合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧。
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇一
(1)依照本合同第4條的約定，因乙方保管不善造成質(zhì)物毀損的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)質(zhì)物原狀;或者要求乙方賠償因此而遭受的損失,。
(2)乙方擅自挪用質(zhì)物的，甲方有權(quán)要求乙方停止挪用行為,，或返還原物,，亦可請(qǐng)求賠償因此而遭受的損失。
(3)甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。
(4)甲、乙任何一方違反第九條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下債務(wù)總額萬(wàn)分之_____的違約金,。
(5)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出質(zhì)人同意,，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的義務(wù),，甲方可自行解除本合同，并要求乙方返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù),。
(6)本條所列違約金的支付方式,，雙方商定如下：
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇二
本合同由以下各方于________年________月________日在_____市_____縣簽署：
甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：中國(guó)_____分（支）行
乙方（即借款人,，又稱抵押人或購(gòu)房人）：_________________
2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任,；
3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款,，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
貸款及用款
第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款,。貸款金額：_____元（大寫：_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)____仟_____佰_____拾_____元整）,。
第二條 本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。
第三條 貸款期限：_____年,，從貸款發(fā)放之日起月,。
第四條 乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
（1）乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件,；
（2）乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià)_____%的首期款項(xiàng),；
（3）與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清,；
（4）已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為_(kāi)____的第一受益人,；
（5）本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據(jù)》；
（6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù),；
（7）乙方已在甲方處開(kāi)立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶,；
（8）乙方未出現(xiàn)或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形；
（9）甲方指定的其他條件,。
利息計(jì)算方法及還款方式
在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方,。
第六條 根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整,，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。
第七條 如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整,，如無(wú)另行約定,，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額,。
第八條 乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成逾期貸款,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。
第九條 供款方式由甲,、乙雙方約定采用下述第_____種方式：
1.等額本息還款法,，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：
2.于___年___月___日一次性償還貸款本息,。
3.其他方式,；
第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數(shù),。每月還款日為20日（如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延）。
第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn),，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整,。
第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶，否則,，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開(kāi)立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng),。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息,。
第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同,，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。
提前還款
第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源,，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù),；部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金,，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條 乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請(qǐng),。該申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷,。
第十六條 提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。
第十七條 提前還款時(shí),，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押,，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償。
第十九條 抵押物基本情況如下：
土地使用年限：_________________________________
樓宇名稱,、座別及房號(hào)：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購(gòu)房總價(jià)：（小寫）________元
（大寫） ____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整
第二十條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià),。
第二十一條 本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止,。
第二十二條 乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管,，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止,。
第二十三條 乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),，保證抵押物的完好無(wú)損,。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解,，乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作。
第二十四條 抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少,，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保,。
第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：
（1）乙方失蹤,、死亡或喪失完全民事行為能力,。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意,。
（2）甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；
（3）乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定,。
第二十六條 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù),；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù),，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交還乙方,。
抵押物_____
第二十七條 乙方應(yīng)向甲方指定的_____公司為抵押物購(gòu)買以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%,，_____期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限,。
第二十八條 本合同履行期間，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)_____,，_____單證原件由甲方執(zhí)管,。如乙方中斷_____，甲方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。
第二十九條 當(dāng)_____賠償發(fā)生時(shí),，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配_____賠償金,，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息；如_____賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí),，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。
第三十條 如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的_____索賠事件時(shí),，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知_____公司和甲方,。
乙方和其他義務(wù)
第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保,。
第三十三條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售,、贈(zèng)與,、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的,，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。
第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書(shū)面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù),，需與承租人訂立書(shū)面租賃合同并訂明：'出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國(guó)，出租人未清償中國(guó)到期的債務(wù),，中國(guó)銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi),，承租人須無(wú)條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。
第三十五條 如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或_____發(fā)生,，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)（包括本合同項(xiàng)下的抵押物）被扣押,、凍結(jié)、沒(méi)收或強(qiáng)制性收購(gòu)時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,。
第三十六條 當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán),。
第三十七條 維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng),；按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等；協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查,；在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書(shū)面通知甲方,。
合同的擔(dān)保
第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí),，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任,，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。
第三十九條 保證期間,，甲,、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任,。
第四十條 保證期間,，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任,。
第四十一條 丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質(zhì)建成并合法交付使用,。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方與乙方,，由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān),。
第四十二條 丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方；在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》,，協(xié)助甲方以及購(gòu)房人補(bǔ)辦抵押登記,，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。
第四十三條 丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補(bǔ)充,，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算,，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,。
第四十四條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本,，涉及產(chǎn)權(quán)制度,、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化,，必須在取得甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行,。
第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合,，保證按甲方的要求向其提供真實(shí),、完整、合法,、有效的經(jīng)營(yíng)情況,、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。
第四十八條 保證期間自本合同生效之日起,，至下列第項(xiàng)所述之期限止（如未選擇,，則視為選擇第（2）項(xiàng)）。
（1）甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日,。
（2）本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日,。
（3）其他；
合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓
第四十九條 甲方與乙方,、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí),，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無(wú)條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息,、逾期利息,、罰息,、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和,；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方,、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán),。
第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后,，將由乙,、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問(wèn)題。
費(fèi)用
第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅,、_____、公證費(fèi),、_____費(fèi),、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五十四條 甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用,，包括但不限于以_____,、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、_____用,、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。
乙方授權(quán)
第五十五條 乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開(kāi)立的賬號(hào)為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用。
第五十六條 乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開(kāi)立的,、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶,。
第五十七條 乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》,、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件,。
違約及處理
第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠(chéng)實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為,。在此情況下,，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重,，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：
（1）要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失；
（2）停止守約方合同義務(wù)的履行,，包括停止發(fā)放貸款,；
（3）經(jīng)守約方催告,，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的,，守約方可書(shū)面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物,、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利,。
第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額,、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方,。
其他約定
第六十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄,。
第六十二條 當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后,，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》,，以及抵押物_____單,。
第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行,。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書(shū),，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。
第六十四條 本合同的訂立,，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律,。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第六十五條 本合同經(jīng)甲方,、乙方及丙方三方簽字,、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效,。
第六十六條 本合同一式五份,，甲方、乙方、丙方,、公證處,、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力,。
第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
（1）貸款申請(qǐng)表；
（2）借款借據(jù),；
（3）抵押物_____單正本,；
（4）《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》；
以上合同的約定,，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的,。
丙方（公章）：________________
法定代表人（或授權(quán)代表）：____
簽約日期：______年____月____日
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇三
第十三條雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十四條爭(zhēng)議的解決方式：
甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成,，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,。
第十五條本合同由甲,、乙雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字并加蓋單位公章，自質(zhì)物移交完畢之日起生效,。
第十六條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
附：質(zhì)物清單及有關(guān)證書(shū),、單據(jù)一式_____份。
甲方：(公章)
法定代表人(或委托代理人)：(簽章)
___年___月___日
乙方：(公章)
法定代表人(或委托代理人)：(簽章)
___年___月___日
簽訂合同地點(diǎn)：_____
(注：如果合同當(dāng)事人為公民或非法人單位,，應(yīng)由該公民簽字或單位主要負(fù)責(zé)人或經(jīng)其授權(quán)的委托代理人簽字),。
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇四
出借人、抵押權(quán)人（甲方）：
身份證號(hào)碼：
借款人,、抵押權(quán)人（乙方）：
身份證號(hào)碼：
抵押人（共有人）：
身份證號(hào)碼：
乙方因投資需要,，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn),，（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前,，甲方擁有抵押物的所有權(quán),。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______（大寫）元整,，抵押率為_(kāi)_______％,，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán),。為此,，特訂立本合同：
一、借款金額,、利率,、利息
乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整，（大寫）________,。
借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法,，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。
二,、債務(wù)履行期限
本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止,。
三、還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整,。（小寫：________）,。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
１,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,，但因乙方原因造成遲延的除外。
２,、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況,。
３、在本合同有效期內(nèi),，乙方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。乙方被宣布解散或破產(chǎn),，甲方有權(quán)提前處分抵押物。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
１,、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。
２,、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款,。
六,、抵押人的陳述與保證
１、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。
２、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示,，不存在任何法律上的瑕疵,。
３、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件,，資料及信息是真實(shí),，準(zhǔn)確，完整和有效的,。
４、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán),，若抵押物為共有的',，其處分已獲得所有必要的同意。
５,、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,，不存在爭(zhēng)議，訴訟（仲裁）等情況,。
七,、抵押人的義務(wù)
１、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保,。
２、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估,，登記,、公證、鑒定,、保險(xiǎn),、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用,。
３,、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn),。
４、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意,，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為,；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與,、出租,、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。
５,、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用,、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查,。
６,、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將保險(xiǎn)單交乙方保存,。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的,，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù),。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款,，并將存款單交由乙方保管,。
７,、在本合同有效期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ),，存款單交由甲方保管,，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。
八,、有下列情形時(shí),，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人
１、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響,；
２、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,；
３,、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施,；
４,、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害,。
九、出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)
１,、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；
２,、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的,；
３、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)的,。
處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的,，甲方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方,。
十,、違約責(zé)任（違約金）
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______（大寫元整,，（小寫：________）,。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息,。如逾期到________日后仍無(wú)法履行還款義務(wù),，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金,、違約,、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方,。
十一,、爭(zhēng)議協(xié)議
本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決，爭(zhēng)議期間,，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款,。
（１）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；
（２）由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方具有約束力。
十二,、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。
十三,、本協(xié)議正本一式________份,，抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，抵押物公證,、登記部門各________份,。具有同等法律效力。
十四,、抵押人已通讀上述條款,，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議,。
抵押權(quán)人（簽字蓋章）：
年月日
抵押人（簽字蓋章）：
年月日
共有人（簽字蓋章）：
年月日
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本
不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同的范本
最新不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同范本
民間抵押借款合同范本
房屋抵押借款合同范本
房抵押借款合同范本
土地抵押借款合同范本
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇五
第九條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：
(1)主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);
(2)債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;
(3)債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的,。
處理質(zhì)物所得價(jià)款,，不足清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效,。
第十一條主合同債務(wù)人按合同約定的期限履行合同的,，質(zhì)權(quán)即自動(dòng)終止，乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù),。
第十二條違約責(zé)任
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇六
借款方：_________(甲方)
地址：_________
出借方：_________(乙方)
地址：_________
甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展,，需要_________美元的流動(dòng)資金，因此,，甲方向乙方借款_________美元,。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，特簽訂本合同共同遵守。
一,、借款金額：
乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整),，按甲方實(shí)際需要分期貸入。
二,、支付方式：
1.乙方以美元幣支付借款;
2.以電匯方式匯入甲方提供的中國(guó)境內(nèi)的美元帳號(hào);
4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年,。
三,、利息：
1.利息利率：年利率10%;
2.根據(jù)匯率變化，允許利率有20%的浮動(dòng),，具體由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商;
3.利息本金：按實(shí)際借款金額;
4.利息日期：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算;
5.還息時(shí)間：以實(shí)際收到借款日起算,，每月計(jì)利息一次，匯入乙方指定的'賬戶,。
四,、借款期限：
1.償還期：_________年;
2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況，亦可以提前償還借款;
3.自本合同生效之日起算,，全部本息于二年內(nèi)償還;
4.甲方在同時(shí)償還債務(wù)的情況下,，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。
五,、抵押：
2.甲方按時(shí)償還所借的本息,，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向國(guó)家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù),。
六,、違約責(zé)任：
1.乙方如延期支付借款，要支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違約金;
2.甲方如延期償還本息,，除非乙方同意,，否則要支付雙倍利息;
3.如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣時(shí),，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù),，不足部分仍由甲方償還。
七,、其他：
1.本合同未盡事宜,，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;
2.如發(fā)生糾紛,，由_________仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁方式解決;
3.本合同自簽署后,，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項(xiàng)下還本付息,，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn),。
本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，呈外管局存按_________份,，律師樓存證_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇七
抵押人：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵押權(quán)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲,、乙雙方為向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條主債權(quán)
主債權(quán)金額及幣種：______________
債務(wù)履行期限：______________
第二條抵押
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),、證明號(hào)：______________
抵押不動(dòng)產(chǎn)坐落：______________
抵押不動(dòng)產(chǎn)建筑面積：______________
被擔(dān)保主債權(quán)金額：______________
擔(dān)保范圍：______________
第三條特別約定
1,、雙方共同確認(rèn)：_________________本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,，不作他用,。其他事宜雙方另行約定。
2,、雙方共同承諾：_________________本合同第一條,、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確,。如有虛假或不準(zhǔn)確,，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。
3,、爭(zhēng)議解決方式：_________________在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可直接向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第四條其他
1,、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的'相關(guān)合同具有同等法律效力。
2,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3,、本合同一式份,，甲方__________份，乙方__________份,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔一份,。
甲方(簽字或公章)：_________________
乙方(簽字或公章)：_________________
__________年__________月__________日
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇八
乙方（借款人）：______________
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，共同遵守,。
第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整（）,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條借款期限自年月日起至年月日止,，共計(jì)個(gè)月,，利息按
第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。
第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的'規(guī)定執(zhí)行,。
第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈(zèng)給,、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。
第七條本合同一式兩份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止。
出借人：_________________
電話：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
日期：_________________
借款人：_________________
電話：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
日期：_________________
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇九
身份證號(hào)碼：______
借款人,、抵押權(quán)人（乙方）：______
身份證號(hào)碼：______
抵押人（共有人）：______
身份證號(hào)碼：______
乙方因投資需要,，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn),，（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi),，乙方擁有抵押物的使用權(quán),，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán),。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整,，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______（大寫）元整，抵押率為_(kāi)_______％,，在借款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán),。為此，特訂立本合同：
一,、借款金額,、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整,，（大寫）________,。
借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行,。
二,、債務(wù)履行期限
本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。
三,、還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整,。（小寫：________）。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外,。
2,、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。
3,、在本合同有效期內(nèi),，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物,。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款,。
2,、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。
六,、抵押人的陳述與保證
1,、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。
2,、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
3,、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件,，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確,，完整和有效的,。
4、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán),，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意。
5,、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,，不存在爭(zhēng)議，訴訟（仲裁）等情況,。
七,、抵押人的義務(wù)
1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保,。
2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估,，登記,、公證、鑒定,、保險(xiǎn),、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用,。
3,、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。
4,、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意,，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、出租,、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物,。
5,、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管,、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查,。
6、乙方應(yīng)按甲方要求,，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限,。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的',，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失,，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款,，并將存款單交由乙方保管。
7,、在本合同有效期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ),，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù),。
八,、有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人
1,、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響；
2,、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,；
3、抵押物在抵押期間被采取查封,、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施,；
4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害,。
九,、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)
1,、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù),；
2,、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的；
3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)的。
處理質(zhì)物所得價(jià)款,，不足清償債務(wù)的,，甲方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的,，甲方應(yīng)退還給乙方,。
十、違約責(zé)任（違約金）
乙方如逾期歸還甲方借款,，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______（大寫元整,，（小寫：________）。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息,。如逾期到________日后仍無(wú)法履行還款義務(wù),，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金,、違約,、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方,。
十一,、爭(zhēng)議協(xié)議
本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決，爭(zhēng)議期間,，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款,。
（1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；
（2）由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力,。
十二,、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效,。
十三,、本協(xié)議正本一式________份,，抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)________份,，抵押物公證、登記部門各________份,。具有同等法律效力,。
十四,、抵押人已通讀上述條款,，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議,。
抵押權(quán)人（簽字蓋章）：______
______年______月______日
抵押人（簽字蓋章）：______
______年______月______日
共有人（簽字蓋章）：______
______年______月______日
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇十
出借人,、抵押權(quán)人(甲方)：
借款人、抵押權(quán)人(乙方)：
乙方因投資需要,，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn),，(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi),，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前,，甲方擁有抵押物的所有權(quán),。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______(大寫)元整,，抵押率為_(kāi)_______%,，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán),。為此,，特訂立本合同：
一、借款金額,、利率,、利息
乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整，(大寫)________,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款數(shù)額肯定要寫的,，大家也都會(huì)寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,，并標(biāo)上幣種,。在大寫的旁邊再附注小寫,，并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改,。寫清楚了,，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改,。如果你是出借人,，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。
借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法,，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行,。
二、債務(wù)履行期限
本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止,。
還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整,。(小寫：________)。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外,。
2,、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。
3,、在本合同有效期內(nèi),，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物,。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款,。
2,、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。
六,、抵押人的'陳述與保證
1,、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。
2,、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵,。
3,、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件,，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確,，完整和有效的,。
4、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán),，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意。
5,、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,，不存在爭(zhēng)議,，訴訟(仲裁)等情況,。
七、抵押人的義務(wù)
1,、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。
2,、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估,，登記、公證,、鑒定,、保險(xiǎn)、保管,、維修及保養(yǎng)費(fèi)用,。
3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物,，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn),。
4,、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物,。
5,、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用,、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查,。
6,、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將保險(xiǎn)單交乙方保存,。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的,，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù),。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款,，并將存款單交由乙方保管,。
7、在本合同有效期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ),，存款單交由甲方保管,，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。
八,、有下列情形時(shí),，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人
1、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響;
2,、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;
3、抵押物在抵押期間被采取查封,、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;
4,、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害。
九,、出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)
1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);
2,、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;
3,、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的,。處理質(zhì)物所得價(jià)款,，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方,。
十,、違約責(zé)任(違約金)
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______(大寫元整,，(小寫：________),。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息。如逾期到________日后仍無(wú)法履行還款義務(wù),，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置,，處置所得用以清償借款本金、違約,、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等,，如有余款則交由乙方。
十一,、爭(zhēng)議協(xié)議
本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決,，爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款,。
(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年,。如約定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款到期次日開(kāi)始計(jì)算,。到期有催討的,，從催討次日重新計(jì)算，但須保存催討的證據(jù);沒(méi)有約定還款期限的,，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制,，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)主張的,，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持,。
(2)由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力,。
十二,、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效,。
十三,、本協(xié)議正本一式________份，抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)________份,，抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
為了確保簽名的真實(shí)性,，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字,。最好有借款人按手印,，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好,。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。
十四、抵押人已通讀上述條款,，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說(shuō)明,，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議。
抵押權(quán)人(簽字蓋章)：
抵押人(簽字蓋章)：
共有人(簽字蓋章)：
日期：
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇十一
合同編號(hào)：
抵押權(quán)人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話：
郵政編碼：
傳真：
抵押人(乙方)：
住所：
法定代表人：
開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)：
帳號(hào)：
電話：
郵政編碼：
傳真：
為保障甲方與借款人簽訂的號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱“貸款合同“)的順利履行,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī),，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵守：
第一條抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn),，其具體情況如下：
1.房屋位置：
2.房屋類型：
3.房屋結(jié)構(gòu)：
4.建筑面積：
5.使用面積：
6.房屋買賣合同價(jià)格：
7.房屋買賣合同編號(hào)：
8.房屋所有權(quán)證號(hào)：
9.保險(xiǎn)單編號(hào)：
第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣(大寫)元,。
1.上述貸款期限自年月日至年月日止。
2.抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止,。
第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣(大寫)元及利息,、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、差旅費(fèi)等。
第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同,，貸款合同無(wú)效不影響本合同的效力,。
第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、堅(jiān)定,、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。
第六條抵押物的保險(xiǎn)
1.乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi),，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額,。
在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前,，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn)。如乙方中止上述保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代乙方投保,，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，乙方須無(wú)條件全部負(fù)責(zé),，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失,。
4.保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管;
9.乙方確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
1.由乙方存入甲方指定的帳戶,，抵押期間乙方不得私自動(dòng)用;
2.作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用。
第八條抵押物價(jià)值減少,，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。
第九條抵押物登記
甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同,、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù),。
第十條抵押的解除
2.乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記,。
第十一條抵押物的處分
1.借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方,，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān)，其中包括(但不限于)以下各項(xiàng)：
(2)將該抵押物依法拍賣,、變賣,，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2.下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí),，甲方有權(quán)處分該抵押物：
(2)借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的;
(3)乙方不遵守本合同的條款,，及/或借款人不遵守貸款合同的條例;
(5)乙方及/或借款人的財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;
(6)乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國(guó)家或地方行政部門所征收的費(fèi)用或稅收。
3.甲方將處分該抵押物所有的款項(xiàng),，依下列順序處理：
(3)扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金,、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng);
(4)支付其他相關(guān)費(fèi)用。
扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款，甲方須將余款交付乙方,。
4.甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時(shí),，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該書(shū)面通知發(fā)出后30日內(nèi),，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出該抵押物,。
第十二條抵押物的使用
1.乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散;
2.乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序,、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠(chéng)意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況,。
第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的,，應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額%的`違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵,。
第十五條抵押期間,，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn),。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán),。
第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,，本合同項(xiàng)下的抵押物,，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。
第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損,，乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益,，同時(shí)乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后10日內(nèi)將情況書(shū)面告知甲方，并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大,。
第十八條未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押等方式處置,，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔(dān),。
第十九條乙方只可將該抵押物自用,。如乙方將抵押物出租給他人時(shí)，必須事先通知甲方,，并取得甲方書(shū)面同意后,，方可進(jìn)行;乙方應(yīng)與承租人訂立書(shū)面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí),，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內(nèi),，承租人須無(wú)條件交出。
第二十條在抵押期間,，乙方將妥善保管抵押物,，保證其完好無(wú)損，并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查,。
第二十一條乙方在其共有權(quán)人,、住址,、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí),，應(yīng)在10日之內(nèi)書(shū)面通知甲方,。
第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛,。
第二十三條抵押期間,，乙方須按時(shí)交付土地使用費(fèi)、有關(guān)部門對(duì)該抵押物征收的稅款及管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務(wù),，則須賠償甲方因此所遭受的損失,。
第二十四條當(dāng)有訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí),，乙方保證在10內(nèi)書(shū)面通知甲方。
第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由鞍山仲裁委員會(huì)仲裁,。
第二十六條其他約定事項(xiàng)
第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵押登記管理部分備案,。
第二十八條本合同由甲,、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效,。
甲方：(公章)抵押登記機(jī)關(guān)：
法定代表人：(簽章)
經(jīng)辦人：(簽章)
20xx年xx月xx日
乙方：(簽章)
委托代理人：(簽章)
20xx年xx月xx日
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇十二
地址：_________
出借方：_________（乙方）
地址：_________
甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展,，需要_________美元的流動(dòng)資金，因此,，甲方向乙方借款_________美元,。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，特簽訂本合同共同遵守。
乙方同意向甲方出借美元_________元（大寫：美金_________元整）,，按甲方實(shí)際需要分期貸入。
1,、乙方以美元幣支付借款,；
2,、以電匯方式匯入甲方提供的中國(guó)境內(nèi)的美元帳號(hào)；
4,、本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年,。
1、利息利率：年利率10%,；
2,、根據(jù)匯率變化，允許利率有20%的浮動(dòng),，具體由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商,；
3、利息本金：按實(shí)際借款金額,；
4,、利息日期：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算；
5,、還息時(shí)間：以實(shí)際收到借款日起算,，每月計(jì)利息一次，匯入乙方指定的帳戶,。
1,、償還期：貳年；
2,、甲方視為經(jīng)濟(jì)情況,，亦可以提前償還借款；
3,、自本合同生效之日起算,，全部本息于二年內(nèi)償還；
4,、甲方在同時(shí)償還債務(wù)的情況下,，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。
2,、甲方按時(shí)償還所借的本息,，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向國(guó)家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù),。
1,、乙方如延期支付借款，要支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違約金,；
2,、甲方如延期償還本息，除非乙方同意,，否則要支付雙倍利息,；
3,、如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣時(shí),，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù),，不足部分仍由甲方償還。
1,、本合同未盡事宜,，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商；
2,、如發(fā)生糾紛,，由_________仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁方式解決；
3,、本合同自簽署后,，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項(xiàng)下還本付息,，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn),。
本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，呈外管局存按_________份,，律師樓存證_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇十三
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢,？以下是小編精心整理的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。
合同編號(hào)：________號(hào)
本合同由以下各方于________年________月________日在_____市_____縣簽署：
甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：中國(guó)銀行_____分（支）行
乙方（即借款人,，又稱抵押人或購(gòu)房人）：_________________
2．丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任,；
3．甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款,，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
貸款及用款
第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款,。貸款金額：_____元（大寫：_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)____仟_____佰_____拾_____元整）,。
第二條 本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款,。
第三條 貸款期限：_____年，從貸款發(fā)放之日起月,。
第四條 乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
（1）乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件,；
（2）乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià)_____%的首期款項(xiàng),；
（3）與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；
（4）已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人,；
（5）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》,；
（6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù),；
（7）乙方已在甲方處開(kāi)立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶；
（8）乙方未出現(xiàn)或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形,；
（9）甲方指定的其他條件,。
利息計(jì)算方法及還款方式
在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法,，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。
第六條 根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的,，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整,；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng),。
第七條 如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整,，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變,，只限于調(diào)整每期還本付息金額,。
第八條 乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成逾期貸款,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。
第九條 供款方式由甲,、乙雙方約定采用下述第_____種方式：
1．等額本息還款法,，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：
2．于___年___月___日一次性償還貸款本息,。
3．其他方式,；
第十條 若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù),。每月還款日為20日（如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延）,。
第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整,。
第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶，否則,，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開(kāi)立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng),。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息,。
第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同,，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。
提前還款
第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源,，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù),；部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的.貸款本金,，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條 乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請(qǐng),。該申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷,。
第十六條 提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。
第十七條 提前還款時(shí),，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押,，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償。
第十九條 抵押物基本情況如下：
土地使用年限：_________________________________
樓宇名稱,、座別及房號(hào)：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購(gòu)房總價(jià)：（小寫）________元
（大寫）____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整
第二十條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。
第二十一條 本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止,。
第二十二條 乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后,，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止,。
第二十三條 乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損,。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解,，乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作。
第二十四條 抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少,，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。
第二十五條 發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)立即處置抵押物：
（1）乙方失蹤,、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行,，或乙方的監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。
（2）甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款,；
（3）乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定,。
第二十六條 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應(yīng)出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記／備案的撤銷手續(xù),，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交還乙方。
抵押物保險(xiǎn)
第二十七條 乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%,，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。
第二十八條 本合同履行期間,，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償,。
第二十九條 當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí),，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息,；如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí),，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。
第三十條 如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方,。
第三十一條 上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。
乙方和其他義務(wù)
第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外,，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保,。
第三十三條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售,、贈(zèng)與、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶,，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的,，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理,。
第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書(shū)面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù),，需與承租人訂立書(shū)面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行,，出租人未清償中國(guó)銀行到期的債務(wù)，中國(guó)銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi),，承租人須無(wú)條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止,。
第三十五條 如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)（包括本合同項(xiàng)下的抵押物）被扣押,、凍結(jié),、沒(méi)收或強(qiáng)制性收購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,。
第三十六條 當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí),，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。
第三十七條 維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng),；按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等,；協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書(shū)面通知甲方,。
合同的擔(dān)保
第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保,，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí),，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索,。
第三十九條 保證期間,，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃,，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任,。
第四十條 保證期間，經(jīng)甲方同意后,，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。
第四十一條 丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質(zhì)建成并合法交付使用,。一旦發(fā)生違反該承諾的情況,，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān),。
第四十二條 丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方,；在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購(gòu)房人補(bǔ)辦抵押登記,，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。
第四十三條 丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補(bǔ)充,，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算,，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,。
第四十四條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本,，涉及產(chǎn)權(quán)制度,、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化,，必須在取得甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行,。
第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合,，保證按甲方的要求向其提供真實(shí),、完整、合法,、有效的經(jīng)營(yíng)情況,、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。
第四十六條 上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的,，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和／或丙方任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益,，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄,；在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充,、變更時(shí)繼續(xù)有效,，并被視為丙方已重復(fù)作出。
第四十七條 上述擔(dān)保為不可撤銷,，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響,，也不因乙方收入減少、失業(yè),、失蹤,、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。
第四十八條 保證期間自本合同生效之日起,，至下列第項(xiàng)所述之期限止（如未選擇,，則視為選擇第（2）項(xiàng)）。
（1）甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日,。
（2）本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日,。
（3）其他；
合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓
第四十九條 甲方與乙方,、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí),，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無(wú)條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息,、逾期利息、罰息,、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和,；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方,、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán),。
第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付,。
第五十一條乙方與丙方均同意,，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙,、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問(wèn)題,。
第五十二條 上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。
費(fèi)用
第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅,、律師費(fèi),、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記／備案／撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第五十四條 甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁,、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi),、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),。
乙方授權(quán)
第五十五條 乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開(kāi)立的賬號(hào)為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用,；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用,。
第五十六條 乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開(kāi)立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶,。
第五十七條 乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù),，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件,。
第五十八條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止,。
違約及處理
第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠(chéng)實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為,。在此情況下,，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重,，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：
（1）要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失；
（2）停止守約方合同義務(wù)的履行,，包括停止發(fā)放貸款,；
（3）經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為,，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的,，守約方可書(shū)面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán),、處分抵押物,、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利,。
第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額,、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方,。
其他約定
第六十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄,。
第六十二條 當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后,，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》,，以及抵押物保險(xiǎn)單,。
第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行,。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書(shū),，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。
第六十四條 本合同的訂立,，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律,。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第六十五條 本合同經(jīng)甲方,、乙方及丙方三方簽字,、蓋章并辦理公證、抵押備案／抵押登記后生效,。
第六十六條 本合同一式五份,，甲方、乙方,、丙方,、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份,，具有同等效力,。
第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
（1）貸款申請(qǐng)表；
（2）借款借據(jù),；
（3）抵押物保險(xiǎn)單正本,；
（4）《商品房預(yù)售合同》／抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》／《他項(xiàng)權(quán)證》,；
以上合同的約定，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定,，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。
授權(quán)代表：____________________ 身份證號(hào)碼：________
丙方（公章）：________________
法定代表人（或授權(quán)代表）：____
簽約日期：______年____月____日
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇十四
出借人,、抵押權(quán)人（甲方）：
身份證號(hào)碼：
借款人,、抵押權(quán)人（乙方）：
身份證號(hào)碼：
抵押人（共有人）：
身份證號(hào)碼：
乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)，（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物）,，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi),，乙方擁有抵押物的使用權(quán),，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán),。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整,，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______（大寫）元整，抵押率為_(kāi)_______％,，在借款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此,，特訂立本合同：
一,、借款金額、利率,、利息
乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整,，（大寫）________。
借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法,，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。
二,、債務(wù)履行期限
本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止,。
三、還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整,。（小寫：________）,。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
１,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,，但因乙方原因造成遲延的除外,。
２、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況,。
３,、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn),，甲方有權(quán)提前處分抵押物,。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
１,、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款,。
２、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款,。
六,、抵押人的陳述與保證
１、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。
２、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示,，不存在任何法律上的瑕疵,。
３、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件,，資料及信息是真實(shí),，準(zhǔn)確，完整和有效的,。
４,、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意,。
５、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,，不存在爭(zhēng)議,，訴訟（仲裁）等情況。
七,、抵押人的義務(wù)
１,、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。
２,、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估,，登記、公證,、鑒定,、保險(xiǎn)、保管,、維修及保養(yǎng)費(fèi)用,。
３、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物,，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn),。
４,、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為,；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與、出租,、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物,。
５、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用,、保管,、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。
６,、乙方應(yīng)按甲方要求,，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存,。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限,。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù),。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失,，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管,。
７、在本合同有效期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由甲方保管,，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù),。
八、有下列情形時(shí),，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人
１,、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響,；
２,、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；
３,、抵押物在抵押期間被采取查封,、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施,；
４,、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害,。
九,、出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)
１、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù),；
２、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的,；
３,、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的,。
處理質(zhì)物所得價(jià)款,，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的,，甲方應(yīng)退還給乙方,。
十,、違約責(zé)任（違約金）
乙方如逾期歸還甲方借款,，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______（大寫元整，（小寫：________）,。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息,。如逾期到________日后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置,，處置所得用以清償借款本金、違約,、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等,，如有余款則交由乙方。
十一,、爭(zhēng)議協(xié)議
本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決,，爭(zhēng)議期間,，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。
（１）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴,；
（２）由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力,。
十二,、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效,。
十三,、本協(xié)議正本一式________份，抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)________份,，抵押物公證、登記部門各________份,。具有同等法律效力,。
十四、抵押人已通讀上述條款,，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的`說(shuō)明,，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議。
抵押權(quán)人（簽字蓋章）：
年 月 日
抵押人（簽字蓋章）：
年 月 日
共有人（簽字蓋章）：
年 月 日
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇十五
出借人,、抵押權(quán)人(甲方)：
借款人,、抵押權(quán)人(乙方)：
借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù),。一般而言,，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償,。原告主張債權(quán)時(shí),，如無(wú)法提供書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,，來(lái)支持自己的主張,。
乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)，(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi),，乙方擁有抵押物的使用權(quán),，在乙方還清貸款本息前,，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整,，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______(大寫)元整,，抵押率為_(kāi)_______%，在借款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán),。為此，特訂立本合同：
一,、借款金額,、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整,，(大寫)________,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會(huì)寫,，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,，并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改,。寫清楚了,，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改,。如果你是出借人,，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。
借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法,，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛,，對(duì)于未支付的部分利息,，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù);約定的利率超過(guò)年利率36%,，超過(guò)部分的`利息約定無(wú)效,。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息,，出借人可不予返還,。
二、債務(wù)履行期限
本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù),，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素,，應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略,，如果沒(méi)寫年份,，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間,。如果你是借款人,，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日,。
三,、還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。(小寫：________),。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,，但因乙方原因造成遲延的除外,。
2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況,。
3,、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn),，甲方有權(quán)提前處分抵押物,。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款,。
2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款,。
六,、抵押人的陳述與保證
1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。
2,、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
3,、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的,。
4、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán),，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意。
5,、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,，不存在爭(zhēng)議，訴訟(仲裁)等情況,。
七,、抵押人的義務(wù)
1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保,。
2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估,，登記,、公證、鑒定,、保險(xiǎn),、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用,。
3,、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物,，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn),。
4,、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意,，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與、出租,、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物,。
5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用,、保管,、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查,。
6,、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限,。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的,，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失,，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款,，并將存款單交由乙方保管。
7,、在本合同有效期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ),，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù),。
八,、有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人
1,、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響;
2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;
3,、抵押物在抵押期間被采取查封,、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;
4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害,。
九,、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)
1,、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);
2,、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的,。
處理質(zhì)物所得價(jià)款,，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的,，甲方應(yīng)退還給乙方,。
十、違約責(zé)任(違約金)
乙方如逾期歸還甲方借款,，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______(大寫元整,，(小寫：________)。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息,。如逾期到________日后仍無(wú)法履行還款義務(wù),，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金,、違約,、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
除違約金的約定外,，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押,。
需要注意,，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),，才能對(duì)抗第三人,。
十一、爭(zhēng)議協(xié)議
本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決,，爭(zhēng)議期間,，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。
(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年,。如約定還款期限的,，訴訟時(shí)效從借款到期次日開(kāi)始計(jì)算。到期有催討的,，從催討次日重新計(jì)算,，但須保存催討的證據(jù);沒(méi)有約定還款期限的,，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張,，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)主張的,，視為超過(guò)訴訟時(shí)效,，法律不予支持。
(2)由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方具有約束力,。
十二、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效,。
十三、本協(xié)議正本一式________份,，抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，抵押物公證,、登記部門各________份,。具有同等法律效力。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
為了確保簽名的真實(shí)性,，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件,，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印,，因?yàn)樯矸葑C也有假的,，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。
十四,、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說(shuō)明,，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議,。
抵押權(quán)人(簽字蓋章)：
年月日
抵押人(簽字蓋章)：
年月日
共有人(簽字蓋章)：
年月日
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇十六
抵押權(quán)人：________________
鑒于甲方欠乙方貨款________元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同。
第一條抵押物的名稱,、數(shù)量和價(jià)值
1.名稱：____________,。
2.數(shù)量：____________。
3.價(jià)值：____________,。
第二條抵押期限
抵押期限為_(kāi)___年,，自____年____月____日起，至______年____月____日止,。
第三條抵押物的清點(diǎn),、暫管和保險(xiǎn)
1.清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲,、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量,、質(zhì)量,，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名,，加蓋公章,，以示認(rèn)可。
2.暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損,，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。
3.保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方,。
投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分,。
第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督
1.抵押物的銷售,，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷,，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶,，作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。
2.甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí),，應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入______銀行______分行______賬戶,，即乙方指定的賬戶。
甲方在發(fā)貨之前,，應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審,，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨,。
3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃,、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料,，乙方認(rèn)為必要時(shí),，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫(kù)存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料,，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。
第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.在本合同簽訂之后,，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證,、票據(jù)交給乙方。
3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物,，不得遺失,、毀損，甲方如因故意或過(guò)失造成抵押物毀損,，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,。
4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物,，并書(shū)面通知甲方。
甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方,，逾期不交者，乙方可依法向_____人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。
5.甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效,，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。
第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序
1.本合同期滿,，甲方尚不能還清欠款本息者,，乙方有權(quán)向_____人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>
2.抵押物處分方式和程序由_____人民法院裁定。
3.抵押物的價(jià)格由_____市物價(jià)局作價(jià),。
4.處分抵押物所得的`款項(xiàng),，接下列順序使用。
第一：支付處分抵押物的費(fèi)用,。
第二：繳納抵押物的稅金,。
第三：償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項(xiàng),，尚有余額,，應(yīng)全部交還甲方。
如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者,。
乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款,。
第七條其它
1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2.當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息,、要求延長(zhǎng)抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限,。
3.本合同系經(jīng)_____市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書(shū),。
任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,，直接向_____人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
4.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份,。
副本一式_____份,，送______等有關(guān)單位各留存一份。
抵押人：_____________抵押權(quán)人：_____________
代表人：_____________代表人：_____________
____年____月____日訂立
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇十七
乙方(貸款人)____________ 身份證號(hào)碼：_____________
一,、雙方就借款事項(xiàng)達(dá)成一致,，約定如下：
二、借款金額
借款方向貸款方借人民幣_(tái)_______元,。
乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________,，于_____________________前交付甲方。
三,、借款利息
自支用貸款之日起,，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利,。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),，年利為_(kāi)_____.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_______.
四,、借款期限
借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止,，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,，貸款方有權(quán)限期追回貸款,。
五、條款變更
因國(guó)家變更利率,，需要變更合同條款時(shí),，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分,。
六,、權(quán)利義務(wù)
貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料,。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的,，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。
空白的借款合同模板
七,、保證條款
(一)借款方用 做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅,。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。
(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行,、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫(kù)存等情況,。
(五)需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利,，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
八,、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，可由任意一方依法向人民法院起訴。
九,、本合同未做約定的,，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份,。
貸款人：_____________
借款人：_____________
連帶保證人：_________
合同簽訂日期：
年___月___日
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件篇十八
乙方因投資需要,，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)/動(dòng)產(chǎn),，(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán),，在乙方還清貸款本息前,，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。動(dòng)產(chǎn)：在抵押有效期內(nèi),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物,，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)_______元整,，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫)元整,，抵押率為%，在借款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán),。為此，特訂立本合同：
一,、借款金額,、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣(大寫) _______億_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分,，(小寫：_______ )借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法,，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。
二,、債務(wù)履行期限
本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。
三、還款方式：
乙方于_______年_______月_______日一次性全部歸還甲方借款_______元整,。(小寫：_______)
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,，但因乙方原因造成遲延的除外,。
2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況,。
3,、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物,。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款,。
2,、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。
六,、抵押人的陳述與保證
1,、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。
2,、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示,，不存在任何法律上的瑕疵,。
3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件,，資料及信息是真實(shí),，準(zhǔn)確，完整和有效的,。
4,、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意,。
5、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,，不存在爭(zhēng)議,，訴訟(仲裁)等情況。
七,、抵押人的義務(wù)
1,、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保,。
2,、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記、公證,、鑒定,、保險(xiǎn)、保管,、維修及保養(yǎng)費(fèi)用,。
3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物,，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn),。
4,、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物,。
5,、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管,、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查,。
6、乙方應(yīng)按甲方要求,，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限,。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的,，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失,，所得賠償金應(yīng)由甲方到_______銀行辦理專項(xiàng)存款,，并將存款單交由乙方保管。
7,、在本合同有效期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交
八,、有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人
1,、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響;
2,、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;
3、抵押物在抵押期間被采取查封,、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;
4,、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害;
九、出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1,、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;
3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)的。
處理質(zhì)物所得價(jià)款,，不足清償債務(wù)的,，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方,。
十,、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)置任何障礙。
十一,、抵押物名稱與范圍：
不動(dòng)產(chǎn)：乙方將獨(dú)自擁有/與共有_______ (共有人)的坐落于;建筑面積平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______ ;的房產(chǎn)抵押給甲方,，作為擔(dān)保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利的費(fèi)用;該房評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整,。該房已向_______抵押借款人民幣_(tái)______元整,，履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為止,，并已通知該抵押權(quán)人做第二次抵押,。
動(dòng)產(chǎn)：乙方將其與_______ (共有人)擁有的抵押物：_______，規(guī)格：_______,，數(shù)量：帳面價(jià)格：(大寫)元整,。
九、違約責(zé)任(違約金)
乙方如逾期歸還甲方借款,，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣(大寫) _______元整,，(小寫：_______）另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的_______倍計(jì)算利息。如逾期到_______日后仍無(wú)法履行還款義務(wù),，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置,，處置所得用以清償借款本金、違約,、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等,，如有余款則交由乙方。
十,、爭(zhēng)議協(xié)議
本協(xié)議項(xiàng)下依下列第_______種方式解決,，爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的'條款。
(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;
(2)由_______仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方具有約束力。
十一,、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。
十二,、本協(xié)議正本一式_______份,，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)_______份,，抵押物公證,、登記部門各_______份。
十三,、抵押人已通讀上述條款,，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議,。
抵押權(quán)人(簽字)：_______蓋章：_______
抵押人(簽字)：_______蓋章：_______
共有人(簽字)：_______蓋章：_______
簽署日：_______年_______月_______日
