合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

店面房屋租賃合同篇一

甲方：

乙方：

一、該房位于,，甲方同意將該房全部出租給乙方使用,。

二、租賃期為年,，甲方收到乙方第一筆費(fèi)后當(dāng)日內(nèi)即年 月 日起將該房交付乙方使用,，至年 月 日收回。

三,、租賃費(fèi)交納辦法：該房租賃費(fèi)每月為元整,。乙方每年交納一次租金,，即簽訂房屋租賃合同之日交納元,。如有變動提前一月打招呼,，如繼續(xù)使用需提前一月交房費(fèi),。

四,、乙方在租用房屋前應(yīng)向甲方交納租賃保證金元,，待合同期滿后甲方將保證金退還乙方,。

五,、乙方在租賃該房期間承擔(dān)(水電費(fèi),、物品損壞費(fèi))費(fèi)用,。自行辦理各種營業(yè)手續(xù)，按照國家和當(dāng)?shù)卣杏嘘P(guān)部門的規(guī)定,，自行交納各種費(fèi)用,。

六、乙方有下列情形的,，甲方可終止合同收回該房,。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店面房屋租賃合同篇二

出租方（甲方）

承租方（乙方）

1,、甲方 現(xiàn)將 給乙方 。使用面積2/3，甲方同意乙方在此經(jīng)營木門及鋁合金門,、衛(wèi)生間門,。

2、租期從 起至 止,。

3,、合同生效后，乙方向甲方交付一年租金 元,。并于租期前5日內(nèi)交清,。

4、合同期內(nèi),，產(chǎn)生的共同費(fèi)用 。

5,、合法經(jīng)營,，反之后果自負(fù)。

6,、如遇市場內(nèi)長房租,，按比例平攤。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

店面房屋租賃合同篇三

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號：

頂讓方(乙方)： 身份證號：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、 甲方將自己位于_______________________________號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積：________平方米,，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù),。

二、 甲方與乙方簽訂租賃合同,，租期到_______年____月____日止,，年租金為：人民幣_______元，租金為每半年交付一次,，并與約定日期一個月交至甲方,，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,，并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

三、 乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(含甲方已交房租)共計(jì)人民幣大寫：_______________________元上述費(fèi)用已包括裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

四,、 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定后生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

店面房屋租賃合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂合同如下,。

一、 房屋情況：店面位置：南國縣瀲江鎮(zhèn)沿江路170號,，店面面積42平方米,。

二、 承租用途：乙方用于銷售五金日雜用品,，如有變更應(yīng)以書面形式通知甲方,。

三、 承租期限：自20xx年元月1日至20 年 月 日止,，為期年

四,、 租金費(fèi)用及付款方式。1.費(fèi)用,，在租賃期間水電,、工商等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,。2.本店第一年月租金為人民幣壹千元,，第二年后按上年月租金的5%增加。3.每月5日錢向甲方支付當(dāng)月租金,，逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金,。

五、 押金,。乙方在簽定此合同的同時付給甲方人民幣壹千元整押金,。在雙方合同終止時，乙方無損壞甲方財(cái)物,，未欠甲方水電費(fèi)的情況下,，將上述押金退還給乙方。

六,、 約定合同期內(nèi),。1.不得轉(zhuǎn)租本店面，如乙方中途違約,，押金不退,，并立即終止合同。2.合同期內(nèi)如甲方中途終止合同,，須賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（特殊情況除外）3.合同到期后乙方完整保留所加裝設(shè)施,，不得破壞,，可拆除閣樓。

未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式兩份，自簽訂之日起生效,。

甲方： 乙方

電話： 電話：

年 月 日

店面房屋租賃合同篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿 ,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于 石橋子萬興小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場22號門面 租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

2,、甲方為乙方提供的房屋及單獨(dú)的水電并保證暢通，水電費(fèi)用乙方自付,。

第二條 租賃期限

租賃期1年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金,、其它費(fèi)用、付款方式及時間

1,、租賃期年租金為人民幣 元/年;

2,、租金支付方式，按年度支付,。

3,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)自行交費(fèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1) 甲方應(yīng)保證出租前房屋完好并能夠正常使用,。

(2) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經(jīng)甲方同意方行。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營,。

(2)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋擁有合法使用權(quán)。

(3)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負(fù)責(zé),。

(5)乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以甲方的租賃門面為抵押,。

第五條 續(xù)租

1、在本合同期滿后,，乙方在市場價格同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第六條 其它

1,、甲方和乙方中任何一方代表人變更,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

第七條 違約

1、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約,，甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

第八條 合同生效,、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，即具有法律效力,。 任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

3,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

店面房屋租賃合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲方愿意將自有房屋出租給乙方,。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致,，訂立本合同如下：

第一棟房子位于地址

甲方租賃的商鋪位于蘭臺路40號一樓北單間,。

第二條租賃期限

從______年______月______日到______年______月______日。

第三條租金及租金交付期限

1.______年租金人民幣______

2.該房屋的年租金應(yīng)在簽訂本合同時全額支付給甲方,。合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在合同期滿前兩個月向甲方提出，并續(xù)簽新的租賃合同,。

3.甲方房屋年租金隨市場而定,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

4.合同簽訂后,，因乙方原因中途將房屋退還給甲方，已付租金不予退還,。

第四條各種費(fèi)用的支付

1.維修費(fèi)用：在租賃期內(nèi),，如乙方造成租賃房屋或房屋附屬設(shè)施(包括門窗、水管,、下水道)質(zhì)量損壞,，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2.水電費(fèi)用由乙方按月支付給甲方,。(水費(fèi)每噸2.5元0.65元,，電費(fèi)計(jì)算)，按表計(jì)算,。

第五條乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，并對因乙方違法行為造成的`一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī),，并對租賃期間因乙方住所造成的所有人員安全傷害負(fù)責(zé),。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管其物品和財(cái)產(chǎn),，甲方對任何盜竊或損失概不負(fù)責(zé),。

3.出租方將房屋交付給承租方后,，乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或翻新,，必須先征得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。本合同終止后,，乙方裝修或改建的房屋的所有相關(guān)設(shè)施均歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_______

乙方(公章)：________

法定代表人(簽名)：___________

在____________________

店面房屋租賃合同篇七

2.確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣,、水,、電的容量是否符合要求;

3.把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中,，明確何種條件下可調(diào)整房租;

6.確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知;

7.應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案,。

另外,，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,。如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力和財(cái)力的損失,。在無法確定的情況下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

1,、客戶的經(jīng)營能力

能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善，引起糾紛和租金損失,，最好找連鎖品牌知名商家,，確保其正常的租金收益。

2,、.租金支付標(biāo)準(zhǔn)

房租支付的方式要界定清楚,，如保證金、押金,、租金支付周期等,，一般會交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面,，如押一付三,、押三付三等。

3,、違約及違約金

對于違約情況要詳細(xì)規(guī)定,，不要因?yàn)樯啼佇《雎裕疫`約金一定要規(guī)定清楚,，比如規(guī)定為違約期限租金總合的20%等,。

4、損失的賠償

對于商家客戶有違規(guī)經(jīng)營或破環(huán)房屋等情況的,，一定要規(guī)定罰金,，否則會產(chǎn)生較多的負(fù)面影響。

5,、租賃期限

不要租期太短,，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握,，最好穩(wěn)定長期經(jīng)營,，如知名連鎖經(jīng)營品牌最好是10年及以上,，要求在一定的期限后進(jìn)行合理遞增。

6,、免租期

需要給客戶合理的免租期,，以進(jìn)行裝修、調(diào)試和試運(yùn)行,。行規(guī)是1—6個月,，視新舊不同。

1,、店鋪商鋪地段,。

商家客戶主要通過經(jīng)營實(shí)現(xiàn)利潤，如果地段不好,，包括區(qū)域大環(huán)境,、商鋪小環(huán)境，都是決定經(jīng)營好壞的主要因素,，不可不仔細(xì)調(diào)查,。

2、店鋪商鋪產(chǎn)權(quán)

租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰,，最好不要租賃有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪,，所以租賃前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證,、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等,，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

3,、店鋪商鋪使用狀況

目前轉(zhuǎn)租情況很多,，一手新房較少，所以如果是轉(zhuǎn)租的,，要查清轉(zhuǎn)租的原因,、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等,。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚,，否則引來的糾紛將會導(dǎo)致無法正常經(jīng)營,。

4,、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)

不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達(dá)到相同的水平,，那么商鋪?zhàn)陨淼?結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要,，主要考慮面寬跟進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率,、房屋的高度,、承重,、樓層等硬件過關(guān)才能保證商家客戶在使用上的方便合理。

5,、店鋪商鋪配套

良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力,。如水、電及電容,、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等,。租賃前一定要核實(shí)清楚,，要不然改造的難度和成本將直接制約后期經(jīng)營效果。

6.店鋪商鋪其他注意事項(xiàng)

店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限,、免租期,、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金,、損失的賠償?shù)葪l件了,。

按照法律、法規(guī),、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

1,、出租店鋪商鋪稅費(fèi)問題

(1)營業(yè)稅及附加租金*5.55%

(2)房產(chǎn)稅租金*12%

(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用,，維修費(fèi)用每次不超過800元)

(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算,。)

(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收,，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。

2,、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費(fèi)問題

(1)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

(2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

店面房屋租賃合同篇八

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的.有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米,。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3,、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成1致協(xié)議,。

6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________ ,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、,。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

6,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間,，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期1日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

2,、 乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

1,、乙方有下列情況之1的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之1的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之1的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商1致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

101、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第9條第1,、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

102、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前1個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式 份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力,。

103,、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸 ,，電 元/度)無特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號： 證件號：

產(chǎn)權(quán)證號： 代表人/代理人：

簽約日期： 簽約日期：

店面房屋租賃合同篇九

出租人： (甲方)

承租人： (乙方)

一.甲方將住于xx給乙方開店或棲身

二.電費(fèi)由乙方每月現(xiàn)實(shí)度交給甲方

三.衡宇起租時刻為20xx年81月8日，租期為三年(續(xù)簽優(yōu)先)

四.乙方在衡宇內(nèi)必需注重平安并不得從事任

何違法事務(wù),，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)

五.乙方需每月16日前按時交納次月房租費(fèi)用,，并需按時交納其他費(fèi)用

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日起租

店面房屋租賃合同篇十

甲方（出租方）： ，身份證號碼： ,，通訊地址： ,，郵編： ，聯(lián)系電話： ,。

乙方（承租方）： ,，身份證號碼： ，通訊地址： ,，郵編： ,，聯(lián)系電話： ,。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列店面租賃事項(xiàng)訂立本合同,。

第一條 租賃店面狀況

1、店面座落：

2,、面積 平方米,，間數(shù) 間。

第二條 租賃用途：

該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營使用,，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改,。

第三條 租賃期限：

從 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 租金及付款方式：

1,、租金按 元/平方米計(jì)算,。

2、每月租金人民幣 （小寫： 元）,。

3,、租金按月支付，每月租金支付時間需在上一個月的 日前,。

4,、本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計(jì)算方式,。乙方不得以任何理由加以干涉,。

第五條 履約保證金：

1、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方繳付人民幣

整（小寫： 元）（相當(dāng)于叁個月店租金額）的款項(xiàng),。

其中,， 整（小寫： 元）為首月租金。 整（小寫： 元）作為履約保證金,。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同,，履約保證金歸甲方所有,。

第六條 店面租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、上述店面符合出租店面使用要求,。

2,、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自改變店面現(xiàn)狀,。

第七條 店面租賃期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,，費(fèi)用由乙方自理,。

2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方應(yīng)對甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助,。

4,、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,。

5,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把店面交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述店面,，應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協(xié)商,，視為放棄繼續(xù)租賃,。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。

6,、乙方應(yīng)及時,、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、煤氣費(fèi),、閉路電視費(fèi),、寬帶費(fèi)等。并在甲方要求時,，提供相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)證明,。

7,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店面用途,，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。

8、乙方對承租的店面進(jìn)行內(nèi)裝修時,，不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu),，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

9,、乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營,，必須符合環(huán)保與消防要求。

10,、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,。

第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接約定：

1,、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面,，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞,、拆除原有的裝修,。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補(bǔ)償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù),，甲方有權(quán)單方直接收回出租房,。甲方采取直接收房措施的，乙方在租賃店面內(nèi)的`物品視為遺棄物,，甲方有權(quán)處置,。

2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面,，乙方強(qiáng)行占用,、拖延不搬的，每拖延一日,，日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計(jì)算（如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的,，就高不就低）。甲方因乙方強(qiáng)占,、拖延不搬行為,，需對他人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)完全承擔(dān)甲方損失,。

3,、保證金約定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后,，甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方。

第九條 違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付店面,，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金,，違約金可充抵租金,。

2、乙方逾期繳納房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣,。

第十條 乙方有下列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同,，收回店面,，沒收保證金。因此而造成損失的,，由乙方賠償,。

1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的,，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方,。

2、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的,。

3、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途,，損壞店面的。

4,、拖欠租金超過7天的,。

5、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面,，乙方有強(qiáng)占店面,、拖延不搬行為的。

6,、利用承租店面進(jìn)行非法活動的,，除自行承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

第十一條 甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同,，由甲方返還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：

1,、出租店面權(quán)屬不清,，造成乙方無法繼續(xù)承租。

2,、未經(jīng)乙方同意,，擅自改變店面現(xiàn)狀。

第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條 由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的,，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費(fèi)及其它訴訟費(fèi)用,。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)的相對方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。

第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效,。壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

第十五條 雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達(dá)地址如下,，任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá),。

1、甲方：電話： ,，地址： ,，郵編： 。

2,、乙方：電話： ,，地址： ，郵編： ,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

簽約時間： 年 月 日

店面房屋租賃合同篇十一

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一,、店面的位置、面積及裝修,、設(shè)施

1—1,、甲方將其所擁有的位置在____市____區(qū)（區(qū)/縣）____村____號的店面（以下簡稱該店面）出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約平方米,，倉庫為平方米,，同時提供公用衛(wèi)生間一間。店面用途為 ,。

1—2,、該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡單裝修,，店面的設(shè)備有吊扇一個、燈一個為甲方所有,。合同履行期間,，乙方增加的設(shè)施與設(shè)備則為乙方所有；在合同解除后,，乙方有權(quán)收回其個人增加的設(shè)施及設(shè)備,。

二,、租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該店面作為使用。并保證合法經(jīng)營,，不得做違法的事,。

2—2、乙方保證,，在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

3—1、甲乙雙方約定,，在合同簽訂生效后,，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年,，自_ ___年____月____日起至__ __年____月____日止,。

3—2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租店面,，乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下,，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向,，向甲方提出繼租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3—3,、租賃期滿前，如甲方要解除合同,，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方,；并且甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方尋找其他店面的交通費(fèi)、通信費(fèi)、勞務(wù)費(fèi),、及經(jīng)營收入損失等費(fèi)用與各種損失,。

四、租金,、支付方式和保證金

4—1,、甲、乙雙方約定,，該店面每月租金為（幣）元,。（大寫：佰元整），倉庫每月租金元,，（大寫）,，合計(jì)元（大寫）。每月店面與倉庫的水電費(fèi)則按實(shí)際使用量計(jì)算支付,。

對于公共衛(wèi)生間的使用費(fèi)則約定乙方每月應(yīng)支付五元,，衛(wèi)生間的水電費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

4—2,、租金每月支付一次,，甲方在收取租金后應(yīng)當(dāng)出具收條給乙方。

4—3,、每月代理收取店面租金,，并由 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明；在甲方允許的條件下,，乙方也可以直接向甲方支付房租,。

4—4、店面保證金為100元（大寫壹佰元整）,，在合同成立時由乙方支付給甲方,。在合同解除時，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方,。

五,、保證金和其他費(fèi)用

5—1、甲,、乙雙方約定,，甲方交付該店面時，乙方應(yīng)向甲方支付店面租賃保證金,，保證金為（幣）元（大寫壹佰元整）,。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據(jù)。

在合同解除時,，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方,。

5—2,、租賃期間，使用該店面（公用衛(wèi)生間除外）所發(fā)生的水,、電等一切費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量支付,。

六、店面使用要求和維修責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施損壞的,，致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6—2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致店面損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，如遇拆遷、地震等自然災(zāi)害即宣告合同終止,。

6—3,、甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該店面享有合法所有權(quán)，并保證不存在第三方對店面提出權(quán)利要求,。當(dāng)?shù)谌阶柚闺p方合同履行時,，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助解決；并且甲方應(yīng)當(dāng)防止第三人對承租店面進(jìn)行停水停電等各種干擾乙方正常經(jīng)營的行為,。

七,、其他條款

7—1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

7—2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

7—3,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該店面所在地區(qū)的*起訴,。

7—4,、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

電話： 電話：

房租代收人：（簽字）

年 月 日

店面房屋租賃合同篇十二

承租方： (以下簡稱乙方)。

為調(diào)劑房屋使用的`余缺,，甲方愿將自己的房屋出租給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

一、甲方將座落在 店面一間租給乙方經(jīng)營,，租期為 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、乙方每三個月向甲方一次性繳納租金人民幣 元(即每月租金 元),。以后每三個月應(yīng)提前在前期第三個月一日繳納租金元。

三,、乙方應(yīng)依約交付租金,，如遲延交租，甲方有權(quán)可提前終止合同,。

四,、出租的店面的房產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé)，其他每月各種稅費(fèi),、管理費(fèi),、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé),。

五,、雙方任何一方因故需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方,。

六,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如需裝修,，須事先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé),。

七,、租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營,，注意防火安全,，如違反應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

八,、租賃期間,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租，如欲將店面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意,。

九、租賃期間或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件,，搬遷后五日內(nèi)店里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。

十、雙方任何一方如有違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一、合同期滿,，如甲方的店面需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十二,、本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十三,、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

店面房屋租賃合同篇十三

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆凇?/p>

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三,、承租方有下列情形之一的`，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)x元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

四、租金及交納方式

1,、每月租金為人民幣仟,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每月支付一次,，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。租賃期間一切安全,、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé),。

六,、每月各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、水電費(fèi)：水每噸c元,，電每度/月

2,、維修費(fèi)：租賃期間，房屋設(shè)施損壞,，一切由乙方負(fù)責(zé),。

七、出租方與承租方的變更

租賃期間,，乙方不得給予第三方使用

八,、違約金和違約責(zé)任

1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的,。情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_______________

________年____月____日________年____月____日

店面房屋租賃合同篇十四

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的`有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣,，大寫_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________,。

店面房屋租賃合同篇十五

承租方（以下稱乙方）：__________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺________街_________號，建筑面積_________平方米,。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自________年_____月_____日起至______年_____月___日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的,，并賠償違約金_________元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_________,，大寫：______萬______仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于______年___月___日前交至出租方,。

3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的___%加收滯納金,。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān),；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

七,、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。