合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

物業(yè)管理服務委托合同排版篇一

受托方：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)有關法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上,，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務,，訂立本合同：

一、物業(yè)基本情況,、物業(yè)類形：居民住宅,。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米,，建筑面積：3900平方米,。

二、委托管理事項：

1,、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,，外墻面承重結構,，樓梯間，走廊通道門廳,。

2,、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道,，落水管,，共用照明、暖氣干線,，樓內消防設施設備,。

3,、公用設施和附屬建筑物、構筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路,、室外,、上下水管道、井,、自行車棚,、停車場地。

4,、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理,。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運。

6,、交通與車輛停放秩序的管理。

7,、維護公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,。

8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙,，住戶檔案與竣工驗收資料,。

9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

三,、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理綜合服務費,。

2,、代收電費、車輛,、澡堂的承包租金,。

3、裝修垃圾清運費,。

4,、其它有償服務的費用。

四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任,。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止和報司法公安部門處罰等措施,。

五、委托管理期限為一年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

六、雙方的權利義務：

甲方權利義務：

1,、負責制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,；

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；

4,、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算,；

5,、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個,，澡堂1個,，其租金收入歸于全體業(yè)主，經業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。

6,、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間,，清潔工更衣室1間,，放工具雜物1間，無償使用但產權屬甲方,。

7,、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決,。

8,、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效起,，向乙方移交。

9,、協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題,。

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動,。

乙方權利義務：

1,、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度,。

2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關部門處理,。

3,、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方,。

乙方組織實施,。

5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督。

6,、負責編制物業(yè)管理年度計劃,，資金使用計劃及決算報告。

7,、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目,。

8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內改擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施。

9,、在合同期內慚方為改善服務條件進行的投入施設,、設備，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務公司時,，甲方應予以行當作價給予補償,。

10、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經營性場所,，管理用房及全部檔案資料。

七,、物業(yè)管理服務質量及服務費用：

1,、乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是,，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內容及標準》實施服務項目（另附三檔服務內容及標準）,。

2、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次,，具體要求如下：

1）本物業(yè)管理的綜合服務費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0、33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2）業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重,，乙方有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟,，并追繳每日5‰的滯納金。

3）車位使用費,，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準,，由承租人執(zhí)行。

4）其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用,。

八、違約責任：

1,、甲方違反合同約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決,，逾期未解決的,，乙方有權終止合同，造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方經濟賠償,。

2、乙方違反本合同約定,，未能達到制定的服務標準,，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的,，甲方有權終止合同,。

3,、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的,，違約方應賠償對方2萬元違約金,，造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償,。

九,、附則：

1、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份,。

2,、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力,。

3,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

4,、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。

5,、本合同期滿,，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應在合同期滿30天前向對方提出書面意見,，雙方均未提出書面意見的,，視本合同自行延續(xù)有效。

6,、本合同自_________年8月1日開始實施，經業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效,。

甲方：_________

委托代理人：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

_________年_________月_________日

物業(yè)管理服務委托合同排版篇二

經甲,、乙雙方多次實地勘察協(xié)商，現(xiàn)簽訂如下物業(yè)轉讓協(xié)議：

一,、甲方將位于________的物業(yè),，土地面積______平方米，建筑面積________平方米,，現(xiàn)按轉讓價人民幣_______萬元轉讓給乙方,。

二,、甲方將上述房屋建筑物、土地使用權一次性轉讓給乙方,，乙方需在協(xié)議簽訂之日起三天內,，繳清全部轉讓金合共人民幣_____萬元，雙方辦理有關的`移交手續(xù),。

三,、在甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳清轉讓金后,，該轉讓物業(yè)的所有權和使用權歸乙方所有,。

四、甲方協(xié)助乙方辦理有關契證變更過戶的手續(xù),，有關過戶手續(xù)費用由受讓方（乙方）承擔,。

五、上述物業(yè)在轉讓后所發(fā)生或涉及的一切經濟和法律責任由乙方負責,，概與甲方無關,。

六、上述物業(yè)轉讓后,，如因市政建設規(guī)劃需要征用該物業(yè)的,，與甲方無關，應由乙方與有關部門協(xié)商解決,，不能以此追究甲方責任,。

七、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛,，應由雙方協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成,，可到當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

八,、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章,、法定代表人（或委托代表人）簽名后生效,。本協(xié)議一式三份,，甲方二份,，乙方一份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

物業(yè)管理服務委托合同排版篇三

受托方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)和相關政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方實施物業(yè)管理招標之前甲方企業(yè)辦公樓,、調度樓、食堂、保衛(wèi)及其附屬設施等管理事宜委托乙方實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理事宜，訂立本合同,。

座落位置：

物業(yè)托管內容：辦公樓、調度樓,、辦公區(qū)、生活區(qū)保潔,，會議服務,，食堂管理，生活用水用電維護,。

管理面積：6000平方米,。

1.建筑物維修、養(yǎng)護,，包括：修理門窗,、換紗、換玻璃;照明線路,、開關,、燈泡、上下水系統(tǒng),、桌,、椅、門窗玻璃的定期保養(yǎng),、維護;疏通下水,、雨水口等。

2.設備維護：確?？照{系統(tǒng)正常運行,，保障夏季制冷正常;所有系統(tǒng)設備(如：上下水管道、照明,、有線電視,、暖氣管路、配電系統(tǒng),、樓內消防設施設備,、水系統(tǒng)等)的定期清理,、保養(yǎng)、維護修理,。

3.保潔：環(huán)境(包括食堂,、辦公場所、生活區(qū)及室外停車場等)的清潔衛(wèi)生,、消毒,，垃圾的收集、清運,，綠化維護,。

4.甲方員工的用餐服務，員工衣物的洗理,。

5.會務服務：各種會議,、比賽活動的服務。

6.受甲方委托,，采購服務范圍所需的材料,、物品以及其它服務工作。

委托管理期限為21個月,，自20 年10月16日起至20 年7月16日止,。如在甲方實施物業(yè)管理招標時，乙方中標的,，本合同繼續(xù)有效,，或甲乙雙方可就本合同相關內容續(xù)簽合同。

1,、甲方的權利和義務

1.1,、乙方履行本合同。

1.2,、審定批準乙方擬定的物業(yè)管理制度,。

1.3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,，并進行考核評定,，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤,，甲方有權扣減乙方的管理費用,。

1.4、甲方有權對乙方根據(jù)《朔州市昌宏商務服務有限公司關于后勤統(tǒng)一管理服務實施方案》進行考核,?？己藰藴视杉追诫S合同一并提供給乙方，便于乙方根據(jù)標準具體實施,。

1.5,、按合同規(guī)定向乙方支付服務費用,。

2、乙方的權利和義務

2.1,、制訂本物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度、實施細則,，以開展各項管理活動,。

2.2、負責編制房屋及附屬設施,、設備維修養(yǎng)護計劃和方案,，經雙方議定后由乙方組織實施。

2.3,、不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位,，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。

2.4,、乙方工作期間所需的辦公用品,，辦公設備均由乙方承擔。

2.5,、每隔15日向甲方書面匯報物業(yè)管理工作。

2.6,、收集物業(yè)管理的資料并整理,、歸檔。

2.7,、乙方工作人員應與乙方簽訂《勞動合同》,，乙方工作人員的人身安全及健康，全部由乙方自行負責;對乙方工作人員的人身損害,、傷亡的,，及乙方工作人員造成其他第三人人身損害或傷亡的，均由乙方自行承擔,。

2.8,、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè),、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

2.9、試用期滿,，乙方有權選擇不與甲方簽訂正式物業(yè)委托服務管理合同,，且不承擔任何責任。

1.嚴格遵守執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》和《衛(wèi)生防疫法》等國家法律,、法規(guī)及政策,，認真執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度,。餐飲嚴把進貨關,，加工制作關,，按時保質保量為甲方員工提供衛(wèi)生,、美味,、可口的飯菜,。

2.各崗位服務人員工作要熱情、禮貌,、服務周到并定期培訓,。管理標準參照公司制定的《物業(yè)管理制度》中的標準。

3.所有服務范圍內的清潔衛(wèi)生工作要做到窗明幾凈,，樓道干凈整潔,，定期消毒,。

4.室內外環(huán)境每天清潔，垃圾桶每天清理一次,，做到無灰塵,、無雜物,，垃圾要及時清運,。

5.建筑物本體及門、窗,、家具等相關設施要完整,，有損壞要及時更換、維修,。

6.給排水管道必須做到不漏,、水路暢通無阻;浴室水質合格，水溫正常,。電氣照明設施要做到能正常投運,，出現(xiàn)故障及時維護。水,、電,、暖、電視24小時維修,。

7.加強對物業(yè)各個場所的防火,、防盜管理工作，做到物品不丟失,、不被盜,，確保安全第一。

8.對服務范圍的甲方所有物資要精心管理,，定期清點,，定期保養(yǎng)，做到帳物相符,，服務用品按規(guī)定發(fā)放,。

9.乙方管理、維護資產的所有權屬甲方,，乙方無權擅自報廢,，如需要更換或大修須書面報請甲方審批。

1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方相應賠償，同時乙方有權要求甲方限期整改,。

2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應賠償,，同時甲方有權要求乙方限期整改或解除本合同,。

3.非因甲方原因造成重大事故的，由乙方承擔相應責任,，并對甲方造成的損失予以賠償,。

1.合同總價為：3.190.000元(大寫：叁佰壹拾玖萬元整)

2.支付方式：按月支付，每月支付151900元(大寫：壹拾伍萬壹仟玖佰元整),。

3.乙方每月辦理相關手續(xù)后開具完稅發(fā)票,，甲方據(jù)此支付服務費用。

同價款后,，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何權利,，同時乙方應在收到甲方書面通知之日起7個工作日內辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù)。

2.合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)簽合同,，應在本合同期滿30日前向對方提出書面意見。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字,、蓋章之曰起生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

簽訂日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

簽訂日期：

物業(yè)管理服務委托合同排版篇四

委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方)______________受托方：______________(以下簡稱乙方)根據(jù)有關法律法規(guī),，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務,，訂立本合同：

一,、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅,。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米,。

二,、委托管理事項：

1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂，外墻面承重結構,，樓梯間,，走廊通道門廳。

2,、共用設施設備的維修,、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管,，共用照明,、暖氣干線，樓內消防設施設備,。

3,、公用設施和附屬建筑物、構筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路,、室外,、上下水管道、井,、自行車棚,、停車場地。

4,、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理,。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運,。

6、交通與車輛停放秩序的管理,。

7、維護公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,。

8,、管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料,。

9,、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

三,、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1,、物業(yè)管理綜合服務費。

2,、代收電費,、車輛、澡堂的承包租金,。

3,、裝修垃圾清運費。

4,、其它有償服務的費用,。

四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任,。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的.行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止和報司法公安部門處罰等措施,。

五、委托管理期限為一年,，自20_年8月1日起至20_年7月31日止,。

六,、雙方的權利義務：

甲方權利義務：

1、負責制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4,、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃,，預算及決算;

5、在本協(xié)議簽訂生效之日起,，向乙方提供車場2個,，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主,，經業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。

6、在本協(xié)議生效之日起,，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間,，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間,，無償使用但產權屬甲方,。

7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,，負責催交或以其他方式解決,。

8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效起,，向乙方移交,。

9、協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題,。

10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。

乙方權利義務：

1,、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度。

2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,，提請有關部門處理。

3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方,。

乙方組織實施。

5,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件,，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督。

6,、負責編制物業(yè)管理年度計劃,，資金使用計劃及決算報告。

7,、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目,。

8,、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施,。

9,、在合同期內慚方為改善服務條件進行的投入施設、設備,，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務公司時，甲方應予以行當作價給予補償,。

10,、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性場所,，管理用房及全部檔案資料,。

七、物業(yè)管理服務質量及服務費用：

1,、乙方按下列約定,，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內容及標準),。

2,、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重,，乙方有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟,，并追繳每日5‰的滯納金。

3)車位使用費,，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準,，由承租人執(zhí)行。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用,。

八、違約責任：

1,、甲方違反合同約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決,，逾期未解決的,，乙方有權終止合同，造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方經濟賠償,。

2、乙方違反本合同約定,，未能達到制定的服務標準,，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的,，甲方有權終止合同,。

3、甲,、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的,，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經濟損失的,，應給予經濟賠償,。

九、附則：

1,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，報物業(yè)行政主管部門備案一份,。

2、本合同的附件均為有效組成部分,，具有法律效力,。

3,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

4,、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。

5,、本合同期滿,，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應在合同期滿30天前向對方提出書面意見,，雙方均未提出書面意見的,，視本合同自行延續(xù)有效。

6,、本合同自_______________年8月1日開始實施,，經業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效。

甲方：______________

委托代理人：______________

乙方：______________

法定代表人：______________

物業(yè)管理服務委托合同排版篇五

地址：_____________________________________

郵碼：_____________________________________

電話：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

乙方（受委托方）：____________物業(yè)管理公司

地址：_____________________________________

郵碼：_____________________________________

電話：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

為加強____________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議。

第一條,、物業(yè)管理內容

（一）甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,，綜合服務。

（二）管理事項包括：

1,、房屋的使用,、維修、養(yǎng)護,；

3,、清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

4,、公共生活秩序,；

5,、文娛活動場所；

6,、便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所,；

7、車輛行駛及停泊,；

8,、物業(yè)檔案管理；

9,、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。

第二條、委托物業(yè)管理形式

承包經營,、自負盈虧,。

第三條、物業(yè)管理期限

委托管理期限為____年,，自____年____月____日起到____年____月____日止,。

第四條、雙方權利,、義務

（一）甲方權利,、義務

1、根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理,；

2,、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

5,、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

6,、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動,；

8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準,；

10,、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,，協(xié)調乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關系；

11,、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

（二）乙方權利、義務：

1,、根據(jù)有關法律,、法規(guī),，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,；

6,、乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員,；

7,、建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

10,、在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產,、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；

11,、開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作,；

12、有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位,。

第五條、物業(yè)管理目標和經濟指標

（一）各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內達到____標準,。

（二）確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元,，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入,。

第六條、風險抵押

（一）乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣____元,，作為風險抵押金,。

（二）乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后3日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失,。

（四）如由于乙方過錯致使合同不能履行,，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失,。

第七條,、獎罰措施

（一）在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。

（二）如該住宅區(qū)被評為全國,、省,、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民幣____元（全國）、____元（?。?、____元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂,；如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。

（三）如果甲方不完成應負的合同責任,，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失,，甲方應當給予補償或承擔相應責任,。

（四）如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款,，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔,。

（五）由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失,。

第八條,、合同更改、補充與終止

（一）經雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準。

（二）合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向對方提出書面意見,。

（三）合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條,、其他事項

（一）本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水,、地震等）,，造成經濟損失的，雙方應相互體諒,，共同協(xié)商,、合理分攤,。

（二）本合同自簽訂之日起生效；附件1,、2,、3、4……為合同的有效組成部分,。

（三）本合同正本一式三份,，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。

（四）雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，訴請人民法院解決,。

甲方：__________________

代表人：________________

________年_____月_____日

乙方：__________________

代表人：________________

________年_____月_____日

附

1、《_______住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》（略）

二,、物業(yè)管理與物業(yè)管理服務的區(qū)別

1,、物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所,、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè),、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施,、設備,、場所、場地進行管理的活動,。

2,、物業(yè)管理服務是指受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同,，對物業(yè)的房屋建筑及其設備,，市政公用設施、綠化,、衛(wèi)生,、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護,、修繕和整治,，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。

3,、法律性質不同：眾所周知，物業(yè)管理是派生于建筑物區(qū)分所有權的一種準物權（在區(qū)分所有權中叫成員權）,，是購買了不動產的業(yè)主們的法定權利,，是業(yè)主們一定區(qū)域內的共有物業(yè)的使用與管理的自治權,，它因不動產的存在而存在，因不動產的滅失,、買賣,、贈送而消失。而物業(yè)管理服務產生于服務提供者（物業(yè)管理企業(yè)）與業(yè)主或業(yè)主大會的合意而簽訂的物業(yè)服務合同,，依合同的生效而取得,。

4、權利主體不同：新條例規(guī)定,，物業(yè)管理活動中的一切權利屬于業(yè)主,，也就是說物業(yè)管理的權利主體是業(yè)主和由其組成的業(yè)主大會，即使選聘了物業(yè)管理服務企業(yè),，物業(yè)管理服務企業(yè)也不過是一個義務主體罷了,，物業(yè)管理服務企業(yè)處于被管理、被監(jiān)督的地位,。而物業(yè)管理服務活動中的權利主體是物業(yè)管理服務企業(yè),，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的員工則成了義務主體，業(yè)主承擔的是支付服務費的義務,。

5,、參與主體不同：物業(yè)管理活動的參與主體有建設開發(fā)商、政府房地產主管部門,、業(yè)主,、房屋認購人、租戶,、居民委員會等單位和個人,，如果有聘請物業(yè)管理服務企業(yè)或專業(yè)服務企業(yè)，則兩者也屬于參與主體之列,。而物業(yè)管理服務活動的參與主體主要是物業(yè)管理服務企業(yè)及員工,，如有單項業(yè)務外包，專業(yè)服務企業(yè)及其員工也屬此列,。

物業(yè)管理服務委托合同排版篇六

甲方： 深圳市羅湖區(qū)___住宅區(qū)業(yè)主委員會(代表本住宅區(qū)全體業(yè)主) 代表人：

乙方： 深圳發(fā)展公司

法人代表：___

經___住宅區(qū)業(yè)主大會年月日投票表決同意：直接聘請深圳康發(fā)發(fā)展公司為___住宅區(qū)(以下簡稱“本住宅區(qū)”)提供物業(yè)管理服務,。為保障管理服務正常運行、規(guī)范雙方的權利和義務,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《物業(yè)管理條例》、《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家,、地方有關法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，本合同的甲、乙雙方達成以下合同條款,。

第一條物業(yè)基本情況

1,、住宅區(qū)位置： 深圳市羅湖區(qū)_______。

2,、占地面積： _____平方米,。

3、建筑面積： _______平方米,。其中：住宅面積：_____平方米(分別為別墅_____平方米,、復式別墅_____平方米、高層_____平方米,、多層_____平方米);商業(yè)面積：_____平方米;服務樓面積：_____平方米(含首層停車庫);其它面積(配電房,、地下室等)_____平方米。

4,、 住宅戶數(shù)：_____戶(截止_____年_____月_____日止,，業(yè)主入伙戶數(shù)_____戶，_____戶未入伙),。

5,、物業(yè)類型： 混合住宅小區(qū)。

第二條委托管理服務事項

1,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、設備機房等)的維修,、養(yǎng)護和管理。

2,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道,、污水管、垃圾房,、共用照明,、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備,、電梯,、供水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務。

3,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房/棚,、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理,。

4,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施(籃球場、兒童游樂園,、康樂設施,、中心廣場等)的維修、養(yǎng)護和管理,。

5,、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運;小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等。

6,、本住宅區(qū)交通,、車輛行駛、停泊及管理,。

7,、本住宅區(qū)的安全管理，實行24小時封閉式管理,，對規(guī)劃紅線內范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視,，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關做好小區(qū)的保安工作。

8,、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設,。

9、本住宅區(qū)物業(yè),、業(yè)主,、管理服務檔案、資料的建立,、保管和使用的管理,。

10、以及相關法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項,。

第三條合同期限

本合同管理服務期限為3年,。自200__年____月____日起至200__年____月____日止。

第四條 甲方的權利和義務

1,、審定乙方提出的管理服務年度計劃,、財務預算和決算。

2,、對乙方的管理服務水平進行季度或年度全面考核評定,，如聘請專業(yè)公司需要支付費用的，則該費用從物業(yè)收費中支出,。如未達標或因乙方管理不善,，造成本住宅區(qū)業(yè)主公共利益的重大經濟損失的，甲方有權提前單方終止合同,。

3,、聘請獨立審計機構每年對有關賬目進行審計，審計費用在物業(yè)收費中列支,。如乙方提供虛假或失實的賬冊,、傳票等致使甲方利益嚴重受損的，甲方有權提前單方終止合同,。

4,、支持乙方向不按合同規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費的業(yè)主催繳物業(yè)管理服務費;不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務費;反對業(yè)主無理拖欠物業(yè)管理服務費,，致使其他繳費業(yè)主的合法權益受到侵害的行為,。乙方應作好對欠費業(yè)主的催繳、統(tǒng)計,、記賬工作,，確保本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費的收繳率不低于總應收費的98%，如無故達不到該收繳率,，則低于的部分以乙方的傭金抵扣,。

5,、業(yè)主應自覺按時繳納物業(yè)管理服務費，不得拖欠,。逾期欠費業(yè)主將按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金,。乙方有權對欠費超過1個月的業(yè)主進行公示通報;對欠費超過3個月的業(yè)主，可提起訟訴追討,，敗訴方除補繳物業(yè)管理費外,，還應承擔勝訴方合理的律師費用。

6,、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動,。

7,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動。

8,、有關法規(guī)政策規(guī)定的應由甲方承擔的其他權利和義務,。

第五條 乙方的權利和義務

1、全面執(zhí)行本合同附件《深圳市羅湖區(qū)___住宅區(qū)物業(yè)管理服務方案》(以下簡稱“服務方案”),。

2,、完善并制訂與“服務方案”相匹配的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同。如超出業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權利義務的物業(yè)管理辦法的,，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費用的,，應事先報告并獲得業(yè)主大會批準。

3,、有權選聘有資質的專業(yè)公司承擔本住宅區(qū)的單項管理業(yè)務并支付費用,、但不得將本合同項下的整體管理權利和義務轉讓給第三人，不得將任何單項業(yè)務承包給個人,。

4,、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定,，乙方應在本住宅區(qū)顯著位置長期公示物業(yè)管理服務項目,、服務內容、服務標準,、收費標準等內容,。

5、負責編制房屋及附屬設施,、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經甲方審定后組織實施。

6,、購買本住宅區(qū)的公共財產及公眾責任險,。

7,、作為提供物業(yè)管理和服務的對價, 乙方每年年度終了時按年度物業(yè)管理總支出的10%計提物業(yè)管理服務傭金(以下簡稱“傭金”)一次。

8,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費所有收支賬目,，按政府規(guī)定由乙方每3個月向業(yè)主

公布一次，張貼時間不少于15天,，賬目公布前送交甲方審核備存,。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方,。

9,、鑒于乙方一直是本住宅區(qū)的事實物業(yè)管理人，乙方有權力追繳歷年來業(yè)主欠繳的物業(yè)管理費用,。

10,、對本住宅區(qū)的公共或共用設備、設施和相關場地,，乙方不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本住宅區(qū)內改、擴建或完善配套項目,，須報甲方和有關部門批準后方可實施,。

11、為使本住宅區(qū)物業(yè)的保值,、升值,，乙方應采取積極有效的措施，阻止業(yè)主或物業(yè)使用人擅自改變本住宅區(qū)既定的使用用途及功能,。尤其阻止將住宅用作商業(yè),、辦公、集體宿舍或其他非一般住宅的用途,。

12,、建立本住宅區(qū)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況并及時書面通知甲方。

13,、開展積極向上,、健康的社區(qū)文化活動和便民服務工作。

14,、本合同終止時,，及時向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本住宅區(qū)的公共財產,，包括物業(yè)管理費結余,、公共收入積累形成的資產等。

15,、有關法律法規(guī)規(guī)定的應由乙方承擔的其他權利,、義務和責任,。

第六條 物業(yè)管理服務標準

本住宅區(qū)定位為高檔次的住宅區(qū)，乙方應執(zhí)行與之相匹配的物業(yè)管理服務標準,。具體按《深圳市羅湖區(qū)___住宅區(qū)物業(yè)管理服務方案》中的相關條款執(zhí)行,。

第七條 物業(yè)管理服務費收取標準及管理

1、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費按如下標準收?。簞e墅物業(yè)每平方米5.20元/月;復式別墅每平方米3.55元/月;高層物業(yè)每平方米3.60元/月;多層物業(yè)每平方米2.30元/月;商業(yè)物業(yè)每平方米5.00元/月-6.00元/月;服務樓每平方米2.50元/月(以上物業(yè)面積均按建筑面積計算),。

2、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費由乙方按月直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;乙方應在每月10號前,，向已繳費業(yè)主提供上月物業(yè)服務收費明細賬單并接受業(yè)主查詢,。乙方必須按政府規(guī)定和程序收費，不得亂收費,，做到計費準確,，收費公開透明。

3,、物業(yè)管理服務費的結余部分歸全體業(yè)主所有,，用于彌補以后物業(yè)管理費的不足，未經業(yè)主大會同意,，乙方不可支配使用。

第八條 專項本體維修基金的收支管理

1,、本住宅區(qū)專項本體維修基金按政府收費標準收?。焊邔用科椒矫捉ㄖ娣e0.25元/月;多層每平方米建筑面積0.15元/月(別墅除外)。隨物業(yè)管理服務費一齊由乙方直接向業(yè)主收取,，管理處對本體基金以房屋本體每棟為單位進行專(記)帳管理,并設立專用賬號存儲本物業(yè)的本體基金,。

2、本住宅區(qū)專項本體維修基金的使用,，按政府規(guī)定的專項本體維修基金使用范圍?？顚Ｓ茫曳较攘㈨棃髢r,，甲方審核簽字后實施的程序進行運作,。

3、本住宅區(qū)專項本體維修基金的收支,、使用賬目,，每3個月由甲方向業(yè)主公布一次，張貼時間不少于15天,，接受全體業(yè)主的監(jiān)督,，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前,。

4,、業(yè)主拖欠專項本體維修基金的,，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務費的規(guī)定辦法進行處理。

5,、本住宅區(qū)公用設施專用基金的交納,、使用、續(xù)籌,、管理等,，按《深圳市房屋公用設施專用基金管理規(guī)定》執(zhí)行。

第九條 公共設施及業(yè)主共有物業(yè)收入及管理

1,、本住宅區(qū)屬業(yè)主私家車位以外的所有室內,、室外停車位實行統(tǒng)籌使用，暫定每車每月車位使用費(含車場管理費)為220元,。

2,、本住宅區(qū)的業(yè)主私家車位，每月每個車位需繳納車場管理費30元,，與物業(yè)管理費合并使用,。

3、本住宅區(qū)產權屬于乙方的室內停車位(除已出售的部分)共計76個,，由乙方有償提供給全體業(yè)主使用,，每月由乙方按每個車位每月200元(不含車場管理費)的固定標準凈提取76個車位使用費。

4. 本住宅區(qū)的臨時停車的收費按市政府指導價執(zhí)行,。

5,、本住宅區(qū)嚴格控制外來車輛的停放，除極其特殊的情況外,，禁止外來車輛停泊過夜,。

6、乙方對物業(yè)產權人,、使用人的房屋自用部位,、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務,，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

7,、本住宅區(qū)公共區(qū)域的電梯廣告及相關收入,、除乙方權屬之外的停車場收入、特約服務收入等,，歸全體業(yè)主所有,，和物業(yè)管理費合并使用。

第十條 合同的終止,、續(xù)約與交接

1,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務合同到期后,，雙方合同關系即終止。乙方應提前30天按政府,、行業(yè)法規(guī),，填報固定資產、辦公,、設備,、住宅區(qū)資料等交接清單，送甲方審核,。住宅區(qū)物業(yè)收費財務賬目,，應于合同終止后的10日之內，送交甲方審核,，由甲方聘請專業(yè)財務公司進行審計,。

2、乙方愿意續(xù)約的,，應在合同到期前60天,，書面通知甲方。由甲方在合同到期前30天召開業(yè)主大會決定續(xù)約與否,。如本住宅區(qū)全體業(yè)主所持投票權2/3同意續(xù)約的,，將直接與乙方續(xù)簽合同。

3,、本住宅區(qū)業(yè)主大會表決結果達不到全體業(yè)主所持投票權2/3以上的,，原合同到期后自行終止。由甲方另行招聘物業(yè)管理服務公司,。

4、新老物業(yè)管理公司的交接過渡期最長為2個月,，乙方應提供過渡期物業(yè)管理服務;2個月過渡期滿后,，必須按規(guī)定進行交接、撤離,。

第十一條 違約責任

1,、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定服務標準或直接造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改,，并有權終止合同。

2,、如因乙方原因,，造成不能完成服務標準或損害物業(yè)共同利益的，乙方應給予甲方相應補償,。給業(yè)主個人造成損害的,，應向業(yè)主個人賠償損失,。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同,。 .

3,、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得物業(yè)管理服務權或致使對方失去物業(yè)管理服務權,，或造成對方經濟損失的,，應當承擔相應的責任。

5,、 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

6、甲乙雙方以及業(yè)主因物業(yè)服務發(fā)生爭議的,，應盡量平等協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向羅湖區(qū)人民法院提起訴訟,，判決結果對各方均有約束力,。

7、合同期未滿,，乙方擅自提前停止物業(yè)管理服務的;乙方不按時交接,、撤離的，均應向甲方賠償實際損失,。

第十二條其他事項

1,、本合同未盡事宜，雙方可以進一步協(xié)商并簽訂補充協(xié)議約定,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同附件《深圳市羅湖區(qū)___住宅區(qū)物業(yè)管理服務方案》是本合同有效組成部分,，與本合同具同等法律效力,。

3、本合同(含附件)正本一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

4,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，對甲乙雙方及本住宅區(qū)全體業(yè)主均具約束力。

甲方：深圳市羅湖區(qū)___住宅乙方：深圳發(fā)展公司區(qū)業(yè)主委員會

負責人：

負責人：

簽署日期：20年月日

物業(yè)管理服務委托合同排版篇七

甲方：

乙方：

為了維護大廈各業(yè)主的權益，促進大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：

一,、業(yè)主已于 年 月 日收到物業(yè)管理有限公司簽訂的《住戶手冊》。

二,、同意將來若將該物業(yè)產權轉移(包括但不限于出售,、轉讓、饋贈,、遺贈或互易)時,，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，并在產權轉移后一個月內將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡地址及其他有關資料,。

三、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護住宅小區(qū)的建設風貌及優(yōu)美,、整潔、寧靜,、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《住戶手冊》中的要求，接受經濟和行政處罰,。

四,、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力,。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主(委托人)簽名：

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負責人簽名：

聯(lián)系電話：

年 月 日

物業(yè)管理服務委托合同排版篇八

乙方：xx市新禹物業(yè)

依照《物業(yè)管理條例》以及相關的法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等,、互惠互利的基礎上,，就甲方保潔項目委托乙方提供服務事宜經過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同,。

第一條 保潔范圍

2、室外保潔：前后院,、硬化路面,、停車棚。

3,、室內保潔不含一層,。

第二條 服務標準：

總體要求：干凈、整潔,。

1,、樓道,、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放,、無浮塵,、無污漬，扶手,、門框無浮塵,、無污跡。

2,、廁所地面無雜物,、煙頭、浮水,，便池無污漬,、室內無異味(液封有效為前提)。

3,、立墻無浮塵,、污跡，天花無蛛網;

4,、垃圾日產日清,，每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾站。

5,、雪后清掃道路,，大雪天氣甲方增援。

6,、對突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物,、摔破罐等)及時清理、打掃,、擦拭,。

第三條 人員配置：

內外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工,。

第四條 服務費用以及付款方式

全年服務費共計3.888萬元,，大寫：叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務項目后,，每季度首月10日前甲方向乙方支付服務費元0.972萬元,。

第五條 雙方的權利和義務

1、甲方的權力和義務,。甲方對乙方的服務有權監(jiān)督并提出整改意見,，同時甲方應當積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明行為。

2,、乙方的權力和義務,。乙方應嚴格按照服務標準提供服務。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應,，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務,。

3、甲方負責提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋,、洗手液,、衛(wèi)生紙、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚,、消毒液,、潔廁靈、玻璃刮,、抹布等)

第六條 合同期限

本合同有效期自20xx年11月23日起至20xx年11月22 日止,，共計1年。

第七條 違約責任

1,、合同簽訂后,，雙方都應該嚴格遵守，若有一方違約導致本合同無法正常履行,，違約方應向對方進行賠償,。

2、任何一方無正常理由不得終止合同,。否則,，因此而造成的損失要承擔相應的責任。如果一方有意終止合同,，須提前三個月告知對方,。

3、乙方應嚴格按照勞動安全法及有關規(guī)定組織生產和作業(yè),，因違章導致乙方服務人員人身事故,，甲方不負任何責任。

4,、因不可抗力造成損失雙方均不負責任,。

第八條 附則

1、其他未盡事宜可臨時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自蓋章簽字之昌起生效。

3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,。

甲方：(章) 乙方：(章)

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理服務委托合同排版篇九

委托方(以下簡稱甲方)：________業(yè)主管理委員會/房地產開發(fā)公司

受委托方(以下簡稱乙方)：________物業(yè)管理公司

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,、《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家,、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號;

占地面積：____平方米;

建筑面積：____平方米;

其中住宅：____平方米;

物業(yè)類型：____(住宅區(qū)或組團,、寫字樓,、商住樓、工業(yè)區(qū),、其他/低層,、高層、超高層或混合),。

第二條委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、設備機房,、____)的維修、養(yǎng)護和管理,。

2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調,、暖氣干線,、供暖鍋爐房、加壓供水設備,、配電系統(tǒng),、樓內消防設施設備、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護、管理和運行服務,。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理,。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施(網球場,、游泳池、商業(yè)網點,、____)的維修,、養(yǎng)護和管理。

5.公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,。

6.交通,、車輛行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,，(但不含人身,、財產保險保管責任)。

8.社區(qū)文化娛樂活動,。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料。

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項,。

第三條合同期限

本合同期限為____年,。

自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第四條甲方的權利和義務

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算,、決算報告;