隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。
深圳商鋪租賃合同書篇一
承租方(乙方)：__________________
第一條,、出租物位置
甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號門面,，面積為________平方米。
第二條,、租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止,，共______年。
租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租,。因乙方投入巨額裝修及運營成本,，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權,，則由甲方自行出租,。本合同_____年一簽。
第三條,、租金及支付方式
經雙方協(xié)商確定，月租金為：______每月,，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金,。租金每_____月繳納一次，乙方應于每月____日向甲方支付租金,。押金為____個月租金____元,，承租期滿之后____日內歸還乙方。
第四條,、租賃用途
乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。在租賃期間內未征得甲方的同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第五條,、甲方權利和責任
1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。
2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督,、教育,。
3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動,。
第六條、乙方的權利和責任
1,、乙方自主經營,，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下,，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施,，甲方不得以任何理由進行索賠。
2,、乙方應按期支付租金,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設備,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水,、電,、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費,。
3,、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作，認定為乙方因管理不善,，造成安全事故,、人員傷亡、財產損失,，由乙方自行負責,。
4,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人,。
5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任,。
6、因乙方對租賃物進行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內,，轉讓費歸乙方所有,。
第七條、關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知,，乙方仍未整改的,，視為乙方違約。
1,、乙方不得擅自改變房屋主體結構,。
2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除,。不得占用或損壞樓梯,、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建,。
3、乙方不得損壞或拆除供電,、供水,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設施。
4,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內無“黃、賭,、毒”,，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故,。
第八條,、違約責任
1、租賃期限內,，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。
2,、乙方在租賃期限內,，如要求退租的，應提前____個月通知甲方,。
第九條,、免責條款
1、若因發(fā)生嚴重自然災害(如地震,、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時,，本合同自動終止且互不承擔責任。
第十條,、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴,。
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份,，雙方各執(zhí)_____份,。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
聯(lián)系電話：________________
聯(lián)系電話：________________
__________年______月______日
_________年______月_____日
深圳商鋪租賃合同書篇二
出租方(甲方)：
地址：
電話：
承租方(乙方)：
地址：
電話：
身份證號碼：
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主驅逐,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1,、若出租人是房東,，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2,、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任,。
為了搞好市場經濟,，滿足居民生活需要，經甲乙雙方友好協(xié)商,，為更好的明確雙方的權利和義務,，依照國家有關法律、法規(guī),，租賃酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同,，以便雙方共同遵守。
一,、甲方同意將自己擁有使用權,，位于深圳市_________區(qū)商務酒店(含大堂及辦公地點)現(xiàn)狀租給乙方經營酒店項目。租期為________年____月____日起至________年____月____日止,。
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。
縮另外，最好約定租金的調整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
二、租金：
1,、租金：
租金為每月人民幣大寫：,，在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金;并預付一個月的租金，共款人民幣為：_________________________________元整(小寫_________元),。
2,、每月___號前繳交當月租金，逾期交租者按應交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個月以上,，即終止合同，甲方收回出租的樓層，并不退還租金,、押金,。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內自行搬遷乙方樓層內的設施、設備及一切貨物,，自行拆除裝修,。如超期不搬遷，樓層內的裝修及一切設施,、設備及貨物等一切無償歸甲方所有,，作為補償甲方的經濟損失。
三,、甲方的權利,、義務和責任
1、甲方提供的設施：保留電視柜及電視機等電器,、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用,。具體物品清單須按照雙方盤點的附件為準。
2,、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P租賃文件,，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明等證件,，具體操作及所需費用由乙方負責,。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修,，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛,。
為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營,。
此外,，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。
3、甲方有權隨時對出租樓層的公共設施進行檢查,、維修,。按該樓層現(xiàn)狀及設施給乙方使用，在乙方租用期間,，如有損壞公共設施設備,，乙方要負責維修并承擔維修費用。
4,、乙方方負責按水電部門的收費標準,，向社區(qū)村委會水電部門繳交，并代收使用本樓內水電的所有租賃物業(yè)的水電費用,。
5,、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層，致使本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方要向乙方退還押金,，還要按租金標準給乙方補償三個月的租金，裝修及設施等按照市場價折舊計算補償給乙方,。
6,、合同履行當日起，甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期,。
四,、乙方權利、義務和責任
1,、樓內甲方已經做好的裝修及電力鋪設,，乙方未經甲方允許不得擅自改動。如協(xié)商好則乙方自行負責,。
2,、乙方開業(yè)前須到有關部門辦理完整的開業(yè)手續(xù)，經營期間,，乙方必須守法經營,，按時繳交各種稅費，涉及此類問題,，以及各種內外關系處理及費用,，由乙方自行負責，并承擔一切經濟及法律責任,，甲方不承擔任何責任,。
3、乙方須嚴格遵守《深圳經濟特區(qū)商品市場條例》,、《深圳經濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》,。
4,、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內向水電組交清水電費，如因為超期造成停水,、停電,，甲方有權收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點有關規(guī)定作出處理,。
5、乙方在租期內,，不得擅自改變房屋結構及用途,，不得儲存任何違禁品、易燃易爆,、危險及放射性物品,，不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物,、材料,、雜物等，對違反的經營警告后不改,，甲方有權對其罰款或收回經營場地并不作任何補償不退還押金,，對造成事故的必須負一切經濟及法律責任。
6,、不準私自接電線或剪斷電線,，不得在水、電線路上裝置超過電表,、電線,、水電負荷的任何設備儀器和機械，對違反的甲方有權處理,，對造成事故的乙方必須負一切經濟及法律負任,。
7、乙方負責租用范圍內的安全,、防火(必須配置滅火器)和防盜工作,，辦理各種相關證件等。如在租用范圍內發(fā)生安全防火,、防盜等事故,，所造成的損失全部由乙方承擔，并負責由此所產生的一切經濟和法律責任,。
8,、租期內，未經甲方批準,，乙方不得擅自改變經營范圍,，如乙方向第三者轉租或轉讓,，須經甲方同意，并辦理相關手續(xù),，否則甲方有權解除合同,，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同,，甲方不退押金和租金,。
9、出租樓層產權屬甲方所有,，在現(xiàn)有的情況下,，乙方如要進行裝修的，需書面申請并提供裝修設計方案及效果圖給甲方審批,，經申請同意方可動工進行裝修,。
10、租期滿后解除合同,，屬乙方所有可移動的物品,，可自行處理，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方,，屬甲方的一切設施乙方不得拆除或轉移,，否則照價賠償。
11,、乙方如在合同期未到時,，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個月的租金(即不退還押金),，不再另行向乙方收取補償金,。
12、租期屆滿時,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。
五,、意外事故
在租期內如發(fā)生人力不可抗拒,、不可預測、不可避免的以外事故(包括自然災害)或因政府征用場地等致使本合同無法履行時,，將按當時國家有關法律,、法規(guī)處理雙方的權利和義務。
六,、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中,，雙方可根據(jù)實際情況增簽補充協(xié)議，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行,，并具有同等法律效力,。
七,、本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。
八,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各一份,，均具有同等法律效力,。
出租方(甲方)：
代理人：
地址：
合同簽訂時間：________年____月____日
承租方(乙方)：
代理人：
地址：
合同簽訂時間：________年____月____日
深圳商鋪租賃合同書篇三
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
甲乙雙方根據(jù)有關法律法規(guī)經好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：
一,、租賃標準
甲方同意將位于“_x國際商貿城”____________號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經營___________使用,，本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分攤面積)。
二,、租賃期限
租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
三,、租金,、其它費用及支付方式
1、甲,、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整),，押金_____________元。
2,、下年房租根據(jù)臨街行情增加,，其它費用自理。
3,、房租按每個季度交,。
四、本合同簽訂之日起,，乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當于三個月租金)作為押金,，租賃期滿后，乙方無違約行為,，則甲方將押金還給乙方,，押金不計算利息。
五,、租賃期內,，該商鋪的水、電費,，垃圾清理費,，物業(yè)管理等由乙方承擔。租賃期內未經甲方允許,，乙方無權轉讓店面,。
六,、違約責任，合同生效終止
租賃期間乙方所有的人身安全,、財產,、債務糾紛均與甲方無關。
1,、如乙方逾期支付租金超過十天,，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。
2,、合同租賃期滿,，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內向另一方發(fā)出申請,，經協(xié)商同意后,，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權,。
3,、如雙方不延長租賃期限，則合同終止,，乙方必須在三日內清場退出,，并需按該商鋪的原設計進行恢復，否則沒收押金,。
七,、其它事項
本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議,，雙方應協(xié)商解決,，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴,。
本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方簽字蓋章后生效,。
八、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準)________________________________________________
出租方：_____________________ 承租方：________________________
日 期：_____________________ 日 期：________________________
深圳商鋪租賃合同書篇四
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，締結本合同,，以資信守,。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡,，該面積為計算租金面積,，若該面積與產權登記面積有差異,，以產權登記面積為準。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經營 ,，未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關義務,，甲方有權順延交付時間,，但租賃期限不順延,。
3.2 該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接,，并對其核對后簽字確認,。
3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。
第四條 租金及相關費用
4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期,，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使
用該物業(yè)而產生的水,、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。
4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算,，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日,，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元),。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日,，租金單價
4.3 租金按 份(指公歷 )計算，乙方須于每 前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更,，甲方將以書面方式通知乙方,，并由甲方簽字。
4.5 乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金,，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金,。
4.6 物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算,，單價為 元/月/平方米,，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月 日起開始計收,，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。
4.7 額乙方使用該商鋪所產生的水電費,、水,、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司,，非甲方代收的,，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金,。
5.2 在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權沒收保證金。
第六條 物業(yè)管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務,。
6.2 該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔,。
6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造,、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關費用由乙方承擔。
7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理,。
7.3 乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意,，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔。
7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔,。
7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關的法律責任,。
7.6 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲,，粉塵,、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。
7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能，否則回復原狀,，并承擔相應責任,。
7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗收的,，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。
第八條 轉租、分租或出借
8.1 未經甲方書面同意,，乙方不得轉租,、分租或出借該商鋪的全部或部分。
8.2 經甲方書面同意的轉租,，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),，乙方對轉租承租人行為負責。
第九條 牌匾標識及廣告
9.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經甲方及物業(yè)管理公司同意,，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵,。
9.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的,，所有手續(xù)及費用由乙方承擔,。
第十條 雙方權利義務
10.1 甲方權利義務
10.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。
10.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關部門核準的水,、電設施,。
10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
10.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助,。
10.2 乙方權利義務
10.2.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動,。
10.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證),。
10.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權,、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任,。
10.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償。 10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負責賠償,。
第十一條 合同終止與續(xù)期
11.1 本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,，逾期超過10日的，甲方有權自行處理,，而不予乙方任何賠償或補償,。
11.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請,，同等條
件下乙方享有優(yōu)先承租權,。
11.3 本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品,。
11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任,。
第十二條 違約責任
12.1 乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同,，沒收乙方租賃保證金,，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
12.2 甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。
12.3 乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有。
12.4 乙方違約,，經甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同,，乙方按本條第10.3款承擔違約責任,。
第十三條 送達
13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交,、郵寄,、傳真、電子郵件,、公告及登報(東莞日報)等,，簡單的非重要通知可以電話方式進行,。送達文件時,，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí),。
13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式,，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更,。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址,。
第十四條 其它
14.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,，并非完全獨立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。
14.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩 份,，具有同等法律效力,。
第十五條 未盡事宜
甲方(出租方)簽字：
身份證號：
聯(lián)系電話：
日 期：
乙方(承租方)簽字： 身份證號： 聯(lián)系電話： 日 期：
深圳商鋪租賃合同書篇五
__(項目)商鋪租賃合同
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據(jù)國家、自治區(qū),、市有關法律,、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經過協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,，接受當?shù)胤康禺a管理機關的監(jiān)督,、管理。
一,、甲方同意將坐落在__區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,，建筑面積 平方米，分攤共同面積 平方米,。
二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：
租賃期限
月租金額(人民幣)
小寫
大寫
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
租金按月結算,，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。
三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪,，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。
四,、在租賃期內,，甲方承擔下列責任：
1、依合同將商鋪及設備交付乙方使用,。未按約定交付商鋪的,，每逾期一日,，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。
2,、負責對商鋪定期安全檢查,，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,，財產損失的，應由甲方負責賠償,。
3,、租賃期間轉讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方,，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方,。
4、租賃期內,，甲方如須提前解除或變更合同,，應事前征得乙方同意。
五,、租賃期內,，乙方負責承擔下列責任：
1、依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金,。如果逾期十五天,，甲方有權解除合同，收回商鋪,。
2,、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途,，甲方可不經乙方同意,，單方解除合同，隨時收回商鋪,。
3,、因使用需要對商鋪進行擴、加,、改建(含改變間隔),，室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權對工程進行監(jiān)督。
4,、將商鋪轉租,、分租的，適用以下第 點：
(1)不得將商鋪轉租或分租,。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權,。本合同在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還,，由此造成的一切損失,，由乙方負責賠償。
(2)同意將商鋪轉租或分租,。必須簽定轉租合同,，重新設定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù),。
5,、愛護和正常使用商鋪及其設備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設備自然損壞,，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的,，由乙方負責賠償,。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償,。
6,、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水,、電設備時,，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔,。
7、注意防火安全,，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失,，責任由乙方承擔,。
8、租賃期內,，乙方需提前解除合同的,，應事前告知并征得甲方同意,。
9,、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應交回原承租商鋪和設備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪,，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,。
10,、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育政策。
六,、違約責任：
1,、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規(guī),，另一方有權依法提前解除本合同,，造成的損失由責任方承擔,。
2,、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,，乙方逾期不交出承租商鋪的,，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金,。
3,、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失,，并有權按租賃有續(xù)期內租金總額的100%收取違約金,。
七、違約金,、賠償金應在確定責任后十日內付清,，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金,。
八,、在租賃期內，經安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的，租賃合同自然終止,，因此造成的損失由責任方負責賠償,。
九、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔責任。
十,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間,，雙方均不得采用任何方式威迫對方,。
十一、上述商鋪在租賃期內,，需要交納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十二,、本合同未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
但內容不得違反國家,、自治區(qū),、市有關法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的,，以本《租賃合同》為準,。其補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
十三,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
十四,、雙方約定其他事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 日期：
深圳商鋪租賃合同書篇六
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號(代表人)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號(代表人)：
經甲、乙雙方友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議,，以供雙方遵守：
根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________縣______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______平方米,。
第二條租賃期限為_____年,，自年月日起至年月日止。
第三條租金,、保證金：
1,、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。
2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔：
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。
第五條甲方責任和義務：
1,、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。
第六條乙方責任和義務：
1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意,。
3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租,、轉讓,、轉借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。
4、承租期內,，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。
5,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內完全有效，不得單方解除,。
1,、租賃期屆滿。
2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。
4,、政府強制征收或拆除該房屋的。
5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內,，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。
第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條本合同未盡事項,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同經雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
深圳商鋪租賃合同書篇七
出租方(以下稱甲方)：______________________
承租方(以下稱乙方)：______________________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于________________________________________________,，建筑面積_______平方米,。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年,，自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止,。
三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋
1,、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3,、承租方拖欠租金累計達_______天的，并賠償違約金_______元,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調整。
四,、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣，大寫：______________元整,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于年月日前交至出租方。
3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
六、各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)
3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)
七、出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。
2,、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。
八,、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金________元。
2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金________元,。
3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。
九,、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。
十,、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
深圳商鋪租賃合同書篇八
甲方(出租方)：_________ 乙方(承租方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，為明確甲乙雙方的`權利義務關系，適應消費者對名,、特,、優(yōu)、新及綠色產品的需要,，提高經濟效益,，規(guī)范市場經營行為,，維護甲,、乙雙方的合法權益，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條 場地設施的名稱、位置及用途
1,、 甲方將位于_ (地點)_______樓________位__________平方米的展位(實際丈量面積×___________基數(shù))出租給乙方從事經營,。
2、 乙方提供自己生產或代理經銷的商品,在第一條第一項規(guī)定的展位內銷售,還
須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案：
(1) 乙方的營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人或負責人身份證復印件;
(2) 乙方的法人代碼證,、稅務登記證;
(3) 本合同約定品牌廠家授權經營文件;
(4) 乙方合法銷售產品的產品質量合格證,、商標注冊證明書及其他相關
的法律證明文件;
(5) 本合同約定的品牌廠家產品質量檢測報告;
(6) 乙方展位內標示的、需經相關正規(guī)認證部門出具的證明材料,，如國
際認證,、獲獎證書、環(huán)保認證,、名牌產品,、免檢產品、a級產品等;
(7) 乙方如經營進口商品,，還需向甲方提供海關稅單等法律文件;
(8) 其他：
3,、乙方提供的商品范圍如下：
若需要變更以上經營商品品種，乙方須書面向甲方申報,，并按本條第二項的規(guī)定向甲方提供有關證明文件,，經甲方編碼并批準后，方可上柜銷售,。乙方如擅自變更經營范圍,，且未經過甲方書面同意，視為乙方違約,，甲方有權解除合同,。
第二條 租賃期限
租賃期從______________年___________月_____日起至______________年___________月______日
止。
第三條 展位等設施使用費及交納期限(展位面積以實際丈量面積×______基數(shù)為準)
1,、展位設施使用費：_____乙方租用甲方經營展位及設施的費用按每天每平方米__________元,租賃期內共計人民幣________________元,大寫：___________萬______仟_______佰_______拾____________元_______角________分,。
(1)支付方式：_________
(2)水電費及支付方式
水電費按乙方實用量計收;乙方需增加水電及其他設施，甲方另行收取使用費; 乙方應于每月______日主動將應繳水電費交給甲方,，逾期交款,，乙方應向甲方支付每日 ______ %的滯納金。
(3) 其他設施費用及支付方式
(a) 空調使用費：_____共計人民幣_____________元(大寫),。
(b) 公共設施使用費：_____共計人民幣_________元(大寫),。
(c) 廣告、營銷費用：_____共計人民幣__________元(大寫),。
(d) _____________ ：_____共計人民幣_________元(大寫),。
(e) _____________ ：_____共計人民幣_________元(大寫)。
(f) _____________ ：_____共計人民幣_________元(大寫),。
(g) _____________ ：_____共計人民幣_________元(大寫),。
乙方應在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權向乙方收取本交款時段總額的 _______%作為滯納金,。
第四條 擔保金
1,、為了維護消費者的合法權益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行，乙方應于合同簽訂之日向甲方交納______________元擔保金;
2,、擔保金使用范圍(包括但不限于)
(1) 確保乙方向消費者提供優(yōu)質產品和服務,，處理乙方與消費者之間的糾紛,，凡發(fā)現(xiàn)質量或服務糾紛，甲方可以用乙方擔保金先行賠付,。
(2) 確保乙方經營期間及時履行納稅義務,。如不及時履行義務，甲方有權從其擔保金中代繳代扣,。
(3)乙方若擅自停業(yè),、帶走證照(營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等),，在市場規(guī)定時間內不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時,，甲方有權從擔保金中扣除相應款項。
(4) 發(fā)生上述三種情形之一的,，乙方必須在擔保金扣除后一周內補齊,，逾期補齊的，乙方應向甲方支付差額部分每日1%的滯納金,。
3,、擔保金的退還
(1) 在雙方權利義務終止，且乙方辦理相關核準手續(xù)離場 后,，扣除按 約定乙方應承擔的賠償費用后不計息予以退還,。乙方應妥善保管收據(jù)，甲方
憑收據(jù)原件退款,。
(2)乙方存在提前解除合同等違約情形時,，甲方所收擔保金不再退還給乙方。
(3)甲方在退還擔保金時,，應一并將擔保金使用情況(包括受賠償人的收條復印件)提供給乙方,。
第五條 押金
1、電表押金
(1)使用范圍(包括但不限于)
甲方統(tǒng)一安裝預付磁卡電表,，乙方按照規(guī)定預付電費,，不使用違禁電器，并保證電表安全運行,。
(2)交納和退還
乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付_____________元的電卡押金,，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認后，憑收據(jù)原件退款,。
2,、營業(yè)員管理押金
(1)使用范圍(包括但不限于)
規(guī)范市場營銷行為、配合業(yè)主對營業(yè)員的管理,。營業(yè)員應當遵守市場相關管理規(guī)定，文明守法經營,。營業(yè)員如有違反市場相關管理規(guī)定的,，或有其他不當行為造成他人人身損害,、財產損失的，甲方有權從其押金中扣除相關費用,。
(2) 交納和退還
乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付 ___________元的營業(yè)員優(yōu)質服務保證金,，發(fā)生扣賠情形的，乙方應于一周內補齊押金,，于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款,，如有應扣款項，則差額退款,。
3,、 裝修押金
為確保甲方及他人財產物資的安全，乙方新進場裝修時,，應向甲方提供完整押金,。
甲方：________________
乙方：________________
深圳商鋪租賃合同書篇九
出租方 (以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條租賃內容
一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產權,。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。
三,、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內,，乙方不再另行付費。
四,、________________________________________________,。
第二條租賃期限
五、租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七,、每一個租賃年度按月計算,。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九,、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償,。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費,，并清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十,、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。
(二)合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。
十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。
十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。
第八條其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內書面答復對方,，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九,、雙方各自辦理財產保險,，互不承擔任何形式之風險責任。
二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整,。
第九條違約
二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。
二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋,。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。
第十條合同生效,、糾紛解決
二十七,、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。
二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
三十,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
三十一,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
第十一條其他
三十二、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明復印件(略)
附2：用電及防火安全合格證復印件(略)
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件(略)
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件(略)
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
簽字地點： 簽字地點：
注意事項：
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,，經協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況
1,、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。(不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ ,。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
(寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,，如：房屋為簡易裝修，其內設備為……)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年),。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零,。
租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出,，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。
租賃期限內，如甲方出賣房屋,，應提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,，那么視為其放棄該權利,。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________,。
租金按月交付,。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金,。
第五條：押金
押金___元,，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好,，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,，乙方沒有損害房屋內的設備,，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應,，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,，并有權要求甲方支付違約金,。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,，否則視為違約,，應向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿,。
第八條：違約責任
1,、租賃期間內,，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同,，收回房屋,，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租,、轉讓,、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月,。
2,、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外,，還應按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉租,、轉讓,、轉借的，應支付___月的租金作為違約金,。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應該支付___元違約金。
第九條：優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋,，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣,。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補,。
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，報公安部門備案一份,。
第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件,。附隨合同之后,。
出租方： 承租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
深圳商鋪租賃合同書篇十
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 房屋座落,、間數(shù),、面積
甲方將位于 號商鋪，總實際租用面積約 租賃給乙方,。
第二條 租賃期限
1,、 租賃期共年年 日止。
2,、 乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同、收回商鋪：
①乙方擅自將商鋪轉租,、轉讓或轉借的;
②乙方利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益的;
③乙方拖欠租金累計達15日。
3,、如遇以上情形,，甲方當日即可將鋪位自行收回轉租，鋪位一切物件丟失由乙方負責,，如欠繳相關費用,，則甲方有權扣押乙方財產及押金，甚至乙方繳清未結清的租金及相關費用等為止,。
4,、如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負責賠償,。
5、合同期滿后,，如甲方仍然繼續(xù)出租商鋪,，乙方享有優(yōu)先權，但應在租賃期限屆滿前3個月提出,。
第三條 租金和租金的交綱期限
1,、 甲方雙方簽定合同時，乙方應向甲方交納押金人民幣租賃期滿后,，押金(不計利息)如數(shù)退還乙方,。
2,、 雙方簽定合同時，乙方應在當月日期以乙方銀行匯款
日期為準或現(xiàn)金支付,。
第四條 甲,、乙雙方的變更
1、 如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。
2、 甲方出賣商鋪須通知乙方,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先權。
第五條 違法責任
1,、 乙方逾期交付租金的,，隊仍應及時如數(shù)補交外，逾期加收滯納金,，每逾期一天按租金的5%計收,。直到實際付款日為止。
2,、 乙方違反合同,，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租方毀壞的,，還應負責賠償,。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。
第七條 其它約定事項
1、雙方在租賃期間內租金月 日至 年 月 日租金為 元,，第二年 年 月 日租金為 元,，第三年 年 月 日租金為 元，第四年 年 月元,，第五年年 月日租金為元,，第六年 月年 月 日租金為 元。
2,、乙方在租賃后,，注意防火安全不得存放和經營易燃及違禁品，自覺遵守國家有關法
規(guī),，守法經營,，否則一切后果均由乙方負責。
3,、乙方在租賃后,，只有使用權,，不得抵押或出售。同時,，鋪位門前實行三包,。
4、乙方應愛護并合理使用甲方所出租的房屋及附屬設施,，不得私自破壞拆改鋪位或增擴面積,，鋪室內凡需裝修維修，乙方必須經甲方同意并按規(guī)定施工,，對房屋的安全使用負責,。一切費用由乙方負責。
5,、甲方只收取每月租金,，租賃所產生的一切稅費及其它所有費用由乙方承擔。
6,、凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃,、水、電費等款項,，因乙方原因(或責任)造成一項未收齊,，甲方有權停止相應服務。
7,、乙方中途退租時,，必須提前一個月通知甲方解除合同，同時押金違約金不予退還給乙方,，并辦理有關手續(xù)(結清租賃款,、水、電費等相關的費用),。
8,、乙方不續(xù)租時，鋪內的一切建筑物無償歸還甲方所有,，且對鋪內缺壞的設備乙方應修補完整或酌價賠償,。同時應同甲方結清租賃款、水,、電費等相關的費用,，甲方退還乙方押金，如乙方違約,，則甲方有權扣留押金,。
9、合同期內如遇國家或集體征用土地擴建，雙方應無條件服從,，此合同視為終止,，乙方交納的租金按實際時間計算，多退少補,，甲方退還乙方押金,，甲方不向乙方作任何賠償;如乙方私自破壞甲方鋪位或增擴面積，乙方需向甲方作出相應賠償,。
10,、甲方應向乙方提供辦理工商登記所需物業(yè)證明等相關文件。
第八條 本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第九條 本全同一式二份，經雙方簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
備注: 現(xiàn)租賃雙方均已知悉因承租方辦理營業(yè)執(zhí)照需要在出租屋管理中心辦理相關租賃備案合同,，如備案合同內容與本合同有沖突時,，均以本合同為準，備案合同僅用于辦理相關手續(xù)用途,。
出租方(蓋章)地址：
法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
日期： 承租方(蓋章) 地址：
法定代表人(簽名)：
深圳商鋪租賃合同書篇十一
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠實信用原則,，經友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。
一、租賃物地點為：
二,、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：
三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。
四、租賃期限：共計 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。
五、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整,。第三年租金 元整,。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施,，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納。
七,、付款方式：采用預交結算法,。租房費用每年結算一
次，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費用亦在每 年 月 日一次性支付,。
八、履約保證：
1,、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整,。期滿退場日內無息退還。
2,、在租賃期內,，乙方應合法經營，甲方協(xié)助乙方辦理經營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用,。
3、在租賃期間,，甲方負責對租賃物的修繕,。乙方應愛護房屋的設施、設備,，不得損壞主體結構,。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備,、設施)毀損,，乙方應負責維修或賠償。
4,、租賃期內,，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定,，簽訂消防責任書,，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1,、經雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%,。
2、在租賃期內,，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,，否則，乙方應承擔違約責任,。
3,、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任,。
4,、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則，乙方應承擔違約責任,。
5,、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金,。
十,、合同的變更、解除和終止：
1,、經甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月，以書面形式通知甲方,，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權將該房屋收回,，并追究乙方的違約責任。
3,、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分,。
5,、經雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租,、電費后,，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處,。
6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權收回房屋,。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
十一,、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理,。
十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
年 月 日
深圳商鋪租賃合同書篇十二
出租方(以下簡稱甲方)：
本人/法定代表人姓名：
國籍：
身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼：
地址：
郵政編碼：
_
承租方(以下簡稱乙方)：
本人/法定代表姓名：
國籍：
身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼：
地址：
郵政編碼：
甲,、乙雙方就下列店鋪的租賃達成如下協(xié)議：
第一條店鋪基本情況
甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于______________;位于第_____層,，共_____(套)(間)，店鋪結構為___________,，建筑面積________平方米(其中實際建筑面積________平方米,，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積_____平方米);該店鋪平面圖見本合同附件一，該店鋪附著設施見附件二;(店鋪所有權證號,、土地使用權證號)房地產權證號)為_____________,。
第二條店鋪用途
該店鋪用途為________________________________,。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變店鋪用途,。
第三條租賃期限
租賃期限為____年,，自______年___月___日至______年___月___日止。
第四條租金
該店鋪月租金為(_____元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
租賃期間,，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算,，由乙方于每(月)(季)(年)的_______交付給甲方,。乙方按以下賬戶支付租金給甲方(合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票,，否則乙方有權拒付租金)：
開戶行：____________________________
賬戶名稱：__________________________
賬號：______________________________
第六條交付店鋪期限
甲方應于本合同生效之日起_____日內,，將該店鋪交付給乙方。如甲方延期交付店鋪,，則租期也相應的順延,。
第七條甲方對店鋪產權的承諾
甲方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付店鋪前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。
第八條維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對店鋪及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。
正常的店鋪大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的店鋪維修費用由(甲)(乙)承擔,。
因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失,。
租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變店鋪結構的約定
乙方不得隨意損壞店鋪設施,，如需改變店鋪的內部結構和裝修或設置對店鋪結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。
第十條關于店鋪租賃期間的有關費用
在店鋪租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1,、水、電費;
2,、煤氣費;
3,、供暖費;
4、物業(yè)管理費;
5,、___________________________;
6,、___________________________。
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店鋪有關的費用,，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將店鋪退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回店鋪,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償:
1、擅自將承租的店鋪轉租的;
2,、擅自將承租的店鋪轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租店鋪結構或改變承租店鋪用途的;
4,、拖欠租金累計達_____個月;
5,、無正當理由閑置達_____個月;
6,、利用承租店鋪進行違法活動的;
7、故意損壞承租店鋪的;
8,、_____________________;
9,、_____________________;
10、____________________,。
第十三條提前終止合同
租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。
如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該店鋪毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。
第十七條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內容,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該店鋪所在地公證機關公證,。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由____________________仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)
第二十一條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
(以下無正文)
附件：
附件一、《店鋪平面圖》
附件二,、《店鋪附著設施》
附件三,、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件
附件四、大連市營業(yè)房消防管理責任書
_
甲方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
_________年____月____日
簽訂地點：
_
乙方(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
_________年____月____日
簽訂地點：
深圳商鋪租賃合同書篇十三
出租方(以下簡稱甲方)：
地址：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：
聯(lián)系電話：
甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經營活動,，根據(jù)《中華人民共和國房地產管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條租賃場地
1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內之層號鋪位,。
2,、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質的單位出具的數(shù)據(jù)為準)。
3,、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規(guī)定的經營范圍合法經營,，經營范圍為：，乙方不得更改經營范圍,。
第二條租賃期限
1,、租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及相關費用的繳納
2,、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：
(1)本商鋪實行日租制,，每日每平方米(按建筑面積計算)為元,，承租期租金合計元，大寫,。租金每月繳納一次,，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內,，將下期租金支付甲方,。
(2)綜合管理費：每日每平方米(按建筑面積計算)元(包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費),，大寫,，繳納時間同第(1)條。
3,、簽訂本合同時,，乙方應向甲方繳納：租賃保證金： 元(大寫：伍仟元整)。終止后,，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后,，于 日內無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方,。
4,、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修,，將按照《商場經營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,，裝修抵押金為__元(大寫：貳仟元整)。裝修完成后,，經甲方確認無損壞,、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后,，一個月后無息退還裝修抵押金,。
第四條乙方對租賃場地的改造
1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造,，須將裝修方案報經甲方審核,。經甲方批準后方可進行施工，未經書面批準不得進行任何改動,。
2,、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防,、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,，并不得影響甲方或第三方的正常經營，否則，乙方應立即改正,，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失,。
3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,，或增加照明設施等,，須報經甲方審核，并經書面回復后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》,、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工,。增加后的用電費用由乙方自行承擔。
第五條甲乙雙方的權力和義務
(一)甲方的權力和義務
1,、甲方尊重乙方的經營權,，不干涉乙方的正常經營活動。
2,、租賃期間,，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
(二)乙方的權力和義務
1,、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期,。
2、乙方應按時繳納租金,，綜合管理費及其它所有費用,。
3、乙方應遵守《商場經營管理公約》及商場的各項管理制度,，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理,。
4、乙方應根據(jù)合同約定的經營范圍依法經營,，保證商品及服務質量,，明碼標價，并應對所售商品實行包”,。
5,、合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪,。
第六條合同的變更和解除
1,、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議,。
2,、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內設備、設施,，設備,、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠償責任,。
3,、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣,，逾期搬遷的,，應向甲方支付占有期間的租金及產生。
4,、同等條件下,，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權,。
第七條違約金及違約責任
1,、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償乙方元,。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償甲方違約金元。
3,、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方,，視為違約，應支付違約金元,。
4,、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約,，甲方有權終止本合同收回商鋪,，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方,，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,，乙方應在2日內將余額補交甲方。
5,、乙方如果嚴重違反《商場經營管理公約》以及商場管理制度的情況下,，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪,，乙方承擔由此產生的相關責任,。
第八條免責條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,。雙方互不承擔責任。
第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴,。
第十條其它事項
1,、本合同如有未盡事宜，經甲,、乙雙方共同協(xié)商,，另行簽訂補充協(xié)議。
(1)甲方產權證明文件
(2)乙方身份證復印件
(3)商場結算方式：
①商場采取統(tǒng)一收費方式進行經營管理,，商場財務部以天為一個周期進行結算,。
②商場統(tǒng)一辦理結算銀行卡，此卡由財務部發(fā)給方,，由甲乙雙方自行商定,。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。
甲方：
乙方：
聯(lián)系人：
電話：
身份證號：
電話：
戶口所在地聯(lián)系電話：
戶口所在地郵編：
年 月 日
年 月 日
深圳商鋪租賃合同書篇十四
出租方(以下稱甲方)：________________聯(lián)系電話：________________________
承租方(以下稱乙方)：________________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜,，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致,，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一、 鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落于_________________________________鋪面租給乙方,。
二,、 租賃期限及用途
1、雙方商定鋪位租期為年,，自________年_______月_______日起至________年_______月________日,。租憑期滿，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還,。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪，則應于租憑期滿前天，向甲方提出續(xù)租要求,。經甲方同意后重新簽訂租憑合同,。
2、乙方向甲方承諾,，租憑該商鋪僅作為使用,，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用規(guī)定，不能進行違法行為,，否則甲方有權終止合同且不予退還押金,。
三、 租金和租金交納期及條件
1,、每(月/季度/年)租金為人民幣,，大寫：__________________元整。乙方應以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,，并于每月______日前交至甲方(出租方),。
2.本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣 元整,，大寫：____________元整,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息),。若乙方單方面提前解除合同,，視為違約，押金不予退,。甲方收款后應向乙方提供有效的收款憑證,。
四、水電費,、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1,、水電費：電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗);乙方應于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費,。(水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____ 度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿);
2、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責;
3,、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。
4、租憑期滿后,，乙方應把衛(wèi)生間,、房間等打掃干凈，如果商鋪衛(wèi)生差的,，甲方有權從押金中扣取相應的費用以作為清潔費用,。
5、乙方交還甲方商鋪時應當保持商鋪及設施,、設備的完好狀態(tài),，如有損壞照價賠償。
五,、 租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責,，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六,、商鋪的轉租,、轉讓、轉借
1,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。
七、乙方的職責
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %,。拖欠租金不得超過天,，否則視為違約，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金,。
2、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3,、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營,。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。
4,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律,。
5,、乙方有義務向甲方提供身份證復印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復印件,。
7,、乙方提供的個人信息必須真是有效。
八,、合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整),。
九、本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;
2,、政府決定征用，收購,、收回或拆除租賃房地產;
3,、甲,、乙雙方協(xié)商一致。
十,、 本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
深圳商鋪租賃合同書篇十五
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于 商鋪出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,。
二,、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算,。每年 月 日內,，乙方向甲方支付年租金。
三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。
四,、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權,。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔,。
七,、在承租期間，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。
九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十,、乙方不得在房屋內從事違法行為,，并注重房屋及自身財產和人身安全,。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任,。
十一,、本合同連一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
