在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
租商鋪?zhàn)霾惋嫼贤?/h3>
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，如下,。
第一條：租賃內(nèi)容
1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門(mén)面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米,。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
1：租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。
第三條：租金及其他費(fèi)用說(shuō)明
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式,，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。
2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元,。
3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證,。
4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失,、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)
1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。
2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償,。
4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),，并清除該商戶。
5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證明復(fù)印件,。
6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。
退回,。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒(méi)收押金,。
10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效,。
11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤,，甲方須退回押金于乙方,。
12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，無(wú)需提供其他費(fèi)用,。
13：乙方必須在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。
14：在合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán),。
15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方同意,，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
17：上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。
第五條：其他
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金,。
2：因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
4：不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況,。
5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第六條：違約
1：甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同,，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬甲方違約,，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每違期一天,，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋,。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第七條：合同生效,、糾紛解決
1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。
3：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、有效身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。
5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份，具有同等法律效力
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______
身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：__________
簽約代表：______簽約代表：______
聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______
房產(chǎn)證號(hào)：______________________________
簽約地點(diǎn)：____________________
簽約時(shí)間：___年___月___日
餐飲商鋪的租賃合同范本
餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本
市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同
城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同
商鋪店面租賃合同
廣州商鋪?zhàn)赓U合同
商鋪?zhàn)赓U定金合同
租商鋪?zhàn)霾惋嫼贤?/h3>
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系電話：
證件號(hào)碼：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系電話：
證件號(hào)碼：
一,、租賃房屋的地址,、范圍及用途
1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。
2,、租賃房屋的建筑面積為平方米,。租賃房屋的具體范圍見(jiàn)租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：
二,、租賃房屋的狀況
1,、甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。
2,、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛,。
3、此租賃房屋已經(jīng)通過(guò)各部門(mén)的驗(yàn)收,，具備交付使用條件,。
4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置,、可使用狀態(tài),，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。
三,、租賃期限
1,、租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止,。
2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方,。
3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,，須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同,。
四,、租金及支付方式
1、房屋租金為人民幣元/月;[大寫(xiě),，房屋租金為人民幣元/年;[大寫(xiě),。
2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金,，如乙方過(guò)期未付,，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過(guò)十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理,。
3,、在合同有效期內(nèi),，房屋租金不再調(diào)整。
五,、押金
1,、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個(gè)月房屋租金作為押金,，共計(jì)人民幣元;[大寫(xiě):],。
2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,，在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。
六,、其它費(fèi)用
1,、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付,。
2,、租賃期內(nèi)，電話,、寬帶由乙方自行報(bào)裝,費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付,。
3、租賃期內(nèi),，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付,，取暖費(fèi)由支付,。
七,、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作,。
2,、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系,，并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理,，乙方可自行修復(fù),，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(設(shè)施在使用過(guò)程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
3,、甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合,。
4,、租賃期滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下,，在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶未來(lái)承租方看房,，乙方應(yīng)予以配合。
5,、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，不得使用乙方的商標(biāo)、商號(hào),、名稱等乙方的標(biāo)識(shí),。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1,、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施,，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2,、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),，儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
3,、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4,、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。
5,、租賃期內(nèi),，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。
6,、租賃期滿后,，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下,，享有優(yōu)先承租權(quán),。
九、設(shè)施提供
甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施,，包括水,、電、消防等設(shè)施,。
十,、房屋門(mén)頭及廣告位的使用
甲方同意乙方對(duì)該租賃房屋門(mén)頭、外墻面,、門(mén)口等廣告位的免費(fèi)使用,。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立,。
十一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理
乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件,，以便順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應(yīng)及時(shí)注銷或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
十二,、違約及賠償
1、租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金,。
2,、甲方延遲交付租賃房屋，同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延,。如延遲交付超過(guò)30天,，乙方有權(quán)解除合同。
3,、租賃期內(nèi)乙方不得無(wú)故退租,，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還,。
十三,、租賃房屋的交還
1、合同解除或合同期滿,，甲,、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方,。
2,、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方全權(quán)處理,。
十四、合同的解除
1,、本合同簽訂后,，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書(shū)面文件,，本合同可以提前終止或解除。
2,、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán),、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同,。
十五,、其它
1,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方商定另行補(bǔ)充,，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力,。
2,、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份,，以茲信守,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租商鋪?zhàn)霾惋嫼贤?/h3>
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：___
地址：___
法定代表人：___
委托代理人：___
職務(wù)：___
聯(lián)系電話：___
聯(lián)系
電子郵箱：___
承租方：___
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：___
地址：___
法定代表人：___
委托代理人：___
職務(wù)：___
聯(lián)系電話：___
聯(lián)系
電子郵箱：___
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、平等互利的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《上海市房屋租賃條例》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》,、《上海市食品安全條例》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定,，就乙方租賃甲方商鋪開(kāi)展小型餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條租賃商鋪情況
商鋪基本情況
1.商鋪?zhàn)洌篲__。
2.產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___,。
3.權(quán)利人：___,。
4.建筑面積：___平方米使用面積平方米平面圖見(jiàn)本合同附件二。
5.商鋪使用性質(zhì)：___,。
6.甲方系該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】,。
該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明,。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù),。
第二條租賃用途
乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛槭褂谩?/p>
第三條租賃期限
甲乙雙方約定，該商鋪?zhàn)赓U期為年個(gè)月,，自___年___月___日起至___年___月___日,。租賃期滿時(shí)即終止,，乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第四條租金,、支付限期和方式
雙方約定,，該商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算方式為：___
雙方約定，該商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц镀谙藜爸Ц斗绞綖椋篲__
第五條保證金和其他費(fèi)用
甲,、乙雙方約定,，簽訂本合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金,，保證金為個(gè)月的租金,，即人民幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。
商鋪?zhàn)赓U保證金的保證事項(xiàng)：___
1.因乙方過(guò)錯(cuò)造成該商鋪本身及相關(guān)甲方所屬設(shè)施,、物品的損害賠償責(zé)任。
2.乙方逾期支付租金時(shí)的付款及相關(guān)違約責(zé)任,。
3.乙方承諾在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之前依照法律規(guī)定取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、相關(guān)許可證及審批手續(xù)，并嚴(yán)格守法經(jīng)營(yíng),。
4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的,，在合同終止以前辦理完成將相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù)其他任何原因終止的,，則在終止之日起日內(nèi)辦理完成上述手續(xù),。
5.乙方應(yīng)遵守的本合同約定的消防安全責(zé)任。
6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為,，導(dǎo)致應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約或賠償責(zé)任或其他費(fèi)用,。
7.本合同約定的由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
乙方違反以上第3,、4,、5之承諾的，甲方有權(quán)全額沒(méi)收保證金違反其他保證事項(xiàng)的,，甲方有權(quán)直接將應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額在保證金中扣除,。保證金沒(méi)收或扣除后不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的金額或甲方受到的損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的支付或賠償責(zé)任,。
甲方應(yīng)在沒(méi)收或扣除保證金后書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足保證金。
本合同終止后,，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額外,，剩余部分應(yīng)于乙方充分履行完畢全部義務(wù)后日內(nèi)無(wú)息歸還乙方。
租賃期間,，物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān),。
租賃期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼＼?、通訊,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視,、餐廚垃圾及廢油處置,，及其他與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
乙方為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關(guān)審批手續(xù)而進(jìn)行的裝修,、設(shè)置附屬設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
其他費(fèi)用承擔(dān)約定：___
甲方承擔(dān)：___
乙方承擔(dān)：___
第六條甲方的權(quán)利義務(wù)
甲方有權(quán)知曉乙方對(duì)該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實(shí)際用途,。
甲方應(yīng)向乙方出示該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證,。如果該商鋪屬兩個(gè)及兩個(gè)以上權(quán)利人共有的，則須出示共有人同意出租的書(shū)面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同,。
甲方必須配合向乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關(guān)審批所需的材料，并確保其真實(shí)有效,。
如甲方是該商鋪的擁有出租權(quán)的代管人,，應(yīng)向乙方出示證明其有權(quán)出租該商鋪的相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面授權(quán)材料如甲方是該商鋪的轉(zhuǎn)租出租人，應(yīng)向乙方出示證明甲方的出租方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面授權(quán)材料,，或由甲方的出租方在本合同上書(shū)面確認(rèn)同意,。
甲方應(yīng)于租賃期起始日前按附件三、四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪,，交房時(shí)雙方應(yīng)書(shū)面簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》,。
租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，應(yīng)盡力減少對(duì)乙方使用該商鋪的影響。
甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押。
第七條乙方的權(quán)利義務(wù)
乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪,，并根據(jù)約定的用途對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,，但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定,。
租賃期限屆滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。
除本合同附件四外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的,，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
租賃期限內(nèi),，附件三、四所列的交房時(shí)已有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換,。
乙方不得將該商鋪供任何人進(jìn)行居住,，并應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理和與餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與許可項(xiàng)目范圍一致,，不得超越許可項(xiàng)目經(jīng)營(yíng),。同時(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，積極按照《小餐飲店管理規(guī)范》推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)與管理,。
乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,，不得改變約定的商鋪使用用途。
乙方不得將易燃易爆等危險(xiǎn)物品帶入該商鋪,，不得擅自移動(dòng)或更改消防設(shè)施設(shè)備,。
本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將注冊(cè)于該商鋪的所有證照注銷或遷移。
第八條合同終止后的商鋪返還
本合同終止后,，甲方有權(quán)收回該商鋪,。其中，因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的,，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪因其他任何原因終止的,，乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪,。
本合同終止后,，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權(quán)依照合同終止時(shí)租金的倍按乙方實(shí)際占用該商鋪的天數(shù)計(jì)收占用費(fèi),。
本合同終止后,，乙方逾期天未返還該商鋪的，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪,，對(duì)乙方未搬離的物品可放置他處保管,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合起租時(shí)甲方向乙方交付商鋪時(shí)的狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn),。乙方自行設(shè)置的`設(shè)施應(yīng)在返還前負(fù)責(zé)移除并恢復(fù)原狀乙方不便于移除或恢復(fù)原狀的,，且經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，其所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有未經(jīng)甲方同意而設(shè)置的,，乙方應(yīng)承擔(dān)由甲方恢復(fù)原狀的費(fèi)用,，但雙方另行約定的除外。
乙方返還該商鋪應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
第九條解除本合同的條件
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除。
1.該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。
2.該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的,。
3.該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
4.該商鋪非因甲乙任何一方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,。
5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。
6.在雙方均已積極配合向政府審批部門(mén)申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關(guān)審批手續(xù)的情況下，最終未能取得審批部門(mén)同意的,。但乙方此時(shí)不得擅自開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
7.一方嚴(yán)重違約，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件,，可行使解除權(quán),。
第十條違約責(zé)任
甲方逾期交付該商鋪的,，逾期期間不計(jì)租金，租賃期從實(shí)際交房時(shí)起計(jì),，同時(shí)租期屆滿期限相應(yīng)順延,。
該商鋪交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。
因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商鋪損壞,，或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該商鋪的,，甲方向乙方支付違約金人民幣元,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方向甲方支付違約金人民幣元。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方限期恢復(fù)原狀,。乙方逾期未予恢復(fù)原狀的,，甲方有權(quán)代為恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
乙方逾期不支付租金或應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,，應(yīng)每逾期一日，按逾期未付金額的%承擔(dān)違約金,。其中逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)天的,，甲方除主張違約金外,，還有權(quán)解除本合同。
乙方未依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關(guān)審批手續(xù)即開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門(mén)責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒(méi)收保證金外,，還有權(quán)通知乙方解除合同,。
1.甲方未按時(shí)交付該商鋪，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的,。
2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷,，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或危及乙方安全的,。
3.甲方向乙方提供的關(guān)于該商鋪相關(guān)情況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的,。
4.乙方未征得甲方書(shū)面同意改變商鋪用途的。
5.因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的,。
6.乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪,、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的。
7.乙方在收到甲方補(bǔ)足保證金通知后逾期日未補(bǔ)足的,。
第十一條通知與送達(dá)
本合同相關(guān)的通知或信息傳達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式,。甲乙雙方之間的通知或信息傳達(dá)，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信,、微信,，即為有效送達(dá)。
甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的,，需提前日通過(guò)原送達(dá)方式通知對(duì)方,。未及時(shí)通知的，另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達(dá)的,，視為有效送達(dá),，所導(dǎo)致的損害由該變更方自行承擔(dān)。
除了以上約定的送達(dá)方式外,，甲方對(duì)乙方的通知與信息傳達(dá),，亦可將書(shū)面通知張貼在該商鋪的門(mén)上或該商鋪內(nèi)墻上，即視為有效送達(dá),。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
提交仲裁委員會(huì)仲裁
依法向人民法院起訴,。
第十三條其他
本合同自雙方簽訂之日起生效。
本合同首部注明的委托代理人,，有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同,，并在合同履行過(guò)程中代表該方與對(duì)方就合同履行中的一切事務(wù)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)與溝通,、接收與發(fā)送通知及相關(guān)信息。
本合同未盡事宜或需要變更的,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。
本合同連同附件一式份，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,，均具有同等效力。
簽名或蓋章：___
___年___月___日
承租方：___
簽名或蓋章：___
___年___月___日
租商鋪?zhàn)霾惋嫼贤?/h3>
甲方：
乙方：
本飯店租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本飯店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：
一、飯店將位于租給租戶營(yíng)業(yè)使用,，租期伍年,，從 年月日至 年月日止，租金為每年人民幣 元整,，空調(diào)費(fèi),、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù),。
二,、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)：
1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用,。
2、乙方要高度重視消防安全工作,，服從商貿(mào)區(qū)的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。
3,、乙方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
4,、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
5,、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況,，雙方協(xié)商解決。
6,、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失,，概由乙方自行承擔(dān),。按市場(chǎng)價(jià)格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)
三、押金：
在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬(wàn)伍仟元整作為租金,，另加伍仟元押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如乙方已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，甲方將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。
四、違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定,，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣柒萬(wàn)伍仟元整,，并恢復(fù)原狀。
五,、合同終止,，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
六,、續(xù)約：
1、在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知,。
2,、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至20xx年9月20日即終止,，屆時(shí)乙方必須搬出飯店,，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租，并需賠償飯店一切有關(guān)損失,。在承包之日起如食品出現(xiàn)問(wèn)題法人概不負(fù)責(zé)任,。
七、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。
八,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
蓋 章： 蓋章：
日 期： 年 月 日 日 期： 年月 日
租商鋪?zhàn)霾惋嫼贤?/h3>
出租人：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租人：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。
一,、租賃物地點(diǎn)為：
二,、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)：平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單：
三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。
四、租賃期限：共計(jì)：____年,，從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)___元,，第二年租金____元整,。第三年租金____元整。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納,。
七,、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一
次,，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費(fèi)用亦在每20xx年xx月xx日一次性支付。
八,、履約保證：
1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金：____元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用,。
3、在租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的`修繕,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施）毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責(zé)任書(shū),，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九,、違約責(zé)任：
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的10%向乙方償付違約金,。
十、合同的變更,、解除和終止：
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書(shū)面形式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任,。
3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分,。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。
6、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋。
乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
十一,、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,，提交租賃物所在地法院審理,。
十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：日期：____年____月____日
乙方（蓋章）：日期：____年____月____日
租商鋪?zhàn)霾惋嫼贤?/h3>
青島商鋪?zhàn)赓U合同范本
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,，合同的類型越來(lái)越多,，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端,。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎下面是小編幫大家整理的青島商鋪?zhàn)赓U合同范本,，希望對(duì)大家有所幫助。出租人(以下稱甲方)：承租人(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條、房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___市,，建筑面積_________平方米,，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米,，用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)),。
第二條、租賃期限租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。
第三條、租金和租金交納期限
3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，從第________年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%,，依此類推。
3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金3%加收滯納金,。
3.3在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi)、管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi),，甲方將向乙方不計(jì)息退還。
第四條,、租賃期間房屋修繕甲方將商鋪交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé),。如合同屆滿,、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時(shí)，乙方必須無(wú)條件,、無(wú)償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方,，不得撤除及毀損。
第五條,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
5.1管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方交納衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用,，管理費(fèi)用____月平方米。
5.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方室內(nèi)實(shí)際發(fā)生額及公共分?jǐn)偨M成,，由乙方繳納,，水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)___度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿。
5.3維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
5.4使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第六條,、在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
6.1不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
6.2不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的39;商鋪,，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
6.3文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。
6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6.6禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
6.7自覺(jué)接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生,、____市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從甲方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。
6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象,，乙方如需在承租商鋪的門(mén)頭、外墻或附近設(shè)置廣告牌,、裝飾物須征得甲方的書(shū)面同意,，否則承租方應(yīng)撤除。
第七條,、甲方的權(quán)利
7.1有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防設(shè)備,、安全隱患進(jìn)行檢查。
7.2有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,，
7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動(dòng)法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證，乙方并對(duì)提供的憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
7.4乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：7.
4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì);7.
4.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);7.
4.3乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元;7.
4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過(guò)15天的,。解除合同在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
第八條、出租方與承租方的變更租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由
第三方書(shū)面確認(rèn),，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的
第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條,、違約金和違約責(zé)任
9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
9.2乙方違反合同,，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條,、續(xù)租10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。10.1租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條,、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知出租方。
第十二條,、爭(zhēng)議處理方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由甲方所在地法院管轄,。
第十三條,、通知1
3.2乙方通訊地址如下：_____________________。1
3.3一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十四條,、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。出租方：承租方：簽約日期：
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出租方：___ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：___(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲租賃給乙方的房屋,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：___供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，不包含在租金之內(nèi),，乙方自行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
租賃期壹年,，自 年___月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金及其它費(fèi)用
一、店面年租金共計(jì)為 元(大寫(xiě)：___ ),。
二,、水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)由乙方自行繳納,。
三,、乙方往年支付押金叁仟元(如退租時(shí)設(shè)施完好、未欠水電費(fèi)則全額退還),。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一,、甲方應(yīng)保證所出租的'房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。
二、乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí),，必須征得甲方同意,，方可進(jìn)行，并須奠定“完工不毀”的原則,。同時(shí)承租期內(nèi),，如發(fā)生房屋和設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。
三、乙方應(yīng)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。如有違規(guī)違法行為,，以及發(fā)生意外情況,，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何負(fù)責(zé),。
四,、乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。 五,、乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 續(xù)租乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。如乙方未在時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租要求,，甲方有權(quán)先行尋找承租人,。
第六條 其它
一、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方商議一致,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任,。
二,、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同,。
三,、乙方不得將店面轉(zhuǎn)租與他人，否則甲方有權(quán)終止合同,。
第七條 違約
一,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力,，以前所簽合同同時(shí)廢止,。
二、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。
三、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
四、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲 方：___乙 方：___
身份證號(hào)：___身份證號(hào)：___
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乙方：
第一條,、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其出租房產(chǎn);房產(chǎn)基本情況如下：
所有人：___________________________________
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________________
租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
租賃面積： ________________________________
第二條委托期限
自20__年12月至20__年12月,。
第三條現(xiàn)場(chǎng)看房
本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的,，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改,。
乙方陪同承租方現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合,。
第四條甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示法人身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;
(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;
(四)應(yīng)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合;
(五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租方資料保密;
(六)不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進(jìn)行私下交易;
第五條乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(三)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(四)收取傭金和有關(guān)費(fèi)用的,，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法,、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用,。
第六條傭金
委托事項(xiàng)完成后,，甲方應(yīng)按 _______ 向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/__日內(nèi))支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金,。
委托租賃未完成的,，乙方不得要求支付傭金。
第七條費(fèi)用
委托租賃過(guò)程中,，乙方的一切活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條本合同解除的條件
(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,，或提供虛假的房屋資料的,，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔(dān),。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方未如約支付傭金,，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外,，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。
第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;
第十一條其他約定事項(xiàng)
本合同在雙方簽字蓋章后生效,。合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
