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購(gòu)房補(bǔ)充條款協(xié)議書(shū)篇一

乙方(受讓方)：

甲方將市區(qū)街弄 670 號(hào) b 幢 402 房及貯存間壹間(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“房權(quán)證涵江區(qū)字第 hj20xx038 號(hào)”)轉(zhuǎn)讓給乙方x珠為業(yè),。雙方就上述購(gòu)房事項(xiàng)于 年? 月 日簽訂一份《協(xié)議》,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議,。

一,、甲方已于? 年底將上述房產(chǎn)交付乙方使用。乙方已于 年 月 日向甲方支付購(gòu)房款 15 萬(wàn)元整(人民幣壹拾伍萬(wàn)元整),，? 年初甲方交付房產(chǎn)證時(shí)乙方支付房?jī)r(jià)款 1.5 萬(wàn)元整(人民幣壹萬(wàn)伍仟元整),，乙方合計(jì)已向甲方支付購(gòu)當(dāng)時(shí)商品房款人民幣 16.5 萬(wàn)元整(人民幣壹拾陸萬(wàn)伍仟元整)。

二,、因甲方原因,，目前上述房產(chǎn)無(wú)法辦理權(quán)屬變更手續(xù),。雙方約定，上述房產(chǎn)所有權(quán)(含占有,、使用,、收益、處分等權(quán)利)歸乙方所有,。如遇房產(chǎn)拆遷改造或遇政府整體征收 ,，相應(yīng)的補(bǔ)償全部由乙方享有。在國(guó)家政策允許房產(chǎn)更名時(shí),，雙方應(yīng)及時(shí) 無(wú)條件 將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)更名為乙方,乙方已繳更名地稅款元,如果將來(lái)更名時(shí)地稅款高于元,，則高出的部分地稅款由甲方承擔(dān)。

三如因甲方原因造成政府對(duì)該房產(chǎn)個(gè)人征收,而且給予的補(bǔ)償(歸乙方所有)低于當(dāng)時(shí)同地段相應(yīng)年份,相應(yīng)層數(shù),相當(dāng)面積房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)的話(huà),甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)差額給乙方,。這個(gè)市場(chǎng)價(jià)可按本小區(qū)在征收發(fā)生時(shí)的前半年內(nèi)其它房產(chǎn)交易的平均價(jià)計(jì)算,，如沒(méi)有發(fā)生交易，可按雙方咨詢(xún)房子中介機(jī)構(gòu)定價(jià)

四在房產(chǎn)未更名之前,，如果政府對(duì)所有房產(chǎn)全面積征收房產(chǎn)稅,，則該稅款由乙方承擔(dān);如果政府僅對(duì)擁有多套房子的業(yè)主征收房產(chǎn)稅，從而導(dǎo)致該房產(chǎn)需繳納房產(chǎn)稅的,，該房產(chǎn)稅由甲方支付,。

五、除非乙方愿意或者乙方提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致,，否則甲方?jīng)]權(quán)強(qiáng)行收回該房產(chǎn),。

六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協(xié)議,。

七、本協(xié)議一式三份,，具有同等法律效力,。雙方及證人各持一份，自三方簽字后生效,。

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

證人： 身份證：

簽約時(shí)間：年月日

購(gòu)房補(bǔ)充條款協(xié)議書(shū)篇二

發(fā)包方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方：_________________,，工程承包資質(zhì)等級(jí)為_(kāi)_________級(jí)，法定代表人__________,。(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，雙方就__________.__________工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，并訂立以下補(bǔ)充協(xié)議：_________________

一,、工程概況：_________________

1、工程名稱(chēng)：_________________(項(xiàng)目名稱(chēng)).........

2,、工程地點(diǎn)：_________________.................

3,、工程內(nèi)容：_________________該項(xiàng)目基礎(chǔ)工程、主體工程(包括砌磚,、粘貼,、粉水工程)建設(shè)，按圖施工,，據(jù)實(shí)結(jié)算,。

二、工程承包范圍及形式：_________________

1,、工程承包范圍為該項(xiàng)目基礎(chǔ)工程,、主體工程、初次裝修工程(包括砌磚,、粘貼,、粉水)建設(shè)，實(shí)行包工,、包料,、包質(zhì)量、包安全等大包干形式,。

2,、裝飾裝修工程和門(mén)窗、消防,、水電等安裝工程及其它附屬工程,，另行商定議價(jià)，同等條件下乙方優(yōu)先承包,。

三,、工程工期：_________________

1、本工程總工期為_(kāi)____________個(gè)月,，從開(kāi)工日起主體三樓封頂時(shí)間為_(kāi)____________天,，三樓到主體封頂為_(kāi)____________天，從開(kāi)工日起_____________個(gè)月內(nèi),，本工程完工,。若乙方_____________月內(nèi)完工，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方_____________萬(wàn)元,，若逾期完工,，每逾期一天，乙方向甲方支付違約金_____________元。

2,、開(kāi)工日期：_________________甲方完成相關(guān)部門(mén)報(bào)建手續(xù)后,，具體時(shí)間以甲方發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)，如甲方未能按照上述約定時(shí)間開(kāi)工,，乙方有權(quán)要求退還保證金,。

3、竣工日期：_________________從開(kāi)工之日起,，順推_____________個(gè)月之日為竣工之日,，遇不可抗拒因素導(dǎo)致延期的，工期相應(yīng)順延,。

四,、雙方約定的工程計(jì)價(jià)(取費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)。

1,、該項(xiàng)目主體工程和基礎(chǔ)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為四川省_____________年工程預(yù)(決)算定額三級(jí)二檔標(biāo)準(zhǔn)及其配套規(guī)定取費(fèi)計(jì)價(jià),，按_____________省及_____________市當(dāng)月材料、人工信息價(jià)調(diào)差,。

2,、該項(xiàng)工程的趕工(加班)補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi),、施工圖預(yù)算包干費(fèi),、安全、文明施工費(fèi)及增加費(fèi)等不計(jì)價(jià),，不取費(fèi);在施工中單項(xiàng)工程變更,，增減量的造價(jià)在_____________元內(nèi)的單項(xiàng)工程不計(jì)價(jià)，不取費(fèi),。乙方對(duì)上列全部費(fèi)用進(jìn)行大包干,，由甲方向乙方支付_____________萬(wàn)元工程費(fèi)用(大包干價(jià)款)。

3,、該項(xiàng)工程竣工結(jié)算后,，乙方按工程總造價(jià)的_____________%下浮，讓利給甲方,。

4、裝飾裝修工程,、安裝工程和水電工程及附屬工程,，另行商定并議價(jià)。

五,、雙方的職責(zé)和義務(wù)：_________________

1,、甲方的職責(zé)和義務(wù)：_________________

(1)、甲方完成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的正式立項(xiàng)手續(xù)后，乙方中標(biāo)后,，甲方必須以本協(xié)議條款約定為原則,，與乙方簽訂建筑工程施工正式合同及相關(guān)協(xié)議條款。

(2),、甲方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工場(chǎng)地的“三通一平”工作,，以便保證該工程順利開(kāi)工。

(3),、甲方應(yīng)在開(kāi)工前辦理好自己應(yīng)辦的各種證件,、批文、批件,。

(4),、在開(kāi)工前3日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料,。

(5),、開(kāi)工前甲方應(yīng)書(shū)面提供水準(zhǔn)點(diǎn)，與座標(biāo)控制點(diǎn),，滿(mǎn)足施工測(cè)量要求,。

(6)、在開(kāi)工前7日內(nèi),，甲方應(yīng)組織好圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作,。

(7)、對(duì)乙方每月工程量進(jìn)行審核,，甲方收到每月工程量表后10個(gè)工作日內(nèi)審核并根據(jù)本協(xié)議約定支付工程款,。

2、乙方的職責(zé)和義務(wù)：_________________

(1),、乙方應(yīng)在施工前辦理好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全交通,、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)，應(yīng)處理保護(hù)好施工場(chǎng)地周?chē)舷鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物,、構(gòu)筑物,、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，甲方協(xié)助,，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用和損壞由乙方自行負(fù)責(zé),。

(2)、乙方在進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工7日內(nèi),，向甲方提交總工期施工進(jìn)度計(jì)劃;每月_____________日前向甲方主動(dòng)提交下一月月度計(jì)劃,，每月_____________日前主動(dòng)向甲方交付當(dāng)月所完工程量表，交甲方審核,。

(3),、乙方有義務(wù)和責(zé)任保護(hù)好已完工程成品，本工程交付甲方前其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(4),、乙方須接受甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)管理人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導(dǎo),。

(5)、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，程序化,、規(guī)范化施工，確保工程質(zhì)量和安全,，避免一切不安全事故和質(zhì)量事故的發(fā)生,，如有發(fā)生其后果均由乙方負(fù)全部責(zé)任。

(6),、乙方對(duì)本工程必須按照國(guó)家及地方的各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行安全文明施工,，達(dá)到國(guó)家及地方的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)該項(xiàng)工程的安全文明施工費(fèi)及增加費(fèi)已大包干取費(fèi),，乙方不得要求按定額(或?qū)嶋H開(kāi)支)計(jì)價(jià)取費(fèi),。

(7)、開(kāi)工前,，乙方應(yīng)向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理開(kāi)工前應(yīng)辦的一切手續(xù),，并繳納乙方應(yīng)繳納的各種辦證費(fèi)用。

(8),、本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交付_____________萬(wàn)元履約保證金。乙方中標(biāo)后,，乙方必須以本協(xié)議約定為原則,，按時(shí)與甲方簽訂建筑工程施工合同。保證金退付時(shí)間為：_________________地下室施工至正負(fù)零封頂施工完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后退付_____________萬(wàn)元,，主體工程施工至地上三層封頂經(jīng)驗(yàn)收合格并由乙方提供辦理預(yù)售許可證的全部資料且辦得預(yù)售許可證后退付_____________萬(wàn)元,，余下_____________萬(wàn)元于主體完工驗(yàn)收合格后退還。在雙方預(yù)約期內(nèi),，保證金不計(jì)利息,。

六、為確保工程質(zhì)量,，乙方對(duì)本工程所需的各項(xiàng)建筑材料(如鋼材,、商品混凝土、水泥,、磚,、沙子、石子,、預(yù)制構(gòu)件、木材等)必須按照設(shè)計(jì)條件、施工圖的要求購(gòu)買(mǎi)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料,，各項(xiàng)建筑材料必須是合格產(chǎn)品,，乙方對(duì)主材(如鋼材、商品混凝土,、水泥等)必須按甲方指定品牌購(gòu)買(mǎi)或乙方提供品牌由甲方書(shū)面簽字認(rèn)可,，否則按市場(chǎng)最低價(jià)計(jì)價(jià)，不調(diào)差,。乙方對(duì)各種材料須提供材質(zhì)證明書(shū),，甲方有權(quán)委托材料檢測(cè)單位隨時(shí)對(duì)各項(xiàng)建筑材料進(jìn)行檢測(cè)，若檢測(cè)不合格,，由乙方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用,，并且乙方承擔(dān)包括材料、人工等工程返工過(guò)程中的一切直接,、間接損失,，并承擔(dān)本合同違約責(zé)任。

七,、設(shè)計(jì)修改,、變更和增減工程量：_________________

1、施工中,，甲方如需對(duì)工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和變更,，乙方必須執(zhí)行;乙方不得擅自對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改、變更;設(shè)計(jì)的修改和變更必須由甲方駐現(xiàn)場(chǎng)工程師簽署設(shè)計(jì)修改,、變更通知單,。

2、設(shè)計(jì)變更的增減工程量,，經(jīng)甲,、乙雙方的現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理簽證，并報(bào)送甲方簽字后生效,，按約定的工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。單項(xiàng)工程量增減在_____________元以?xún)?nèi)的不計(jì)價(jià)、不取費(fèi),。

八,、工程款撥付及條件：_________________

1、乙方須向甲方交付_____________萬(wàn)元履約保證金,，并按甲方銷(xiāo)售部的銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售_____________._____________項(xiàng)目商品房_____________套(房源限定為2—4樓的商品住房_____________套,，4—17樓的商品住房_____________套)，該_____________套商品房已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并按銀行要求交齊按揭貸款資料,，此_____________套商品房首付款在應(yīng)付工程款中抵扣,。

2,、工程款撥付：_________________主體工程建至_____________樓封頂和乙方銷(xiāo)售完_____________套商品房且_____________套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶(hù)后按甲方審核的當(dāng)期所完工程量_____________%撥付當(dāng)期工程款;主體至_____________樓完工驗(yàn)收合格，按當(dāng)期甲方審核的所完工程量_____________%撥付工程款;主體封頂完工驗(yàn)收合格,，按當(dāng)期甲方審核的所完工程量_____________%撥付工程款;后續(xù)工程按當(dāng)月進(jìn)度完成量的_____________%按月支付,。竣工驗(yàn)收合格并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》后乙方提供決算書(shū)經(jīng)甲方審核并委托建設(shè)工程審計(jì)師事務(wù)所審計(jì)完后一個(gè)月內(nèi)辦理結(jié)算,，撥付工程款至全部已完工程量的_____________%,，余下_____________%作為質(zhì)量保證金。保修缺陷責(zé)任期按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,。(審計(jì)時(shí)間為三個(gè)月,，因乙方原因除外)各期應(yīng)撥付工程款在甲方審核當(dāng)期工程量后，甲方先扣除乙方_____________套商品房首付款所分?jǐn)偟膽?yīng)扣款(8樓封頂撥付時(shí)扣除_____________%,，12樓封頂撥付時(shí)扣除_____________%,，主體封頂撥付時(shí)扣4除_____________%)，甲方于_____________套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶(hù)后5日內(nèi)撥付當(dāng)期剩余部分工程款,。

九,、違約責(zé)任：_________________本協(xié)議生效后，任何一方不得違反本協(xié)議：_________________

1,、甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng),，甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付工程款的資金利息，逾期一個(gè)月以上,，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金,。

2、乙方未經(jīng)甲方同意而停工的,，工期不順延,，經(jīng)甲方通知復(fù)工后，乙方在五日內(nèi)未復(fù)工的,，甲方有權(quán)單方解除施工合同,，甲方并有權(quán)單方另行發(fā)包本工程。甲方對(duì)乙方所完工程僅按工程直接費(fèi)用對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算,，乙方并按所完工程結(jié)算款20%向甲方承擔(dān)違約金,，甲方于本工程取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)向乙方支付解除合同的應(yīng)付款項(xiàng)。

3,、因甲方責(zé)任直接造成乙方停工的,，乙方無(wú)責(zé)任的，甲方賠付乙方實(shí)際損失,，并追究違約責(zé)任,，不可抗拒原因除外。

4,、乙方未按總工期施工進(jìn)度計(jì)劃完工,，逾期十日以上的;或未在開(kāi)工后75天內(nèi)地上三樓未完工,，未按期向甲方提供辦預(yù)售許可證相關(guān)資料的;或未在開(kāi)工后225天內(nèi)主體未完工的;或未在開(kāi)工后十五個(gè)月內(nèi)未全面完工的，以上行為均為乙方違約,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同違約金,，

5、本合同違約金按本工程決算價(jià)的3%計(jì)算,。

十、雙方在建設(shè)行政主管部門(mén)備案的本工程施工合同,，若其內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)，雙方仍按照本協(xié)議執(zhí)行,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

十二,、本協(xié)議一式三份，經(jīng)雙方蓋章(簽字)并在甲方收到乙方_____________萬(wàn)元履約保證金后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，余送有關(guān)部門(mén),。

本協(xié)議簽訂時(shí)無(wú)任何涂改或修改，涂改或修改的協(xié)議無(wú)效,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日

購(gòu)房補(bǔ)充條款協(xié)議書(shū)篇三

財(cái)產(chǎn)抵押書(shū)2

致__________分行：

根據(jù)你行于__________年__________月__________日與我公司簽訂的貸款合同規(guī)定,，由我公司以自有財(cái)產(chǎn)作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為_(kāi)_____的貸款,，貸款年利率為_(kāi)_________,，貸款期限自_____年____月____日，至____年____月____日,，為此,，特設(shè)定本抵押書(shū)。本抵押書(shū)為無(wú)條件和不可撤銷(xiāo)的,，為上述貸款合同不可分割的組成部分,。

一、抵押物(附詳細(xì)抵押物清單及抵押人所有權(quán)證明)

1,、抵押物名稱(chēng)：______________________

2,、規(guī)格：____________________________

3、數(shù)量：____________________________

4,、帳面價(jià)格：________________________

5,、存放地點(diǎn)：________________________

6,、保險(xiǎn)險(xiǎn)種及金額：__________________

二、抵押人即借款人聲明與保證

1,、本抵押書(shū)第一款所列用作貸款抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的,。

2、所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓過(guò),，今后在本抵押書(shū)有效期內(nèi),，也不會(huì)向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓。在本抵押書(shū)有效期內(nèi),，抵押人保證抵押物的安全,、完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受你行的監(jiān)督檢查,。抵押物如有短缺,，抵押人將立即負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

3,、上述第一款所列抵押品已于____年____月____日向________保險(xiǎn)公司________分公司投保,，并辦妥以你行為第一受益人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

三,、抵押物的處理

在發(fā)生下列事件一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時(shí),，你行有權(quán)依照規(guī)定程序及方式處理抵押物，以所得款優(yōu)先償還你行在本抵押項(xiàng)下的貸款本息及費(fèi)用,。

1,、抵押人在本抵押書(shū)中所作的聲明和保證不真實(shí)或不履行。

2,、抵押人不能按本抵押項(xiàng)下的貸款合同規(guī)定,，如期償還貸款本金、利息及費(fèi)用,。

3,、抵押人有其他違反本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定或本抵押書(shū)規(guī)定事項(xiàng)。

對(duì)你行根據(jù)本抵押書(shū)及本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定處理抵押物,，以清償貸款本金,、利息及費(fèi)用，抵押人無(wú)條件放棄抗辯權(quán),。

四,、有效期

1、本抵押書(shū)自抵押人有效簽章后生效,。

2,、本抵押書(shū)將持續(xù)有效，直至本抵押項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用全部清償后自動(dòng)失效,。

抵押人(即借款人)公章：____

授權(quán)人：____________________

法定地址：__________________

_________年______月_______日