在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

購房定金合同有法律效力嗎篇一

賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立此合同,，以便雙方共同遵守。

第1條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方,，永遠為業(yè),，空口無憑，立字據(jù)為證,。

第2條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元),。

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,，乙方不能悔約，訂立此合同,，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件,。

第四條在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____( ),。如一方違約,，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失,。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院,。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字,、按手印后生效，本合同一式兩份,，甲方乙方方各執(zhí)一份,。

賣房人(甲方)：_______________________

買房人(乙方)：_______________________

____年____月____日

購房定金合同有法律效力嗎篇二

乙方：_________

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于______市_____區(qū)_________，（以下簡稱該房屋）,。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：_________________ ）,，該房屋建筑面積為：_________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：_________,。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價，稅費由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣_________萬元的購房定金,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份,，簽字生效,。

時 間：_______年_______月_______日

購房定金合同有法律效力嗎篇三

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工,，取得房屋權(quán)證(房屋權(quán)證______字______號),，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號.

乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方.雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,。

條房屋，該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米),，共有共用部位詳見附件二.土地使用面積為______平方米(含共有共用面積).上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪.

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米幣______元，價款合計為幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元.乙方預(yù)付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款.

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方.交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù).交付地點：_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修.

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理.

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費.

第七條本合同生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金.違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金.逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同.合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效.甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算.

第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金.違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金.逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同.合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效.乙方已交納的定金甲方不予返還.

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛.1.提交北京仲裁委員會仲裁.2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的x提起訴訟.

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：

法定代表人：_______________法定代表人：

身份證號碼：_______________身份證號碼：

地址：_______________地址：

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：

郵政編碼：_______________郵政編碼：

代理人：_______________代理人：

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：

購房定金合同有法律效力嗎篇四

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國市,、房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,，訂立本合同,。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責(zé)任,。

甲方:

乙方:

第一條轉(zhuǎn)讓

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：,。為多層建筑，登記建筑面積為：平方米,。套內(nèi)建筑面積為：平方米,，《房地產(chǎn)權(quán)證》為準,，誤差不計。賣方持有房產(chǎn)證,，房地產(chǎn)證號為：。房地產(chǎn)用途為：,。賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡,，界定卡編號為：售房時間為：發(fā)界定卡時間為：

賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：簽定本合同后,，賣方必須于_____年_______月______日加快辦理好一手房產(chǎn)證,，以便辦理過戶手續(xù)。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_______月______日至_____年_______月______日止,。該房地產(chǎn)于年月竣工,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣元,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,，不得借此拒絕交易,，否則當(dāng)違約處理。

第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之向買方支付違約金。

第四條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：元,。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

第五條交易定金

第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

第六條交房保證金

為防范交易風(fēng)險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：元。作為交房保證金,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第種：

1.交由居間方托管

2.其它：

第七條付款方式

買方所支付款項，除有特別約定,，建議以銀行

第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：元,。

1.一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶,。

2.買方向銀行抵押付款

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：

1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起日內(nèi)補足應(yīng)交款,。

2.合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起日內(nèi)全額退還買方已付等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：,。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶,。

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金,。

第九條稅費承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：

營業(yè)稅

市建設(shè)維護稅

教育費附加

印花稅

個人所得稅

土地增值稅

房地產(chǎn)交易服務(wù)費

土地使用費。

提前還款短期貸款利息

提前還款罰息,。買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權(quán)委托公證費,。其他費用：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：上述項由賣方支付,。上述項由買方支付。本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買賣雙方同意由方繳納,。

3.其他：買方支付：%賣方支付：%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約金。

第十條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

2.作為房地產(chǎn)附屬物品等,，其中等一并交付給買方。

3.交付該房地產(chǎn)鑰匙

第十一條雙方約定

1,、簽定本合同后,，雙方不得違約，若賣方違約,，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金,。反之,，若買方違約，則所交納的樓款不于退還,，賣方有權(quán)終止合同,，可以將該物業(yè)出售于第三方。

2,、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責(zé)賠償,，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件,，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失,。

第十二條延遲交房的`違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應(yīng)將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費,、等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認，并保證買方購買后,，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十八條合同附件

本合同共有附件份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第種方式解決：

1.向洛陽仲裁委員會申請仲裁

2.向人民起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份,，賣方份,，買方份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第二十一條送達

當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址,、傳真為準,。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話,、地址,、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對方，則買方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。買方通訊方式如有變更,，應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則,，由此而引起的后果均由買方負責(zé),，反之，賣方通訊方式如需要變更,，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方,，否則,，由此而引起的后果均由賣方負責(zé),。

第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，本合同自買賣雙方簽字之日起生效,。

賣方：

買方：

_____年_______月______日

購房定金合同有法律效力嗎篇五

售房方（甲方）： 身份證號碼：

購房方（乙方）： 身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況：

1、位置：重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房.

2,、房屋類型：建筑面積 平方米,，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向： 房屋形狀： 用途： .該房產(chǎn)的總占地面積： ,。

3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整.

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：

房屋四界

東：

西：

南：

北：

四,、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價格為幣 萬元整,，協(xié)議簽定之后，首付 萬元訂金.

（2）甲方完全搬走之后,，再付款幣 萬元.

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余 萬元.

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房.

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛.

七,、稅費分擔(dān)的方法,，甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用.

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費用.

九、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于個人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于個人所有.

十、附件

（一）《房屋所有權(quán)證》

（二）《國有土地使用證》

（三）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告.

十一,、本協(xié)議壹式（）份,，甲方（）份，乙方（）份,，

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

購房定金合同有法律效力嗎篇六

售方：

身份證號：

買方：

身份證號：

居間方：

甲,，乙，丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,，在合法,，平等，自愿,，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守。

1,，甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋出售給乙方,。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋,。

2，該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：

所有權(quán)人：

面積：

樓層：

產(chǎn)權(quán)證號：

土地證號：

丘號：

附屬設(shè)施：

甲,，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣： 元,，該房屋的配套設(shè)施，過戶的相關(guān)費用由承擔(dān),。

甲方按照總房價款的 %支付,，即為人民幣 元

乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的,，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,，守約方已繳納的傭金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通,，損害丙方利益的,，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

乙方向甲方的付款約定：

乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金,。計人民幣 元

乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣 元

待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi),，結(jié)清余款,。

1，乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用,。

2，丙方為甲乙雙方提供交易機會,，并促成交易成功,，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3,，甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,，電,，煤氣,，有線電視,，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。

4,，甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議,。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意,。

1,，甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。

2，甲,，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,，有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負責(zé),。

3,，甲方認可乙方貸款方式付款時：

貸款過程中，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補齊所差房款,，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟損失,。

乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果,，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失,。

乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4,，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,，或發(fā)生本條第1,，2，3,，款違約責(zé)任,，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失,。同時,，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。

5,，如因一方違約引起訴訟,，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費，保全費,，律師費均由違約方承擔(dān),。

如因洪水，地震,，火災(zāi)和法律,，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，甲,，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方：

簽訂地點：

年 月 日

乙方：

簽訂地點：

年 月 日

丙方：

簽訂地點：

年 月 日

購房定金合同有法律效力嗎篇七

甲方(賣方)： 身份證號碼：

甲方代理人： 身份證號碼：

乙方(預(yù)購方)： 身份證號碼：

甲,、乙兩方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《 》(以實際產(chǎn)權(quán)證為準)商品房事宜,，訂立本合同。

第1條 乙方預(yù)購《 》(以下簡稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號： ),，土地證： 并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為 平方米,。該房屋定于尾款付清之日交付,。

第2條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣大寫： 整,，乙方采取_ _方式,。簽訂正式合同時首付款 萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內(nèi)付清,。

第三條 乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣 _________整，作為甲,、乙兩方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條 甲,、乙兩方商定，預(yù)訂期為_________ 天,，甲乙兩方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》,。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

注明：1：該房為__________房,。

2：賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶,。

3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財產(chǎn))無債權(quán),、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象,。

4：買賣兩方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由( 方)承擔(dān),。

5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，必須返還已收取的定金;并且賠償兩方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。

第七條 本協(xié)議一式三份,，甲乙兩方各持壹份,，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

甲方代理人：

見證方： (簽章)

見證方經(jīng)辦人： (簽章)

年 月 日

購房定金合同有法律效力嗎篇八

甲方________（賣方）

乙方________（預(yù)購方）

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,，訂立本合同。

第一條,、乙方預(yù)訂的房屋位于________市________區(qū)________,，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號________），該房屋建筑面積為________平方米,，產(chǎn)權(quán)人________,。

第二條、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣________元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣________元,。甲乙雙方一致同意乙方先支付________%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付,。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準）

第三條,、乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付萬元的定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋定金合同的'擔(dān)保，簽訂房屋定金合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本認購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第四條,、甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為________天,，乙方于20________年________月________日前到________與甲方簽訂《房屋定金合同》。

第五條,、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第六條、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的,，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第六條、有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致的,。

第七條、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。

第八條、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效。

甲方（簽章）：________

乙方（簽章）：________

身份證號碼：________

身份證號碼：________

地址：________

地址：________

____年___月___日

購房定金合同有法律效力嗎篇九

委托代理機構(gòu)：________________________

乙方 （ 預(yù)購方 ）：___________

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條 乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室（以下簡稱該房屋）,。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 （證書號：________________ ）,，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米,。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付,。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元,，乙方采取________________ 方式,。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元,，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條 甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為 ______天,，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

2,、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的,；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租,、查封等事實的。

第九條 本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各持1份,，_____________ 、___________各執(zhí)一份,。

甲方：________（簽章） 乙方：________（簽定）

購房定金合同有法律效力嗎篇十

甲方：

乙方： （身份證號碼： ）

丙方：

為切實改善在甲方學(xué)校（包括其連鎖學(xué)校）任教教師的住房條件,，就現(xiàn)乙方向丙方購買房屋等相關(guān)事宜，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、乙方可以享受優(yōu)惠價購買丙方開發(fā)的位于 碧桂園 苑 街（路） 號房屋（下稱優(yōu)惠房屋）,，甲方也可以提供優(yōu)惠措施協(xié)助乙方購買上述房屋,，但前提條件為：乙方必須先將甲方于 年 月 日贈與乙方的位于 的商品房（下稱贈房）歸還給甲方,。

二,、上述贈房如已辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房地產(chǎn)證號： ），乙方必須協(xié)助前往房地產(chǎn)交易部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，乙方必須直接將上述贈房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的受讓人名下,。辦理過戶手續(xù)的'一切費用均由受讓人承擔(dān)..

如乙方不協(xié)助甲方辦理上述贈房的過戶手續(xù)，則簽訂本協(xié)議時,，乙方未購買優(yōu)惠房屋的,，丙方有權(quán)拒絕提供優(yōu)惠、甲方有權(quán)拒絕提供補助,；簽訂本協(xié)議時,，乙方已購買優(yōu)惠房屋的，丙方有權(quán)取消優(yōu)惠措施要求乙方補交樓款、甲方有權(quán)要求乙方退還補助,，并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任,。

三、乙方同意只選擇購買任教學(xué)校所在地丙方開發(fā)樓盤中限定范圍內(nèi)的房屋一套,。

四,、該優(yōu)惠房屋現(xiàn)在市場上的正常樓價為人民幣 元（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元）,，現(xiàn)在丙方以優(yōu)惠價人民幣 元（大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元） 給乙方,。市場價與優(yōu)惠價之間的差價為 元（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元）。

五,、該優(yōu)惠房屋的購房款由甲方支付其中的人民幣 元（大寫： 拾 萬 仟元）作為購房補助,，剩余部分購房款人民幣 元（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元）由乙方自行承擔(dān)。

六,、購買該優(yōu)惠房屋時另須支付的包括但不限于稅費,、設(shè)施費、物業(yè)服務(wù)費等費用均由乙方自行承擔(dān),。

七,、本協(xié)議未訂明事項，雙方協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各持壹份,。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

丙方：

日期： 年 月 日

購房定金合同有法律效力嗎篇十一

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《_______________________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條_____乙方預(yù)訂_________________________《____________》____________幢_________________層____________室(以下簡稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：_____________________)，并經(jīng)__________________測繪機構(gòu)實測,，該房屋建筑面積為_____________________平方米,。該房屋定于_______年____________月_______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣___________________________________元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣___________________________元,，乙方采取________________方式。

第三條_____乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣_______________________元,，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條_____甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為___________天,，乙方于___________年______月___________日前到_____________________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

第六條_在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條_有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

2、_____甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第八條_有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、_____甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的；

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租、查封等事實的。

第九條_____本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各持_____份,，

__________________________________、___________________________各執(zhí)一份,。

甲方：(簽章)_____乙方：(簽定)

年_____月_____日_____年_____月_____日

購房定金合同有法律效力嗎篇十二

甲方：（賣方）：

住所： 郵編：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

住所： 郵編：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

乙方（預(yù)購方）：

住所： 郵編：

證件名稱： 證號： 聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《 》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條乙方預(yù)訂 《 》 幢 層 室（以下簡稱該房屋）,。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號： ）,，并經(jīng) 測繪機構(gòu)實測,，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于 年 月 日交付,。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 元，乙方采取 方式,。

第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣 元，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條甲,、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天,，乙方于 年 月 日前到 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》,。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的`情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

2,、甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的,；

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租,、查封等事實的,。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持1份,， ,、 各執(zhí)一份。

甲方： （簽章）乙方： （簽定）

年 月 日 年 月 日