生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

代理租賃合同篇一

尊敬的審判員：

云南南廣律師事務(wù)所接受本案原告委托,，指派我作為原告代理人參加原告訴被告房屋租賃糾紛一案?，F(xiàn)根據(jù)本案事實(shí),、法律及庭審情況發(fā)表如下代理意見：

一,、原被告雙方對(duì)其于20xx年xx月所簽訂的門面租賃合同書之真實(shí)性、合法性均不持異議,，故該門面租賃合同書合法有效,，應(yīng)對(duì)原被告產(chǎn)生約束力。在合同履行中,，原告先后向被告支付了20xx年xx月1日至20xx年4月1日的租金和水電費(fèi),，并交納了保證金8000元。

二,、被告確認(rèn),，其已經(jīng)于20xx年4月把原告向其承租的門面房另租給他人，以實(shí)際行為違約,，應(yīng)承擔(dān)按合同約定的違約責(zé)任,。被告以原告未付租金為由，徑自單方面解除合同,，既與事實(shí)不符也無法律依據(jù),。

1、在20xx年3月,，原告與被告商談20xx年4月1日至20xx年3月31日房租支付一事,，被告明確告知不再把房屋租給原告,，并要求原告及時(shí)搬走。因被告岳母去世占用了門面房一定時(shí)間,，被告同意把20xx年4月1日至20xx年3月31日的租期延長(zhǎng)6天到4月6日;在4月1日至6日,，原告仍然與被告協(xié)商承租事宜，被告稱房子已經(jīng)另租給隔壁賣服裝的老板,，不可能租給原告,。因被告實(shí)際的不履約行為，4月6日,，原告被迫搬離承租門面,。原告未能向被告支付租金完全系被告違約所致，不能成為被告解除合同的理由,。

2,、退一步說，根據(jù)《合同法》第227條之規(guī)定,，“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付”。 也就是說,，做為出租方即使在承租方無正當(dāng)理由未支付租金的情況下,，也必須給承租方留有合理的支付期限。即使如被告所說原告未按時(shí)支付租金,，在未給原告確定合理的支付期限的情況下,，于20xx年4月7日就把門面房另租他人,，悍然違約，既不符合法律規(guī)定也不合乎情理。且本案中原告未交納租金是因被告不收,，顯然不屬“無正當(dāng)理由”,。并且在20xx年4月1日至20xx年4月1日的房租支付中,，雙方都達(dá)成了可緩繳的口頭補(bǔ)充協(xié)議,。

(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,，以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽(yù);(四)有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形,。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,?！薄勘桓嬉韵氘?dāng)然的不安抗辯且沒有通知原告就毀約，不符合適用不安抗辯權(quán)的情形,。

4,、根據(jù)“誰主張，誰舉證“的基本訴訟原則，原告應(yīng)舉證證明其在把門面房另租他人之前,，已履行了相應(yīng)的告知及要求支付租金的義務(wù),。事實(shí)上，被告是因門面租金上漲的直接原因,，又有隔壁租其門面的賣服裝老板愿意出遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原租金價(jià)承租房屋,，才找借口違約，有意損害原告的權(quán)益的,。

5,、“鼓勵(lì)交易原則”為合同法的一項(xiàng)基本原則。該原則嚴(yán)格限制了解除合同的條件,，根據(jù)該原則,，并不意味著一旦違約都可導(dǎo)致合同解除，解除從實(shí)質(zhì)上來說是消滅一項(xiàng)交易,，一旦宣告合同解除,，既不利于保護(hù)非違約方的利益，也不能體現(xiàn)合同的鼓勵(lì)交易的目的,。合同法規(guī)定，只有在一方根本違約時(shí)才能宣告合同解除,。本案原告多次主動(dòng)向被告履行交付租金的義務(wù)而原告對(duì)此不聞不問,，一味回避不理，其行為與合同法規(guī)定的“誠(chéng)信原則”背道而馳,。

三,、原告訴求被告返還保證金8000元并賠償裝修折舊損失25000元，有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù),。

1,、因被告違約把房另租他人，致使原告與被告的租賃合同實(shí)際不能履行;新承租人又拆毀原裝修裝飾,，致使原告裝修全部喪失,。按雙方《門面租賃合同書》第六條、第九條“乙方租賃期間,，甲方保證乙方門面的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的使用,。甲方不得把門面另租給他(她)人。如有,，甲方賠償乙方所有的損失”的約定,，被告應(yīng)承擔(dān)返還及賠償責(zé)任。

2,、據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除,，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,，應(yīng)予支持”，本案中,，被告應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修費(fèi)32050元的殘值損失即25000元,。

值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”的規(guī)定,，被告也要承擔(dān)退還保證金和賠償裝修損失的責(zé)任,。

綜上，被告以另租他人的實(shí)際行為違約,，造成了原告繼續(xù)使用承租房屋不能,，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。以上代理意見,，請(qǐng)法庭予以充分考慮并采納,。

xxx律師事務(wù)所律師

xxx

20xx年xx月xx日

代理租賃合同篇二

地址：________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過對(duì)_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2,，其中附屬面積_________m2)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。

二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_________元/ m2,，實(shí)付房款(小寫)_________元,，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用),。

三,、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_________元,，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_________元,。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金,。

四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_________元,，還款期限為_________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)),。

五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng),，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi),、公證費(fèi),。

六、若甲方不供房款超過_________個(gè)月,，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七、若發(fā)生下列情形之一時(shí),，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方,。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

2,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。

八,、爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效,，均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_______________

代 理 人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________

乙方(簽章)：_______________

經(jīng) 辦 人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________

代理租賃合同篇三

甲方：

乙方：

為明確責(zé)任，保障租賃雙方合法權(quán)益,，根據(jù)公安部（租賃房屋治安管理規(guī)定）,，特簽定本合同協(xié)議書。

一,、乙方向甲方承租寧國(guó)南路常青鎮(zhèn)青年村二組1幢,，三樓、四樓,、五樓180m2,，月租金壹萬伍仟元，每三個(gè)月一次交清，現(xiàn)付后租,，租用時(shí)間從2008年4月1日起至2010年3月30日止,，共貳年。每半年房租費(fèi)應(yīng)到期準(zhǔn)時(shí)支付,。

二,、乙方不得拖欠租金。延期交納的按月租金的1%處罰滯納金,。

三,、甲方須持房屋所有權(quán)或其他合法證明，乙方須持身份證或暫住證辦理登記,。承租期間,，乙方安全自負(fù)。

四,、甲方的房屋和室內(nèi)設(shè)施,，乙方不得隨意變更、損壞,，如需要變動(dòng),，必須得到甲方同意，凡損壞部分予以賠償,。

五,、合同有效期滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的,，應(yīng)于有效期滿之日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商續(xù)租事宜。在協(xié)議有效期內(nèi)無解除協(xié)議原因的一方違約而致協(xié)議解除,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ礁哆`約金伍仟元,。

六、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽字之后生效,。

甲方：乙方：

2008年月日

代理租賃合同篇四

委托方：

授托方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （以下簡(jiǎn)稱甲方）委托＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）就甲方所開發(fā)建設(shè)之大廈一案行銷策劃及銷售,、租賃代理一事，經(jīng)過雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則,，于北京達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方所投資開發(fā)建設(shè)之大廈位于 ____________________，總占地面積 ________平方米,，總建筑面積 ____萬平方米,，其中寫字樓 ______平方米 ,。

第二條：甲方所委托乙方行銷策劃及銷售代理的技大廈為合法取得項(xiàng)目，已取得政府主管部門各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù),可以進(jìn)行銷售,、出租,。已取得合法證照包括：“立項(xiàng)批準(zhǔn)書”、“建設(shè)用地許可證”,、“建筑規(guī)劃許可證”,、“開工證”、“國(guó)有土地使用證”,、“預(yù)售許可證”等其它與銷售,、出租有關(guān)的手續(xù)。

第三條：甲方委托乙方就大廈進(jìn)行行銷策劃,，主要包括如下幾個(gè)方面：

1,、 有關(guān)大廈的產(chǎn)品重新定位方案：

2、 有關(guān)在現(xiàn)行產(chǎn)品情況下,，對(duì)大廈提供產(chǎn)品修正意見,。

3、 關(guān)于大廈的行銷策劃方案（包括賣場(chǎng)的選擇,、價(jià)格策略,、廣告策略、銷售工具的選擇,、付款方式等）,。

4、 關(guān)于大廈的廣告策劃方案（包括廣告費(fèi)用計(jì)劃,、媒體計(jì)劃,、媒體選擇、廣告平面設(shè)計(jì)）,。

5,、 關(guān)于銷售隊(duì)伍的組織與管理（包括專案體的組織架構(gòu)、人員的招募,、培訓(xùn),、考核,、聘用,、實(shí)戰(zhàn)操作計(jì)劃、員工守則的制定,、業(yè)務(wù)流程的制定等）,。

第四條：乙方須在開盤前制定出比較完備行銷方案，為 ____月 ___日正式開盤銷售做好準(zhǔn)備,。

第五條：大廈銷售價(jià)格確定：

2,、 乙方可根據(jù)甲方確定的銷售底價(jià)制定相應(yīng)的價(jià)格策略并取得發(fā)展商認(rèn)可,。

第六條：大廈出租價(jià)格確定：

2、 乙方可根據(jù)甲方確定的出租底價(jià)制定相應(yīng)的價(jià)格策略并取得發(fā)展商認(rèn)可,。

第七條：凡已簽署購(gòu)買,、租賃合同，且購(gòu)買,、租賃客戶已交首期房款者,，視為購(gòu)買、租賃合同生效,，乙方可根據(jù)相應(yīng)條款向甲方結(jié)算傭金,。

第八條：本合同所指退戶問題是指客戶正式簽定購(gòu)房合同之后發(fā)生的退戶問題。在乙方代理期間發(fā)生的退戶問題,，如由甲方所造成,，則乙方不退回所收取的甲方的代理傭金。如因乙方原因,，責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方不再付予乙方相應(yīng)的租金。如因客戶原因造成退房或違約,，則所收客戶定金不予返還,，由甲、乙雙方按五五比例分配,。

第九條：銷售,、租賃中，購(gòu)買,、租賃客戶簽字購(gòu)房或租賃合同時(shí),，甲方直接收取客戶購(gòu)房款，乙方不得代收房款,。

第十 條：傭金比例

1,、 銷售傭金比例為銷售額的百分之二（2%）。

2,、 租賃傭金比例為客戶所付的一個(gè)月租金做為乙方傭金,。

第十一條：結(jié)算與付酬

是指本合同研究確定之：銷售底價(jià)×實(shí)際銷售面積

1、乙方的實(shí)際銷售額是指在乙方代理甲方銷售,、出租大廈期間所發(fā)生的所有成交額,；

3、 在成交價(jià)格中超出底價(jià)的部分,，雙方按6：4分成,，即甲方得6成，乙方得4成,。

4,、 傭金及差價(jià)分成半月一結(jié),，每15日為一個(gè)結(jié)算日，甲方于每個(gè)結(jié)算日的最后一個(gè)工作日前將乙方所得金額匯入乙方指定的帳戶,。

第十二條：本合同有效期為本合同簽定生效之日起六個(gè)月,。合同期滿后，如雙方有意可順延本合同,。 第十三條：甲方負(fù)擔(dān)本案推向市場(chǎng)后的廣告及宣傳費(fèi)用,，初步預(yù)算不低于＿＿＿＿萬元人民幣。該費(fèi)用中不包含樣板間,、市中心賣場(chǎng),、工地現(xiàn)場(chǎng)接待中心的設(shè)計(jì)、裝修,、施工費(fèi)用,，也不包括賣場(chǎng)中必備的辦公、接待用品及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用,，該等費(fèi)用由甲方另外支付,。

第十四條：甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：

1,、 甲方的責(zé)任向乙方提供因編寫行銷策劃案而需要的相關(guān)資料,。

2、 甲方有權(quán)利向乙方了解工作進(jìn)度和階段性工作成果,。

3,、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項(xiàng)和銷售、出租有關(guān)的工作,，包括但不限于工程方面的配合,，按揭貸款的支持，簽約律師及公證機(jī)關(guān)的支持等,，以達(dá)到銷售工作的順利進(jìn)行,。

4、 甲方有權(quán)利要求乙方在相同時(shí)間內(nèi),，在相近地點(diǎn)不得再承接其他同類型個(gè)案,。

5、 甲方有權(quán)利獲得乙方根據(jù)甲方委托而創(chuàng)造的各項(xiàng)工項(xiàng)工作成果,，并享有對(duì)前述各項(xiàng)成果的專屬權(quán)利,。

6、 甲方有義務(wù)按乙方提供且經(jīng)雙方認(rèn)可的工作進(jìn)度表,，及時(shí)全額地投入廣告資金,。

7,、 甲方有義務(wù)依據(jù)銷售,、租賃需要,，向看房客戶提供相應(yīng)看房方便條件。

8,、 代理期限內(nèi)乙方作為大廈項(xiàng)目獨(dú)家代理商,，全權(quán)代理甲方銷售、出租大廈,。

9,、 甲方有義務(wù)指定專門高級(jí)管理人員負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)有關(guān)銷售及對(duì)外聯(lián)絡(luò)公關(guān)工作。

10,、 甲乙雙方也可以組成聯(lián)合銷售小組,。雙方各出一人做正付組長(zhǎng)。負(fù)責(zé)雙方協(xié)調(diào)工作,。具體事項(xiàng)另行商議,。

第十五 條：乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1,、 乙方有權(quán)按合同約定比例及支付期限獲取足額傭金,。

2、 乙方在合同期內(nèi)須完成 ________平方米的銷售,、出租任務(wù),。

3、 乙方有權(quán)以甲方的名義實(shí)施與銷售,、租賃工作有關(guān)各項(xiàng)宣傳,、推廣活動(dòng)，乙方有權(quán)以甲方的名義招聘銷售人員,。關(guān)于銷售隊(duì)伍的組織,、管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)所聘用銷售人員的工資和傭金獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,，但不承擔(dān)電腦,、復(fù)印機(jī)、電話線路（不少于3條）等銷售用辦公設(shè)備及辦公消耗材料費(fèi)用,。

4,、 乙方有責(zé)任根據(jù)甲方的各項(xiàng)委托，在約定時(shí)間內(nèi)按質(zhì)完成各項(xiàng)工作,。

5,、 乙方有義務(wù)在與甲方合作期間，保守甲方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)機(jī)密,，并在本案結(jié)束后,，歸還甲方提供的相關(guān)資料。

第十六 條：違約責(zé)任：

1,、遇有本合同未約定之內(nèi)容,，雙方本著積極的態(tài)度處理,。

2、雙方中任何一方發(fā)生違約,，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，另一方皆有權(quán)提出并追索因?qū)Ψ竭`約而造成的自身?yè)p失。因不可抗力（包括重大自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見因素）而造成的本合同不能執(zhí)行,，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

第十七 條：本合同未盡事宜,，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

第十八 條：因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生任何糾紛,，雙方應(yīng)本著互相理解,、互諒互讓態(tài)度妥善協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)依法進(jìn)行仲裁,，仲裁結(jié)果為終局性結(jié)果。

第十九條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第二十條：本合同共四頁(yè)二十一條內(nèi)容，自雙方法定代表人或有效授權(quán)人簽字蓋章后正式生效,。 甲方： 乙方：

（蓋章） （蓋章）

年 月 日 年 月 日

代理租賃合同篇五

尊敬的審判長(zhǎng),、人民陪審員：

原告xx訴被告xx租賃合同糾紛一案，xx律師事務(wù)所接受xx的委托,，指派律師xx擔(dān)任本案原告的訴訟代理人,。接受委托后，代理人收集,、查閱,、研究了本案有關(guān)材料，向證人了解情況,，并經(jīng)過本案的開庭審理,，對(duì)本案的事實(shí)、證據(jù)作了全面了解,，現(xiàn)發(fā)表如下代理意見,，請(qǐng)合議庭予以考慮。

一,、本案原告是適格的訴訟主體,。

我國(guó)《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》若干問題的意見（試行）第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi),，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,，原合同對(duì)租賃人和新房主繼續(xù)有效”。

被告以“買賣不破租賃”的原則來否認(rèn)原告的主體資格是錯(cuò)誤的,。所謂“買賣不破租賃”,，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人將租賃物讓與他人,，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響,，原租賃合同在買受人（新的所有人）和承租人之間繼續(xù)有效，雙方無須重新簽訂租賃合同,，承租人可依據(jù)原租賃合同繼續(xù)占有使用該租賃物,，并按照原租賃合同向新的所有權(quán)人交納租金、承擔(dān)原租賃合同中的義務(wù),。

依據(jù),，也有被告一直以該房屋為經(jīng)營(yíng)地而辦理工商登記的事實(shí)依據(jù)。所以,，原告是適格的訴訟主體,。

二、原告的訴訟請(qǐng)求并不存在超過訴訟時(shí)效的問題,。

1,、本案的客觀事實(shí)表明原告的訴訟請(qǐng)求并未超過訴訟時(shí)效

原告自xx年取得房屋產(chǎn)權(quán)以來，一直委托xx到房屋催收租金,，并且還通過書面的催收函催收租金,，原告所提供的一系列證據(jù)已經(jīng)形成一個(gè)完整的證據(jù)鏈條，足以證明原告一直在催收租金的事實(shí),。

2,、原告針對(duì)訴訟時(shí)效的證據(jù)依法應(yīng)予以采信

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第七十條的規(guī)定：“凡是知道案件情況的單位和個(gè)人，都有義務(wù)出庭作證??”,。本案中由于證人皆是受原告的委托到房屋向被告催收過租金,，了解案件真實(shí)情況，因此,，他們有義務(wù)出庭作證,。

3、根據(jù)司法解釋的規(guī)定原告的訴訟請(qǐng)求并未超過訴訟時(shí)效

xx年xx月xx日）起計(jì)算訴訟時(shí)效,。原告在xx年xx月xx日向法院提起訴訟,，原告的訴訟請(qǐng)求并未超過訴訟時(shí)效。

4、原告的訴訟請(qǐng)求并未超過訴訟時(shí)效有最高人民法院和地方高級(jí)人民法院的判例及指導(dǎo)意見佐證,。

（1）最高人民法院（2004）民二終字第147號(hào)判決書,。

（2）《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于民商事審判適用訴訟時(shí)效制度若干問題的討論紀(jì)要》蘇高法審委[2005]17號(hào)第四條規(guī)定：“當(dāng)事人在合同中約定債務(wù)人以分期履行的方式履行債務(wù)的，訴訟時(shí)效期間自最后履行期屆滿的次日起計(jì)算,?！?/p>

三、被告以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由拒付租金的辯解不成立,。

首先,，被告主張的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與原告主張的租金請(qǐng)求，屬于兩個(gè)不同的法律關(guān)系,，理應(yīng)另案處理,。

其次，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十一條,、二十四條的規(guī)定,，被告以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受侵害為由并不能宣告原告的房屋買賣合同無效，更何況原告已經(jīng)取得房屋的物權(quán),。因此,，即使被告主張權(quán)利，也應(yīng)當(dāng)向房屋出讓人主張,，并不能以此對(duì)抗原告的訴訟請(qǐng)求,，所以被告以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由拒付租金的辯解不成立。

綜上,，代理人認(rèn)為本案事實(shí)清楚,，證據(jù)確鑿充分，原告訴訟請(qǐng)求理應(yīng)得到主張,，為此,，希望合議庭充分考慮并采納上述代理意見。

xx律師事務(wù)所

律師：

年月日

代理租賃合同篇六

委托人：

受托人：

我擁有位于__市__區(qū)玉林南__花園2棟3號(hào)的房產(chǎn),，現(xiàn)委托陳先生為我的代理人,，代理人可以我的名義在代理期限：__年_月_日至__年_月_日內(nèi)，代理如下事項(xiàng)：

一,、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù),，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金,，代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價(jià)格,。

二、管理上述房產(chǎn),，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水,、電,、物業(yè)管理、煤氣,、有線電視,、電話、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費(fèi)用,。

三,、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同,、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件,，收取借款款項(xiàng)。

四,、到國(guó)土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù),。

五,、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款手續(xù),，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明,，有權(quán)遞件,、取件，在有關(guān)文件上簽字,。

六,、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款,，在有關(guān)文件上簽字,。

七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款,，簽署相關(guān)文件,。

八、到國(guó)土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料,、辦理過戶登記等手續(xù),。

九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水,、電,、物業(yè)管理、煤氣,、有線電視,、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶,、銷戶手續(xù),。

委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。

委托代理人轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托人：

受托人：

__年_月_日

代理租賃合同篇七

咀方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方原將x樓房一套租賃給乙方,。

2,、房屋租金壹萬伍仟元整，一次付清,，租賃期一年;

3,、房屋只作普通住房使用。

4,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還,。如乙方要求續(xù)租,，提前兩月通知甲方，甲方同意后,，簽訂新租賃合同,。

5、房屋租賃期間,，現(xiàn)有設(shè)施不得損壞,。如損壞加倍賠償，沒有設(shè)施自行安裝,，但不得破壞房體結(jié)構(gòu),。

6、租賃期間,，房屋的物業(yè)費(fèi),、水、電,、暖,、天然氣、電視,、電話等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

7、房屋的安全,，如窗戶,、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負(fù)責(zé)。

8,、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸,。

9,、房屋內(nèi)不允許干非法的事項(xiàng)。

10,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

代理租賃合同篇八

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

咀乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將其所在位于__________________________________的房屋出租給乙方使用。

二,、租賃期限：自_____年____月____日起至_____年____月_____日止,。

三、租金及付款方式：

租金每月____元,，共計(jì)_____元整(大寫數(shù)字___________元整),，乙方應(yīng)在__月___日前支付給甲方。若簽完合同后,，乙方違約不租,，押金不退;若甲方違約不租給乙方，由雙倍退還押金,。

四,、甲方提供設(shè)備如下：

全裝修房主臥,，含：____________________等,，客廳廚房等公共區(qū)域。

五,、其他事項(xiàng)：

1,、在上述租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)水,、電,、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。

2,、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,，需支付與押金等同的金額作為違約金給對(duì)方。

3,、租賃期滿,，甲方對(duì)協(xié)議書第四條進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞,，乙方也無其他違約行為,，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,，并保留采取法律措施的權(quán)利,。

4,、未盡事宜，雙方已協(xié)商解決,。

六,、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效,。

咀方：乙方：

電話：電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽約日期：簽約日期：

代理租賃合同篇九

乙方：_________________________

第一條本合同所指標(biāo)的為區(qū)號(hào)樓室

其中東北向臥室為出租給乙方房間,。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意,。

第二條該房屋租賃期共_____個(gè)月,。

租金為每月元(1人/2人)，押金______元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還),。支付形式為：每三個(gè)月交付,，水電燃?xì)赓M(fèi)每月一交。

房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況空調(diào)一臺(tái),，床一張，大衣柜一個(gè),，床頭柜2個(gè),，電視柜一個(gè)。

第三條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d,、廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施,。

第五條在租住期間,，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,，不得浪費(fèi)水,、電、煤氣等,。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全,。

第六條乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方,。租住不滿一月,，租金按一個(gè)月收取。

第七條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),，如房屋出售等其他特殊情況出現(xiàn)本合租合同自動(dòng)失效,，甲方不負(fù)違約責(zé)任。但甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月,，知會(huì)乙方,。

第八條本合同自訂立之日起,，即告生效。

第九條本合同一式兩份,，由甲方,、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

身份證號(hào)：_________________

身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：_________________

簽署日期：___年___月____日

代理租賃合同篇十

尊敬的審判員：

江蘇###律師事務(wù)所接受徐州***職業(yè)學(xué)校的委托,，指派我們擔(dān)任本案原告的一審訴訟代理人,，通過法庭調(diào)查及庭審質(zhì)證，現(xiàn)根據(jù)事實(shí)及法律,、法規(guī)發(fā)表代理詞,。

一、被告的行為給原告造成了重大經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)該依法賠償,。

被告的行為阻礙了原告各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，造成了重大經(jīng)濟(jì)損失,。根據(jù)《物權(quán)法》第34條,、37條之規(guī)定，被告應(yīng)該返還非法占有的綜合樓地下室,，并賠償原告自20xx年7月17日至今的經(jīng)濟(jì)損失(以承包期限內(nèi)總承包金額為計(jì)算依據(jù))130166.6元及利息29819元,，共計(jì)159985.6元。

二,、原被告簽訂的超市承包協(xié)議合法有效,，雙方應(yīng)共同遵守。

20xx年7月,，原告對(duì)校內(nèi)綜合樓地下室進(jìn)行了超市招標(biāo),，被告進(jìn)行了投標(biāo),。被告在標(biāo)書中承諾,，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的管理制度，無條件接受學(xué)校的監(jiān)督和管理,。并在經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),，積極配合學(xué)校進(jìn)行評(píng)估驗(yàn)收。20xx年7月16日,，原被告簽訂了《超市承包協(xié)議書》,。協(xié)議書約定，承包經(jīng)營(yíng)期限為一年,，具體期限為20xx年7月16日至20xx年7月15日,。另外，協(xié)議約定被告應(yīng)服從原告對(duì)被告承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行的整體規(guī)劃,。上述招投標(biāo)及原被告簽訂的協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)意思表示,，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，合法有效。原被告雙方應(yīng)該共同遵守該協(xié)議的法定義務(wù)和約定義務(wù),。

三,、被告在協(xié)議到期后拒不搬出，侵犯了原告對(duì)綜合樓地下室的所有權(quán),。

原告作為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)學(xué)校,，為了更好地實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，改善教育教學(xué)硬件設(shè)施,，向主管單位申請(qǐng)了教學(xué)樓,、室內(nèi)體育館項(xiàng)目建設(shè)，并于20xx年12月,、20xx年5月得到了批復(fù),。根據(jù)主管部門的批復(fù)和承包協(xié)議第七條(協(xié)議期滿，甲方如認(rèn)為合作良好,，可繼續(xù)簽訂協(xié)議;如重新招標(biāo),，乙方在同等條件下可優(yōu)先)之約定，原告通過辦公會(huì)進(jìn)行了研究,，并作出對(duì)綜合樓地下室進(jìn)行重新規(guī)劃,，在協(xié)議到期后將超市搬出地下室的決定。為使被告做好充分的搬出準(zhǔn)備,，原告在20xx年6月22日就對(duì)被告下達(dá)了協(xié)議到期后搬出的通知,。后來原告又于20xx年7月15日向被告發(fā)出書面通知，限期搬出,。此后,，原告采用律師函、口頭通知等多種形式催促原告將超市內(nèi)物品搬出地下室,，但是被告一直沒有履行退還租賃物的法定義務(wù)和配合學(xué)校工作的書面承諾,。根據(jù)《物權(quán)法》第39條之規(guī)定，被告拒不將超市內(nèi)物品搬出地下室的行為,，屬于無權(quán)占有,，嚴(yán)重侵害了原告對(duì)綜合樓地下室占有、使用,、收益,、處分的權(quán)利。

以上代理意見請(qǐng)法庭參考采納,。

江蘇###律師事務(wù)所 ###