隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇一
賣方(簡稱甲方)：
買方(簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號),。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整(整(整(元整),。本元整)。甲、元整),。平方米,，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天,，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整(元整),，與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時(shí)該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵,，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財(cái)務(wù)等糾紛，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第五條甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約,，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整,。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有,。若因甲方原因違約,，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息,。
第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。
第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定,。
出賣方(甲方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：
購買方(乙方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇二
買方（以下簡稱乙方）：__________________
根據(jù)《協(xié)議法》《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行。
第一條：
甲方擬將位于______市______區(qū)第___棟______單元號的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米,，土地使用權(quán)類型為______,，房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）,。該房地產(chǎn)甲方于______年___月___日申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號碼為____________,，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為____________。
第二條：
甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣____________元整大寫____________,。乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂______后天內(nèi)支付甲方定金人民幣____________元整大寫____________。
乙方于______年___月___日前支付第一期房款人民幣____________元整大寫____________,。
剩余房款人民幣____________元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的.《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵,。
第三條：
本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù),。乙方支付所有購房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于______年___月___日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。
第五條：
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第六條：
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),，作甲方中途悔約處理,，本協(xié)議即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方人民幣 元整的違約金,。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理,，本協(xié)議即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,。
第七條：
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。
第八條：
本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
第九條：
甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付協(xié)議第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙,、水電煤氣費(fèi)繳付專業(yè)存折或其他憑證,，有線電視用戶證，物業(yè)費(fèi)繳付,，寬帶使用憑證等所有與本協(xié)議第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證,。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付,。
第十條：
甲方保證在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付日前所有水,、電、煤氣,、物業(yè),、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清,，不存在欠費(fèi),。
第十一條：
甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本協(xié)議,，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金,。
乙方未按協(xié)議規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本協(xié)議,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條：
甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變,，防盜門窗,、家具、部分電器（臥室內(nèi)空調(diào),，冰箱,，洗衣機(jī)，熱水器等,、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條：
本協(xié)議未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十四條：
本協(xié)議一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。自雙方簽字確認(rèn)后生效,。
年____月____日年____月____日
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇三
委托方：_____(簡稱甲方) 代理方：_____(簡稱乙方) 服務(wù)監(jiān)督電話：_____ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書,，承諾共同遵守,。
第一條 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況： ____市 區(qū)縣 號(以下簡稱“該房產(chǎn)”)，房屋建筑面積 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)),，戶型為 ,，成交價(jià)格為人民幣(大寫) 元整 (小寫 )。
第二條 雙方責(zé)任：
1.甲方應(yīng)于本購房意向書簽定時(shí),，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣(大寫)： 元整(小寫 ),，雙方商定此款項(xiàng)在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計(jì)入甲方應(yīng)付的首期房款(即首期房款金額含定金)。
2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談,，并將洽談內(nèi)容告知甲方,。甲方于本意向書簽定后____日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格 %做為代理費(fèi)用,，即人民幣(大寫) 元整(小寫 )。
3.乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同,，甲方有權(quán)解除本意向書,，同時(shí)乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金(不計(jì)利息),。
第一條確定的價(jià)格的 %支付乙方報(bào)酬。
第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的`購房意向書,，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,，乙方不予退還。
6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時(shí),，雙方免責(zé),。
第三條 本意向書如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠信原則公平解決,。本意向書一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書收回,，則本意向書自動(dòng)失效,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇四
家庭電話：______________;手機(jī)：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室),。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米,。 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元(小 寫),，___________元整(大寫)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整),。賣方收到購房款以后,，必須按照買方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息,。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補(bǔ)償。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款10%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。
第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1,、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金,。
第十條 違約責(zé)任
一,、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。
(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。
二,、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇五
合同編號：
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方甲方：
(本人)(法定代表人)姓名：______
國籍：_______
地址：____________________
郵政編碼：___
聯(lián)系電話：__________
委托代理人：_______________
國籍：_______
地址：____________________
郵政編碼：___
聯(lián)系電話：__________
買方乙方：
(本人)(法定代表人)姓名：______
國籍：______
地址：____________________
郵政編碼：___
聯(lián)系電話：__________
委托代理人：_______________
國籍：______
地址：____________________
郵政編碼：___
聯(lián)系電話：__________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__,。
第二條房屋面積的特殊約定,。
該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時(shí)，房價(jià)款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3._______________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。
(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。
第十七條本合同共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：__________
乙方(簽章)：_________
甲方代理人(簽章)：_____
乙方代理人(簽章)：_____
___年___月___日
___年___月___日
簽于__________
簽于__________
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇六
身份證件號碼：____________________
地址：____________________
現(xiàn)住址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
乙方(買受人)：____________________
身份證件號碼：____________________
地址：____________________
現(xiàn)住址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)__________ 元，(小寫)__________ 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。
第四條房屋價(jià)款
乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日,，付人民幣__________萬元;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元,。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1,、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3、甲方應(yīng)在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房價(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由、方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇七
二手房買賣合同無中介就是為大家整理的沒有中介的二手房買賣合同,，請看下面：
出賣人：______________________________________(以下簡稱甲方) 買受人：______________________________________(以下簡稱乙方)
一,、 房屋狀況
(一)房屋所有權(quán)人_________,共有權(quán)人________，權(quán)證號_________________,。
(二)土地使用權(quán)人_________,權(quán)證號_______________________,。
(三)房屋坐落__________________________________，總層數(shù)6層,，本房屋所在層為4層,，建筑面積為___________平方米。
二,、成交價(jià)格,、付款方式和期限
(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)
(二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________,，購房定金在乙方最后一次付清房款時(shí)沖抵購房款,。
(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：
(四)甲乙雙方繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式,、支付方式和實(shí)現(xiàn)約定如下：
三、物業(yè)交割
甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后,，可從甲方領(lǐng)取鑰匙,，進(jìn)行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用付訖。
四,、權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施等現(xiàn)狀均向乙方如實(shí)告知，并無任何隱瞞,。
(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施等現(xiàn)狀均已知悉，并無任何異議,。
(三)甲方保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。
五、違約責(zé)任
1 ,、甲方違約致使合同不能履行的,，應(yīng)當(dāng)將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失,。
2 ,、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的房屋總成加價(jià)的_______的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過_______天,，乙方有權(quán)解除合同，甲方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金_______元,。
3,、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金,，并承擔(dān)甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失,。
4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款,，由乙方向甲方支付相當(dāng)于本合同約定總房價(jià)_________的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同,，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金________元,。
六、爭議解決
因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭議,，各方依法協(xié)商解決,，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會(huì)仲裁方式處理,。
七,、特別約定
本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn),。
本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權(quán)證上所載面積,。如產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)房屋建筑面積有變更，則以登記機(jī)關(guān)登記的建筑面積為準(zhǔn),，但合同約定的成交價(jià)格不變,。
八,、其他約定：
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，各方簽字后生效,。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
日期： 日期：
賣方：_________(簡稱甲方) 身份證號碼：____________ _ 買方：_________(簡稱乙方) 身份證號碼：___________ __ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為____ _平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。
第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,，代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。
第九條 本合同一式 份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的`爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
日 期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
賣方：______________以下簡稱甲方
買方：______________以下簡稱乙方
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。
的房屋__________棟_______間,，建筑面積為______________平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元,。
第三條 付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)),。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。
第七條 本合同主體
1.甲方是______________,、______________,、______________,、______________，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,，代表人是______________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證,。
______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份,。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話：__________
______年____月____日
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇八
進(jìn)行二手房交易，就需要準(zhǔn)備一份二手房相關(guān)的買賣合同,。有些房主出售二手房可能是市政規(guī)劃等的情況，所以急于出售,，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解情況,。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“二手房中介買賣合同書”,，下面小編收集了相關(guān)的素材,，供大家寫文參考！
甲方：__________________________
乙方：__________________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方自愿將位于 內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：
二,、房屋價(jià)格為__________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方,，甲方向乙方出具收款條,。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方,。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù),。
五,、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有,。
六,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。
七,、本協(xié)議一式兩份,，自甲乙雙方簽字后生效,。
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：
一,、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計(jì)面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價(jià)為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)
二,、買方對上述房屋已核實(shí),，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交,。
三,、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),，概由賣方負(fù)責(zé),，與買方無關(guān)。
六,、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時(shí),，按下列第________項(xiàng)方式解決：
1、向________仲裁委員會(huì)申請仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效,。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十,、本合同共__________頁，一式________份,，買賣雙方各執(zhí)________份,，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力,。
賣方：________________買方：________________
電話：________________電話：________________
日期：________________日期：________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1,。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。
2,。乙方是____________,，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處執(zhí)一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：_____________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在__________________________________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第____________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_________元/平方米,，總價(jià)：人民幣___________萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金,。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款 人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,，代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
甲方(賣方)：________________________
乙方(買方)：________________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在________________________________________________________(建筑面積________平方米，儲藏室________平方米,，產(chǎn)權(quán)證號________________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫________________________;即人民幣小寫________________。
三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金________________________,，即小寫________________________。
四,、乙方支付定金之日起________個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行 住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。
七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費(fèi)、水 電費(fèi),、物業(yè)管理 費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。
九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,，逾期________日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。
十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：________________),，空調(diào)兩臺(型號：________________),，熱水器(型號：________________)，浴霸(型號：________________),，飲水機(jī)(型號：________________),，音響兩臺(型號：________________)，涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一,、本協(xié)議 一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇九
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下二手房買賣合同范本二手房買賣協(xié)議。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。
該房屋具體狀況如下：
(二)所售房屋的所有權(quán)證證號為__________________;
(三)甲方將房屋出售給乙方后,，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(三)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
(一)按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣_________元整;房價(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：______________。
(二)乙方需在___年___月___日前付給甲方定金_________元,。
該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方
第3期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣__________萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條約定條款
(一)甲,、乙雙方定于______年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
(二)雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
(三)甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
(四)甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,，如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。
如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任;如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房價(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。
并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
第八條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
(一)該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
(二)該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
第九條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額___‰計(jì)算違約金給與乙方,。
逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同;解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方,。
第十條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日_____‰計(jì)算的違約金給與甲方,。
逾期超過_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同,。
第十一條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十三條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲乙雙方可自行進(jìn)行約定說明,。
第十四條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。
第十五條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十六條本合同一式____份;其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。
第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十
原告：_________________姚__________,，男,，漢族,，19__________年__________月__________日出生，住__________市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室,。
原告：_________________湯__________,，女，漢族,，19__________年__________月__________日出生,，住__________市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室。
二原告聯(lián)系地址：_________________市寧__________路__________號__________大廈_____________室,。
郵編：______________聯(lián)系電話：______________
被告：_________________余__________,，女，漢族,，19__________年__________月_____日出生,，住__________市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室。
被告：_________________余__________,，男,，漢族，19__________年_____月_____日出生,，住__________市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室,。
郵編：______________聯(lián)系電話：______________
訴訟請求：_________________
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35,，680元整;
2,、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________
此致
__________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十一
定作方(以下稱甲方)：加工方(以下稱乙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方加工?事宜,，于________年____月____日達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守,。
1.甲方向乙方定作下述定作物,，其名稱、規(guī)格型號,、數(shù)量如下：
1.1定作物品名或項(xiàng)目名稱：
1.2規(guī)格型號：
1.3定作物的數(shù)量：?計(jì)量單位：
2.加工承攬所需要的材料由方提供,，材料名稱、型號,、數(shù)量如下：
2.1材料名稱：
2.2規(guī)格型號
2.3數(shù)量：
3.加工定作物的質(zhì)量要求,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
3.1由甲方提供加工定作物之圖紙或樣品或加工定作物各項(xiàng)技術(shù)性能、指標(biāo)要求,、外形尺寸等各項(xiàng)參數(shù)(由雙方會(huì)簽,，見合同附?件)，由乙方依照甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)加工定作物,。
3.2加工定作物需要封存樣品的,，由雙方代表當(dāng)面封簽,，作為驗(yàn)收?依據(jù)。
4.乙方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限
4.1在乙方對加工定作物質(zhì)量負(fù)責(zé)期限內(nèi)發(fā)生的任何非人為損壞造?成的質(zhì)量問題,，乙方均應(yīng)予以負(fù)責(zé),。
4.2乙方對加工定作物質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限為甲方驗(yàn)收合格后?12個(gè)月?內(nèi)。
5.加工定作物的包裝
5.1加工定作物的包裝由?乙?方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。
5.2包裝標(biāo)準(zhǔn)和方法：
5.3凡屬包裝不善造成加工定作物毀損,、品質(zhì)降低的，應(yīng)由包裝責(zé)?任方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
6.合同價(jià)款
7.交貨期限及方式
7.1交貨期限：
7.2交貨方式：
8.加工定作物的驗(yàn)收
8.1甲方依照甲方提供的圖紙,、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方封存的樣品在?驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收，乙方如有爭議,，應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收?報(bào)告后?7?天內(nèi)提請甲方所在地質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)?,，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方墊付，檢驗(yàn)結(jié)果確定后由責(zé)任方承擔(dān),。
8.2驗(yàn)收期限：
8.3?甲方有對定作物進(jìn)行階段性驗(yàn)收的權(quán)利,，對階段性驗(yàn)收不合格?的，甲方書面通知乙方在一定時(shí)期內(nèi)予以改善,，未見效果的,，?甲方有權(quán)單方解除合同，因此造成的損失由乙方承擔(dān),。
9.付款期限及方式甲方于定作物驗(yàn)收合格?15?天內(nèi),，以?轉(zhuǎn)帳支票?方式支付價(jià)款。
10.違約責(zé)任
10.1乙方逾期交付加工定作物,，包括因定作物不符合質(zhì)量要求而修?理、重作逾期的,，每逾期一天,，應(yīng)當(dāng)向甲方償付相當(dāng)于逾期交付加工定作物價(jià)款5?%的違約金;逾期?7?天未交付定?作物的，視為不能交貨,，應(yīng)向甲方償付定作物總價(jià)款?20?%?的違約金,，并賠償甲方由此造成的損失;同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方繼續(xù)履行,。
10.2甲方無故中途解除合同的,，應(yīng)賠償乙方因履行本合同所造成的?直接損失，損失賠償額以定作物的加工費(fèi)為限,。
10.3在任何情況下,，乙方都不享有對定作物的留置權(quán);乙方擅自扣?留定作物，視為逾期交貨,，承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任,。
11.爭議解決方法執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，則應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴,。
12.本合同經(jīng)雙方代表人簽署并經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后生效，未盡事宜,，國家有關(guān)合同的法律有規(guī)定的,，依其規(guī)定，無規(guī)定或規(guī)定不明確?的,，由甲乙雙方協(xié)商以與本合同相同的程序簽訂補(bǔ)充協(xié)議以確定雙方之權(quán)利義務(wù),，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效?力,。
13.本合同正本一式?份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。
甲方：代表人：________年____月____日
乙方：?代表人：________年____月____日
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十二
賣方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
買方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行,。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市_____小區(qū)______號樓 _______室的房產(chǎn)（普通住宅）給乙方，房屋面積為_______平方米（自行車庫 平方米）,，房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________,，該房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）詳見本合同附件一。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣___________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）。
本合同簽定前,，乙方向甲方支付人民幣 ______元（大寫： ___萬元整）作為購房定金,，該購房定金在本合同簽訂生效當(dāng)日自動(dòng)抵作購房價(jià)款。
第三條 付款時(shí)間及方式：
2,、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）貸款的形式支付第二期房款,。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同,，辦理其他一切相關(guān)手續(xù),。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款,。
3,、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲,、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同,。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)（扣除定金后）應(yīng)當(dāng)于合同解除次日起3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方,，除此之外,，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、第二期房款的支付時(shí)間以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，若乙方申請的貸款額度不足,，則乙方應(yīng)當(dāng)于實(shí)際放款日起 日內(nèi)將差額補(bǔ)足并支付給甲方,。
5、本合同項(xiàng)下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶,。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān),，乙方付款到達(dá)甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù),。
甲方指定的賬戶：
開戶銀行：
賬 號：
戶 名：
6,、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項(xiàng)下由乙方支付的任何款項(xiàng)，均視為甲方全體收到該款項(xiàng),。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于收到乙方購房首付款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當(dāng)日內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù),。
2,、甲方應(yīng)于收到乙方第二期房款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）后 日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條 稅費(fèi)承擔(dān)
甲,、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),，該稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾,、附屬配套設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品及費(fèi)用承擔(dān)
乙方已對房屋構(gòu)造、裝修裝飾,、附屬配套設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品（詳見附件二）等情況做充分了解，房屋裝修裝飾,、附屬配套設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
本合同第二條所列交易成交價(jià)格,，包括房屋裝修裝飾,、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）的價(jià)格,，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用,，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價(jià)賠償,。
交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電,、煤氣,、供暖、通訊,、有線電視,、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清,。
第七條 權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。
2,、甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水,、電、通訊,、排水等設(shè)施完好,、暢通可正常使用。
3,、甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng),。
4,、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
第八條 合同的變更,、終止
1,、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面合同,，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充合同,，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,，并簽署書面文件。
2,、在下列條件發(fā)生時(shí),，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律,、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形,。
發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,，本合同自書面終止通知到達(dá)對方時(shí)終止,。
凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠,，不受本合同終止的影響,。
第九條 違約責(zé)任
1、本合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款（不計(jì)利息）返還給乙方,。
2、甲方逾期交付的,，自逾期之日始,，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過 _______日的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
3,、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋和房屋公共維修基金過戶,，經(jīng)乙方書面通知甲方_ __日內(nèi)辦理，逾期不辦理的,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求返還雙倍定金及已付款。
4,、甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的,，每逾期一日向乙方違約金______元。
5,、任何一方逾期____日以上未履約的,，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,，但雙方另有約定的除外,。
6、因甲方原因（虛假承諾）導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失,。
第十條 不可抗力
1、本合同所指不可抗力系指：地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫,、戰(zhàn)爭,、暴*、敵對行動(dòng),、公共騷亂,、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止,、國家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件,。
2,、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延,。
第十一條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。
本合同的有效性,、解釋,、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定,，其他未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
第十三條 本合同主體
1,、甲方是__________共______人;
2、乙方是__________共______人,。
第十四條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十三
賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：(簡稱乙方)身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為__________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣_____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付全額(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
2,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_水、電,、煤氣,、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清,。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān),，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體
1,、甲方是________________________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。
2,、乙方是________________________,，代表人是____________。
第七條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_濟(jì)南市齊魯公證處公證,。
第八條本合同一式叁份。甲方一份,，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份,。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
1、在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭執(zhí),，首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決,。
2、若協(xié)商不能解決,，可在濟(jì)南市歷下區(qū)調(diào)解,，如調(diào)解無效，最終將在濟(jì)南市中級人民根據(jù)國家的仲裁程序仲裁,。
3,、在爭執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外,，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利,，履行各自的義務(wù),。
4、仲裁的裁決是終局的,，對甲方和乙方都有約束力,。仲裁費(fèi)(不包括各方聘請律師的費(fèi)用)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。
第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：
經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后,，乙方使用房屋時(shí)所有行為均代表乙方與甲方無關(guān),。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十四
甲方(出賣人)：?身份證件號碼：
乙方(買受人)：?身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條?甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為?
;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋?的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。
第二條?甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣?元整;房價(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：
乙方在?年?月?日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)
元，(小寫)
元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日,，付人民幣?萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款?萬元,。?;
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣?萬元。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1,、甲,、乙雙方定于
年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于
前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3、甲方應(yīng)在
前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條?甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不?論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)，?甲方除返還全部房價(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)?,。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由?甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)?。
超過3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方,。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方?有權(quán)解除本合同,。
第十條?甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
第十三條?本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄?,。
第十五條?本合同一式
份。其中甲方留執(zhí)
份,，乙方留執(zhí)
份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自
之日起生效,。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地 址：
地 址：
現(xiàn)住址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
簽約日期：?
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十五
身份證件號：_______________________
買受人（以下簡稱乙方）：______________
身份證件號：_______________________
中介人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜,，訂立本合同,，共同信守：
第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________,，為_______結(jié)構(gòu),，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號,，土地使用權(quán)證號為________________字______________號,。
第二條乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，為自愿購買該房屋,。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫）___________________元,。
第三條付款方式約定：
3,、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當(dāng)日,，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,，由乙方于______日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款_______________元整,，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）
第四條本合同項(xiàng)下房屋過戶,、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________,，乙方承擔(dān)__________________________________,。
第五條甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中,、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記,、房款交割,、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,，保障交易安全性,，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣__________元整,；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣__________元整,，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%,，計(jì)人民幣________________元整,。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%,，共計(jì)人民幣_____________元整,。
第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù),。丙方在甲乙提供相關(guān)證件,、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：
（1）________內(nèi)
（2）貸款審批通過__________日內(nèi),，協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）,。
交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方,。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款,、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí),、合法,、有效。如甲方房屋貸款問題,、面積爭議,、未結(jié)費(fèi)用、共有,、設(shè)定抵押,、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決,。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán),、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
第八條甲方應(yīng)在收到：
（1）乙方全部房款后______日內(nèi),；
（2）房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接,，并將該房屋鑰匙交于乙方,，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電,、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水、電存折等由甲方過戶給乙方,。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后）
第九條房屋內(nèi)水,、電、天然氣,、電話費(fèi),、寬帶、有線電視,、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日,，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān)。
第十條甲方違約,，逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金,；乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。
第十一條乙方違約,，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的,，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金,；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金,。
第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任,，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任,。
第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,，因此給無過錯(cuò)方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條本合同未盡事宜,，由甲乙丙三方另行商定,，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力,。
第十五條本合同發(fā)生爭議,，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：
（1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁,；
（2）依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲乙簽字,，丙方蓋章之日起生效,。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份,。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
甲方（賣方及配偶）：
乙方（買方）
房產(chǎn)所有權(quán)人：
代理人：
房產(chǎn)共有權(quán)人：
身份證號：
身份證號：
丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：
蓋章：
合同簽訂時(shí)間：
附加條款：
房屋移交清單：
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：
代理人：
代理人：
經(jīng)紀(jì)人：
_________年______月_______日
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十六
賣方：_________(簡稱甲方) 身份證號碼：____________ _ 買方：_________(簡稱乙方) 身份證號碼：___________ __ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為____ _平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）,。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________，代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
日 期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
甲方（出賣人）：
身份證號：
通信地址：
聯(lián)系電話：
甲方（出賣人）：
身份證號：
通信地址：
聯(lián)系電話：
乙方（買受人）：
身份證號：
通信地址：
聯(lián)系電話：
乙方（買受人）：
身份證號：
通信地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，位于第_________層,，建筑面積_________平方米,，套內(nèi)建筑面積平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號為：,，該房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見附件一,。
第二條 價(jià)格
1、該房屋以套為單位出售,，出售總價(jià)450000元（大寫：人民幣肆拾伍萬元整）,。
2、雙方交易過戶過程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)依照相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。
3、該房屋為帶裝修,、帶家具家電出售,，家具家電清單見附件二。
第三條 付款方式
2,、乙方于本合同生效之日起30日內(nèi)向甲方支付首付款萬元（大寫整）,，該首付款數(shù)額含定金部分。
3,、鑒于甲方以按揭貸款方式購買該房屋,，且該房屋上的按揭貸款尚未全部還清,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部首付款之日起45日內(nèi)還清全部按揭貸款，并取得按揭銀行出具的還清證明,，解除該房屋上的抵押權(quán),。
4、該房屋上的抵押權(quán)解除后,，乙方向擬按揭貸款的銀行申請按揭貸款,，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。購房按揭貸款手續(xù)辦妥后,，甲乙雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)和抵押登記手續(xù),。乙方所申請的按揭貸款應(yīng)當(dāng)授權(quán)貸款銀行直接向甲方支付按揭部分房款。
5,、甲方指定以下銀行賬戶為收取定金和首付款的指定賬戶：
戶名：
開戶行：
賬號：
第三條 交房
1,、甲方最遲應(yīng)當(dāng)于
2、該房屋風(fēng)險(xiǎn)滅失的風(fēng)險(xiǎn)自甲乙雙方正式辦理交接手續(xù)之日起轉(zhuǎn)移,。
3,、房屋交付前該房屋產(chǎn)生的物管、公共能源費(fèi)用由甲方結(jié)清,。
4,、該房屋配套的電卡、水卡,、氣卡,、業(yè)主卡等附隨物品一并交付。
第四條 違約責(zé)任
1,、乙方逾期付款的,，應(yīng)當(dāng)按照欠付款總額每日萬分之二向甲方支付逾期付款違約金。
2,、甲方逾期交付房屋的,，按照已付款總額每日萬分之二向乙方支付違約金。
3,、甲方未能按照約定及時(shí)解除該房屋抵押,，經(jīng)乙方催告后仍不能及時(shí)解除抵押的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。
4,、甲方承諾本房屋除按揭貸款抵押外，不存在其他不能過戶交易的因素,，不存在其他有限購買權(quán),，如因本合同披露的信息以外因素導(dǎo)致房屋無法過戶交易或買賣合同被撤銷的，如乙方尚未辦理按揭貸款,，則甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,；如乙方已經(jīng)辦理按揭貸款，則甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方為購買該房屋支出的稅費(fèi),、按揭利息等。
第四條 合同雙方對本合同的任何變更均應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行,。本合同手改無效,。
第五條 本合同由協(xié)議雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件一： 原房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
附件二： 交付家具及電器清單
房 屋 買 賣 合 同
2015年 月 日
乙方簽字： 甲方簽字：
家庭電話：______________;手機(jī)：______________
家庭電話：______________;手機(jī)：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為： __ __小區(qū)____號(樓) ____單元 ___室,。該房屋建筑面積共____平方米。
甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、家具、家電等一并包含在總房價(jià)款之內(nèi),，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付,。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。
甲方所售車庫坐落為： __小區(qū)_________號車庫，該車庫所在位置為 _________,，建筑面積共___________平方米,。
鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址,、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利,，不因此追究他方的任何責(zé)任,。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋性質(zhì)為商品房。
(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。
(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。
(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________,，_____________,。
第三條 成交價(jià)格和付款方式
1
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋和車庫成交價(jià)格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫),。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。
(二)乙方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）___元(小寫),，_____元整(大寫),。此款項(xiàng)包含已付定金（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫),。
2,、該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣）____元(小寫),，____元整(大寫),。
3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后__日內(nèi),，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）___元(小寫),，_____元整(大寫)。
第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,。
(二)雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下,，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的'狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、電 信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。
第六條 房屋的交付和驗(yàn)收
甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時(shí),，
應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ;
5,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。
第七條 本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元,。
第八條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi)）由乙方承擔(dān), 由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納,。
第九條 違約責(zé)任
一,、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照如下規(guī)定處理,。
2、逾期超過15日后,，乙方有權(quán)退房。乙方退房的,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二,、逾期付款責(zé)任
乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
2、逾期超過15日后,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付款,。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十一條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
甲方（賣方）： 乙方（買方）：
見證人：
附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
8,、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼 _________________】：
_________________
10,、其他：
(二)房屋家具、電器,、用品情況
1,、雙人床：
2,、單人床：
3、床頭柜：
4,、梳妝臺：
5,、衣柜：
6、書柜：
7,、寫字臺：
8,、沙發(fā)：
9、茶幾：
10,、椅子： 11,、餐桌： 12、電視柜： 13,、電視： 14,、冰箱： 15、洗衣機(jī)： 16,、熱水器： 17、空調(diào)： 18,、燃?xì)庠睿? 19,、排油煙機(jī)： 20、飲水機(jī)： 21,、電話機(jī)：
22,、窗簾：
23、壁櫥：
24,、其他：
(三)房屋配套物品
