隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇一

甲方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來(lái)路交叉口啟航大廈a座18f

聯(lián)系電話：

甲方為 __商業(yè)廣場(chǎng)永城(商業(yè)地塊兒) 項(xiàng)目之發(fā)展商,，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷(xiāo)售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：

第一條 委托物業(yè)

甲方位于 永城市 北永宿路、西僖山路,、南澮河路,、東磨山路 即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積,。

第二條 委托期限

甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷(xiāo)售率達(dá)90%為止,。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后,，如甲方?jīng)]有書(shū)面表示終止合同的話,，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷(xiāo)售面積達(dá)到銷(xiāo)售率100%,。

第三條 委托策劃、代理范圍：

1) 乙方進(jìn)駐售樓處前,，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書(shū)面形式交達(dá)乙

方;

2) 甲方有權(quán)自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè),，甲方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)不超過(guò)可售物業(yè)數(shù)

量的10%,，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書(shū)面的形式告知乙方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào),、樓層及房間號(hào),，甲方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用。

第四條 甲方保證

1) 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的,、合法的所有權(quán);

3) 甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬,、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 乙方之策劃,、銷(xiāo)售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組,，為甲方提供包括市場(chǎng)調(diào)查,、策劃顧問(wèn),、銷(xiāo)售代理服務(wù),。

1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單,，未經(jīng)甲方同意,，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離。

6) 乙方在不同銷(xiāo)售階段向甲方書(shū)面提供總銷(xiāo)控意見(jiàn),，積極迎合市場(chǎng)要求;

8)乙方之銷(xiāo)售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷(xiāo)售分解目標(biāo)外,，還應(yīng)積極主動(dòng)及早聯(lián)系業(yè)主,，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作,、配合甲方做好客戶售后服務(wù)。

9) 乙方人員在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中,，不得對(duì)第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾，否則,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第六條 乙方之權(quán)限

2) 乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;

4) 按照獲得甲方同意的意向，在既定范圍內(nèi)與甲方合作,，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng);

6) 委托期限內(nèi),，乙方向甲方提出銷(xiāo)控原則,，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷(xiāo)控,。

第七條 委托代理程序

客戶所繳付的定金由甲方自行收取,，正式買(mǎi)賣(mài)合同在甲方處簽訂,，購(gòu)房款由客戶直接匯入甲方指定賬號(hào),，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),。乙方在此過(guò)程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。

第八條 服務(wù)取費(fèi)

本項(xiàng)目代理費(fèi)用,，包括銷(xiāo)售代理傭金和銷(xiāo)售溢價(jià)分成二部分,。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷(xiāo)售代理費(fèi)：

4)如因甲方原因,，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷(xiāo)售低價(jià)”的，甲,、乙雙方同意按該套房屋所對(duì)應(yīng)的“銷(xiāo)售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷(xiāo)售代理傭金的依據(jù),?！颁N(xiāo)售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)日前，甲,、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”,，既制定出每套銷(xiāo)售房源的“銷(xiāo)售底價(jià)”,，經(jīng)甲方審定后備檔,，作為甲,、乙雙方結(jié)算銷(xiāo)售溢價(jià)分成的依據(jù),。

5) 銷(xiāo)售溢價(jià)分成辦法,。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出“銷(xiāo)售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷(xiāo)售收入為銷(xiāo)售溢價(jià),，乙方收取銷(xiāo)售溢價(jià)款需向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票,。

6) 銷(xiāo)售溢價(jià)分成款的支付方式,。銷(xiāo)售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期,，乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)暫結(jié)銷(xiāo)售溢價(jià)分成款,。

13)如果客戶簽署《商丘市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之后悔約，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷(xiāo)售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方,，則乙方退回已收銷(xiāo)售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除。

14)甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中,，根據(jù)客觀市場(chǎng)情況和主觀需求,，制定相應(yīng)之績(jī)效考核方案,，對(duì)乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎(jiǎng)罰措施,。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件,，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力,。

第九條 甲方的義務(wù)

2) 甲方須支付到期應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi);

3) 甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;

第十條 終止合同

3)若因甲方原因終止合同時(shí),，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷(xiāo)售代理費(fèi),，且在書(shū)面通知終止合同后的七個(gè)工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時(shí),，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷(xiāo)售代理費(fèi)中扣除。

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同的訂立,、生效,、解釋及爭(zhēng)議,，均適用中國(guó)法律,。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽定地人民法院解決,。

第十二條 本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效,。

第十三條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分,。

(以下無(wú)正文,，為雙方簽字蓋章之用)

甲方： 乙方：

_置業(yè)有限公司 河南嘉里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

日期： 日期：

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇二

甲方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來(lái)路交叉口啟航大廈a座18f

甲方為xxxx商業(yè)廣場(chǎng)永城(商業(yè)地塊兒)項(xiàng)目之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷(xiāo)售代理人,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

第一條委托物業(yè)

甲方位于永城市北永宿路,、西僖山路,、南澮河路、東磨山路即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積,。

第二條委托期限

甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起,，至可售面積銷(xiāo)售率達(dá)90%為止。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后,，如甲方?jīng)]有書(shū)面表示終止合同的話,，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷(xiāo)售面積達(dá)到銷(xiāo)售率100%,。

第三條委托策劃,、代理范圍：

1)乙方進(jìn)駐售樓處前，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書(shū)面形式交達(dá)乙

方;

2)甲方有權(quán)自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè),，甲方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)不超過(guò)可售物業(yè)數(shù)

量的10%,，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書(shū)面的形式告知乙方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào)、樓層及房間號(hào),，甲方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用,。

第四條甲方保證

1)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權(quán);

3)甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條乙方之策劃,、銷(xiāo)售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組，為甲方提供包括市場(chǎng)調(diào)查,、策劃顧問(wèn),、銷(xiāo)售代理服務(wù)。

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇三

甲方:(代銷(xiāo)方)

乙方:(供應(yīng)方)

一,、代銷(xiāo)產(chǎn)品的品名,、規(guī)格、參數(shù),、價(jià)格,、備注，詳見(jiàn)附一,。規(guī)格如有更改,、乙方應(yīng)提前通知甲方,，在征得甲方同意的情況下方可進(jìn)行,。

二、價(jià)格約定：

乙方根據(jù)本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方提供商品,，甲方自行確定對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格,。乙方須保證提供給甲方同樣同種產(chǎn)品的價(jià)格是最低價(jià)。特別促銷(xiāo)活動(dòng)甲方與乙方協(xié)商執(zhí)行,，需乙方價(jià)格上面給予特別促銷(xiāo)優(yōu)惠,。如乙方價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整，須事先書(shū)面通知甲方,。

三,、產(chǎn)品質(zhì)量

乙方須提供產(chǎn)品的發(fā)票，且與甲方要求的樣品一致,。如甲方因乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格等問(wèn)題,，對(duì)本公司的產(chǎn)品造成負(fù)面影響，則由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任(含處理費(fèi)用),。并應(yīng)賠償甲方商譽(yù)損失等,。

四、交貨地點(diǎn),、貨到達(dá)時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān),。

交貨地址：甲方公司或者按照甲方要求的地址。

費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收地址

依據(jù)甲、乙雙方確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由甲方指定人員驗(yàn)收，外觀的樣式及規(guī)格的驗(yàn)收在甲方收貨時(shí)進(jìn)行,，內(nèi)在質(zhì)量的驗(yàn)收及質(zhì)量異議的提出在規(guī)定的7天之內(nèi),。

六、甲方代銷(xiāo)乙方產(chǎn)品的具體操作

甲方代銷(xiāo)乙方產(chǎn)品期間,，由乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的售后服務(wù),。達(dá)到三包的標(biāo)準(zhǔn)，7天包退,，15天包換,，1年保修。

七,、貨款支付方式,，對(duì)賬日期，付款日期

貨款支付方式：一單一結(jié),。支付寶擔(dān)保交易,，阿里巴巴下單。

1,、甲方將協(xié)議結(jié)算價(jià)款支付給乙方下列賬戶支付寶賬戶：

2,、如乙方更改銀行賬號(hào)，應(yīng)當(dāng)由乙方簽章后的書(shū)面通知送達(dá)甲方為準(zhǔn),，否則,，由此產(chǎn)生的退款，延誤支付由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3,、在未得到乙方簽章的書(shū)面通知，甲方不得將退款交給乙方業(yè)務(wù)人員或匯入其他銀行賬號(hào),，否則甲方承擔(dān)責(zé)任,。

八、違約責(zé)任

1,、乙方所交貨物不符合合同約定的質(zhì)量要求和其他要求,，甲方有權(quán)拒絕收貨。

2,、如乙方提供的產(chǎn)品有樣式或者材料明顯變更,，則甲方可將此訂單貨物全部退貨，并由乙方賠償甲方因此遭受的全部營(yíng)業(yè)損失及商譽(yù)損失,。

九,、糾紛解決方法

本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成發(fā)生訴訟,，雙方同意由甲方所在地之人民法院管轄,。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇四

甲、乙雙方本著互利互惠,、真誠(chéng)合作的原則,，雙方就項(xiàng)目(以下稱)營(yíng)銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)調(diào)研,、銷(xiāo)售代理等事宜達(dá)成本合同,，雙方恪守信用，共同執(zhí)行本合同所有條款,。

第一條銷(xiāo)售代理之項(xiàng)目

1.1受托項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目___________;

1.2受托項(xiàng)目面積：總建筑面積共約_________平方米,。其中住宅面積約_________平方米，沿街商鋪面積約__________平方米,，其它約平方米,。

第二條雙方權(quán)責(zé)

2.1甲方權(quán)責(zé)：

2.1.1合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙,、資料等;在開(kāi)盤(pán)日前,，甲方提供公開(kāi)銷(xiāo)售所需要的各項(xiàng)文件資料、(《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》,、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、商品房預(yù)售許可證和施工許可證,、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu),、房屋裝修,、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū),、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工,、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū),、工程進(jìn)度計(jì)劃),、《樓盤(pán)銷(xiāo)售百問(wèn)》，以確保策劃和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi),。甲方保證上述資料真實(shí)并承擔(dān)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

2.1.2甲方享有如下合同權(quán)利：

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃,、銷(xiāo)售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見(jiàn),。

(2)甲方指定專門(mén)人員參與乙方策劃專案小組,，配合乙方工作,。乙方提出的整體銷(xiāo)售策劃、價(jià)格方案建議,、各類促銷(xiāo)方案等經(jīng)雙方協(xié)商后方可實(shí)施,。

(3)甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件,，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)告知甲方,。

(4)甲方對(duì)與購(gòu)房客戶簽訂的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件享有審核權(quán),。

2.1.3在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)各階段與廣告公司、制作公司,、裝修公司及媒體等簽訂合約,，承擔(dān)有關(guān)策劃、宣傳推廣,、短信宣傳費(fèi),、廣告、售樓資料及售樓處的水電費(fèi)等日常費(fèi)用,，根據(jù)乙方提供的方案建議委托上述相關(guān)單位制作物業(yè)模型,、透視圖、售樓書(shū),、售樓處,、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用。為客戶提供看樓的交通工具,。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)甲,、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜。

2.1.4甲方按時(shí)向乙方支付報(bào)酬,，包括策劃銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi),、傭金提成等相關(guān)費(fèi)用。

2.1.5甲方委派專人負(fù)責(zé)收取客戶定金,、購(gòu)房款,，委托乙方與客戶簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。

2.1.6在本合同期內(nèi),，甲方同意所有營(yíng)銷(xiāo)宣傳資料,，包括售樓資料、媒體廣告,、有關(guān)網(wǎng)頁(yè),、展銷(xiāo)會(huì)宣傳品、各種載體廣告牌等,，均注明：“策劃及銷(xiāo)售代理：“濟(jì)南全新全異營(yíng)銷(xiāo)策劃公司”字樣,。

2.1.7因購(gòu)房質(zhì)量,、房屋產(chǎn)權(quán)抵押、房屋交付等引起的爭(zhēng)議,，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任,，乙方給予積極配合。

第三方在場(chǎng),。未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報(bào)告及成果公開(kāi)發(fā)表或提供給合作單位(如設(shè)計(jì)院、廣告公司等)以外的第三方,。

2.1.9甲方不得將該項(xiàng)目的銷(xiāo)售房源自行銷(xiāo)售或委托其他第三方銷(xiāo)售,。

2.2乙方權(quán)責(zé)：

2.2.1乙方具備房地產(chǎn)交易代理資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性,。乙方采取的銷(xiāo)售手段必須符合相關(guān)的法律規(guī)定。

2.2.2乙方的服務(wù)內(nèi)容：為全程提供綜合的銷(xiāo)售服務(wù),。

(一)營(yíng)銷(xiāo)策劃,、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)

(1)從策劃和銷(xiāo)售角度為甲方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶訪談,、銷(xiāo)售推廣研究,，向甲方提報(bào)項(xiàng)目市場(chǎng)、客戶調(diào)研報(bào)告,，產(chǎn)品定位和產(chǎn)品解決方案的客戶反饋和修訂建議,，項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣策略?！俄?xiàng)目物業(yè)定位報(bào)告》,、《營(yíng)銷(xiāo)策劃總綱》經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施。

(2)乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略,、銷(xiāo)售節(jié)奏安排,、價(jià)格策略,、內(nèi)部認(rèn)籌方案,，開(kāi)盤(pán)方案，推廣活動(dòng)及項(xiàng)目包裝方案等重要策略,，經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施,。

(3)在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)制定階段性的推廣和銷(xiāo)售計(jì)劃,、促銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃,、推廣活動(dòng)計(jì)劃等營(yíng)銷(xiāo)方案，并負(fù)責(zé)落實(shí),、執(zhí)行各項(xiàng)推廣計(jì)劃,，并對(duì)廣告和推廣的效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)和反饋,，根據(jù)反饋實(shí)際情況及時(shí)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃進(jìn)行調(diào)整。

(4)乙方指定專職銷(xiāo)售經(jīng)理,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的全過(guò)程銷(xiāo)售工作進(jìn)行管理,，落實(shí)策劃策略及銷(xiāo)售計(jì)劃。

(5)乙方指定專職策劃人員,，在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中,，負(fù)責(zé)推廣計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的落實(shí)和執(zhí)行。

(6)乙方負(fù)責(zé)日常定期的市場(chǎng)調(diào)研,、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談,，根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)、銷(xiāo)售狀況及成交客戶分析,，定期提交項(xiàng)目分析及總結(jié)報(bào)告,、階段銷(xiāo)售推廣建議。

(二)銷(xiāo)售前臺(tái)代理服務(wù)

(7)在正式進(jìn)場(chǎng)前,，乙方組建的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì),，統(tǒng)籌營(yíng)銷(xiāo)工作。銷(xiāo)售項(xiàng)目經(jīng)理常駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),，并從乙方現(xiàn)有銷(xiāo)售隊(duì)伍中抽調(diào)具有與同類物業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀銷(xiāo)售人員組成銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì),，銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)常駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，專門(mén)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售工作,，銷(xiāo)售總監(jiān)定期巡查檢查,，乙方根據(jù)銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有3~5名的銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作,，其中開(kāi)盤(pán)日和銷(xiāo)售旺季保證每日不少于5人,，在項(xiàng)目銷(xiāo)售后期和淡季乙方可根據(jù)實(shí)際情況減少銷(xiāo)售人員人數(shù)。

(8)在乙方正式進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售之前,，乙方負(fù)責(zé)完成對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn),，并建立項(xiàng)目銷(xiāo)售管理制度。

(9)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的管理,，維持銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售秩序,。

(10)客戶洽談：乙方負(fù)責(zé)做好接洽客戶、市調(diào)人員以及交流參觀人員,。

(11)客戶信息管理：乙方負(fù)責(zé)收集來(lái)電來(lái)訪客戶信息,，錄入明源系統(tǒng)，建立來(lái)電來(lái)訪客戶檔案,，向甲方反饋客戶意見(jiàn),。

(12)前期客戶積累：項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)前，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目推廣及客戶積累,，在不違反國(guó)家及地方法律,、法規(guī),、政策的情況下，完成客戶登記的相關(guān)工作,。

(13)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)：項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后,，乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》,，甲方負(fù)責(zé)收取定金,，認(rèn)購(gòu)行為按照事先制訂的認(rèn)購(gòu)流程嚴(yán)格執(zhí)行。

(14)簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：催促購(gòu)房客戶在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的期限內(nèi)簽約,，與客戶簽訂《棗莊市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預(yù)售),、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件，催促購(gòu)房客戶交納樓款,，協(xié)助客戶在簽約時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù),。

(15)乙方負(fù)責(zé)管理房號(hào)銷(xiāo)控表，在自由銷(xiāo)售渠道范圍內(nèi)組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作,，并發(fā)動(dòng)二,、三級(jí)聯(lián)動(dòng)。

(三)銷(xiāo)售后臺(tái)事務(wù)管理服務(wù)

(16)配合銷(xiāo)售前臺(tái)完成認(rèn)購(gòu)及簽約環(huán)節(jié);

(17)乙方負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)前根據(jù)銷(xiāo)控表進(jìn)行房號(hào)確認(rèn);

(18)乙方負(fù)責(zé)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),、催交首期款,、簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、收集按揭客戶資料并督促客戶簽訂按揭合同,，并負(fù)責(zé)一次性付款客戶尾款的督促工作,。

2.2.3乙方履行如下合同義務(wù)：

(1)向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并保證上述資料真實(shí)有效,。

(2)乙方不得以低于合同底價(jià)的價(jià)格銷(xiāo)售,，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。

(3)乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富,、并具有相應(yīng)資歷的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的銷(xiāo)售執(zhí)行工作,，若因工作需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方須提前10天書(shū)面通知甲方,，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外),。

(4)乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷(xiāo)售。

(5)乙方承接甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù),，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),，乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

(6)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷(xiāo)售資料保密,。

(7)乙方負(fù)責(zé)本公司工作人員的工資、傭金,、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利;負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方工作使用文化用品的費(fèi)用,，期間電話初裝費(fèi),、電話使用費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用,。

(8)乙方工作人員服裝由乙方提供并承擔(dān)費(fèi)用,，若甲方有特殊要求則由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.2.4乙方對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單位結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)：一次性付款客戶以客戶繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間為準(zhǔn),，若結(jié)算代理費(fèi)后下月客戶未按規(guī)定時(shí)間支付全款,，則甲方暫扣回該單位已支付的代理費(fèi)，直至該單位房款全額支付甲方返回暫扣代理費(fèi);按揭客戶以收集起按揭資料,，客戶方簽訂按揭合同的時(shí)間為準(zhǔn),，但不包含按揭放款。

第三條服務(wù)報(bào)酬

3.1策劃顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi)

3.1.1前期策劃顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi)共10萬(wàn)元整(大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整),。該策劃顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi)用分兩期支付,，首付5萬(wàn)元整(大寫(xiě)：人民幣伍萬(wàn)元整)，在本合同簽訂后8個(gè)工作日內(nèi)支付;第二期5萬(wàn)元整(大寫(xiě)：人民幣伍萬(wàn)元整),，在人員正式進(jìn)場(chǎng)后支付,，此項(xiàng)費(fèi)用在乙方后期傭金中扣除。

3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)(簡(jiǎn)稱代理費(fèi))

3.2.1銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售情況,，銷(xiāo)售代理費(fèi)為所有所銷(xiāo)售房款的%,。

3.2.2用工程款、材料款,、融資等抵付房款及職工內(nèi)部購(gòu)房的,，按計(jì)取。

3.3差價(jià)提成：

所售房屋銷(xiāo)售底價(jià)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,，確定明細(xì)表作為合同附件,。超出底價(jià)部分，甲乙雙方按分成(甲方占成,，乙方占成),。

3.4結(jié)算時(shí)間及程序：

3.3.2乙方在收回結(jié)算單5個(gè)工作日內(nèi)提交代理費(fèi)發(fā)票，甲方收到乙方代理費(fèi)發(fā)票后8個(gè)工作日內(nèi)將代理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào),。

3.3.3根據(jù)客觀情況確實(shí)需要返還定金時(shí),，由甲方退還所收取的定金(含誠(chéng)意金、臨時(shí)訂金,、vip卡費(fèi)用,、正式定金)。

第四條違約責(zé)任,、合同生效及終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起有效;甲,、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，合同自然終止。

4.2本合同履行過(guò)程中,，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,。

4.3本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明,。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約,。

4.4在服務(wù)代理期內(nèi)，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或委托分銷(xiāo),。同時(shí),，甲方不得將已授權(quán)代理的房號(hào)自行銷(xiāo)售或委托第三方銷(xiāo)售。

第五條乙方提供專業(yè)增值服務(wù)(合作期內(nèi))

5.1免費(fèi)定期向甲方提供最新市場(chǎng)資訊,，包括市場(chǎng)供應(yīng)情況變化及競(jìng)爭(zhēng)變化等,。

5.2免費(fèi)定期向甲方提供相關(guān)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及其他相關(guān)的行業(yè)信息。

5.3免費(fèi)向甲方提供乙方擁有的片區(qū)客戶資源及銷(xiāo)售渠道信息,，但涉及第三方經(jīng)濟(jì)利益,、商業(yè)秘密及現(xiàn)售項(xiàng)目的信息資料除外。

5.4作為甲方的主要合作伙伴,，充分利用行業(yè)資源,，推薦相應(yīng)的專業(yè)公司作為合作單位，在設(shè)計(jì),、制作項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見(jiàn),。

第六條其他

6.1本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時(shí)提交確認(rèn)，該附件及合同履行過(guò)程中的函件,、會(huì)議紀(jì)要,、通知經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的組成部分。

6.2本合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守,，任何一方無(wú)權(quán)擅自變更合同;對(duì)本合同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力,。

6.3本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

6.4本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具同等法律效力。

甲方：_______代表人：_______

乙方：_______代表人：_______

簽約時(shí)間：__年__月__日

全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同協(xié)議范本

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇五

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī),、條例規(guī)定,，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守,。

一,、項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目性質(zhì)：

項(xiàng)目位置：

建筑面積：

物業(yè)套數(shù)：

二,、合作方式與代理范圍：

甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理

三,、策劃代理范圍：

乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究、后期銷(xiāo)售策劃及房屋銷(xiāo)售的工作,，對(duì)該項(xiàng)目/套物業(yè),、面積約為/的住宅。

四,、委托條件：

1）甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售服務(wù),，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目。

2）合作為前期（市場(chǎng)研究）與后期（銷(xiāo)售策劃,、房屋銷(xiāo)售）兩部分,，簡(jiǎn)稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見(jiàn)附件一,。

3）乙方各種銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開(kāi),，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售。

4）乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供,。

5）甲方對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20年,，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷(xiāo)售進(jìn)度,。

五、甲方責(zé)任：

1）簽定合同時(shí),，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料,、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開(kāi)的市場(chǎng)研究,、信息收集的回議,，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。

2）甲方須于正式開(kāi)始銷(xiāo)售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書(shū),，達(dá)到商品房銷(xiāo)售條件,，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書(shū)面形式通知乙方籌備相關(guān)銷(xiāo)售事宜（通知單格式見(jiàn)附件二）,。

3）甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米（含裝修與家私）,；售樓處面積不少于300平方米。

4）乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi),，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理,。

5）甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng),。

6）甲方配合乙方準(zhǔn)備銷(xiāo)售資料,、銷(xiāo)售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷(xiāo)售策略,，參照乙方建議確定各期推出樓盤(pán)單位,。

7）甲方須于每月3日前，核對(duì),、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……

8）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程,，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi),，及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修,、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤(pán)制作及必備宣傳品制作,、推廣發(fā)單員工資,、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷(xiāo)售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷(xiāo)售總額的1.0％,，此費(fèi)用?？顚Ｓ谩Ｈ缬鍪袌?chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例,。

9）甲方提供的售樓處,，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件,。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì),、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用,；負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)家俱電器（電視,、音響等）、安裝售樓處電話,、寬帶,、空調(diào)；負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備（電腦,、打印機(jī),、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備）,，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi),、水電費(fèi)、冷暖,、清潔,、保安,。

10）甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷(xiāo)售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單（工作聯(lián)系單格式見(jiàn)附件）

11）甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷(xiāo)售工作,，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金,；現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷(xiāo)售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部（含公休日），甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用,；財(cái)務(wù)部對(duì)銷(xiāo)售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn),。

12）甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷(xiāo)售提供工程答疑,。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書(shū)面圖則,、資料以供乙方進(jìn)行答客問(wèn)編寫(xiě),，如有變更必須書(shū)面通知乙方,，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

13）甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛,。

14）甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi),，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工（含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工）,，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù)。

六、乙方責(zé)任：

1）合同簽訂后,，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開(kāi)展前期工作,。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作,，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。

2）開(kāi)售前三個(gè)月,，收到甲方的通知單（附件二）乙方負(fù)責(zé)派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān),、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)工作,。

3）乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行方案,。

4）負(fù)責(zé)制訂整體銷(xiāo)售計(jì)劃

5）乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售。

6）保證服務(wù)工作質(zhì)量,，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度,。

7）乙方以甲方銷(xiāo)售部名義對(duì)外銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售中心行政管理規(guī)章制度,、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度,、業(yè)務(wù)操作流程（包括合同管理、財(cái)務(wù)管理,、客戶管理,、投訴管理）及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào),。

8）乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作,。

9）按時(shí)定期（每月）向甲方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售情況分析報(bào)告,。

10）負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員銷(xiāo)售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定（包括銷(xiāo)售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問(wèn)等）,，所有銷(xiāo)售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施,。

11）銷(xiāo)售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無(wú)法確認(rèn),、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布,。

12）認(rèn)購(gòu)本物業(yè)單位的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取,。

13）乙方在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃,、進(jìn)度、價(jià)格等,，其中銷(xiāo)售任務(wù)半年考核一次,。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容,，對(duì)乙方銷(xiāo)售考核仍以銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn),。

14）代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更,。若因市場(chǎng)狀況須變更,，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書(shū)面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳,。

15）乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。

七,、代理程序及指標(biāo)界定：

1）客戶所繳付的定金,、首期款及樓款由甲方收取并開(kāi)具收據(jù)，正式買(mǎi)賣(mài)合同在甲方處簽訂,，房款由購(gòu)買(mǎi)方直接匯入甲方指定帳號(hào),，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)買(mǎi)文件,。

2）銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金,、簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》視為完成銷(xiāo)售任務(wù)，銷(xiāo)售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn),。

3）結(jié)算指標(biāo)的`界定：

n銀行按揭：客戶交納購(gòu)房款并簽訂《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）合同》,，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷(xiāo)售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金,。（按揭資料交接單見(jiàn)附件三）

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購(gòu)房款,，即視為銷(xiāo)售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100％結(jié)算傭金,。

4）銷(xiāo)售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷(xiāo)售時(shí)期,、銷(xiāo)售量共同制定,，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式,，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。

八,、服務(wù)費(fèi)

1）前期服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元,，過(guò)渡到后期銷(xiāo)售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷(xiāo)售傭金時(shí)中扣除,。

2）后期服務(wù)費(fèi)（銷(xiāo)售傭金）的收取方式：乙方銷(xiāo)售傭金按項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的0.7%收取,。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金,。如在約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)量（見(jiàn)第七款第5條）,，傭金按總銷(xiāo)額的0.8%進(jìn)行結(jié)算；完不成銷(xiāo)售任務(wù)時(shí),，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷(xiāo)售任務(wù)的40%時(shí),，不計(jì)傭金,。

3）銷(xiāo)售溢價(jià)的收取：銷(xiāo)售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成,，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定,，按開(kāi)盤(pán)前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷(xiāo)售傭金同期結(jié)算。

4）結(jié)算方式：

簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元,，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬(wàn)元,。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后,，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià),。

5）客戶界定：

6）雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶；若客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后毀約,，定金將作為補(bǔ)償之罰金,，甲方占50％，乙方占50％,；甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,，乙方不計(jì)傭金和銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)；對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無(wú)關(guān),，其相應(yīng)傭金不扣除,。

九,、合同有效期

甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷(xiāo)售條件后36個(gè)月。

十,、合同的更改

1）若項(xiàng)目性質(zhì)更改,，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。

3）在后期代理銷(xiāo)售過(guò)程中,，如因乙方公司,、個(gè)人或其他原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力,，拖延銷(xiāo)售最佳時(shí)機(jī),，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷(xiāo)工作帶來(lái)較大影響時(shí),，甲方有權(quán)撤換銷(xiāo)售代理公司,，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力,。

4）若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下,，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán),，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用,，同時(shí)乙方有權(quán)停止開(kāi)展銷(xiāo)售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)向甲方要求賠償,。

十一、合同的終止

1）合同生效后,，如因任何一方提出終止合同,，提出方賠給對(duì)方壹拾萬(wàn)元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止,，雙方不承擔(dān)責(zé)任,。

2）甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過(guò)書(shū)面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h,，由雙方協(xié)商解除合同,。

3）甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟,。

十二,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,。

十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

附件一：服務(wù)清單

附件二：入場(chǎng)通知書(shū)

附件三：工作聯(lián)系單

附件四：按揭資料交接確認(rèn)單

附件五：施工圖復(fù)印件,、產(chǎn)品復(fù)印件

附件六：施工單位關(guān)于封頂,、交房等復(fù)印件

附件七：物業(yè)均價(jià)表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年 月 日 年 月 日

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇六

郵政編碼：

聯(lián)系電話：傳真：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：公司

郵政編碼：

聯(lián)系電話：傳真：1

就甲方委托乙方進(jìn)行其位于市區(qū)路項(xiàng)目—(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)營(yíng)銷(xiāo)代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同條款,，雙方共同遵守執(zhí)行：

1.1、項(xiàng)目名稱：(現(xiàn)用名稱,，如項(xiàng)目名稱有變,，按新名稱執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)

1.2,、項(xiàng)目地址：,。

1.3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝,，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn),，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：)。

2.1,、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為""項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理商,，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件一),。

2.2,、代理范圍：甲方""項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車(chē)庫(kù),。

2.3,、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤(pán)清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。

3.1,、乙方的代理銷(xiāo)售方式

本項(xiàng)目采用保底銷(xiāo)售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到甲,、乙雙方約定的銷(xiāo)售指標(biāo)后,，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。

3.2,、乙方傭金范圍

(1),、項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理費(fèi)用。

(2),、項(xiàng)目廣告策劃,、設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3.3,、保底銷(xiāo)售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(5),、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣萬(wàn)元時(shí)，乙方除收取人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：

3.4,、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)

(1),、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售均價(jià)為元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷(xiāo)售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

(2)、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷(xiāo)售均價(jià)為：一層元/m,、二至四層元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

4.1、乙方銷(xiāo)售完成確認(rèn)

客戶簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款,，即乙方已完成該房的銷(xiāo)售,，具備計(jì)算保底銷(xiāo)售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。

4.2,、乙方的傭金支付辦法

(1),、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬(wàn)元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣萬(wàn)元時(shí),，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出,。

(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法

b,、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣萬(wàn)元時(shí),，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣萬(wàn)元(大

e、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣1萬(wàn)元時(shí),，乙方除前款已結(jié)算傭金外,，還按超過(guò)人民幣萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%結(jié)算傭金。

(3),、項(xiàng)目傭金支付辦法

在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣萬(wàn)元后,，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金,，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方,。

4.3、乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法

(1),、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法

a,、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：

b、若因甲方同意,，對(duì)部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠,，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。

(2),、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法

4.4,、客戶違約

若客戶簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金,、違約金若作為賠償甲方之罰金,，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。

4.5,、項(xiàng)目總結(jié)算

在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí),，甲乙雙方對(duì)乙方的`傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì),、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算,，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì),、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方,。

4.6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋

甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過(guò)人民幣萬(wàn)元時(shí),，則超過(guò)部分房屋不管銷(xiāo)售與否都計(jì)入乙方保底銷(xiāo)售指標(biāo),。

5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：

乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資,、獎(jiǎng)金,、福利、保險(xiǎn),、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

5.2、廣告推廣費(fèi)用：

(1),、項(xiàng)目所有廣告的制作,、安裝、發(fā)布,、維護(hù),、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(2)、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織,、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：

項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì),、建設(shè),、裝修、家具費(fèi)用、掛件,、擺設(shè),、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī),、電話機(jī),、傳真機(jī)、空調(diào),、復(fù)印機(jī),、飲水機(jī)等)、水,、電安裝費(fèi)用,、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。項(xiàng)目售樓處在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的電話,、傳真、復(fù)印,、上網(wǎng),、飲水、水,、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

5.4、除上述已明確的費(fèi)用外,，在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的其它費(fèi)用,，由甲方負(fù)責(zé)。

6.1,、甲方之責(zé)任和義務(wù)

(1),、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí),、完整的有關(guān)資料,。

(2)、按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè),、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè),、配套設(shè)施建設(shè),、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。

(3),、審查,、督促乙方的營(yíng)銷(xiāo)代理工作,。

(4)、按照項(xiàng)目有關(guān)銷(xiāo)售的合同,、協(xié)議約定以及雙方審定的銷(xiāo)售工作計(jì)劃,，及時(shí)審核乙方銷(xiāo)售的進(jìn)程和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

(5),、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書(shū),、函件的審查，項(xiàng)目銷(xiāo)售的銷(xiāo)售合同簽章,、開(kāi)票,、收款和辦理項(xiàng)目銷(xiāo)售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理,、房屋移交,。

(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃,、工作報(bào)告,、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后,，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書(shū)面簽署意見(jiàn),，逾期和沒(méi)有簽署意見(jiàn)則視為甲方已審查、認(rèn)可,。

(7),、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷(xiāo)售場(chǎng)所向客戶明示;甲方提供銷(xiāo)售項(xiàng)目有效的銷(xiāo)售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明,、配套設(shè)施說(shuō)明,、物業(yè)管理說(shuō)明、房屋使用說(shuō)明書(shū),、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷(xiāo)售法律文書(shū),。

(8)、甲方須按本合同"第四條,、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法"的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等,。

(9)、甲方為乙方在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地,。

6.2,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

(1)、合同簽定后十五日內(nèi),，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷(xiāo)售員名單),，并根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作,。

(2),、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同"2.1、代理工作內(nèi)容"中約定的乙方工作內(nèi)容,。

(3),、按照項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣,、促銷(xiāo)活動(dòng)等,，提供各階段與銷(xiāo)售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。

(4),、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象,。

(5)、保守甲方的商業(yè)秘密,。

(6),、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì),、策劃作為案例不經(jīng)過(guò)甲方允許公開(kāi)使用,。

(7)、未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)或批準(zhǔn),，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿,、承諾或?qū)︿N(xiāo)售合同條款擅自修改;在銷(xiāo)售過(guò)程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外),。

(8),、在銷(xiāo)售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋客戶對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、質(zhì)量,、價(jià)格、以及對(duì)合同條款,、物業(yè)管理等的建議,、意見(jiàn)和要求。

(9),、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理),。

(10)、乙方應(yīng)在甲方書(shū)面授權(quán)范圍內(nèi)從事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)代理,。

7.1,、甲方的違約責(zé)任

(1)、甲方不得中途單方面解除合同,，如甲方擅自解除合同,，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。

(2),、甲方超過(guò)合同約定時(shí)間付款,，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外,，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。

7.2,、乙方的違約責(zé)任

乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失,。

7.3、雙方違約

如系雙方違約,，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度,，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

8.1,、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，合同順延或者終止執(zhí)行。

8.2,、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.1,、合同生效：

本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力,，任何一方不得擅自修改、變更,、終止本合同,，否則即為違約。

9.2,、合同修改：

雙方修改,、變更、終止本合同,，應(yīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式載明,。

9.3、合同未盡事宜

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力,。

9.4、合同終止：

(1),、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止,。

(2)、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止,。

(3),、合同終止時(shí),，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

(4),、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

10.1,、本合同的所有附件,、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任,。

10.2,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

10.3,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款,，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無(wú)效,，但無(wú)效部分不影響本合同的整體部分,，本合同合法部分仍然有效,。

11.1、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情,，雙方必須以書(shū)面形式通知和簽收給對(duì)方,。

11.2,、本合同一式四份，共10頁(yè),雙方各執(zhí)二份,，均具同等法律效力,。

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇七

法定代表人：________法定代表人：________

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

開(kāi)戶行：________開(kāi)戶行：____________

賬號(hào)：____________賬號(hào)：____________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)推廣銷(xiāo)售代理甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的________大廈(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條委托方式和范圍

甲方委托乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)推廣銷(xiāo)售代理商,，全面負(fù)責(zé)甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃,、廣告推廣,、銷(xiāo)售代理工作;本項(xiàng)目物業(yè)為國(guó)際際甲級(jí)寫(xiě)字樓，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米,。具體工作內(nèi)容見(jiàn)本合同附件一。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為：本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效期限內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效期限內(nèi),，甲方不得委托指定其他代理商。

第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

本項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)分為三個(gè)部分

1.項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用：項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用為_(kāi)___________元,。

1.1本項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)前期策劃工作進(jìn)程分期支付,，甲方在合同鑒定之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付____________元,。

1.2乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查工作(包括商圈調(diào)查,、目標(biāo)人群調(diào)查,、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5項(xiàng)內(nèi)容),，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，向發(fā)展商提交演示報(bào)告及數(shù)據(jù)資料,。甲方對(duì)乙方進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查與項(xiàng)目初步定位認(rèn)可后,，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃通知書(shū)，并在通知書(shū)發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二筆前期策劃費(fèi)用________元,。

1.3乙方完成項(xiàng)目策劃工作報(bào)告,，并與甲方進(jìn)行溝通調(diào)整,，甲方在對(duì)項(xiàng)目策劃報(bào)告認(rèn)可后,，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書(shū)，并由乙方與相關(guān)設(shè)計(jì)單位合作對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整,。甲方在發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書(shū)后3個(gè)工作日內(nèi),，向乙方支付剩余的________元營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用,。

2.廣告設(shè)計(jì)與策劃費(fèi)：自廣告策劃與設(shè)計(jì)開(kāi)展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)________元,。

3.銷(xiāo)售代理費(fèi)：項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的3%,。

3.1乙方完成銷(xiāo)售總?cè)蝿?wù)0%—40%之間,，甲方按項(xiàng)目總銷(xiāo)售成交額的1%支付乙方傭金,，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷(xiāo)售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊,。

3.2乙方完成銷(xiāo)售總?cè)蝿?wù)的40%—70%，甲方按項(xiàng)目總銷(xiāo)售成交額的2%支付乙方傭金,，同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷(xiāo)售的40%中應(yīng)得的代理傭金。

3.3乙方完成銷(xiāo)售總?cè)蝿?wù)的70%—90%,，甲方按照項(xiàng)目總銷(xiāo)售成交額的3%支付乙方傭金,，并同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷(xiāo)售的70%中應(yīng)得的代理傭金。

4,、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

每月月底結(jié)算銷(xiāo)售額,，次月5號(hào)前結(jié)算銷(xiāo)售代理傭金,。

在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)人民幣_(tái)_______元，在項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售當(dāng)月停止支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項(xiàng),。

5,、因客戶違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方________分成,。

第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)

甲方：

1、提供銷(xiāo)售場(chǎng)地;

2,、提供銷(xiāo)售所需辦公用品(例如：電話,、飲水機(jī)等)并承擔(dān)所有辦公費(fèi)用;

3,、市場(chǎng)推廣的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用投入,。

乙方：

1,、推廣及銷(xiāo)售工作人員的工資及獎(jiǎng)金。

第五條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

(2)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五證,。

(5)甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣銷(xiāo)售獨(dú)家代理的委托書(shū);

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶買(mǎi)受的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的營(yíng)銷(xiāo)推廣銷(xiāo)售工作,，對(duì)乙方提交的各種方案，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給出書(shū)面意見(jiàn),。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位,、銷(xiāo)售對(duì)象,、銷(xiāo)售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃,，制定銷(xiāo)售計(jì)劃,，安排營(yíng)銷(xiāo)推廣銷(xiāo)售時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣及廣告宣傳;

(4)派送推廣宣傳資料

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道推廣銷(xiāo)售活動(dòng);

(7)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷(xiāo),，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動(dòng)。

第七條合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.合同生效后6個(gè)月內(nèi),，若乙方未完成招商任務(wù)的40%,，則甲方可以與乙方解除合同。

3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第八條違約責(zé)任

1.乙方除自然力,、政府等不可抗力之因素外,，應(yīng)按合同約定之要求，完成各項(xiàng)工作,，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，并且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同,。

2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部?jī)?nèi)容,，則視為甲方違約,，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同。

3.如甲方未能按合同約定時(shí)間付款,，使乙方不能及時(shí)開(kāi)展各項(xiàng)工作,，因此而給甲方造成的工作延誤或影響,，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方并保留單方面終止合同的權(quán)力。

4.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間一周內(nèi)付款,，則須自合同約定的付款時(shí)間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金,。

5.違約金：

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

簽章：____________簽章：____________

________年____月____日

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇八

郵政編碼：

聯(lián)系電話：傳真：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：**********公司

郵政編碼：********

聯(lián)系電話：********傳真：********1

就甲方委托乙方進(jìn)行其位于********市********區(qū)*******路項(xiàng)目—********(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)營(yíng)銷(xiāo)代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款,，雙方共同遵守執(zhí)行：

1.1,、項(xiàng)目名稱：********(現(xiàn)用名稱,，如項(xiàng)目名稱有變,，按新名稱執(zhí)行,，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)。

1.2,、項(xiàng)目地址：********,。

1.3,、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn),，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：),。

2.1,、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“********”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理商,，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件一),。

2.2、代理范圍：甲方“**********”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的所有住宅,、商鋪及車(chē)庫(kù),。

2.3,、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤(pán)清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。

3.1,、乙方的代理銷(xiāo)售方式

本項(xiàng)目采用保底銷(xiāo)售的方式,，即項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到甲,、乙雙方約定的銷(xiāo)售指標(biāo)后,，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。

3.2,、乙方傭金范圍

(1),、項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理費(fèi)用,。

(2)、項(xiàng)目廣告策劃,、設(shè)計(jì)費(fèi)用,。

3.3、保底銷(xiāo)售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(5),、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元時(shí),，乙方除收取人民幣*****萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹佰玖拾萬(wàn)元)整傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%收取傭金,。

3.4、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)

(1),、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售均價(jià)為*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷(xiāo)售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

(2),、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷(xiāo)售均價(jià)為：一層*****元/m,、二至四層*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

4.1、乙方銷(xiāo)售完成確認(rèn)

客戶簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款,，即乙方已完成該房的銷(xiāo)售,，具備計(jì)算保底銷(xiāo)售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件,。

4.2、乙方的傭金支付辦法

(1),、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬(wàn)元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí),，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。

(2),、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法

e,、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣1*****萬(wàn)元時(shí),，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%結(jié)算傭金,。

(3),、項(xiàng)目傭金支付辦法

在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表,，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金,，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方,。

4.3,、乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法

(1)、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法

a,、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：

b,、若因甲方同意，對(duì)部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠,，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí),，該部分客戶按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。

(2),、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法

在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元后,，乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的應(yīng)提加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì),，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方,。

4.4、客戶違約

若客戶簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約,，客戶已繳付的定金,、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算,。

4.5,、項(xiàng)目總結(jié)算

在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí),，甲乙雙方對(duì)乙方的傭金,、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算,，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金,、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方,。

4.6,、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋

甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，則超過(guò)部分房屋不管銷(xiāo)售與否都計(jì)入乙方保底銷(xiāo)售指標(biāo),。

5.1,、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：

乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資,、獎(jiǎng)金、福利,、保險(xiǎn),、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.2,、廣告推廣費(fèi)用：

(1),、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝,、發(fā)布,、維護(hù)、水,、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(2)、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織,、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：

項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì),、建設(shè),、裝修、家具費(fèi)用,、掛件,、擺設(shè)、模型,、設(shè)備(計(jì)算機(jī),、電話機(jī)、傳真機(jī),、空調(diào),、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等),、水,、電安裝費(fèi)用、售樓處保安,、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。項(xiàng)目售樓處在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的電話、傳真,、復(fù)印,、上網(wǎng)、飲水、水,、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

5.4、除上述已明確的費(fèi)用外,，在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的其它費(fèi)用,，由甲方負(fù)責(zé)。

6.1,、甲方之責(zé)任和義務(wù)

(1),、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí),、完整的有關(guān)資料,。

(2)、按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè),、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè),、配套設(shè)施建設(shè),、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。

(3),、審查,、督促乙方的營(yíng)銷(xiāo)代理工作。

(4),、按照項(xiàng)目有關(guān)銷(xiāo)售的合同,、協(xié)議約定以及雙方審定的銷(xiāo)售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷(xiāo)售的進(jìn)程和銷(xiāo)售業(yè)績(jī),。

(5),、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書(shū)、函件的審查,，項(xiàng)目銷(xiāo)售的銷(xiāo)售合同簽章,、開(kāi)票、收款和辦理項(xiàng)目銷(xiāo)售的銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理,、房屋移交。

(6),、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃,、工作報(bào)告,、策劃方案等,，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書(shū)面簽署意見(jiàn)，逾期和沒(méi)有簽署意見(jiàn)則視為甲方已審查,、認(rèn)可,。

(7)、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷(xiāo)售場(chǎng)所向客戶明示;甲方提供銷(xiāo)售項(xiàng)目有效的銷(xiāo)售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款,、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明,、配套設(shè)施說(shuō)明、物業(yè)管理說(shuō)明,、房屋使用說(shuō)明書(shū),、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷(xiāo)售法律文書(shū)。

(8),、甲方須按本合同“第四條,、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法”的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。

(9),、甲方為乙方在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地,。

6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)

(1),、合同簽定后十五日內(nèi),，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷(xiāo)售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作需要,，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作,。

(2)、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“2.1,、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容,。

(3)、按照項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì),，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣,、促銷(xiāo)活動(dòng)等，提供各階段與銷(xiāo)售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案,。

(4),、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。

(5),、保守甲方的商業(yè)秘密,。

(6)、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意,、設(shè)計(jì),、策劃作為案例不經(jīng)過(guò)甲方允許公開(kāi)使用。

(7),、未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)或批準(zhǔn),，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿,、承諾或?qū)︿N(xiāo)售合同條款擅自修改;在銷(xiāo)售過(guò)程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外),。

(8),、在銷(xiāo)售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋客戶對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、質(zhì)量,、價(jià)格、以及對(duì)合同條款,、物業(yè)管理等的建議,、意見(jiàn)和要求。

(9),、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理),。

(10)、乙方應(yīng)在甲方書(shū)面授權(quán)范圍內(nèi)從事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)代理,。

7.1,、甲方的違約責(zé)任

(1)、甲方不得中途單方面解除合同,，如甲方擅自解除合同,，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。

(2),、甲方超過(guò)合同約定時(shí)間付款,，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息,。

7.2,、乙方的違約責(zé)任

乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。

7.3,、雙方違約

如系雙方違約,，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作,，甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行,。

8.2,、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第九條,、合同的生效,、終止及變更

9.1、合同生效：

本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力,，任何一方不得擅自修改,、變更,、終止本合同,，否則即為違約。

9.2,、合同修改：

雙方修改,、變更、終止本合同,，應(yīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式載明,。

9.3、合同未盡事宜

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力,。

9.4、合同終止：

(1),、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止,。

(2)、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止,。

的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

10.1、本合同的所有附件,、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律責(zé)任。

10.2,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

10.3,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款,，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無(wú)效,，但無(wú)效部分不影響本合同的整體部分,，本合同合法部分仍然有效。

11.1,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書(shū)面形式通知和簽收給對(duì)方,。

11.2,、本合同一式四份，共10頁(yè),雙方各執(zhí)二份,，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇九

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī),、條例規(guī)定,，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守,。

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目性質(zhì)：

項(xiàng)目位置：

建筑面積：

物業(yè)套數(shù)：

甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理

乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究,、后期銷(xiāo)售策劃及房屋銷(xiāo)售的工作，對(duì)該項(xiàng)目/套物業(yè),、面積約為/的住宅,。

1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目,。

2)合作為前期(市場(chǎng)研究)與后期(銷(xiāo)售策劃,、房屋銷(xiāo)售)兩部分，簡(jiǎn)稱前期與后期,，服務(wù)內(nèi)容清單見(jiàn)附件一,。

3)乙方各種銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開(kāi)，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售,。

4)乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。

5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售單位提供銀行按揭,，住宅不少于7成20xx年,，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷(xiāo)售進(jìn)度。

1)簽定合同時(shí),，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料,、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開(kāi)的市場(chǎng)研究,、信息收集的回議,，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄,。

2)甲方須于正式開(kāi)始銷(xiāo)售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書(shū)，達(dá)到商品房銷(xiāo)售條件,，售樓處交付使用前一個(gè)月,，以入場(chǎng)通知單的書(shū)面形式通知乙方籌備相關(guān)銷(xiāo)售事宜(通知單格式見(jiàn)附件二)。

3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米,。

4)乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi),，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。

5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下,，完成銀行按揭,、公證等事項(xiàng),。

6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷(xiāo)售資料,、銷(xiāo)售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷(xiāo)售策略,，參照乙方建議確定各期推出樓盤(pán)單位,。

7)甲方須于每月3日前，核對(duì),、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……

8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程,，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi),，及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修,、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤(pán)制作及必備宣傳品制作,、推廣發(fā)單員工資,、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷(xiāo)售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷(xiāo)售總額的1.0%,，此費(fèi)用?？顚Ｓ谩Ｈ缬鍪袌?chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例,。

9)甲方提供的售樓處,，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件,。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì),、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)家俱電器(電視,、音響等),、安裝售樓處電話、寬帶,、空調(diào);負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備(電腦,、打印機(jī),、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備),，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi),、水電費(fèi)、冷暖,、清潔,、保安。

10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷(xiāo)售工作,，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見(jiàn)附件)

11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷(xiāo)售工作,，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷(xiāo)售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日)，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷(xiāo)售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn),。

12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行,，并為銷(xiāo)售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書(shū)面圖則,、資料以供乙方進(jìn)行答客問(wèn)編寫(xiě),，如有變更必須書(shū)面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。

13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛,。

14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工),，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù),。

1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組,，開(kāi)展前期工作,。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告,。

2)開(kāi)售前三個(gè)月,，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理,、銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)工作,。

3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行方案。

4)負(fù)責(zé)制訂整體銷(xiāo)售計(jì)劃

5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售,。

6)保證服務(wù)工作質(zhì)量,，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。

7)乙方以甲方銷(xiāo)售部名義對(duì)外銷(xiāo)售,，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售中心行政管理規(guī)章制度,、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財(cái)務(wù)管理,、客戶管理,、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào),。

8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作,。

9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售情況分析報(bào)告。

10)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員銷(xiāo)售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷(xiāo)售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹,、答客問(wèn)等),，所有銷(xiāo)售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。

11)銷(xiāo)售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾,，無(wú)法確認(rèn),、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。

12)認(rèn)購(gòu)本物業(yè)單位的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》直接由甲方簽訂,，定金由甲方收取,。

13)乙方在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃、進(jìn)度,、價(jià)格等,，其中銷(xiāo)售任務(wù)半年考核一次,。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求,，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷(xiāo)售考核仍以銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn),。

14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率,，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更,，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書(shū)面確認(rèn),，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。

15)乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供,。

1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開(kāi)具收據(jù),，正式買(mǎi)賣(mài)合同在甲方處簽訂，房款由購(gòu)買(mǎi)方直接匯入甲方指定帳號(hào),，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)買(mǎi)文件。

2)銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金,、簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》視為完成銷(xiāo)售任務(wù),，銷(xiāo)售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。

3)結(jié)算指標(biāo)的界定：

n銀行按揭：客戶交納購(gòu)房款并簽訂《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)合同》,，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷(xiāo)售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金,。(按揭資料交接單見(jiàn)附件三)

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購(gòu)房款,，即視為銷(xiāo)售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金,。

4)銷(xiāo)售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷(xiāo)售時(shí)期,、銷(xiāo)售量共同制定,，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式,，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。

1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元,，過(guò)渡到后期銷(xiāo)售執(zhí)行服務(wù),，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷(xiāo)售傭金時(shí)中扣除。

2)后期服務(wù)費(fèi)(銷(xiāo)售傭金)的收取方式：乙方銷(xiāo)售傭金按項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的0.7%收取,。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定,。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)量(見(jiàn)第七款第5條),，傭金按總銷(xiāo)額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷(xiāo)售任務(wù)時(shí),，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷(xiāo)售任務(wù)的40%時(shí),，不計(jì)傭金,。

3)銷(xiāo)售溢價(jià)的收取：銷(xiāo)售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成,，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定,，按開(kāi)盤(pán)前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷(xiāo)售傭金同期結(jié)算。

4)結(jié)算方式：

簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元,，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬(wàn)元,。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià),。

5)客戶界定：

6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后毀約,，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%,，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,，乙方不計(jì)傭金和銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無(wú)關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除,。

甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷(xiāo)售條件后36個(gè)月,。

1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同,。

3)在后期代理銷(xiāo)售過(guò)程中,，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略不當(dāng),，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力,，拖延銷(xiāo)售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒,，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷(xiāo)工作帶來(lái)較大影響時(shí),，甲方有權(quán)撤換銷(xiāo)售代理公司，終止本合同,，并保留追償損失的權(quán)力,。

4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán),，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開(kāi)展銷(xiāo)售工作,，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償,。

1)合同生效后,，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬(wàn)元賠償費(fèi),，因不可抗力造成的本合同終止,，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容,，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過(guò)書(shū)面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h,，由雙方協(xié)商解除合同。

3)甲乙雙方友好協(xié)商不成,，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟,。

附件一：服務(wù)清單

附件二：入場(chǎng)通知書(shū)

附件三：工作聯(lián)系單

附件四：按揭資料交接確認(rèn)單

附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件

附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件

附件七：物業(yè)均價(jià)表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇十

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： ,。附房屋狀況表,。

二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結(jié)算方式：

雙方約定,，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

2,、乙方代收購(gòu)房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1,、本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū),，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn),。

4、委托期滿仍未銷(xiāo)出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。

六、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,，甲方得 %,，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性,。

1),、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

2)、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過(guò)八年的,，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。

3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)

4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單,、鑰匙等。

5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書(shū)面聲明。

6),、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5,、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6,、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后,，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū),，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則,，積極、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

簽約日期： 年 月 日

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇十一

甲方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來(lái)路交叉口啟航大廈a座18f

甲方為 商業(yè)廣場(chǎng)永城(商業(yè)地塊兒) 項(xiàng)目之發(fā)展商,，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷(xiāo)售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：

第一條 委托物業(yè)

甲方位于 永城市 北永宿路、西僖山路,、南澮河路,、東磨山路 即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積。

第二條 委托期限

甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起,，至可售面積銷(xiāo)售率達(dá)90%為止,。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后，如甲方?jīng)]有書(shū)面表示終止合同的話,，乙方可繼續(xù)履行本合同,，直至可售銷(xiāo)售面積達(dá)到銷(xiāo)售率100%。

第三條 委托策劃,、代理范圍：

1) 乙方進(jìn)駐售樓處前,，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書(shū)面形式交達(dá)乙

方;

2) 甲方有權(quán)自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)，甲方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)不超過(guò)可售物業(yè)數(shù)

量的10%,，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書(shū)面的形式告知乙方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào),、樓層及房間號(hào)，甲方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用,。

第四條 甲方保證

1) 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的,、合法的所有權(quán);

3) 甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條 乙方之策劃,、銷(xiāo)售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組，為甲方提供包括市場(chǎng)調(diào)查,、策劃顧問(wèn),、銷(xiāo)售代理服務(wù)。

1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單,，未經(jīng)甲方同意,，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離,。

6) 乙方在不同銷(xiāo)售階段向甲方書(shū)面提供總銷(xiāo)控意見(jiàn)，積極迎合市場(chǎng)要求;

8) 乙方之銷(xiāo)售人員須做好本職工作,，除按要求每月完成銷(xiāo)售分解目標(biāo)外,，還應(yīng)積極主動(dòng)及早聯(lián)系業(yè)主，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作,、配合甲方做好客戶售后服務(wù),。

9) 乙方人員在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，不得對(duì)第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾,，否則,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條 乙方之權(quán)限

2) 乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;

4) 按照獲得甲方同意的意向,，在既定范圍內(nèi)與甲方合作,，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng);

6) 委托期限內(nèi)，乙方向甲方提出銷(xiāo)控原則,，經(jīng)甲方同意后,，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷(xiāo)控。

第七條 委托代理程序

客戶所繳付的定金由甲方自行收取,，正式買(mǎi)賣(mài)合同在甲方處簽訂,，購(gòu)房款由客戶直接匯入甲方指定賬號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),。乙方在此過(guò)程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。

第八條 服務(wù)取費(fèi)

本項(xiàng)目代理費(fèi)用，包括銷(xiāo)售代理傭金和銷(xiāo)售溢價(jià)分成二部分,。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷(xiāo)售代理費(fèi)：

4) 如因甲方原因,，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷(xiāo)售低價(jià)”的，甲,、乙雙方同意按該套房屋所對(duì)應(yīng)的“銷(xiāo)售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷(xiāo)售代理傭金的依據(jù),。“銷(xiāo)售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)日前,，甲,、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”，既制定出每套銷(xiāo)售房源的“銷(xiāo)售底價(jià)”,，經(jīng)甲方審定后備檔,，作為甲、乙雙方結(jié)算銷(xiāo)售溢價(jià)分成的依據(jù),。

5) 銷(xiāo)售溢價(jià)分成辦法,。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出 “銷(xiāo)售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷(xiāo)售收入為銷(xiāo)售溢價(jià)，乙方收取銷(xiāo)售溢價(jià)款需向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。

6) 銷(xiāo)售溢價(jià)分成款的支付方式,。銷(xiāo)售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期,，乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)暫結(jié)銷(xiāo)售溢價(jià)分成款。

13) 如果客戶簽署《商丘市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之后悔約,，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷(xiāo)售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方,，則乙方退回已收銷(xiāo)售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除。

14) 甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中,，根據(jù)客觀市場(chǎng)情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績(jī)效考核方案,，對(duì)乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎(jiǎng)罰措施,。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件,，作為本合同附件約束雙方,，具有同等法律效力。

第九條 甲方的義務(wù)

2) 甲方須支付到期應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi);

3) 甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;

第十條 終止合同

3) 若因甲方原因終止合同時(shí),，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷(xiāo)售代理費(fèi),，且在書(shū)面通知終止合同后的七個(gè)工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時(shí)，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷(xiāo)售代理費(fèi)中扣除,。

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同的訂立,、生效、解釋及爭(zhēng)議,，均適用中國(guó)法律,。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽定地人民法院解決,。

第十二條 本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效,。

第十三條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分,。

(以下無(wú)正文,，為雙方簽字蓋章之用)

甲方： 乙方：

置業(yè)有限公司 河南嘉里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

日期： 日期：

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇十二

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_ __,，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，屬于： ,。附房屋狀況表。

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1,、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶,；

2、乙方代收購(gòu)房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的

安全

1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū),，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定

其他

4、委托期滿仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,，甲方得 % ，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。

1）,、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

2）,、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同

生活

3）,、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）

4）,、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等,。

5）,、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明,。

6）,、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的'地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5,、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后,，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方,。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū),，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則,，積極、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

簽約日期： 年 月 日

營(yíng)銷(xiāo)代理合同印花稅篇十三

簽訂合同雙方：

委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：

一,、委托范圍及性質(zhì)

(—)、全程營(yíng)銷(xiāo)代理性質(zhì)

1,、全程策劃及代理銷(xiāo)售期限合同簽訂之日起**個(gè)月,。

2、代理范圍：

代理范圍為樓盤(pán)的總建面積的**%,，代理銷(xiāo)售的房號(hào)見(jiàn)附表,，乙方代理銷(xiāo)售總面積_____平方米。

二,、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

(一)甲方權(quán)責(zé)：

1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人,，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題,，使該項(xiàng)目高效

率、規(guī)范化的運(yùn)作,。

2)向乙方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理過(guò)程所需的一切相關(guān)資料及法律文件,，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任,。

3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷(xiāo)售代理工作,。

4)協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售方案,，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷(xiāo)售合同書(shū)(銷(xiāo)售合同書(shū)必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。

5)乙方的營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施,。

6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任,，由甲方承擔(dān)。

7)甲方需按時(shí),、按合同支付乙方代理費(fèi)用,。

8)以甲方為主，甲,、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本,，以供乙方在銷(xiāo)售中執(zhí)行。

9)以甲方為主,，,。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格,，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略,，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行,，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格,。

10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤(pán)除行銷(xiāo)外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_____萬(wàn)元人民幣,。

11)發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)單方終止合同：

a由于乙方及其工作人員的原因造成銷(xiāo)售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;

c在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾,。

12)甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷(xiāo)控人員,，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。

(二)乙方權(quán)責(zé)

1,、乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷(xiāo),、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可,，確保營(yíng)銷(xiāo)方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容,。

2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組,，以甲方名義簽署銷(xiāo)售合同,，客戶購(gòu)房款直接交入甲方開(kāi)設(shè)的專用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施。

3,、銷(xiāo)售人員采取輪班制,，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌,、統(tǒng)一口徑,，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人,。

4,、乙方在銷(xiāo)售期間，不得任意放盤(pán),，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾,，所有變更均以甲方正式書(shū)面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷(xiāo)售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定,。

5,、銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金,、交通,、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。

6,、銷(xiāo)售期間,，乙方組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表,，并分周報(bào)表,、月報(bào)表、階段報(bào)表,，按時(shí)向甲方提供,，資料存檔。乙方的一切銷(xiāo)售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行,，如有變動(dòng),，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

7,、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃,、廣告要點(diǎn)、篇幅,、排期,。

8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接,，銷(xiāo)售過(guò)程中任何舉措須通過(guò)工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字),。

9、每個(gè)銷(xiāo)售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購(gòu)房款及簽訂合同,，按揭資料齊備，按揭

貸款合同簽訂后即告結(jié)束,。

10.甲方不得在乙方營(yíng)銷(xiāo)代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu),，否則成交銷(xiāo)售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī),。

11.發(fā)生以下情況之一者,，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)：

a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b)甲方的銷(xiāo)售條件發(fā)生變化;

c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無(wú)法保證銷(xiāo)售進(jìn)度，造成銷(xiāo)售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等,。

三,、全程營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)及結(jié)算方式

(一)銷(xiāo)售任務(wù)，價(jià)格及周期

1,、該項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)為全盤(pán)總建面積的**%,，銷(xiāo)售金額為_(kāi)____，乙方銷(xiāo)售任務(wù)

以上述金額為基礎(chǔ),。

2,、項(xiàng)目銷(xiāo)售周期為**個(gè)月,，分*個(gè)階段,，每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷(xiāo)售金額)分解如下：

3,、本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于元/平方米.

4,、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷(xiāo)售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可,，否則乙方銷(xiāo)售代理期限自動(dòng)順延,。

(二)營(yíng)銷(xiāo)代理取費(fèi)

該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售額的**%。

(三)結(jié)算方式

代理費(fèi)用支付方式：在銷(xiāo)售過(guò)程中每個(gè)月第2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)結(jié)算日,，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷(xiāo)售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng),。

(四)其他

1,、如乙方銷(xiāo)售執(zhí)行均價(jià)超過(guò)元/平方米，則超出部分按5：5分成,，其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān)。

2、如乙方提前或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù),，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì),。

四、合同生效及其他

1,，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,。

2,、本合同執(zhí)行的過(guò)程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,，不視為違約,。

3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改,、擴(kuò)充等,，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4,、若客戶交清首期房款前毀約,，所沒(méi)收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有,，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi),。

5、若乙方銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方委托銷(xiāo)售的銷(xiāo)售均價(jià),，須經(jīng)甲方同意,。

6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間,，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的,，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議,，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷(xiāo)售時(shí),，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。

7,、在銷(xiāo)售執(zhí)行過(guò)程中,，若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬(wàn)元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償,。

8,，雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者,。

9,，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰,，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。

10,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議,，作為合同附件,。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決,。

五、本合同正本一式二份,，副本二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力,。

甲方：乙方：地址：地址：

甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)

簽約時(shí)間：_________年________月_______日