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天津商品房購房協(xié)議書篇一

甲方：???身份證號(hào)：

乙方：???身份證號(hào)：

甲方先生與乙方方小姐雙方?jīng)Q定共同購置位于xx市xx區(qū)路x弄號(hào)xx室的房產(chǎn),。雙方本著平等自愿的原則,，就購房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：

一,、由于乙方戶籍不在xx市,，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購房事宜,，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名,。

二、由乙方出資支付購房的首付款共計(jì)人民幣x元整且乙方已經(jīng)實(shí)際支付,。

三,、由甲方向銀行申請(qǐng)按揭貸款人民幣萬x仟元整(其中公積金貸款xx萬元整)，借款期限均為xx年,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù),。

四、購房契稅,、手續(xù)費(fèi)等由乙方支付,。

五、甲乙雙方所購路弄號(hào)xx室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有,。

六,、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上,。

七,、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效,。

甲方：?乙方：

x年xx月xx日?

天津商品房購房協(xié)議書篇二

買受人：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

本項(xiàng)目系國(guó)家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程,，為妥善安置拆遷戶，出賣人經(jīng)規(guī)劃,、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè),、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房,。

該地塊占地面積為_________畝,，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。

第二條 買受人所購房屋的基本情況,。

買受人購買的的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____幢座_____單元層______號(hào)房,。該房屋的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu),，層高為_______米,。建筑層數(shù)地上_______層。儲(chǔ)藏室編號(hào)_____ 號(hào),，車庫編號(hào)為______號(hào),。該房屋陽臺(tái)是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為______平方米,，儲(chǔ)藏室_____平方米,，車庫平方米。

第三條 計(jì)價(jià)方式與付款,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為(人民幣)每平方米_____ 元,，儲(chǔ)藏室單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元，車庫單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元,?？偨痤~(人民幣)：拾_____萬_______仟_______佰_______拾元整。

第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

(1) 雙方同意多退少補(bǔ),，據(jù)實(shí)結(jié)算,。

(2) 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第五條 付款方式及期限,。

買受人按下列第_______種方式按期付款：

1、一次性付款_____________________________________________,。

2,、銀行貸款______________________________________________。

3,、其他方式

第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如為按本合同規(guī)定時(shí)間付款,，按預(yù)期時(shí)間，分別處理(不作累加),。

2,、逾期超過30日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金,，買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第七條 交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將驗(yàn)收合格的房屋交付買受人使用。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期;

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起15日告知買受人的;

2,、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?

第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用,，按預(yù)期時(shí)間,，分別處理：

2、逾期超過30日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的4%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之叁的違約金。

第九條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。

第十條 交接,。

房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，簽署房屋交接單。由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,。

2,、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費(fèi)用。

第十一條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十二條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計(jì)要求,。

第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理,。

第十四條 保修責(zé)任,。

買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十五條 買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十六條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請(qǐng)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟,。

第十七條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十八條 本合同連同附件共____頁,，一式____份，具有同等法律效力,，出賣人執(zhí)___ 份,，買受人執(zhí)___份,，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人：_________買受人：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

天津商品房購房協(xié)議書篇三

甲方：______________法定代表人：______________

乙方：______________身份證號(hào)碼：______________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商,，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、認(rèn)購房屋基本情況

1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目，位于_________市______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)房屋,，戶型為____________,。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬______仟______佰______拾______元,，總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元,。

3.認(rèn)購方共有人：

二、認(rèn)購有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起_______日止,。

三,、認(rèn)購訂金

本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元,。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜,。上述訂金____________在甲,、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購房?jī)r(jià)款,。

四,、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房?jī)r(jià)款,。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五,、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：__________________

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：__________________

3.國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：__________________

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)：__________________

5.房屋預(yù)售許可證證號(hào)：__________________

六,、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料,，此協(xié)議無效,，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.自本協(xié)議簽訂后,，為乙方保留該房屋________日止,，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價(jià)款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。

3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合,。

七,、乙方承諾

1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置,、面積,、價(jià)款、戶型等條款,。

2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還,。

3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，乙方應(yīng)予配合,。

八、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________

_______年______月_____日

乙方：__________________

_______年______月_____日

天津商品房購房協(xié)議書篇四

法定代表人：______聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址：______郵政編碼：______

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

開戶行：______賬號(hào)：______

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：______

法定代表人：______聯(lián)系電話：______

注冊(cè)地址：______郵政編碼：______

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：______

開戶行：______賬號(hào)：______

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______

國(guó)籍/法定代表人：______

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______

地址：______

郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

委托代理人：______

國(guó)籍/法定代表人：______

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______

地址：______

郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：______

商品房座落：______區(qū),、縣,、路,、道、街

設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層,。

建筑面積平方米,，其中：______套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：______,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年,，自年月日至年月日為止,。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種: ),，價(jià)款為元,，計(jì)（大寫）,。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付,；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付。

1,、變更合同,。

2、解除合同,。

3,、

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：______

1、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、其他方式,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：______

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,，逾期在日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

天津商品房購房協(xié)議書篇五

乙方：___________

現(xiàn)就甲方借用乙方名義購房事宜，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守：

一,、甲方借用乙方名義購買的房屋位于___________,。

二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管,，以后關(guān)于該房屋取得的一切手續(xù),、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證,、完稅證明,、交款憑證等均由甲方持有和保管。

三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產(chǎn)生的購房款及還貸,、中介費(fèi),、抵押費(fèi)、保證金,、稅收等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用，該房屋的所有權(quán)也歸甲方完全所有,。甲方享有該房屋的占有,、使用、收益及處分的權(quán)利,，乙方對(duì)受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,，亦不得對(duì)受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞,、轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押及贈(zèng)與等,。

四,、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù),。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟,，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序，所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

五,、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時(shí)按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下,。

六,、該房屋交付時(shí)由甲方收房;甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有,。

七,、乙方為合法夫妻關(guān)系，乙方已經(jīng)對(duì)該協(xié)議進(jìn)行了充分了解,，甲方只是借用乙方的名義購買房屋,，該房屋的所有權(quán)益與乙方無任何關(guān)系，并保證乙方的.利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權(quán)益,。

八,、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時(shí)額外支付的費(fèi)用由甲方替其承擔(dān)。

九,、本協(xié)議如需要補(bǔ)充,，另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

十,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。

天津商品房購房協(xié)議書篇六

(合同編號(hào)：)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以 出讓 方式取得位于 ,、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為：。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，現(xiàn)定名 嘉和城。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 號(hào),，施工許可證號(hào)為,。

建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：,。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為現(xiàn)售商品房。現(xiàn)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,，商品房現(xiàn)售許可證號(hào)為,。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

車位【項(xiàng)目名稱：,， 房屋代碼： ，所在層：-1層到-1層】

該商品房的用途為 車位 ,，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu),，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層,，地下 1 層,。該商品房有封閉式陽臺(tái)個(gè)，非封閉式陽臺(tái)個(gè)。

該商品房合同約定建筑面積共平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二),。

該商品房面積測(cè)算單位：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資質(zhì)證書號(hào)碼：

資質(zhì)等級(jí)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

郵編：

第四條該商品房的權(quán)利瑕疵

1,、出賣人告知買受人，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：

(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記,，抵押權(quán)人為,，抵押權(quán)登記日期為 年月日 。

(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記,，抵押權(quán)人為,，抵押權(quán)登記日期為。

2,、出賣人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意,，并承諾對(duì)該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第(5)種方式處理：

(1)本合同簽訂后×日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記。

(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記,。

(3)該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記,。

(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。

(5)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前注銷抵押權(quán)登記,。

3,、因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第(3)方式處理：

(1)買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買受人已付款及按×利率計(jì)算的利息退還給買受人,，并按總價(jià)款的×%賠償買受人損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。

(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日×元計(jì)算，向買受人支付違約金,。

(3)如出賣人逾期辦理注銷抵押權(quán)登記手續(xù)的,，每逾期一日，出賣人按已付款總額參照中國(guó)人民銀行公布的同期存款活期利率計(jì)算,，向買受人支付違約金。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定該商品房?jī)r(jià)款按下列方式計(jì)算：

1,、該商品房屬現(xiàn)售房，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元,，總金額(人民幣)元(大寫：元)整。

分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e的購買費(fèi)用已計(jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià),。

2,、該車位屬精裝修房，買受人應(yīng)另支付精裝修價(jià)款,。精裝修價(jià)款按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣)每平方米×元，總金額(人民幣)× 元(大寫×佰×拾 ×萬×仟×佰×拾×元)整,。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn),。

商品房竣工交付后,，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下第2種方式進(jìn)行處理：

1 ,、方式一

(1)套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,，雙方互不補(bǔ)差價(jià);

(3)套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在1%以上的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買受人已付款及按×利率計(jì)算的利息退還給買受人，并按總價(jià)款的×%賠償買受人損失,。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。

買受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積大于合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積差異比在0.6%至1%之間(含1%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出1%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積小于合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人退還買受人;絕對(duì)值超出1%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

(4)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結(jié)算,。

2 ,、方式二

雙方自行約定如下：

(1)合同約定面積為暫測(cè)面積，最終以房產(chǎn)局核定的面積為準(zhǔn)并辦理產(chǎn)權(quán)證,。買受人購買的商品房按個(gè)(不按面積)為單位進(jìn)行銷售,，本合同簽訂前，買受人已就商品房實(shí)地察看,，并就其位置,、大小(面積)、四至及附屬設(shè)施的情況完全了解,，并確認(rèn)無異議,。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的,，仍按本合同第五條第1條款確定的房?jī)r(jià)總金額計(jì)價(jià)，不進(jìn)行調(diào)整;對(duì)于面積差異部分,，雙方不再另行結(jié)算 ,。

(2)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不另行結(jié)算,。

第七條付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款：買受人于 年 月 日前一次性付清總房款(人民幣) 元(大寫： 元整)(已付的定金抵作價(jià)款),。

2,、分期付款：(1)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣)

元(大寫： 元整)(已付的定金抵作價(jià)款);(2)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫： 元整);(3)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫： 元整)。

3,、其他方式：(詳見附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議),。

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第 1 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過30日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按總價(jià)款的30%向出賣人支付違約金,。出賣人要求繼續(xù)履行合同的,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之二(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第九條交付期限及交付條件,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日 前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第2 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付使用備案,。

2,、該商品房經(jīng)建設(shè)、施工,、監(jiān)理,、設(shè)計(jì)、勘察五方驗(yàn)收合格的,。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起60 日內(nèi)告知買受人的;

(4)政府通知停工、禁止車輛進(jìn)出商品房施工場(chǎng)地而影響工期的;

(5)在施工過程中,，政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)或決定規(guī)劃變更,，設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的;

(6)因供水、供電,、管道燃?xì)獾仁姓こ淌┕の茨艿轿患巴旯さ?

(7)買受人未向出賣人全額支付房款的(包括買受人因違約應(yīng)向出賣人支付的違約金未全額支付的,，以及以擔(dān)保貸款或公積金貸款的方式支付購房款的，在貸款銀行尚未將買受人的貸款發(fā)放給出賣人時(shí)),，出賣人有權(quán)延期交房,。

因上述(1)—(6)項(xiàng)原因造成推遲交付的，出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前5日(以出賣人寄出時(shí)間為準(zhǔn))將調(diào)整后的交付日期及合理推遲原因以書面形式告知買受人,。

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第 1 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過30日后,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按中國(guó)人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計(jì)算的利息退還給買受人,，并按總價(jià)款的30%賠償買受人損失,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之二(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;

(3)該商品房戶型發(fā)生變化的;

(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;

(6)買受人已就商品房實(shí)地察看，并就其位置,、大小(面積)及附屬設(shè)施的情況完全了解,，并確認(rèn)無異議。買受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費(fèi)用,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按中國(guó)人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計(jì)算的利息退還給買受人,，并按總價(jià)款的×%賠償買受人損失,。買受人不退房的，出賣人應(yīng)按變更給買受人造成的實(shí)際影響,，給予買受人相應(yīng)補(bǔ)償,。雙方應(yīng)按公平合理的原則就補(bǔ)償問題另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方對(duì)延期交房的責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用約定如下：

1,、如出現(xiàn)以下情況，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋,，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任：

(1)因買受人未能按合同約定付清總價(jià)款造成延期交房的;

(2)因買受人未能按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)而造成延期交房的;

(3)因買受人未能按合同約定付清該房屋的相關(guān)費(fèi)用的(包括但不限于專項(xiàng)維修基金等),。

2、如出現(xiàn)以下情況,，視為房屋已交接給買受人,，與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起轉(zhuǎn)移到買受人，買受人必須支付延期收房期間的物業(yè)管理費(fèi)和其他因延期收房引起的一切費(fèi)用,，并由其自行承擔(dān)延期收房的全部責(zé)任,。

(2)買受人未按照入伙通知指定的時(shí)間、地點(diǎn)前來辦理交接手續(xù)的;

(4)因買受人未付清房款及相關(guān)費(fèi)用等原因?qū)е录追窖悠诮环康那闆r;

(6)其他非出賣人原因?qū)е沦I受人不按期辦理交房手續(xù)的情況,。

在上述情況出現(xiàn)時(shí),，視為商品房已經(jīng)交接，與商品房有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任及相關(guān)權(quán)利義務(wù)自合同約定的交房之日起轉(zhuǎn)移到買受人,，該房屋的保修期從合同約定的交付之日起開始計(jì)算,。

第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理房屋所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2,、買受人必須在交房后十日內(nèi)以書面方式通知出賣人,，出賣人經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)后出賣人按實(shí)際裝飾、設(shè)備價(jià)格與約定裝飾,、設(shè)備的同期市場(chǎng)價(jià)格之間的差價(jià)賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失,。同時(shí)，買受人不能以此作為拒絕收房的理由,。

第十五條出賣人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾

出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定的內(nèi)容,。與約定內(nèi)容不符的，雙方同意按以下第2種方式處理：

1,、買受人必須在交房后十日內(nèi)以書面方式通知出賣人,，出賣人經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)后，出賣人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修,，或者采取其他措施使得該建筑節(jié)能指標(biāo)達(dá)到合同約定,。

2、無建筑節(jié)能指標(biāo),。

第十六條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》規(guī)定的要求：

1,、供水排水供電設(shè)施為×年×月;

2、教育文體設(shè)施為×年×月;

3,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施為×年×月;

4,、物業(yè)管理用房為×年×月;

5、社區(qū)管理用房為×年×月;

6,、環(huán)衛(wèi)設(shè)施及環(huán)保設(shè)施為×年×月;

7,、人防設(shè)施為×年×月;

8,、郵政設(shè)施為×年×月;

9、園林綠化及景觀為×年×月;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、買受人已就商品房實(shí)地察看，對(duì)所購房屋的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套的情況完全了解,，并確認(rèn)按照簽約時(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套現(xiàn)狀執(zhí)行,，買受人對(duì)此無異議,。買受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費(fèi)用。

第十七條合同登記備案,、預(yù)告登記和房屋所有權(quán)登記的約定,。

1、屬于商品房現(xiàn)售的,，雙方約定不向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同備案登記及預(yù)告登記,。

2、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權(quán)登記：

(1)買受人委托出賣人辦理

出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人付清全部房款且交齊辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需資料后90日內(nèi),，向房屋登記機(jī)構(gòu)為買受人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。

(2)買受人自行辦理

買受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的，出賣人應(yīng)在商品房交付使用后×日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》,，并將房屋登記機(jī)構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人,。

3、因出賣人過錯(cuò),，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的,，雙方同意按下列第(3)項(xiàng)處理：

(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買受人已付款及按×利率計(jì)算的利息退還給買受人,，并按總價(jià)款的×%賠償買受人損失,。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日×元計(jì)算,，向買受人支付違約金。

(3)出賣人未按本合同約定的期限將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，每遲延一日,，出賣人按買受人已付購房款總額參照中國(guó)人民銀行公布的同期存款活期利率計(jì)算的利息，向買受人支付違約金,。

因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條保修責(zé)任。

1,、買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任;買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

2,、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù)。

保修期內(nèi),，買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的,，應(yīng)及時(shí)通知出賣人或其受托人;出賣人或其受托人接到買受人的報(bào)修通知后應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢查(雙方另約時(shí)間的除外)，并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實(shí)際情況與買受人商定具體維修日期,，及時(shí)、合理安排維修,。買受人應(yīng)在出賣人或其受托人檢查,、維修期間給予必要配合。

出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的,，應(yīng)當(dāng)按下列第(2)方式承擔(dān)責(zé)任：

(1)按每遲延一日×元計(jì)算,，向買受人支付違約金。

(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟(jì)損失的,，出賣人按下列第(2)方式賠償買受人：

(1)買受人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。

(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托具有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作,。檢測(cè)結(jié)果支持一方主張的，由對(duì)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用,。

3,、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十九條買受人的房屋僅作車位使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十條前期物業(yè)服務(wù),。

1,、出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：南寧嘉和物業(yè)服務(wù)有限公司，資質(zhì)證號(hào)為(建)114050 ,，資質(zhì)等級(jí)：一級(jí),。

2、前期物業(yè)服務(wù)期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)50元/個(gè)/月,，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取。

3,、出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù),。

4、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附件四,。買受人已詳細(xì)閱讀附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》,。

第二十一條專項(xiàng)維修資金,。

買受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有,。買受人未交納專項(xiàng)維修資金的,，出賣人不得將商品房交付買受人。

買受人按下列 1 方式交納專項(xiàng)維修資金：

1,、買受人委托出賣人代交,。

買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起,，90日內(nèi)將專項(xiàng)維修資金存入專項(xiàng)維修資金專戶,，并向買受人提交專項(xiàng)維修資金交納憑證。

2,、買受人自行交納,。

買受人自行交納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前將專項(xiàng)維修資金存入專項(xiàng)維修資金專戶,。

第二十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十三條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五),。

第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十五條本合同連同附件共頁，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 壹 份，買受人 壹 份,，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局 壹份,，南寧市不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)登記局 壹 份，份,。

第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

天津商品房購房協(xié)議書篇七

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

法定代表人：???????聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址：???????????郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

開戶行：????????????

賬號(hào)：

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：

法定代表人：??

聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址：???

郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：

開戶行：?????????????????賬號(hào)：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

國(guó)籍/法定代表人：

身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：

郵政編碼：??????????????聯(lián)系電話：

委托代理人：

國(guó)籍/法定代表人：

身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：

郵政編碼：????????????聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實(shí)信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條?商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：

商品房座落：????????????????????區(qū),、縣路,、道、街

設(shè)計(jì)用途?????????????????建筑結(jié)構(gòu)????????????????建筑層數(shù)為???????????層,。

建筑面積??????????????平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積???????????????平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e??????????????????平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：???????????????.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為??????????年，自??????????年??????????月???????????日???至年???????????月???????????日為止。

第二條?商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為??????????元（幣種：?????????）,，價(jià)款為???????????元，計(jì)（大寫）,。

第三條?商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付,；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付。

甲方于???????????年?????????月??????????日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同的,，雙方同意按下列第??????????種方式處理：

1,、變更合同。

2,、解除合同,。

3、

第四條?乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第????????????種形式付款：

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、其他方式。

第五條?甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第???????種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的????????????‰0向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的???????????‰0?向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????.

天津商品房購房協(xié)議書篇八

買受人采取下列第_____________種方式付款,。

1、一次性付款,，自簽約日起_____________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_____________元,。(小寫：_________________萬元)

2、分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起_____________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_____________%;_____________幣_(tái)____________元,。(小寫：_________________元)

(2)第二次付款自簽約日起_____________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_____________%;_____________幣_(tái)____________元。(小寫：_________________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_____________%;_____________幣_(tái)____________元,。(小寫：_________________元)

3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____________%,，其余價(jià)款可以向_____________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

4、其他方式_____________.

第五條房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于_____________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________________.

3、上述相關(guān)證明包括：_________________.