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商品房預(yù)售協(xié)議書(shū)篇一

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1.3房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。

1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，乙方不再另行支付價(jià)款,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,，其后果由甲方承擔(dān),。甲方需付乙方違約金_________萬(wàn)元。

甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過(guò)重傷,、非正常死亡,、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況,，若有,，甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過(guò)上述情況而甲方未曾予以書(shū)面披露的',，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬(wàn)元,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)__________________)元，(小寫(xiě)_________)元,。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第五條價(jià)款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;第二期：在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬(wàn)元;第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

每期付款，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫(huà)押,。

乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng),，甲方收款信息如下：

開(kāi)戶銀行：____________________________________。

開(kāi)戶名稱：____________________________________,。

銀行賬號(hào)：____________________________________,。

第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更

1,、甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù),。

2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),，如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：

1、甲,、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

甲方確認(rèn)本合同所售房屋(有/無(wú))共有產(chǎn)權(quán)人,。

如果有,，無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人,，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書(shū)面意見(jiàn),。

第九條違約責(zé)任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,，每逾期______天按房?jī)r(jià)的總額________計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__________計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金,。

3,、違約方要承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi),、誤工費(fèi)等,。

第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān),。

第十一條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由________承擔(dān),。

第十二條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十四條本合同一式______份,。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份,。均具有相同的法律效力。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

商品房協(xié)議書(shū)

商品房合同協(xié)議書(shū)

商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

商品房協(xié)議書(shū)范本

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》解除協(xié)議書(shū)范本

商品房借款合同

商品房預(yù)售協(xié)議書(shū)篇二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《建筑安裝工程承包合同條例》,、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》,、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》,，中華人民共和國(guó)建設(shè)部92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合本工程的具體情況,，甲、乙雙方在平等,、友好,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守,。

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址：

1.裝潢施工地點(diǎn)：

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米,。

3.承包方式：

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程,，墻體改造，墻體拆除,，墻面及地面拆除,，地磚、瓷磚鋪貼,，吊頂安裝,，門(mén)窗拆除，包水管,，頂面,、墻面涂料，廚具,、潔具,、燈具安裝，隔斷制作,，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程,。

5.總價(jià)款：____元，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元,，抵工程款______元整,，剩余工程款____元。大寫(xiě)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé),，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé),。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求,，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé),。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的'對(duì)甲方造成的損失,，甲方只針對(duì)乙方提出賠償,。

6.乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理,。

7.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換,。

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供,，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供,。

2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù),。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出,，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的,，責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收,，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工,，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作,。

4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu),，以便甲方于周末采購(gòu)材料,。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤,，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任,。乙方同時(shí)必須提供大致精確的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān),，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商,。

5.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾,，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,，應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

1.本工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延,。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

4.在施工過(guò)程中,，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目,，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,。

5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝,，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合,，并避免造成整體工期的延誤,。

6.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù),。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期,。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用,。

8.工程保修期一年,，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

1.甲方提供的施工要求及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火,、防事故的要求,，主要包括電氣線路、煤氣管道,、自來(lái)水和其它管道暢通,、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南,，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),，拆、改承重墻,，加大樓面荷載,，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工,。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全,，確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保證，并提醒施工工程人員注意安全,，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé),。

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：

協(xié)議簽訂完畢,，水電改造完成并驗(yàn)收合格后,，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工,，驗(yàn)收合格之后,，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付,。

合計(jì)______元整,。

1.甲方工作：

甲方應(yīng)在開(kāi)工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。

2.乙方工作：

參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底,。

全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù),。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員,，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意,。

1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的,，至逾期____天后,，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故,，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4.工程未辦理驗(yàn)收,、結(jié)算手續(xù),，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé),。

5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收,，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé),。

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商,?；蛉魠f(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

____人民法院提起訴訟

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補(bǔ)充條款,。

2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止協(xié)議協(xié)議,，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議,，而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。

1.工程開(kāi)工前,，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管,。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套,，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用,。

2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包,。

3.本協(xié)議一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房預(yù)售協(xié)議書(shū)篇三

出賣(mài)人：**開(kāi)發(fā)有限公司

通訊地址：***路**號(hào)

聯(lián)系方式：****

買(mǎi)受人：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】：通訊地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則達(dá)成了本房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并遵守如下規(guī)定：

一,、買(mǎi)受人所認(rèn)購(gòu)的商品房為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的房屋,，位于市 號(hào)房。

二,、該商品房的用途為政府相關(guān)職能部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)）,。

三、計(jì)價(jià)和付款：

1,、付款方式：買(mǎi)受人選擇______________付款方式支付房款（若買(mǎi)受人通過(guò)銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的有關(guān)要求,，并在簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后7天內(nèi)交齊按揭所需個(gè)人資料，且在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)或公積金貸款手續(xù)）,。

2,、計(jì)價(jià)：該房合同單價(jià)為元/平方米

總房?jī)r(jià)為。

3,、付款：簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)當(dāng)天,，買(mǎi)受人向出賣(mài)人繳納房屋定金（人（以收據(jù)為準(zhǔn)）。買(mǎi)受人在_______年____月____日前,，支付房款____________元,，按揭貸款__________元,，并與出賣(mài)人簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

四,、雙方責(zé)任：

1,、若買(mǎi)受人不按協(xié)議書(shū)約定時(shí)間向出賣(mài)人支付購(gòu)房款和簽署《商品

房買(mǎi)賣(mài)合同》，視為買(mǎi)受人不履行本協(xié)議,，買(mǎi)受人按總房款百分之十支付違約金,，買(mǎi)受人所認(rèn)購(gòu)的房屋出賣(mài)人有權(quán)另行處置。

2,、出賣(mài)人承諾：出賣(mài)人在協(xié)議期內(nèi)不得將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的住房對(duì)外銷(xiāo)售,，否則按總房款百分之十賠償損失（買(mǎi)受人違約除外）；買(mǎi)受人按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間之內(nèi),，攜本協(xié)議與出賣(mài)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，出賣(mài)人將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、房屋的價(jià)款,。因不可抗力因素而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，雙方經(jīng)協(xié)商可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

3,、雙方一經(jīng)簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)即具法律效力,，任何一方不得以任何理由解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

4,、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。買(mǎi)受人憑本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)及認(rèn)購(gòu)金收據(jù)致*******營(yíng)銷(xiāo)樓簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以后本協(xié)議自動(dòng)失效，本協(xié)議出賣(mài)人收回,。

出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代表人】：【委托代表人】：

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商品房預(yù)售協(xié)議書(shū)篇四

出售方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

團(tuán)購(gòu)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

第一條合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方意向購(gòu)買(mǎi)甲方龍湖街項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。

第二條甲方承諾

2,、甲方保證所建設(shè)的商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全,，且該塊土地不存在任何債務(wù),、瑕疵；

3,、甲方保證所委托的設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì),。

第三條乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購(gòu)房團(tuán)體人員的委托,作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購(gòu)商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng),。

第四條乙方所購(gòu)商品房數(shù)量及建筑面積要求

建筑面積平方米套；

建筑面積平方米套,；

建筑面積平方米（樓中樓）套,。

上述面積僅為甲方設(shè)計(jì)提供依據(jù)，戶型面積（包括套內(nèi)和公攤）最后以房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn),。

第五條,、付款方式

團(tuán)購(gòu)商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)格優(yōu)惠,，故同意按以下約定支付購(gòu)房款給甲方,，乙方應(yīng)于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購(gòu)房者名單,，并應(yīng)按以下約定,，負(fù)責(zé)通知購(gòu)房職工按時(shí)付款。

1,、一次性付款方式:

（1）__年__月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金,，其中:三房二廳交定金__元,，四房二廳交定金__元。

(2)出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi),，由出賣(mài)人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一致,，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人付清全部購(gòu)房款,。

（3）選擇一次性付款方式的購(gòu)房者,，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及按時(shí)支付購(gòu)房款的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)__％付款的優(yōu)惠,，逾期支付任何一期購(gòu)房款的,，不享受該__％付款優(yōu)惠（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理,，但須支付違約金,，預(yù)期多少日內(nèi),，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）

2,、按揭付款方式：

（1）__年__月底之前,，每套商品房交購(gòu)房定金，其中:三房地二廳交定金__元,，四房二廳交定金___元,。

(2)出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣(mài)人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù),。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一致,，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內(nèi),，按貸款的要求，向出賣(mài)人付清全部按揭首期房款,，并于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》十個(gè)工作日內(nèi),，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買(mǎi)受人須以現(xiàn)金方式向出賣(mài)人一次性付清,。購(gòu)房者已支付的定金,，可抵作首期款的部份付款。

（4）（預(yù)期多少日內(nèi),，仍可辦理,，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi),，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同,，定金不予退還）

第六條工期

1、甲方收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外工程),。

3,、工程開(kāi)工后，如出現(xiàn)影響安全或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能?chē)?yán)重不合格時(shí),，甲方有權(quán)變更,。如出現(xiàn)乙方要求變更時(shí)，在設(shè)計(jì)允許變更的情況下,，雙方協(xié)商變更,。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個(gè)人承擔(dān)，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除,。

第七條交房約定

1,、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定,，將具備下列條件的商品房向購(gòu)買(mǎi)人交付,。

商品房和小區(qū)景觀,、綠地等配套設(shè)施符合《合同書(shū)》和政府有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

2,、交接手續(xù)

商品房達(dá)到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第八條乙方知情權(quán)

因乙方購(gòu)買(mǎi)商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用,，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

1,、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量,，并明確知悉設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；

2,、有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)住宅商品房的配套設(shè)備,、設(shè)施的商家及品牌；

3,、甲方在工程報(bào)批前,，對(duì)戶型的設(shè)計(jì)需征求乙方的意見(jiàn)。

第九條違約責(zé)任

本《協(xié)議書(shū)》簽訂后,，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力,，應(yīng)共同遵守。

甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)間交房,，需向乙方按月承擔(dān)已繳納房款1.5%的違約金,。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房?jī)r(jià)每月每平方米上漲1%,。

雙方違約期限不足一月的,，違約金換算為按日計(jì)算。

一方終止合同,，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。

第十條本《協(xié)議書(shū)》未盡事項(xiàng),，可由雙方在本《協(xié)議書(shū)》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本《協(xié)議書(shū)》具有同等法律效力。

與本協(xié)議建設(shè)工程相關(guān)的效果圖,、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力,。

第十一條本《協(xié)議書(shū)》一式六份，雙方各持兩份,。

第十二條本《協(xié)議書(shū)》自雙方簽訂之日起生效,。

出賣(mài)人（甲方)：

法定代表人：

年月日

購(gòu)買(mǎi)人（乙方)：法定代表人：

商品房預(yù)售協(xié)議書(shū)篇五

出售方(甲方)：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：郵碼：電話：

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：姓名：性別：出生日期：______年____月____日國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：郵碼：電話：

第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于市,，用地面積平方米的土地使用權(quán),。

地塊編號(hào)：,，使用年期年，自______年____月____日起至______年____月____日止,。

甲方在上述土地興建樓宇,，現(xiàn)定名為，由甲方預(yù)售,。

第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第幢號(hào)(第層),。

建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分?jǐn)偲椒矫?、公用分?jǐn)偲椒矫?、其他平方?。

第三條甲方定于______年____月____日交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過(guò)天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用,。

第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為每平方米元人民幣，總金額萬(wàn)千百十萬(wàn)千百十元(小寫(xiě)萬(wàn)元)人民幣,。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：,，賬號(hào)：。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)追索違約利息,，自本合同約定的付款日次日起，以價(jià)款為基數(shù),，按利率計(jì)算,。

如逾期天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用,，應(yīng)向乙方支付違約金,，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,，并負(fù)責(zé)保修年,，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息(自之日起,，按利率計(jì)算)在天內(nèi)退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：，賬號(hào)：)。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》,，經(jīng)

市政府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設(shè)施,、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和社會(huì)道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條乙方所購(gòu)樓宇只作使用,，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)(稅),。

第十條預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓,、抵押,，否則，后果自負(fù),。

第十一條后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分，與本合同具有同等效力,。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能解決時(shí),，選擇下列第項(xiàng)解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.向人民法院起訴。

第十三條本合同正本一式份,，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各份,，各份合同文本具有同等法律效力。

簽訂地點(diǎn)：______年____月____日

商品房預(yù)售協(xié)議書(shū)篇六

買(mǎi)受人：

_________________________________

根據(jù)《中華人民共

和國(guó)合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：因

_____月_______日經(jīng)宜興市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心登記備案,，備案號(hào)________________________。

出賣(mài)人（公章）： 買(mǎi)受人：

法定代表人：（簽字,、私章）委托代理人：

簽訂日期：_______年______月_______日

商品房預(yù)售協(xié)議書(shū)篇七

住所：________________________

郵編：_________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：__________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：________________

國(guó)籍：________________________

居?。ㄗ?cè)）所在省市：_________

個(gè)人/公司：___________________

性別：_____出生年月日：_______

住所（址）：__________________

郵編：_________________________

證件名稱：____________________

號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托/法定代理人：_____________

聯(lián)系電話：_____________________

住所（址）：__________________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《____________》商品房事宜，訂立本協(xié)議,。

第一條乙方預(yù)訂___________路_________號(hào)《____________》__________棟_______單元______層______戶（以下簡(jiǎn)稱該房屋）,。甲方已領(lǐng)取該房屋________________（證書(shū)號(hào)：_______________），并經(jīng)____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè),，該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,，另有地下附屬面積______平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付,。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)____元,，（大寫(xiě)）：______________。乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元,，（大寫(xiě)）：_______________________,。

乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),，支付定金人民幣_(tái)______元,，（大寫(xiě)）：_____________________。作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。

第四條甲,、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)_____天,，乙方于______年______月______日前到_____________________與甲方簽訂《青島市商品房出售合同》,。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū),、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本協(xié)議第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,、簽訂商品房出售合同前,，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

1．甲方未遵守本協(xié)議第二條,、第五條約定的；

2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租,、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式___份,，甲乙雙方各持___份,，______________、______________各執(zhí)一份,。

甲方：（簽章）________________

________年________月________日

乙方：（簽定）________________

________年________月________日

甲方擬簽人員：________________

甲方確認(rèn)人員：________________

銷(xiāo)售員證書(shū)號(hào)：________________

銷(xiāo)售員證書(shū)號(hào)：________________

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商品房預(yù)售協(xié)議書(shū)篇八

出賣(mài)人：隨州市住宅建設(shè)裝飾公司洪山鎮(zhèn)房管所住宅樓

地址：隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路

電話：***

買(mǎi)受人： 身份證： 地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則下，就買(mǎi)受人向出賣(mài)人認(rèn)購(gòu)商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)的物

買(mǎi)受人自愿認(rèn)購(gòu)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路的房管所住宅樓商品房,，認(rèn)購(gòu)房屋位置為：住宅暫定建筑面積為平方米（建筑面積最終以房主管部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）,。

二,、認(rèn)購(gòu)價(jià)格

該房屋按建筑面積計(jì)算實(shí)際成交價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)為元/平方米，總房款為元人民幣（大寫(xiě)：人民幣佰拾萬(wàn)仟佰,。

三,、付款方式

7日內(nèi)，買(mǎi)受人將總房款的%（含定金）交付給出賣(mài)人,，余款在交房時(shí)付清,。

四、房屋交付

出賣(mài)人定于年月日前將驗(yàn)收合格的房屋交付買(mǎi)受人,。買(mǎi)受人應(yīng)自接到出賣(mài)人交房通知后 七 日內(nèi)到出賣(mài)人指定地點(diǎn)辦理房屋交續(xù)手續(xù),，否則視為買(mǎi)受人自動(dòng)接受了房屋交付，同時(shí)出賣(mài)人將按照約定對(duì)未結(jié)清房款的客戶計(jì)收滯納金并有權(quán)追究其它違約責(zé)任,。

五,、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，買(mǎi)賣(mài)雙方必須共同遵守。

六,、買(mǎi)受人逾期交款的違約責(zé)任

買(mǎi)人延期交款逾期在 15 日以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起到實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期慶付款萬(wàn)分之 六 的違約金,。

七、其它違約責(zé)任

本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，雙方必須共同遵守,。若任一方違約，除本合同第六條約定之外,，則向守約方賠償合同總金額 20% 的違約金,。

八、糾紛解決

本協(xié)議一式三份,，出賣(mài)人兩份,，買(mǎi)受人一份，未盡事宜由雙方協(xié)商妥善解決,，協(xié)商不成,，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

出賣(mài)人：隨州市住宅建設(shè)裝飾公司買(mǎi)受人：

洪山鎮(zhèn)房管所住宅樓

代理人：代理人：

日期：年月日日期：年月日

商品房預(yù)售協(xié)議書(shū)篇九

甲方（賣(mài)方）：_________

住所：_________

郵編：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（預(yù)訂方）：_________

聯(lián)系電話：_________

住所：_________

郵編：_________

證件名稱：_________

證號(hào)：_________

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,，訂立本協(xié)議,。

第一條乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街（路）_________號(hào)《_________》項(xiàng)目_________幢_________層_________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書(shū)號(hào)：_________）,，并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),，該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米,。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方,。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)________元,，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款,。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)________元,，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，買(mǎi)賣(mài)單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。

第四條甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為_(kāi)________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,。

超過(guò)預(yù)訂期,，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的,，定金不予返還。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書(shū),、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件,。

第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

1．甲乙雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理,、戶型結(jié)構(gòu),、土地使用年限、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧,，不能協(xié)商一致的,。

2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1．甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的。

2．甲方未遵守第五條約定的,。

3．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押,、預(yù)租,、查封等事實(shí)的。

第八條除本協(xié)議第六條,、第七條約定的情形外,，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,。

第九條其他約定,。

第十條甲乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議自行終止,。

本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份,，_________,、_________各執(zhí)一份。

第十一條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2．依法向人民法院起訴,。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________