合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【幗o大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

廣州商鋪租賃合同正規(guī)篇一

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、甲方愿將座落在(以購房合同地址為準)自有商鋪租賃給乙方使用,，乙方自主經(jīng)營,，自負盈虧。

二,、甲方商鋪裝修固定財產(chǎn)卷閘門,、水電設施安全。

三,、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從年月日起至年月日止,，租賃期限為年。

四,、租金：

1,、商鋪年租金雙方協(xié)商為第一年人民幣8%遞增。租金一年一交,，以后在每年的月日之前一次性付清當年租金,，不準拖欠和以各種理由拒交。

2,、甲方提供：水電表設施齊全供乙方使用,。水電費用乙方負責,，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費，不得拖欠,、拒交,。否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位,，電表底數(shù)度數(shù),。

五、租賃責任：

1,、乙方對甲方的商鋪所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意改拆,。

2、甲方的商鋪室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失,，均由乙方賠償和維修改造好,，費用由乙方負責。

3,、合同期滿,，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復,，經(jīng)甲方驗收合格后方可,。

4、乙方在商鋪的租賃期內(nèi)對該商鋪有自主經(jīng)營和轉讓權利,，但必須經(jīng)得甲方同意才行,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效。具有同等法律效力,。合同手寫部經(jīng)雙方加蓋手印后和打機體同樣有效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州商鋪租賃合同正規(guī)篇二

承租方(以下稱乙方)：_______________________

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條出租地址

甲方將____________,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。

第二條租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個____月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前___天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前__日內(nèi)預付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條甲,、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權。

5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條違約責任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。

4,、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。

第八條免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條補充條款

出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________

廣州商鋪租賃合同正規(guī)篇三

承租方（乙方）________身份證號__________________

出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1,、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺不得超過_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元,，第三年為_________元，第四年為_________元）。

3,、為減輕承租方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方______天的寬限期,，從第______天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿）,。

3、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的`質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應當履行下列義務

1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者商鋪的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺）,，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌。

6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租柜臺或者商鋪的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。

3,、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。

7,、禁止轉借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在______個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利,，承擔原承租方的義務,。

第九條違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,；

2,、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的,；

3,、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的,；

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

5、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

7,、_________,。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年,，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）__________

廣州商鋪租賃合同正規(guī)篇四

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資雙方共同遵守,。

1. 本合同是——冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同,。

2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品,，所提供之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應及時通知保管人,。

3. 存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策,、法律、法規(guī),、案例,、規(guī)定等而受工商、海關,、商檢,、公安、技監(jiān),、環(huán)保,、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任,。對保管人帶來的損失,，由存貨人承擔責任。

4. 儲藏易燃,、易爆,、有毒、有腐蝕性,、有放射性等危險或者易變質(zhì)物品,，存貨人應說明物品的性質(zhì),，提供有關資料。存貨人違反本規(guī)定,。保管人可以采取相應措施比避免損失的發(fā)生,，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。

5. 商品冷藏按——冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行,。

如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求,，雙方另簽書面協(xié)議。

6. 保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔責任,，對商品的衰老,、病變、霉化,、氧化,、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。

7. 存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期,、或者所存商品已超過——冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標準中所規(guī)定最高儲存期,，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進行處理。

貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理,、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時,，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔,。

8. 收費方式：每月30/31號結算當月冷藏費,，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費,。

收費標準：按《——冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執(zhí)行,。

收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外),。

9. 雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺,。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進庫收條,、出庫單為準,。

10. 如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。

本合同范本正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份,，具有同等法律效力;

本合同自雙方當事人簽章之日起生效,。

出租方(蓋章) ：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

法人代表人(簽名)：

日期：

日期：

廣州商鋪租賃合同正規(guī)篇五

承租方（以下簡稱乙方）：____________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議,，以供雙方遵守：

根據(jù)我國《民法典》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于廣東省廣州市________縣______________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______平方米,。

第二條租賃期限為_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金,、保證金：

1、租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）,；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）,。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責,。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚,，若有糾紛，由甲方負責處理。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓,、轉借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負責,。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條補充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）,、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

廣州商鋪租賃合同正規(guī)篇六

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號(代表人)：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號(代表人)：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議,，以供雙方遵守：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________縣______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______平方米。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金、保證金：

1,、租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚,，若有糾紛，由甲方負責處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓,、轉借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi),，由被盜,、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條 補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方 各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

廣州商鋪租賃合同正規(guī)篇七

出租方：xx有限公司(以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：

一,、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經(jīng)營場地,，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米,。

二、租憑期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日止,，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,，否則視為放棄優(yōu)先權。

三,、 年 月 日至 年 月 日為免租期,，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元,。租金采用按月支付方式,，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金,，第二年做適當調(diào)整,。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月,，合計為 元,。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化,、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,，并于當月5日前交清。

五,、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務,，合同期滿后不計利息如數(shù)退還,，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金,，并負責賠償甲方的損失,。

六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,，由乙方承擔,。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費按 元/噸,，電費按 元/度。

七,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻,、門窗,、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用,，同時乙方負責自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管,、電線,、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有,。

八,、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建,、翻修,、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修,、保養(yǎng),，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患,。

九,、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的,，須向甲方有關部門登記備案,，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,，并于 日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權終止合同,，沒收押金,，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門,，否則視為違約,。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照,，其費用由乙方承擔,。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,，則視為違約,。甲方有權解除合同,，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還,，并保留追收滯納金的權利,。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉讓,，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,，由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù)，否則視為違約,，則按違約處理,。

十三、合同期內(nèi),，乙方必須依法經(jīng)營,，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患,，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償,。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,，不盡事宜,，甲、乙雙方共同協(xié)商解決,，或由仲裁委員會仲裁,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：xx有限公司 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

廣州商鋪租賃合同正規(guī)篇八

甲方：

乙方：

根據(jù)（中華人民共和國合同法）的有關規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位（復式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金,、租金、設施費,、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）,。

2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元,。設施費每月分攤人民幣______元。

3,、當月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4、電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）,。次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條甲方責任

1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。

2、甲方負責制定（__商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定）和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和（商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定），對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員（如保安員、清潔工、電工,、水工）,，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定（__商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定）（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理（營業(yè)執(zhí)照）和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備,。

5,、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔,。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額,；扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任。

3,、租金,、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任,。

5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構,、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目,；不得擅自轉租,、分租；不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過____天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押,；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

第八條其它

1,、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方）,，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔責任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同由_______律師事務所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向__市人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）：

甲方代表：

乙方（簽名）：

年 月 日