隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

代理租賃合同和委托租賃篇一

咀方：

乙方：

經甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1,、甲方原將x樓房一套租賃給乙方,。

2、房屋租金壹萬伍仟元整,，一次付清,，租賃期一年;

3、房屋只作普通住房使用,。

4,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方如期交還,。如乙方要求續(xù)租，提前兩月通知甲方,，甲方同意后,，簽訂新租賃合同。

5,、房屋租賃期間,，現(xiàn)有設施不得損壞。如損壞加倍賠償,，沒有設施自行安裝,，但不得破壞房體結構。

6,、租賃期間,，房屋的物業(yè)費、水,、電,、暖、天然氣,、電視,、電話等費用均由乙方承擔。

7,、房屋的安全,，如窗戶、空調等發(fā)生墜落事故一切由乙方負責,。

8,、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸。

9、房屋內不允許干非法的事項,。

10,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理租賃合同和委托租賃篇二

委托代理人： (以下簡稱甲方)

受托代理人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、互利、自愿的基礎上,，就甲方委托乙方在本合同期限內獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農科院農產品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權,、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議,，并承諾雙方共同遵守。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農科院農產品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南,、柳營西路以東,、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質：辦公、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準),，其中辦公,、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議),。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時,，如需續(xù)約,，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè),，經雙方書面同意,，可以終止本合同。

第三條 委托租賃價格

1.甲,、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣,。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵,、房號制訂各戶的底價價格表,，該價格表

3、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表,，銷售價格表須經甲方書面確認同意后方可執(zhí)行,。

第四條 委托租賃進度

1.租賃進度指標

(1)房屋開盤銷售后6個月內，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售后9個月內，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售后15個月內,，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售后18個月內,，基本完成租賃任務。

2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》,、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準,。

第五條 委托代理費及結算方法

1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。

2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金,。以客戶簽訂《房屋租賃合同》,，付清首期租賃款作為結算代理費的標準。

3.溢價獎勵標準：溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益,。溢價部分的收益,，雙方按7：3分成，甲方得70%,。乙方得30%,。

4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。

5.甲,、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2,、3、4”中約定的時間進行考核后支付,。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%,，反之,，則甲方給以同比例獎勵。

8.乙方收到代理傭金,、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方,。

第六條 廣告費用

1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計、制作,、道具,、印刷品、媒體購買及制作,、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用,。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵,、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內,。

2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲,、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%,。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內書面提交給甲方審核,，經甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經甲乙雙方協(xié)商同意后進行調整,。

3.甲方應確保廣告費用及時到位,，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標,。

第七條 甲方的權利和義務

1.確保工程施工進度,、并按期完成，質量符合國家驗收標準,。工程進度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20xx年10月底前開工;

(2)20xx年春節(jié)前,，工程施工至正負零;

(3)20xx年上半年(6月底前)，項目主體工程封頂;

(4)20xx年10月底前,，工程房屋竣工驗收;

(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用,。

2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%,，則甲方有權單方解除本協(xié)議。

4.甲方在20xx年10月底前,，免費提供乙方銷售所需用房,，包含房屋租賃接待處內部裝修及辦公設施。

5.負責房屋租賃接待處的安保,，并支付薪酬,。

6.甲方應在七天內完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。

7.負責審核乙方提交的各類方案,、報告等文件,，并在七天內完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。

8.甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項,，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票,。

9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃,、包裝推廣及租賃工作。

第八條 乙方的權利和義務

1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃,、包裝,、推廣和租賃工作。

2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》,，經甲方確認后方可使用,。未經甲方書面授權，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內容,。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行,。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行,，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕洕a償,。

5.保證租賃口徑的一致性,，不夸大、不縮小,、不隱瞞,。未經甲方書面授權，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾,。否則,，乙方承擔全部責任。

6.負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫,，并辦理相關手續(xù),。

7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經手租賃人交納的租賃款及相關款項,，包括定金等,。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關材料。

9.乙方有責任為甲方保守相關的商業(yè)秘密,，包括但不限于項目成本,、客戶資料等。

第九條 違約責任

1.因甲方原因違約的,，本合同解除后一周內,，甲方應按解除合同時

2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內,，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金,。

3.如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況,，由雙方分別承擔各自應負的違約責任,，任何一方行使解除合同權利時，須提前半個月書面通知另一方,。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時,，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行,。

2.若因建筑施工質量,、裝修質量、交房延期等由甲方原因造成的退租,，其責任由甲方自行承擔,，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提,。若因乙方原因發(fā)生退租的,，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提,。

4.因不可抗力、房地產市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行,，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同,、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同,。

第十一條 本合同如有未盡事宜,，雙方可經協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件,、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 甲,、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經協(xié)商不能解決的,，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十三條：本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份,，經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________

代理租賃合同和委托租賃篇三

第五條

租賃合同

1.甲方若要出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

2.乙方若要轉租房屋時,，應事先征得甲方同意,，并簽訂轉租合同，若未經甲方同意擅自轉租并簽訂轉租合同,，乙方須賠償一個月租金作為違約金,，并無條件解除合同。

3.乙方若需要提前續(xù)簽合同,，需在合同期滿前一個月通知通知甲方,，若未按時通知甲方，視為乙方不再續(xù)租,。

第六條 違約責任

1.乙方擅自將承租住房轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同,，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房,。

2.乙方入住后合同未到期,，乙方提前退租時,，押金及提前一個月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房(水電費結清),。

3.合同簽訂及入住后,，如甲方提前終止合同必須提前一個月通知乙方，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個月房租作為違約金,。

第七條 丙方的權利和義務

1.丙方對雙方提供的相關文件材料進行仔細核查,，對提供無效或不真實證件的乙方，丙方有權終止提供服務,。

2.非丙方原因造成合同無法執(zhí)行時,，丙方已收取的中介費不予退還。

3.在合同期內,，若乙方違約,，丙方在同等價格下免費為甲方提供二次租賃，高出本合同價格做為中介費,。

第八條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，雙方互不承擔責任，因上訴原因而終止合同的,，租金按實際使用天數(shù)計算,。

第九條 相關約定事宜

1.乙方應在租賃屆滿時，甲乙雙方驗收房屋后,，將房屋返還,，如需繼續(xù)承租，乙方應在租賃期滿前一個月提出,，經甲方同意后,，雙方重新簽訂租賃合同。

2.乙方在租賃期滿前一個月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同,，甲方有權帶領新承租人前去看房,，在早9至晚5時間段，乙方應積極給予配合,，若因乙方工作等原因在此時間段看不了房,，甲乙雙方另行協(xié)商看房時間。

第十條 交屋時室內設施及物品：甲方提供家具,、家電等明細附表(后附驗房單)

第十一條 其它事項約定

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

代理方：

聯(lián)系方式：

店長熱線：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層 號房,，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米。

2.房屋配備有

第二條 房屋用途

乙方承租房屋用作___________,，除雙方另有約定外,，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金及支付方式

1.房屋租金為人民幣 元/月,，總金額為 元整(大寫： 元整)。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意提高租金,。

2.甲方按季度收取租金，一季度租金為 元,。乙方應于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方,。和合同簽訂后5日內，乙方向甲方支付第一季租金,。乙方收取租金后,，應當3日內開具發(fā)票給乙方。

第五條 房屋租賃期間的有關費用

房屋租賃期間,，乙方自行支付水,、電費，按乙方承租房屋水,、電表的實際使用度數(shù)計收,。收費標準為水 元/立方米、電 元/度,，如有收費調整,，甲方應書面通知乙方。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準,，乙方收到通知后5日內繳清,。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛,，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，甲方負責賠償。

第八條 房屋維修養(yǎng)護責任

1.在租賃期內，甲方應保證房屋的使用安全,。房屋及附屬設施的維修責任除雙方另有約定外,，均由甲方負責，但由于乙方使用不當?shù)某狻?/p>

2.甲方進行房屋及附屬設施維修須提前3日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施需要維修的,，應及時書面通知甲方,，甲方應在接到書面通知后3日內提供維修服務。甲方接到通知后不按約定進行維修的,，乙方可自行維修,，但費用由甲方承擔。

4.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

5.乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，由乙方自行處理。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須在屆期前一個月向甲方提出,，由雙方協(xié)商確定。

第十二條 合同的變更,、解除與終止

1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租,、轉借承租房屋,。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十二條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前15日書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在簽訂終止合同書前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方,。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金,。

第十四條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十五條 爭議解決

在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。

第十五條 其他

1.本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

代理租賃合同和委托租賃篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋坐落于____路____號,，位于第____層 號房,，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米,。

2.房屋配備有

第二條 房屋用途

乙方承租房屋用作___________,，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金及支付方式

1.房屋租金為人民幣 元/月，總金額為 元整(大寫： 元整),。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意提高租金。

2.甲方按季度收取租金,，一季度租金為 元,。乙方應于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內,，乙方向甲方支付第一季租金,。乙方收取租金后，應當3日內開具發(fā)票給乙方,。

第五條 房屋租賃期間的有關費用

房屋租賃期間,，乙方自行支付水、電費，按乙方承租房屋水,、電表的實際使用度數(shù)計收,。收費標準為水 元/立方米、電 元/度,，如有收費調整,，甲方應書面通知乙方。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準,，乙方收到通知后5日內繳清,。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛,，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，甲方負責賠償。

第八條 房屋維修養(yǎng)護責任

1.在租賃期內,，甲方應保證房屋的使用安全,。房屋及附屬設施的維修責任除雙方另有約定外，均由甲方負責,，但由于乙方使用不當?shù)某狻?/p>

2.甲方進行房屋及附屬設施維修須提前3日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施需要維修的,，應及時書面通知甲方,，甲方應在接到書面通知后3日內提供維修服務。甲方接到通知后不按約定進行維修的,，乙方可自行維修,，但費用由甲方承擔。

4.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

5.乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，由乙方自行處理。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出,，由雙方協(xié)商確定,。

第十二條 合同的變更、解除與終止

1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租,、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(4)未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十二條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前15日書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在簽訂終止合同書前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方,。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金,。

第十四條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十五條 爭議解決

在本合同履行過程中,，如發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院,。

第十五條 其他

1.本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

2.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。

甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________

代理租賃合同和委托租賃篇五

地址：_____

乙方：房地產中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅),，銷售面積共計_____平方米。

第二條 合作期限

1,。本合同代理期限為_____個月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,。在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,。在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1,。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2。甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

3。乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日? 簽約日期： 年 月 日

代理租賃合同和委托租賃篇六

甲方：

乙方：

甲乙雙方就乙方租用甲方地下1.1期第55號停車位,，用于停放牌照號為：車輛事宜,，在平等自愿的基礎上，經雙方協(xié)商同意簽訂如下協(xié)議：

第一條甲方將1.1車庫地下第55號車位使用權出租給乙方停放約定的車輛,，租賃費用為3600元,，簽訂協(xié)議時一次性付清。

第二條車位使用期限為一年,，從__年07月15日至__年07月14日止,。

第三條乙方保證遵守《陽光一百機動車管理辦法》，在租賃期限內聽從管理人員管理,。否則,，甲方有權解除本協(xié)議，單方通知物業(yè)公司注銷乙方該車輛授權入門卡信息,。

第四條在協(xié)議有效期限內,，乙方保證對其約定停放的車輛已投保了機動車盜搶險、車損險及相關保險,。車輛在車位停放過程中發(fā)生的損失由乙方向保險公司或第三人要求賠償,。甲方對此不承擔任何賠償責任。

第五條甲方可以提前一個月通知乙方解除本協(xié)議,。否則,，乙方有權要求在30天內繼續(xù)使用該車位。甲方按每月300元退還乙方車位使用費余額,。

第六條協(xié)議期滿前一個月內就續(xù)訂車位事宜雙方另行協(xié)商,。未經協(xié)商或協(xié)商不成，本協(xié)議按約定終止,。

第七條因乙方原因協(xié)議期滿后或合同解除后阻礙甲方使用該車位時,，乙方應承擔每月300元的違約金。

第八條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。本協(xié)議從__年7月15日開始生效,，未盡事宜另行協(xié)商。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

代理租賃合同和委托租賃篇七

乙方：________

茲位于_______市_______區(qū)__________室,，房屋出租事宜,，今委托_______________________代理出租，當乙方促成該房屋簽定租房合同時,，甲方應返給乙方月租金_______%作為中介費,。甲方不得越過該公司直接與我公司所帶客戶在年內簽定租賃協(xié)議或轉借，否則視為乙方代理成功,，甲方需賠償乙方雙倍中介費用作為違約金,，如果甲方未按規(guī)定時間支付乙方代理傭金超過日，甲方將每日加付其傭金的%作為滯納金,，超過個月未付,，后果由甲方自行負責。特此為證,。為方便出租,，甲方留給乙方鑰匙_____套/把，雙方簽字后即時生效,。委托期限為年,，經甲乙雙方簽字蓋章后，從______年____月____日起至______年____月____日止,。

甲方簽字乙方

身份證號：經紀人簽字：

固定電話：電話：

移動電話：公司電話：

______年____月____日

代理租賃合同和委托租賃篇八

尊敬的審判員：

云南南廣律師事務所接受本案原告委托,，指派我作為原告代理人參加原告訴被告房屋租賃糾紛一案。現(xiàn)根據(jù)本案事實,、法律及庭審情況發(fā)表如下代理意見：

一,、原被告雙方對其于20xx年xx月所簽訂的門面租賃合同書之真實性、合法性均不持異議,，故該門面租賃合同書合法有效,，應對原被告產生約束力。在合同履行中,，原告先后向被告支付了20xx年xx月1日至20xx年4月1日的租金和水電費，并交納了保證金8000元,。

二,、被告確認，其已經于20xx年4月把原告向其承租的門面房另租給他人,，以實際行為違約,，應承擔按合同約定的違約責任。被告以原告未付租金為由,，徑自單方面解除合同,，既與事實不符也無法律依據(jù),。

1、在20xx年3月,，原告與被告商談20xx年4月1日至20xx年3月31日房租支付一事,，被告明確告知不再把房屋租給原告，并要求原告及時搬走,。因被告岳母去世占用了門面房一定時間,，被告同意把20xx年4月1日至20xx年3月31日的租期延長6天到4月6日;在4月1日至6日，原告仍然與被告協(xié)商承租事宜,，被告稱房子已經另租給隔壁賣服裝的老板,，不可能租給原告。因被告實際的不履約行為,，4月6日,，原告被迫搬離承租門面。原告未能向被告支付租金完全系被告違約所致,，不能成為被告解除合同的理由,。

2、退一步說,，根據(jù)《合同法》第227條之規(guī)定,，“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付”,。也就是說,，做為出租方即使在承租方無正當理由未支付租金的情況下，也必須給承租方留有合理的支付期限,。即使如被告所說原告未按時支付租金,，在未給原告確定合理的支付期限的情況下，于20xx年4月7日就把門面房另租他人,，悍然違約,，既不符合法律規(guī)定也不合乎情理。且本案中原告未交納租金是因被告不收,，顯然不屬“無正當理由”。并且在20xx年4月1日至20xx年4月1日的房租支付中,，雙方都達成了可緩繳的口頭補充協(xié)議,。

(二)轉移財產,、抽逃資金，以逃避債務;(三)喪失商業(yè)信譽;(四)有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形,。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任,?！薄勘桓嬉韵氘斎坏牟话部罐q且沒有通知原告就毀約，不符合適用不安抗辯權的情形,。

4、根據(jù)“誰主張,，誰舉證“的基本訴訟原則,，原告應舉證證明其在把門面房另租他人之前,，已履行了相應的告知及要求支付租金的義務。事實上,，被告是因門面租金上漲的直接原因，又有隔壁租其門面的賣服裝老板愿意出遠遠高于原租金價承租房屋,，才找借口違約,，有意損害原告的權益的。

5,、“鼓勵交易原則”為合同法的一項基本原則。該原則嚴格限制了解除合同的條件，根據(jù)該原則,，并不意味著一旦違約都可導致合同解除，解除從實質上來說是消滅一項交易,，一旦宣告合同解除，既不利于保護非違約方的利益,，也不能體現(xiàn)合同的鼓勵交易的目的,。合同法規(guī)定,，只有在一方根本違約時才能宣告合同解除,。本案原告多次主動向被告履行交付租金的義務而原告對此不聞不問,，一味回避不理,，其行為與合同法規(guī)定的“誠信原則”背道而馳,。

三,、原告訴求被告返還保證金8000元并賠償裝修折舊損失25000元，有事實依據(jù)和法律依據(jù),。

1、因被告違約把房另租他人,，致使原告與被告的租賃合同實際不能履行;新承租人又拆毀原裝修裝飾,，致使原告裝修全部喪失。按雙方《門面租賃合同書》第六條,、第九條“乙方租賃期間,，甲方保證乙方門面的正常經營活動的使用。甲方不得把門面另租給他(她)人,。如有,，甲方賠償乙方所有的損失”的約定，被告應承擔返還及賠償責任,。

2,、據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條“承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時,，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的,，應予支持”,，本案中，被告應賠償剩余租賃期內裝飾裝修費32050元的殘值損失即25000元,。

值損失,，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任”的規(guī)定,，被告也要承擔退還保證金和賠償裝修損失的責任。

綜上,，被告以另租他人的實際行為違約,，造成了原告繼續(xù)使用承租房屋不能，被告應承擔違約責任,。以上代理意見,，請法庭予以充分考慮并采納。

xxx律師事務所律師

xxx

20xx年xx月xx日

文檔為doc格式

代理租賃合同和委托租賃篇九

一,、關于合同的分析：

1,、合同雙方：甲方為閔丁，乙方為彭丙,。

2,、合同標的：農村土地使用權。

3,、合同目的：甲方的目的是取得現(xiàn)金收益,；乙方的目的是取得廣告效益。

4,、合同履行約定：

甲方保證附近不再增設廣告牌（第三條b款可以看出）,。

乙方補償承包田租金及退定金、村管理費,、組管理費,、所經5戶農戶的費用10200元。

5,、合同違約金：總租金的20倍計160000元,。

6、合同履行現(xiàn)狀：

合同所涉周邊土地出現(xiàn)了其他廣告牌用戶,，甲方違約,。

乙方已如約支付。

二,、關于合同的相關分析：

1,、合同出現(xiàn)3月1日版本及4月2日版本，應按日期最后的為準,。

2,、3月1日版本出現(xiàn)閔丁與村委會混同主體情況（從蓋章和簽名可以看出）。

3,、村委會知悉本合同內容,，并做了見證。

三,、關于合同現(xiàn)狀的分析：

1,、閔丁不顧彭丙的反對和調解,，彭丙不能實現(xiàn)合同目的，并遭受損失,。

2,、雙方出現(xiàn)糾紛，并暫無法達成解決方案,。

3,、彭丙意圖得到法律幫助，并已委托四川孟鳴律師事務所參與調解,。

四,、關于合同可能出現(xiàn)的社會效果分析：

1、因合同標的的特別屬性,，即農用土地做非農建設，欠缺相關手續(xù)而出現(xiàn)的影響,。

2,、相關所涉人員可能遭致被動的社會影響；

本地知情群眾在得知客觀事實后會進行情緒參與,；

社會其他群眾將會進行社會評論,。

3、一旦進入訴訟程序,，相關人員將耗時,、耗力、耗心,；

在法律強制力下,，閔丁將支付違約金160000元。

4,、其他可能出現(xiàn)的意外事件,。

聲明：以上分析由吳治江律師（***）提供，僅供決策參考,，對因相信本內容引起的任何行為不負法律責任,。