合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。
土地廠房買賣合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的'有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守,。
1,、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準,。
2,、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權證,。
3,、廠房區(qū)域東側在_______米內(nèi)、南側到_________米內(nèi)、西側到_________米內(nèi),、北側到__________米內(nèi)。
1,、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫）,，總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。
2,、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門,。
3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元（大寫）,。
1、廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。
（2）其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）6日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2,、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,，如乙方逾期超過三個月不付款,，甲方有權終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計,；若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或將土地、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
1,、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負責支付。
2,、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊,。
3、廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。
4,、乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染,、高用電量的項目。
5,、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用。
6,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力,。
8、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉,。
9,、本廠房的質量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
（甲,、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔保責任）
本合同一式四份，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表（簽名蓋章）： 代表（簽名蓋章）：
電話： 電話：
簽約日期：__年__月__日
簽約地址：
土地廠房買賣合同篇二
根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的`原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,。
1,、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準,。
2、土地使用權限為________年,，自________年____月____日到________年____月____日止,，實際年限按產(chǎn)權證,。
1,、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）,。
2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門,。
1,、廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）,。
（2）其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責,。
2,、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的3910%計,；若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。
1,、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負責支付,。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3,、廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。
4,、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目,。
5,、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,，恪守管理制度,，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用,。
6,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納,。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。
8、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權支配和使用該廠房,，甲方無權干涉,。
9、本廠房的質量保修期為交付后________年內(nèi)有效,。
2,、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________（甲、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔保責任）
簽約日期：________年____月____日
簽約地址：_________________________
土地廠房買賣合同篇三
出賣人：__(以下簡稱甲方)
買受人：__(以下簡稱乙方)
保證人：__(以下簡稱為丙方)
茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人__,、__之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：
第一條 甲方愿將其獨資設置于__市x區(qū)__路x號__工廠及廠內(nèi)設備生產(chǎn)機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅買賣標示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買,。
第二條 本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：
(一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣__元整,。
(二)廠房連同附屬物件全部議價為人民幣__元整。
(三)發(fā)電機議價為人民幣__元整,。
(四)廠內(nèi)水電設施工費補貼金議定為人民幣__元整,。共計價金人民幣x萬x仟x佰x拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方,，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù),。
第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址,，將工廠建筑物(包括所著門窗戶,、扇廠、內(nèi)隔屏,、添造物,、電氣、自來水設施等在內(nèi))及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚,。
第四條甲方對于買賣標的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認,，交無物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由,，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況,。
第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及__政府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號)，并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù),。
第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應備齊有關產(chǎn)權登記文件于乙方,，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續(xù)的義務,。倘若手續(xù)上應另出立字據(jù),，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況,。
第七條 本件買賣標的物于甲方保證為自己所有,，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來抵御并據(jù)理排除一切障礙,，絕不得使乙方蒙受任何虧損,。
第八條 甲方保證本件買賣標的物全部所有權并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權典權、質權等他項權利的設定,，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛,。
第九條 如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規(guī)定行使其權利外,，并得依法追究甲方的刑事責任,，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。
第十條 本件買賣標的物及工廠有關營業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會費,，自__年x月x日以后則歸乙方負責繳納,。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任,。
第十一條甲方自本買賣契約訂立日起,，不得借用__廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時,，乙方得請求損害賠償甲方不得異議,。
第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓,，該項債權債務仍由甲方取得或償還,。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任,。
第十三條本件買賣費用議定負擔如下：
(一)本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔,。
(二)本買賣工廠建筑物產(chǎn)權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。
第十四條 本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況,。
第十五條 本件買賣標的物如下：__
本契約一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。
賣方(甲方)：__
買方(乙方)：__
保證人(丙方)：__
__年x月x日
土地廠房買賣合同篇四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,，廠房土地買賣合同。
1,、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_____________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準,。
2,、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實際年限按產(chǎn)權證,。
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫),。
2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門,。
1,、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),。
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2,、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,，或將土地,、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的`購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金，合同范本《廠房土地買賣合同》,。
1,、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負責支付,。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3,、 廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。
4、 乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染的項目,。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用,。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力。
8,、 甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉,。
9,、 本廠房的質量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
(甲,、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔保責任)
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
土地廠房買賣合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，廠房土地買賣合同,。
一,、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________,________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準。
2,、 土地使用權限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權證,。
二,、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫),。
2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門,。
三,、 付款方式、期限及交房期：
1,、 廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責,。
2、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證，或將土地,、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,，合同范本《廠房土地買賣合同》。
四,、 其他規(guī)定：
1,、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負責支付,。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊,。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。
4、 乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染的項目,。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用,。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力。
8,、 甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉,。
9,、 本廠房的質量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五,、 本合同主體及責任：
(甲,、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六,、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
土地廠房買賣合同篇六
出賣方(以下簡稱甲方)：
住址：
買受方(以下簡稱乙方)：
住址：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律,、法規(guī),，在自愿、公平和誠實信用的原則下,，就 轉讓事宜達成如下條款,，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。
一,、轉讓標的：
乙方購買甲方所有的位于 廠房及土地使用權,，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為： 廠房暫無產(chǎn)權證,。(土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一),。
二、轉讓范圍及價款：
1,、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施,，包括但不限于道路、綠化,、水電,、管網(wǎng)，配套基礎設施詳見設施清單(詳見附件二),，轉讓標的質量以現(xiàn)狀為準,。
2、土地使用權,、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉讓價格為：人民幣 ;
三,、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金 萬元整,，于合同簽訂之日付款人民幣 萬元整(小寫 元),，另人民幣 萬元整(小寫： )
于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項,、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同,，則 萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同,，則雙倍退還定金,。
2、余款 萬元,，乙方于 年 月份付款人民幣,，余款人民幣 萬元于 年 月 日前支付給甲方。
四,、標的物交付：
1,、乙方交清定金后， 年 月 日部分廠房交付給乙方裝修,，甲方于年 月 日前正式將房屋交付于乙方,，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權,，可以對廠房內(nèi)房屋進行裝修、加蓋,，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權利,，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修,。
2,、乙方在付清余款人民幣 萬元整(小寫： 元)之后，甲方于付清當日開始辦理財產(chǎn)轉移手續(xù),，包括但不限于土地使用權,，房屋所有權的轉移手續(xù)。財產(chǎn)轉移手續(xù)以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司,，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產(chǎn)轉讓給乙方,，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔,，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔,，與甲方無關。對外公告期為 ,。如上述兩種方式均不能辦理,，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同,。
五,、甲乙雙方的權利義務：
有相應瑕疵，甲方應積極予以解決,，否則,，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金,。
2,、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料,，所有權證的所有人為甲方,，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時,，通過上述第四點第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權的轉讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔,。
3,、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續(xù)中需要繳納稅費的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應繳稅費,。但如通過股權轉讓方式轉讓,，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費,，其他稅費均由乙方承擔,。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營,，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔,，與甲方無關,。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營的準備性工作,，包括裝修,，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的.原因造成的人身安全事故,，以及給甲方及甲方職工造成的人身,、財產(chǎn)損害，由乙方承擔全部責任,，與甲方無關,。
6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實,、完整,、準確、合法,。
六,、違約責任
1、甲,、乙雙方任何一方違約時,，應向對方支付本協(xié)議約定的轉讓金額20%的違約金。
2,、如因乙方原因無法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款項
則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費,，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,，甲方不承擔任何費用,。
七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單,、營業(yè)執(zhí)照,，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。
九、甲,、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟,。
十,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字、蓋章之日生效,。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
土地廠房買賣合同篇七
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
買方：_________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
買賣雙方在平等,、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,，達成如下協(xié)議,。
第一條【轉讓標的】
《土地使用證》號：_________________;
地號：_________________;
土地使用權面積：_________________平方米。
(其他信息詳見《土地使用證》)
賣方在其上建有工業(yè)廠房,，并辦有《房地產(chǎn)權證》
1.2買方購買轉讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營),。
第二條【轉讓標的概況】
2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權清晰,，賣方對其享有的完全的物權,，有權出售，轉讓標的不存在任何債務,，未使用轉讓標的進行任何抵押,，不存在查封，不存在任何欠繳地價款,、房價款或稅款的情形,。
2.2轉讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉讓,。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條,。
第三條【轉讓價款】
轉讓標的成交價為人民幣。
成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔,。
第四條【交易定金】
買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣,。賣方應向買方出具定金收據(jù)。
第五條【付款方式】
5.1雙方應于定金支付完成后日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi),，買方應當將支付至上述資金監(jiān)管賬戶,。
5.2轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應共同至銀行,、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》,、《房地產(chǎn)權證》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶,。
5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件;
5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證,。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳,，且該稅費并非交易稅種,，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明,。)
5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形,，則自交房保證金中扣除相應款項,，剩余部分由買方支付給賣方。
第六條【賣方指定代理人】
6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權委托代理人,，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利,、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù),、代為收取轉讓價款,、辦理交接手續(xù)，等等,。
6.3本合同第三,、四、五條的全部轉讓價款應當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一,，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務,。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理,。
6.4若支付至代理人之收款賬戶,，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。
第七條【過戶】
7.1買方向賣方支付定金之當日,，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》,、《房地產(chǎn)權證》原件提供給買方。
7.2賣方收到定金后,，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù),，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準)，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關文件,，等等,。
7.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務,。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合,。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任,。
7.4過戶登記手續(xù)完成后,，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》的領取,。
第八條【稅費承擔】
8.1轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外,，由買方承擔，即：_________________8.1.1契稅,、營業(yè)稅,、城市建設維護稅、教育費附加,、印花稅,、交易服務費、評估費(若有),、公證費等等,，均由買方全部承擔。具體稅種,、稅率依照國家規(guī)定,。(公司)所得稅由賣方自行承擔。
8.1.2此外,，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔,。8.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費,，由買賣雙方屆時協(xié)商解決,。
第九條【交接】
9.1雙方應于轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù),，交接手續(xù)原則上應當在20日內(nèi)完成,。
9.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電,、燃氣,、通訊、網(wǎng)絡,、有線電視,、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔,。
9.3在根據(jù)9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水,、電等過戶手續(xù),。
9.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。
9.5轉讓標的如果存在需要和村委會,、其他相關部門結算的款項,，應當一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結算并支付完成。
9.6上述過戶,、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續(xù)全部辦理完成之日,，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件,。
土地廠房買賣合同篇八
廠房是指主要用于從事工業(yè)制造,、生產(chǎn)、裝配,、維修,、檢測等活動的房屋。廠房土地
買賣合同
怎么寫呢?以下是本站小編整理的廠房土地買賣合同,，歡迎參考閱讀,。賣方(以下簡稱甲方)：_
買方(以下簡稱乙方)：_
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。
一,、 基本情況：
1,、 乙方購買甲方坐落在____市區(qū)(縣)___路____ ___號廠房_層，廠房建筑面積___平方米,，并配套場地____平方米,，按房產(chǎn)證為準。
2,、 土地使用權限為__年,，自__年月日到__年月___日止，實際年限按產(chǎn)權證,。
二,、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣__元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣_元(大寫),。
2,、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由__方每年支付給有關部門。
三,、 付款方式,、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元(大寫),。
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責,。
2,、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或將土地、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。
四,、 其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負責支付。
2,、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊,。
3,、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。
4,、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目,。
5,、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度,，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用。
6,、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納,。
7,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力,。
8,、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房,，甲方無權干涉,。
9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。
五,、 本合同主體及責任：
1、 甲方：法定代表人：____委托代理人：__
2,、 乙方：法定代表人：____委托代理人：__
(甲,、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六,、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
賣方：沙洋縣沈集鎮(zhèn)雄興石膏制品廠 (以下簡稱甲方) 法人代表：黎興陽
買方：谷家虎,，男，身份證號：4208006
住東寶區(qū)子陵鎮(zhèn)新橋村5組 (以下簡稱乙方) 甲方自愿將座落于沙洋縣沈集鎮(zhèn)雙廟村1組的雄興石膏制品廠所有的廠房,、設備及土地轉讓給乙方,，土地使用證號：荊集用(20xx)字第03150600268號及20xx年6月6日甲方與雙廟村簽定的征地補償協(xié)議的土地永久性賣給乙方。乙方自愿購買,。雙方在平等,、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上簽訂如下合同：
一,、價款及付款方式：價款1270000.00元人民幣(大寫：壹佰貳拾柒萬元整),，在簽訂合同時付 800000.00元人民幣(大寫：捌拾萬元整 ),，剩余 470000.00元人民幣(大寫：肆拾柒萬元整在無任何糾紛的情況下于20xx年10月30日付清。
二,、從簽訂合同之日起,，上述所有財產(chǎn)、設施,、設備歸乙方所有,。
三、從20xx年9月21日前一切債權債務由甲方負責,，并負責結清水,、電等費用。繳納結清工商,、稅務,、環(huán)保等費用，與乙方無關,。
四,、從20xx年9月21日以后一切債權債務及所欠規(guī)費由乙方負責承擔，與甲方無關,。
五,、甲方將所有證件交給乙方保管，以便過戶使用,。甲方隨時協(xié)助乙方辦理證件過戶手續(xù),。過戶費用由乙方承擔。
六,、違約責任：任何一方違約,，應支付另一方總金額20%的違約金。
七,、此合同雙方簽字蓋印生效,，此合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份由東寶區(qū)子陵法律服務所存查,。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字：
年 月 日
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,。
一、 基本情況：
1,、 乙方購買甲方坐落在 ,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準,。
2,、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實際年限按產(chǎn)權證,。
二、 廠房價格及其它費用：
1,、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2,、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門,。
三、 付款方式,、期限及交房期：
1,、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),。
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準) 日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2,、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,，或將土地,、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四,、 其他規(guī)定：
1,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。
2、 甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權支配和使用該廠房,，甲方無權干涉,。
五、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
土地廠房買賣合同篇九
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,，以資共同遵守。
1,、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準,。
2、 土地使用權限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實際年限按產(chǎn)權證。
3,、 廠房區(qū)域東側在_______米內(nèi),、南側到_________米內(nèi)、西側到_________米內(nèi),、北側到__________米內(nèi),。
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫）,，總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）,。
2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門,。
3,、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元（大寫）。
1,、 廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。
（2）其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責,。
2,、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,，如乙方逾期超過三個月不付款,，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計,；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,，或將土地,、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
1,、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付,。
2,、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊,。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。
4、 乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染,、高用電量的項目。
5,、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度,，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用,。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納,。
7,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力,。
8,、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房,，甲方無權干涉,。
9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。
（甲,、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）
甲方： 乙方：
代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日簽約地址：
