隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

營銷代理合同印花稅篇一

甲方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f

聯(lián)系電話：

甲方為 __商業(yè)廣場永城(商業(yè)地塊兒) 項(xiàng)目之發(fā)展商,，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：

第一條 委托物業(yè)

甲方位于 永城市 北永宿路、西僖山路,、南澮河路,、東磨山路 即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積。

第二條 委托期限

甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起,，至可售面積銷售率達(dá)90%為止,。達(dá)到本合同終止時間之后，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話,，乙方可繼續(xù)履行本合同,，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率100%。

第三條 委托策劃,、代理范圍：

1) 乙方進(jìn)駐售樓處前,，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達(dá)乙

方;

2) 甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè),，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)

量的10%，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號,、樓層及房間號,，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用。

第四條 甲方保證

1) 甲方對本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的,、合法的所有權(quán);

3) 甲方對因該物業(yè)本身之權(quán)屬,、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 乙方之策劃,、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組,，為甲方提供包括市場調(diào)查、策劃顧問,、銷售代理服務(wù),。

1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單，未經(jīng)甲方同意,，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離,。

6) 乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場要求;

8)乙方之銷售人員須做好本職工作,，除按要求每月完成銷售分解目標(biāo)外,，還應(yīng)積極主動及早聯(lián)系業(yè)主，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作,、配合甲方做好客戶售后服務(wù),。

9) 乙方人員在項(xiàng)目銷售過程中，不得對第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾,，否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第六條 乙方之權(quán)限

2) 乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;

4) 按照獲得甲方同意的意向,，在既定范圍內(nèi)與甲方合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動;

6) 委托期限內(nèi),，乙方向甲方提出銷控原則,，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控,。

第七條 委托代理程序

客戶所繳付的定金由甲方自行收取,，正式買賣合同在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號,，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。

第八條 服務(wù)取費(fèi)

本項(xiàng)目代理費(fèi)用,，包括銷售代理傭金和銷售溢價(jià)分成二部分,。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費(fèi)：

4)如因甲方原因，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷售低價(jià)”的，甲,、乙雙方同意按該套房屋所對應(yīng)的“銷售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷售代理傭金的依據(jù),。“銷售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開盤日前,，甲,、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價(jià)”,，經(jīng)甲方審定后備檔,，作為甲、乙雙方結(jié)算銷售溢價(jià)分成的依據(jù),。

5) 銷售溢價(jià)分成辦法,。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出“銷售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷售收入為銷售溢價(jià)，乙方收取銷售溢價(jià)款需向甲方開具合法的發(fā)票,。

6) 銷售溢價(jià)分成款的支付方式,。銷售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期，乙方每個月向甲方申請暫結(jié)銷售溢價(jià)分成款,。

13)如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約,，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除,。

14)甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營銷過程中,，根據(jù)客觀市場情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績效考核方案,，對乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎罰措施,。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件,，作為本合同附件約束雙方,，具有同等法律效力。

第九條 甲方的義務(wù)

2) 甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費(fèi);

3) 甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;

第十條 終止合同

3)若因甲方原因終止合同時,，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費(fèi),，且在書面通知終止合同后的七個工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費(fèi)中扣除,。

第十一條 爭議的解決方式

本合同的訂立,、生效、解釋及爭議,，均適用中國法律,。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，提交合同簽定地人民法院解決,。

第十二條 本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時生效。

第十三條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。

(以下無正文,，為雙方簽字蓋章之用)

甲方： 乙方：

_置業(yè)有限公司 河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

日期： 日期：

營銷代理合同印花稅篇二

甲方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f

甲方為xxxx商業(yè)廣場永城(商業(yè)地塊兒)項(xiàng)目之發(fā)展商,，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：

第一條委托物業(yè)

甲方位于永城市北永宿路、西僖山路,、南澮河路,、東磨山路即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積。

第二條委托期限

甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起,，至可售面積銷售率達(dá)90%為止,。達(dá)到本合同終止時間之后，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話,，乙方可繼續(xù)履行本合同,，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率100%。

第三條委托策劃,、代理范圍：

1)乙方進(jìn)駐售樓處前,，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達(dá)乙

方;

2)甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)

量的10%,，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號,、樓層及房間號，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用,。

第四條甲方保證

1)甲方對本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的,、合法的所有權(quán);

3)甲方對因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條乙方之策劃、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組,，為甲方提供包括市場調(diào)查,、策劃顧問、銷售代理服務(wù),。

營銷代理合同印花稅篇三

甲方:(代銷方)

乙方:(供應(yīng)方)

一,、代銷產(chǎn)品的品名、規(guī)格,、參數(shù),、價(jià)格,、備注，詳見附一,。規(guī)格如有更改,、乙方應(yīng)提前通知甲方，在征得甲方同意的情況下方可進(jìn)行,。

二,、價(jià)格約定：

乙方根據(jù)本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方提供商品，甲方自行確定對外銷售價(jià)格,。乙方須保證提供給甲方同樣同種產(chǎn)品的價(jià)格是最低價(jià),。特別促銷活動甲方與乙方協(xié)商執(zhí)行，需乙方價(jià)格上面給予特別促銷優(yōu)惠,。如乙方價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整,，須事先書面通知甲方。

三,、產(chǎn)品質(zhì)量

乙方須提供產(chǎn)品的發(fā)票,，且與甲方要求的樣品一致。如甲方因乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格等問題,，對本公司的產(chǎn)品造成負(fù)面影響,，則由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任(含處理費(fèi)用)。并應(yīng)賠償甲方商譽(yù)損失等,。

四,、交貨地點(diǎn)、貨到達(dá)時間及費(fèi)用承擔(dān),。

交貨地址：甲方公司或者按照甲方要求的地址,。

費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收地址

依據(jù)甲,、乙雙方確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由甲方指定人員驗(yàn)收，外觀的樣式及規(guī)格的驗(yàn)收在甲方收貨時進(jìn)行,，內(nèi)在質(zhì)量的驗(yàn)收及質(zhì)量異議的提出在規(guī)定的7天之內(nèi),。

六、甲方代銷乙方產(chǎn)品的具體操作

甲方代銷乙方產(chǎn)品期間,，由乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的售后服務(wù),。達(dá)到三包的標(biāo)準(zhǔn)，7天包退,，15天包換,，1年保修。

七,、貨款支付方式,，對賬日期,，付款日期

貨款支付方式：一單一結(jié)。支付寶擔(dān)保交易,，阿里巴巴下單,。

1、甲方將協(xié)議結(jié)算價(jià)款支付給乙方下列賬戶支付寶賬戶：

2,、如乙方更改銀行賬號,，應(yīng)當(dāng)由乙方簽章后的書面通知送達(dá)甲方為準(zhǔn)，否則,，由此產(chǎn)生的退款,，延誤支付由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3,、在未得到乙方簽章的書面通知,，甲方不得將退款交給乙方業(yè)務(wù)人員或匯入其他銀行賬號，否則甲方承擔(dān)責(zé)任,。

八,、違約責(zé)任

1、乙方所交貨物不符合合同約定的質(zhì)量要求和其他要求,，甲方有權(quán)拒絕收貨,。

2、如乙方提供的產(chǎn)品有樣式或者材料明顯變更,，則甲方可將此訂單貨物全部退貨,，并由乙方賠償甲方因此遭受的全部營業(yè)損失及商譽(yù)損失。

九,、糾紛解決方法

本合同發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成發(fā)生訴訟,，雙方同意由甲方所在地之人民法院管轄,。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營銷代理合同印花稅篇四

甲、乙雙方本著互利互惠,、真誠合作的原則,，雙方就項(xiàng)目(以下稱)營銷策劃、市場調(diào)研,、銷售代理等事宜達(dá)成本合同，雙方恪守信用,，共同執(zhí)行本合同所有條款,。

第一條銷售代理之項(xiàng)目

1.1受托項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目___________;

1.2受托項(xiàng)目面積：總建筑面積共約_________平方米,。其中住宅面積約_________平方米，沿街商鋪面積約__________平方米,，其它約平方米,。

第二條雙方權(quán)責(zé)

2.1甲方權(quán)責(zé)：

2.1.1合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙,、資料等;在開盤日前,，甲方提供公開銷售所需要的各項(xiàng)文件資料、(《土地使用權(quán)出讓合同書》,、國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和施工許可證,、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修,、建材配套,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工,、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說明書,、工程進(jìn)度計(jì)劃)、《樓盤銷售百問》,，以確保策劃和銷售工作的順利展開,。甲方保證上述資料真實(shí)并承擔(dān)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.1.2甲方享有如下合同權(quán)利：

(1)甲方有權(quán)對乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃,、銷售的相關(guān)工作要求,，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。

(2)甲方指定專門人員參與乙方策劃專案小組,，配合乙方工作,。乙方提出的整體銷售策劃、價(jià)格方案建議,、各類促銷方案等經(jīng)雙方協(xié)商后方可實(shí)施,。

(3)甲方有權(quán)隨時向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件,，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)告知甲方,。

(4)甲方對與購房客戶簽訂的《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》,、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件享有審核權(quán),。

2.1.3在項(xiàng)目營銷各階段與廣告公司、制作公司,、裝修公司及媒體等簽訂合約,，承擔(dān)有關(guān)策劃,、宣傳推廣、短信宣傳費(fèi),、廣告,、售樓資料及售樓處的水電費(fèi)等日常費(fèi)用，根據(jù)乙方提供的方案建議委托上述相關(guān)單位制作物業(yè)模型,、透視圖,、售樓書、售樓處,、樣板房等供乙方在售樓時使用,。為客戶提供看樓的交通工具。負(fù)責(zé)現(xiàn)場甲,、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜,。

2.1.4甲方按時向乙方支付報(bào)酬，包括策劃銷售代理服務(wù)費(fèi),、傭金提成等相關(guān)費(fèi)用,。

2.1.5甲方委派專人負(fù)責(zé)收取客戶定金、購房款,，委托乙方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購房手續(xù),。

2.1.6在本合同期內(nèi)，甲方同意所有營銷宣傳資料,，包括售樓資料,、媒體廣告、有關(guān)網(wǎng)頁,、展銷會宣傳品,、各種載體廣告牌等，均注明：“策劃及銷售代理：“濟(jì)南全新全異營銷策劃公司”字樣,。

2.1.7因購房質(zhì)量,、房屋產(chǎn)權(quán)抵押、房屋交付等引起的爭議,，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任,，乙方給予積極配合。

第三方在場,。未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報(bào)告及成果公開發(fā)表或提供給合作單位(如設(shè)計(jì)院、廣告公司等)以外的第三方,。

2.1.9甲方不得將該項(xiàng)目的銷售房源自行銷售或委托其他第三方銷售,。

2.2乙方權(quán)責(zé)：

2.2.1乙方具備房地產(chǎn)交易代理資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，保證其代理經(jīng)營的合法性,。乙方采取的銷售手段必須符合相關(guān)的法律規(guī)定,。

2.2.2乙方的服務(wù)內(nèi)容：為全程提供綜合的銷售服務(wù)。

(一)營銷策劃,、市場調(diào)研服務(wù)

(1)從策劃和銷售角度為甲方提供專業(yè)意見和建議：進(jìn)行市場調(diào)研、客戶訪談,、銷售推廣研究,，向甲方提報(bào)項(xiàng)目市場、客戶調(diào)研報(bào)告,，產(chǎn)品定位和產(chǎn)品解決方案的客戶反饋和修訂建議,，項(xiàng)目銷售及推廣策略?！俄?xiàng)目物業(yè)定位報(bào)告》,、《營銷策劃總綱》經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施。

(2)乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體營銷推廣策略,、銷售節(jié)奏安排,、價(jià)格策略、內(nèi)部認(rèn)籌方案,，開盤方案,，推廣活動及項(xiàng)目包裝方案等重要策略，經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施,。

(3)在項(xiàng)目銷售過程中,，乙方負(fù)責(zé)制定階段性的推廣和銷售計(jì)劃、促銷活動計(jì)劃,、推廣活動計(jì)劃等營銷方案,，并負(fù)責(zé)落實(shí)、執(zhí)行各項(xiàng)推廣計(jì)劃,，并對廣告和推廣的效果進(jìn)行監(jiān)測和反饋,，根據(jù)反饋實(shí)際情況及時對營銷推廣策劃進(jìn)行調(diào)整。

(4)乙方指定專職銷售經(jīng)理,，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的全過程銷售工作進(jìn)行管理,，落實(shí)策劃策略及銷售計(jì)劃。

(5)乙方指定專職策劃人員,，在項(xiàng)目銷售過程中,，負(fù)責(zé)推廣計(jì)劃和營銷活動的落實(shí)和執(zhí)行。

(6)乙方負(fù)責(zé)日常定期的市場調(diào)研,、競爭產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談,，根據(jù)市場反應(yīng)、銷售狀況及成交客戶分析，定期提交項(xiàng)目分析及總結(jié)報(bào)告,、階段銷售推廣建議,。

(二)銷售前臺代理服務(wù)

(7)在正式進(jìn)場前，乙方組建的銷售團(tuán)隊(duì),，統(tǒng)籌營銷工作,。銷售項(xiàng)目經(jīng)理常駐銷售現(xiàn)場，并從乙方現(xiàn)有銷售隊(duì)伍中抽調(diào)具有與同類物業(yè)銷售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀銷售人員組成銷售團(tuán)隊(duì),，銷售團(tuán)隊(duì)常駐銷售現(xiàn)場,，專門負(fù)責(zé)銷售工作，銷售總監(jiān)定期巡查檢查,，乙方根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源,，保證每日有3~5名的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作，其中開盤日和銷售旺季保證每日不少于5人,，在項(xiàng)目銷售后期和淡季乙方可根據(jù)實(shí)際情況減少銷售人員人數(shù),。

(8)在乙方正式進(jìn)場銷售之前，乙方負(fù)責(zé)完成對銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn),，并建立項(xiàng)目銷售管理制度,。

(9)銷售現(xiàn)場管理：乙方代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場的管理，維持銷售現(xiàn)場銷售秩序,。

(10)客戶洽談：乙方負(fù)責(zé)做好接洽客戶,、市調(diào)人員以及交流參觀人員。

(11)客戶信息管理：乙方負(fù)責(zé)收集來電來訪客戶信息,，錄入明源系統(tǒng),，建立來電來訪客戶檔案，向甲方反饋客戶意見,。

(12)前期客戶積累：項(xiàng)目正式開盤前,，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目推廣及客戶積累，在不違反國家及地方法律,、法規(guī),、政策的情況下，完成客戶登記的相關(guān)工作,。

(13)簽訂認(rèn)購書：項(xiàng)目正式開盤后,，乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《認(rèn)購書》、客戶簽訂《認(rèn)購書》,，甲方負(fù)責(zé)收取定金,，認(rèn)購行為按照事先制訂的認(rèn)購流程嚴(yán)格執(zhí)行。

(14)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同：催促購房客戶在《認(rèn)購書》約定的期限內(nèi)簽約,，與客戶簽訂《棗莊市商品房買賣合同》(預(yù)售),、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件,，催促購房客戶交納樓款，協(xié)助客戶在簽約時辦理貸款相關(guān)手續(xù),。

(15)乙方負(fù)責(zé)管理房號銷控表,，在自由銷售渠道范圍內(nèi)組織好樓盤的銷售工作，并發(fā)動二,、三級聯(lián)動,。

(三)銷售后臺事務(wù)管理服務(wù)

(16)配合銷售前臺完成認(rèn)購及簽約環(huán)節(jié);

(17)乙方負(fù)責(zé)認(rèn)購前根據(jù)銷控表進(jìn)行房號確認(rèn);

(18)乙方負(fù)責(zé)簽訂認(rèn)購書、催交首期款,、簽定房地產(chǎn)買賣合同,、收集按揭客戶資料并督促客戶簽訂按揭合同，并負(fù)責(zé)一次性付款客戶尾款的督促工作,。

2.2.3乙方履行如下合同義務(wù)：

(1)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并保證上述資料真實(shí)有效,。

(2)乙方不得以低于合同底價(jià)的價(jià)格銷售,，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。

(3)乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富,、并具有相應(yīng)資歷的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的銷售執(zhí)行工作,，若因工作需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方須提前10天書面通知甲方,，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外),。

(4)乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。

(5)乙方承接甲方項(xiàng)目銷售代理業(yè)務(wù),，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),，乙方的營銷策劃權(quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

(6)乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷售資料保密,。

(7)乙方負(fù)責(zé)本公司工作人員的工資,、傭金、社會保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利;負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方工作使用文化用品的費(fèi)用,，期間電話初裝費(fèi),、電話使用費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用,。

(8)乙方工作人員服裝由乙方提供并承擔(dān)費(fèi)用,，若甲方有特殊要求則由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.2.4乙方對每個銷售單位結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)：一次性付款客戶以客戶繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同的時間為準(zhǔn),，若結(jié)算代理費(fèi)后下月客戶未按規(guī)定時間支付全款,，則甲方暫扣回該單位已支付的代理費(fèi)，直至該單位房款全額支付甲方返回暫扣代理費(fèi);按揭客戶以收集起按揭資料,，客戶方簽訂按揭合同的時間為準(zhǔn),，但不包含按揭放款,。

第三條服務(wù)報(bào)酬

3.1策劃顧問咨詢服務(wù)費(fèi)

3.1.1前期策劃顧問咨詢服務(wù)費(fèi)共10萬元整(大寫：人民幣拾萬元整)。該策劃顧問咨詢服務(wù)費(fèi)用分兩期支付,，首付5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整),，在本合同簽訂后8個工作日內(nèi)支付;第二期5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整)，在人員正式進(jìn)場后支付,，此項(xiàng)費(fèi)用在乙方后期傭金中扣除,。

3.2銷售代理服務(wù)費(fèi)(簡稱代理費(fèi))

3.2.1銷售代理服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售情況，銷售代理費(fèi)為所有所銷售房款的%,。

3.2.2用工程款,、材料款、融資等抵付房款及職工內(nèi)部購房的,，按計(jì)取,。

3.3差價(jià)提成：

所售房屋銷售底價(jià)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，確定明細(xì)表作為合同附件,。超出底價(jià)部分,，甲乙雙方按分成(甲方占成，乙方占成),。

3.4結(jié)算時間及程序：

3.3.2乙方在收回結(jié)算單5個工作日內(nèi)提交代理費(fèi)發(fā)票,，甲方收到乙方代理費(fèi)發(fā)票后8個工作日內(nèi)將代理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方賬號。

3.3.3根據(jù)客觀情況確實(shí)需要返還定金時,，由甲方退還所收取的定金(含誠意金,、臨時訂金、vip卡費(fèi)用,、正式定金),。

第四條違約責(zé)任、合同生效及終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起有效;甲,、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后,，合同自然終止。

4.2本合同履行過程中,，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行,。

4.3本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方,，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明,。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約,。

4.4在服務(wù)代理期內(nèi)，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或委托分銷,。同時,，甲方不得將已授權(quán)代理的房號自行銷售或委托第三方銷售,。

第五條乙方提供專業(yè)增值服務(wù)(合作期內(nèi))

5.1免費(fèi)定期向甲方提供最新市場資訊，包括市場供應(yīng)情況變化及競爭變化等,。

5.2免費(fèi)定期向甲方提供相關(guān)區(qū)域市場調(diào)研報(bào)告及其他相關(guān)的行業(yè)信息,。

5.3免費(fèi)向甲方提供乙方擁有的片區(qū)客戶資源及銷售渠道信息，但涉及第三方經(jīng)濟(jì)利益,、商業(yè)秘密及現(xiàn)售項(xiàng)目的信息資料除外,。

5.4作為甲方的主要合作伙伴，充分利用行業(yè)資源,，推薦相應(yīng)的專業(yè)公司作為合作單位,，在設(shè)計(jì)、制作項(xiàng)目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見,。

第六條其他

6.1本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時提交確認(rèn),，該附件及合同履行過程中的函件、會議紀(jì)要,、通知經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的組成部分,。

6.2本合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，任何一方無權(quán)擅自變更合同;對本合同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力,。

6.3本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

6.4本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具同等法律效力。

甲方：_______代表人：_______

乙方：_______代表人：_______

簽約時間：__年__月__日

全程營銷代理合同協(xié)議范本

營銷代理合同印花稅篇五

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī),、條例規(guī)定,，本著誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守,。

一、項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目性質(zhì)：

項(xiàng)目位置：

建筑面積：

物業(yè)套數(shù)：

二,、合作方式與代理范圍：

甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理

三,、策劃代理范圍：

乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作,，對該項(xiàng)目/套物業(yè),、面積約為/的住宅。

四,、委托條件：

1）甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù),，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目,。

2）合作為前期（市場研究）與后期（銷售策劃、房屋銷售）兩部分,，簡稱前期與后期,，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。

3）乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開,，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售,。

4）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供,。

5）甲方對項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭,，住宅不少于7成20年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度,。

五,、甲方責(zé)任：

1）簽定合同時，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料,、信息支持,，有義務(wù)參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議,，雙方以會議記要形式進(jìn)行記錄,。

2）甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件,，售樓處交付使用前一個月,，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜（通知單格式見附件二）。

3）甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米（含裝修與家私）,；售樓處面積不少于300平方米,。

4）乙方人員駐場一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理,。

5）甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下,，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng),。

6）甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料,、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略,，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位,。

7）甲方須于每月3日前，核對,、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……

8）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場包裝工程,，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi),，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修,、項(xiàng)目現(xiàn)場包裝,、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資,、展會展示相關(guān)費(fèi)用,。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0％，此費(fèi)用?？顚Ｓ?。如遇市場變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。

9）甲方提供的售樓處,，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待,、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì),、施工,、裝修并承擔(dān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)購買家俱電器（電視,、音響等）,、安裝售樓處電話、寬帶,、空調(diào),；負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備（電腦、打印機(jī),、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī)等設(shè)備），負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi),、水電費(fèi)、冷暖,、清潔,、保安。

10）甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作,，并于2個工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單（工作聯(lián)系單格式見附件）

11）甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作,，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金；現(xiàn)場若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部（含公休日）,，甲方財(cái)務(wù)人員須及時至現(xiàn)場收取相關(guān)費(fèi)用,；財(cái)務(wù)部對銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識培訓(xùn)。

12）甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行,，并為銷售提供工程答疑,。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫,，如有變更必須書面通知乙方,，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。

13）甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。

14）甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi),，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工（含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工）,，同時乙方有權(quán)撤場終止服務(wù)。

六,、乙方責(zé)任：

1）合同簽訂后,，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開展前期工作,。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作,，并提按時提交前期各報(bào)告。

2）開售前三個月,，收到甲方的通知單（附件二）乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān),、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場工作,。

3）乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案,。

4）負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃

5）乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。

6）保證服務(wù)工作質(zhì)量,，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度,。

7）乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度,、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度,、業(yè)務(wù)操作流程（包括合同管理、財(cái)務(wù)管理,、客戶管理,、投訴管理）及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào),。

8）乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作,。

9）按時定期（每月）向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告。

10）負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊的設(shè)計(jì)和制定（包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹,、答客問等）,，所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。

11）銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾,，無法確認(rèn),、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對外發(fā)布。

12）認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂,，定金由甲方收取,。

13）乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等,，其中銷售任務(wù)半年考核一次,。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容,，對乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn),。

14）代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更,。若因市場狀況須變更,，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對外統(tǒng)一宣傳,。

15）乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。

七,、代理程序及指標(biāo)界定：

1）客戶所繳付的定金,、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂,，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號,，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件,。

2）銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金,、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn),。

3）結(jié)算指標(biāo)的`界定：

n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售（預(yù)售）合同》,，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時方為銷售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金,。（按揭資料交接單見附件三）

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款,，即視為銷售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100％結(jié)算傭金。

4）銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場,、銷售時期,、銷售量共同制定,，于項(xiàng)目入市前一個月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略,、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算,。

八、服務(wù)費(fèi)

1）前期服務(wù)費(fèi)為10萬元,，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù),，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時中扣除,。

2）后期服務(wù)費(fèi)（銷售傭金）的收取方式：乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定,。結(jié)算100%傭金,。如在約定的期限內(nèi)完成銷量（見第七款第5條），傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算,；完不成銷售任務(wù)時,，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時,，不計(jì)傭金,。

3）銷售溢價(jià)的收取：銷售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成,，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定,，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算。

4）結(jié)算方式：

簽定本合同時支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元,，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬元,。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個工作日內(nèi)審批完畢后,，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià),。

5）客戶界定：

6）雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶；若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約,，定金將作為補(bǔ)償之罰金,，甲方占50％，乙方占50％,；甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo)；對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān),，其相應(yīng)傭金不扣除,。

九、合同有效期

甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個月,。

十,、合同的更改

1）若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同,。

3）在后期代理銷售過程中,，如因乙方公司、個人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當(dāng),，現(xiàn)場執(zhí)行不力,，拖延銷售最佳時機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時采取彌補(bǔ)措施給甲方營銷工作帶來較大影響時,，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司,，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力,。

4）若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下,，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán),，甲方在任何場合下均不得使用,，同時乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)向甲方要求賠償,。

十一、合同的終止

1）合同生效后,，如因任何一方提出終止合同,，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止,，雙方不承擔(dān)責(zé)任,。

2）甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h,，由雙方協(xié)商解除合同,。

3）甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟,。

十二,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,。

十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

附件一：服務(wù)清單

附件二：入場通知書

附件三：工作聯(lián)系單

附件四：按揭資料交接確認(rèn)單

附件五：施工圖復(fù)印件,、產(chǎn)品復(fù)印件

附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件

附件七：物業(yè)均價(jià)表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年 月 日 年 月 日

營銷代理合同印花稅篇六

郵政編碼：

聯(lián)系電話：傳真：

受托方(以下簡稱乙方)：公司

郵政編碼：

聯(lián)系電話：傳真：1

就甲方委托乙方進(jìn)行其位于市區(qū)路項(xiàng)目—(以下簡稱項(xiàng)目)營銷代理事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：

1.1,、項(xiàng)目名稱：(現(xiàn)用名稱,，如項(xiàng)目名稱有變，按新名稱執(zhí)行,，以下簡稱"項(xiàng)

1.2,、項(xiàng)目地址：。

1.3,、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝,，(項(xiàng)目土地面積以國有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國有土地使用權(quán)證編號：),。

2.1,、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為""項(xiàng)目的獨(dú)家營銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理,、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一),。

2.2、代理范圍：甲方""項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅,、商鋪及車庫,。

2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時,。

3.1,、乙方的代理銷售方式

本項(xiàng)目采用保底銷售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲,、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后,，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷售獎勵。

3.2,、乙方傭金范圍

(1),、項(xiàng)目全程營銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用。

(2),、項(xiàng)目廣告策劃,、設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3.3,、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(5),、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣萬元時，乙方除收取人民幣萬元(大寫：

3.4,、加價(jià)銷售獎勵

(1),、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時,，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎勵乙方。

(2),、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價(jià)為：一層元/m,、二至四層元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時,，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎勵乙方,。

4.1、乙方銷售完成確認(rèn)

客戶簽定購房合同并支付了購房首付款,，即乙方已完成該房的銷售,，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷售獎勵的必要條件和充分條件。

4.2,、乙方的傭金支付辦法

(1),、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進(jìn)場前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣萬元時,，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時扣出,。

(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法

b,、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣萬元時,，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣萬元(大

e、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣1萬元時,，乙方除前款已結(jié)算傭金外,，還按超過人民幣萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。

(3),、項(xiàng)目傭金支付辦法

在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣萬元后,，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金,，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方,。

4.3、乙方的加價(jià)銷售獎勵支付辦法

(1),、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎勵結(jié)算辦法

a,、甲方按下列計(jì)算公式對乙方的加價(jià)銷售獎勵進(jìn)行結(jié)算：

b、若因甲方同意,，對部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠,，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷售獎勵時，該部分客戶按原定的項(xiàng)目價(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算,。

(2),、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎勵支付辦法

4.4、客戶違約

若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約,，客戶已繳付的定金,、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算,。

4.5,、項(xiàng)目總結(jié)算

在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時，甲乙雙方對乙方的`傭金,、加價(jià)銷售獎勵,、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算,，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷售獎勵,、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方,。

4.6、甲方自留和對外抵扣房屋

甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣萬元時,，則超過部分房屋不管銷售與否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo)。

5.1,、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：

乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資,、獎金、福利,、保險(xiǎn),、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.2,、廣告推廣費(fèi)用：

(1),、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝,、發(fā)布,、維護(hù)、水,、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(2)、項(xiàng)目所有推廣活動的組織,、實(shí)施時發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：

項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì),、建設(shè),、裝修、家具費(fèi)用,、掛件,、擺設(shè)、模型,、設(shè)備(計(jì)算機(jī),、電話機(jī)、傳真機(jī),、空調(diào),、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等),、水,、電安裝費(fèi)用,、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。項(xiàng)目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話,、傳真、復(fù)印,、上網(wǎng),、飲水、水,、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

5.4、除上述已明確的費(fèi)用外,，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用,，由甲方負(fù)責(zé)。

6.1,、甲方之責(zé)任和義務(wù)

(1),、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí),、完整的有關(guān)資料,。

(2)、按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,，按時保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè),、配套設(shè)施建設(shè),、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。

(3),、審查,、督促乙方的營銷代理工作。

(4),、按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同,、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計(jì)劃，及時審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績,。

(5),、甲方負(fù)責(zé)對乙方因本項(xiàng)目對外發(fā)布的文書、函件的審查,，項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章,、開票、收款和辦理項(xiàng)目銷售的銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理,、房屋移交,。

(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃,、工作報(bào)告,、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后,，應(yīng)于7個工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見,，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可,。

(7),、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項(xiàng)目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明,、配套設(shè)施說明,、物業(yè)管理說明,、房屋使用說明書,、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷售法律文書。

(8),、甲方須按本合同"第四條,、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎勵支付辦法"的規(guī)定及時足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。

(9),、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場免費(fèi)提供辦公場地,。

6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)

(1),、合同簽定后十五日內(nèi),，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要,，隨時進(jìn)場開展工作,。

(2)、保質(zhì)保量及時完成本合同"2.1,、代理工作內(nèi)容"中約定的乙方工作內(nèi)容,。

(3)、按照項(xiàng)目的開發(fā)和營銷計(jì)劃及時推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì),，及時協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣,、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案,。

(4),、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。

(5),、保守甲方的商業(yè)秘密,。

(6),、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì),、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用,。

(7)、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn),，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿,、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外),。

(8),、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時向甲方反饋客戶對項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、質(zhì)量,、價(jià)格、以及對合同條款,、物業(yè)管理等的建議,、意見和要求。

(9),、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的管理),。

(10)、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營銷代理,。

7.1,、甲方的違約責(zé)任

(1)、甲方不得中途單方面解除合同,，如甲方擅自解除合同,，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。

(2),、甲方超過合同約定時間付款,，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息,。

7.2,、乙方的違約責(zé)任

乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。

7.3,、雙方違約

如系雙方違約,，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，合同順延或者終止執(zhí)行。

8.2,、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.1,、合同生效：

本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力,，任何一方不得擅自修改、變更,、終止本合同,，否則即為違約。

9.2,、合同修改：

雙方修改,、變更、終止本合同,，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明,。

9.3、合同未盡事宜

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。

9.4,、合同終止：

(1),、在本合同雙方協(xié)商一致時可終止。

(2),、本合同執(zhí)行完成時自然終止,。

(3)、合同終止時,，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。

(4),、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

10.1、本合同的所有附件,、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律責(zé)任。

10.2,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

10.3,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效,，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效,。

11.1,、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情,，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方,。

11.2、本合同一式四份,，共10頁,雙方各執(zhí)二份,，均具同等法律效力。

營銷代理合同印花稅篇七

法定代表人：________法定代表人：________

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

開戶行：________開戶行：____________

賬號：____________賬號：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨(dú)家營銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的________大廈(以下簡稱本項(xiàng)目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條委托方式和范圍

甲方委托乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家營銷推廣銷售代理商，全面負(fù)責(zé)甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本項(xiàng)目的營銷策劃,、廣告推廣,、銷售代理工作;本項(xiàng)目物業(yè)為國際際甲級寫字樓，銷售面積共計(jì)________平方米,。具體工作內(nèi)容見本合同附件一,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效期限內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效期限內(nèi),，甲方不得委托指定其他代理商,。

第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

本項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)分為三個部分

1.項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用：項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用為____________元。

1.1本項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)前期策劃工作進(jìn)程分期支付,，甲方在合同鑒定之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付____________元,。

1.2乙方完成項(xiàng)目市場調(diào)查工作(包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查,、目標(biāo)市場調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5項(xiàng)內(nèi)容)，并對整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位,，向發(fā)展商提交演示報(bào)告及數(shù)據(jù)資料,。甲方對乙方進(jìn)行的市場調(diào)查與項(xiàng)目初步定位認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃通知書,，并在通知書發(fā)出后3個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆前期策劃費(fèi)用________元,。

1.3乙方完成項(xiàng)目策劃工作報(bào)告，并與甲方進(jìn)行溝通調(diào)整,，甲方在對項(xiàng)目策劃報(bào)告認(rèn)可后,，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書，并由乙方與相關(guān)設(shè)計(jì)單位合作對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整,。甲方在發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書后3個工作日內(nèi),，向乙方支付剩余的________元營銷策劃費(fèi)用。

2.廣告設(shè)計(jì)與策劃費(fèi)：自廣告策劃與設(shè)計(jì)開展之日起,，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)________元,。

3.銷售代理費(fèi)：項(xiàng)目銷售總額的3%,。

3.1乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)0%—40%之間,，甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊,。

3.2乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的40%—70%,，甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的2%支付乙方傭金，同時按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的40%中應(yīng)得的代理傭金,。

3.3乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的70%—90%,，甲方按照項(xiàng)目總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的70%中應(yīng)得的代理傭金,。

4,、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

每月月底結(jié)算銷售額，次月5號前結(jié)算銷售代理傭金。

在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)人民幣________元,，在項(xiàng)目開始銷售當(dāng)月停止支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項(xiàng),。

5、因客戶違約而沒收的定金,，由甲乙雙方________分成,。

第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)

甲方：

1、提供銷售場地;

2,、提供銷售所需辦公用品(例如：電話,、飲水機(jī)等)并承擔(dān)所有辦公費(fèi)用;

3、市場推廣的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動費(fèi)用投入,。

乙方：

1,、推廣及銷售工作人員的工資及獎金。

第五條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照

(2)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)五證,。

(5)甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目營銷推廣銷售獨(dú)家代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶買受的實(shí)際情況與其提供的材料不符合,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的營銷推廣銷售工作，對乙方提交的各種方案,，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給出書面意見,。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定營銷推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)營銷推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排營銷推廣銷售時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行營銷推廣及廣告宣傳;

(4)派送推廣宣傳資料

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動;

(7)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動。

第七條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.合同生效后6個月內(nèi)，若乙方未完成招商任務(wù)的40%,，則甲方可以與乙方解除合同,。

3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第八條違約責(zé)任

1.乙方除自然力,、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求,，完成各項(xiàng)工作,，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，并且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同,。

2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容,，則視為甲方違約,，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同,。

3.如甲方未能按合同約定時間付款,，使乙方不能及時開展各項(xiàng)工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響,，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方并保留單方面終止合同的權(quán)力,。

4.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時間一周內(nèi)付款,，則須自合同約定的付款時間算起,，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。

5.違約金：

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

簽章：____________簽章：____________

________年____月____日

營銷代理合同印花稅篇八

郵政編碼：

聯(lián)系電話：傳真：

受托方(以下簡稱乙方)：**********公司

郵政編碼：********

聯(lián)系電話：********傳真：********1

就甲方委托乙方進(jìn)行其位于********市********區(qū)*******路項(xiàng)目—********(以下簡稱項(xiàng)目)營銷代理事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：

1.1,、項(xiàng)目名稱：********(現(xiàn)用名稱,，如項(xiàng)目名稱有變，按新名稱執(zhí)行,，以下簡稱“項(xiàng)目”),。

1.2、項(xiàng)目地址：********,。

1.3,、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，(項(xiàng)目土地面積以國有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn),，國有土地使用權(quán)證編號：),。

2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“********”項(xiàng)目的獨(dú)家營銷代理商,，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理,、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。

2.2,、代理范圍：甲方“**********”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅,、商鋪及車庫。

2.3,、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時,。

3.1、乙方的代理銷售方式

本項(xiàng)目采用保底銷售的方式,，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲,、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷售獎勵,。

3.2,、乙方傭金范圍

(1)、項(xiàng)目全程營銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用,。

(2),、項(xiàng)目廣告策劃,、設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3.3,、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(5),、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣*****萬元時，乙方除收取人民幣*****萬元(大寫：壹佰玖拾萬元)整傭金外,，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%收取傭金,。

3.4、加價(jià)銷售獎勵

(1),、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎勵乙方,。

(2)、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價(jià)為：一層*****元/m,、二至四層*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎勵乙方,。

4.1、乙方銷售完成確認(rèn)

客戶簽定購房合同并支付了購房首付款,，即乙方已完成該房的銷售,，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷售獎勵的必要條件和充分條件。

4.2,、乙方的傭金支付辦法

(1),、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進(jìn)場前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元時,，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時扣出,。

(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法

e,、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣1*****萬元時,，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金,。

(3),、項(xiàng)目傭金支付辦法

在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金審核表,，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金,，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。

4.3,、乙方的加價(jià)銷售獎勵支付辦法

(1),、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎勵結(jié)算辦法

a,、甲方按下列計(jì)算公式對乙方的加價(jià)銷售獎勵進(jìn)行結(jié)算：

b,、若因甲方同意,，對部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷售獎勵時,，該部分客戶按原定的項(xiàng)目價(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算,。

(2)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎勵支付辦法

在項(xiàng)目銷售金額超過人民幣*****萬元后,，乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價(jià)銷售獎勵審核表,，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的應(yīng)提加價(jià)銷售獎勵，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方,。

4.4,、客戶違約

若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金,、違約金若作為賠償甲方之罰金,，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。

4.5,、項(xiàng)目總結(jié)算

在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時,，甲乙雙方對乙方的傭金、加價(jià)銷售獎勵,、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算,，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷售獎勵,、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方,。

4.6、甲方自留和對外抵扣房屋

甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣*****萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬元時,，則超過部分房屋不管銷售與否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo),。

5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：

乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資,、獎金,、福利、保險(xiǎn),、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

5.2、廣告推廣費(fèi)用：

(1),、項(xiàng)目所有廣告的制作,、安裝、發(fā)布,、維護(hù),、水,、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(2),、項(xiàng)目所有推廣活動的組織,、實(shí)施時發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

5.3,、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：

項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì),、建設(shè)、裝修,、家具費(fèi)用,、掛件,、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī),、電話機(jī),、傳真機(jī),、空調(diào),、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等),、水,、電安裝費(fèi)用、售樓處保安,、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。項(xiàng)目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真,、復(fù)印,、上網(wǎng)、飲水,、水,、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

5.4,、除上述已明確的費(fèi)用外,，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé),。

6.1,、甲方之責(zé)任和義務(wù)

(1)、合同簽定后十日內(nèi),，提供項(xiàng)目真實(shí),、完整的有關(guān)資料。

(2)、按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,，按時保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè),、配套設(shè)施建設(shè),、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。

(3),、審查,、督促乙方的營銷代理工作,。

(4),、按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計(jì)劃,，及時審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績,。

(5)、甲方負(fù)責(zé)對乙方因本項(xiàng)目對外發(fā)布的文書,、函件的審查,，項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章、開票,、收款和辦理項(xiàng)目銷售的銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交,。

(6),、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告,、策劃方案等,，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見,，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查,、認(rèn)可。

(7),、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項(xiàng)目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款,、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明,、物業(yè)管理說明,、房屋使用說明書、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷售法律文書,。

(8),、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎勵支付辦法”的規(guī)定及時足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。

(9),、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場免費(fèi)提供辦公場地,。

6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)

(1),、合同簽定后十五日內(nèi),，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要,，隨時進(jìn)場開展工作,。

(2)、保質(zhì)保量及時完成本合同“2.1,、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容,。

(3)、按照項(xiàng)目的開發(fā)和營銷計(jì)劃及時推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì),，及時協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣,、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案,。

(4),、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。

(5),、保守甲方的商業(yè)秘密,。

(6)、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意,、設(shè)計(jì),、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用。

(7),、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn),，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中,，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外),。

(8)、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中,，及時向甲方反饋客戶對項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、質(zhì)量、價(jià)格,、以及對合同條款,、物業(yè)管理等的建議、意見和要求,。

(9),、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的管理),。

(10)、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營銷代理,。

7.1,、甲方的違約責(zé)任

(1)、甲方不得中途單方面解除合同,，如甲方擅自解除合同,，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。

(2),、甲方超過合同約定時間付款,，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息,。

7.2,、乙方的違約責(zé)任

乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。

7.3,、雙方違約

如系雙方違約,，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.1,、若遇不可抗力影響乙方的代理工作,，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，合同順延或者終止執(zhí)行,。

8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第九條、合同的生效,、終止及變更

9.1,、合同生效：

本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改,、變更,、終止本合同，否則即為違約,。

9.2,、合同修改：

雙方修改、變更,、終止本合同,，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。

9.3、合同未盡事宜

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力,。

9.4、合同終止：

(1),、在本合同雙方協(xié)商一致時可終止,。

(2)、本合同執(zhí)行完成時自然終止,。

的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

10.1、本合同的所有附件,、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律責(zé)任。

10.2,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

10.3,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效,，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效,。

11.1,、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情,，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方,。

11.2、本合同一式四份,，共10頁,雙方各執(zhí)二份,，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

營銷代理合同印花稅篇九

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī),、條例規(guī)定,，本著誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守,。

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目性質(zhì)：

項(xiàng)目位置：

建筑面積：

物業(yè)套數(shù)：

甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理

乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場研究,、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項(xiàng)目/套物業(yè),、面積約為/的住宅,。

1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目,。

2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃,、房屋銷售)兩部分，簡稱前期與后期,，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一,。

3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售,。

4)乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。

5)甲方對項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭,，住宅不少于7成20xx年,，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。

1)簽定合同時,，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持,，有義務(wù)參加乙方召開的市場研究,、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進(jìn)行記錄,。

2)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書,，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月,，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二),。

3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。

4)乙方人員駐場一周內(nèi),，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理,。

5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭,、公證等事項(xiàng),。

6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料,、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略,，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位,。

7)甲方須于每月3日前，核對,、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……

8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場包裝工程,，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi),，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修,、項(xiàng)目現(xiàn)場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作,、推廣發(fā)單員工資,、展會展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0%,，此費(fèi)用?？顚Ｓ谩Ｈ缬鍪袌鲎兓p方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例,。

9)甲方提供的售樓處,，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件,。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì),、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購買家俱電器(電視,、音響等),、安裝售樓處電話、寬帶,、空調(diào);負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備(電腦,、打印機(jī)、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī)等設(shè)備),，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi),、冷暖,、清潔、保安,。

10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作,，并于2個工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)

11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日),，甲方財(cái)務(wù)人員須及時至現(xiàn)場收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識培訓(xùn),。

12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行,，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則,、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫,，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。

13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛,。

14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工),，同時乙方有權(quán)撤場終止服務(wù),。

1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組,，開展前期工作,。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時提交前期各報(bào)告,。

2)開售前三個月,，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理,、銷售人員進(jìn)場工作,。

3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案。

4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃

5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售,。

6)保證服務(wù)工作質(zhì)量,，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。

7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售,，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度,、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理,、財(cái)務(wù)管理,、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格,，每日整理按月上報(bào)。

8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作,。

9)按時定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告,。

10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹、答客問等),，所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施,。

11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn),、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對外發(fā)布,。

12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂,，定金由甲方收取。

13)乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃,、進(jìn)度,、價(jià)格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次,。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求,，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn),。

14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率,，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更,，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn),，以便對外統(tǒng)一宣傳。

15)乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供,。

1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù),，正式買賣合同在甲方處簽訂,，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件,。

2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù),，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn),。

3)結(jié)算指標(biāo)的界定：

n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員,，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時方為銷售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》,，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款,，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金,。

4)銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場,、銷售時期、銷售量共同制定,，于項(xiàng)目入市前一個月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略,、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算,。

1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬元,，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時中扣除,。

2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取,。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金,。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條),，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時，每低10%降低0.1%的傭金,，低于銷售任務(wù)的40%時,，不計(jì)傭金。

3)銷售溢價(jià)的收?。轰N售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成,，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算,。

4)結(jié)算方式：

簽定本合同時支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元,，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬元。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表,，甲方于三個工作日內(nèi)審批完畢后,，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。

5)客戶界定：

6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約,，定金將作為補(bǔ)償之罰金,，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān),，其相應(yīng)傭金不扣除。

甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個月,。

1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改,，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。

3)在后期代理銷售過程中,，如因乙方公司,、個人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場執(zhí)行不力,，拖延銷售最佳時機(jī),，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時采取彌補(bǔ)措施給甲方營銷工作帶來較大影響時,，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同,，并保留追償損失的權(quán)力,。

4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下,，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán),，甲方在任何場合下均不得使用,，同時乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)向甲方要求賠償,。

1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同,，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費(fèi),，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任,。

2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容,，其中一方未履行職責(zé)時另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同,。

3)甲乙雙方友好協(xié)商不成,，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

附件一：服務(wù)清單

附件二：入場通知書

附件三：工作聯(lián)系單

附件四：按揭資料交接確認(rèn)單

附件五：施工圖復(fù)印件,、產(chǎn)品復(fù)印件

附件六：施工單位關(guān)于封頂,、交房等復(fù)印件

附件七：物業(yè)均價(jià)表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

營銷代理合同印花稅篇十

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權(quán)證號： ,，屬于： 。附房屋狀況表,。

二,、銷售價(jià)格與收款方式：

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

2,、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

五,、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。

六,、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 %，乙方得 %,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2,、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。

1)、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2),、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。

5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。

6),、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6,、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

營銷代理合同印花稅篇十一

甲方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f

甲方為 商業(yè)廣場永城(商業(yè)地塊兒) 項(xiàng)目之發(fā)展商,，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：

第一條 委托物業(yè)

甲方位于 永城市 北永宿路、西僖山路,、南澮河路,、東磨山路 即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積。

第二條 委托期限

甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起,，至可售面積銷售率達(dá)90%為止,。達(dá)到本合同終止時間之后,，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同,，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率100%,。

第三條 委托策劃、代理范圍：

1) 乙方進(jìn)駐售樓處前,，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達(dá)乙

方;

2) 甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè),，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)

量的10%，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號,、樓層及房間號,，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用。

第四條 甲方保證

1) 甲方對本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的,、合法的所有權(quán);

3) 甲方對因該物業(yè)本身之權(quán)屬,、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 乙方之策劃,、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組,，為甲方提供包括市場調(diào)查、策劃顧問,、銷售代理服務(wù),。

1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單，未經(jīng)甲方同意,，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離,。

6) 乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場要求;

8) 乙方之銷售人員須做好本職工作,，除按要求每月完成銷售分解目標(biāo)外,，還應(yīng)積極主動及早聯(lián)系業(yè)主，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作,、配合甲方做好客戶售后服務(wù),。

9) 乙方人員在項(xiàng)目銷售過程中，不得對第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾,，否則,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條 乙方之權(quán)限

2) 乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;

4) 按照獲得甲方同意的意向,，在既定范圍內(nèi)與甲方合作,，完成有關(guān)推廣及宣傳活動;

6) 委托期限內(nèi)，乙方向甲方提出銷控原則,，經(jīng)甲方同意后,，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控。

第七條 委托代理程序

客戶所繳付的定金由甲方自行收取,，正式買賣合同在甲方處簽訂,，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號,，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》,。

第八條 服務(wù)取費(fèi)

本項(xiàng)目代理費(fèi)用,，包括銷售代理傭金和銷售溢價(jià)分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費(fèi)：

4) 如因甲方原因,，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷售低價(jià)”的,，甲、乙雙方同意按該套房屋所對應(yīng)的“銷售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷售代理傭金的依據(jù),?！颁N售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開盤日前，甲,、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”,，既制定出每套銷售房源的“銷售底價(jià)”，經(jīng)甲方審定后備檔,，作為甲,、乙雙方結(jié)算銷售溢價(jià)分成的依據(jù)。

5) 銷售溢價(jià)分成辦法,。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出 “銷售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷售收入為銷售溢價(jià)，乙方收取銷售溢價(jià)款需向甲方開具合法的發(fā)票,。

6) 銷售溢價(jià)分成款的支付方式,。銷售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期，乙方每個月向甲方申請暫結(jié)銷售溢價(jià)分成款,。

13) 如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約,，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除,。

14) 甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營銷過程中,，根據(jù)客觀市場情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績效考核方案,，對乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎罰措施,。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件,，作為本合同附件約束雙方,，具有同等法律效力。

第九條 甲方的義務(wù)

2) 甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費(fèi);

3) 甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;

第十條 終止合同

3) 若因甲方原因終止合同時,，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費(fèi),，且在書面通知終止合同后的七個工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費(fèi)中扣除,。

第十一條 爭議的解決方式

本合同的訂立,、生效,、解釋及爭議，均適用中國法律,。發(fā)生爭議協(xié)商不成時,，提交合同簽定地人民法院解決。

第十二條 本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時生效。

第十三條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。

(以下無正文,，為雙方簽字蓋章之用)

甲方： 乙方：

置業(yè)有限公司 河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

日期： 日期：

營銷代理合同印花稅篇十二

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米,，戶型 ；房屋所有權(quán)證號： ,，屬于： ,。附房屋狀況表。

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶,；

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的

安全

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定

其他

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 % ,，乙方得 %,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。

1）,、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2）,、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同

生活

3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。

6）、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的'地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金,；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則,，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

營銷代理合同印花稅篇十三

簽訂合同雙方：

委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：

一,、委托范圍及性質(zhì)

(—),、全程營銷代理性質(zhì)

1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個月,。

2,、代理范圍：

代理范圍為樓盤的總建面積的**%，代理銷售的房號見附表,，乙方代理銷售總面積_____平方米,。

二、甲,、乙雙方權(quán)責(zé)

(一)甲方權(quán)責(zé)：

1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人,，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項(xiàng)目高效

率,、規(guī)范化的運(yùn)作,。

2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任,。

3)本合同生效后,，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作。

4)協(xié)助乙方制定銷售方案,，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂),。

5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。

6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任,，由甲方承擔(dān),。

7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費(fèi)用,。

8)以甲方為主,，甲,、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行,。

9)以甲方為主,，。甲,、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價(jià)格,，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可,，并行文以供乙方執(zhí)行,，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。

10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤除行銷外的宣傳推廣費(fèi)用,，不低于_____萬元人民幣,。

11)發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)單方終止合同：

a由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;

c在銷售過程中,，乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾,。

12)甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作,。

(二)乙方權(quán)責(zé)

1,、乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳廣告等計(jì)劃,，并得到甲方認(rèn)可,，確保營銷方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。

2,、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組,，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號,，保證代理工作順利實(shí)施,。

3、銷售人員采取輪班制,，并統(tǒng)一服裝,、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑,，每天8小時以上的時間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶,，現(xiàn)場人員不得低于7人。

4,、乙方在銷售期間,，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾,，所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用,。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。

5,、銷售人員的工資,、獎金、交通,、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付,。

6、銷售期間,，乙方組織好樓盤的銷售工作,，負(fù)責(zé)管理銷控表，并分周報(bào)表,、月報(bào)表,、階段報(bào)表，按時向甲方提供,，資料存檔,。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動,，應(yīng)及時報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。

7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計(jì)劃,、廣告要點(diǎn),、篇幅、排期,。

8,、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對接,，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字),。

9、每個銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同,，按揭資料齊備,，按揭

貸款合同簽訂后即告結(jié)束。

10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機(jī)構(gòu),，否則成交銷售額均歸乙方,，視為乙方結(jié)算業(yè)績。

11.發(fā)生以下情況之一者,，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時間自動延長：

a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b)甲方的銷售條件發(fā)生變化;

c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度,，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。

三,、全程營銷代理費(fèi)及結(jié)算方式

(一)銷售任務(wù),，價(jià)格及周期

1,、該項(xiàng)目銷售任務(wù)為全盤總建面積的**%，銷售金額為_____,，乙方銷售任務(wù)

以上述金額為基礎(chǔ),。

2、項(xiàng)目銷售周期為**個月,，分*個階段,，每階段*個月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：

3,、本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于元/平方米.

4,、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場時所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可,，否則乙方銷售代理期限自動順延,。

(二)營銷代理取費(fèi)

該項(xiàng)目營銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的**%。

(三)結(jié)算方式

代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日,，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額,，并在2個工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。

(四)其他

1,、如乙方銷售執(zhí)行均價(jià)超過元/平方米,，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān),。

2,、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎勵,。

四,、合同生效及其他

1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照執(zhí)行,。

2、本合同執(zhí)行的過程中,，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,，不視為違約。

3,、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改,、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

4,、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約,，定金歸甲方所有,，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi),。

5、若乙方銷售價(jià)格超出甲方委托銷售的銷售均價(jià),，須經(jīng)甲方同意,。

6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間,，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性,，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議,，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時，乙方具有優(yōu)先代理權(quán),。

7,、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時,，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補(bǔ)償,。

8，雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任,，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者,。

9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰,，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力,。

10、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件,。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突,，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。

五,、本合同正本一式二份,，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。

甲方：乙方：地址：地址：

甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)

簽約時間：_________年________月_______日