隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡,。
購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一
正文:購(gòu)房合同購(gòu)房合同
售房方(甲方):
身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方):
身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一,、房屋具體情況:
1.位置:重慶市 自建房,。
2.房屋類型:建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)樓層 ,,房屋走向: ,,房屋形狀: ,,用途 。該房產(chǎn)的總占地面積: ,。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 萬 千 百 拾 元整,。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):
土地證編號(hào):
三,、房屋四界:
東:
西:
南:
北:
四,、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣 萬元整,協(xié)議簽定之后,,首付 萬元訂金,。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣 萬元,。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余 萬元。
五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房,。
六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。稅費(fèi)分擔(dān)的方法
七,、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費(fèi)用,。
九,、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買,,其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有,。
十、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國(guó)有土地使用證》
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,。
十一,、本協(xié)議壹式 份,甲方 份,乙方 份,,
甲方:
乙方:
年 月 日
年 月 日
擴(kuò)展資料:購(gòu)房合同
購(gòu) 房 合 同
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn),,建筑面積為_____平方米,地下室_____平方米,。詳見(證明價(jià)格的證件或條款),。
____仟____佰____拾____元整)。并約定在:(交易地點(diǎn))一次性付清全款并簽定本合同,,甲方將全部交款證明交于乙方,。
甲方不配合,導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用均由甲方全部承擔(dān),。
第四條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在_七_(dá)_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,賠償現(xiàn)金叁千元整,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起_七_(dá)日內(nèi)向乙方賠償現(xiàn)金六千元整,。并將已付款返還給乙方。三十天后合同長(zhǎng)久生效,,雙方均沒有違約權(quán),。
第五條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,,代表人是____________。
第六條 本合同一式兩份,。甲乙雙方委托代理人各一份,。
第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第八條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第九條 雙方約定的其他事項(xiàng):
見 證 方:鑒證機(jī)關(guān):
地 址:
電 話:
法人代表:
代 表:
經(jīng) 辦 人:日 期: 年 月 日鑒證日期:_______年____月____日3
購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________
第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx層xxx戶,,房屋結(jié)構(gòu)為xx,房產(chǎn)證登記面積xxx平方米,,地下室一間,,面積xxx平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為xxx,。
第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),,每平米xxx元,該房屋售價(jià)總金額為xxx萬元整,。
第三條:付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金xxx元整,,小寫:xxx,余款xxx元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。
第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xxx日內(nèi),,將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的xxx%向甲方支付違約金,。逾期超過xx日,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,同時(shí),本房屋目前尚處于出租狀態(tài),,甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,,甲方按累計(jì)已付款的xx%向乙方支付違約金,。逾期超過xx日,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的xx%賠償乙方損失,。
第八條:簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān),。
第九條:甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),,將戶口遷出,逾期超過xxx日,,乙方每日按已付款的xx%收取違約金,。
第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條:本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴,。
第十三條:本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。
甲方(簽字):_______________
乙方(簽字):_______________
_____年____月____日
_____年____月____日
購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),,建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金,。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,,代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條 本合同一式____份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
見證方: 鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表: 經(jīng)辦人:
購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四
鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無明確知情,,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》,、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定,,本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,,就買受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下:
一,、銷售許可
根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件:
3,。經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)______________,,的批準(zhǔn),,取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號(hào)碼為_______。
二,、廣告承諾
2,。出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定,,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量,、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí),,則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,,出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3,。廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積,,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%,,如果此等誤差顯然不利于買受人,,則買受人有權(quán)解除合同。
三,、合同標(biāo)的
本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓________層_______室,,目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片,;房屋所在樓房共有________單元________層,,買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層,朝向?yàn)開_______,。
四,、購(gòu)買過程
出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋,;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期,,則視為受到出賣人的歧視與欺詐,出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金,,或總額不低于10萬元的補(bǔ)償款,。
五、房屋面積
房屋總建筑面積為________平方米,,其中套內(nèi)建筑面積為________平方米,,陽臺(tái)建筑面積________平方米,室內(nèi)墻體面積為______平方米,,分?jǐn)偟墓灿妹娣e為________平方米,。
六、房屋價(jià)格與交付
2,。價(jià)格穩(wěn)定:出賣人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低,,同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐,,出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,,以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款,。
3。交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_______年______月______日,,廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為________年______月_____日,。
七、簽訂《商品房買賣合同》
5,。無過錯(cuò):如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容,,導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂,或者雙方協(xié)商解除本合同,,則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
八、履約責(zé)任
4,。雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議,,則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人,否則每延遲一天將支付500元違約金,。
九,、合同生效及其他:本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效,;如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,由北京仲裁委員會(huì)仲裁,。
出賣人:________________
出賣人代表:____________
買受人:________________
買受人代表:____________
______年______月______日
購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五
身份證號(hào)碼:________________________,。
身份證號(hào)碼:________________________。
身份證號(hào)碼:________________________,。
委托原因,、事項(xiàng)、權(quán)限:
委托人______是位于北京市 ___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________________),,______是產(chǎn)權(quán)共有人?,F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟_____________,,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),,故委托__________為我們的合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng):
2,、 代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、過戶等相關(guān)事宜;
4、 協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
5,、 代為收取相關(guān)售房款;
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn),,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六
出賣方(甲方): 地址: xx編碼: 電話: 法定代表人: 職務(wù):
購(gòu)買方(乙方): 地址: xx編碼: 電話: 法定代表人: 職務(wù):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落在
市
街
巷 號(hào)的房屋 棟間,,建筑面積為 平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條 付款時(shí)間與辦法:
第四條 甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的
%的交易費(fèi),,承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。
2,、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的
%的交易費(fèi),,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1,、乙方必須按期向甲方付款,,否則,每逾期一天,,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金,。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,,否則,,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金,。
第七條 合同主體
1,、乙方是共人,委托代理人 即乙方代表人,。
2,、甲方是單位,代表人是,。
第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證,。
第九條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,按下列第種方式解決:
1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第十條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份,,乙方執(zhí)一份,, 房產(chǎn)管理局,、公證處各執(zhí)一份。
甲方: 法定代表人:
乙方: 法定代表人
購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七
最新二手房購(gòu)房合同書范本甲方(出賣人): 身份證件號(hào)碼:乙方(買受人): 身份證件號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,,就房屋買賣一事,,在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款,。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的`稅費(fèi),由 甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) .
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:
第十三條 本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄 .
第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
地 址: 地 址:
現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位,。那么正式,、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的購(gòu)房合同范本,,希望對(duì)大家有所幫助,。
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方自愿將坐落在________________________________________屋出售給乙方。
二,、雙方議定的.上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_______元,。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。
如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,,甲方定金不予返還。
五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),,導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。
六、土地稅由甲方承擔(dān),,契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān),。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),,該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān),。
九,、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán),、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,,以本合同為準(zhǔn)。
十一,、本合同自雙方簽章之日起生效,,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。
十二、按《合同法》履行,,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地,。
十三、本合同一式叁份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,每份具有同等效力。