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住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇一

為實(shí)現(xiàn)上述質(zhì)量目標(biāo)，本工程將組織優(yōu)秀項(xiàng)目管理班子,，負(fù)責(zé)該工程的.建設(shè),，建立質(zhì)量保證體系，認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量管理措施,，在政府質(zhì)監(jiān)部門,、業(yè)主及監(jiān)理公司的共同指導(dǎo)與監(jiān)督下，以項(xiàng)目經(jīng)理部為質(zhì)量管理核心,，建立詳細(xì)的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)來具體實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理的目標(biāo),。

二、質(zhì)量實(shí)施保證措施

本工程的質(zhì)量管理將嚴(yán)格按照建設(shè)單位的要求和國家現(xiàn)行的施工規(guī)范組織實(shí)施,，以項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)為中心開展質(zhì)量管理工作,。

1、培訓(xùn)教育：認(rèn)真抓好工人質(zhì)量意識(shí)教育,，樹立“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的觀點(diǎn),。

2、建立責(zé)任負(fù)責(zé)制實(shí)行包括項(xiàng)目在內(nèi)的崗位責(zé)任負(fù)責(zé)制,，并制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度，對(duì)工程,、全方位進(jìn)行嚴(yán)格的控制,。

3、實(shí)行作業(yè)指導(dǎo)：編制質(zhì)量計(jì)劃,，根據(jù)關(guān)鍵過程和特殊過程,，編制詳盡的作業(yè)指導(dǎo)書及專題方案，項(xiàng)目經(jīng)理審批后送監(jiān)理批準(zhǔn)方能進(jìn)行組織施工,。

4,、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)：材料采購按公司程序文件組織進(jìn)行。由預(yù)算員提供材料計(jì)劃,，材料員提前介入調(diào)查市場(chǎng)貨比三家,，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行資格審查，建立合格供應(yīng)商名錄,。將供應(yīng)商名錄交業(yè)主審查,，認(rèn)可后方可訂貨。所有進(jìn)場(chǎng)材料都提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書,，供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師核證,，對(duì)需復(fù)試的材料,，按規(guī)定取樣復(fù)試，并作狀態(tài)標(biāo)識(shí),，復(fù)試合格后方可投入使用,。精心選用裝飾工程材料，對(duì)為裝飾材料的采購其規(guī)格,、品種和顏色需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可,，且要符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

5,、嚴(yán)格質(zhì)量檢查：工程施工質(zhì)量實(shí)行“工序質(zhì)量”控制管理方法,，

對(duì)主要工序施工技術(shù)員事先進(jìn)行技術(shù)交底，“現(xiàn)場(chǎng)看工”質(zhì)量跟蹤控制,，質(zhì)檢員對(duì)“工序質(zhì)量”的過程檢查,，做到以工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量。工程質(zhì)量及隱蔽工程驗(yàn)收嚴(yán)格實(shí)行“三級(jí)”管理制度,，先由班組進(jìn)行的自檢,，才能進(jìn)行下一道工序施工，單位工程分階段進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,，分部分項(xiàng)工程及時(shí)檢查驗(yàn)收,。采用基本要素加工作質(zhì)量來實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo)。

6,、定期召開生產(chǎn)例會(huì)和質(zhì)量專題會(huì)議：建立生產(chǎn)例會(huì)和質(zhì)量專題會(huì)議制度,，定期對(duì)近期工作質(zhì)量的總結(jié)和評(píng)估，研究質(zhì)量工作的計(jì)劃和對(duì)象,，制定改正優(yōu)化方案,，促進(jìn)工程質(zhì)量的不斷提高。

7,、以樣板引路：對(duì)主要分項(xiàng)工程或關(guān)鍵部位推行“樣板項(xiàng)”,、“樣板間”、“樣板層”等引路的施工質(zhì)量管理方法,，這對(duì)工程全面施工,，順利展開是十分有利的。

三,、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施

（一）模板工程質(zhì)量保證措施

1．模板在每一次使用前,，均應(yīng)全面檢查模板表面光潔度，不允許有殘存的砼漿,，必須進(jìn)行認(rèn)真清理,，噴刷脫模劑。

2．安裝模板前應(yīng)檢查預(yù)埋件,、拉結(jié)筋,、預(yù)留洞位置尺寸,、規(guī)格數(shù)量及固定情況，注意與安裝協(xié)調(diào),，封模板前保證墻內(nèi)管線預(yù)埋完畢,。安裝模板前應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾雜物清除、沖洗浮灰,。

3．梁柱模板要專人修補(bǔ),，模板的拼縫有明顯縫隙者，必須采用油膩?zhàn)优?，確保表面平整接頭方正,。拆除模板必須得到項(xiàng)目工程師的認(rèn)可，并有拆模通知單方可進(jìn)行拆模,。

4．模板在校正或拆除時(shí),，絕對(duì)不允許用棒撬或用大錘敲打，不允許在模板上留下鏟毛或錘擊痕跡,。

5．對(duì)木模本身的質(zhì)量應(yīng)認(rèn)真檢查：木模表面有脫皮,，中板有變質(zhì)者

不得使用；木圍檁及木擱柵撓曲不直不得使用,；模板的補(bǔ)缺必須認(rèn)真,、規(guī)范、吻合,、嚴(yán)密不漏漿,。

6．模板的允許偏差

（二）鋼筋工程質(zhì)量保證措施

1．鋼筋工程施工前須按設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢雠淞锨鍐危瑫r(shí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)對(duì)接頭分布及錯(cuò)開要求,。搭接長度,、彎鉤等符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的規(guī)定，品種,、規(guī)格需要代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意,，并辦妥手續(xù),。

2．所用鋼筋具有出廠質(zhì)量證明，對(duì)各鋼廠的材料均應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查,，并附有復(fù)試報(bào)告,，未經(jīng)試驗(yàn)不得使用，并且做好鋼筋的待檢,、已檢,、待處理、合格和不合格的標(biāo)識(shí),。

3．綁扎鋼筋前應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人向班組進(jìn)行交底,，內(nèi)容包括綁扎順序,、規(guī)范、間距,、位置和保護(hù)層,、搭接長度與接頭的錯(cuò)開位置，以及彎鉤型式等要求,。

砂漿制作,，墊塊設(shè)置的間距宜控制在1米以內(nèi)。

5．彎曲不直的鋼筋應(yīng)校正后方可使用,，但不得采用預(yù)熱法校直,，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗干凈方可使用。

6．加強(qiáng)施工工序質(zhì)量管理,，在鋼筋綁扎過程中,，除班組做好自檢外，施工,、技監(jiān),、技術(shù)應(yīng)隨時(shí)檢查質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正,，為防止返工,，鋼筋可采取按工序分階段驗(yàn)收，未經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收合格,，不得進(jìn)行下道工序施工,。

7．在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)現(xiàn)鋼筋與預(yù)埋件或其它設(shè)施相碰時(shí),，應(yīng)會(huì)同有關(guān)人員研究處理,，不得任意彎、割,。

8．為了保證砼澆筑時(shí)順利下料和振搗,，鋼筋在綁扎過程中必須注意鋼筋的排列布置。特別是在有暗柱和暗梁的情況下,，對(duì)暗梁的水平筋布置應(yīng)盡量預(yù)留出下料間隙,，若不能按設(shè)計(jì)要求排列時(shí)，應(yīng)會(huì)同技術(shù)部門協(xié)商統(tǒng)一,，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可,。

9．為保護(hù)已扎好的平臺(tái)筋和預(yù)埋的管線位置，在澆筑平臺(tái)砼前先用馬凳搭好人行道,，確保鋼筋位置準(zhǔn)確,。

10．鋼筋綁扎允許偏差

（三）混凝土工程質(zhì)量保證措施

1．嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，水泥,、砂,、石料進(jìn)場(chǎng)必須檢查質(zhì)保書,，不

合格的材料拒絕收貨，水泥驗(yàn)看質(zhì)保書,，合格后再復(fù)試,，嚴(yán)格水泥保管制度，不使用受潮結(jié)塊或過期水泥,。

2．砼配合比委托具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)單位設(shè)計(jì)配比和粗細(xì)骨料的級(jí)配試驗(yàn),。施工時(shí)嚴(yán)格控制配合比，配料計(jì)量專人負(fù)責(zé),，不得超偏差,，嚴(yán)格計(jì)量責(zé)任制，施工過程中嚴(yán)防砼裂縫,。

3．指定一名質(zhì)檢員駐攪拌站跟蹤檢測(cè)原材料的質(zhì)量和計(jì)量情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提請(qǐng)廠方采取調(diào)整措施。澆筑現(xiàn)場(chǎng)要抽測(cè)混凝土的坍落度,，發(fā)現(xiàn)離析的要重新攪拌,。要按規(guī)定制作試塊，并及時(shí)送檢,。

4．在砼澆筑前,，對(duì)模板、鋼筋,、腳手架,、馬凳人行道、預(yù)埋管線,、預(yù)埋件等進(jìn)行全面自檢,、專檢、經(jīng)復(fù)驗(yàn)后邀請(qǐng)業(yè)主代表,、監(jiān)理驗(yàn)收,，辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)后開始澆筑砼，并派專人養(yǎng)護(hù),。

5．遇到砼澆筑難度較大處,，如洞口和鋼筋稠密區(qū)域，應(yīng)做好醒目標(biāo)志,，要加強(qiáng)管理，重點(diǎn)檢查監(jiān)控,，以保證砼的澆搗質(zhì)量,。

6．防止砼缺棱掉角的技術(shù)措施：

（1）加強(qiáng)模板轉(zhuǎn)角處的連接，使轉(zhuǎn)角處模板緊密結(jié)合無縫隙,。 （2）澆砼前澆水濕潤模板,，防止砼棱角失水,。 （3）適當(dāng)延長非承重模板拆除時(shí)間。 （4）拆模時(shí)注意保護(hù)棱角,。

（5）拆模后加強(qiáng)成品保護(hù),，采用護(hù)角措施。

7．混凝土允許偏差

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇二

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備,、驗(yàn)收合格,，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案（江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后）（小學(xué)生假期安全保證書）

二、保修期限

在保修期內(nèi),，在正常使用條件下,，土建工程及水、暖,、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,，并承擔(dān)所需費(fèi)用。（自行拆,、移,、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）

保修項(xiàng)目保修期限

1,、屋面,、外墻面、滲水漏水,。

9,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)

10,、國家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定,。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后,，本著急用戶之所急的態(tài)度,，對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成,。

對(duì)緊急問題可組織搶修,。

對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,，一旦具備條件,，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚,。

四,、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算。

五、保修范圍內(nèi)的問題

對(duì)因自然災(zāi)害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害,，對(duì)購房者拆、改,、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi),。

六、其它

對(duì)超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,，在力所能及條件下,，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi),。

七,、監(jiān)督投訴

凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉,、敷衍處理,，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者,，客戶可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴。

投訴電話：*********

投訴部門：*********

八,、物業(yè)管理

本公司已委托___物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修,，保修時(shí)，請(qǐng)客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：********

聯(lián)系人：**********

辦公地點(diǎn)：***********

九,、公司為各業(yè)主建立維修臺(tái)帳，如需查詢維修記錄請(qǐng)到物業(yè)公司工程部,。

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇三

1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;3.正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂,、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu),、性能和各部位(部件)的類型,、性能,、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明，并提出使用注意事項(xiàng),，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1.開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位,、施工單位,，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2.結(jié)構(gòu)類型;3.裝修、裝飾注意事項(xiàng);4.上水,、下水,、電、燃?xì)?、熱力,、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;5.有關(guān)設(shè)備,、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng);6.門,、窗類型，使用注意事項(xiàng);7.配電負(fù)荷;8.承重墻,、保溫墻,、防水層、陽臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明;9.其他需要說明的問題,。

購房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上項(xiàng)目,，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意,。

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請(qǐng)您密切配合,，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電 話： 電話：

開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)

年月日

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇四

本公司對(duì)您購買的xx市xxx區(qū) 小區(qū) 棟樓 單元 室,，建筑面積 m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一,、本商品住宅工程于 20 年 月 日通過了xx市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。

二,、本商品住宅工程由xx市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,；用戶在使用過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在我公司保修范圍內(nèi)。

五,、住戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六,、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

附表：

為了樹立學(xué)生在頂崗實(shí)習(xí)期間的安全意識(shí),，避免不安全事故發(fā)生,，保證實(shí)習(xí)工作順利進(jìn)行，特簽訂此安全保證書,。頂崗實(shí)習(xí)期間（從學(xué)校出發(fā)到返校）,，參加頂崗實(shí)習(xí)的學(xué)生應(yīng)自覺做到以下幾點(diǎn)。

1,、參加實(shí)踐者應(yīng)當(dāng)先征求家長同意,，應(yīng)于實(shí)習(xí)前將家長同意實(shí)習(xí)的意見書交至系部。

2,、嚴(yán)格遵守實(shí)踐單位規(guī)章制度，自覺樹立安全意識(shí),、團(tuán)結(jié)協(xié)作意識(shí)和紀(jì)律觀念,。

3、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律,，不遲到,、不早退、不曠工,。實(shí)習(xí)期間不得擅自離開實(shí)習(xí)地點(diǎn)（單位或宿舍）或中途停止實(shí)習(xí),，如遇到特殊情況應(yīng)以書面的形式提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后才能離開,。

4,、珍惜學(xué)院榮譽(yù)及自身健康安全，不做任何影響生產(chǎn)安全和生命安全的事情,。從事實(shí)習(xí)安排以外的活動(dòng)時(shí)必須有為自己負(fù)責(zé)的態(tài)度,。

5、隨時(shí)注意自己的人身和財(cái)物安全,，若出現(xiàn)生病等異常情況及時(shí)向單位主管領(lǐng)導(dǎo),、指導(dǎo)教師或班主任老師報(bào)告。

6,、嚴(yán)格按實(shí)習(xí)單位規(guī)定進(jìn)行見習(xí)和操作,，注意防火、防電,、防水等,，不去游泳池、江,、河,、湖、海等地游泳或洗澡,。

7,、嚴(yán)格遵守交通規(guī)則等法律法規(guī),，不做違法亂紀(jì)行為，不參加傳銷等非法活動(dòng),。

8,、不參與損害學(xué)院和實(shí)踐單位名譽(yù)的任何活動(dòng)。

9,、參加實(shí)習(xí)前應(yīng)自覺簽訂此安全保證書,。

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇五

住戶同志們：

你們好！

感謝你們對(duì)我漢北家園的支持和信賴,。本著對(duì)你們住戶的負(fù)責(zé),，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的`原則，我龍騰公寓向你們提供壹棟四個(gè)單元48套,、建筑面積4737.48㎡的住宅,，在其結(jié)構(gòu)部件、設(shè)施,、配套維修等方面,，鄭重作出質(zhì)量保證和承諾。

一,、通過區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收,，具有合格證明。

二,、房屋四周場(chǎng)地平整,，道路通暢，室內(nèi)窗明,、地凈,、水通、燈亮,、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,，滿足你們合同規(guī)定的使用要求。

三,、在正常使用情況下,，該套(棟)住宅各部門、部件無償保修內(nèi)容保修期如下：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,；

2、屋面防水滲漏保修五年,；

3,、廚房、衛(wèi)生間地面,、墻面和管理滲漏保修一年,；

4,、墻在開裂破損、頂棚抺灰層脫落保修一年,；

5,、地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年（包括梯間和走道）；

6,、樓梯欄桿,、陽臺(tái)砼構(gòu)件、女兒墻,、屋面隔熱層保修一年,；

7、管道堵塞保修兩個(gè)月,；

8,、開關(guān)線路保修六個(gè)月；

9,、門窗翹曲、玻璃破損,、五金件損壞保修一年,；

四、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限內(nèi),，我漢北家園負(fù)責(zé)維修,，

在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限外，我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務(wù),。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按有關(guān)維修定額執(zhí)行,。

五、各位住戶驗(yàn)收后自行添置,，改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

六,、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計(jì)算,。

七、因用戶未按《住宅使用說明書》中的提示合理使用住宅,，或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),，本龍騰公寓不承擔(dān)保修責(zé)任，由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

保證人：xxx

xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇六

尊敬的'住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,， 做好商品住宅售后服務(wù),；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,，請(qǐng)您密切配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 物業(yè)管理處：

電 話： 電 話：

開發(fā)公司： （章） 管理公司： （章）

年 月 日 年 月 日

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇七

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，本公司對(duì)提供銷售的.___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅，在其結(jié)構(gòu),、部件,、設(shè)施、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米,。

二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。

三,、本住宅通過___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格,。

四,、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下,，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1.屋面防水層3年;

2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面),、地下室,、管道滲漏1年;

3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落,、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

4.室內(nèi)地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

5.門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年;

6.給排水,、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān),、類具半年;

7.管道堵塞2個(gè)月,。

五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六,、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。

七、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理,。

八,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略),。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司地址：

聯(lián) 系 人：

電 話：

郵政編碼：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

地 址：

1,、定義:住宅質(zhì)量保證書,，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件,，具有法律效力,，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任,。

2,、意義:鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購房者的合法權(quán)益,，國家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定,，要求開發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任,。 通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,，如果,，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對(duì)所委托的單位予以明示,，保證購房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù),。

3、主要內(nèi)容:

(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí);

(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu),。

(3)各部位,、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間;國家對(duì)部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限，具體有:屋面防水5年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏2年;墻面,、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂,、五金部件損壞1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具,、電器開關(guān)6個(gè)月。

(4)房屋發(fā)生上述情況時(shí),，負(fù)責(zé)處理購房者報(bào)修,、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位。 4,、保修期規(guī)定:開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定,。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí),，必須有購房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn),。 5、給付時(shí)間:開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者;同時(shí),，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者,。

4.保修期規(guī)定

我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容,。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證[3] 書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任,。

開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定,。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，必須有購房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn),。

保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算,。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面,、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂,、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具,、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位,、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定,，并寫在工程質(zhì)量保證書中,。

房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響,，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的,，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn),，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購買人有權(quán)退房,。

5.給付時(shí)間

開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者;同時(shí),，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇八

為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平， 開發(fā)公司,，對(duì)我單位開發(fā)建設(shè)的` 住宅樓工程,，承諾如下：

一、 工程質(zhì)量保修等級(jí) 合 格 ,。

二、 工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限,。

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期,、供冷期,。

(四) 電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年,。

(五) 裝修工程為2年。

(六) 門窗為1年,。

(七) 地面,、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年,。

(八) 衛(wèi)生潔具,、配件、給水閥門,、水嘴1年,。

(九) 燈具、開關(guān),、插座1年,。

(十) 其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三、 質(zhì)量保修責(zé)任,。

(一) 本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進(jìn)行保修,。

(二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤?、電器,、設(shè)備故障造成停電等)，本公司接到通知后,，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān),。

(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

(四) 因保修不及時(shí),，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

(五) 《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定,。

(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1. 因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

3. 用戶自行添置,、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施,、管道,、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。

住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份,。

公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人 ,，維修電話

建設(shè)(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇九

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護(hù)您的合法權(quán)益,，我公司對(duì)您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號(hào)（棟）樓___單元___ 戶,，建筑面積為____平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收,，建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為____等級(jí)。

設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可,。2,、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任,。3,、在保修期內(nèi),，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍內(nèi),，本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。4、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,，將予以退房或調(diào)換,。

三,、業(yè)主對(duì)住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),，對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),，由業(yè)主自行選擇維修。

四,、為做好保修業(yè)務(wù),，我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu)：

名稱：______________________________________________； 地址：______________________________________________,； 售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_____________________________,； 電話：______________________________________________。

五,、如對(duì)我公司的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決,。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

六,、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的'法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥善保存,，不得偽造,、涂改。

附1：

附2：

保修通知書

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇十

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

由甲方開發(fā)新建座落在 市 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 住宅工程第 單元,、第 層 #住房 套的`房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方,。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益,，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍,、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任,。

一,、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為 ,，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年,，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù),、承擔(dān)保修責(zé)任。

二,、在正常使用情況下該商品住宅以下部位,、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、 屋面墻面,、地下室和廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

3,、 供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期;

5,、 該商品住宅售出后,，由甲方委托的 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;

6、 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用,，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任,。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,，即 年 月 日起計(jì)算。

三,、在保修期內(nèi),，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償,。因保修不及時(shí)造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬甲方保修范圍,。

甲方(章)： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇十一

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護(hù)您的合法權(quán)益,，我公司對(duì)您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號(hào)（棟）樓___單元___ 戶,，建筑面積為____平方米的房屋,，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收,，建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為____等級(jí)。

設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可,。2,、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任,。3,、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍內(nèi),，本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。4、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,，將予以退房或調(diào)換。

三,、業(yè)主對(duì)住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),，對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),，由業(yè)主自行選擇維修。

四,、為做好保修業(yè)務(wù),，我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu)：

名稱：______________________________________________； 地址：______________________________________________,； 售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_____________________________,； 電話：______________________________________________。

五,、如對(duì)我公司的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決,。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

六,、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力,，業(yè)主應(yīng)妥善保存，不得偽造,、涂改,。

附1：

附2：

保修通知書

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇十二

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的`商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司：(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

本公司對(duì)您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收,，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號(hào)為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為 ;建筑工程施工許可證編號(hào)為 ;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為： 預(yù)售許可證號(hào)為：

二、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇十三

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量， 做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度，請(qǐng)您密切配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議,。

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址:

銷售聯(lián)系人:物業(yè)管理處:

電話:電話:

開發(fā)公司：(章)管理公司:(章)

年月日年月日

本公司對(duì)您購買的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。

二,、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi),。

五,、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

六,、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的`法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。

保證人：

時(shí)間：

住宅質(zhì)量保證書哪個(gè)部門發(fā)的篇十四

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對(duì)您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號(hào)（棟）樓___單元___ 戶,，建筑面積為____平方米的房屋,，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收,，建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為____等級(jí),。

二、根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定：

1,、住宅自交付之日起,，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可,。

2,、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

3,、在保修期內(nèi),，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任,，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4,、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換,。

三,、業(yè)主對(duì)住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算,。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),，對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng)，由業(yè)主自行選擇維修,。

四,、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu)：

名稱：______________________________________________,；地址：______________________________________________,； 售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_____________________________；電話：______________________________________________。

五,、如對(duì)我公司的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決,。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

六,、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥善保存,，不得偽造,、涂改。

附1： 保修記錄

附2：

保修通知書

__________________________公司