合同的簽訂對于維護勞動者的權益、促進勞動關系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

舊房改造合同協(xié)議書篇一

(1)當事人的名稱或者姓名和住所,。

一般作為合同的部首部分,，似乎是程序*的，但有時就是這令人感覺很簡單的當事人名稱,，給合同找來麻煩,，甚至導致合同無效。這一部分是對合同主體的記載,，實踐中,，自由明確主體，主體適格,，合同才有意義：合同主體是合同約定的權利義務的享有者和承擔者,，一旦發(fā)生糾紛，能準確地確定責任人,。在這一部分中,，當事人的住所也有法律的意義，民事訴訟的一般原則是“原告就被告”,。住所的準確,，為拆遷人和被拆遷人在拆遷安置補償合同履行中加強聯(lián)系提供了方便，也為發(fā)生糾紛后,，選擇法院管轄提供了依據(jù),。所以，對這一部分的雙方當事人的名稱,、住所的填寫一定要準確無誤,，尤其是住所要分清原住所和將來住所的區(qū)別。聯(lián)系方法也可以記錄在合同上,，如電話號碼等,。

(2)標的。

標的是房屋拆遷補償安置合同確定的權利義務指向的對象,。標的是合同必備條款,，沒有標的，合同就沒有訂立的必要*。從另一個角度說,，沒有標的的合同是沒有成立的合同,。房屋拆遷補償合同的標的，包括行為和物兩種,，其中被拆遷人從就被拆除的房屋中搬遷是行為;拆遷人支付給被拆遷人的貨*補償和產(chǎn)權調換的房屋是物,。選擇補償方式與選擇安置用房是被拆遷人的權利，這一權利應通過合同得到保障,。

(3)質量,。

房屋產(chǎn)權補償安置合同中關于質量的條款也很重要，主要是安置用房質量問題,。房屋室外和室內裝修的標準,，電話線等雙方安裝到位，都必須清清楚楚地寫入合同,。

(4)數(shù)量,。

數(shù)量是合同主要條款中最重要的條款之一;拆除舊房需要核實面積，產(chǎn)權調換需要約定面積,，貨*補償和補助需要約定金額，這些都是數(shù)量,。在約定這些數(shù)量時,，不能疏忽的一個問題就是結算和計算單位，例如以**為結算*種,，房屋面積是以建筑面積還是使用面積,，建筑面積是否僅指室內面積，正負誤差是多少,。

(5)搬遷過渡方式,。

房屋拆遷與其他民事活動不同的地方之一，就是被拆遷人從被拆除房屋搬出到回遷原拆

遷地區(qū)有一個建設工期,，此期間被拆遷人和房屋承租人需要過渡,，是自行安排住處，還是使用拆遷人提供的周轉房;被拆遷人和房屋承租人自行解決住處的,，拆遷人應當給付的拆遷安置補助費是多少,，這些必須經(jīng)協(xié)商一致，達成合同,，便于雙方履行,。(6)履行期限。

對合同約定的義務,，如何時搬遷,、回遷、付款,、是即時履行,，還是定期履行,，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在訂立房屋拆遷補償安置合同時對履行其應做出明確約定,，對于該合同的順利履行有十分積極的意義,。履行期限明確，有利于拆遷活動的按計劃進行,。

(7)履行地點和方式,。

房屋拆遷補償安置合同對履行地點的約定涉及多個方面，產(chǎn)權調換房的地點等關系到雙方當事人切身利益,。地點不同影響房屋的價值,。房屋的四至位置和樓層、朝向等,，當事人也十分注意,，因為這些均是居住環(huán)境質量的重要指標。履行方式主要涉及房屋交割手續(xù)如何辦理,，補償補助費如何支付,，如不在合同中約定明白，履行時就可能出現(xiàn)爭議,。

(8)解決爭議的方法,。

在房屋拆遷補償安置合同中約定解決爭議的方法，如是提交仲裁,，由哪個仲裁機關仲裁;如訴訟可以約定由原告所在地,、被告所在地、合同履行地,、合同簽訂地,、標的物所在地之一的*法院管轄。在合同中約定解決爭議的方法,，可以在發(fā)生糾紛時及時得到法律救濟,，使糾紛盡快得到解決。

(9)雙方當事人認為需要約定的其他條款,。

由于房屋拆遷的特殊*,，雙方當事人對引起事項的特殊約定是合同的主要條款。例如安置問題是有拆遷人解決,，還是由被拆遷人解決;合同是否需要公*;房契的辦理及費用等,。

篇二：拆遷合同

發(fā)包人：（以下簡稱*方）承包人：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華*共和國合同法》、《中華*共和國建筑法》及其它有關法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)*,、乙雙方協(xié)商,，就下列建設工程達成一致意見,，特訂立此合同，原招投標文件與本合同不一致的以本合同為準,，雙方共同遵守,，本合同具有優(yōu)先解釋權,，具體條款如下：

一、工程概況：

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3、工程概況：建筑面積：約萬平方米,，共棟樓,，地上層、地下2層,，框架筒體結構,，具體面積以施工圖紙為準。

二,、承包方式：

乙方以總承包形式承包（*方分包的工程除外）項目,，工程必須達到國家現(xiàn)行相關標準及圖紙設計要求。

三,、承包范圍：

本合同所指“工程”包括兩大方面：

（1）、指現(xiàn)場清場拆除作業(yè)及拆除現(xiàn)場周圍現(xiàn)有臨建,，完成條件為現(xiàn)場內閑雜人員以及貨物等全部清理出去,、現(xiàn)場周圍臨建全部清理拆除并清運完畢，保*現(xiàn)場圍墻搭設及樓內拆除作業(yè)正常施工,。

包項目有外墻廣告牌拆除工程,，另行分包部分如需乙方負責拆除，*方另行通知,。其他如有變動以*方最終書面通知為準,。乙方按照圖紙及工程項目匯總目錄所示全部內容，按國家及行業(yè)標準施工,。乙方從進入施工現(xiàn)場開始施工,，施工圖紙及工程項目匯總作為合同附件。施工圖紙中做法不明確的,，*方和設計院研究確定方案,，乙方執(zhí)行方案，發(fā)生的費用據(jù)實結算。施工組織設計只作為工程施工指導不作為結算的依據(jù),，具體情況以工程簽*為準,。

四、工期：

1,、總日歷天數(shù)60天有效工期,。（有效工期：本工程工期要求時間為有效工期，有效工期指能夠正常組織施工作業(yè)的時間,，不包括*強制*停工造成的施工停頓時間,，如施工遇春節(jié)假期，春節(jié)假期按20天考慮,，春節(jié)假期不計入有效工期,。）

2、開工日期：年月日（以實際開工日期為準）竣工日期：年月日（工程驗收合格之日）

3,、由于不可抗力造成的工期延誤,，經(jīng)*方總經(jīng)理簽字并加蓋*方公章認可，工期可相應順延,。

五,、質量標準及驗收要求：

1、工程質量為合格,，達到國家現(xiàn)行建筑安裝工程質量檢驗評定標準及相關現(xiàn)行的國家省,、市、縣施工規(guī)范,、規(guī)程,、工藝標準要求。乙方在本合同簽訂三日內向*方交納履約保*金合計萬元整,，作為工程質量,、進度、安全保*金,，主樓拆除工程全部完畢經(jīng)驗收合格后七日內全部退還（不計息）,。

2、*方按圖紙設計和圖紙變更要求對乙方所承包的工程進行驗收,，驗收如達不到合格標準,，乙方承擔驗收費用并負責返工至驗收合格，所需費用及由此給*方造成的損失由乙方承擔,。

道工序驗收達不到合格標準,，不得進行下道工序的施工，由些造成的工期延誤責任由乙方承擔,。如乙方書面未通知*方及監(jiān)理參與驗收,，每發(fā)生一次*方有權要求乙方交納1000—5000元違約金,，并有權責令乙方返工及停工，由此造成的一切責任,、后果和損失（包括*方及業(yè)主的損失）均由乙方承擔,。

如因乙方施工原因造成工程質量問題，*方有權要求乙方交納1000—5000元違約金,，將工程返工至合格并賠償*方全部損失,。

六、技術要求和變更：

1,、技術質量要求

（1,、）本工程要求符合國家及地方驗收合格標準。如乙方施工出現(xiàn)質量問題或因乙方施工質量造成客戶糾紛,，則全部的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失均由乙方承擔,。

（2、）施工中,，凡出現(xiàn)質量不合格的分部分項工程經(jīng)*方,、監(jiān)理或質量監(jiān)督部門提出進行返工的，施工單位必須認真修復,，并承擔由此發(fā)生的全部費用,，乙方不能因此延誤工期。

（3,、）施工中,，乙方必須認真執(zhí)行*方監(jiān)理單位對工程施工的管理要求，如乙方不能認真完成相關的管理要求,，*方將根據(jù)情況責成監(jiān)理單位對責任人下發(fā)《工程整改通知書》,，*方現(xiàn)場代表有權根據(jù)工程質量的整改情況要求乙方承擔每次1000—5000元的違約金。

（4,、）雙方對工程質量有爭議,，雙方一致同意委托河北省建筑科學研究院進行鑒定，并認可其鑒定結論,。所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔,。雙方均有責任,，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

2,、檢驗,、試驗要求：雙方約定中間驗收為6層以上（包括6層）和6層以下兩部分。

求進行材料報驗,，經(jīng)*方發(fā)現(xiàn),，乙方應向*方支付5000元的違約金,，還需在24小時內將此批材料清除場外，重新采購,；如此批材料設備已用在工程上,，*方有權要求乙方拆除，一切損失由乙方承擔,，并保留進一步追究乙方責任的權利,。

4、*方對乙方分包單位要求：乙方分包的專項工程必須經(jīng)過*方的考察,、認可,，分包單位必須提供分包資質，近3年來的同類工程業(yè)績,，如果未經(jīng)*方許可,、*方發(fā)現(xiàn)后，分包單位立即清場,，乙方負責一切損失,，并向*方支付合同暫定總價1%的違約金，（勞務分包除外）,。

5,、質量保修期要求：從工程驗收合格接受之日起，到新單位接管現(xiàn)場前,，所有已完工程的成品保護工作均由乙方負責,。其他不明事項遵守國家、行業(yè)質量保修標準,。

6,、乙方無權對*方的設計進行變更。如乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設計圖紙有錯誤時,，應及時通知*方,，由*方進行處理。需要順延工期的,，必須由*方及監(jiān)理共同書面確認期限,。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此給*方造成的損失，由乙方承擔,，延誤的工期不予順延,。

7、合同履行中*方要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質*變更,，由雙方協(xié)商解決,。

8、施工中*方委托設計部門對原設計進行的變更,，乙方應無條件執(zhí)行,，并按*方的要求完成,。所發(fā)生的費用由*方通過變更價款支付給乙方。

9,、確定變更價款：*方應在乙方提出變更價款后15日內審查確定,，并蓋章確認。

七,、合同價款及付款方式：

分費用作為工程變更,，予以確認并計入工程總價。（各種增加項目費用計算方法參照投標報價中相同或相似種類項目投標單價計算）,。

1,、關于改造拆除費用的支付：改造拆除費用支付按如下階段分比例支付：1）、層以上（含層）主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后,，付改造拆除工程總造價%,；2）、主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后,，退還保*金,，天內進行工程決算，決算完成后日內付至改造拆除總造價的%,；3）,、尾款待新施工單位入場交接完畢后一次付清，最遲不遲于第二次撥款后天,。

2,、關于清場費用的支付：清場費用分兩次支付。第一次支付時間為：入場15天內,，要求：進場后15天內場內閑雜人員必須全部清理出場,、*方現(xiàn)場圍擋施工能夠正常進行，以上工作如在規(guī)定15天內全部到位,，則*方支付清場費的50%,，否則屬于乙方違約，*方有權拒付,。第二次支付清場費尾款時間為：主樓拆除工程全部完工決算完成后連同主樓拆除費用尾款一并支付,，清場費用尾款結算條件同拆除工程。要求：清場隊伍必須保*在拆除作業(yè)期間現(xiàn)場能夠正常施工,，且現(xiàn)場維護工作直至尾款結清為止,，否則屬于乙方違約，*方有權拒付或扣除部分清場費用,。

3、*方向乙方付款前,，乙方必須向*方提供正式合法的等額*,，否則*方有權拒付工程款,，且無須承擔逾期付款責任。*方付款后如發(fā)現(xiàn)乙方提供的*為虛假（或無效）*,，乙方必須于*方通知之次日退回該筆款項并按該次*額的30%向*方支付違約金,，每逾期一日，乙方須按應退款額的萬分之四向*方付違約金,。乙方并應賠償由此給*方造成的一切損失,。

八、材料物資設備供應

舊房改造合同協(xié)議書篇二

2023舊房改造裝修一,、甲方負責安裝門窗和購買地磚,、瓷片、燈具,、潔具,、花灑，其他材料裝修都由乙方包括,。

二,、乙方負責水泥、沙子,、墻面刷白,、雜活、水電安裝,、吊頂燈(包括工料費),，立邦乳膠漆。(價值人民幣壹萬柒仟元整),。

三,、付款方式

1、在工人進入工地當天由甲方負責支付給乙方總額的40%人民幣,。

2,、在地磚、瓷片將近完工時由甲方付給乙方30%人民幣,。

3,、在墻面刷白完工時，由甲方付給乙方20%人民幣剩余等燈具裝完后結清,。

四,、在施工時，乙方必須按甲方要求施工包括：_________________水電安裝,、墻面刷白,、鋪地磚、走廊石膏板吊頂和廚房,、廁所吊頂,。

五,、乙方負責工程質量和進度，工期為60天,，必須按期完成,。

六、甲方按期付款,，如出現(xiàn)特別情況乙方有停工或延長工期和加工費的權力,。

七、本合同一式兩份自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

舊房改造合同協(xié)議書篇三

委托方 (以下簡稱甲方)：

名 稱(姓名)：_________

法定代表人(負責人)：______________ _____________

地 址：________

受托人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方為位于舜華路20_號的舜泰廣場8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務事宜,，達成如下協(xié)議,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：舜泰廣場8 號樓

物業(yè)類型： 辦公寫字樓

坐落位置：濟南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20_號

甲方擁有本物業(yè) 層 房間，建筑面積 平方米,。

第二章 物業(yè)委托服務事宜

第三條本物業(yè)范圍內所有的公共地上,、地下建筑物，附屬配套設施,，其中包括樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結構,、玻璃幕墻、樓梯間,、電梯井,、設備管道井、走廊通道,、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔,、維護、保養(yǎng)和管理,。

第四條公用設施,、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng),、給排水系統(tǒng),、中央空調系統(tǒng)、公共照明,、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng),、樓內消防設備,、電梯、地下層的排風系統(tǒng)等,。

第五條 公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：道路,、室外上下水管道、地漏,、化糞池,、各類地下管線及管井、泵房,、地上下停車場等,。

第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內公共秩序(巡邏,、門崗執(zhí)勤,、裝修管理、訪客登記),，項目區(qū)域內的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預防和處理;火災的預防和發(fā)生火災的救護和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機關處理刑事案件,。

第七條 道路交通與停車場管理，其中包括：負責物業(yè)道路交通管理,，停車及車輛疏導服務等,。

第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集,、分揀和清運,，化糞池定期清掏服務等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。

第九條 本物業(yè)綠化,，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護服務,。

第十條 管理本物業(yè)及本物業(yè)相關的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗收數(shù)據(jù),。

第十三條對于甲方房屋自用部位,、自用設備及設施的維修、養(yǎng)護以及其他服務要求，在甲方提出委托時,，乙方在其能力及服務范圍內,，接受委托并另行收取合理報酬。

第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條的規(guī)定,， 乙方應當予以勸阻,、制止，并報告有關部門,。

第三章 服務期限

第十五條 本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起,，至20_年12月31日止。

本合同終止之日起15日內,，乙方須按照有關物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關物業(yè)管理檔案資料,、物業(yè)服務用房及代管的專項維修基金等。

第四章 物業(yè)服務質量標準

第十六條 乙方提供的物業(yè)服務應達到《山東省物業(yè)管理服務質量規(guī)范》規(guī)定的質量標準,。

第五章 物業(yè)服務等費用

第十七條 物業(yè)服務費用

1,、物業(yè)服務費由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算，每月每平方米在本合同履行期間,，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲,、超市、銀行等商業(yè)用途,，物業(yè)服物收費標準為按照建筑面積每月每平方米3,、80 元。

2,、車庫或車位費用：執(zhí)行《濟南市物業(yè)服務收費管理實施辦法》(試行)中濟南市物業(yè)管理轄區(qū)內交通工具看管收費標準的相關規(guī)定,。

3、物業(yè)服務費,、看管費每半年交納一次,，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務費,、車輛看管費的,，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務費,、車輛看管費的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費每半年初月5日前交納一次,，逾期不繳納的，乙方不再提供車位,。

4,、水費按照5、4元/立方,，電費按照0,、9元/度收取，如遇政策性調整水、電價,，則執(zhí)行調整后的價格,。對于乙方代收代繳的水、電等費用,，甲方應當于次月5日前繳納,，逾期按照拖欠應繳納費用的日千分之三標準支付滯納金，該滯納金不足以彌補乙方損失的,，甲方需要繼續(xù)承擔賠償責任,。

5、甲方將物業(yè)出租給他人使用,，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用及設施設備運行費用的，從其約定,，甲方負連帶交納責任,。

第十八條 乙方受甲方的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修,、養(yǎng)護及其他特 約服務的費用,，乙方另行收取合理報酬。

第六章 雙方的權利和義務

第十九條 甲方的權利和義務

2,、甲方應依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務費及其他費用;

3,、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的,，應當書面告知乙方,，甲方對基于其房產(chǎn)所應繳納的物業(yè)服務費、水電費,、采暖費等全部費用承擔連帶責任,。

4、甲方有權利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,、物業(yè)管理方案,、物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,、財務預算及決算,，但上述制度、方案,、計劃,、預決算應根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權監(jiān)督乙方管理服務方案及制度的執(zhí)行情況,。

5,、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權登記時，按購房價款的3%繳納專項維修基金，專項維修基金由乙方代為保管,。

6,、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域為載體發(fā)布廣告等任何圖文信息。

第二十條 乙方的權利和義務

1,、根據(jù)有關法規(guī)和政策,，結合實際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;

2,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

9,、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

10,、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設置權,，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務期間，考慮提升本物業(yè)整體形象,、營造商務氛圍的需要,，可以在本物業(yè)的通道、樓梯,、電梯,、大堂等公用區(qū)域設置廣告，所得收益歸乙方所有,，但所設置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用,，不得影響上述區(qū)域的美觀。

11,、本合同終止時,，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

第七章 其他

第二十一條 本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理,，收益歸屬乙方，以彌補乙方可能發(fā)生的管理虧損,。

第二十二條 如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實施亮燈工程,，如政府部門不承擔的，所發(fā)生的費用由業(yè)主共同承擔,，按照業(yè)主的建筑面積進行分攤,。

第二十三條 甲方與本物業(yè)建設單位基于委托建設合同所產(chǎn)生的任何遺留問題，除本 合同另有約定外,，由甲方與建設單位協(xié)調解決,，與乙方無關。

第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前,，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》,，就允許施工的時間,、廢棄物的清運與處置、裝修施工人員的管理,、裝修管理服務費用,、國家裝飾裝修規(guī)定等事項進行約定，乙方應事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

第八章 違約責任

第二十五條乙方違反本合同的約定,，未能達到預定的服務質量標準，甲方有權要求乙方限期整改,，并達到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的，甲方有權順延支付相應物業(yè)服務費時間,，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十六條 乙方違反本合同約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償,。

第二十七條 以下情況乙方不承擔責任：

1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

2,、乙方已履行本合同約定義務,，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

5、除上述條款外,，其他不可歸責于乙方的事由,。

第九章 合同的終止

第二十八條 本合同簽訂后，甲方不得無故解除本合同,，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時,，本合同解除。

第十章 附 則

第二十九條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

第三十條為維護公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災,、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的,，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第三十一條因房屋建筑質量,、設備設施質量或安裝技術等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由建設單位,、施工單位及有關材料設備供應商承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。

第三十五條 本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

舊房改造合同協(xié)議書篇四

委托方(甲方):

承接方(乙方):

工程項目: 甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修,、裝潢,。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定,，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),，以便共同遵守。

3. 施工內容: ;

5. 工程開工日期:_______年 _______月 ________日 ;

7. 工程總天數(shù):_____________ 天 ;

工程總價款(金額大寫) 元,，(金額小寫) 元,。

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,、經(jīng)雙方認可。

3. 施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,，雙方應確認,，增加的費用，應另簽訂補充合同,。

4. 質量檢查監(jiān)督部門:市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會,。

5. 凡由甲方自行采購的材料、設備,，產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責,。

6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方,，以便于工作銜接,。

1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價,、保質保量,，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用,。乙方如挪作他用,，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料,、設備如不符合質量要求,，或規(guī)格有差異，應禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責。

3. 乙方負責采購供應的材料,、設備,，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,，并應按時供應到現(xiàn)場,。如延期到達，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。材料經(jīng)甲方驗收后，由乙方負責保管,，由于保管不當而造成損失,，由乙方負責賠償。

1.合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應付合同價款的20%作為預付款;當工期進度過半甲方即第二次付合同價款的20%,。剩余60%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。

1.如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日,，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方,。

2.由甲方自行挑選的材料、設備,，因質量不合格而影響工程質量和工期,，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故,，其返工費用由乙方承擔,，工期不變。

3.在施工中,，因工程質量問題,、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調,、處理，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工,。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的,，均需簽證,，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔責任,，工期不變。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意,，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任,。

1. 工程質量驗收,，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后,，乙方組織甲方進行竣工驗收,。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,，甲方應在三天內前來驗收,，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題,，甲方自負責任,。甲方自行搬進入住,，視為驗收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,，應及時通知乙方,，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,，并承擔乙方的看管費和相關費用,。

1. 甲方

必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2. 乙方

指派(姓名) 為乙方工地代表,，負責合同履行,，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務,。

負責施工現(xiàn)場的安全,，嚴防火災、佩證上崗,、文明施工,，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,，必需盡快負責修復或賠償,。如因施工原因發(fā)生安全事故導致施工人員傷害的，由乙方自行負責,。

嚴格履行合同,，實行信譽工期,，如果因延遲完工,，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,，舉查后均按違約處,。在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,，為36個月,。

合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應按合同總金額5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應進行補償,。

1、本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議,，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決,?；驊{本合同和預付款收據(jù)向市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決,。

2,、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決,，或協(xié)商,、調解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟,。

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議,。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應按合同總價款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除,。

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效,。

2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力,。

3. 本合同(包括合同附件、補充合同)壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(業(yè)主):乙方:(簽章)

簽訂日期:

舊房改造合同協(xié)議書篇五

在房價持續(xù)高漲的現(xiàn)在,，租房子成為了我們日常生活里很常見的事情。而在房屋租賃中,，比較重要的就是租賃合同的簽訂,。為了避免日后產(chǎn)生糾紛，一份完備的房屋租賃合同是非常有必要的,，法寶律師也要提醒大家,，房屋租賃合同中記得要加上這一條！

房屋租賃糾紛中,，除了比較常見的房東起訴租客要求支付拖欠的租金以外,，還有房東跟租客關于因承租期間發(fā)生事故導致的房屋損壞的賠償問題糾紛。為了避免這種情況的發(fā)生,，房東在房屋租賃合同中加上這句話：

把閑置的房屋出租本來是件好事,，但如果發(fā)生意外和安全問題，房東必然也會覺得糟心,。而這個條款可以明確雙方的責任,，也能夠起到有效提醒租客注意用電安全的作用。對雙方都是有利的,，因此建議大家在出租房屋時應加上這一條款,。

現(xiàn)實生活中，結合我們做過的案件,，房屋內火災的發(fā)生往往是因為電路故障或者電器質量原因引發(fā)的,。因此法寶律師提醒，房東在裝修出租的房屋時也要注意處理好房屋內的電路問題和購買電器的質量問題,。如果出租房屋發(fā)生意外,，除了條款約定外，也是要看雙方的過錯程度來承擔責任的,，切勿因小失大,！

舊房改造合同協(xié)議書篇六

茲有甲方房房屋一套，地址：__,，戶型：__,，現(xiàn)租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

1,、甲方將上述房屋及相關家具、電器（彩電,、洗衣機,、空調、冰箱,、熱水器等）租給乙方,，半年租金為__，乙方應提前__天繳納半年房租,。

2,、乙方自行承擔因居住產(chǎn)生的一切費用（含：水、電,、氣,、清潔費、電視費等）,。

3,、乙方在租期內不得轉租房屋、出售該房的家電等設施,；不得改變房屋結構,，損壞屋內現(xiàn)有設施；不得在所租房屋內從事違法活動,。

4,、在房租期間，若家電,、家具,、內部設施（含水、電,、氣等相關設施）出現(xiàn)損毀,，乙方自行負責修理事宜。

5,、甲,、乙雙方如因特殊情況需終止協(xié)議，應提前壹個月通知對方,，以便做好善后交接,。

6、乙方應向甲方加納房屋保證金__,。合同終止時,，乙方應遵守上述規(guī)定并繳清所有費用，保證家電,、家具能正常使用,，甲方即退還乙方保證金。

7,、如遇拆遷,，甲乙雙方應按拆遷規(guī)定，提前辦理本協(xié)議終止及交接的相關手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，自簽字之日起生效，甲,、乙雙方共同遵守,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

合同簽署時間：

舊房改造合同協(xié)議書篇七

乙方：______________________

乙方的房屋座落于______區(qū)______，房契號為______,。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的.置換事宜,，訂立本合同。

第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換,。由于地理位置,、設備標準、破損程度,、面積等存在差異,，乙方同意支付甲方人民幣______元，做為補償,。

第二條：甲乙雙方承諾,，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改,。

第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內,，乙方將補償款支付給甲方。

第四條：甲乙雙方約定在______年______月______日前將房屋交付給對方,。

第五條：甲乙雙方約定,，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應確保物業(yè)騰空,，水,、電、暖,、煤氣（天然氣）,、物業(yè)管理費、房費已結清,；乙方相應作出同樣的承諾,。

第六條：甲乙雙方同意,，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。

第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關規(guī)定繳納,。

第八條：本契約生效后,，除不可抗力外，雙方不得撤消合同,。如因單方原因造成本合同終止,，應先退還房屋補償款,，同時違約方將支付人民幣______萬元作為違約金支付給對方,。

第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議,，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：

（一）提交北京仲裁委員會仲裁,；

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條：本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，副本貳份。

乙方：______________________

簽約日期：__________年____月____日

舊房改造合同協(xié)議書篇八

1,、預交房租,。

2、房屋設備損壞賠償,，交押金,。

3、不履行約定,，房主隨時解除合同,，租房人走人。

4,、不能隨意添加居住人員,。

5、不能搞傳銷,。

6,、不能干違法事宜。

7,、不能轉租,。

8,、不能改造房子。

出租方：(簡稱：甲方)地址：電話：

承租方：(簡稱：甲方)地址：電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設,，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落在_____市區(qū)路(村)街(坊)號的房屋,，建筑面積平方米，(房廳或間)出租給乙方,，作使用,。

甲方將座落在_____市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積平方米,，(房廳或間)出租給乙方,，作使用。

二,、租期從年月日起至年月日止(即：年月),。

三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整,，并于當月(季)初天內交清,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付三個月房租元,，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方,。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調節(jié)稅,、土地使用費,、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費,、房屋管理費由方負責交付,。

六、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋,，并有權拒絕返還履約保證金,。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任,。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任,，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,，雙方有關問題可按有關法律處理,。

十,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋,，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,，同時不得要求返還履約保證金。

十一,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

十二,、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理,。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份，稅務部門一份,，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力。