、反訴人沒有依法繳納訴訟費,，應當駁回其反訴,。

根據《訴訟費用交納辦法》第二十二條規(guī)定，原告自接到人民法院交納訴訟費用通知次日起7日內交納案件受理費;反訴案件由提起反訴的當事人自提起反訴次日起7日內交納案件受理費,。當事人逾期不交納訴訟費用又未提出司法救助申請,，或者申請司法救助未獲批準，在人民法院指定期限內仍未交納訴訟費用的,，由人民法院依照有關規(guī)定處理,。

反訴人提起反訴請求的時間是在20xx年4月21日，應當在4月28日之前繳納訴訟費,，然而直到本案開庭時間20xx年6月7日,，反訴人訴訟費分文未交，嚴重違反了《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定,，依法應當駁回其反訴,。

綜上所述，有充分的證據證明本案完工日期為20xx年6月19日,，被告所訴稱的7月1日完工,，60000元超期費沒有事實根據和法律依據，加上其沒有依法繳納訴訟費，應當從實體和程序上依法駁回其反訴,。原告已于20xx年6月19日全部履行了自己的合法權益,，而被告嚴重違背誠實信用，違背雙方合同的約定,，無無故拖欠工程款56000元,，侵犯了原告的合法權益，因此應當依法向原告支付所拖欠工程款56000元及相應利息,。

以上代理意見,，供法庭參考，望予以采納!

此致

河南省##縣人民法院

代理人：河南言東方律師事務所

王偉平,、崔晶晶律師

二〇一一年六月七日

訴訟委托代理合同糾紛十篇七

代理詞是訴訟代理人(律師,、法律工作者、公民)在庭審過程中獨自使用的非正式文書,。那么合同糾紛訴訟代理詞又是怎樣的呢?以下是本站小編整理的合同糾紛訴訟代理詞,，歡迎參考閱讀。

一,、乙方接受甲方的委托,，指派律師____________、____________為甲方一,、二審及執(zhí)行代理人,。

二、代理權限：特別授權(詳見授權

委托書

三,、乙方律師必須認真負責,，依法維護甲方的合法權益，如因故不能出庭,，乙方應指定其他律師接替,，并事先征得甲方同意。

四,、證據提供與案情介紹

1.甲方應在不遲于舉證期限屆滿前十日,，向乙方提供與本案有關的所有證據。乙方律師收到證據后,，應向甲方出具收據,。

2.如甲方不能由本人或派人與律師共同參加證據交換、質證和出庭,，則應在舉證期限內書面向乙方完整陳述案情;甲方口頭陳述并由乙方制作由陳述人簽名的筆錄,，視為書面陳述。

3.乙方可對案情進行必要的調查取證,，但對調查取證的結果不作任何承諾,。

4.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或捏造事實,、隱瞞或偽造證據、弄虛作假,，有權終止代理,，所收費用不予退還。

五,、甲方的協(xié)助義務

1.甲方應盡量由本人或委托最了解本案事實的人員一名,，與乙方共同參加訴訟活動，其主要職責是向法庭陳述本案事實,。

2.如需乙方單獨出庭(包括交換證據和質證程序),，則乙方向法庭所作事實陳述僅以已取得的證據和甲方的書面陳述中披露的事實為限。

六,、如乙方無故終止履行合同,，代理費全部返還甲方，如甲方無故終止合同,，代理費不予退回。

七,、根據有關規(guī)定,，甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取/交納費用：

本合同的律師代理費實行風險代理收費,，代理費依收回金額的____________%,，甲方在實際收到每一筆債權款項后____________日內支付相應律師費。

八,、本合同經甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效，本合同履行地為乙方所在地,。

九,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：_______________技術有限公司

乙方：__________ ______律師事務所

尊敬的審判員：

一,、物業(yè)服務合同均屬無效?！秶鴦赵何飿I(yè)管理條例》第二十四條第2款明確規(guī)定,，前期物業(yè)服務應當通過招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，而本案的前期物業(yè)服務公司不是通過招標的方式選聘,，故違背了行政法規(guī)的強制性規(guī)定,，屬于無效?！兑珀柧G城物業(yè)管理服務合同》的簽訂也嚴重違背了《中華人民共和國物權法》第七十六條和《物業(yè)管理條例》第十一條,、第十二條等法律,、行政法規(guī)之強制性規(guī)定，即業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務企業(yè)沒有經過半人數且占過半面積的業(yè)主表決同意,，因此,，該合同也屬于無效合同，對業(yè)主及物業(yè)使用人沒有法律約束力,，原告沒有起訴的合同依據,，故原告的訴訟請求應予駁回。

二,、原告從未向被告履行過物業(yè)服務義務,，無權主張物業(yè)服務費。事實上,，本案原告從來沒有向被告履行過諸如房屋維修,、養(yǎng)護，水,、電,、氣設備維修、保養(yǎng),，綠地,、花木種植養(yǎng)護管理，垃圾清理,，安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,，代繳水,、電、氣,、寬帶,、垃圾清運費用等物業(yè)服務義務，并且,，原告也沒有任何有效證據證明其曾向被告履行過諸如前述的物業(yè)服務義務,，被告所舉的諸如保潔記錄等資料，不具有客觀性和關聯(lián)性,，不能作為本案的證據,，不能證明其履行了物業(yè)服務義務。相反,，被告所在的附56-57號商鋪,，早在建房過程中就已單門獨戶、大門朝外(有公證處保全的現(xiàn)場錄像光碟內容為證),，自行直接獨立向相關部門申請了專用的水,、電,、氣、寬帶等配套設施,，并直接向相關部門繳費(有繳費發(fā)票為證),，而且，被告就56-57號商鋪聘請了專門的保安人員,、物業(yè)管理人員,、物業(yè)維護人員、保潔人員對商鋪外圍進行服務,，有相關證人的書面證詞和出庭作證,、相關人員的

勞動合同

三、訴訟時效已過,。假如(僅僅是一種假設),，被告與原告存在真實有效的物業(yè)服務合同關系，那20xx年9月以前的物業(yè)服務費也超過訴訟時效,，依法應予以駁回,，因為合同約定費用每季付,，即每季度的費用為一筆債務,，按照司法解釋之規(guī)定，各筆債務應分別計算訴訟時效,，而20xx年9月以前各季度的各筆費用均超過了訴訟時效,。

四、滯納金違法屬無效,。關于前期物業(yè)服務協(xié)議和物業(yè)服務合同約定的滯納金,，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，滯納金屬于行政法領域的法律概念,，它是特指行政主體對行政相對人不履行特定行政法律義務而實行的一種行政執(zhí)行罰,，它不能適用于兩個平等的民事主體之間，而且合同法關于違約責任形式的規(guī)定里面,，根本就沒有滯納金這種違約責任形式,，合同法也沒有授權當事人可以約定任意的違約責任形式。因此,，本案合同里約定的滯納金違背國家法律規(guī)定,，應屬無效,，滯納金也應被依法駁回。

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