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商業(yè)房屋租賃合同免費(fèi)篇一

承租方（乙方）：_________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本房屋租賃合同書,，共同遵守,。

一、租賃地點(diǎn)：

三,、租賃金額：

1,、月租金額：______元

2、租金每年依據(jù)周邊房租市場(chǎng)價(jià)為參數(shù)雙方協(xié)商決定,，

四,、乙方房租支付（半年），（全年）,。

五,、在簽訂合同時(shí)，乙方一次性付足房租押金______元,。押金不計(jì)息,，合同到期時(shí)，押金如數(shù)歸還乙方,。

六、水,、電費(fèi)：每月結(jié)算一次,，按安慶市規(guī)定價(jià)計(jì)收,，主表?yè)p耗按實(shí)用度數(shù)均攤。不按時(shí)交費(fèi),，甲方停止供應(yīng)水,、電。乙方若經(jīng)營(yíng)需要用水,、電增容,，其費(fèi)用自理。

七,、甲方義務(wù)：

1,、按時(shí)向甲方交付租房，提供正常用水,、用電條件,，進(jìn)行房屋及外水、電管線的正常維修,，但不負(fù)責(zé)維修期間的乙方經(jīng)營(yíng)損失,。

2、合同期滿允許乙方在同等條件下可優(yōu)先承租,，但必須提前15天簽訂續(xù)租合同,。

八、乙方義務(wù)：

1,、按合同規(guī)定交納押金,、租金、水電費(fèi),、滯納金,。

2、室內(nèi)外裝潢費(fèi)用自理,。不在承租房?jī)?nèi)做固定性廣告,，不破壞房屋結(jié)構(gòu)。終止合同時(shí),，其附著于墻面,、天棚、地面,、門窗等處的裝璜不得拆除,，無(wú)代價(jià)轉(zhuǎn)給甲方。若拆除必須恢復(fù)承租時(shí)的原狀,。

3,、租賃房屋不得私下轉(zhuǎn)租。否則視為乙方單方提前終止合同,。

4,、按市政府有關(guān)規(guī)定,，實(shí)行“門前三包”。

5,、合法經(jīng)營(yíng),，按章納稅。

九,、違約責(zé)任

1,、任何一方提前終止合同，均視為違約,。違約金為伍萬(wàn)元,。

2、乙方若因故不能按時(shí)交納租金,、水電費(fèi),，需交滯納金。滯納金按所欠房租額的1%按日計(jì)算,。房租遲交達(dá)5天和不按規(guī)定時(shí)間簽訂合同,，甲方停止供電、供水,、房租遲交一個(gè)月,，視為乙方終止合同，乙方除交納應(yīng)交的租金,、水,、電費(fèi)和滯納金外，并按終止合同條款處理,，乙方在五天內(nèi)完好交還承租的門面房給甲方,。

十、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)議處理,。協(xié)議條文與本合同書同等效率。

十一,、本合同一式叁份,。甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商業(yè)房屋租賃合同免費(fèi)篇二

出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

1、乙方向甲方租賃____路____號(hào)，底層__開間房屋,，建筑面積為______平方米,，場(chǎng)地____平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單,。

2,、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無(wú)損,，滿足乙方正常使用的要求,。

3、乙方租賃的房屋共計(jì)__間,，甲方提供照明電源xkw__間,，計(jì)____kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量,，所引起的一切損失由乙方承擔(dān),。

4、乙方租賃的房屋內(nèi),，有__間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單）__只水表,，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞,，則乙方必須加以維修和更換,。

5、乙方租賃的房屋內(nèi),，有__只電表,、__只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6,、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水,、電的差額度,。水表、電表安裝后,，乙方不再支付水,、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金,。

7,、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力,。

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用,。主要經(jīng)營(yíng)____。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理,。

1,、租賃期共__年，甲方從________年____月__日起將交付乙方使用,，乙方至________年____月__日撤離房屋,，由甲方收回。

2,、當(dāng)租賃結(jié)束后,，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng),。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的,，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán),。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租,。

（一）租金按每間為單位計(jì)算：

1,、第一周年的租金按每間每月________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫______）,。

2,、第二周年的租金按每間每月________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫______）,。

3,、第三周年的租金按每間每月________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫______）,。

4,、每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租,。________年____月__日前為第一次付款,，第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度,。

（二）乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,，金額為__個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付,。本合同終止時(shí),，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外,，余額退還乙方,。

1,、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲,。甲方提供的用電,、用水、用煤氣,、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司,、自來(lái)水公司、煤氣公司原因,，停電,、停水、停氣和外線的突然事故以外）,。

2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí),，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓,。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,，如造成甲方損失,，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

3,、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備,、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除,。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，須擴(kuò)大用電量、用水量,、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí),，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供方案和裝修圖,。在征得甲方書面同意后,，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的申請(qǐng)書、方案圖,、裝修圖,、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力,；同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4,、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞,，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無(wú)法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時(shí)隔墻,、卷簾門不得拆除,，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的,，歸乙方所有,，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的,，歸甲方所有,。

6、乙方承租后,，門面后墻不得擅自開后門,，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理）,，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,，房租不退，乙方損失自負(fù),。

7,、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),。

1,、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋,；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個(gè)月的租金、租期為2年的為20個(gè)月的租金,、租期為3年的為30個(gè)月的租金,，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意,，方可轉(zhuǎn)租,。

如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋,。

（1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；

（2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的,；

（3）逾期十天不足額交納租金,、水,、電、煤氣費(fèi)的,；

（4）乙方在租賃的.建筑內(nèi)從事政府法律,、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的,；

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動(dòng)遷,，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同,，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方必須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。

1,、乙方如中途終止合同,，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的房屋租金,；如無(wú)續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金,。

2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期,，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的,，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金,，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋,，第一個(gè)月（不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算）為二個(gè)月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算）,，沒有歸還,，則償付違約金為四個(gè)月的房屋租金，如逾期至第三個(gè)月的（不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算）,，則償付違約金為六個(gè)月的房屋租金，依此類推,。

3,、乙方違反本合同第六條第（1）,、（3）,、（4）款的,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金,，但不低于貳萬(wàn)元）,。

4,、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),，造成財(cái)產(chǎn)損壞，丟失的,，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并賠償甲方損失,。

5,、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失,。

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

出租方（全稱） 承租方（全稱）

簽約日期： 年 月 日

商業(yè)房屋租賃合同免費(fèi)篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)：

電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：__________,。

甲方保證在出租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

租賃期為5年,，從 年 月 日至 年 月 日止。

在租賃期滿后,，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

(1)、經(jīng)雙方議定,，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變,，每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少10%),。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

(2),、付款方式：租金每半年交納一次,，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日,，乙方先行繳納2萬(wàn)元定金,，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修,。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修,。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢,，甲方都開始計(jì)算租賃期限,。

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等,。

3,、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況,，乙方可將房產(chǎn)部分出租,，甲方與乙方關(guān)系不變。

4,、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

5,、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同終止時(shí),，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除,，不能夠拆除的部分,，可以折價(jià)歸甲方所有。

6,、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的,，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

(1)擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的,。

(2)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、擅自調(diào)換使用的。

(3)拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月,。

(4)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

(5)故意損壞承租房屋的。

2,、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí),，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金,，雙方簽訂的租賃合同解除。

3,、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的,，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除,，甲方賠償乙方x個(gè)月的租金作為違約金,。

4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方的租賃合同解除。

1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

年 月日 年 月日

商業(yè)房屋租賃合同免費(fèi)篇四

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

法人身份證號(hào)：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

法人身份證號(hào)：聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一,、甲方商業(yè)房屋基本情況：

甲方商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層,，建筑面積約平方米（其中實(shí)際租賃給乙方的實(shí)用面積約平方米（含實(shí)際使用店面間）,；該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二,；〔該房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：。

二,、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛（除補(bǔ)充協(xié)議或另有約定外）,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

三,、租賃期限及裝修期限：

租賃期為年，從年月日至年月日止,。

（1）,、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房,，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前6個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

（2）、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時(shí)間）月,，從本合同簽定起到年xxxx月xxxx日止,。（注：此免租金期滿即自動(dòng)升為租金起算日）,。

四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后,；

乙方應(yīng)向甲方繳付元整（大寫：元整）作為此合同租賃保證金,。（如延遲繳納詳見補(bǔ)充部分）

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時(shí)在原定金額上減元整（大寫：元整）即可}。

五,、年租金總額及支付方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

此房屋每年租金總額為元整（大寫：元整）,；第一年支付方式：

本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫：元整）；乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)另支付元整（大寫：元整）,；其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清,，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推,。

六、租金遞增方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整（大寫：元整）,，后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整（大寫：元整）,；再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整（大寫：元整）。

七,、甲方交房使用規(guī)范：

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國(guó)家相關(guān)單位驗(yàn)收,，并手續(xù)齊全（安全、消防,、水電工程,、產(chǎn)權(quán)證件到位），方可交付乙方使用,。

八,、雙方的.權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán),、債務(wù)及民事責(zé)任等。

2,、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，（如乙方應(yīng)按時(shí)繳納水,、電費(fèi)用,。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電,、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)）,。

3、甲方同意,，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時(shí),，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人,。

4、甲方承諾在乙方賣場(chǎng)開業(yè)前將乙方賣場(chǎng)正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場(chǎng)出入口,。（拆除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)）,。

5、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切維修費(fèi)用,。

6、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí),，該裝潢部分能夠拆除的部分,，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分,，歸甲方所有,。（注：相關(guān)事項(xiàng)詳見補(bǔ)充部分）

7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修,；甲方不予維修的,，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

九,、合同的解除及賠償：

1,、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

（1）,、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的；

（2）,、拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月,；

（3）、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

2,、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：

（1）,、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營(yíng)業(yè)的；

（2）,、甲方故意阻撓乙方正常營(yíng)業(yè)的,；

（3）、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實(shí)際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）,。

十,、爭(zhēng)議解決方式：

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由地方法院裁決,。

十一、補(bǔ)充條款：

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

商業(yè)房屋租賃合同免費(fèi)篇五

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條?? 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條?? 租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________街（路）________號(hào)，門牌號(hào)為__________,，房產(chǎn)證號(hào)為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開___________,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________,；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第三條?? 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）,、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條?? 租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______________________________使用,。

該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止,；租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,；乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂

租賃合同

第五條?? 租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月（大寫___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月）； 租金總額為____________元人民幣（大寫___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）,。租金支付方式為_________________________________________________________,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條? 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、?甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

2、?乙方交納以下費(fèi)用：

（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條? 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人,。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用,、收益的,，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金,；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同,。

第八條? 房屋修繕與使用

________________________________，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。租賃期限屆滿后,，對(duì)租賃房屋的裝修、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ ,。

第九條?? 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第十條?? 合同的變更、解除與終止

3,、?雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

4、?甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的,。

5,、?房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

（6）拖欠房租累計(jì)_____日以上。

在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止,。

第十一條?? 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十二條?? 甲方違約責(zé)任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條? 乙方違約責(zé)任

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的,。

商業(yè)房屋租賃合同免費(fèi)篇六

承租方：xxxxxxxxxxxx

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條

房屋座落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共xx年零xx月，出租方從xx年xx月xx日起將出租房屋交付承租方使用,，至xx年xx月xx日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,；

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)xx個(gè)月的。

租房合同如因期滿而終止時(shí),，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條

租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國(guó)家xx的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）,。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔xx月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意,；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償xx元,。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金xx元。

3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金xx元,；如因此造成承租方人員人身受到傷 害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金xx元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金xx元；如因此造成承租房屋毀壞的,，還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條 合同范本其他約定事項(xiàng)

第十條

本合同范本未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份；合同范本副本xx份,，送xx單位備案,。

出租方（蓋章） 承租方（蓋章）：

地址： 地址：

法定代表人（簽名）： 法人代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

電話： 電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：年 月 日

有效期限 至 年 月 日

商業(yè)房屋租賃合同免費(fèi)篇七

出租人： 身份證號(hào)： 承租人： 身份證號(hào)：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房,。承租人根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)要求,，欲承租該廠房用于經(jīng)營(yíng) 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

1,、出租人將房”）,，租賃給承租人經(jīng)營(yíng)。該廠房類型為商業(yè)用房,，結(jié)構(gòu)為框架,，建筑面積 平方米（見附件—2）。

3,、租賃期限為年,，起租自

出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行出租,，倘若有任何第三人對(duì)本合同項(xiàng)下的該廠房提出權(quán)利主張,，承租人的損失責(zé)任一律有由出租人承擔(dān)。

承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),。承租人在該廠房,。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意,，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,。

1、承租人承租的該廠房,，應(yīng)先付租金后使用,，租賃期內(nèi)合計(jì)租金人民幣 承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付,，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金,，直到付清全部租金為止。

2,、本合同簽訂之日,，承租方需支付定金為本合同租金。

3,、若承租方違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約,，承租方同意該保證金出租方無(wú)需返還。

4,、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)按該廠房實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元，按承租人承租該廠房 平方米,，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月,。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一,、第二款相同,。

5、承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水,、電,、通訊等相關(guān)費(fèi)用,。支付時(shí)間、方式為接到出租人出示的水,、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用,。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同,。

1,、確保承租人的合法經(jīng)營(yíng)不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營(yíng),。

2,、出租人承擔(dān)因出租該廠房所應(yīng)交納的稅費(fèi)

3、在征得出租人同意后,，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方,。

1、由承租人自行裝修該廠房（包括道具,、照明設(shè)備及其他用品用具）,，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場(chǎng)施工,。承租人不得對(duì)該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑,。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度,，有權(quán)作出下述決定：a,、立即停工 b、即時(shí)整改 c,、收回該廠房,、終止合同。

2,、出租人同意之裝修,，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場(chǎng)費(fèi)用,。

3,、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后,，在承租人同意后,，其處置權(quán)歸出租人所有。

1,、承租人在該廠房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商,、合法經(jīng)營(yíng),、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查,、監(jiān)督,、服從出租人對(duì)商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理,。

2、承租人有權(quán)在該廠房?jī)?nèi)自行組織各種促銷活動(dòng)而無(wú)需先征得出租人的同意,，但不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng),。

3、承租人存放于該廠房?jī)?nèi)的商品,、物品由承租人自行保管,。承租人不得在該廠房?jī)?nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品,；不在該廠房?jī)?nèi)容留不明身份者,。承租人負(fù)責(zé)該廠房?jī)?nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位,、公共場(chǎng)所的消防,、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房?jī)?nèi)承租人的客商,、顧客的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。

4,、承租人在該廠房?jī)?nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù),，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí),，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任,。

5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品,，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱,、商標(biāo)、著作權(quán),、圖案或?qū)＠麢?quán),，并依法納稅；所有商品均應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律,、法規(guī)之規(guī)定,，明碼標(biāo)價(jià)。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán),、著作權(quán)或其他權(quán)益,，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無(wú)關(guān),。

6,、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時(shí)間進(jìn)入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定,。這些決定對(duì)承租人有約束力,，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。

7,、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處,，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或 公共部位,，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置,。

8,、接收該廠房后，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗,、電力,、消防設(shè)施等維護(hù)。承租人應(yīng)妥善使用該廠房,，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,，并積極配合出租人對(duì)該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。

9,、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

（1）該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用,。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用,，如造成損壞無(wú)法修復(fù),，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

（2）電以電表及控制箱為界,，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

（3）弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界,，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,；該廠房?jī)?nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,；承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊(cè)證》或經(jīng)向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同,、食品衛(wèi)生許可證,、法人委托書及其他有關(guān)文件。

1,、本合同字簽訂之后,，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致，可變更,。

2,、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同,。如一方要求提前解除合同的,，提前兩個(gè)月通知對(duì)方,，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個(gè)月的租金的賠償金,。

3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,，更有利于承租人的利益,，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,，可對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整,。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。

4,、承租人如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個(gè)月前向出租人提出意向申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后,，雙方須重新簽訂租賃合同,。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知,，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人,，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

1,、出租人,、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約,，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：

（3）由于承租人經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,，承租人又不及時(shí)采取措施處理,，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的。

（4）由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款,，通報(bào)批評(píng),，停業(yè)整頓等處罰；

（6）其他違反合同的行為,。

發(fā)生上述情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房,，并沒收保證金,，要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任,。

1,、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭(zhēng)議,。

2,、本合同共

附件一：場(chǎng)地位置圖（用紅線標(biāo)明）

附件二：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件）

出租人： 承租人：

法人代表： 法人代表：

年x月x日 x年x月x日

商業(yè)房屋租賃合同免費(fèi)篇八

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,。

一、甲方同意將位于 出租給乙方作 用途,。

二,、租期

三、租金

每月人民幣（rmb） 元

大寫

從 年 月 日起收租金

四,、押金

簽約是乙方需向甲方交付押金 元,，在租賃期滿一周內(nèi)乙方在繳清一切費(fèi)用后，無(wú)違反合同規(guī)定以及其他事故,，甲方所收的押金（不計(jì)利息）退還給乙方,，如乙方違約或中途提前解除合同退還租賃房屋，甲方所收的押金作為違約賠償金,，不予退還,。

五、租金及費(fèi)用繳付方法

租金按月繳交,，每月 日為交租日期,。如乙方不按規(guī)定時(shí)間向甲方交付租金，甲方按欠繳總額每日收取1%的滯納金,，如超過 天乙方仍拖欠不交,，甲方有權(quán)解除合同,，收回租賃房屋，并不退還押金,，乙方使用的水電費(fèi)和政府所收的費(fèi)用自行向各部門繳付,。

六、其它事宜

1,、租賃期內(nèi),，乙方必須服從政府有關(guān)部門的監(jiān)督和管理，不得違法經(jīng)營(yíng),，如乙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛和債權(quán),，債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃的房屋整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方,，轉(zhuǎn)租或分租后,，甲方與乙方簽訂的合同條款不變，轉(zhuǎn)租或分租的租戶的管理由乙方負(fù)責(zé),。

3,、乙方要自覺做好消防工作，由于忽視消防安全而造成的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),，如同時(shí)造成甲方的影響及經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

4,、乙方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任,，租賃期滿或中途退出,，除可以用螺絲刀拆卸的乙方財(cái)產(chǎn)可以自行帶走外，所有入墻入地的裝修和甲方的設(shè)施設(shè)備均不得帶走,，否則應(yīng)賠償甲方損失,。

5、甲方因產(chǎn)權(quán)發(fā)生問題,，造成乙方損失或甲方中途無(wú)故收回房屋而造成乙方損失的,，甲方應(yīng)以雙倍押金金額賠償乙方。

6,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽訂后生效,。

7,、備注

出租方（甲方）： 電話：

承租方（乙方）： 電話：

乙方身份證號(hào)碼：

年 月 日

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 房屋位置

所租賃房屋位于大連市中山區(qū)桃源街錦府桃源公建18-8號(hào),，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限,、用途

1. 該房屋租賃期為 年 月 日至 年 月 日止,。

2. 用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為商業(yè)或辦公使用,。

3. 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,，乙方如要求續(xù)租,，則必須租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。甲方房租每年按10%遞增，三年后房租另議,。 若甲方在合同期內(nèi)擅自終止合同,，由此造成的乙方損失由甲方承 擔(dān)，甲方還應(yīng)賠償乙方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，反之乙方也同樣承擔(dān)相同的責(zé)任,。

乙方有下列情況之一的，甲方可單方面終止合同,，收回房屋,，并可向乙方索賠經(jīng)濟(jì)損失。

(1). 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,。

(2). 乙方利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。

(3). 乙方拖欠房屋租金累計(jì)10天的,。

(4). 乙方改變房屋用途或存放易燃易爆等違禁物品的,。

第三條 租金及繳納期限

1. 該房屋年租金總額為 整）。

2. 本房屋租金繳納方式為 年繳納租金,，乙方于簽定合同之日起一次性繳納 年租金,，并繳納 元（ 整）作為房屋押金,，租賃期滿后如無(wú)任何物品損壞，水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后給予返還（多退少補(bǔ)）,。

第四條 房屋修繕與使用

1. 所租賃房屋及其附屬設(shè)施及物品的自然損壞或其他屬于甲方修繕范圍的,，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修,，甲方應(yīng)盡快修復(fù),。因乙方過錯(cuò)造成的房屋及其附屬設(shè)施及物品的損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

2. 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施和物品等,，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添,，確需變動(dòng)的,，須征得甲方同意后方可施工。

3. 甲方進(jìn)行租賃房屋大修或改造時(shí),，須提前20日通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)配合。在租賃期限內(nèi)房屋大修或改造后原租賃關(guān)系不變,。

第五條 免責(zé)條件

房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損造成損失的,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

第六條 租賃期間內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi),、采暖費(fèi)及其它稅費(fèi)由乙方繳納,，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)。

第七條 爭(zhēng)議解決方式

本合同的履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)中山區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁,。

第八條 其他事項(xiàng)

1. 協(xié)議未到期或因乙方違約導(dǎo)致提前解決協(xié)議,，甲方對(duì)乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予返還并可進(jìn)行經(jīng)濟(jì)索賠,。

2. 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3. 本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整,。 租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整,。租金按 〔年〕 結(jié)算,，由乙方于每年的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān),。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的'約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

5．________________,； 6．________________,。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4．拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

6．故意損壞承租房屋的,；

7．_____________________________。

第十三條 提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。 如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案,。

第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。 第十七條 其它 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

出租方（甲方）:

組織代碼證號(hào)\身份證號(hào)碼：

合同編號(hào)：

,。

前____日向甲方支付租金,。甲方應(yīng)于收到每期租金七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具符合國(guó)家規(guī)

定的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付下期租金,。

簽約七個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)另支付甲方人民幣 元作為保證金，甲方應(yīng)開具相

應(yīng)收據(jù),。租期滿,，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額無(wú)息退還,；除本合同約定外,，若乙方

在合同期內(nèi)單方解除合約，保證金將不予退回,。

四,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方出租給乙方之房屋須保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全管理規(guī)定等相關(guān)法律,、法規(guī)

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及規(guī)章的規(guī)定,。甲方應(yīng)做好防水防漏等安全保障工作，保證出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用,。并結(jié)清該房屋在合同起始日期前的包括物業(yè)費(fèi),、能源費(fèi)、滯納金等相關(guān)費(fèi)用,。

2,、甲方應(yīng)于 ___ 年 _ 月 __日前將出租房屋交付乙方使用（先付款后入住）,。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，甲方應(yīng)按年租金的千分之五\日支付違約金。

3,、若房屋的所有人由于（包括但不限于）繼承,、轉(zhuǎn)讓、出售,、交換等原因發(fā)生變更,，以及所有人聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更，甲方都應(yīng)以書面方式將變更內(nèi)容通知乙方,，并保證本合同能在內(nèi)容不變的前提下繼續(xù)履行,。 4、甲方承諾對(duì)出租房屋享有完全排他所有權(quán),，如因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租的,，甲方應(yīng)退還已交未用部分的房租及保證金,，并向乙方支付三個(gè)月租金等額違約金，并按照已租租期與總租期的比例折舊向乙方賠償裝修損失,。

5維修,，維修費(fèi)用從下一期租金中扣除或要求甲方支付,。

五,、乙方權(quán)利與義務(wù)

1\

2

34行轉(zhuǎn)租。

5,、乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,、 裝修，相應(yīng)改建,、

6

7 十 日內(nèi)撤離出租房屋,，并將其返還甲方，辦理交接,搬離物品,

8,、本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前30天向甲方提出續(xù)租要求,；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立租賃合同或簽訂補(bǔ)充合同,。

9,、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并及時(shí)維修，如造成甲方損失時(shí)需賠償,。

1,、乙方拖欠租金 (兩)個(gè)月以上，

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2,、乙方違反本合同的第五條中第9條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的,；甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，甲方不予退還乙方合同保證金。

1,、甲方遲延交付出租房屋（十）天以上,；

2,、甲方違反本合同第四條中第1條規(guī)定，

3,、甲方違反本合同第四條中第5出租房屋或設(shè)施無(wú)法正常使用的,；

4倍返還合同保證金。

5八,、其他條款

1

（1

（2

2

3

45

附：房產(chǎn)證（復(fù)印件）、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證（復(fù)印件）

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期：_______年____月____日

注：要求附件與合同一并加蓋騎縫章,。

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