在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

青島市房地產(chǎn)居間合同篇一

居 間 方

委托人乙(買入,、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,，建筑面積為_____________平方米,，權屬為____________ ,，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________,。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共__________項)

主要委托事項：

1、________________________________________________

2,、________________________________________________

其他委托事項：

1,、________________________________________________

2、________________________________________________

3,、________________________________________________

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

1,、

2、

其他委托事項：

1,、

2,、

3,、

第四條(傭金標準、數(shù)額,、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%,，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%,，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項第()項,、其他事項第()項的,，將合同約定收取傭金的____________%,，具體數(shù)額為___________幣________________元,，退還委托人甲,。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項第()項,、其他事項第()項的,，將合同約定收取傭金的%,，具體數(shù)額為_________幣_____________元,，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后,，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款,，注明變更事項,。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

第六條(違約責任)

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的;

2,、與他人私下串通，損害委托人甲,、乙利益的;

3、其他過失影響委托人甲,、乙交易的,。

(二)三方商定,，委托人甲、乙有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3,、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4,、其他造成居間方無法完成委托事項的行為,。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%,，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項進行解決：

1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

2,、向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。

補充條款

—————————————————————————

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

委托人甲(名字/名稱) ? 居間方(名稱) ? ? ? ? ? ? ?委托人乙(名字/名稱)

身份證號/ ?營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/

其他證件號碼其他證件號碼

住/地址 ? 住/地址住/地址

郵政編碼郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/ ? 法人/本人/

法定代表人法定代表人法定代表人

(簽章) ? ? (簽章)(簽章)

代理人(簽章) ? ? ? ?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)______________

年月日年月日年月日

簽于： ? 簽于：簽于：

特別告知

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》《青島市經(jīng)紀人條例》等有關規(guī)定制定的示范文本,，供當事人約定采用,。

二,、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當事人;本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當事人;本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付傭金的經(jīng)營行為,。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書,，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設立的具有經(jīng)紀活動資格的公司,、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織,。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務的組織以及提供服務人員應具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關房地產(chǎn)事務前,，應查驗接受委托業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人(居間方)的營業(yè)執(zhí)照、備案證書,、以及提供服務的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合。

四,、訂立本合同前,，委托人甲應當充分了解居間方提供居間服務的有關服務范圍、內容,，以及承諾的事項是否符合自己的需要;并仔細查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委托的房地產(chǎn)情況,，委托人乙應當實地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項服務內容。

五,、訂立合同時,，委托人應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款,、履行合同的時間,、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補償,、發(fā)生爭議的解決方法等,。對居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門,、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定,。

六,、訂立合同后,，委托人與居間方應當按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,，應按照合同約定的方式解決。

七,、本合同文本在市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售,，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀，

八,、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定,、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印,。

青島市房地產(chǎn)居間合同篇二

委托人甲(出售,、出租方)

居 間 方

委托人乙(買入、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣租賃)合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本,。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________,，權證或租賃憑證編號_______________,， 其他情況_________________。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共__________項)

主要委托事項：

1,、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委托事項：

1,、________________________________________________

2,、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

1,、

2,、

其他委托事項：

1,、

2、

3,、

第四條(傭金標準,、數(shù)額、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________(總價款月租金計)______%,，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2,、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)___________(總價款月租金計)__________%,，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2,、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1,、未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的,，將合同約定收取傭金的____________%,，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲,。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的,，將合同約定收取傭金的%,，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙,。

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第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后,，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款,，注明變更事項,。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

本二手房居間合同范本履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

第六條(違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的;

2、與他人私下串通,，損害委托人甲,、乙利益的;

3、其他過失影響委托人甲,、乙交易的,。

(二)三方商定，委托人甲,、乙有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;

4,、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律法規(guī)的有關規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：

1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2,、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)____份。

補充條款

委托人甲(名名稱)居間方(名稱)委托人乙(名名稱)

身份證號營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號

其他證件號碼其他證件號碼

住地址住地址住地址

編碼編碼編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人法人本人

法定代表人法定代表人法定代表人

(簽章)(簽章)(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)______________

年____月____日________年____月____日________年____月____日

簽于：簽于：簽于：

簽訂二手房居間合同范本應該注意的問題

其一,，購房人

首先要了解中介人員的信息,，如經(jīng)營范圍,、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中,，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案,、注冊登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人證號名不副實，應立即停止交易,，向有關部門核實,、舉報。

其次,，在合同中明晰中介費用所包含的項目,。中介除了收取合同約定的中介服務費外，其余的所謂墊資費,、看房費,、跑腿費等等都屬于“黑收費”。同時根據(jù)《關于規(guī)范____市居住房屋買賣,，租賃中介經(jīng)紀服務收費的通知》規(guī)定：居住房屋買賣中介經(jīng)紀服務費不超過成交價的2%,租賃中介經(jīng)紀服務費不超過一個月租金的70%

其三,，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時支付,，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀費的支付與工作進度相結合,，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀費,。

其四，要格外留心定金,、訂金,，預付款，違約金條款,。如果是對方提供的為格式合同,，那么，在簽訂合同前,，最好請專業(yè)律師把關,，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”,，增加自身需要的條款,，以達到利益平衡，降低糾紛,、損失發(fā)生,。

房地產(chǎn)居間合同范文精選

青島市房地產(chǎn)居間合同篇三

合同編號：_________

經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人：_________(甲方)

資格證書號：_________

住所：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號：_________

委托代理人：_________

身份證號：_________

資格證書號：_________

電話：_________

委托人：_________(乙方)

名稱或姓名：_________

身份證號：_________

住所：_________

電話：_________

委托代理人：___________

身份證號：_________

住所：_________

電話：_________

委托人：_________(丙方)

身份證號：_________

住所：_________

電話：_________

委托代理人：_________

身份證號：_________

住所：_________

電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》及相關法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定,，在平等、自愿,、誠實,、信用、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同,。

第一條本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務,，乙方,、丙方向甲方支付酬金的合同。

第二條具體事項條款：

(1)乙方自愿將坐落于_________市區(qū)_________街_________巷_________號_________樓_________單元_________層_________號,，權屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產(chǎn)(轉讓,、出租、交換)給丙方,。該房朝向_________,，_________(所有權證、租賃證)號碼,。轉讓總價款(大寫)_________人民幣,。

(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋,，期限為_________年;租金_________元/月;年租金(大寫)_________人民幣,。

(3)交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于_________區(qū)_________街_________巷號_________樓_________單元_________層_________號,，權屬證明的建筑面積為平方米(所有權,、使用權)的房地產(chǎn)交換給乙方,。該房朝向_________,，_________(所有權證,、租賃證)號碼,。

(4)丙方向乙方預付定金(大寫)_________元人民幣,，于本合同簽訂之日一次交付,。丙方中途反悔，不履行合同,，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔,，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方,。

(5)乙方,、丙方向甲方交付中介服務費(大寫)_________元人民幣，其中乙方交付_________元人民幣,，丙方交付_________元人民幣,。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。

(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權屬清楚，沒有爭議,，未被查封,、抵押，沒有法律,、法規(guī)禁止交易的情況,。

第三條甲方、乙方,、丙方約定的以上事項,，如因甲方提供虛假情況，有損乙方,、丙方的利益,，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金(大寫)_________元人民幣,，損失超大型過違約金的按實際損失賠償,。

第四條乙方向甲方提供(轉讓、出租,、交換)的房地產(chǎn)必須真實準確,，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)_________元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第五條丙方向甲方作出(受讓、承租,、交換)房地產(chǎn)的承諾應真實況現(xiàn),，中途反悔，給甲,、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)_________元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第六條本合同簽訂后，由方負責辦理(轉讓,、租賃,、交換)手續(xù)。

第七條其他約定事項：

_________,。

第八條合同糾紛的處理

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，當事人應協(xié)商解決或提交有關部門調解。協(xié)商,、調解不成,，約定采取下列第_________項方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

(2)向有管轄權的人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有關規(guī)定處理,。

第九條本合同一式_________份，效力等同,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________乙方：_________丙方：_________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

_________年_________月_________日? _________年_________月_________日? _________年_________月_________日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇四

委托人甲(出售方以下簡稱甲方)：

委托人乙(買入方以下簡稱乙方)：

受托人丙(居間方以下簡稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關行政法規(guī),，結合本市實際情況,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就丙方接受甲,、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條委托事項

甲方將其位于_____市____區(qū)_____路(街)_____巷(里)____號(樓)__單元(門洞)_____層_____號_____權房屋，證號______,，房屋結構______,，建筑面積_________平方米的_______權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產(chǎn)權證為準),。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下______居間服務：

1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

2,、代收,、代轉房款及定金(預付款)等;

3、代辦房屋___權過戶手續(xù);

4,、代辦房屋貸款手續(xù);

5,、代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

6,、代取產(chǎn)權證;

7,、代辦贖產(chǎn)權證、注銷抵押;

8,、_________________________________

第二條委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料,、款項(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_____個工作日內，丙方將委托事項辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權證,、注銷抵押除外),。

第三條委托報酬

1、甲方應承擔的委托報酬為人民幣(大寫)__________元(______),，支付方式__________________________,。

2、乙方應承擔的委托報酬為人民幣(大寫)_________元(______)，支付方式___________________________,。

3,、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣(大寫)_________元(______)，支付方式___________________________,。

第四條結算方式

1,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)________元(_____),。

2,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權過戶所需的稅,、費承擔,，選擇下列第_______項：

①甲、乙雙方各自承擔;

②全部稅,、費由___方承擔,。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證,，費用由___方承擔.

4、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________ (______)

口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起____日內，_______方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)__________元(______),，____方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________元(______)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準,，(多退少補).

6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_______項付款方式.

(1)現(xiàn)金一次性付款

在本合同簽訂之日起____日內,，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________ 元(______),，

口 交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

(2)現(xiàn)金分期付款

在本合同簽訂之日起____日內,，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________元(______)支付給甲方。在本合同簽訂之日起____日內,，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)__________元(______),，口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。

(3)商業(yè)貸款

乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)________元(_____),，貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起____日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__________(______) 口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補),。

(4)公積金貸款

乙方申請公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________元(______)，貸款年限為________年,。在本合同簽訂之日起____日內,，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__________ 元(______) 口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款

乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_______元(______),，貸款年限為________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________元(______)，貸款年限為________年,。在本合同簽定之日起____日內,，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__________元(______)

口 交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補)。

如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第______項付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第五條贖產(chǎn)權證

1,、口 甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款,，甲方自愿出資贖產(chǎn)權證,。

口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款,，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫)__________元(______),，為甲方贖產(chǎn)權證還清貸款(贖產(chǎn)權證金額以甲方貸款銀行結算為準)，贖產(chǎn)權證款沖抵房款,。贖產(chǎn)權證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶,，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任,。

2,、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后,，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜,。

3,、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押,、房屋過戶手續(xù),，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_____方承擔,。

第六條甲方權利和義務

1,、甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封,、抵押,、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法,、有效;

(3)配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費,、物業(yè)費、電話費,、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費,，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費,，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額).

(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難,，乙方同意甲方自即日起____日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)__________元(______)元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領取押金,，若甲乙雙方另有約定除外。

2,、甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調檔提供相關證明,，因調檔產(chǎn)生的費用由_____方承擔。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔,，未曾繳納的維修基金由____方承擔。

3,、在簽訂本合同____日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全,。

4、甲方取得全部房款當日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任,。

5,、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。

6,、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

第七條乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實,、合法,、有效;并于簽訂本合同____日內將所需文件資料送交丙方。

2,、乙方須按本合同約定的時間按期付款,。

3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件,。如果甲方滿足

第六條

第一款第

(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_______及時支付購房款。

(1)交納完過戶稅費后

(2)產(chǎn)權證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4,、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

第八條丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關的文件資料,。

2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取,。

3,、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4,、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內,，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知,，由______方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房,。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第

(5)項約定的費用,。

第九條違約責任

1、三方商定,，有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

(1)委托方拒絕提供相關文件資料或提供虛假證件的;

(2)委托方未按照丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗身份的;

(3)委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的;

(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;

(5)其他過失影響某方交易的,。

2,、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起____日內將定金退還乙方，另支付乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的,，逾期____日，由違約方向對方支付相當于房款______‰的滯納金,，并支付丙方委托報酬,。

3、丙方履行合同

第二條時,，每逾期____日,，丙方支付委托報酬的____%作為滯納金，賠償委托方,。若因委托方不配合而導致手續(xù)延誤,，丙方不承擔責任。

4,、委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議,，丙方應無息代保存房款及有關文件資料，直至委托方達成有關處理意見或人民法院,、仲裁機構做出生效判決,、裁定,，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關文件資料。

第十條合同變更與終止

本合同履行期間,，任何一方要求變更本合同的,，應提前____日通知對方，由三方協(xié)商變更協(xié)議,。無法達成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同;若無法繼續(xù)履行則合同終止,，由違約方按合同

第九條承擔違約責任,，甲乙丙三方另有約定的除外。

第十一條爭議解決方式

三方在履行本合同發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解，協(xié)商或調解不成的,，按下列第_______項方式解決：

①向_____仲裁委員會申請仲裁;

②向人民法院提請訴訟,。

第十二條其它約定事項

第十三條本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

第十四條本合同一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽蓋章之日起生效,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

地址：地址： 地址：

身份證號碼：身份證號碼： 身份證號碼：

代理人(簽章)：代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼： 身份證號碼：

電話：電話： 電話：

簽約時間：________年____月____日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇五

合同編號：____________

甲方(委托人)(出賣人)：______________________________

地址：__________________________________________________

編碼：______________________________________________

(營業(yè)執(zhí)照注冊號)(身份證號)：________________________

(法定代表人)(本人)：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

委托代理人：____________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

地址：__________________________________________________

編碼：______________________________________________

乙方(委托人)(買受人)：______________________________

(本人)(法定代表人)姓名：____________________________

國籍：__________________________________________________

(身份證號)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：____________

地址：__________________________________________________

編碼：______________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

(委托代理人)姓名：________________________________

國籍：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

編碼：______________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

丙方(居間人)：________________________________________

注冊地址：______________________________________________

編碼：______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________

法定代表人：____________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

根據(jù)(_____),、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權人_________；共有人_________,；座落(_________區(qū)________位),；項目名稱_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺,；建筑面積(_________m2),；套內面積(_________m2)；房地產(chǎn)權證號_________,；土地性質_________,；房屋所有權證號_________,；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________,；合同登記號_________,。

第二條委托事項

1.甲方對丙方的委托事項：

2.乙方對丙方的委托事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米,。委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜,。

3.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議)；

(2)代收,、代轉房款及定金(預付款)等,；

(3)代辦房屋_________權過戶手續(xù)；

(4)代辦房屋貸款手續(xù),；

(5)代收,、代繳過戶稅費及貸款費用；

(6)代取產(chǎn)權證,；

(7)代辦贖產(chǎn)權證,、注銷抵押；

(8)____________________________________,。

第三條成交價格

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______)。(其中：房產(chǎn)買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________),；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)),。

第四條成交細目

1.配套：_________________________________________________________

2.家電：_________________________________________________________

3.家具：?________________________________________________________

4.其他：_________________________________________________________

5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以,，甲方應保持其完整交付,。

第五條丙方完成委托任務的報酬

丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________),，其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫__________________),，乙方_______%,，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________),。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________,。其中,，甲方_________元，大寫_______________,。乙方_________元,，大寫__________________。

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務的費用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務的,，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用,。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔50%。

(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔50%。

第七條結算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),。

2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權過戶所需的稅,、費承擔,，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自承擔,；

(2)全部稅,、費由_________方承擔。

3.甲乙雙方簽訂的(房地產(chǎn)買賣契約)，如需要公證,，費用由_________方承擔,。

4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內,，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準,，(多退少補),。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內,，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥_________),，_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行,。

(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起______日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內,，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行,。

(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),，貸款年限為______年,。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________)_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補),。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(￥_________),，貸款年限為_____年,。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補),。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(￥________)，貸款年限為______年,；公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),，貸款年限為______年。在本合同簽定之日起______日內,，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補)。

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條甲方權利和義務

1.甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚,，不存在查封,、抵押、出租,、債權債務糾紛等影響轉讓的因素,；

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法,、有效,；

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況,；

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書,；

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費,、物業(yè)費、電話費,、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費,，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費,，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難,，乙方同意甲方自即日起______日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領取押金,，若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調檔提供相關證明,，因調檔產(chǎn)生的費用由______方承擔,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔,，未曾繳納的維修基金由______方承擔,。

3.在簽訂本合同_______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4.甲方取得全部房款當日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任,。

5.甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件,。

6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第九條乙方權利和義務

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實,、合法,、有效；并于簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方,。

2.乙方須按本合同約定的時間按期付款,。

3.乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。

(1)交納完過戶稅費后

(2)產(chǎn)權證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第十條丙方權利和義務

1.丙方接受甲乙雙方的委托,，

提示甲乙雙方提供相關的文件資料,。

2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收齲

3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù),。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房,。

5.妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條丙方違約責任

1.丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的,；

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的；

(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權益的,。

(4)__________________________________________________,。

2.丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_______%,。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的,，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

第十二條委托人違約責任

1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的；

(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的,；

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務,，且給丙方造成實際損失的；

(4)__________________________________________________,。

2.委托人違約的,，在以下款項中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金,；

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償,；

(3)按照本合同標的物總價款的％賠償于丙方,。

(4)__________________________________________________。

第十三條合同的解除

1.當事人就解除合同協(xié)商一致的,；

2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的,；

4.當事人一方遲延履行主要義務,，經(jīng)催告后在_________個工作日內仍未履行的；

5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

第十四條聲明及保證

甲方：

1.甲方有權簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、_____機構、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、_____機構,、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

丙方：

1.丙方有權簽署并有能力履行本合同。

2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、_____機構,、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第十六條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________________________________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙,、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出______天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第十八條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第十九條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解,；協(xié)商或調解不成的,，按下列第___種方式解決

(1)提交______________委員會_____；

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時,，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、_____,、_____，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十二條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為_______年,，自_______年______月______日至_______年______月______日。

3.本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

委托代理人(簽字)：______委托代理人(簽字)：______

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

賬號：____________________賬號：____________________

簽訂地點：________________簽訂地點：________________

_________年______月_____日_________年______月_____日

丙方(簽章)：__________________

經(jīng)紀人資格證號碼：______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：________

簽訂地點：______________________

_________年__________月_______日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇六

委托人甲(出售,、出租方)：________________

居間人(中介方)：__________________________

委托人乙(買入,、承租方)：________________

第一條訂立合同的前提和目的

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《浙江省經(jīng)紀人管理條例》等法律,、法規(guī)和政府有關規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間人接受委托人甲、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況

委托人甲的房屋[所有權/共有權]戶名______，權證號_______,，共計_____套,，房屋地址___，設計總層數(shù)___層,本房屋在第___層,，設計用途[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/],，建筑面積為_____平方米，房屋裝修情況，其他設施_____,，附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_____]使用面積/建筑面積為_____平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限的情況說明：________________,，土地情況：________________國有土地使用權戶名：___,，權證號_____，其他情況________,，委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條委托事項

(一)委托人甲委托事項(共__項)

主要委托事項：________________

1、______________

2,、______________

其他委托事項：________________

1,、______________

2、______________

3,、______________

(二)委托人乙委托事項：________________(共__項)

主要委托事項：________________

1,、______________

2、______________

其他委托事項：________________

1,、______________

律師365

2,、______________

3、______________

第四條傭金標準,、數(shù)額,、收取方式及退賠

(一)居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第__種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)_____(總價款/______月租金計)__________%,，具體數(shù)額為人民幣_________________元支付給居間人;

2、按提供服務所需成本計人民幣__________________元支付給居間人,。

(二)居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)_____(總價款/______月租金計)_________%,，具體數(shù)額為人民幣_________________元支付給居間方;

2,、按提供服務所需成本計人民幣___________________元支付給居間人。

(三)居間人未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1,、未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的,，將合同約定收取傭金的_________%,，具體數(shù)額為人民幣_________________元，退還委托人甲,。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_________%,，具體數(shù)額為人民幣__________________元,，退還委托人乙。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后,，在約定的時限__天內,，簽訂補充條款，注明變更事項,。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

第六條違約責任

(一)三方商定，居間人有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的;

2、與他人私下串通,，損害委托人甲,、乙利益的;

3、其他過失影響委托人甲,、乙交易的,。

(二)三方商定，委托人甲,、乙有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間人無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通,，損害居間人利益的;

4,、其他造成居間人無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的__________%,，計人民幣__________________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

第七條發(fā)生爭議的解決方法

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1,、提交_____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴,。

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份,。

青島市房地產(chǎn)居間合同篇七

合同編號：____________

甲方：________________________

法定住址：____________________

法定代表人：__________________

職務：________________________

委托代理人：__________________

身份證號碼：__________________

通訊地址：____________________

編碼：____________________

聯(lián)系人：______________________

電話：________________________

電掛：________________________

傳真：________________________

帳號：________________________

電子信箱：____________________

乙方：________________________

法定住址：____________________

法定代表人：__________________

職務：________________________

委托代理人：__________________

身份證號碼：__________________

通訊地址：____________________

編碼：____________________

聯(lián)系人：______________________

電話：________________________

電掛：________________________

傳真：________________________

帳號：________________________

電子信箱：____________________

鑒于：

2.鑒于甲乙雙方進一步確認：甲方愿意委托乙方為其籌拍的_____（電視?。禵________》尋找、介紹出資方,，乙方愿意接受委托,，雙方愿意簽訂正式合同，并嚴格履行,，以達到雙方目的,。

鑒于此，雙方本著自愿,、平等,、互惠互利、誠實信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行,。

第一條?委托事項

1.甲方計劃攝制_____片（電視?。禵________》（以下簡稱該_____、該?。?，甲方委托乙方為攝制該_____（該劇）所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方,，乙方接受甲方委托,。

2.乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以出借,、贊助,、投資等合法方式為甲方融資,。

第二條?居間人的權利義務

1.乙方在接受甲方的委托時，應出示營業(yè)執(zhí)照,，經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明,。

2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人,，并可以向第三方介紹_____片的相關情況,，但甲方認為是商業(yè)秘密的除外。

3.乙方應認真完成甲方的委托事項,，按照合同第一條所規(guī)定的內容積極為甲方尋求機會,，并為甲方與相關對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡、協(xié)助,、撮合等服務,。

4.乙方應向甲方及時、真實地報告有出資意向的第三方的情況,。

5.乙方不得故意隱瞞與有出資意向的第三方有關的重要事實或提供虛假情況,。若乙方故意隱瞞或提供虛假情況，損害甲方合法權益的,，乙方無權要求甲方支付酬金,，同時應向甲方承擔賠償責任。

6.乙方在代理甲方的委托事項過程中,，因甲方過錯造成其損失時,，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

7.乙方不得與第三方惡意串通,，損害甲方的利益,。若乙方與第三方相互串通給甲方造成損失的，乙方無權要求甲方支付酬金,，同時還應與第三方共同承擔賠償責任,。

第三條?居間報酬與費用

1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應向乙方支付融資合同約定的出資方出資額的百分之_____作為乙方酬金,，此酬金的有關稅款由甲方負擔,，居間費用由乙方自行承擔。酬金的支付方式為：現(xiàn)金□,；支票□,；_______.

除本條規(guī)定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金,。

2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同,，乙方無權要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費用,。所謂必要費用是指：__________________.

第四條?合同的解除

發(fā)生下列情形之一,，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：

1.代理期限屆滿,，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同,；

3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的,；

5.當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

.

在本合同履行過程中,，除以上情形，任何一方也可以隨時提出解除本合同,，但必須以書面形式通知對方,；因解除本合同給對方造成損失的，除不可歸責于本方的原因外,，提出解除合同方應賠償對方所遭受的損失,。

第五條?違約責任

本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的,，都應當賠償另一方因此而遭受的損失,，并支付本合同居間報酬的_____%作為違約金。

第六條?聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、_____機構、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、_____機構、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第七條?保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_____年。

第八條?通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用__（書信、傳真,、電報,、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：______________________________________________________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內,，以書面形式通知對方,；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

青島市房地產(chǎn)居間合同篇八

委托人甲（出售,、出租方）：?

居?間?人?（中介方）：

委托人乙（買入,、承租方）：?

第一條訂立合同的前提和目的?

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《浙江省經(jīng)紀人管理條例》等法律,、法規(guī)和政府有關規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間人接受委托人甲、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同,。?

第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況?

委托人甲的房屋［所有權/共有權］戶名＿＿＿＿＿＿,，權證號＿＿＿＿＿＿＿，共計＿＿＿＿＿套,，房屋地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_,，?設計總層數(shù)＿＿＿層,本房屋在第＿＿＿層，設計用途［成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/????????］,，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米,，房屋裝修情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，

其他設施＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_,，?附屬用房有［自行車庫/汽車庫/＿＿＿＿＿］使用面積/建筑面積為＿＿＿＿＿平方米,，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限的情況說明：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，

土地情況：國有土地使用權戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，權證號＿＿＿＿＿,，其他情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。?

第三條委托事項?

（一）委托人甲委托事項（共＿＿項）?

主要委托事項：?

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他委托事項：?

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

（二）委托人乙委托事項：（共＿＿項）?

主要委托事項：?

1,、?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

其他委托事項：?

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

2,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條傭金標準,、數(shù)額,、收取方式及退賠?

（一）居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第＿＿種方式計算支付傭金,；（任選一種）?

1,、按該房地產(chǎn)＿＿＿＿＿（總價款/月租金計）＿＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元支付給居間人,；?

2,、按提供服務所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。?

（二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第＿＿種方式計算支付傭金,；（任選一種）?

1,、按該房地產(chǎn)＿＿＿＿＿（總價款/月租金計）＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿_元支付給居間方,；?

2,、按提供服務所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。?

（三）居間人未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：?

1,、未完成委托人甲委托的主要事項第（

）項、其他事項第（

）項的,，將合同約定收取傭金的＿＿％,，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元，退還委托人甲,。?

2,、未完成委托人乙委托的主要事項第（

）項、其他事項第（

）項的,，將合同約定收取傭金的＿＿％,，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，退還委托人乙,。?

第五條合同在履行中的變更及處理?

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后,，在約定的時限＿＿天內，簽訂補充條款,，注明變更事項,。未書面告知變更要求，并征得相對方同意,；擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。?

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。?

第六條違約責任?

（一）三方商定,，居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：?

1,、無正當理由解除合同的,；?

2、與他人私下串通，損害委托人甲,、乙利益的,；?

3、其他過失影響委托人甲,、乙交易的,。?

（二）三方商定，委托人甲,、乙有下列情形之一的,，應承擔違約責任：?

1、無正當理由解除合同的,；?

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無法履行合同的,；?

3,、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的,；?

4,、其他造成居間人無法完成委托事項的行為。?

（三）三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的＿＿＿％，計人民幣＿＿＿＿＿＿＿元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償,。?

第七條發(fā)生爭議的解決方法?

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第（

）項進行解決：?

1,、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴。?

第八條

訂立合同數(shù)量?

本合同壹式____份,，三方各執(zhí)____份,。?

補充條款?

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――?

（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

青島市房地產(chǎn)居間合同篇九

委托方需購買___地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣方信息,，特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會,， 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守,、不準反悔,，否者均按違約論處。

一,、委托方______家住____________因居住需要,，需購買___地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系,，由______為代表前來簽約,，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會。

二,、當居間方提供房源信息,，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本合同的義務,，至于以后實際交易額的多少,，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定,，如委托方需要,，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的,，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(信息),。

三、本合同從簽訂之日起,，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息,，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費),。傭金(信息費)按房地產(chǎn)成交總額的______ %計算(人民幣一次性支付),。

四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息,，或借委托方之名實際為其親屬,、朋友而獲取信息的，不論委托方(包括其親屬,、朋友)在什么時間,、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后,，如單方或雙方毀約的,，即視作居間方已完成本合同的義務，原約定傭金就必須支付,，居間方不負任何責任,。

五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外,，還應支付原約定傭金______倍的違約金,，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言,、公平合理,，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失,。

六,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時,，雙方均可向①縣人民法院起訴,。②市(縣)經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁(只選其一)

七、經(jīng)居間方提供信息,，并實際已了解的房地產(chǎn)：

八,、咨詢登記費______元，本合同有效期限________________,。

九,、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份,，在雙方簽字后當即生效,，在完成委托各自履行后，本合同自行失效,。

委 托 方：(代表人) 委 托 方：(代表人)

聯(lián)系電話： 簽約地方：

聯(lián)系地址： 委托方電話：

簽約：年 月 日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十

委托人甲(出售,、出租方)

居 間 方

委托人乙(買入、承租方)

第一條 (訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本,。

第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________ ,，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。 委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條 (委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共__________項)

主要委托事項：

其他委托事項：

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

其他委托事項：

第四條 (傭金標準,、數(shù)額、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,，委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%,，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2,、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2,、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

1,、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項,、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%,，具體數(shù)額為___________幣________________元,，退還委托人甲。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項,、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的 %,，具體數(shù)額為_________幣_____________元,，退還委托人乙。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后,，在約定的時限_______天內,，簽訂補充條款，注明變更事項,。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

本二手房居間合同范本履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

第六條 (違約責任)

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的;

2,、與他人私下串通，損害委托人甲,、乙利益的;

3,、其他過失影響委托人甲、乙交易的,。

(二)三方商定,，委托人甲、乙有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無法履行合同的;

3,、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4,、其他造成居間方無法完成委托事項的行為,。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%,，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律法規(guī)的有關規(guī)定追償,。

第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2,、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。

補充條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十一

委托方：惠東xx公司 (以下簡稱甲方) 居間方： (以下簡稱乙方)

為促進甲方在中國境內開發(fā)的商品房(包括預售房和現(xiàn)房，下同)的銷售,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《____市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在公平、自愿,、平等互利,、誠實信用的基礎上經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)居間活動達成以下協(xié)議,，供雙方遵照履行：

第一條 委托事項

甲方委托乙方進行房地產(chǎn)居間活動，即由乙方負責招攬購買甲方開發(fā)的位于 ,，項目名： 的房屋客戶并促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房買賣合同》及其附件,、附錄等相關合同文件(下統(tǒng)稱為《商品房買賣合同》)，實現(xiàn)甲方售出商品房的目的,。

第二條 委托期限

委托期限為 個月,，自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿后視合作效果再決定是否續(xù)約,。

第三條 傭金計提方式

1,、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的確認

1.1 乙方負責組織其招攬的客戶以旅游看樓團(下簡稱看樓團)的形式到甲方項目參觀，并促成客戶在參觀之日起60個自然日內與甲方成功簽署《商品房買賣合同》的,，則視為乙方成功促成甲方銷售一宗商品房,，具體操作流程如下：

1.

1.1 乙方組織看樓團前往甲方項目參觀的，必須在看樓團在組團地出發(fā)前24小時向甲方預約,，預約方式為：由乙方填寫《碧桂園組團轉介客戶推薦單》(詳見合同附件一,，下簡稱客戶推薦單)，將看樓團的出發(fā)日期,、具體行程以及看樓團中所有客戶及客戶日后購房時的聯(lián)名購房人姓名,、電話號碼(需標明號碼后

七位，如828),、身份證號碼(需標明號碼前六位和后四位,，如440x6856)傳真至甲方，由甲方核查客戶資料,，確認是否為首次來訪客戶;

1.

1.2 甲方確定乙方組織的客戶為首次來訪客戶后,，須在一小時內在客戶推薦單上確認相關資料并經(jīng)甲方指定確認人簽字確認后回傳給乙方;

1.

1.3乙方須在收到甲方回傳的客戶推薦單后，按照客戶推薦單中確認的時間組織客戶前往甲方項目參觀,，乙方工作人員必須全程陪同客戶整個參觀過程(包括客戶與甲方簽訂認購商品房文件的過程);

1.

1.4客戶參觀項目完畢后,，由甲方現(xiàn)場接待客戶的銷售顧問打印《碧桂園組團轉介客戶確認單》(詳見合同附件二，下簡稱客戶確認單)并加蓋甲方銷售中心專用章后,，將客戶確認單乙方聯(lián)交給乙方工作人員,，作為乙方傭金計提的憑證。

上述預約手續(xù)以及客戶推薦單的傳遞均必須在甲方項目營業(yè)時間(9:00a-6:00)內進行,。

1.2 按照上述流程確認為乙方組織招攬的客戶與其他人聯(lián)名購買甲方項目商品房的,，聯(lián)名購房人亦認定為首次來訪客戶的,，則該商品房屬于乙方成功銷售的商品房，甲方須按照本合同約定計提傭金給乙方,。

1.3 在甲方委托乙方進行房地產(chǎn)居間活動期間,，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換房屋情況的，則此部分房屋在發(fā)生上述行為的當月按照置換后的單位合同總價對傭金進行多退少補,。

1.4 在雙方結清款項前,，若因客戶自身原因導致《商品房買賣合同》解除且甲方收取了客戶違約金的，則甲方無須按照本條款第

2.1項的約定支付傭金給乙方,，而是按照每套單位5000元的傭金標準支付傭金給乙方,，如甲方已按照本條款第

2.1項約定支付傭金的，則甲方可在上述行為發(fā)生的當月須發(fā)放的傭金中扣除,?；蚱渌形唇Y算的款項中扣除已結算的傭金;若因甲方原因導致《商品房買賣合同》解除的，則甲方仍須按照本條款第

2.1項的約定支付傭金給乙方,。

2,、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的傭金計算

2.1 傭金計算標準

乙方成功促成甲方銷售 套以下商品房的，則甲方按照該商品房合同總價 % ( )計提傭金給乙方;銷售 套- 套商品房的按 %( )計提傭金給乙方;銷售 套以上商品房的按 % 計提傭金給乙方,。

2.2 傭金支付方式甲方在乙方成功銷售商品房,，簽署《商品房買賣合同》后按付款方式結算傭金。銀行按揭：銀行審批通過后付傭金的50%,，銀行放款后結清另50%款項;一次性付款：簽約并支付首期款后付傭金的50%,，全部樓款到賬后結清另50%款項。

2.3 傭金結算方式

2.

3.1傭金按月結算,，乙方當月促成的商品房交易總額及應計提的傭金在次月____日前提供給甲方確認,。甲方須在____日內將簽章確認的結算單交回給乙方。

2.

3.2 乙方在收回結算單 個工作日內開具合法等額有效的中介服務給甲方,，甲方收到乙方之日起____日內將傭金劃轉至乙方賬號,。乙方賬號信息如下：

開戶銀行名稱：

賬戶名稱：

賬戶號碼：

第四條 居間費用

甲乙雙方一致確認：不管乙方是否成功推介客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》達到甲方售出商品房的目的，乙方進行居間活動所支付的所有居間費用均由乙方自行承擔,，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金,。

第五條 甲方、乙方義務

1,、甲方義務

1.1 保證其銷售的商品房符合法定的銷(預)售條件,，否則由甲方承擔一切法律責任。

1.2 委托期間,，應向乙方提供其銷售商品房的相關詳細資料(包括樓書,、折頁、戶型圖,、價單,、購房須知等)以及房屋建設及銷售符合國家法律法規(guī)規(guī)定的證明文件的復印件(包括項目國有土地使用權證,、建設用地規(guī)劃許可證、建設施工許可證等)

1.3 負責與乙方招攬的客戶簽訂《認購書》及《商品房買賣合同》,。

1.4 按本合同約定向乙方支付傭金,。

1.5 若甲方更新所售商品房的相關資料，應提前三天通知乙方;

1.6 若甲方舉辦促銷,、優(yōu)惠活動,，應以書面形式及時通知乙方，并保證甲方在銷售中心公布的促銷額度,、優(yōu)惠政策與提供給乙方的保持一致,。

1.7 甲方應對乙方工作人員進行該項目必要的專業(yè)培訓，培訓可通過書面,、電話、現(xiàn)場等方式進行,。

1.8甲方人員不得以任何方式向客戶透露甲乙雙方的合作內容,，應避免一切有可能損害乙方利益的事宜。

1.9 甲方指派營銷經(jīng)理作為項目統(tǒng)籌人,，負責甲,、乙雙方對接工作及進行有關本項目事宜。

1.10 甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件,、法律文書的全部條款并獨立承擔相關責任,，乙方有義務按甲方要求輸出合同條款，若因乙方原因發(fā)生糾紛,，乙方應承擔相應責任;甲方必須提供真實有效的相關文件,，如因虛假情況造成客戶退房或者其他不良影響的，由甲方自行承擔相關的法律責任;

2,、乙方義務

2.1保證具有從事本合同約定的居間活動的資質條件并具有簽訂本合同的民事主體資格,，否則，由此造成的甲方損失,，乙方應承擔賠償責任,。

2.2 應忠實、勤勉地進行居間活動,。

2.3 應嚴格按照甲方制定的價格表,、付款方式等相關銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自對客戶做出任何有關商品房價格優(yōu)惠的承諾或輸出,。

2.4 應嚴格按照甲方提供的項目及房屋資料向客戶介紹甲方項目，不得向客戶隱瞞與商品房交易有關的重要事實或作虛假宣傳,。

2.5 應嚴格按照甲方委托事項和權限從事居間活動,，不得向購房者做出任何超越甲方委托代理權限的書面或口頭承諾,。

2.6 不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的行為,，不得與其招攬的客戶或其他

第三人惡意串通損害甲方利益,。

2.7 若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認購書》,、《商品房買賣合同》等相關合同文件過程中發(fā)生爭議和糾紛,，乙方應協(xié)助甲方進行處理。

2.8 不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內的任何費用,。

2.9 在代理銷售過程中,，乙方銷售人員應注重職業(yè)道德，注意個人形象,，自覺維護甲方的市場聲譽,，堅持文明銷售，禮貌待客,。

2.10 在居間活動過程中與他人發(fā)生爭議或造成他人人身和財產(chǎn)損害的(包括但不限于乙方在組織看房團參觀過程中發(fā)生的客戶人身和財產(chǎn)損害),，與甲方無關，由乙方負責處理并承擔責任,。

2.11 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。

2.12 在甲方項目紅線周圍直徑1公里之內以及甲方在非項目現(xiàn)場設置的外展點直徑1公里之內,，乙方及其銷售人員不得故意招攬客戶;若乙方出現(xiàn)違反述規(guī)定的行為5次的,，則甲方有權即時責令乙方停止繼續(xù)代理本項目，并有權終止本合同;因乙方違反上述義務所成功銷售的商品房,，甲方不予以計提傭金,，已經(jīng)結算傭金的，則在乙方應發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結算的款項中扣除,。

2.13 乙方不得采取向客戶現(xiàn)金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶,。

第六條 保密事項

甲乙雙方在本合同訂立前、履行中,、終止后,，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業(yè)秘密,、技術資料,、圖紙、數(shù)據(jù),、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等負有保密義務,，未經(jīng)合同另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項下義務的除外,。

第七條 違約責任

1,、甲方須保證其所提供的有關商品房銷售的法律文件和資料的真實、合法,、有效,，否則，由此引起的一切責任和損失均由甲方承擔,。

2,、甲方不按合同約定支付傭金的，每逾期一天應向乙方支付應付未付傭金的百分之 0.1 的違約金且乙方有權終止合同

3,、若乙方違反本合同

第五條乙方義務中第

2.

3,、

2.

4、

2.

5,、

2.

6,、

2.

8、

2.13款的,，甲方有權同時要求乙方承擔以下責任：

3.1 對于乙方違反義務所成功銷售的商品房不予以計提傭金;已經(jīng)結算傭金的,，則在乙方應發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結算的款項中扣除。

3.2 甲方有權即時責令乙方停止繼續(xù)本項目的居間活動,，并有權終止本合同;

3.3 乙方須承擔每項每次1萬元的違約金，同時乙方還須承擔由此給甲方或

第三方造成的直接及間接經(jīng)濟損失,，以及給甲方帶來的名譽損失,，上述違約金以及賠償首先從甲方應付未付的傭金中進行扣除，不足部分,，乙方須另行支付,。

第八條 合同的解除

1、本協(xié)議約定的合作期間,，甲,、乙雙方任何一方違約的，守約方有權終止合作關系,，但應提前10天書面通知對方,，甲乙雙方的合作關系于一方發(fā)出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無需因終止合作關系而向對方承擔責任,。

2,、甲乙雙方的委托居間活動因委托期限屆滿終止的，則因雙方委托居間關系而產(chǎn)生的本合同約定的權利義務,，雙方仍應按合同繼續(xù)履行,。

3、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在終止之日起____日內結清本合同約定的所有款項(包括但不限于傭金,、違約金),，乙方必須在本合同終止之日____日內歸還與甲方項目所有文件以及資料。

第九條 免責條款

由于不能預見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遭到不可抗力事件的一方,，應在不可抗力事件發(fā)生后15天內書面通知合同其他方,，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同,。遭遇不可抗力一方未履行上述義務的,，不能免除擴大損失的責任。

第十一條 法律適用

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議,，合同各方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，向原告所在地有管轄權的人民提起訴訟。

第十二條 釋義

除非另有解釋,，在本合同中使用的下列用語具有如下含義：指來訪客戶在乙方組織前往甲方項目參觀前,，從未自行或由其他指客戶根據(jù)與甲方簽署的《商品房買賣合同》約定須向甲方支付《商品房買賣合同》約定應繳納的稅費。

第十三條 其他

1,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;

2,、本合同一式 肆 份,，甲執(zhí) 兩 份，乙方執(zhí) 兩 份,，均具同等法律效力,。

甲方： 乙方： 地址： 地址

法定代表人 法定代表人

(或授權簽約人)： (或授權簽約人)：

簽約時間： 簽約時間

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十二

賣方（以下簡稱甲方）：

產(chǎn)權人身份證號：

地址：

共有權人身份證號：

地址：

甲方委托代理人：

身份證號：

地址：

買方（以下簡稱乙方）：

買受人身份證號：

地址：

乙方委托代理人：

身份證號：

地址：

依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定,，買方,、賣方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務事宜,，達成一致意見,，訂立本合同：

一,、房屋信息描述

1、甲方自愿出售位于（以下簡稱該物業(yè)）物業(yè),。結構為,，建筑面積為平方米（以該物業(yè)產(chǎn)權證標注面積為準）所有權號。

2,、用途：□住宅□商鋪□車庫□商住樓□寫字樓□別墅房屋

3,、抵押情況：□沒有抵押□有抵押

4、租賃情況：□沒有租約□有租約

5,、附屬設施,、設備、裝修情況明：

6,、該物業(yè)以簽約時的現(xiàn)狀售予乙方,，乙方對該物業(yè)已做充分了解，并作了實地勘察,，且愿意購買,。

二、成交價格及定金約定

1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計算,，成交價為人民幣元）,。甲乙丙三方簽訂本合同時，乙方交付購買定金人民幣元（￥：元）,，該款項由甲方委托丙方代為保管□甲方保管,，待過戶完成后，該款項轉為房款,。

2、簽訂本合同時,，甲方自愿將該物業(yè)相關證件交付于丙方代為保管,。

三、與該物業(yè)交易相關的費用：

1,、該物業(yè)產(chǎn)權交易中所產(chǎn)生的所有相關稅費均由方承擔,，具體稅費款額以相關部門出具的繳費單據(jù)為準。稅費承擔的其它約定：,。

2,、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結清已發(fā)生的物業(yè)費用（其中包含水,、電,、煤氣、有線電視、物管費等費用）,。

3,、甲方同意在過戶當天留元（￥：元）尾款作為交房保證金，待甲方結清完已發(fā)生的物業(yè)費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方,。

四,、付款方式

甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

（一）現(xiàn)金支付：

該物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)完畢,，收到產(chǎn)權管理部門開具的《收件收據(jù)》時,，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣元（￥：元）。

（二）銀行按揭：

1,、在公證機關簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時,，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣（大寫）元（￥：元）；

2,、其余房款在銀行發(fā)放貸款時一次性支付給甲方（具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準,，不足部分乙方應在接到通知后兩個工作日內以一次性予以補足）。

五,、還貸贖證

1,、甲方自籌資金還貸贖證；

2,、乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證,，乙方所墊還款項用于沖抵房款。

六,、過戶時間,，甲乙雙方約定于_______年_______月_______日前辦理交易過戶手續(xù)。

七,、合約方義務：

（一）甲方義務

1,、甲方承諾對該物業(yè)權屬證件的合法性、真實性和有效性負責,。甲方保證對該物業(yè)的詳情告知屬實,，確保產(chǎn)權清晰，所有權明確,，無權益糾紛等問題,，并保證對該物業(yè)依法可以出售，相關共有人對相關合同內容知情并認可,，無權益瑕疵,，可按約定配合乙方交付該物業(yè)；

2,、甲方保證該物業(yè)如帶有租約,，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權,，如有不符，給乙方和丙方造成損失,，由甲方負責賠償,；

3、甲方應備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料,，并對真實性,、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產(chǎn)權部門辦理過戶手續(xù),，屆時甲方（夫妻）和其他共有權人必須按時到場,。

4、根據(jù)相關法規(guī)甲方應在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關系核查情況,；若落有戶籍的,，經(jīng)甲乙雙方約定在_______年_______月_______日之前遷出。

（二）乙方義務

1,、乙方對該物業(yè)詳情已充分了解,，并保證對該物業(yè)有買入之權利，簽訂本合同的同時交付定金,。

2,、乙方應備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性,、有效性負責,，依照本合同約定時間到相關房屋產(chǎn)權部門辦理過戶手續(xù)，屆時乙方（夫妻）和其他共有權人必須按時到場,。

3,、若乙方委托丙方為其提供代辦的銀行貸款服務，乙方應及時向丙方提供貸款所需資料,。

八,、房屋交付

九、違約責任：

甲,、乙雙方有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的,；

2、未能按照過戶要求提供必要的資料和配合,，造成合同無_____常履行的,；

3、其他過失影響合同無_____常履行的,；

4,、未按第八條約定交房的,；

十、其他約定

十一,、本合同解除的條件

本合同履行期間,，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本合同自行終止,，甲、乙雙方互不承擔責任,，甲方在本合同終止后三個工作日內將已收房款全額退還,，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還,。已發(fā)生的費用由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十二,、本合同未盡事項,，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟,。

十三、就該物業(yè)丙方與甲方,、乙方簽訂過的任何協(xié)議,、確認書、委托書或者其它文件均為本合同的從合同,，如有矛盾之處,，以本合同為準。因需要再簽訂補充協(xié)議的,，該補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,。

十四、本合同一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。經(jīng)三方簽字（蓋章）后生效（合同另有約定的除外）,，至房產(chǎn)交易完成后，自動終止,。

甲方：

電話：

共有權人：

電話：

甲方委托代理人：

電話：

簽署日期：_______年_______月_______日

乙方：

電話：

乙方委托代理人：

電話：

簽署日期：_______年_______月_______日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十三

第一條：委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止/該房屋出租為止,。

第二條：委托居間中介出租之房地產(chǎn)。

第三條：委托條件

第四條：服務報酬

1. 約定服務報酬按月租金的35%一次性計,。

2. 乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時,，即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產(chǎn)租賃

3. 服務報酬支付時間：于簽訂房地產(chǎn)租賃合同時支付,。

第五條：有下列情形之一者，甲方應依本合同第三條所委托之月租金的35%支付服務報酬

1. 委托期限滿后六個月內,，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租,，或利用乙方提供的信

2. 委托期間內，承租方愿以甲方委托條件承租,，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的

第六條：乙方義務

1. 隨時依據(jù)甲方之查詢,，向甲方報告業(yè)務進展情況。

2. 乙方應積極努力通過市場流通渠道盡快尋找承租人,，早日完成甲方委托之交易,。

3. 乙方接受甲方委托中介出租服務所作市場調查、廣告企劃,、租賃交涉,、咨詢服務、差旅

第七條：甲方義務

1,、 甲方保證對委托出租之房地產(chǎn)有出租的權力,，并可隨時配合交屋，否則,，由此給承

2,、 租賃完成時，甲方應依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù),。

3,、 在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行交納,。

第八條：甲方于乙方依本合同完成居間中介時,，甲方應依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產(chǎn)租賃合同,，否則,，視甲方違約。

第九條：甲方(或代理人)無權出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關證件和資料不實,，致使本合同無效或無法履行,，則甲方及/或代理人應依本合同第三條所委托房地產(chǎn)之月租金35%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失,，亦應賠償,。本條款不因本合同的無效而失效，即便合同無效,，本條款仍獨立適用于甲方(或甲方代理人),、乙方。

第十條：本合同如有未盡事宜，依有關中華人民共和國法律,、法令及原則公平解決。

第十一條：本合同系經(jīng)雙方同意協(xié)定,，協(xié)商一致達成,。經(jīng)雙方簽字后立即生效產(chǎn)生法律效力。正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

第十二條：特別約定事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十四

委托方：_________公司

地址：_________

居間方：_________公司

地址：_________

居間方受委托方委托,，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務,、顧問服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條合同標的物

居間方向委托方提供土地的轉讓。

第二條居間方義務

1,、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主,，并及時溝通情況。

2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作,。

3、居間方應積極努力做好居間介紹,，協(xié)調有關矛盾,，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。

4,、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作,，促成項目成功簽約。

第三條委托方義務

委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同,，并實際支付土地款項后,，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條居間服務費

1,、居間服務費的標準：

委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票),。

2、居間服務費的支付辦法：

委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同,，并實際支付土地款項后(包括定金),，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條誠信原則

1,、如果委托方與投資方在本合同委托期內,，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意,，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費,。

2、如果委托方以相關企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同,，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費,。

3、本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算),。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談,，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。

4,、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時,，委托方將不支付居間方任何費用。

5,、居間方必須提供真實有效的信息給委托方,，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償,。

第六條合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改本合同,。

第七條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第八條違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行,。

本協(xié)議共貳頁,，一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

委托方(蓋章)：_________ 居間方：(蓋章)：_________

法人代表或委托代理人_________ 法人代表或委托代理人_________

聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：__________

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十五

甲方：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行,。

第一條 房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

1.1 甲方為該房屋的所有權人,，房屋所有權證號為;

1.2 該房屋位于_____市;

1.3 該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。

上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性,、真實性,。

第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

簽訂本協(xié)議時,，甲方須向乙方提供如下證件,、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。

第三條 購房人登記

乙方應為甲方建立購房人登記制度,。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的____日內,，購買了該房屋,，甲方均應向乙方支付傭金。

第四條 代理期限

代理期限為：______年,。代理期限屆滿后,，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期_____個月,。代理期限展期結束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止,。

第五條 傭金

甲乙雙方商定,，甲方以______(小寫)元出售以上房屋。(其中包括_____)

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金,。

上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,，由甲方一次性向乙方支付。

第六條 甲方義務

本協(xié)議中,，一方義務即為另一方權利,。

甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性,、合法性,、有效性;不存在任何虛假、偽造情形,。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費,、電費,、煤氣費、暖氣費,、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用,。

乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

第七條 違約責任

甲方因向乙方提供不真實,、不合法或無效的相關信息,、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任,。

本協(xié)議有效期內,，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金,。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,，應賠償對方的損失。

第八條 不可抗力

本協(xié)議履行期間,，如因不可抗力事由導致協(xié)議無法履行的,，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責任,。

第九條 特別約定

1,、協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金,。

2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同,、購房人交納首付款的同時,，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,，甲方除支付傭金外,，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

3,、為確定該房屋的實際成交價格,，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金,。

4、本協(xié)議終止后,，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

第十條 補充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力,。

第十一條 爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中,，如發(fā)生爭議,，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決,。

第十二條 生效

本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

第十三條 份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：_____________________

乙方(蓋章)：_____________________

所有權人(簽字)：_________________

簽約日期：_______年______月______日

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十六

您好!關于房地產(chǎn)居間協(xié)議的范本

委托人甲(出售、出租方)_____________

居間方_____________

委托人乙(買入,、承租方)_____________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲,、乙的委托,，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致,，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的坐落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)坐落于_____________市_____________區(qū)(縣)_____________路_____________弄_____________號室共_____________套,，建筑面積為_____________平方米,，權屬為_____________，權證或租賃憑證編號_____________,其他情況_____________,。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共項)

主要委托事項：_________________

其他委托事項：_________________

(二)委托人乙委托事項：_________________(共項)

主要委托事項：_________________

其他委托事項：_________________

第四條(傭金標準、數(shù)額,、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_____________種方式計算支付傭金：_________________(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_____________(總價款/月租金計)_____________%,，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣_____________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_____________種方式計算支付傭金：_________________(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_____________(總價款/月租金計)_____________%,，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣_____________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：_________________

1.未完成委托人甲委托的主要事項第項,、其他事項第項的,，將合同約定收取傭金的_____________%,，具體數(shù)額為_____________幣_____________元，退還委托人甲,。

2.未完成委托人乙委托的主要事項第項,、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_____________%,，具體數(shù)額為_____________幣_____________元,，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后,，在約定的時限_____________天內,，簽訂補充條款，注明變更事項,。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

第六條(違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的,，應承擔違約責任：_________________

1.無正當理由解除合同的;

2.與他人私下串通,，損害委托人甲、乙方利益的;

3.其他過失影響委托人甲,、乙交易的,。

(二)三方商定，委托人甲,、乙有下列情形之一的,，應承擔違約責任：_________________

1.無正當理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為,。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的_____________%,，計_____________幣_____________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償,。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第項進行解決：_________________

1.向_____________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同一式_____________份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)_____________份。

補充條款

___________________

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

委托人甲(名字/名稱)_____________居間方(名稱)_____________委托人乙(名字/名稱)_____________

身份證號/其他證件號碼_____________營業(yè)執(zhí)照號碼_____________身份證號/其他證件號碼_____________

住/地址_____________住/地址_____________住/地址_____________

郵政編碼_____________郵政編碼_____________郵政編碼_____________

聯(lián)系電話_____________聯(lián)系電話_____________聯(lián)系電話_____________

本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)本人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

簽于：______________簽于：______________簽于：______________

青島市房地產(chǎn)居間合同篇十七

委托人(甲方)：身份證號碼：

居間人(乙方)：

根據(jù)我國_____及相關民事法律之規(guī)定,，甲乙雙方就甲方委托乙方為其購房行為提供媒介服務事宜達成如下合同條款,。

1、甲方及其家人準備購買住宅(商鋪),，委托乙方為其購房提供媒介服務,，力爭促成交易。

2,、為了讓甲方更好地選擇房屋,，乙方向甲方提供下列房源，并安排專人陪同甲方實地了解房屋情況,，為了真實地記載雙方履新合同的實際情況,，在乙方工作人員陪同甲方看房的同時，雙方對本條載明的看房行為簽字確認,。

a、物業(yè)地址

看房時間：_______年_______月_______日(乙方)經(jīng)紀人簽字：甲方簽字：

b,、物業(yè)地址

看房時間：_______年_______月_______日(乙方)經(jīng)紀人簽字：甲方簽字：

c,、物業(yè)地址

看房時間：_______年_______月_______日(乙方)經(jīng)紀人簽字：甲方簽字：

d、物業(yè)地址

看房時間：_______年_______月_______日(乙方)經(jīng)紀人簽字：甲方簽字：

e,、物業(yè)地址

看房時間：_______年_______月_______日(乙方)經(jīng)紀人簽字：甲方簽字：

4,、盡管甲方已經(jīng)與乙方簽訂本合同，但是,，由于乙方提供的房源不能滿足甲方要求或者甲方改變購買意向,，導致甲方無法完成交易或者不能交易，甲方不承擔乙方因此而產(chǎn)生的任何費用,。

6,、本合同未盡事宜，雙方可以另行補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

7、本合同一式兩份,，雙方簽字或者簽章即發(fā)生法律效力,。

甲方：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：