隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

商鋪租賃定金合同篇一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓,，使用面積：230平方米,，月租金價格為叁萬貳仟元整。

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止,。租金價格改為月租金叁千元,。

二,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。

三,、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢,，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費共計9774.33元，甲乙雙方各承擔50%,，20xx年7月1日后稅費由乙方負責按時繳納,。

四、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效,。

五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效,。

甲方：乙方:日期：日期：

商鋪租賃定金合同篇二

承租方（以下稱乙方）：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________m2（使用面積__________m2）

第二條租期___年，自___年___月___日至__年__月__日,。

第叁條租金和租金交納期及條件：

1,、每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金,。

2,、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納押金人民幣__________元,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關費用后,，甲方即可煺還乙方押金（無息）。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1,、管理費：乙方每月自行向有關部門交納；

2,、水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

3,、電話費：乙方自行向有關部門交納,。

4、維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。

第五條乙方的職責：

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租5%,，如拖欠租金拾天，視為違約,，甲方有權收回房屋,，并不煺還乙方押金。

2,、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3,、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀,，甲方有權自行恢復塬狀,，費用從乙方押金中扣除。

4,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下交給甲方。

7,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律,。

8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第叁方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整）。

第七條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。

第八條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準，以附件確認為準,。

第九條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：_________________

承租方：_______________

法定代表人蓋章：__________

法定代表人蓋章：__________

__年__月__日

__年__月__日

商鋪租轉讓合同范本

商鋪租賃合同范本標準版

租賃房屋定金合同

商鋪租賃定金合同篇三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書,，由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為平方米,，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止,。乙方于20xx年xx月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新,，新增了水吧檔和面檔,，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌,。20xx年xx月27日,，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知,，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修,，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大,。今雙方本著平等,、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商,，并達成如下協(xié)議,，以資共同遵照執(zhí)行：

1,、甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元,，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償,。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具,、家具家私等,，由乙方全部搬走。

2,、無論甲方是否變更法人代表,，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延,，順延的期限為甲方裝修所需的期限,，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業(yè)之日止,。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營,，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。

3,、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后,，應即開始安排員工疏散事宜。因近年底,，甲方同意在不收取乙方租金的情況下,，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的`困擾,，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交,。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度,。

4,、甲方承諾，在其裝修后,，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右,，有8間包房,，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大,，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下,，乙方應繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿,。合同期滿后,，乙方有優(yōu)先承租權。

5、甲方承諾,，將于20xx年xx月1日正式開業(yè),。屆時，中餐部一切排風,、通風,、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉，家具家私,、廚具設備等一應俱全,，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用,。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方,，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘,、菜系出品,、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作,。

6,、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決,。

7,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

代表人(簽字)：

簽訂日期：

商鋪租賃定金合同篇四

隨著法律觀念的日漸普及,，合同起到的作用越來越大,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的`方式,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？下面是小編精心整理的商鋪定金出租合同范本，希望能夠幫助到大家,。

出租單位（甲方）：

承租人（乙方）：

甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：

一,、租賃期限

__年___月日起至年___月___日止,，租期__年,。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣___元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清,。

三,、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元,，押金不計息,。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權,，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理,。

3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費,、店鋪裝修,、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4,、乙方應愛護店鋪設施,，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責,。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負責。

7,、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法,，服從有關部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責。

8,、乙方如需轉包他人,，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復,，并簽訂變更協(xié)議,，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉包他人,，按違約處理,。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四,、期滿規(guī)定

1,、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方,。

2,、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方,。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應負責修復或按價賠償,。

4、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約,，違約方應賠償對方對方人民幣__元并承擔相關的法律責任,。

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：乙方：

代表人：

年月日年月日

商鋪租賃定金合同篇五

本協(xié)議遵照《xxx憲法》以及《xxx合同法》,，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,，受法律保護?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃具體事項約定如下：

一,、甲方在xxxx處租賃房屋用于經(jīng)營飯店,，現(xiàn)甲方欲將飯店及店內(nèi)設備轉給乙方使用，建筑面積為_______平方米,。

二,、本協(xié)議有效期為____年，即_____年___月___日起至_____年___月___日止,。______年-______年房租約為________元（__________）房租到期時雙方另行簽訂協(xié)議,。

三、甲乙雙方約定,，甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營的讓給乙方,，租用費共計人民幣________元（__________），上述費用包括甲方鋪面房剩余房租,、設備租賃費等,，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

四,、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付__________元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。

五,、乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責，接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。

六、在乙方經(jīng)營期間,，所發(fā)生的稅費,、水電、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費等費用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔,。

七、違約責任：

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷門面，按照轉讓費用實際未使用日期租費按比例返還給乙方,。

九、特別條款：租期滿后,，乙方享有優(yōu)先租賃權與甲方另行協(xié)商簽訂飯店租賃合同,。

十、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

十一,、本飯店內(nèi)所有裝修設施如有改動,，需經(jīng)甲方同意后方能施工。否則乙方原價賠償,，乙方自行裝修后租期到,，如乙方不能繼續(xù)租用，此裝修歸甲方所有,，乙方不得擅自破壞,、損壞。

十二,、店內(nèi)所有配置工具,，經(jīng)甲、乙方清點明細簽字后給乙方,，如有損壞原價賠償,。

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃定金合同篇六

發(fā)包方： （以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

甲方委托乙方對甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進行設計及施工。

甲方的權利

1,、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利,；

2、對乙方裝修過程中的重大質量問題,，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋嗬?，還有終止合同的權利。

甲方的義務

1,、辦理工程施工所需要的各種申請,、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工,，除法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當有乙方辦理的手續(xù)外。

2,、提供符合施工要求的水源,、電源,。

3、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,，負責材料進場,、竣工驗收確認。

4,、按約定的期限支付工程費,。

（一）乙方的權利

1、乙方有按時取得勞動報酬的權利,，甲方應按照合同約定的付款方式支付裝飾款,。

（二）乙方的義務

1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范,、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程,。

2,、未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線,。

3,、對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收,、竣工驗收等）需要甲方確認的,，應當及時并給予其必要的準備時間。

4,、自甲方交付乙方之日起,，乙方應協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,。

6、愛惜甲方原材料,，精打細算,，如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償,；

7,、精心施工，認真負責,，質量要求： 具體質量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質量,；施工質量要符合設計要求和國家規(guī)范標準。

1、工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算,。

2,、 合同預算金額：

本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣： （大寫）

本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣： （小寫）

在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源,，如遇材料變更,，施工工藝變更等事項，乙方應該及時向甲方提出建議,，并得到甲方的認可,。可對相應裝飾預算總金額進行浮動,，不得超出預算金額的20%，超出部分友好協(xié)商,。

1,、合同生效后，發(fā)包人按照約定,，直接向承包人支付工程款：

第一次 總工程款的 70%,，即工程開工起 支付___________元。

第二次 總工程款的25% ,，即各部件裝配結束 支付___________元,。

第三次 總工程款的5% ，即保潔工程結束 支付___________元,。

1,、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應不及時,、不按期支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延,。因乙方及其代理人（代表）原因導致工期延誤的,，工期不予順延。

1,、對一方提供的任何材料和設備,，如不符質量要求或規(guī)格有差異的，對方有權要求更換,，提供方應當予以更換,。由此造成的費用曾加部分，有提供方承擔,。

2,、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費,、損失或者丟失,，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外,。

1,、工程以施工圖紙、作法說明,、設計變更為質量評定驗收標準,。

2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量,，由甲方自行負責,。由乙方負責返工的，返工費費用由甲方負責,。

3,、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修1年,，終身維護,。損耗品、使用不當,、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍,。

2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,，并退回已經(jīng)預付的所有款項。 而戰(zhàn)爭及自然災害的因素,、法律,、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外,、雙方友好,、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規(guī)處置,。

3,、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電,、停水造成的誤工,，則工期順延。

4,、本工程有部分材料為甲方購買,，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內(nèi),，但是乙方有義務憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,，則工期順延,。

5、工程期間,，裝飾押金為甲方支付,，辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責。

本協(xié)議共2頁一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（發(fā)包方）： ? ? ? 乙方（承包方）：

電話（或手機）： ? ? ? 電話（或手機）：

確認日期： 年 月 日

商鋪租賃定金合同篇七

甲方：

乙方：

甲方將__________________________________________，出租給乙方,，用于個體經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎上,，根據(jù)《合同法》及相關規(guī)定,，達成協(xié)議如下：

一、商鋪租賃時間自______年____月____日至______年____月____日,，限期_____年，年租金根據(jù)市場價格調整,。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清,，雙方簽字后生效。

二,、在租賃期間,，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承擔，并按時交納工商稅務,、水,、電、暖,、社區(qū)衛(wèi)生,、治安等所有費用。

三,、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,，不得任意破壞、更改商鋪結構,，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設備完好無損,，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉讓給別人,，不得隨意更改經(jīng)營范圍,，不得從事非法經(jīng)營,，并承擔一切民事刑法責任。室內(nèi)如有裝修,，合同到期后乙方不得擅自拆除,，否則恢復原結構，合同到期后乙方不再承租時,，甲方要驗房收鑰匙,。

四、合同期滿后,，甲方若繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租,，并提前30天交定金,。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方,。乙方提前退房甲方不退還房租,，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟損失甲方不予承擔,。

五,、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約,，違約方承擔違約責任,，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

商鋪租賃定金合同篇八

乙方：商鋪戶主_____房號_____

為響應紅寶綜合批發(fā)市場運營管理公司工作的要求,，營造整潔優(yōu)美的.生活環(huán)境。經(jīng)研究對市場范圍內(nèi)的所有商鋪實行門前三包管理,，并經(jīng)甲乙雙方就門前三包責任有關責任事項達成如下共識：

一,、乙方必須切實、認真履行好門前“三包”責任制,，即：包衛(wèi)生,、 包設施、包秩序,。

(一)包衛(wèi)生：制止亂丟亂扔,、及時清理垃圾、雜物,、污水,、亂貼廣告等，保持地面,、門窗,、墻面清潔衛(wèi)生,。

(二)包設施：負責管理保護單位整治區(qū)域內(nèi)路面、路燈,、供水,、排水管道及花草樹木、垃圾桶或果皮箱等,，保持各類公共,、設施完好無損。

(三)包秩序：維護好本區(qū)域公共秩序,，制止亂搭亂建,、亂擺亂買、亂堆亂放,、車輛亂停,、亂拉亂掛等行為，做到整潔有序,。

二,、甲方必須在職權范圍內(nèi)積極協(xié)助、監(jiān)督乙方進行門前三包管理,。

三,、乙方不履行門前三包責任，經(jīng)查實,，甲方責令乙方限期整改,，否則按照的有關規(guī)定，追究乙方責任并對其給予處罰,。

四、此責任書一式二份,，甲乙雙方各持一份,，一經(jīng)簽訂即日生效。

甲 方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代表： 乙方代表：

商鋪租賃定金合同篇九

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利與義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條租賃商鋪概況

1,、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間商鋪,，建筑面積為___平方米,，場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原商鋪內(nèi)的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單,。

2,、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看,，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求,。

3,、乙方租賃的商鋪共計_間，甲方提供照明電源0.7kw_間,，計__kw照明電源,。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔,。

4,、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設施見設施清單),、_只水表,，乙方有責任加以保管，如有損壞,，則乙方必須加以維修和更換,。

5、乙方租賃的商鋪內(nèi),，有_只電表,、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔,。

6,、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水,、電的差額度,。水表、電表安裝后,，乙方不再支付水,、電表押金，但仍須支付電費押金,。

7,、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力,。

第二條商鋪用途

乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營用,。主要經(jīng)營__。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照,，并做好有關三廢處理,。

第三條租賃期限

1、租賃期共_年,，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用,，乙方至____年__月_日撤離商鋪,，由甲方收回。

2,、當租賃結束后,，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的`,，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權,。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租,。

第四條租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計算

1,、第一周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___),。

2,、第二周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___),。

3,、第三周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___),。

4,、每年分兩次付款，每次付六個月的房租,。____年__月_日前為第一次付款,，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度,。

(二)乙方應向甲方支付租賃保證金,，金額為_個月的租金，于本合同簽訂之日支付,。本合同終止時,，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用,、違約金外,，余額退還乙方。

第五條租賃期間,，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

1,、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲,。甲方提供的用電,、用水,、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用(除供電公司,、自來水公司,、煤氣公司原因，停電,、停水,、停氣和外線的突然事故以外)。

2,、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時,，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,，甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任,，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失,。

3,、乙方應愛護商鋪及其設備、附屬設施,，不得擅自改變和拆除,。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量,、用水量,、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請,，并提供方案和裝修圖,。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理),。提供的申請書,、方案圖、裝修圖,、及甲方的書面同意作為合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商鋪的質量的驗收標準,。

4,、如由于一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復,。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的,，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

5,、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪)乙方撤離時隔墻,、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施,、裝潢可搬移并不影響使用價值的,，歸乙方所有，乙方應在三日內(nèi)搬移,。超過三日的,，歸甲方所有。

6,、乙方承租后,，門面后墻不得擅自開后門，如需開門,，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),，否則甲方有權隨時終止合同，房租不退,，乙方損失自負,。

7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費等等各種費用全部由乙方負責,。

第六條租賃關系的變更

1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉租他人,。乙方如違反本條款,，甲方有權隨時終止本合同并收回商鋪;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金,、租期為3年的為30個月的租金,，依此類推)。如確有特殊原因,，必須事先征得甲方的書面同意,，方可轉租。

2,、如遇以下情況則本合同解除,，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權隨時收回商鋪,。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

2)擅自將本建筑轉租的;

3)逾期十天不足額交納租金,、水、電,、煤氣費的;

4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律,、法令,、政策不允許的活動或損害公共利益的;

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)),，導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任,，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離,。

第七條違約責任

1、乙方如中途終止合同,，則須向甲方支付違約金,，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金;如無續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金,。

2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,，甲方按規(guī)定提前收回商鋪)租賃商鋪的,，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金,，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪,，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),，沒有歸還,，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),，則償付違約金為六個月的商鋪租金,，依此類推。

3,、乙方違反本合同第六條第1),、3)、4)款的,，甲方有權隨時終止合同并收回商鋪,，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低于貳萬元),。

4,、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞,，丟失的,，乙方應在三日內(nèi)負責修復，并賠償甲方損失,。

5,、乙方擅自拆改商鋪結構、設備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元,，并在三日內(nèi)恢復原狀,，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭議的解決方式

本合同未盡事宜,，按《合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時,，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴,。

本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

出租方(全稱)：

承租方(全稱)：

簽約日期：

商鋪租賃定金合同篇十

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將坐落于于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的.房屋出租給乙方居住使用，租賃的期限自______年______月______日至______年______月______日,，計______個月,。

二、本房屋月租金為人民幣______元,，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方同意預交______元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。

五,、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金______%的違約金,；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權,。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。

七,、在承租的期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋,；不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)___份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

______年______月______日