在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

夫妻共同房屋出售合同篇一

乙方：___________________________

簽訂日期：_______年______月______日

賣方(甲方)： (身份證號碼： )

買方(乙方)： (身份證號碼： )

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于______________的房屋，房屋建筑面積______平方米及儲藏室出售給乙方,。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)： 元整,。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款人民幣(大寫) 元整付給甲方,。

第三條 甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的取暖費,、水費、電費等費用,。

第四條 合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第五條 上述房地產(chǎn)風險責任自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。交易后房屋產(chǎn)生的各種費用與甲方無關(guān)，均有乙方承擔,。

第六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第七條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

夫妻共同房屋出售合同篇二

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲,乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成一下合同條款:

一,甲方自愿將坐落在xx市xx路xx號xx幢xx樓xx單元xx室(建筑面積xx平方米,產(chǎn)權(quán)證號:xx,土地使用證號:xx)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證,土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖).

二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫xx元;即人民幣(小寫)xx元.

三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫xx元,即人民幣小寫xx元.

四,乙方支付定金之日起于xx內(nèi),向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).

五,甲方保證該房產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán).

六,辦理房產(chǎn)證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由xx方承擔.

七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關(guān)過戶手續(xù),甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過戶手續(xù).

八,甲方應(yīng)在xx前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方.屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等.

九,本合同簽訂后,甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn),逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn),逾期30日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止.

十,交付該房產(chǎn)時,甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu),地面和墻壁及不適移動的物件,并將

設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)).

十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.

甲方(賣方):身分證號:

住址:聯(lián)系電話:

年xx月xx日

乙方(買方):身分證號:

住址:聯(lián)系電話:

年xx月xx日

夫妻共同房屋出售合同篇三

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條：甲方的房屋坐落于 。

第二條：該房屋的地基為永久性出售給乙方使用,，該房屋地基四至界致東抵路,，南抵本人修建的石砌堡坎，西抵本人修建的石砌堡坎,，北抵本人修建的石砌堡坎,。

第三條：價格

該房屋地基永久性租金和該房屋總價為貳拾玖萬捌仟捌佰元整(298800.00元)。

第四條：付款方式

1,、乙方于本協(xié)議簽訂之日前向甲方支付定金肆萬捌仟捌佰元整(48800.00元)已付,。

2、該房屋地基為永久性出租,，所有租金一次性付清,，(地基租金款包含于該房屋總價內(nèi))。

3,、本協(xié)議簽訂之日內(nèi)付余款方式拾萬貳拾壹萬元整(210000.00無),。

4、剩余肆萬元于甲方搬出,，并交付給乙方使用后付清,。

5、付款以收款收據(jù)為準。

第五條：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起2個月內(nèi),，將該房屋交付給乙方使用,。

第六條：乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按合同的規(guī)定的時間內(nèi)付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究的違約責任,，自本協(xié)議規(guī)定的付款限期的第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的10%向甲方支付違約金,，逾期超過10天，即視為不履行協(xié)議,，甲方有權(quán)解除合同,，并按房屋總價50%追究乙方的違約責任。

第七條：甲方逾期交付房屋的違約責任,。

甲方如果未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按所交付的金額向甲方追究責任，每逾期一天,，甲方按所付金額10%向乙方支付違約金,，逾期超過10天，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，并按房屋總價50%追究甲方的違約責任。

第八條：簽訂合同后,，所售房屋室內(nèi),、外裝飾不再變更，甲方保證在交易該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，須量符合有關(guān)規(guī)定,，房屋交付使用之前費用包括電、電視等費用由甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,，與乙方無關(guān)。在5天內(nèi)處理不當責視為違約,。

第九條：本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,。

第十條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可申請本轄區(qū)的人民法院起訴。

第十一條：本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。甲,、乙雙方簽字之日起生效。場具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

夫妻共同房屋出售合同篇四

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

電話：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

電話：

第一條,，房屋的基本情況：甲方出售一處房產(chǎn)，甲方出售住宅樓坐落于,，面積平方米,，用途為。

第二條,，價格：住宅樓每平米元,，總面積平方米，住宅樓售價總金額為,，人民幣大寫：,。

第三條，付款方式：雙方在本合同簽訂后,，乙方需交付甲方元訂金,，乙方應(yīng)在日內(nèi)將全部購房款交付甲方。如乙方因各種因素導(dǎo)致的不能按期付款,，甲方有權(quán)不退回乙方的元訂金,。

第四條，房屋交付期限：甲方應(yīng)于乙方付清全部購房款之日,，將該房屋及相關(guān)手續(xù)交付乙方使用,。

第五條，費用交接時間：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為年月___日,。

第六條，甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣,、物業(yè),、有線等費用由甲方承擔，由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,，與乙方無關(guān),。交易后所產(chǎn)生的一切費用及糾紛均由乙方全部承擔。

第七條,，過戶費用

經(jīng)雙方共同協(xié)商達成：因該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的一切費用均由乙方負責,，甲方不予承擔任何費用。

第八條,，關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

待該房產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如甲方不配合乙方辦理過戶手續(xù),，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內(nèi),，將乙方已付全部房款退給乙方，并賠償乙方元損失費,。

第九條,，本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向所在地人民法院起訴,。

第十條，本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

第十一條,，其他約定事項：

(賣方)甲方(簽字及手印)：___________

__________年________月_______日

(買方)乙方(簽字及手印)：___________

__________年________月_______日

夫妻共同房屋出售合同篇五

出賣人： (以下簡稱甲方)

買受人： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落于 的樓房,，面積為 平方米,；13_6戶型的房屋出售給乙方,。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金）,，由甲方售賣給乙方。

三,、房屋價款乙方分二期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內(nèi)付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時,，乙方須承擔購房屋款10%違約金,，同時甲方有權(quán)收回房屋。

七,、本合同的附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。

八,、本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)： 20xx年8月26日

夫妻共同房屋出售合同篇六

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

甲方將自有門面房屋進行出售,，本著平等自愿,，誠實可信的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,，特簽字本合同,。

一、房屋概況：一樓為門面,，二至三樓為住房,，門牌編號從土橋鎮(zhèn)政府大門從右至左，門牌編號,，門面1至9號,，住房一單元1-2-1，1-2-2,，1-3-1,，1-3-2，二單元2-2-1,，2-2-2,，2-3-1,，2-3-2。

二,、甲方將土橋鎮(zhèn)舊市路81號(門面,、住房)的門面(含后面的退堂)第 號，面積約 平方米出售給乙方,，單價： 元平方米,，住房 元(套)出售給乙方，實際面積按銅梁縣國土資源和房屋管理局的測繪和房屋產(chǎn)權(quán)證為準,。

三,、房屋移交時間為20xx年3月30日前交給乙方，交房后其房屋的管理和安全責任由購買方負責,。

四,、甲方負責將水、電統(tǒng)一安到進戶門和門面,，水,、電的下戶費由乙方自行負責。

五,、甲方將房面進行防漏處理,，清運周圍的垃圾，交房前保證衛(wèi)生間的下水道暢通,，樓梯維修后交給乙方,。

六、付款方式：乙方首付給甲方 元,，余款甲方交房屋產(chǎn)權(quán)讓給乙方后,，乙方一次性付清，否則是為違約,。

七,、違約責任：甲方違約支付給乙方貳萬元違約金，乙方違約支付給甲方貳萬元違約金,。

八,、此協(xié)議給甲乙雙方簽字后生效具有同等法律效力。

九,、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙主各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

夫妻共同房屋出售合同篇七

甲方名稱：

乙方名稱：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：

甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋,，建筑面積______平方米,，售價萬元,。

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證,、戶口本,、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2,、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的,，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。

3,、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責,。

4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

5,、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。

6,、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方,，并承擔違約責任,。

1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,。

2、乙方應(yīng)認真完成甲方的委托事項,，按照甲方的要求尋找承購人,，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)。

3,、乙方收取必要費用,、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù),。

1,、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額的%計算。

2,、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,，即向乙方支付傭金。

3,、委托事項未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金,。

4、委托事項完成的,，居間活動的費用由乙方負責,。

1、甲方未如約支付傭金,、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的,，應(yīng)按照上述售價的5%向乙方支付違約金。

2,、乙方提供虛假信息,、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金,，并賠償甲方因此受到的損失,。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理,，甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機構(gòu)(含個人)出售此房屋,。否則，應(yīng)向乙方上述售價的5%作為違約金,。

本合同履行期間發(fā)生爭議的,，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,，合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2,、需要補充協(xié)議,、確認書、委托書等附件的,，必須采取書面形式,，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力,。

特別提示：為了維護您的合法權(quán)益,，請您仔細閱讀合同條款，并詳細填寫,，當您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時,，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將及時為您協(xié)調(diào)解決,。

甲方名稱：乙方名稱：

代 理 人：經(jīng) 紀 人：

聯(lián)系方式：地址：

證件號碼：證件號碼：

簽定時間：年月日

夫妻共同房屋出售合同篇八

乙方：_________身份證號碼：_________電話：_________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：

一,、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)______________________樓房出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣______________________________,，即人民幣_____________________,。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣_________________________,，即人民幣_____________,。

四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣____________________________,，即人民幣_____________,。

五、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方________________，即人民幣____________,，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,，乙方再把此款項付給甲方)。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔,。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔,。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方,。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,，無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費,、網(wǎng)費、有線電視費等,。

八,、經(jīng)雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,。

九,、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項,。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金,。

甲方：_________乙方：_________

身份證號：_________身份證號：_________

電話：_________電話：_________

住址：_________住址：_________

簽定日期：________年____月____日

簽定地點：_____________________

夫妻共同房屋出售合同篇九

通訊地址：____________________

郵政編碼：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

企業(yè)資質(zhì)證書號：______________

法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________

委托代理人：_______聯(lián)系電話：__________

委托銷售代理機構(gòu)：______________________

通訊地址：_____________________________

郵政編碼：____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

買受人：_____________________________

【法定代表人】【負責人】：_______國籍：_______

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________

出生日期：____年___月___日,，性別：________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________

【法定代理人】【委托代理人】：____國籍：______

【身份證】【護照】：________________________

出生日期：___年__月__日，性別：______________

通訊地址：__________________________________

郵政編碼：______聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于____地塊的國有土地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號】為：____，土地使用權(quán)面積為：_____,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____,，土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為：______,，該商品房所在土地用途為：____,，土地使用權(quán)出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。

在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【推廣名名】為：____,，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_______,，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

第二條 銷售依據(jù)

買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,，證號為：_____,，填發(fā)單位為：___________。

第三條 基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準，該商品房地址為：_______,。該商品房為第一條規(guī)定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號,。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______，建筑層數(shù)為：______層,，其中地上_____層,，地下____層。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：____;【層高】【凈高】為：____米,【坡屋頂凈高】最低為：___米,，最高為：___米,。該商品房朝向為：___;有___個陽臺，其中___個陽臺為封閉式,，____個陽臺為非封閉式,。

出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是_____，其實測建筑面積共___平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__平方米,。

該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條 抵押情況

該商品房的抵押情況為：____。

1,、該商品房未設(shè)定抵押,。

2、該商品房已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____,，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____,。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條 租賃情況

該商品房的租賃情況為：____,。

1,、出賣人未將該商品房出租。

2,、出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

第六條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款,。

1,、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫),。

2,、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__(幣)__元,，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫),。

3、按照套(單元)計算,，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫),。

4、按照____計算,，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫),。

具體約定見附件四。

本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第七條 付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款,。

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。買受人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向【_____】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。

4,、其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第八條 逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的,，按照下列第___種方式處理,。

1、按照逾期時間，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起__日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)當不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2、_________________,。

第九條 交付條件

(一)出賣人應(yīng)當在__年___月___日前向買受人交付該商品房,。

(二)該商品房交付時應(yīng)當符合下列第1、2,、______,、______、______項所列條件,。

1,、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)完成的該商品房面積實測技術(shù)報告書。

2,、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3,、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達到的條件,。

4、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(20_年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用),。

第十條 逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第______種方式處理,。

(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應(yīng)當不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

2,、__________________________,。

第十一條 交接手續(xù)

(一)該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應(yīng)當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示第九條約定的證明文件,，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,，或未滿足第九條約定其他條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第十條處理,。

(二)驗收交接后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單,。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：

___________________________。

(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費,。

1,、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

2,、買受人同意委托______代交下列第___,、___、種稅費,，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人,。

(1)專項維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

(4)供暖費;

3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____,、____,、____、種稅費,，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù),。

(1)專項維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

(4)供暖費;

第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：

1,、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)上水、下水：____年___月___日達到_____________;

(3)供暖：___年___月___日達到_________;

(4)燃氣：___年___月___日達到__________;

(5)電話通信線：____年___月___日交付,，敷設(shè)到戶;

(6)有線電視線：____年___月___日交付,，敷設(shè)到戶;

如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)________________;

(2)________________,。

2,、其他設(shè)施

(1)公共綠地：____年___月___日達到___________;

(2)小區(qū)非市政道路：___年___月___日達到________;

(3)公共停車場：___年___月__日達到___________;

(4)幼兒園：___年___月___日達到____________;

(5)學校___年___月___日達到______________;

(6)會所：__年__月__日達到________________;

(7)購物中心：__年___月___日達到_______________;

(8)體育設(shè)施：__年___月___日達到_________________;

如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(2)______ __________________________________________,。

第十三條 商品房質(zhì)量,、裝飾、設(shè)備標準的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求,。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1,、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時限應(yīng)當不低于60日),，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照______利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的,，買受人應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

2,、交付該商品房時,，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察,、設(shè)計,、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格,，出賣人應(yīng)當與買受人共同查驗收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理,。

(1)出賣人應(yīng)當于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理,。

(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責修復(fù),，并承擔修復(fù)費用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

3,、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)當符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

(2)___________________________________。

具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六,。

(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù),。

第十四條 居民建筑節(jié)能措施

該商品房為住宅的,，應(yīng)當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求,。未達到標準的,，出賣人應(yīng)當按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當承擔賠償責任,。

第十五條 住宅保修責任

(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標準,、規(guī)程的要求。

該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),，買受人應(yīng)當配合保修,。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,。

第十六條 建筑隔聲情況

該商品房為住宅的,，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(gbj118-88),、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(gb8485-87)、《隔聲門》(hcrj019-98)標準,，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確,。商品房建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

商品房建筑隔聲情況未達到標準的,，出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施,，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔賠償責任,。

第十七條 使用承諾和風險提示

1,、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途,、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外,，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

2,、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

第十八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔相應(yīng)責任。

(二)商品房交付使用后,，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1、雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

2,、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3,、買受人同意委托_______向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費用______元人民幣(大寫)。

(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1、如因出賣人的責任,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照___利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

2,、如因買受人的責任，____________,。

第十九條 共有權(quán)益的約定

1,、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

2,、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

3,、____________________,。

第二十條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第 種方式處理,。

1、出賣人出賣該商品房時,，該商品房附屬的 _____隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

2、出賣人出賣該商品房時,，商品房附屬的 _____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

第二十一條 前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會)

(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_______，資質(zhì)證號為：_______,。

(二)前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費價格為____/月·平方米(建筑面積)。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費,、公共秩序維護費,、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費,、_________。

地上停車管理費_______,，地下停車管理費______,。

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務(wù)費。

1,、按照年收取,，買受人應(yīng)當在每年的____月_____日前繳費。

2、按照半年收取,，買受人應(yīng)當分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費,。

3,、按照季收取,，買受人應(yīng)當分別在每年的__月__日前,、___月__日前,、__月__日前和__月__日前繳費,。

(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時管理規(guī)約)見附件七,。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守臨時管理規(guī)約,。

第二十二條 專項維修資金

買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),，向買受人提交專項維修資金繳納憑證,。

買受人自行繳納專項維修資金的，應(yīng)當在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】,，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證,。

第二十三條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。

第二十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

1,、提交____________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準,。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十六條 本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力,，其中出賣人______份,，買受人__份，___份,，___份,。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【負責人】：

【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年__月__日 簽訂時間：____年__月__日

簽訂地點： 簽訂地點：

附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應(yīng)標明方位)

附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

附件三 關(guān)于抵押的相關(guān)約定

附件四 計價方式與價款的其他約定

附件五 付款方式及期限的約定

附件六 裝飾和設(shè)備標準的約定

附件七 物業(yè)服務(wù)

附件八該商品房的建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時通過實測取得)。

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同范本二

夫妻共同房屋出售合同篇十

乙方（買方）：_______

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在________市九________區(qū)________路____小區(qū)____號樓____單元________室（建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證___________）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整,；即人民幣小寫_______元,。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整，即小寫300000元,。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺（型號：_______），空調(diào)兩臺（型號：_______）,，熱水器（型號：_______）,，浴霸（型號：），飲水機（型號：_______）,，音響兩臺（型號：_______）,，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）：_______身份證號：_______

住址：_______電話：_______

____年____月____日

乙方（買方）：________身份證號：_______

住址：____________電話：_______