隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

物業(yè)出租合同篇一

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

號(hào)碼

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證

地址

號(hào)碼：

甲,、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址： 路 弄 號(hào) 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話(huà) 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金：每月 元人民幣;

3.付款方式：按 支付,，另付押金 元,，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

第一次付款計(jì) 元人民幣;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天;

(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

2.無(wú)論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲 方及時(shí)給予修復(fù),。

四,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

五,、其它說(shuō)明：

(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期： 年 月 日

物業(yè)出租合同篇二

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將 房租賃給乙方,，雙方本著平等、自愿的原則達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

一：租賃期限：

期限為 年,，合同到期后另續(xù),。

二：價(jià)格及付款方式：

每年按元計(jì)算，一次性以現(xiàn)金方式付清合同約定租賃期的租賃總價(jià)

三：其它事項(xiàng)：

1,、乙方不能破壞房屋結(jié)構(gòu),，到期后裝潢部分原則上不得拆除，若乙方必須拆除則必須恢復(fù)房屋原狀,。

2,、破壞部分要折價(jià)賠償。

3、房屋租賃期間發(fā)生的水,、電,、暖及物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

4,、合同到期時(shí),，乙方優(yōu)先續(xù)賃;

若乙方不再租賃，須提前一月通知甲方,。

5,、乙方必須服從小區(qū)治安、衛(wèi)生等一切管理制度,。

6,、在乙方租用期不得有違法亂紀(jì)的犯罪行為， 不得搞封建迷信及教派組織行為,，不得做為危險(xiǎn)品及其它庫(kù)房使用,。

7、若乙方中途轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán),，必須通知甲方,，通過(guò)甲方，雙方交清一切費(fèi)用后方可轉(zhuǎn)讓,。

8,、租賃期間若乙方拖欠、拒付上述費(fèi)用的,，甲方有權(quán)在任何時(shí)候終止合同,。

9、如乙方不愿再租賃房屋,，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,。

10、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

四、本合同一式二份,，每份二頁(yè),，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：

聯(lián)系電話(huà)：

簽定時(shí)間： 年 月　日

物業(yè)出租合同篇三

出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名或名稱(chēng)：國(guó)籍或身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：傳真：

承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名或名稱(chēng)：國(guó)籍身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：傳真：

一,、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國(guó)北京市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用途,，面積___________平方米。

該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,。

由雙方在合同附件__________中加以列明,。

除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。

及合同期滿(mǎn),，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí),，應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn),、核查。

二,、租賃期

1,、租賃期為_(kāi)_______年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止,。

2,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交出書(shū)面申請(qǐng)。

期滿(mǎn)后,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

三、租金

1,、租金每月為_(kāi)______________人民幣(已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi))

2,、租金每_________個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金,。

如乙方逾期未付,，須按日加租金_________的滯納金，超過(guò)三十天未付視作自動(dòng)退租,。

3、該房屋租金支付方式如下：___________________.4,、在合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整。

四,、押金

1,、自本合同簽訂之日起十日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)___________人民幣;合同期滿(mǎn),，乙方如不再續(xù)租,，甲方應(yīng)將押金退還(不計(jì)利息)

2、乙方如在租賃期內(nèi)終止租約,，押金不予退還,。

如提前解約的，應(yīng)另加一個(gè)月租金。

3,、乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定,，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付,。

若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí),，乙方需按接到甲方付款通知書(shū)后十天內(nèi)補(bǔ)足。

4,、乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金,，甲方需于合同期滿(mǎn)及乙方退出租賃標(biāo)的后三十天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息,。

五,、費(fèi)用

1、乙方在租賃期內(nèi),，使用的水,、電、煤氣及________等費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳,。

2、乙方所有電話(huà)按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由乙方向電訊局按單繳付,。

3、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳,。

六,、房屋修繕責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。

如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、房屋內(nèi)已有裝修和方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,。

按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)行,。

租賃期滿(mǎn)，根據(jù)原書(shū)面約定,，要求恢復(fù)原狀的,，乙方拆除添置的設(shè)備時(shí),，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù),。

3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外,，均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,，保修。

4,、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前_________天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

5,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、轉(zhuǎn)租的約定

1、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人,。

但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人,，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住,。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期;

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止,。

3,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,，具體收益比例由甲乙雙方另訂書(shū)面協(xié)議商定,。

八,、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期間內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷,，或經(jīng)司法,，行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,。

因變更或解除本合同，是一方遭受損失的,，除本合同(十一條)第(1),，第(4)第(5)款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、乙方的違約責(zé)任

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)_______天以上的;

(5)因乙方的原因，根據(jù)法律,，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

2、在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付水電,、煤氣及________等費(fèi)用，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的______支付滯納金,。

逾期達(dá)____個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

3、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4,、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。

如乙方逾期待歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金。

十,、甲方的違約責(zé)任

1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的________向乙方償付違約金。

逾期限_______天,，則視甲方不履行本合同,。

甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2、在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十一、其他條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。

但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。

本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、衣物,、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。

如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3,、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：

(1)向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(2)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

(注：二者取一后,，應(yīng)將另一種方法劃去)4、本合同連同附件一式兩份,。

其中：甲乙雙方各持一份,，均具有同等效力。

甲方(出租方)乙方(承租方)

地址：地址：

電話(huà)：電話(huà)：

郵編：郵編：

代表人/代理人：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

物業(yè)出租合同篇四

甲方：_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》及中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,。在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(duì)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化,、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書(shū)。

一,、物業(yè)基本情況

座落位置：_________ ;總面積約_________ 平方米; 物業(yè)類(lèi)型：_________ 性物業(yè) ,。

二、委托管理事項(xiàng)

1,、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過(guò)聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗(yàn)收的樓蓋,、屋頂,、外墻面、樓梯間,、走廊和逃生通道,、門(mén)廳、電梯,、強(qiáng)弱電井,、管道井、天花板等)的成品安全管理,，由乙方看管,。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、共用照明,、電梯及電扶梯,、消防設(shè)施的外表面等)的成品保護(hù)管理服務(wù)，由乙方看管,。

3,、地庫(kù)已安裝完成的電纜、上下水管道,、排風(fēng)管道,、消防管道設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管。

三,、合同期限

本合同期限為 _________年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告,。

2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每月全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定,，有權(quán)終止合同。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知乙方,，并有權(quán)要求乙方改善，直到達(dá)到甲乙標(biāo)準(zhǔn),。

4,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認(rèn)可的乙方員工,，可以要求乙方隨時(shí)更換。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償,。

5,、甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料，支持乙方工作,。

6,、甲方依據(jù)實(shí)際情況向乙方無(wú)償提供安全有效的取水、用電資源,。

7,、甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求，服從有關(guān)管理,，共同安全環(huán)境,。

8、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場(chǎng)配戴使用,。

9,、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,，自主開(kāi)展各項(xiàng)安全管理活動(dòng),，但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方制訂安全管理的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則等制度條文嚴(yán)格實(shí)施。遵照國(guó)家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度,，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià),，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

2,、負(fù)責(zé)編制重慶國(guó)際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實(shí)施方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

3,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將本合約議定項(xiàng)目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人。

4,、接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督,、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督,。

5,、甲方管理代表對(duì)乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時(shí)，乙方有權(quán)向甲方公司的上級(jí)管理提出書(shū)面申訴,。

6,、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書(shū)約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，遵照甲方規(guī)定時(shí)限,，保質(zhì)保量完成工作任務(wù),。

7、乙方保證有xx人編制的安全管理隊(duì)伍負(fù)責(zé)承攬的安全管理工作項(xiàng)目(包含管理人員,、輪換休假人員),，在必須保證甲方提出的安全管理任務(wù)前提下，乙方可以適當(dāng)增減崗位人員數(shù)量,。乙方須向甲方提供有關(guān)《人員編制表》,、《主管通訊錄》、《崗位責(zé)任制度》及其他管理制度,。

8,、乙方有責(zé)任按照本協(xié)議書(shū)約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。

9,、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查,。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博,。

10,、乙方員工在工作期間,，若因乙方管理的過(guò)失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)。

11,、乙方員工在工作期間,，若因甲方管理的過(guò)失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,，均由甲方負(fù)責(zé)。

12,、乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同時(shí),，必須遵守甲方有關(guān)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，配合維護(hù)好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象,。

13、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況,。

六,、管理目標(biāo)

1、乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“目標(biāo)管理分項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)勞動(dòng)安全事故防護(hù)和清潔衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。

2、乙方承諾,，在本合同生效后 日內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn),。

3、乙方按照目標(biāo)管理要求,，每周向甲方呈報(bào)書(shū)面工作匯報(bào);每月,、每季度呈報(bào)書(shū)面工作總結(jié)。

七,、管理服務(wù)費(fèi)用

1,、物業(yè)安全管理費(fèi)用按月計(jì)取，每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為rmb：_________ 元(大寫(xiě)人民幣：_________ 圓整 ),，另在本協(xié)議書(shū)生效的第一個(gè)月將安全管理人員的服裝及裝備費(fèi)一次性付款 元(大寫(xiě)人民幣： 圓整)劃撥到 物業(yè)管理公司賬戶(hù)上,。

2、物業(yè)的清潔服務(wù)費(fèi)由甲方按統(tǒng)一在每月_________日前支付費(fèi)用,。第一筆費(fèi)用于簽訂本合同x日內(nèi)將rmb：_________ 元(大寫(xiě)人民幣： 圓整)劃撥在乙方公司賬戶(hù)上,，方式：_________ 。

八,、違約責(zé)任

1,、如因乙方原因,，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

2、如因甲方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

3,、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)事故責(zé)任和賠償并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)),。

4、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn),，本合同自動(dòng)終止,。雙方不承擔(dān)對(duì)方任何經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算,。

5,、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費(fèi)用且超過(guò)15日，乙方有權(quán)終止本合同,，并保留向甲方追索及訴訟的權(quán)利,。

九、工作聯(lián)系和保密制度

1,、甲,、乙雙方應(yīng)建立工作聯(lián)系制度，相互通報(bào)管理組織架構(gòu),。每月定期召開(kāi)工作聯(lián)系會(huì)議,，洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。

2,、甲,、乙雙方派駐管理人員變更應(yīng)在x日內(nèi)以書(shū)面形式告知對(duì)方，并確認(rèn)相關(guān)派駐管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式,。

3,、甲,、乙雙方工作銜接均以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方全權(quán)派駐代表簽署意見(jiàn),。

4,、甲方行政管理負(fù)責(zé)人，乙方行政管理負(fù)責(zé)人,，雙方涉及費(fèi)用往來(lái)文書(shū),、文件由總經(jīng)理以上負(fù)責(zé)人簽署方為有效，不涉及費(fèi)用文書(shū),、文件由上述雙方代表簽署方為有效,。

十、其他事項(xiàng)

1,、 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2,、合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)三十日前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

3,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

4,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解,，調(diào)解不成的，提交重慶市仲裁委員會(huì)或者重慶市渝中區(qū)人民法院依法裁決,。

5,、本合同正本連同附件共 肆 頁(yè)，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

6,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

(蓋章) (蓋章)

簽訂時(shí)間：

物業(yè)出租合同篇五

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租寫(xiě)字樓的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租寫(xiě)字樓坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該寫(xiě)字樓租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2、寫(xiě)字樓的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。(該寫(xiě)字樓租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

3、所出租寫(xiě)字樓的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________.

第二條寫(xiě)字樓內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(該寫(xiě)字樓租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,，如：寫(xiě)字樓為簡(jiǎn)易裝修,，其內(nèi)設(shè)備為_(kāi)_)

第三條寫(xiě)字樓租賃的期限

租賃期限為_(kāi)__(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿(mǎn)前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi),，如甲方出賣(mài)寫(xiě)字樓，應(yīng)提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利,。

(該寫(xiě)字樓租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,，具體情況可以適當(dāng)變通)

第四條租金及其交納方式

每月租金___元，大寫(xiě)_________.

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金,。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該寫(xiě)字樓租賃合同付款方式每季度付一次,，也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條押金

押金___元,，大寫(xiě)_________.該押金用于保障寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿(mǎn)日如數(shù)退還,。

第六條寫(xiě)字樓修繕和裝修

甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用寫(xiě)字樓具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過(guò)程中,，不得擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和裝修情況,，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金,。

(該寫(xiě)字樓租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

第七條寫(xiě)字樓出賣(mài)

租賃期間如甲方出賣(mài)寫(xiě)字樓,，乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿(mǎn),。

(該寫(xiě)字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣(mài)寫(xiě)字樓，具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回寫(xiě)字樓,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租寫(xiě)字樓進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的`;

3)拖欠租金__月,。

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應(yīng)該支付___元違約金,。

(該寫(xiě)字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)

第九條優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿(mǎn)后,，如甲方繼續(xù)出租寫(xiě)字樓,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿(mǎn)后,，乙方確實(shí)無(wú)法找到寫(xiě)字樓,，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任,。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

(該寫(xiě)字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向?qū)懽謽撬诘胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

第十二條合同自雙方簽字之日起生效,。一式三份，雙方各執(zhí)一份,，報(bào)公安部門(mén)備案一份,。

第十三條寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后,。

出租方：求租方：

電話(huà)：電話(huà)：

地址：地址：

年月日年月日

物業(yè)出租合同篇六

出租人： （下稱(chēng)"甲方"）

法定代表人： 職 務(wù)：

法定地址： 郵政編碼：

電 話(huà)：傳 真：

承租人：（下稱(chēng)"乙方"）

住 所：郵政編碼：

電 話(huà)：傳 真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業(yè),，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，與 年 月 日訂立本租賃合同書(shū)（下稱(chēng)"本合同"）,。

第一章出租之物業(yè)

出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)（下稱(chēng)"該物業(yè)"）,。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一,。

該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）,。

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二,。

該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于,。

第二章租賃期限

該物業(yè)之租賃期限為年,，自年月日（下稱(chēng)"起租日"）起，至年月日（下稱(chēng)"止租日"）止,。

第三章該物業(yè)之交付

交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前 天,，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時(shí),，辦理書(shū)面簽收手續(xù)。

承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

（三） 甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。

（四） 該物業(yè)之開(kāi)發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。

（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。

第四章租緊急其它費(fèi)用

租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一） 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱(chēng)"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費(fèi),。

（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金 元,。

甲,、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三（以租代售付款表）,。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為"其它費(fèi)用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整）,。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水,、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。

市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣,、電話(huà)、傳真,、有線(xiàn)電視等市政設(shè)施使用費(fèi),。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。

租金及其它費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四,。

第五章以租代售之條件與實(shí)施

乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。

以租代售之條件

（1） 以租代售之價(jià)格

甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元,，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲,、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》（下稱(chēng)"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。該房屋價(jià)款總計(jì)為 幣 元。

（2） 該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為 年 月日至 年 月 日,，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

（3） 該契約文本

甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件,。

以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于 日內(nèi),，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。

第六章該物業(yè)之修繕與室裝修

該物業(yè)之修繕

甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。

在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。

該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留,。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償,。

第七章雙方責(zé)任

甲方責(zé)任

（一） 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè),。

（二） 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作,。

（三） 乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù),。

乙方責(zé)任

（一） 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

（二） 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

（三） 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

（四） 對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助。

第八章不可抗力

不可抗力之事由

甲,、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：

（一） 人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害,；

（二） 人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的其他事件。

不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)出之證明文件后,，方可作為主張本合同免責(zé)的事由,。

第九章違約責(zé)任

甲方之違約責(zé)任

（一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之 進(jìn)行計(jì)算,。逾期超過(guò) 天,，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時(shí),，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

乙方之違約責(zé)任

（一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)天,，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外,，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi),，如乙方單方中止合同，該押金不予退回,；如至 年 月,，履約正常，乙方無(wú)任何違約行為,，則該押金充抵租金,。

（二） 乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第十章附則及其他

稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi),，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

合同效力與法律適用

（一）本合同自甲,、乙雙方簽章之日起,，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。

（二）本合同及其附作之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。

（三）本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的,；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的,；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的,。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

文字

本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě),，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn),。

通知與送達(dá)

（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出,。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。

（二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳,、傳真或郵件通知另一方,。

（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí)，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）,。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信,，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,，以及用傳真發(fā)出時(shí),，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間）；如用信件發(fā)出,，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,，須被視為收到時(shí)間。

爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。

文本

本合同正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。副本二份,，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表：

物業(yè)出租合同篇七

本人/本公司現(xiàn)委托房地產(chǎn)有限公司獨(dú)家代理出租,、出售以下物業(yè),，特簽訂以下內(nèi)容：

一 、出租/出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)：

1,、物業(yè)地址：長(zhǎng)沙市

2,、建筑面積：

3、租金元或以上,。售價(jià)物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用(包括維修基金、管道煤氣,、電話(huà),、有線(xiàn)電視初裝費(fèi)、維修費(fèi)用等等),。

4,、交易稅費(fèi)支付方式：按照國(guó)家規(guī)定各付各稅【 】 由買(mǎi)方支付【 】 由賣(mài)方支付【 】。

5,、交房情況：出租時(shí)交付房屋(不帶家私電器)【 】,，帶家私電器(詳見(jiàn)備注或清單)【 】。出售時(shí)交付房屋(不帶家私電器)【 】 ,，帶家私電器【 】,，家私電器贈(zèng)送【 】，折價(jià)售予買(mǎi)方【 】(詳見(jiàn)備注清單),。交房時(shí)間： 年 月 日即具備交付使用條件,。

6、委托時(shí)間：

二,、本人/本公司指定嘉杰地產(chǎn)為該物業(yè)出售/出租的獨(dú)家代理公司,。一旦達(dá)成上述條件，本人/本公司全權(quán)委托嘉杰地產(chǎn)按上述租金售價(jià)適當(dāng)收取客戶(hù)定金,。貴公司的客戶(hù)同意按本人本公司委托條件交易的,，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應(yīng)向貴公司支付等額于租租賃/買(mǎi)賣(mài)雙方代理費(fèi)金額的違約金,。

三,、嘉杰地產(chǎn)公司在代理期限內(nèi)有義務(wù)協(xié)助本人/本公司尋找合適的買(mǎi)家/租客。如該物業(yè)成功出租/出售,，本人/本公司愿意向嘉杰地產(chǎn)支 個(gè)月的租金/買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的 %代理費(fèi),。

四、在委托期間,，本人保證不會(huì)自行出售物業(yè);不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會(huì)私下與嘉杰地產(chǎn)所介紹之買(mǎi)房成交或利用嘉杰地產(chǎn)提供的信息條件通過(guò)第三方成交,。否則,，本人/本公司將向嘉杰地產(chǎn)支付第一條規(guī)定之售價(jià)3%，租賃為一個(gè)月租金作為違約金,。

五,、本人悉知嘉杰地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買(mǎi)家/租客收取房地產(chǎn)咨詢(xún)及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無(wú)異議,。

六,、本委托書(shū)一式兩份，由本人/本公司及嘉杰地產(chǎn)各持一份,，均具有同等法律效力,。

七、備注：

委托人：?

獨(dú)家代理公司簽署及蓋章：

身份證號(hào)碼：

電話(huà)： 委托日期： 年 月 日

物業(yè)出租合同篇八

甲方：

乙方：

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、甲方愿意將開(kāi)縣雙合店社區(qū)26組團(tuán)22號(hào)2樓出租給乙方，租金1000元 年(大寫(xiě)：壹萬(wàn)壹仟元整),。

二,、房屋租金一年一交，一次性付清,。

三,、租賃期 年，從 年4月 日至 年4月 日,。若需續(xù)租,，提前 個(gè)月打招呼，并繳納下年租金,。

四,、租賃期間的水電氣等一切費(fèi)用，乙方必須按時(shí)繳清,。室內(nèi)有：冰箱 臺(tái),、電視機(jī) 臺(tái)、抽油煙機(jī) 臺(tái),、熱水器 臺(tái),、掛機(jī)空調(diào) 臺(tái)、床2張(全新),、床墊2張(全新),、餐桌 張、沙發(fā) 個(gè),。

五,、在租賃期間不得損壞室內(nèi)一切設(shè)施,，否則要照價(jià)賠償。甲方收取3000元(大寫(xiě)：叁仟元整)押金,，租期滿(mǎn)時(shí),，房屋及家具家電無(wú)損的情況下，甲方如數(shù)退還押金給乙方,。

六,、租賃期間的一切安全責(zé)任，完全由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。租期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋打掃干凈后交給甲方,。如不打掃,，在乙方押金中扣除清潔費(fèi)。

七,、若不再租賃房屋，乙方應(yīng)于一個(gè)月前通知甲方,。租賃期間,，不能轉(zhuǎn)租。

八,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效,。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

物業(yè)出租合同篇九

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方租用甲方場(chǎng)地作為乙方公司經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)地事宜，特訂立本合同,。

一,、寫(xiě)字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、外部環(huán)境：

（1）寫(xiě)字樓地址：上海楊浦區(qū)路號(hào)室,。

（2）面積：平方米

（3）甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn),，甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表,、總電表各一個(gè)。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用,。

（4）甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權(quán),。在乙方租賃該處辦公場(chǎng)地合同期內(nèi),，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

二,、租賃期限：

（1）辦公場(chǎng)地租賃期為1年，從____年____月____日至____年____月____日,。

（2）租賃期滿(mǎn),，在同等條件、同等價(jià)格的情況下,，乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán),，乙方需在期滿(mǎn)前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。

三,、租賃費(fèi)用計(jì)算：

（1）辦公場(chǎng)地租金按每月元,，年租金為元計(jì)算。

（2）甲方提供給乙方場(chǎng)地包括地面建筑物,、地面附作物及地面設(shè)施等范圍,。

四、付款方式：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi),、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。電費(fèi)按上海市物價(jià)局核定的雙流分類(lèi)綜合電價(jià)執(zhí)行；水費(fèi)按上海物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取,。

（2）房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方,。

（3）如乙方未按時(shí)付費(fèi)，甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金,，對(duì)逾期在五天以上的,，甲方將對(duì)乙方辦公場(chǎng)地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān),；對(duì)逾期在一個(gè)月以上的,，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān),。

五,、其它約定：

1、在不影響辦公場(chǎng)地總體布局,，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下,，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好,，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，若遇國(guó)家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分,。

4,、乙方應(yīng)做好安全消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣块T(mén)做好安全防范工作,，在乙方租用經(jīng)營(yíng)期間辦公場(chǎng)地的`一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。

5,、乙方利用該場(chǎng)地辦公經(jīng)營(yíng),，須依法在雙流申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在上海市解繳稅收,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

六、違約責(zé)任：

1,、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方的違約責(zé)任：

向乙方支付違約金，金額為三個(gè)月的租金,。

3,、乙方的違約責(zé)任：

a。向甲方支付違約金,。金額為三個(gè)月的租金,。

b。修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力,。

八,、爭(zhēng)議解決：

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決：

1,、法院提起訴訟

2、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日