生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

商住樓租賃合同二篇一

出租方： (甲方) 身份證號：

電 話：

承租方：(乙方) 身份證號：

電 話：

甲,、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過雙方協(xié)商， 決定將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方,，特訂立本合同,，共同遵守：

第一條 甲方出租商業(yè)樓座落地址 商網(wǎng)，建筑面積 平方米,。

第二條 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期雙方協(xié)商時(shí)間為每年 月 日前一次性交付,。

由于市場行情變化不定故_三年后房屋租金按市場行情雙方協(xié)商按當(dāng)年行情相應(yīng)調(diào)節(jié)，自2 年 月 日開始執(zhí)行調(diào)節(jié)后新價(jià)格,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金為每年人民幣 萬元( 萬/年).乙方于雙方協(xié)商簽約時(shí)間前一次性繳納一年租金,。以上價(jià)格不開發(fā)票,如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。

2.租賃期滿或雙方同意終止合約后,，乙方負(fù)責(zé)清交各項(xiàng)經(jīng)營期間發(fā)生的費(fèi)用,，(水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi),、電話費(fèi)等)以及物業(yè)管理部門和政府租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)及新增繳的各項(xiàng)稅費(fèi),。

3. 房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需征收其他費(fèi)用包括為甲方設(shè)定的新征稅費(fèi)以及所在的物業(yè)管理部門和政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)及新增繳的各項(xiàng)稅費(fèi),，由承租方負(fù)責(zé)繳交,。

第四條 乙方向甲方交付房屋保證金 元(一個月租金)以保證其正確合理使用房屋，房屋租賃期滿后,，甲方檢查房屋無損毀,，保證金全額退回乙方。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,。

2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，如果乙方轉(zhuǎn)租,，甲方

有權(quán)終止合同收回房屋，不退還保證金及當(dāng)年房屋租金余額,。并由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失,。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任,，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)收回房屋,，不退還保證金。

2. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，如確需要,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則扣除乙方繳納的保證金,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應(yīng)無條件向甲方賠償一切損失,。

3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理,、相關(guān)管理部門同意后方可。

4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改,。如需更改必須經(jīng)管理部門同意方可施工,。

5. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方賠償甲方因此所受的預(yù)期及實(shí)際損失，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴,。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營合法使用,，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項(xiàng)政策。

第七條 甲方職責(zé)：

甲方在遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項(xiàng)政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方,，租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制,，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損,，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失,，甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾,。

第九條 租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害或其它原因?qū)е乱曳讲荒苁褂米赓U房屋，本合同自然終止,，甲乙雙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第十條 違約責(zé)任：

1.如甲方不能如期交付房屋使用權(quán)給乙方，應(yīng)退回乙方保證金及租金,，甲方賠償乙方一個月租金的違約金,。雙方合同終止。

2.如乙方不能按時(shí)繳納房屋租金,，甲方有權(quán)終止合同,，由此造成甲方損失， 由乙方承擔(dān),。

3.乙方中途退出 ,，(1)房屋使用權(quán)未到當(dāng)年使用年終，甲方不退乙方當(dāng)年余額租金,。(2)房屋使用權(quán)以到當(dāng)年使用年終,，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。(3)乙方中途退出甲方不退還保證金,。

4.如乙方違法經(jīng)營使用租賃房屋,，乙方承擔(dān)法律責(zé)任的追究，造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔(dān),。甲方有權(quán)終止合同,，不退還保證金。

5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān),。

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向人民法院起訴,，要求裁判。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，租賃期滿后失效,，本合同文本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證復(fù)印件 身份證復(fù)印件

商住樓租賃合同二篇二

營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：____________

電話：______________________________

地址：______________________________

承租方：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：____________

電話：______________________________

地址：______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲,、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同,，共同遵守：

第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________,，建筑面積__________（使用面積__________）。

第二條 租期_______年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn)。

第三條 租金和租金交納期及條件

1．每月租金為幣____________元,，乙方每兩個月繳納一次租金,。

甲方于當(dāng)月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金,，以支票（現(xiàn)金）形式支付,。

匯款資料：________________________

抬頭：________________________

帳戶：________________________

帳號：________________________

2．簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi),，須交納押金,，相當(dāng)于兩個月租金合共幣_____________元 ，合約租期最后兩個月租金,，由所交押金抵扣,。租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負(fù)責(zé)清交水電,、煤氣費(fèi),，電話費(fèi)等。

第四條 水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交辦法

1．管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用；

2．水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方（住客）每月自行向有關(guān)部門繳納,；

3．電話費(fèi)：甲方向乙方（住客）提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方（承租方）自行向有關(guān)部門繳交,。

4．維修費(fèi)：租賃期間，非乙方（住客）引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。

5．租賃期間對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),，由甲方負(fù)責(zé)繳交,。

第五條 出租方與承租方的變更

1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必乙方同意,，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2．租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,，且甲方不能無理拒絕,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承權(quán)原乙方的義務(wù),。

第六條 乙方的職責(zé)

1．乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任,，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1％向乙方加收滯納金,，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)沒收租賃房屋按金,。

2．甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止,。

3．乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行,。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

4．乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門,。

5．乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜租用的清潔,、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7．租賃期或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方有權(quán)向起訴和執(zhí)行,。

8．乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用,，遵守法規(guī)和北京市的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營,。

9．甲方保證,，并須提供一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人,，擁有對租賃房屋絕對的財(cái)產(chǎn)及使用權(quán),，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制,，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋而受損失，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),；

（2）須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修,。

甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾,。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),；但租金可以隨著社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但必須得到乙方的同意,。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能享用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租賃房屋,，若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù)，本合同自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條 甲方負(fù)責(zé)配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標(biāo)準(zhǔn)以附頁為準(zhǔn),。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條 本合同到期后,，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，租賃期滿后失效,，本合同中文正本各一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

承租方：______________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

附頁

提供家庭電器如下：

空調(diào)機(jī)______________臺

冰箱________________臺

彩色電視機(jī)__________臺

洗衣機(jī)______________臺

電熱水器____________臺

抽油煙機(jī)____________臺

煤氣爐______________臺

提供家具如下：

床__________________張

書桌________________張

沙發(fā)_________套_____張

茶幾________________張

餐桌________________張

餐椅________________張

商住樓租賃合同二篇三

出租方：

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號):

電話：

地址：

承租方：

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號):

電話：

地址：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲,、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同,，共同遵守：

__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn),。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金,。

甲方于當(dāng)月10日前向乙方出具發(fā)票正本,，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金,，以支票(現(xiàn)金)形式支付。

匯款資料：

抬頭：

帳戶：

帳號：

2.簽訂本合同后,，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi),，須交納押金，相當(dāng)于兩個月租金合共人民幣_____________元 ,，合約租期最后兩個月租金,，由所交押金抵扣。租憑期滿或雙方同意終止合約后,，乙方負(fù)責(zé)清交水電,、煤氣費(fèi)，電話費(fèi)等,。

第四條 水電費(fèi),、管理費(fèi)、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用;

2. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;

3. 電話費(fèi)：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交,。

4. 維修費(fèi)：租賃期間,，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

5. 租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),，由甲方負(fù)責(zé)繳交。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承權(quán)原乙方的義務(wù),。

第六條 乙方的職責(zé)：

租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。

2. 甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知,，合同方能終止。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要,，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜租用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行,。

8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營,。

9. 甲方保證,，并須提供一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人,，擁有對租賃房屋絕對的財(cái)產(chǎn)及使用權(quán),，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制,，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋而受損失,，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng);

(2)須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作;

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修,。

甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾,。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán);但租金可以隨著社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但必須得到乙方的同意,。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能享用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,，乙方不需支付任何租金,，直至可重新享用租憑房屋，若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù),，本合同自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條 甲方負(fù)責(zé)配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標(biāo)準(zhǔn)以附而為準(zhǔn),。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條：本合同到期后,，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，租賃期滿后失效,，本合同中文正本各一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

商住樓租賃合同二篇四

出租方：

營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：

電話：

地址：

承租方：

營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：

電話：

地址：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲,、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________,，建筑面積__________（使用面積__________）,。

第二條 租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn),。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金,。

甲方于當(dāng)月10日前向乙方出具發(fā)票正本,，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票（現(xiàn)金）形式支付,。

匯款資料：

抬頭：

帳戶：

帳號：

2.簽訂本合同后,，乙方在收到收據(jù)后的`20天內(nèi)，須交納押金,，相當(dāng)于兩個月租金合共人民幣_____________元 ,，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣,。租賃期滿或雙方同意終止合約后,，乙方負(fù)責(zé)清交水電、煤氣費(fèi),，電話費(fèi)等,。

第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用；

2. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方（住客）每月自行向有關(guān)部門繳納；

3. 電話費(fèi)：甲方向乙方（住客）提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路,，每月由乙方（承租方）自行向有關(guān)部門繳交,。

4. 維修費(fèi)：租賃期間，非乙方（住客）引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。

5. 租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),，由甲方負(fù)責(zé)繳交,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意,，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù),。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方依約交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任,，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1％向乙方加收滯納金,，如拖欠兩個月,，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金,。

2. 甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止,。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行,。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門,。

商住樓租賃合同二篇五

**服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自________年____月____日起,，將_________________外交人員公寓____樓______單元______號公寓______套租給______國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用,。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起,，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)________美元(或其他外幣，或外匯兌換券______元),。乙方接到甲方的收租通知單后,，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之________的滯納金,，以補(bǔ)償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,，但應(yīng)提前三個月通知乙方,。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電,、煤氣和熱力,。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),，引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用,。

第三條

甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查,，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;

2.門窗五金配件,、門窗紗的修理和更新;

4.燈口,、插座、電門和電線的修理和更換;

5.公用樓道的粉刷,，首層每二年一次,，二層以上每三年一次;

6.電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn),。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方,，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的,，乙方可以自行修理,，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第四條

甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查,、維修前,，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。如遇住房發(fā)生水災(zāi),、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下,，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置,。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

第五條

由于甲方對乙方承租的住房檢查不周,、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。如房屋大修，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時(shí),，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》浚曳綉?yīng)按期從承租的公寓中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé),。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,，可以隨時(shí)解除合同。

第六條

乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任,。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任,。

第七條

乙方在征得甲方同意后,，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設(shè)備,。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi),。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間,。

第八條

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量,。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,，由此造成的損失,，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,，致使乙方承租的公寓遭到破壞,，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金,，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止,。

第十條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個月通知甲方,，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備,，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算,。

乙方主動申請調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi),。

第十一條

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效。有效期自________年____月____日起至________年____月____日止,。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年,。

本合同于________年____月____日在北京簽訂,，一式兩份，每份都用中文和______文寫成,，兩種文本同等作準(zhǔn),。

甲方代理人：__________

(本人簽名)

乙方代理人：__________

(本人簽名)

商住樓租賃合同二篇六

訂立合同雙方

出租方（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號):

電話：

地址：

承租方（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號):

電話：

地址：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲,、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同,，共同遵守：

第一條甲方出租商住樓座落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn)。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每兩個月繳納一次租金,。

甲方于當(dāng)月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金,，以支票（現(xiàn)金）形式支付,。

匯款資料：

抬頭：

帳戶：

帳號：

2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi),，須交納押金,，相當(dāng)于兩個月租金合共人民幣_____________元，合約租期最后兩個月租金,，由所交押金抵扣,。租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方負(fù)責(zé)清交水電,、煤氣費(fèi),，電話費(fèi)等。

第四條水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交辦法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用,；

2.水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方（住客）每月自行向有關(guān)部門繳納；

3.電話費(fèi)：甲方向乙方（住客）提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路,，

每月由乙方（承租方）自行向有關(guān)部門繳交,。

4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方（住客）引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)

由乙方負(fù)責(zé),；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。

5.租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),，由甲方負(fù)責(zé)繳交,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必乙方同意,，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,，且甲方不能無理拒絕,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承權(quán)原乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方依約交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任,，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1％向乙方加收滯納金,，如拖欠兩個月,，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金,。

2.甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止,。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行,。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的.毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜租用的清潔,、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行,。

8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和xx市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營,。

9.甲方保證,，并須提供一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人,，擁有對租賃房屋絕對的財(cái)產(chǎn)及使用權(quán),，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方,，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋而受損失,，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),；

（2）須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修,。

甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)；但租金可以隨著社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整,，但必須得到乙方的同意,。

用租憑房屋，若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù),，本合同自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條甲方負(fù)責(zé)配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標(biāo)準(zhǔn)以附而為準(zhǔn),。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條：本合同到期后,，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，租賃期滿后失效,，本合同中文正本各一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：承租方：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

附頁：

提供家庭電器如下：

空調(diào)機(jī)__臺

冰箱___臺

彩色電視機(jī)___臺

洗衣機(jī)____臺

電熱水器___臺

抽油煙機(jī)___臺

煤氣爐____臺

提供家具如下：

床____張

書桌____張

沙發(fā)____套__張

茶幾___張

餐桌___張

餐椅___張

商住樓租賃合同二篇七

商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場,、商店,、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓,。商住樓不分建設(shè)主體,，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè),、個人也可以建,，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地,，根據(jù)國家土地法規(guī)定,，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的：商住樓

租賃合同

訂立合同雙方

出租方：

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：

電話：

地址：

承租方：

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：

電話：

地址：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，特訂立本合同，共同遵守：

第一條甲方出租商住樓座落地址________________________,，建筑面積__________(使用面積__________),。

第二條租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn),。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金,。

甲方于當(dāng)月10日前向乙方出具發(fā)票正本,，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付,。

匯款資料：

抬頭：

帳戶：

帳號：

2.簽訂本合同后,，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金,，相當(dāng)于兩個月租金合共人民幣_____________元 ,，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣,。租賃期滿或雙方同意終止合約后,，乙方負(fù)責(zé)清交水電、煤氣費(fèi),，電話費(fèi)等,。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用;

2. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;

3. 電話費(fèi)：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交,。

4. 維修費(fèi)：租賃期間,，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

5. 租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),，由甲方負(fù)責(zé)繳交。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必乙方同意,，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責(zé)：

1. 乙方依約交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任,，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金,，如拖欠兩個月,，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金,。

2. 甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要,，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并通知有關(guān)管理部門。

5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7. 租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方賠償甲方因此所受的損失,，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。

8. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,，不違法經(jīng)營。

9. 甲方保證,，并須提供一切有關(guān)資料,，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人，擁有對租賃房屋絕對的財(cái)產(chǎn)及使用權(quán),，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方,，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋而受損失,，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng);

(2)須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作;

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修,。

甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán);但租金可以隨著社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整,，但必須得到乙方的同意。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能享用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租賃房屋,，若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù),，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條甲方負(fù)責(zé)配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號,、裝修的標(biāo)準(zhǔn)以附為準(zhǔn),。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，租賃期滿后失效,，本合同中文正本各一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：承租方：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

附頁：

提供家庭電器如下：

空調(diào)機(jī)______________臺

冰箱________________臺

彩色電視機(jī)__________臺

洗衣機(jī)______________臺

電熱水器____________臺

抽油煙機(jī)____________臺

煤氣爐______________臺

提供家具如下：

床__________________張

書桌________________張

沙發(fā)_________套_____張

茶幾________________張

餐桌________________張

餐椅________________張

合同編號：____________

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

居間方：____不動產(chǎn)投資咨詢有限公司

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、物業(yè)地址

甲方將其所有的位于_________________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用,。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積),。

三,、租賃期限

租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日止，為期___年，甲方應(yīng)于_____ 年____月_____日將房屋騰空并交付乙方使用,。

四,、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月_____元整(不含管理費(fèi))。乙方以________形式支付給甲方 ,。

2.租金按_____月為壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前繳納,，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日,，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān));甲方收到租金后予書面簽收,。

3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的____%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天,，則視為乙方自動退租,，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并追究乙方違約責(zé)任,。

五、押金

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方押金______元整，甲方在收到押金后予以書面簽收,。

2.除合同另有約定外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方,。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足,。

4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方,，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。

六、甲方義務(wù)

1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用,。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,，乙方有權(quán)終止該合約,，并要求退還押金,。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù),，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi),。

七,、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。

2.乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話費(fèi),、收視費(fèi)、物業(yè)費(fèi) 寬帶費(fèi)一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并按單如期繳納,。

八、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,，應(yīng)提前一個月通知甲方,，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.租賃期滿后,，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,，如未取得甲方諒解，均視為放棄,，任憑甲方處置,，乙方?jīng)Q無異議。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止,，如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。

九、違約及處理

1.甲,、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止,，則視為該方違約,，雙方同意違約金為_______元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。

2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同壹式三份，甲,、乙,，居間方三方各執(zhí)一份。

3.甲,、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定。

甲方：____________________

證件號碼：________________

電話：____________________

代理人：__________________

日期：____________________

乙方：____________________

證件號碼：________________

電話：____________________

代理人：__________________

日期：____________________

居間方：__________________

證件號碼：________________

電話：____________________

經(jīng)紀(jì)人：__________________

日期：___________________

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(一九九0年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行)

第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育,、科技,、文化、衛(wèi)生,、體育用地五十年;

(四)商業(yè),、旅游,、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

商住樓租賃合同二篇八

出租方：

營業(yè)執(zhí)照號：

電話：

地址：

承租方：

營業(yè)執(zhí)照號：

電話：

地址：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，甲,、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商,，特訂立本合同,，共同遵守：

第一條甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________,。

第二條租期_______年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn),。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每兩個月繳納一次租金。

甲方于當(dāng)月10日前向乙方出具發(fā)票正本,，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金,，以支票形式支付。

匯款資料：

抬頭：

帳戶：

帳號：

2.簽訂本合同后,，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi),，須交納押金，相當(dāng)于兩個月租金合共人民幣_____________元,，合約租期最后兩個月租金,，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后,，乙方負(fù)責(zé)清交水電,、煤氣費(fèi)，電話費(fèi)等,。

第四條水電費(fèi),、管理費(fèi)、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交辦法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用;

2.水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門繳納;

3.電話費(fèi)：甲方向乙方提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方自行向有關(guān)部門繳交,。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，非乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

5.租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),，由甲方負(fù)責(zé)繳交。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承權(quán)原乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方依約交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠,，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。

2.甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知,，合同方能終止。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要,，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并通知有關(guān)管理部門,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下交給甲方,。

7.租賃期或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失,，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行,。

8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,，不違法經(jīng)營,。

9.甲方保證，并須提供一切有關(guān)資料,，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人,，擁有對租賃房屋絕對的財(cái)產(chǎn)及使用權(quán)，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方,，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制,，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損失,，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng);

須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作;

負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。

甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán);但租金可以隨著社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整,，但必須得到乙方的同意。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能享用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租賃房屋,，若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù),，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條甲方負(fù)責(zé)配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標(biāo)準(zhǔn)以附為準(zhǔn),。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：