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住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇一
《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù),、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力,。
我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,,承擔(dān)保修責(zé)任,。
商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面,、頂棚抹灰層脫落為1 年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂,、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具,、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,,由買賣雙方自行約定,,并寫在工程質(zhì)量保證書中。
房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,,如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響,,或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的,,根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,,可以向 《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn),,經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的,購買人有權(quán)退房,。
住宅質(zhì)量保證書,,是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時(shí),針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件,,具有法律效力,。
商品住宅與商品房的區(qū)別商品住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)建設(shè)并出售、出租給使用者,,僅供居住用的房屋,。
商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型:住宅、辦公用房,、商業(yè)用房,。 由于我國長期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制,所以,,商品房是80年代以后才在我國出現(xiàn)的,。其價(jià)格由成本、稅金,、利潤,、代收費(fèi)用以及地段、層次,、朝向,、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成,。
另外,,從法律角度來分析,商品房是指按法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房,、二手房(存量房)等,。但不包括公有房屋、廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用房等政府對其交易有限制條件的房屋,。
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇二
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司新建的商品住宅。
為維護(hù)您的合法權(quán)益,我公司對您購買的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(hào)(棟)樓___單元___ 戶,,建筑面積為____平方米的房屋,,作出如下質(zhì)量保證和承諾:
一、本房屋通過淄博市____區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收,,建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為____等級(jí),。
設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。2,、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備,、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。3,、在保修期內(nèi),,因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍內(nèi),,本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任,,若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。4,、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,,將予以退房或調(diào)換,。
三、業(yè)主對住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),,對于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),,由業(yè)主自行選擇維修。
四,、為做好保修業(yè)務(wù),,我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu):
電話:______________________________________________。
五,、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議,,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決,。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,,可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。
六,、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合同具有同等法律效力,業(yè)主應(yīng)妥善保存,,不得偽造,、涂改,。
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇三
《xx市商品住宅質(zhì)量保證書》首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積,由開發(fā)企業(yè)對所銷售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證:
一,、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收,,符合xx市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),工程質(zhì)量合格,,由本公司負(fù)責(zé)保修,。工程竣工驗(yàn)收日期為20xx年x月x日。
二,、本商品住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《xx市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,,證號(hào)為xxxx。
三,、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修,。
四、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起,,本公司對屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年,。交付使用時(shí)工程竣工驗(yàn)收已超過兩年的,,自本保證書簽發(fā)之日起,以上各項(xiàng)防水,、防滲漏工程的保修期為3年,。
五、自本保證書簽發(fā)之日起,,在購房人正常使用情況下,,凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷,本公司按如下期限免費(fèi)保修:
1,、供熱或供冷系統(tǒng),,為2個(gè)采暖期或供冷期;
2,、電氣管線,、給排水管道,為2年,;
3,、墻面、頂棚抹灰層脫落,,為1年,;
4、地面空鼓開裂、大面積起沙,,為1年,;
5、門窗翹裂,、五金件損壞,,為1年;
6,、管道堵塞,,為2個(gè)月;
7,、衛(wèi)生潔具,,為1年;
8,、燈具,、電器開關(guān),為6個(gè)月,。
六,、本商品住宅交付使用后,購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),。經(jīng)核驗(yàn),確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,,購房人有權(quán)退房,;給購房人造成損失的,本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
七,、本商品住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信、來訪,,本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。
八,、本商品住宅自交付使用之日起,,用戶自行添置、改動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備的,,以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的,不在本公司保修范圍之內(nèi),,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,;造成他人損失的,依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九,、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容,。
十、本保證書在商品房交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā),。
十一,、本保證書作為商品房銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力
xxx
日期:20xx年x月x日
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇四
為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,,加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,開發(fā)公司,,對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,,如下:
一、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格,。
二,、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限,。
在正常使用條件下,,房屋建筑工程的保修期限為:
(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。
(二)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,,為5年,。
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期,、供冷期,。
(四)電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年,。
(五)裝修工程為2年。
(六)門窗為1年,。
(七)地面,、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年,。
(八)衛(wèi)生潔具,、配件、給水閥門,、水嘴1年,。
(九)燈具,、開關(guān)、插座1年,。
(十)其他部位,、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。
三,、質(zhì)量保修責(zé)任。
(一)本公司保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,,在接到用戶保修通知后,,七天內(nèi)進(jìn)行保修。
(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,,暖氣漏氣漏水,、燃?xì)庑孤丁㈦娖?、設(shè)備故障造成停電等),,本公司接到通知后,立即到達(dá)事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故,,搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān)。
(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),,應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,,因質(zhì)量問題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
(四)因保修不及時(shí),,造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,,由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng),執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定,。
(六)下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍:
1.因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。
2.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。
3.用戶自行添置,、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施,、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目,。
住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份,。
公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人,,維修電話
xxx
20xx年xx月xx日
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇五
《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔(dān)質(zhì)量問題的法律文書。開發(fā)商在將房屋交付使用時(shí),,應(yīng)當(dāng)按照《質(zhì)量保證書》的.約定,,承擔(dān)保修責(zé)任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的,,應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示委托的單位,。
商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計(jì)算。
上海市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容:
1,、 符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),;
2、 已通過市,、縣(區(qū))質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收,,并有書面的合格證明;
3,、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》,;
4、 住宅自簽約自交付之日起,,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問題,,由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。
一,、墻面,、樓面、管道發(fā)生滲漏,;
二,、雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢,;
三、墻面,、頂棚抹灰層脫落,;
四、門,、窗安裝不密閉,,出現(xiàn)翹裂;
五,、照明線路發(fā)生故障,;
六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容,。
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇六
住戶同志們:
你們好,!
感謝你們對我漢北家園的支持和信賴,。本著對你們住戶的負(fù)責(zé),對社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,,我龍騰公寓向你們提供壹棟四個(gè)單元48套,、建筑面積4737.48㎡的住宅,在其結(jié)構(gòu)部件,、設(shè)施,、配套維修等方面,鄭重作出質(zhì)量保證和承諾,。
一,、通過區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收,具有合格證明,。
二,、房屋四周場地平整,道路通暢,,室內(nèi)窗明,、地凈、水通,、燈亮,、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,滿足你們合同規(guī)定的使用要求,。
三,、在正常使用情況下,該套(棟)住宅各部門,、部件無償保修內(nèi)容保修期如下:
1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;
2、屋面防水滲漏保修五年;
3,、廚房,、衛(wèi)生間地面、墻面和管理滲漏保修一年;
4,、墻在開裂破損,、頂棚抺灰層脫落保修一年;
5、地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);
6,、樓梯欄桿,、陽臺(tái)砼構(gòu)件、女兒墻,、屋面隔熱層保修一年;
7,、管道堵塞保修兩個(gè)月;
8、開關(guān)線路保修六個(gè)月;
9,、門窗翹曲,、玻璃破損,、五金件損壞保修一年;
四、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限內(nèi),,我漢北家園負(fù)責(zé)維修,
在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限外,,我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務(wù),。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按有關(guān)維修定額執(zhí)行。
五,、各位住戶驗(yàn)收后自行添置,,改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。
六,、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計(jì)算。
七,、因用戶未按《住宅使用說明書》中的提示合理使用住宅,,或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),本龍騰公寓不承擔(dān)保修責(zé)任,,由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶損失,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
保證人:xxx
xxxx年xx月xx日
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇七
本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備,、驗(yàn)收合格,,并在昆明市呈貢縣建設(shè)局檔案室進(jìn)行備案。
在保修期內(nèi),,在正常使用條件下,,土建工程及水、暖,、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,,并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆,、移,、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)),。
保修項(xiàng)目保修期限
1,、屋面滲水漏水:三年
2、廚房,、廁浴間滲水漏水:一年
3,、水泥地面空鼓、裂縫,、起砂:一年
4,、內(nèi)墻抹灰起皮,、空鼓、瓷磚脫落,、外墻粉刷自動(dòng)脫落:一年
5,、門窗、壁廚開關(guān)不良,、縫隙過大或過?。阂荒?/p>
6、衛(wèi)生間,、廚房地面積水:一年
7,、各種通水管道、截門漏水,、通氣孔或煙道不通:六個(gè)月
8,、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量:六個(gè)月
9,、房屋建筑的`地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu):在合理使用壽命年限內(nèi)
10,、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。
我們自收到客戶保修要求后,,本著“急用戶之所急”的態(tài)度,,對影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修,其它項(xiàng)目在5日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成,。對緊急問題可組織搶修,。
對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,,一旦具備條件,,立即組織處理,并向客戶說明解釋清楚,。
自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算,。
對因自然災(zāi)害,不可抗力造成的質(zhì)量損害,,對購房者拆,、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi),。
對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,,在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),,按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi),。
聯(lián)系電話:
聯(lián)系人:
辦公地點(diǎn):
甲方:
法定代表人(簽字):
xx年xx月xx日
乙方:xxx法定代表人(簽字):xx年xx月xx日
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇八
尊敬的`住戶:
感謝您選購了我公司新建的商品住宅。
為維護(hù)您的合法權(quán)益,我公司對您購買的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(hào)(棟)樓___單元___ 戶,,建筑面積為____平方米的房屋,,作出如下質(zhì)量保證和承諾:
一、本房屋通過淄博市____區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收,,建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為____等級(jí),。
設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。2,、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備,、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。3,、在保修期內(nèi),因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,,不在本公司保修范圍內(nèi),,本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任,若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,,均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。4、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,,凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,,將予以退房或調(diào)換。
三,、業(yè)主對住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),,對于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),,由業(yè)主自行選擇維修。
四,、為做好保修業(yè)務(wù),,我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu):
電話:______________________________________________。
五,、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議,,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決,。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,,可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。
六,、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合同具有同等法律效力,業(yè)主應(yīng)妥善保存,不得偽造,、涂改,。
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇九
本公司對您購買的西安市***區(qū) 小區(qū) 棟樓 單元 室,建筑面積 m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:
一,、本商品住宅工程于 20 年 月 日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。
二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。
三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶正常使用的情況下,,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。
四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,;用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表商品住宅質(zhì)量反饋表寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,,不在我公司保修范圍內(nèi)。
五,、住戶入住后,,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。
六,、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),;凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,,可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請仲裁,。
七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,,我公司將予以退房或調(diào)換,。
八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合同具有同等法律效力,請用戶妥善保存,,不得偽造,、涂改。
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇十
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù),;同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅.我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議.
地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址:
銷售聯(lián)系人:物業(yè)管理處:
電話:電話:
開發(fā)公司:(章)管理公司:(章)
年月日年月日
本公司對您購買的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,,建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證:
一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。
二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。
三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶正常使用的情況下,,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,,并在期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。
四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,;用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,,不在我公司保修范圍內(nèi)。
五,、住戶入住后,,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。
六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,,可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,,向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請仲裁,。
七,、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,,我公司將予以退房或調(diào)換,。
八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合同具有同等法律效力,請用戶妥善保存,,不得偽造,、涂改。
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇十一
以下是小編為大家搜集整理的產(chǎn)品質(zhì)量
保證書
,,歡迎閱讀!本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,,在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:
一、本住宅建筑面積為___平方米,,其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米,,。
二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),,并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。
三,、本住宅通過___市,、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。
四,、本住宅自簽約后交付之日起,,在正常使用情況下,,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:
1.屋面防水層3年;
2.墻面,、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面),、地下室、管道滲漏1年;
3.室內(nèi)墻面,、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落,、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;
4.室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
5.門窗安裝不密閉,,出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年;
6.給排水、衛(wèi)生潔具,、電器開關(guān),、類具半年;
7.管道堵塞2個(gè)月。
五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
六、住宅竣工后,,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。
七、住戶入住后,,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理,。
八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,,向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào),。
九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略),。
十,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,,并作為住宅銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力,。
保證單位:
法人代表:
日 期:
公司地址:
聯(lián) 系 人:
電 話:
郵政編碼:
聯(lián) 系 人:
聯(lián)系電話:
地 址:
1,、定義:住宅質(zhì)量保證書,是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時(shí),,針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件,,具有法律效力,開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修,、補(bǔ)修的責(zé)任,,
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《住宅質(zhì)量保證書》()。2,、意義:鑒于房屋的特殊屬性,,為了維護(hù)購房者的合法權(quán)益,國家對住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定,,要求開發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),,并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的'保修責(zé)任。 通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,,如果,,開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的,必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示,,保證購房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù),。
3、主要內(nèi)容:
(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí);
(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu),。
(3)各部位,、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間;國家對部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限,具體有:屋面防水5年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏2年;墻面,、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂,、五金部件損壞1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具,、電器開關(guān)6個(gè)月。
(4)房屋發(fā)生上述情況時(shí),,負(fù)責(zé)處理購房者報(bào)修,、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位。 4,、保修期規(guī)定:開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定,。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算,。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí),必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn),。 5,、給付時(shí)間:開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者;同時(shí),開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者,。
4.保修期規(guī)定
我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容,。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證[3] 書》的約定,,承擔(dān)保修責(zé)任。
開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定,。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算,。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí),必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn),。
保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算,。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面,、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂,、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具,、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位,、部件的保修期限,由買賣雙方自行約定,,并寫在工程質(zhì)量保證書中,。
房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響,,或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的,根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,,可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn),經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的,,購買人有權(quán)退房,。
5.給付時(shí)間
開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者;同時(shí),開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者,。
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇十二
本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本公司對提供銷售的` 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號(hào) 小區(qū) 幢 室住宅,,在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:
一,、本住宅建筑面積為 平方米,其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米,。
二,、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年,。
三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn),,質(zhì)量等級(jí)為 ,。
四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,,在正常使用情況下,,本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:
1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),,為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;
3、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,為 年;
4,、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂,、墻面和頂棚抹灰脫落,為 年;
5,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,,為 年;
6,、門窗翹裂、五金件損壞 年;
7,、衛(wèi)生潔具 年;
8,、燈具、電器開關(guān) 月,。
上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定,,自本住宅交付住戶使用之日起計(jì)算,。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。
五,、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款:
(一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條
在正常使用條件下,,建設(shè)工程的最低保修期限為:
2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3,、供熱與供冷系統(tǒng),,為2個(gè)采暖期、供冷期;
4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,,為2年,。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
(二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條
商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限,。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
(三)《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條
《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
1,、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);
2,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;
3、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期:
屋面防水3年;
墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏1年;
墻面,、頂棚抹灰脫落1年;
地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
門窗翹裂,、五金件損壞1年;
管道堵塞二個(gè)月;
供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;
衛(wèi)生潔具1年;
燈具,、電器開關(guān)6個(gè)月;
其他部位,、部件的保修期限,,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
4,、用戶報(bào)修的單位,,答復(fù)和處理的時(shí)限。
六,、本公司向住戶交付本住宅時(shí),,已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),并由住戶對住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。住戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備,,由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
七,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
八、住戶入住后,,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理,。對住宅質(zhì)量仍有爭議的,,可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。
九,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,,并作為商品房買賣合同附件,與合同具有同等法律效力,。
保證單位(公章):
法人代表:
公司地址:
郵政編碼:
聯(lián) 系 人:
聯(lián)系電話:
日 期:
物業(yè)管理公司:
地 址:
聯(lián) 系 人:
聯(lián)系電話:
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇十三
1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;3.正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂,、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限,,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。
《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型,、性能,、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明,并提出使用注意事項(xiàng),,一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:
1.開發(fā)單位,、設(shè)計(jì)單位、施工單位,,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2.結(jié)構(gòu)類型;3.裝修,、裝飾注意事項(xiàng);4.上水、下水,、電,、燃?xì)狻崃?、通訊,、消防等設(shè)施配置的說明;5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng);6.門,、窗類型,,使用注意事項(xiàng);7.配電負(fù)荷;8.承重墻、保溫墻,、防水層,、陽臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明;9.其他需要說明的問題。
購房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上項(xiàng)目,,這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題,,切不可粗心大意。
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇十四
本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會(huì)負(fù)責(zé)的`原則,,本公司對提供銷售的xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx幢xx室住宅,在其結(jié)構(gòu),、部件,、設(shè)施、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:
一,、本住宅建筑面積為xx平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)倄x平方米,。
二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),,并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。
三,、本住宅通過xx市,、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。
四,、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,,各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期:
1。屋面防水層3年,;
2,。墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面),、地下室,、管道滲漏1年;
3,。室內(nèi)墻面,、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年,;
4,。室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年,;
5,。門窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年,;
6。給排水,、衛(wèi)生潔具,、電器開關(guān)、類具半年,;
7,。管道堵塞2個(gè)月。
五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、住宅竣工后,,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。
七,、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。
八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),;凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào),。
九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略),。
十,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為住宅銷售合同的附件,,與合同具有同等法律效力,。
保證單位:
法人代表:
日期:
公司地址:
聯(lián)系人:
電話:
郵政編碼:
物業(yè)管理公司:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
地址:
住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇十五
為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,,開發(fā)公司,對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,,承諾如下:
一,、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格。
二,、工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限。
在正常使用條件下,,房屋建筑工程的保修期限為:
(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,,為5年。
(三)供熱與供冷系統(tǒng),,為2個(gè)采暖期,、供冷期。
(四)電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年。
(五)裝修工程為2年,。
(六)門窗為1年,。
(八)衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門、水嘴1年,。
(九)燈具,、開關(guān)、插座1年,。20xx最新住宅質(zhì)量保證書20xx最新住宅質(zhì)量保證書,。
(十)其他部位、部件的保修期限,,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。
三、質(zhì)量保修責(zé)任,。
(一)本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,,在接到用戶保修通知后,七天內(nèi)進(jìn)行保修,。
(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,,暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤?、電器,、設(shè)備故障造成停電等),本公司接到通知后,,立即到達(dá)事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故,搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān),。
(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),,應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,因質(zhì)量問題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,,本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
(四)因保修不及時(shí),,造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,,由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng),執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定,。