在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

北京二手房買賣合同版附件篇一

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的;交易價格為_________單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

代 表：_________________經 辦 人：_________

日 期：________年____月____日

北京二手房買賣合同版附件篇二

出賣人：

買受人：

____市建設委員會

____市工商行政管理局

________年月修訂

說 明

北京二手房買賣合同,。存量房，即二手房,，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋,。

2、簽訂本合同前,，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件,。

3、簽訂本合同前,，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性、補充性,、填充性,、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方當事人應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內容,，以劃a;adc;方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,，應當在空格部位打，以示刪除,。

4,、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行,，供當事人自行約定或補充約定,。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容,。

5,、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立專用賬戶的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件,。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅,、印花稅,、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項),、營業(yè)稅及附加,、所得稅、土地增值稅等,。

7,、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會,、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請,。

8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認真核對,，以確保各份合同內容一致。

____市存量房屋買賣合同

xx編碼：______________________ 聯(lián)系電話

北京二手房買賣合同版附件篇三

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第1條房屋基本情況：

(一)甲方所出售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落在__________________________區(qū)號/室(以房屋所有權證為準),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層,，其中地上___層，地下__層,。該房屋所在樓層為___層,，建筑面積共_______平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】,。

(三)該房屋【否】【是】帶車位出售,，車位坐落：_________________。產權證號：_______,。

(四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購房時間【否】【是】滿五年,，滿五年依據(jù)【房屋所有權證】【契稅票】【其他】。

第2條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：______________,。共有權證證號為：______________,，填發(fā)單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時,，無論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明，若甲方無法提供,，將承擔因此產生的法律責任,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權證】【有土地使用權證】,，土地使用權證號為：______________,。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1,、商品房;

3,、向社會公開銷售的經濟適用住房甲方需提供《已購經濟適用住房上市出售意見》;

4、按經濟適用住房管理的房屋(回遷房,、安居房,、康居房等房屋)

5、其他房屋_____________________,。

(四)該房屋的抵押情況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經設定抵押】

該房屋已經設定抵押,，抵押權人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整(大寫______________元整),。該房屋的抵押,，甲方應_______(填寫條件或時間)辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋除前述條款抵押情形外,，另有抵押的,，抵押權人為：______________，抵押金額人民幣______________元(大寫_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續(xù),。

(五)該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經出租】,。

甲方已將該房屋出租的,，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估,、房屋交驗過程,，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約,。

第三條甲方與乙方通過房地產經紀機構居間的方式達銷售易

甲方和乙方通過房地產經紀機構居間介紹銷售(房地產經紀機構名稱：北京存房房地產經紀有限公司,，備案證明編號：京經紀(20__)第8300號，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名____________,，資格證書編號____________;姓名：____________,，資格證書編號;____________。

第四條銷售總價格,、付款方式,、付款時間

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷售總價為：人民幣____________元(大寫______________元整),。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元(大寫______________元整),，定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全,，強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉必須通過其設立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管,，待產權轉移登記完成資金解除監(jiān)管。

本合同中資金存管指：為確保交易資金安全,，買賣交易雙方可向銀行申請,，將交易資金進行凍結，凍結期內交易雙方均不得單方使用,、支配;待滿足解凍條件后資金解凍,。

本合同中資金自行劃轉指：買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉聲明》(附件九)的行為,。

(二)乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款,，具體付款方式及期限的約定。

1,、選擇全款支付的,，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款,。

第2次,，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：______________元),，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉,。

第三次，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元),，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉,。

2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的,，擬貸款金額為人民幣______________元(大寫：_____________元),，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款,。

第三次,，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉,。

第五條貸款的其他約定

(一)乙方因自身原因無法獲得貸款機構批準貸款的,，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

1、乙方自行籌齊剩余房價款,，最遲在辦理產權轉移登記申請當天支付給甲方,。

2、乙方繼續(xù)申請貸款,，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日,。

3、本合同終止,，甲方應返還乙方已付款,，乙方按銷售總價款的10%承擔違約責任，在交易進程中已經發(fā)生的各項費用由乙方承擔,。

(二)如因國家法律或政策調整導致貸款機構未對乙方批準貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的,，本合同終止,。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔違約責任,。

第六條該房屋買賣交易的

(一)甲方已如實陳述該房屋權屬狀況,、設備、裝修情況,。甲方保證本人,、共有權人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋,。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實,、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押,、訴訟,、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況。因上述任何一原因導致合同無效或不能履行，甲方應退還累計已收全部房款,，并向乙方承擔房屋銷售總價20%違約責任及全部賠償責任,。

(二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方，應保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止,，該房屋保持原狀,，違反本按本合同第十條第五款承擔違約責任。

該房屋的附屬設施設備,、裝飾裝修,、其它相關物品清單等具體情況，見雙方另行簽署的補充協(xié)議或物品清單(附件十),。

(三)本合同簽署之日起,，甲乙雙方、共有人積極履行該房屋交易過程中的網簽,、貸款,、交稅、產權轉移登記,、抵押,、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務并按要求提供材料,，若任何一方違反本,，按本合同第十條第五款承擔違約責任。

第七條房屋的交付

(一)甲方應當在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方,。

(二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖、水,、電,、燃氣、有線電視,、電信及其他：_________費用由甲方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉移至買受人名下,。

(三)房屋交付的其他約定,。

第八條稅、費相關規(guī)定

(一)本次交易應繳納的所有稅,、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規(guī)定的應繳稅費】,，因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費，導致合同不能履行或解除的,，其應當向對方支付相當于該房屋銷售總價20%的違約金,。

(二)如甲方該房屋為家庭少有住房,，須在交稅時保持家庭少有住房狀態(tài);如違反上述約定，造成增加的稅費由甲方自行承擔,。

(三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的,，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納;未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。

第九條權屬轉移登記

(一)甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內,，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。如合同履行期間，因產生需要延長申請辦理房屋權屬轉移登記時間的情況,，甲,、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協(xié)議。

(二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內取得房屋所有權證書的,，乙方有權單方解除合同,。

1、如乙方選擇解除合同,，適用本合同第十一條第2款約定,。

2、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲方應當繼續(xù)履行房屋權屬轉移義務,，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,，并于實際產權轉移登記之日向乙方支付,。

(三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內未能完成房屋產權轉移且乙方未取得房屋產權證書，甲方有權單方解除合同,。

1,、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定,。

2,、甲方選擇繼續(xù)履行合同的，甲,、乙雙方應依據(jù)實際情況另行書面約定產權轉移登記日期，乙方應自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止,，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金,。并于實際產權轉移登記之日向甲方支付。

(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起10日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù),。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的，應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金,，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務,。

第十條違約條款

(一)除不可抗力外，甲方逾期交房違約責任：

1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之后的,，甲方逾期10日之內交付,，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付,，甲方逾期超過10日,，甲方應繼續(xù)履行房屋交付義務并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金，該違約金應于房屋實際交付之日支付,。

2,、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之前的，甲方逾期10日之內交付,，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,，且應于實際交付之日向乙方支付，合同繼續(xù)履行,。

甲方逾期超過10日,，乙方有權單方解除合同。乙方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第2款的約定,。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應當繼續(xù)履行,，應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,。

(二)除不可抗力外，乙方未按本合同及補充協(xié)議約定時間付款的違約責任：

1,、乙方逾期在10日之內,，合同繼續(xù)履行。自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金,，并于實際支付應付款之日內向甲方支付違約金。

2,、乙方逾期超過10日的,，甲方有權單方解除合同。甲方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第1款約定,。

(三)甲方將該房屋出售第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的,，乙方有權退房解除合同,，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定,。

(四)乙方因個人原因導致貸款機構未對乙方批準貸款,，在如下情形時,，甲方有權單方解除合同，選擇單方解除的,，適用第十一條第1款約定,。

2、乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的,。

(五)除本合同另有約定的違約責任外,，任意一方未履行本合同約定義務，經守約方催告后15日內仍未履行該義務,，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行,，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責任;如構成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定,。

第十一條合同解除條款

(一)如甲方依照本合同的約定單方解除本合同,，應當以書面的方式進行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達乙方之日起自動解除,。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任,。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣，乙方應于解除之日支付不足部分,。在房屋交易過程中,，已經發(fā)生的各項費用及其他損失均由乙方承擔。解除合同后,，乙方另須配合甲方辦理注銷網上簽約等手續(xù),，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任。

(二)如乙方依照本合同的約定單方解除本合同,，應當以書面的方式進行,。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達甲方之日起自動解除。甲方應于5個工作日內將其已經收取的乙方的全部付款返還給乙方,，并按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金,。如甲方逾期將乙方已經支付款項返還給乙方，則每逾期一日,，應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金,。在房屋交易過程中，已經發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方承擔,。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網簽手續(xù)等,，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。

第十二條不可抗力

不可抗力：是指本合同簽訂后,，發(fā)生了買賣交易雙方無法預見、無法避免,、無法控制,、無法克服的意外事件或自然災害(如戰(zhàn)爭,、罷工、征用,、臺風,、地震、火災,、水災等)以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責,，發(fā)生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【交付房屋】之日起轉移給乙方。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他

(一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。補充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補充協(xié)議為準,。

(二)本合同正文共8頁，一式三份,，每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執(zhí)一份,，北京存房房地產經紀有限公司執(zhí)一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

【法定代表人】(簽字)：【法定代表人】(簽字)：

【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

_____年_____月____日

北京二手房買賣合同版附件篇四

買方：________身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構,、層次,、面積、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為______號,，房屋土地使用權證號為______號

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米

4,、甲方所售房屋附屬設施為______,。

第二條房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整

2,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔,。

第三條付款方式：

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后___日內,，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔,。

住址：______________住址：______________

_________年____月____日_________年____月____日

北京二手房買賣合同版附件篇五

甲方(賣方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住 址：

乙方(買方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住 址：

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達成一致意見,，特簽訂本合同。

甲方向乙方出售如下產權物業(yè)：

1,、 座落地址：____市

房屋所有權證號為：

2,、結構： 建筑面積：

3、乙方購房用途：

4,、房屋所有權人：

買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;

付款方式：

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

2、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

5,、保證上述房產無債權與債務糾紛,。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 ,、水費,、電費、燃氣費,、暖氣費結清,。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件,。

2,、 及時支付購房款及相關稅、費,。

3,、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用,。

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

人力不可抵抗的因素和自然災害除外 ,。

在執(zhí)行合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調;協(xié)商不成時,，可采取第 種方式解決：

1,、向北京仲裁委員會申請仲裁;

2、向有管轄權的人民起訴,。

在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續(xù),。

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份,，中介機構一份,，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關條款為準,。

：購房合同,、售房合同

北京二手房買賣合同版附件篇六

一、甲方同意出售甲方所有的位于_____________________的房產給乙方,。該房屋戶型為_________,，建筑面積________平方米，房屋用途為住房,，權屬為私產,，房地產權證號為____________________。未曾裝修,。

三,、房屋交付：

在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項目進行交接：

2,、由甲方向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況,、使用方法及注意事項。

3,、對水,、電、暖、煤氣,、電視,、電話,、網絡線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置,、使用方法等進行詳細交接,。

四,、甲方須提供該房集資建房協(xié)議,、購房發(fā)票原件等相關所有證明文件,，出示本人_________與共有權人_________身份證并提供復印件各壹份。

五,、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙,，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵,。甲方保證其配偶,、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利,。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,，否則一切后果由甲方自行承擔。

六,、付款方式分為三次付清：

首付款：乙方提交材料時將首付款_________元人民幣(大寫_________元人民幣支付給甲方,。

余款：于____年____月____日支付甲方_________元人民幣(大寫_________元人民幣支付給甲方。

注：甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用,。乙方自交納購房首付款之日起,，就享有該房屋使用權、居住權,。

七,、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產暫未辦理房地產權證,，乙方對此情況了解且自愿購買該房,，經雙方協(xié)商，在政策容許的情況下,，由開發(fā)商_________為職工辦理房屋產權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料,，甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉讓所需的相關資料。在為乙方辦理房地產權證過程中,，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔,，與甲方無關，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內到場配合辦理,，不得延誤,。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產權證的情況下,，房地產權證辦理過程中,，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。

八,、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證,，房產所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方,，房產證,、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個月內或乙方要求過戶的第一時間,，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人,，過戶所需購房稅費由乙方承擔。

九,、協(xié)議生效后,，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓,，不得以任何形式或借口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方,。

十、違約責任,。本協(xié)議一經雙方簽字即成立并生效,，任一方違約，需向守約方支付違約金,，即：

1,、房款違約金為總房款的30%。(甲乙雙方均適用)

2,、未盡事宜,，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十二,、本合同按照《民法典》規(guī)定的內容履行,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，一經簽字即產生法律效力。

十三,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院起訴,。

十四,、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。

十五,、本協(xié)議全文共四頁,，為四頁紙正面打印。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

北京二手房買賣合同版附件篇七

出賣方：

買受方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一)出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號(室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________,。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：________________________,，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二,。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。

（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1,、商品房,；

3、向社會公開銷售的經濟適用住房,；

5,、其他房屋,。

（四）該房屋的抵押情況為：___________。

1,、該房屋未設定抵押,；

2、該房屋已經設定抵押,，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________,。

該房屋已經設定抵押的,，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：___________,。

1,、出賣人未將該房屋出租。

2,、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易,。（未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用）

第四條成交價格,、付款方式及資金劃轉方式

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一,。

（二）買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1,、自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2,、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金,，定金金額為人民幣（小寫）,，

（大寫，不高于成交價格的20%）,，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】,。

（2）買受人應將房價款人民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,，定金約定直接支付給出賣人的除外）,，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。

（三）關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，擬貸款金額為民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）,。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人,；

（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔,；

（3）本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買受人,。

第六條房屋的交付

出賣人應當在（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,，應當履行下列第____,、____、____,、____,、____、____項手續(xù)：

1,、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品,；

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字,；

3、移交該房屋房門鑰匙,；

6,、_____________________________________________________。

第七條違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理。

1,、按照逾期時間,，分別處理（（1）和(2)不作累加）。

（2)逾期超過______日（該日期應當與第(1）項中的日期相同）后,，買受人有權退房,。買受人退房的'，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

2、_____________________________________________________,。

（二）逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1,、按照逾期時間,，分別處理。（（1）和(2)不作累加）

（2)逾期超過____日（該日期應當與第(1）項中的日期相同）后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2、_____________________________________________________,。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導致買受人不能取得房屋所有權證的,，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納,；政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記

（一）當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件）內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1、如因出賣人的責任,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付,。

2,、_____________________________________________________。

（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金,；逾期超過_______日未遷出的,，自期限屆滿之次日起,，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決,。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交________________________仲裁委員會仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共__頁,，一式___份，具有同等法律效力,，其中出賣人__份,；買受人__份；____份,；雙方辦理轉移登記時,，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二,、附件三有實際約定內容的,，需一并提交。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：

北京二手房買賣合同版附件篇八

乙方(買方)：______________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在__________________________________________________房產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________元整,，即人民幣小寫_____________元,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金,，即小寫________________元。

四,、乙方支付定金之日起_________個月內,，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。

五,、甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權,。

六,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續(xù),，待房產公證到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

七,、甲方應在公證前將該房產交付乙方屆時該房產應無任何擔保,、抵押、房產瑕疵,，無人租住,、使用無欠賬，如電話費,、水電費,、入網費、有線電視費等,。

八,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付______元的違約金一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付______元罰金,，逾期30日視為毀約,。

九、附加條款：

十,、本合同一式三份,，甲乙各一份，公證一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：________________________

乙方(買方)：________________________

___________年___________月___________日

北京二手房買賣合同版附件篇九

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產住宅,，建筑面積為_____平方米,。。該房房齡________年,。

第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整,。第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區(qū)的房地產交易中心辦理產權過戶手續(xù),。

第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款,，共計人民幣_________元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費,，辦理房屋產權過戶手續(xù),。

第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時,，必須確認甲方已結清水電,、煤氣、電話,、電視,、寬帶、物業(yè)管理費等費用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。

第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易產生的一切稅費由____方承擔,。第七條違約責任本合同經雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償利益受損方的相關經濟損失。

第八條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份,，乙方一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金,、水費，電費,，煤氣,，有線電視，電話,，寬帶等的過戶問題,，由此產生的費用由乙方負責。

甲方乙方____

日期：________

年____月____日________年____月____日

北京二手房買賣合同版附件篇十

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 1 種方式按期付款：

1,、一次性付款人民幣1450000元,。

2、分期付款_______________________,。

3,、其他方式_______________________。

第四條 買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過10日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第五條出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第六條關于產權登記的約定,。

出賣人應當在該房屋交付使用后三日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起三日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的5%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。

第七條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第八條

本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第九條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

簽于 簽于

甲方(賣方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住 址：

乙方(買方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住 址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī),，甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見,，特簽訂本合同,。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產權物業(yè)：

1,、 座落地址：北京市

房屋所有權證號為：

2,、結構： 建筑面積：

3、乙方購房用途：

4,、房屋所有權人：

二,、價格及付款方式

買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;

付款方式：

三,、責任與權利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

2,、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

5,、保證上述房產無債權與債務糾紛。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費 ,、水費、電費,、燃氣費,、暖氣費結清。

乙方：

1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件,。

2、 及時支付購房款及相關稅,、費,。

3、 乙方付清全部房款,，上述房屋經產權過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用。

四,、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

五,、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災害除外 ,。

六、調解和仲裁

在執(zhí)行合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)調;協(xié)商不成時，可采取第 種方式解決：

1,、向北京仲裁委員會申請仲裁;

2,、向有管轄權的人民法院起訴。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續(xù),。

八,、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份,，中介機構一份,，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準,。

十,、其他應說明的有關事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 身份證號碼： 身份證號：

電話： 電話：?

年月日：

共

2

2

1

2

北京二手房買賣合同版附件篇十一

買方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內容約定

（1）乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)____擁有的住宅房產,，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第__號）,。

(2)出售房屋的所有權證號：（見復印件附件一）,；出售房屋的共有使用權證號：_。

(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

（4）該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

（5）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民幣）（大寫）元,，（小寫）元,。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整（大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整）,，作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

2,、經雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅,、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定,，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù),。

3,、甲、乙雙方約定在收到亳州市譙城區(qū)房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方,。

第六條：交付與支付

1,、甲方在正式交付房屋前天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋,，物業(yè)管理,、水、電,、有線電視,、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將保證上述房屋的結構,、室內的裝修、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并將全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費,、有線電視等交費證件,。

第七條：違約責任

1、甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方,，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方,，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是___________。

亳州市譙城區(qū)房地產交易中心一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

詳情見附件

出賣方（甲方）：______________

代理人（甲方）：_________________

日期：_______年____月____日