現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
商品房買賣合同完整版篇一
出賣方：________________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：____________________
通訊地址：______________________
委托代理人：____________________
聯(lián)系電話：______________________
買受人：________________________（以下簡稱乙方）
身份證號：______________________
通訊地址：______________________
聯(lián)系電話：______________________
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條甲方通過土地使用權(quán)______（出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥）方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：_________,，土地面積為：_________,，土地用途為：_________。
甲方經(jīng)批準,，在該地塊上投資建造《_________》商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu),；建筑物地上層數(shù)為_________層,，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為__________（現(xiàn)房/預售商品房）,。預售商品房批準機關(guān)為_________,，商品房預售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________,。
第二條乙方向甲方購買_________路_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋）,，政府批準的規(guī)劃用途為_________。
該商品房陽臺是__________（封閉式/非封閉式）,。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米,。
該房屋建筑設計及平面圖；該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準,；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）,；該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件,。
第三條乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）：___________________,。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）：_________,。
第四條乙方購買該房屋的總房價款（含裝修,、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動,。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1,、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補,；
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%（包括_________%）,，不向乙方收取超過部分的房價款,；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%（包括+—_________%），乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利,。
第六條簽訂本合同時,，該房屋建設工程（形象進度）已建設到_________。
乙方應當按本合同約定時間如期,、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構(gòu)：_________,、帳戶名稱_________、帳號：_________）,。
預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款,，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過_____天后,，甲方有權(quán)選擇下列第_____種方案追究乙方責任：
1、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應當承擔賠償責任,。賠償金額為總房價款的_____%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索,。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利,。
2、___________________________________,。
第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件）,，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_____%違約金,。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件），確需變更的應當征得乙方書面同意,。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復,，如不能恢復的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_____%違約金。
第十條甲方應當在________年______月______日前,，依照國家法律,、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
2,、_________________________________,；
3、_________________________________,。
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過_____天，乙方有權(quán)選擇下列第_____種方案追究甲方責任：
1,、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。
2、________________________,。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應在交付之日前_____天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____天內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志為_________。
在驗收交接時,，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》,。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料,。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔,。
由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按第_____種方式處理：
1,、乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險,；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任,，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金,。
2,、________________________________
第十三條甲方應當在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。
如因甲方的責任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：
1,、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失,。
2,、乙方不退房，甲方按已付房價款的_____%向乙方支付違約金,。
3,、________________________________。
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應當履行的義務成就的,，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知,，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應履行的義務,，導致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理,，則甲方不承擔任何責任。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方承擔,。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋,。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件約定的標準,，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修,、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件約定的標準,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應當共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_____日內(nèi),，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見,。
第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方,，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_____%,，在退還房價款時一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第十九條自該房屋驗收交接之日起,，甲方對該房屋負責保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）,。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件）,。
第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利,、義務和責任轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十二條本合同項下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押,。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應予協(xié)助,。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式,，且首先采用直接送達方式送達,，直接送達不能、或者另一方在省外,、國外的可采用掛號郵寄的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達,，則于另一方簽收時視為已送達,；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第_________日將被視為已送達另一方,；若郵件被退回的,，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律,、法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,。
第二十五條本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款,、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文,、補充條款,、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的,，以手寫體為準,。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定,。
第二十六條甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠,。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應當承擔賠償責任,。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時,，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_____種方式解決：
1,、向_________裁委員會申請仲裁；
2,、依法向人民法院起訴,。
第三十條本合同壹式_____份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。
________年______月______日
商品房買賣合同完整版篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十四條以及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[20xx]7號)的規(guī)定,，買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購房合同：
因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的,，買房人有權(quán)解除合同。
在履行期限屆滿前,，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的,，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。
商品房買賣合同訂立后,，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的,，買房人有權(quán)解除合同。
商品房買賣合同訂立后,，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的,，買房人有權(quán)解除合同。
賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的,，買房人有權(quán)解除合同,。
賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實的，買房人有權(quán)解除合同,。
賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的,，買房人有權(quán)解除合同。
因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后,，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格,，買房人有權(quán)解除合同。
因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住的,，買房人有權(quán)解除合同,。
賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的,，若面積誤差比絕對值超出3%的,，買受人有權(quán)解除合同，請求返還購房款及利息,。
賣方遲延交付房屋,，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同,。
商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,，自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿后超過一年,，由于賣方的原因,，導致買房人無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買房人有權(quán)解除合同,。
以上是商品房買房人有權(quán)解除購房合同的十二個法定理由,。買房人在行使合同解除權(quán)時，要以書面方式通知賣方,，合同自通知到達賣方時解除,。賣方有異議的，可以請求人民法院(有仲裁協(xié)議的為仲裁機構(gòu))確認合同解除的效力,。合同解除后,，尚未履行的,，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì),，買房人可以要求返還自己已付購房款及利息,，并有權(quán)要求對方賠償損失。個別情況下,，如在上述理由3至理由7五種情況下,，買房人還可以請求法院判令賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
因單方解除合同需要具備嚴格的法定條件并要遵循一定的程序,，不當行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約,。因此購房者如欲解除同購房合同，應事先咨詢專業(yè)律并按律師的指導意見行使自己的權(quán)利更為穩(wěn)妥,。
商品房買賣合同完整版篇三
法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________
買受人姓名：__________
身份證：__________
地址：__________
聯(lián)系電話：__________
買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房__層__號房,。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米,，建筑層數(shù)地上__層，地下__層,，暫定名__,。該商品房陽臺是封閉式。
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：
按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__元,，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條面積確認及面積差異處理
根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積,，多退少補,。
第四條付款方式及期限
買受人按下列第__種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在簽訂本合同時,，一次性付清所購房屋全部房款。
2,、分期付款
第五條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理
2）逾期超過__后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__。
第六條交付期限
出賣人在__年_月_日前,，將商品房交付買受人使用：
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的
2、遇政府規(guī)劃變更,。
第七條出賣人關(guān)于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1,、水,、電設施在房屋交付時達到使用條件
2,、暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件
第八條
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有
3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有
4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有
第九條買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁,。
第十一條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同共__頁,，一式__份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人：__________買受人：__________
___年__月__日___年__月__日
商品房買賣合同完整版篇四
地址：__________
電話：__________
購買方（乙方）：__________
姓名：__________
性別：__________
出生日期：__________年__________月__________日
國籍：__________
身份證號碼：__________
電話：__________
地址：__________
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定,。
第二條甲方經(jīng)人民政府文件批準，取得位于__________市__________地段,，占地面積__________平方米的土地使用權(quán),，使用期限自__________至__________止,，共計__________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。
甲方在上述土地興建樓宇,，屬__________結(jié)構(gòu)，定名為__________,，由甲方出售,。
第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第__________座（幢）樓__________單元，建筑面積為__________平方米,，占地（分攤面積平方米）__________平方米,。由甲方于__________年__________月__________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：
1、人力不可抗拒的自然災害,；
2,、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；
3,、其他非甲方所能控制的事件,。
上述原因必須以市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整,。
付款方式由乙方按指定收款銀行：__________
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權(quán)追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止,，按銀行當時貸款利率計算利息,。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索,；如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有,。
第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,，以當時銀行貸款利率計算利息,，以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時,，甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后,，由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,，業(yè)主即取得出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設施,、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作使用,。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。
第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)市公證處辦理公證后,，由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力,。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。
第十三條如發(fā)生糾紛,，雙方應本著友好精神協(xié)商解決,，不能解決時，按下列第種方式解決,；
1,、向仲裁委員會申請仲裁；
2,、依法向人民法院起訴,，
本合同共頁，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，市公證處留存一份,，均具有同等效力。
出售方（甲方）：_________
購買方（乙方）：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
__________年__________月__________
商品房買賣合同完整版篇五
（合同編號：20075493401）
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 機構(gòu)代碼證： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)：注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：機構(gòu)代碼證： 法定代表人：
買受人：
證件類型：
國籍：聯(lián)系電話： 證件號碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 共有情況：
代理人：
國籍： 聯(lián)系電話： 代表人聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一一的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)
出賣人以 方式取得位于 ,，編號為 的地塊的土地使用權(quán),，土地面積為
畝，土地使用起始日期為,，其中非商業(yè)用地終止日期為 ,，商業(yè)用地終止日期為 。 1
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，項目名稱 。該項目的建設用地規(guī)劃許可證為 號 ,，建設工程規(guī)劃許可證號為 ,，規(guī)劃用途為 ，施工許可證號為,。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為預售商品房,，預售商品房批準機關(guān)為長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局，商品房預售許可證號為 ,。
買受人購買的房屋為現(xiàn)房,，房屋所有權(quán)證號為 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第 [幢][層] 號房,。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu),，該幢房屋建筑層數(shù)地上 層,，地下 層。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共套內(nèi)建筑
面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）,。
第四條 計價方式及付款
出賣人與買受人約定按下列第 種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算,，該商品房單位為（元,，總金額（ 元） 。
2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米總金額元 ,。
3元） 。
2
第五條 預售款監(jiān)管
該商品房的預售款監(jiān)管機構(gòu)： ,，預收款監(jiān)管賬戶名稱為，賬號為 ,。預售款應按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用,。
買受人應當按合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監(jiān)管帳戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的,，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監(jiān)管帳帳戶,。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
首付款（含定金） 元于合同簽訂之日一次性支付,。
2,、銀行按揭付款
首付款（含定金）元于支付，剩余房款壹拾伍萬采用銀行按揭方式支付,。
因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，出賣人同意買受人在 日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付,，并不承擔本合同第七條約定的違約責任,。
因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 種方式：
(1) 合同繼續(xù)履行,，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議。
(2) 買受人權(quán)解除本合同,。
的,，買受人可以單方面解除合同，但應書面通知出賣人,，出賣人應當在收到 買受人書面通知日內(nèi)將房價款（包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還給買受人。
3,、其他方式
首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日支付,。合同簽訂之后三十日內(nèi)應付元，剩余房款的支付,。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
(2) 逾期超過人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的.差額確定,。
2． 。
第八條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以面積）為依照進行面積確認及面積差異處理,。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
4
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第 種方式進行處理：
1．雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款,；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足，提出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,； 絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比=---------------------×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。
2．雙方自行約定： 。
第九條 房屋室內(nèi)層高及差異處理方式
買受人所購房屋的室內(nèi)層高為 米,，若房屋實際交付時室內(nèi)層高低于該約定,，雙方同意按如下方式處理：
本合同所述房屋室內(nèi)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
商品房買賣合同完整版篇六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一,、房屋概況
1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號房屋，建筑面積為_______平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。
2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為___________________,。
3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權(quán)證號為______________。
4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任。
二,、房屋價款
買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。
三,、付款方式
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。
2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。
3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向____申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請,。
四,、定金
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元，作為購房擔保,。乙方不購買房屋的,，定金不退；反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款,。
五、房屋交付
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設備,、設施及裝飾見合同附件,。
六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。
七、甲,、乙雙方權(quán)利與義務
1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔,。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。乙方逾期付款達60日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金,。甲方逾期交房達60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。
6.因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。
八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1.提交_______市仲裁委員會仲裁；
2.向房屋所在地法院起訴,；
九,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。
十,、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。
十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
十二、本合同一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，房屋管理部門備案_______份,，中介公司備案_______份,，各份具有相同效力。
商品房買賣合同完整版篇七
買受人：__________________________
市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù),。
出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán),。
土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________.
建設用地批準書土地使用權(quán)證書號為__________________，土地出讓面積為______________平方米,。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，現(xiàn)定名暫定名__________________________________ .工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為________________________________________________.
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為____市國土房管局,，商品房預售許可證號為______________.
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人所購的商品房為現(xiàn)房預售商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準,，見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第________幢座________單元層[自然層____] ____號房。
該商品房的用途為________,，屬________結(jié)構(gòu),，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層,，地下________層,。
該商品房陽臺屬封閉式的________個，非封閉式的______個,。
該商品房合同約定建筑面積共________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米,。
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》,。
第四條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屋屬預售,，按套整層出售,，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每方米______________元,，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價,。
2,、該商品房屋屬預售,，按整幢出售，按建筑面積計算,，該商品房單價每平方米______元,，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3,、該商品房屋屬現(xiàn)房,，按套整層整幢出售，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第__________種方式進行處理：
第五條面積確認及面積差異處理,。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買賣雙方不作任何補償;
3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按________利率付給利息。
買受人不退房的,，實測計價面積大于合同約定計價面積時,，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。
2,、雙方自行約定：
第六條付款方式及期限,。
買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。
買受人按下列第____________種方式按期付款;
1,、一次性付款
2,、分期付款;
1)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。
2)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
3)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
4)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
5)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。
第七條買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第________種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
2),、逾期超過________日后，出賣人有權(quán)提出解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金,。
第八條交付期限。
出賣人應當在________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1,、該商品房經(jīng)驗收合格,。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人的;
第九條出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第________種方式處理：
1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
2)逾期超過________日后,，買受人有權(quán)提出解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金,。
第十條規(guī)劃,、設計變更的約定。
該商品房預售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設計。確需變更的,，出賣人應書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算),。
第十一條交接。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。
因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。
2,、____________________________
3、____________________________
第十四條出賣人關(guān)于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1,、____________________________
2、____________________________
3,、____________________________
4,、____________________________
5、____________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1,、____________________________
2,、____________________________
3、____________________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第________項處理,。
1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的________%賠償買受人損失。
2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的________%向買受人支付違約金。
3,、____________________________.
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
3,、____________________________;
4、____________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作____________________________使用,，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第________種方式解決：
1,、提交________市仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條
本合同連同附件共________頁,，一式三份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人一份,，買受人一份，____________市房地產(chǎn)交易所一份,。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向____________市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效,。
商品房買賣合同完整版篇八
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過xx方式,，取得北京市xx區(qū)(縣)xx地塊的土地使用塊,，土地面積為xx平方米，土地使用年限xx年,，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,，國有土地使用證號為xx。甲方在上述地塊上建設的xx現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(證號為xx),。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,，北京市商品房銷售許可證號為xx,。乙方自愿購買甲方的xx房屋，房屋用途為xx,。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜,，訂立本契約,。
第一條xx房屋，建筑面積為xx平方米(含共有共用面積),，房屋狀況詳見附件,，土地面積xx平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至xx年xx月xx日止,。
上述面積已經(jīng)房地局測繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣xx元，價款合計為(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫：元),。乙方預付的定金xx元,，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意在本契約簽定xx日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。
甲方指定銀行：
銀行帳號：
第四條甲方同意在xx年xx月xx日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：xx。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市xx房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
第七條本契約生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之xx(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過xx日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算,。
第八條本契約生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之xx(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過xx日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約,。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜,，雙方可另簽補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁,。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本xx份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
法定代表人：
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身份證號碼：
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地址：
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聯(lián)系電話：
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郵政編碼：
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代理人：
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聯(lián)系電話：
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xx年xx月xx日xx年xx月xx日
