合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

貸款二手房合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲(chǔ)藏室,屋內(nèi)設(shè)施),，建筑面積為_____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

4、甲方存有公共維修基金的,，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

?本合同一式三份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份,。

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

二手房貸款購(gòu)房合同

二手房貸款收入證明

貸款擔(dān)保合同匯編七篇

貸款擔(dān)保合同

貸款擔(dān)保合同

借款合同和貸款合同

貸款委托合同

按揭貸款借款合同

貸款反擔(dān)保合同

貸款二手房合同篇二

乙方(預(yù)購(gòu)方):____________

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方持有商品房買賣合同,，合同編號(hào)為：****簽定本合同后,，賣方必須于****年**月**日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶手續(xù),。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止,。該房地產(chǎn)于****年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：___元),。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買方確認(rèn)購(gòu)買的房屋為現(xiàn)狀,，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,，不得借此拒絕交易，否則當(dāng)違約處理,。

第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金,。

第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第五條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：___元),。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣方,，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù),。本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元),，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù),。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第六條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%),。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：1、交由居間方托管; 2,、其它：_____,。

第七條付款方式

買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款),，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：___元),。

1 、一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn); (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2,、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付________等所有款項(xiàng),。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：____________。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的違約金,。

第九條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

(1)營(yíng)業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費(fèi)附加;

(4)印花稅;

(5)個(gè)人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(8)土地使用費(fèi),。

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費(fèi)：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

(16)抵押登記費(fèi);

(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);

(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：

(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);

(21)評(píng)估費(fèi);

(22)律師費(fèi)

(23)保險(xiǎn)費(fèi);

(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：_______上述_______項(xiàng)由賣方支付,。上述_____項(xiàng)由買方支付。本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買賣雙方同意由方繳納,。3,、其他：買方支付：____%;賣方支付：____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

第十條房地產(chǎn)交付

第十一條雙方約定

1,、簽定本合同后，雙方不得違約,，若賣方違約,，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金,。反之,，若買方違約，則所交納的樓款不于退還,，賣方有權(quán)終止合同,，可以將該物業(yè)出售于第三方。

2,、賣方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣方負(fù)責(zé)賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件,，如有隱瞞事實(shí),，則賣方須無(wú)條件退款并賠償買方損失。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_____年_____月_____日前)，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、__等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，并保證買方購(gòu)買后,，不需要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

第十八條合同附件

本合同共有附件____份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第_____種方式解決：1、向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2,、向_____人民法院起訴,。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。任意一方修改均為無(wú)效,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址,、傳真為準(zhǔn),。買方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性，若賣方按上述電話,、地址,、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對(duì)方，則買方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。買方通訊方式如有變更,，應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則,，由此而引起的后果均由買方負(fù)責(zé),，反之，賣方通訊方式如需要變更,，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方,，否則，由此而引起的后果均由賣方負(fù)責(zé),。

第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：____身份證號(hào)碼:地址:

買方(簽章)：____身份證號(hào)碼：地址：

賣方代理人(簽章)：______身份證號(hào)碼:地址:

買方代理人(簽章)：______身份證號(hào)碼：地址：

__________年________月_____日

貸款二手房合同篇三

委托人：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方,，即買方)

受托人：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第三人：____________(以下簡(jiǎn)稱丙方,，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等,、自愿的原則，簽訂本合同,。

貸款銀行：____________;貸款期限：____________年;貸款金額：人民幣_(tái)___________元,。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

???2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保,。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

1,、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______元,，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。

????2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等,，由甲方承擔(dān)。

1,、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確,、合法、有效,、及時(shí),。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失。

2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)按每日________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi),。

3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管,。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形),，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的,，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,，以每日________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)________日的,，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日________元計(jì)算。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用,。

5、如甲方違反本條第1,、2,、3款約定的.義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時(shí)在貸款銀行,、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé),。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4,、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅,、費(fèi)專款專用,，及時(shí)給付,，不得挪用,。

1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款,。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅,、費(fèi)的承擔(dān),、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。

3,、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行,。

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人：____________，地址：____________;

丙方收件人：____________,，地址：____________.

如未填寫,，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址,。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

1,、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅,、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,，由乙方代收代支,。

2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,。

甲方：____________

乙方：____________

丙方：____________

貸款二手房合同篇四

證號(hào)：

地址： 電話：

乙方（買方）： 身

份證號(hào)：

地址：電話：

丙方（擔(dān)保方）：西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司

地址：西二路萬(wàn)景商務(wù)中心7樓 電話：

第一條甲方將座落于路號(hào)

幢 單

元層 號(hào)房，房屋所有權(quán)證書編號(hào)

為 ,，建筑面積平方米,，房屋結(jié)構(gòu) ,，的房產(chǎn)（及土地使用權(quán)）出賣給乙方，乙方并同意購(gòu)買.

第二條購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）元,，其中首付款為人民幣（大寫）,，首付款由乙方在本合同訂立2日內(nèi)存入在丙方指定的監(jiān)管帳戶。

首付款之外的購(gòu)房款為人民幣（大寫）,，在甲乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單》后3日內(nèi),，貸款方將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入乙方帳戶,，并在上述期限內(nèi)依據(jù)《房易安資金劃轉(zhuǎn)通知書》將所有購(gòu)房款轉(zhuǎn)入甲方帳戶。

第三條 本合同訂立后3日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)向丙方提交足以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有證明文件（見(jiàn)附件一）。

乙方應(yīng)當(dāng)在本合同訂立后5日內(nèi)與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續(xù),，并將足以辦理抵押登記所需文件（除新的產(chǎn)權(quán)證書外的文件,，見(jiàn)附件二）轉(zhuǎn)交由丙方辦理抵押登記手續(xù)。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)保證出售房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，無(wú)正在發(fā)生或?qū)?lái)發(fā)生之糾紛,，甲方保證對(duì)出售之房地產(chǎn)享有完全合法之權(quán)益，如系共有,，則全體共有人應(yīng)當(dāng)簽署書面文件同意出售,，且不因共有人之間之爭(zhēng)議對(duì)乙方,、丙方有任何關(guān)聯(lián),。

第五條 甲方保證出售之房地產(chǎn)不存在租賃爭(zhēng)議。

如已經(jīng)租賃,，應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件并經(jīng)乙

方,、丙方核實(shí),，如因租賃產(chǎn)生之任何爭(zhēng)執(zhí),，均由甲方自費(fèi)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。

第六條 自本合同訂立時(shí)起,，甲方保證將該房地產(chǎn)按約定價(jià)格出售給乙方,，并不得反悔或另行出售。

第七條 乙方保證在本合同訂立后,，無(wú)條件委托丙方辦理過(guò)戶,、抵押登記手續(xù)，按約定支付首付款并與貸款方訂立首付款之外的購(gòu)房款抵押貸款手續(xù),。

第八條 乙方保證在取得貸款后,，按照貸款合同即時(shí),、足額歸還貸款本息，貸款合同應(yīng)經(jīng)丙方同意,。

第九條 丙方為乙方擔(dān)保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》止。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關(guān)的變更,，未經(jīng)丙方同意的,，丙方擔(dān)保責(zé)任免除,。

第十條丙方協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，協(xié)助乙方辦理抵押登記貸款手續(xù),。

第十一條費(fèi)用：丙方收取手續(xù)費(fèi)用為人民幣（大寫） 元,，方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。

第十二條甲,、乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記過(guò)程中需交納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲,、乙雙方自行交納,。

第十三條 甲,、乙雙方如違反本合同第二條約定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除,，丙方所收手續(xù)費(fèi),、貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及已收的費(fèi)用予已退還。

第十四條 甲,、乙雙方如違反本合同第三條約定,，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,，違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金。

第十五條 因甲方違反本合同第四,、五,、六條約定，導(dǎo)致本合同無(wú)效或被撤銷,，或引起抵押登記無(wú)效或被撤銷,，由此而給乙方、丙方造成的損失,，其中包括直接損失,、可預(yù)見(jiàn)利益損失、仲裁訴訟費(fèi)、律師聘請(qǐng)非用等,，由甲方賠償,。甲方在賠償乙、丙方損失之外,，還應(yīng)乙方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,。由甲方承擔(dān)在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,。

第十六條 乙方違反本合同第七條約定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除,，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還，乙方還應(yīng)向甲方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,。

第十七條 因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或被撤銷,，或引起抵押登記無(wú)效或被撤銷,，由此而給甲方,、丙方造成的損失，其中包括直接損失,、可預(yù)見(jiàn)利益損失,、仲裁訴訟費(fèi)、律師聘請(qǐng)費(fèi)用等,，均由乙方賠償,，乙方還應(yīng)向甲方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金。由甲方承擔(dān)在本合同之義務(wù)全部免除,，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。 第十八條 甲,、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約定,，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,，違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金。

方支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。

第二十條 乙方在貸款合同訂立之前,，解除本合同或解除甲,、乙雙方之間的購(gòu)房合同、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行的,，甲方應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。 第二十一條 甲,、乙雙方在乙方貸款合同訂立之后,，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購(gòu)房合同,、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行時(shí),，解除方應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,。

第二十二條 凡因甲、乙雙方任何一方的原因?qū)е卤匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的,，原因方應(yīng)當(dāng)賠償丙方一切損失,，其中包括直接損失、可預(yù)見(jiàn)利益損失,、仲裁訴訟費(fèi),、律師聘請(qǐng)費(fèi)用等，原因方還應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,。

第二十三條 三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件,。

第二十四條 本合同以乙方向貸款方申請(qǐng)購(gòu)房貸款獲得貸款方批準(zhǔn)為生效條件，如果貸款申請(qǐng)未獲得貸款方批準(zhǔn),，本合同可以解除,。 第二十五條 凡因本合同及與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，由西安仲裁委員會(huì)，仲裁是終局的,，對(duì)各方均有約束力,。

第二十六條 所有文件之送達(dá)，均已本合同所列地址為準(zhǔn),，本合同各方之地址如有變更,，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知相對(duì)方，未通知對(duì)方時(shí),，送達(dá)至本合同地址所列地址即為送達(dá),，本合同之變更，應(yīng)以書面為準(zhǔn),。

貸款二手房合同篇五

證號(hào)：

地址：電話：

乙方（買方）：身

份證號(hào)：

地址：電話：

丙方（擔(dān)保方）：西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司

地址：西二路萬(wàn)景商務(wù)中心7樓電話：

第一條甲方將座落于路號(hào)

幢單

元層號(hào)房,，房屋所有權(quán)證書編號(hào)

為，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu),，的房產(chǎn)（及土地使用權(quán)）出賣給乙方,，乙方并同意購(gòu)買.

第二條購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）元，其中首付款為人民幣（大寫）,，首付款由乙方在本合同訂立2日內(nèi)存入在丙方指定的監(jiān)管帳戶,。

首付款之外的購(gòu)房款為人民幣（大寫），在甲乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，并取得《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單》后3日內(nèi),，貸款方將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入乙方帳戶，并在上述期限內(nèi)依據(jù)《房易安資金劃轉(zhuǎn)通知書》將所有購(gòu)房款轉(zhuǎn)入甲方帳戶,。

第三條本合同訂立后3日內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)向丙方提交足以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有證明文件（見(jiàn)附件一）,。

乙方應(yīng)當(dāng)在本合同訂立后5日內(nèi)與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續(xù),，并將足以辦理抵押登記所需文件（除新的產(chǎn)權(quán)證書外的文件，見(jiàn)附件二）轉(zhuǎn)交由丙方辦理抵押登記手續(xù),。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)保證出售房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，無(wú)正在發(fā)生或?qū)?lái)發(fā)生之糾紛，甲方保證對(duì)出售之房地產(chǎn)享有完全合法之權(quán)益,，如系共有,，則全體共有人應(yīng)當(dāng)簽署書面文件同意出售,，且不因共有人之間之爭(zhēng)議對(duì)乙方,、丙方有任何關(guān)聯(lián)。

第五條甲方保證出售之房地產(chǎn)不存在租賃爭(zhēng)議,。

如已經(jīng)租賃,，應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件并經(jīng)乙

方、丙方核實(shí),，如因租賃產(chǎn)生之任何爭(zhēng)執(zhí),，均由甲方自費(fèi)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。

第六條自本合同訂立時(shí)起,，甲方保證將該房地產(chǎn)按約定價(jià)格出售給乙方,，并不得反悔或另行出售。

第七條乙方保證在本合同訂立后,，無(wú)條件委托丙方辦理過(guò)戶,、抵押登記手續(xù)，按約定支付首付款并與貸款方訂立首付款之外的購(gòu)房款抵押貸款手續(xù),。

第八條乙方保證在取得貸款后,，按照貸款合同即時(shí)、足額歸還貸款本息，貸款合同應(yīng)經(jīng)丙方同意,。

第九條丙方為乙方擔(dān)保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》止,。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關(guān)的變更，未經(jīng)丙方同意的,，丙方擔(dān)保責(zé)任免除,。

第十條丙方協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，協(xié)助乙方辦理抵押登記貸款手續(xù),。

第十一條費(fèi)用：丙方收取手續(xù)費(fèi)用為人民幣（大寫）元,，方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。

第十二條甲,、乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記過(guò)程中需交納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲,、乙雙方自行交納。

第十三條甲,、乙雙方如違反本合同第二條約定,，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收手續(xù)費(fèi),、貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及已收的費(fèi)用予已退還,。

第十四條甲、乙雙方如違反本合同第三條約定,，丙方在本合同之義務(wù)全部免除,，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,，違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,。

第十五條因甲方違反本合同第四、五,、六條約定,，導(dǎo)致本合同無(wú)效或被撤銷，或引起抵押登記無(wú)效或被撤銷,，由此而給乙方,、丙方造成的損失，其中包括直接損失,、可預(yù)見(jiàn)利益損失,、仲裁訴訟費(fèi)、律師聘請(qǐng)非用等,，由甲方賠償,。甲方在賠償乙、丙方損失之外,，還應(yīng)乙方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,。由甲方承擔(dān)在本合同之義務(wù)全部免除,，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,。

第十六條乙方違反本合同第七條約定,，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,，乙方還應(yīng)向甲方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金。

第十七條因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或被撤銷,，或引起抵押登記無(wú)效或被撤銷,，由此而給甲方、丙方造成的損失,，其中包括直接損失,、可預(yù)見(jiàn)利益損失、仲裁訴訟費(fèi),、律師聘請(qǐng)費(fèi)用等,，均由乙方賠償，乙方還應(yīng)向甲方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,。由甲方承擔(dān)在本合同之義務(wù)全部免除,，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,。第十八條甲,、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除,，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還，違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,。

方支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,。

第二十條乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲,、乙雙方之間的購(gòu)房合同,、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。第二十一條甲,、乙雙方在乙方貸款合同訂立之后,，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購(gòu)房合同,、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行時(shí),，解除方應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金，丙方所收擔(dān)保費(fèi),、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,。

第二十二條凡因甲、乙雙方任何一方的原因?qū)е卤匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的,，原因方應(yīng)當(dāng)賠償丙方一切損失,，其中包括直接損失、可預(yù)見(jiàn)利益損失,、仲裁訴訟費(fèi)、律師聘請(qǐng)費(fèi)用等,，原因方還應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10％的違約金,。

第二十三條三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件,。

第二十四條本合同以乙方向貸款方申請(qǐng)購(gòu)房貸款獲得貸款方批準(zhǔn)為生效條件,，如果貸款申請(qǐng)未獲得貸款方批準(zhǔn)，本合同可以解除,。第二十五條凡因本合同及與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議,，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，由西安仲裁委員會(huì),，仲裁是終局的,，對(duì)各方均有約束力,。

第二十六條所有文件之送達(dá)，均已本合同所列地址為準(zhǔn),，本合同各方之地址如有變更,，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知相對(duì)方，未通知對(duì)方時(shí),，送達(dá)至本合同地址所列地址即為送達(dá),，本合同之變更，應(yīng)以書面為準(zhǔn),。

貸款二手房合同篇六

委托人：____________ (以下簡(jiǎn)稱甲方,，即買方)

受托人：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第三人：____________ (以下簡(jiǎn)稱丙方,，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋” )的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等,、自愿的原則，簽訂本合同,。

第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行：____________ ;貸款期限：____________年;貸款金額：人民幣_(tái)___________元,。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第二條委托事項(xiàng)

1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng),，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。 2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保,。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1,、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元,，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。 2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等,，由甲方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確,、合法、有效,、及時(shí),。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失。

2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù),。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi),。

3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管,。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形),，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的,，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5日的,，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用,。

5、如甲方違反本條第1,、2,、3款約定的.義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時(shí)在貸款銀行,、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé),。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4,、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅,、費(fèi)專款專用,，及時(shí)給付,，不得挪用,。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款,。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅,、費(fèi)的承擔(dān),、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。

3,、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行,。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人：____________，地址：____________ ;

丙方收件人：____________,，地址：____________ ,、

如未填寫，則甲方,、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址,。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù),。

第八條特別約定

1,、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方,，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,，由乙方代收代支。

2,、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān),。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

第十條本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：____________

____________年____________月____________日

乙方：____________

____________年____________月____________日

丙方：____________

____________年____________月____________日

貸款二手房合同篇七

委托方：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

代理方：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定,，在平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方將坐落于區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方辦理貸款,，并保證提供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)糾紛,，無(wú)抵押。

2,、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡

朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣總面積（建筑）

第二條：貸款約定

1,、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。

2,、甲方委托乙方為其購(gòu)買該房屋辦理形式貸款,。

3、甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___________萬(wàn)元（大寫）,，貸款年限為____________年（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）

第三條：首付款相關(guān)約定

甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將該房屋的首期款____________萬(wàn)元（大寫）交予乙方,，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi),，共計(jì)___________元,。

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過(guò)戶服務(wù),。

2,、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠,、合法,、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料,、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果,。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還,。

3,、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān),。

4,、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。

5、在簽定本合同三日內(nèi),，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款%以備辦理貸款手續(xù),。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方,。

6,、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi),。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整,，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

7,、如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8,、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。

第五條：違約責(zé)任

1,、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛,，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

2,、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押,、借款合同。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢,，責(zé)任由甲方自負(fù),。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的,，本合同則自然解除,，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。

第六條：爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第七條：本合同的生效與終止

1,、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,，甲方所購(gòu)房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日,，本合同自動(dòng)終止,。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前,，經(jīng)甲,、乙雙方商議，可解除本合同,，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān),。

3、本合同一式三份,，甲方一份,、乙方兩份,。

第八條：約定其它事宜

甲方（簽章）

法定代表人：____________

簽約日期：____________

乙方（簽章）

法定代表人：____________

簽約日期：____________

貸款二手房合同篇八

委托人：??????????? (以下簡(jiǎn)稱甲方,，即買方)

受托人：??????????? (以下簡(jiǎn)稱乙方)

第三人：??????????? (以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 (以下 簡(jiǎn)稱該房屋 )的買賣(居間)合同,，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等、自愿的原 則,，簽訂本合同,。

貸款銀行：??????????? ;貸款期限：??????????? 年; 貸款金額：人民幣??????????? 元。 以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn),。

1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項(xiàng),。 2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi),。

1,、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性 支付給乙方,。 2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等，由 甲方承擔(dān),。

1,、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實(shí),、 準(zhǔn)確、合法、有效,、及時(shí)。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi) 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 2 個(gè)工 作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù),。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。

3,、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管,。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié),、查封等情形) ，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展 工作的,，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費(fèi); 延誤時(shí)間超過(guò) 5 日的,， 另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計(jì)算。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

5,、如甲方違反本條第 1,、2、3 款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。合同解除 時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息) ,，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的,，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時(shí)在貸款銀行,、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定 時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,，乙 方免責(zé),。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4,、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅,、費(fèi)專款專用,，及時(shí)給付，不得挪用,。

1,、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅、費(fèi)的承擔(dān),、資料的及時(shí)提供 及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng),。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立 即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行。

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人：??????????? ,，地址：??????????? ;

丙方收件人：??????????? ，地址：??????????? .

如未填寫,，則甲方,、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá) 地址,。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù),。

1,、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記 費(fèi)用的承擔(dān)方,，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,，由乙方代收代支。

2,、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān),。

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：???????????

??????????? 年??????????? 月??????????? 日

乙方：???????????

??????????? 年??????????? 月??????????? 日

丙方：???????????

??????????? 年??????????? 月??????????? 日