隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

拆遷安置房買賣合同受法律保護嗎篇一

合同雙方當事人(須本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,，應及時通知對方：

賣方(甲方)姓名【身份證號】

地址,，聯(lián)系電話：買方(乙方)姓名;，身份證號：地址聯(lián)系電話：鑒于：

2,、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方;

3,、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋;

4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同,，雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國家有關規(guī)定,，而且沒有產權糾紛和債務糾紛,。

第二條房屋的坐落、面積情況,。

1本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于平方米,。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易計價方式：每平米元,，合計人民幣元整(大寫：)

第四條付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款,。

第五條,、房屋交付及產權登記的約定。

2甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費,、產權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔,。

第六條、爭議的解決方法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條特別約定：合同簽訂后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,，由乙方所有。

第八條,、陳述和承諾條款

1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋,。

第九條、本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,，自雙方簽字生效。

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條,、雙方約定的其他事項：

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：身份證號：見證人;

其他權利人書面同意聲明：

年月日

拆遷安置房買賣合同受法律保護嗎篇二

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在**，位于第____層,，共______(套)(間),，房屋結構為________，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條、房屋現(xiàn)狀：**,。

第三條,、本合同中所述房屋為*，是________________________的家庭(夫妻)共同財產,。原建房售房單位允許轉賣,，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押,，債權債務,，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔責任,，乙方不負任何責任。

第四條,、上述房屋的交易價格：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條,、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，當日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途,。剩余款項*于房屋產權證辦理完畢后一周內支付,。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條,、戶口遷出：

甲方應在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有，甲方應當按已交付的房價款的 %(大寫數(shù)字)按日向乙方違約金,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，合同繼續(xù)履行;逾期超過 天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第*種約定,，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的*%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起*天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方,，并支付違約金,，即房價款的*%(大寫數(shù)字)。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人,、房屋位置,、質量問題，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房,，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金*元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條,、產權登記的約定：

因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣給乙方,。但在辦理此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方,，所需費用,，由______承擔。

如房屋因甲方及甲方承諾(甲方承若*年辦理該房屋所有權證)的原因不能辦理房屋產權證或不能將此房房屋產權證直接辦理為乙方______名下,，甲方須承擔房價款的*%(大寫數(shù)字)違約金責任,，其所產生的與辦理房屋產權證所需的一切費用由甲方承擔。

如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失。

乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條、違約責任條款：

1,、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同,。

2,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權要求甲方支付按______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方,。

3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù),，甲方超過______________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同,，并有權要求甲方支付已付款的______%違約金,。

4、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時或增值是,，拆遷補償款或增值款歸乙方所有,。

5、當出現(xiàn)因繼承,、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

第十一條,、本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日( 年_____月_____日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十二條,、本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方一份,，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

年月日 年 月 日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

____年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

____年___月___日

拆遷安置房買賣合同受法律保護嗎篇三

合同雙方當事人：

出賣人（甲方）：______________________ （以下簡稱甲方）

身份證號碼：

（房屋共有產權人）_________身份證號碼：

（房屋共有產權人）_________身份證號碼：

（房屋共有產權人）_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人,。

買受人（乙方）：______________________ （以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

拆遷安置房買賣合同受法律保護嗎篇四

一、房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________,，建筑面積為______平方米,，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

二,、甲方保證該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押，債權債務,，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。

三、上述房產的交易價格,、款項支付方式

1,、購房款為人民幣__萬元整(大寫：叁拾陸萬元整)；

2,、乙方應當于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣萬元整（大寫：萬元整）,，余款萬元應于上述房屋產權過戶至乙方名下之日支付甲方。

四,、房屋交付甲方應在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明),。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其鑰匙全部交付給乙方,。

五、關于產權登記的約定：

1,、甲方在上述房屋可辦理房屋產權證,、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時，應及時辦理過戶手續(xù),，乙方應配合將相關的收件（包括甲方原交付的'拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)等）交付乙方辦理,，關于過戶手續(xù)產生的稅費等相關費用由甲方負責承擔。

2,、甲方辦理有關過戶手續(xù)后,，應當提供一切與房屋有關的手續(xù)及資料及時積極配合乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓,。房屋權屬從甲方變更至乙方名下所產生的稅費等相關費用均由乙方自行承擔,。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內辦理房屋權屬變更手續(xù)，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的______%賠償乙方損失,。

3、乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售,，甲方不得以任何方式阻撓,。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓。

拆遷安置房買賣合同受法律保護嗎篇五

出賣人(甲方)：__________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：_______________

買受人(乙方)：___________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：_______________

甲方原有位于________________________的房產一套,，屬于____________________社______區(qū)的`拆遷人,，甲方與___________區(qū)拆遷指揮部簽訂的安頓補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議,，甲方對原房產可得到安置房面積平方米,，甲方自愿將其中___________平方米出售給乙方。現(xiàn)甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_________________________,，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置,。

第二條、上述房產的交易房屋面積：買賣房屋面積為__________平方米,。

第三條,、付款時間與方式：甲乙雙方同意現(xiàn)金支付一次性付清。付清后,，甲方協(xié)助乙方將安置協(xié)議書(交易面積)更改成乙方姓名,。

第四條、交房方式：根據(jù)拆遷指揮部統(tǒng)一安排,，甲方通知乙方按協(xié)議序號先后選房,。

第五條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意通過法律方式解決糾紛,。

第六條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。

本合同在雙方簽字之日錢款付清后(_______年______月_____日)起生效。本合同一式_______份,，甲方產權人共持一份,，乙方一份，拆遷指揮部留存?zhèn)洳橐环荨?/p>

甲方(簽字生效)：__________乙方(簽字生效)：__________

20___年_____月_____日20___年_____月_____日

拆遷安置房買賣合同受法律保護嗎篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號1幢的房屋(房屋所有權證號：靖邊房權證張畔字第號,、國有土地使用證號：靖邊國用字第號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產、相關的土地使用權同及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元,。

三、甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

四、甲,、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權 證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定承擔。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各雙方約定承擔,。

五,、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方,。

六,、甲方保證該房產合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權,。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔,。

七,、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),。

八,、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,，(含在房屋價值內)。

九,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十,、附加條款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)：

電話：

乙方(買方)：

電話：

身份證號：年 身份證號：年 月 日 月 日

拆遷安置房買賣合同受法律保護嗎篇七

合同雙方當事人：

出賣人：______________________

身份證號碼：

_________身份證號碼：

_________身份證號碼：

_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人：______________________

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________,，位于第____層，共______,，房屋結構為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。并附帶_________一間,，位于___________________，面積為______平方米,。,。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

第二條,、房屋內部設施設備：

包括__________________________________________。

第三條,、本合同中所述房屋為_____________________,，是

________________________的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣,，該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押，債權債務,，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整。

第五條,、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途。

第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方,。

第六條,、房屋交付：

甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方,。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條,、戶口遷出：

甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第二天起至實際交付之日止,，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行逾期超過_陸拾_天,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任,。

第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。{拆遷安置房買賣協(xié)議}

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_壹拾%_利率付給利息。

3._________________________________________,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人,、房屋位置、質量問題,，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔,。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條、關于產權登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù),，經甲乙雙方協(xié)商,，按以下第____種約定進行。

之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失。

3,、因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時,，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下,，并在房屋產權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用,，由______承擔,。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方

______名下,，甲方須為乙方辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔,。

乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條,、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,，逾期達到一個月的,，甲方有權解除本合同,，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方,。

2,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。

4,、乙方根據(jù)本合同

第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元,。

5,、當房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有,。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

甲方：乙方：

________年____月____日

拆遷安置房買賣合同受法律保護嗎篇八

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：______________________ (以下簡稱甲方)

身份證 號碼：

(房屋共有產權人)_________身份證號碼：

(房屋共有產權人)_________身份證號碼：

(房屋共有產權人)_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經濟 合同法 》,、《中華人民共和國 城市房地產管理法 》及其他有關法律,、 法規(guī) 之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購 買房 產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________,，位于第____層，共______(套)(間),，房屋結構為________,，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______。并附帶_________一間,，位于___________________,，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條,、房屋內部設施設備：

包括__________________________________________,。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________,，是________________________的家庭(夫妻) 共同財產 ,。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛,，不存在 房屋抵押 ,， 債權債務 ，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔，乙方不負任何責任,。

第四條,、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條,、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在____年____月___日將首付款( 定金 )人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款 收條 給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途,。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_____年____月___日)付給甲方,。

第六條,、房屋交付：

甲方應在交房當日(____年____月____日)將 拆遷 安置房 屋相關的所有手續(xù)、余款,、 拆遷補償 款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明),。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條,、戶口遷出：

甲方應在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的 違約責任 ：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究 違約金 ,。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日(遇 法定節(jié)假日 順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字),，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任,。

1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋,。

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息,。

3. _________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人,、房屋位置,、質量問題，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求 退房 ,，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條,、關于產權登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理 房屋產權證 ，土地證等其它手續(xù),，經甲乙雙方協(xié)商,，按以下第____種約定進行。

1,、在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失,。

3,、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方,，所需費用,，由______承擔。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔,。

乙方如在本 房屋買賣合同 成立后，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條、 違約責任條款 ：

1,、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同,，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項退回給乙方。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期 銀行貸款利率 計算的利息款,，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。

4,、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元,。

5,、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有,。

6,、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,，新的產權所有人承擔甲方全部責任,。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認書》

《首付款(定金)收條確認書》

《房屋內財產一并轉讓清單,、確認書》

第十二條、本合同主體

1,、甲方是_____________________________________共_____人,，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意,。

2、乙方是________________________________,，代表人是____________,。

3、鑒于_________系未成年人,，_________,、_________系其 法定監(jiān)護人 ，_________,、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同,，且無其他糾紛,，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔,。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用,。)

第十三條、本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(_20xx_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條,、本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1. 提交______仲裁委員會仲裁,。

2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

日期： ____年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

日期： ____年___月___日