在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房產(chǎn)出讓合同和房產(chǎn)買賣合同的區(qū)別篇一

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼：

抵押人住所地：

抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)

抵押權(quán)人住址：

法定代表人：

甲,、乙雙方本著平等互利、誠實信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保乙方與于年月日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱,、數(shù)量和價值等情況具體如下：

1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：

2,、坐落在：

3,、用途：

4、建筑面積：

5,、結(jié)構(gòu)：

6,、房地產(chǎn)價值：

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第三條甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關(guān)保險,、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān),。

第五條在本合同簽訂后,，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的，按(中華人民共和國擔(dān)保法)的規(guī)定辦理：

1,、甲方違反本合同的第六條：

2,、當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索,。

第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下：

1、乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處

2,、甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任,，須賠償乙方因此遭受的損失,。

3當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

1,、主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。

2,、甲方被宣布解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,，至雙方債權(quán)債務(wù)清理完畢時終止,。

甲方(簽字)：乙方：上海紅馬飼料有限公司企業(yè)法人：公司(章)

年月日年月日

民間房產(chǎn)抵押合同優(yōu)秀范本

將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印

推薦度：

點擊下載文檔

搜索文檔

房產(chǎn)出讓合同和房產(chǎn)買賣合同的區(qū)別篇二

本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

住址:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方):

住址:身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于x市x區(qū)x路x號x大廈a單元層室,，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺,、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米,。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,，大寫(人民幣)。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資,、購房款,、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金,。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日,，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金,。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

房產(chǎn)出讓合同和房產(chǎn)買賣合同的區(qū)別篇三

出讓人：(以下簡稱甲方)

受讓人：(以下簡稱乙方)

甲方將位于永德縣永康鎮(zhèn)紅旗山的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓,。

二,、根據(jù)國家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理,，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu),。

三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家,、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓,。由于違反國家,、法規(guī),、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四,、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

五,、合同價格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為35000.00元(大寫：叁萬伍仟元整)。

六,、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用(35000元),。

七,、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費,、水費及甲方購買房屋的相關(guān)費用)。

八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔(dān),。

九,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益,。

十,、本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證等時,，甲方為乙方提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

十、違約責(zé)任

1.合同簽訂后,，甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款,，如甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，自悔約之日起3天(72小時)內(nèi)將乙方已付款返還給乙方,。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

2.合同簽訂后,，乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款,，如乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，自悔約之日起3天(72小時)內(nèi)將房屋歸還甲方,，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

十一,、如不符合法律有關(guān)規(guī)定,，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔(dān),。

十二,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本合同不可分割的.組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。

十三,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)出讓合同和房產(chǎn)買賣合同的區(qū)別篇四

乙方(受讓方)：壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓甲方原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方土地屬于國家無償劃撥,，房產(chǎn)屬于長治公路分局壺關(guān)公路管理段所有，已頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證書,，證書號為【壺房權(quán)城公字第00043號】,，故房產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

第二條甲方對有償轉(zhuǎn)讓閑置房產(chǎn)的聲明

甲方所有房產(chǎn)價值以有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告為依據(jù),，甲乙雙方本著公正,、公平、合法為原則,，經(jīng)長治公路分局領(lǐng)導(dǎo)研究決定,，為扶持國家級貧困縣的農(nóng)業(yè)項目發(fā)展，特將閑置的原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給“長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司,，用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用,。

第三條乙方購買聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同,。因壺關(guān)縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì),，依照土地法規(guī)定，任何單位和個人不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地,，所以不能計入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同之內(nèi)。

第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值依據(jù)

依照現(xiàn)有國家資產(chǎn)評估價值有關(guān)規(guī)定,，雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估,，并認可其資產(chǎn)評估報告。評估報告結(jié)論為：現(xiàn)有壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)總價值,，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),，[明細見附件資產(chǎn)評估報告：固定資產(chǎn)——建、構(gòu)筑物清查評估明細表],。

第五條付款方式

甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后,，乙方按照評估報告,，一次性付給甲方，共計56.6889萬元,。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方自簽訂合同后,，不得隨意違約，如有違約行為,，后果由違約方負責(zé),。

第七條生效說明

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)所在縣土地局一份,，公證處一份。未盡事宜,，簽訂補充合同具有同等法律效力,，甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章):負責(zé)人(簽字)：

乙方(蓋章):負責(zé)人(簽字)：

二〇x年十一月十五日

房產(chǎn)出讓合同和房產(chǎn)買賣合同的區(qū)別篇五

乙方(受讓方)：壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓甲方原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方土地屬于國家無償劃撥,，房產(chǎn)屬于長治公路分局壺關(guān)公路管理段所有，已頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證書,，證書號為【壺房權(quán)城公 字第00043號】,，故房產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

第二條 甲方對有償轉(zhuǎn)讓閑置房產(chǎn)的聲明

甲方所有房產(chǎn)價值以有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告為依據(jù),，甲乙雙方本著公正,、公平、合法為原則,，經(jīng)長治公路分局領(lǐng)導(dǎo)研究決定,，為扶持國家級貧困縣的農(nóng)業(yè)項目發(fā)展，特將閑置的原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給“長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司,，用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用,。

第三條 乙方購買聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同,。因壺關(guān)縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì),，依照土地法規(guī)定，任何單位和個人不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地,，所以不能計入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同之內(nèi)。

第四條 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值依據(jù)

依照現(xiàn)有國家資產(chǎn)評估價值有關(guān)規(guī)定,，雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估,，并認可其資產(chǎn)評估報告。評估報告結(jié)論為：現(xiàn)有壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)總價值,，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),，[明細見附件資產(chǎn)評估報告：固定資產(chǎn)——建,、構(gòu)筑物清查評估明細表]。

第五條 付款方式

甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后,，乙方按照評估報告,，一次性付給甲方，共計56.6889萬元,。

第六條 違約責(zé)任

甲乙雙方自簽訂合同后,，不得隨意違約，如有違約行為,，后果由違約方負責(zé),。

第七條 生效說明

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)所在縣土地局一份,，公證處一份。未盡事宜,，簽訂補充合同具有同等法律效力,，甲乙雙方簽字蓋章生效,。

甲方(蓋章): 負責(zé)人(簽字)：

乙方(蓋章): 負責(zé)人(簽字)：

二〇x年十一月十五日

房產(chǎn)出讓合同和房產(chǎn)買賣合同的區(qū)別篇六

受讓方(以下簡稱乙方)：,，身份證號碼

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商品房一事達成如下協(xié)議：

一,、轉(zhuǎn)讓標的：甲方將擁有的(建筑面積110.5平方米，包含公攤面積),、車棚(建筑面積5.85平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方承諾對擁有該標的的真實性負責(zé)。

二,、轉(zhuǎn)讓價格：以上轉(zhuǎn)讓標的合計總價款叁拾伍萬伍仟元人民幣,。轉(zhuǎn)讓價格包括以下費用：房款、車棚款,、維修基金,、有線電視初裝費。

三,、付款方式

1,、簽訂協(xié)議當(dāng)天內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方現(xiàn)金拾陸萬元人民幣,，其中陸萬元作為定金支付,，首付款拾萬元人民幣。

2,、甲方將標的轉(zhuǎn)讓到乙方后,，70天內(nèi)乙方付清余款拾玖萬伍仟元人民幣給甲方,，定金抵作房款的一部分。

四,、甲方的義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前付清房產(chǎn)開發(fā)商及水、電等所有費用,。

2,、甲方收到首付款拾萬元人民幣后負責(zé)將標的轉(zhuǎn)讓給乙方，但更名后相關(guān)房產(chǎn)證辦理手續(xù)及稅費由乙方承擔(dān),。

3,、乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款項后3天內(nèi)，甲方將標的相關(guān)的.所有鑰匙交付給乙方,。

五,、乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)承擔(dān)如期足額支付房款的義務(wù),。

2,、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證手續(xù)及所有稅費。

六,、違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2,、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約金。每逾期一天,，乙方應(yīng)付甲方所應(yīng)付而未付部分房款的0.5‰向甲方付違約金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，乙方定金不予退還,。

3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.5‰向乙方付違約金,，逾期超過15天，即視甲方根本違約,，甲方雙倍返還乙方定金,。

4、甲,、乙雙方如有違約,，違約后違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，由違約方承擔(dān)因復(fù)原轉(zhuǎn)讓標的到甲方名下的一切稅費,。

七,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

八,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋印之日起生效,。本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

房產(chǎn)出讓合同和房產(chǎn)買賣合同的區(qū)別篇七

抵押人(下稱借款人“甲方”):身份證號：

抵押權(quán)人(下稱貸款人“乙方”)

抵押房地產(chǎn)所有人(以下簡稱“丙方)：

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《》(合同編號:,，下稱主合同),，因債務(wù)人資金困難,，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人,。經(jīng)甲丙雙方協(xié)商,，丙方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

第二條丙方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲丙雙負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲丙負責(zé)賠償,。

第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)，共計人民幣元，大寫：,。

第四條抵押期間丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房產(chǎn),，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效,，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn),。

第五條抵押房產(chǎn)由丙方占用與管理。丙方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護義務(wù),，負責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物,。抵押期間,，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責(zé)保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、甲方身份證復(fù)印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù),，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn),，清償債務(wù),。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索,，價款償還債務(wù)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔(dān)本合同項下的各項費用,，包括稅費、財產(chǎn)保險,、公證,、登記等費用,。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到貴陽市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起生效,。

第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方,，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù),，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十條借款利息及綜合費用

1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用,。

2,、乙方須于每月的實際放款日對應(yīng)日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費

第十一條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價值或改變其用途,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,，登記機關(guān)留存壹份,。

甲方(簽字、捺印)：乙方(簽字,、捺印)：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

丙方(簽字,、捺印)：

聯(lián)系電話：

房產(chǎn)出讓合同和房產(chǎn)買賣合同的區(qū)別篇八

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及車庫轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一,、標的物

該宗房屋位于，共平方米以及相應(yīng)的車庫,。

二,、房款及支付

該宗房屋及車庫共計作價元，乙方于年月日前交付轉(zhuǎn)讓款元,，余款元于年月日之前付清,。

三,、標的的交付

甲方在年月日之前交付轉(zhuǎn)讓標的.。

四,、權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價款1%的違約金,。

3,、乙方應(yīng)擔(dān)依照合同約定交付購房款，每逾期一日承擔(dān)房屋總價款1%的違約金,，逾期超過日,，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)房屋價款20%的違約金,。

4,、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃,、擔(dān)保,、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為。

5,、在房屋交付之后,，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān),。乙方鑒于稅費等考慮,，于合同簽訂后年內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù),，在接到乙方過戶要求后,，甲方予以配合。

6,、所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用,、收益,、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷,，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有,。

7、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費,，電費等)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān),。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

五,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有相同的法律效力,。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

年月日年月日

房產(chǎn)出讓合同和房產(chǎn)買賣合同的區(qū)別篇九

第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：

1,、房屋所有權(quán)人：

2、房屋座落：詳見清單

3,、房屋所有權(quán)證號：詳見清單,，房屋共有權(quán)證號：無，土地使用證號：詳見清單;

4,、房屋建筑面積：詳見清單,。

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,，上述房產(chǎn)抵押時,，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。

第七條甲,、乙,、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金,、利息,、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限,，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止,。

第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定,，本合同項下的房產(chǎn)價值(人民幣)計(小寫)5000000元整，(大寫)計伍佰萬元整,。

第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定,，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲,、乙,、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記,，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全,。

第十一條甲、乙,、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人,、占用管理方式、占用管理責(zé)任,、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租,，出售，轉(zhuǎn)讓,，再抵押或以其他方式處分,。

第十二條甲、乙,、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面,、準確地履行義務(wù)，如有違約者,，叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任：

l,、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù),，如未按本合同約定履行使用,、歸還所借款項義務(wù)，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有,。2承擔(dān)由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等,。

2、乙方必須保證于2009年1月21日向甲方提供本合同項下的借款,，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款,，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報保責(zé)任,，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：,。

甲、乙,、丙叁方在本合同中對違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

第十三條甲,、乙,、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，甲,、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：

1,、向仲裁委員會申請仲裁;

2,、向杭州市人民法院起訴,。

第十四條本合同未盡事項，按照國家,、省和本市相關(guān)的法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行,。

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙、丙叁方簽章后成立,。

第十六條其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后,，乙方向甲方交付借款資金。

第十七條強制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強制執(zhí)行債權(quán)文書公證,，費用由甲方負擔(dān),。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù),，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行,，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議,。

第十八條本合同一式四份,，甲、乙,、丙叁方各執(zhí)一份,，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力,。

本合同簽訂地點為杭州市,，受簽訂地法院管轄。甲,、乙,、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準確無誤的理解,。甲、乙,、丙叁方保證本合同的真實性,、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,。

甲方(簽章)：

身份證號：

聯(lián)系電話;

簽訂日期：

丙方(簽章)：

身份證號：

聯(lián)系電話;

簽訂日期：乙方(簽章)：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：

民間房產(chǎn)抵押借款合同范文三

甲方(出借人,、抵押權(quán)人)：身份證編號：

乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：

抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等的基礎(chǔ)上,，明確責(zé)任,，恪守信用,，訂立本合同,，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。

第二條：借款期限為,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動,，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第四條：借款利率為每月，每月月末支付,，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,，利隨本清。

第六條：借款人可多次,、部分提前還款,。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方,。甲方不得以任何理由拒收,，但不可抗拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。抵押物詳細情況如下：

坐落：;

產(chǎn)權(quán)證號：;

產(chǎn)權(quán)人：;產(chǎn)權(quán)類別;

建筑面積：;結(jié)構(gòu)：;

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用,。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。第十一條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止,。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下,，甲方不得要求乙方提前還款,，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛,，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成,，有權(quán)向人民法院提起訴訟。四十四條：補充條款：

第十五條：本合同一式份,，各方當(dāng)事人各持份,，公證處、房管部門各一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日

看過民間房產(chǎn)抵押借款合同的人還看了：

7.個人房屋抵押借款合同范本

8.房屋抵押借款合同

房產(chǎn)出讓合同和房產(chǎn)買賣合同的區(qū)別篇十

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：(身份證號：，住址：)

受讓方(以下簡稱乙方)：(身份證號：,，住址：)

雙方就商品房的轉(zhuǎn)讓事項,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：

一、甲方將位于(三房二廳二衛(wèi),，毛壞房)商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的商品房已作充分了解，愿意購買該商品房,。甲方轉(zhuǎn)讓的上述商品房基本情況已載入編號為的《商品房買賣合同》中,。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部，即建筑面積平方米,，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共分攤建筑面積平方米。

二,、商品房按每平方米元計價轉(zhuǎn)讓,，總價折合人民幣元，乙方須于年月日前付給甲方首付款元，截至年月日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金元本息由乙方負責(zé)償還,。

三,、雙方同意自簽字之日起至過戶更名、按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前這段時間,，由甲方提供本人信用聯(lián)社賬戶給乙方,，由乙方負責(zé)繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的.賬戶(戶名：,，賬號：)給甲方,，以便銀行扣款，不得逾期,。逾期所產(chǎn)生的費用由乙方全部承擔(dān),。

四、甲方在乙方付清首付款之日起,，乙方取代甲方在編號為的《商品房買賣合同》中的主體地位，甲方將其在上述合同中所載明的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方,。

五,、商品房合同轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理由乙方負責(zé)，更名時所產(chǎn)生的營業(yè)稅,、更名費,、地稅、個人所得稅等各項費用由乙方全部承擔(dān),。甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利,。

六、甲方違約責(zé)任

(一)本協(xié)議簽訂后,，如因甲方原因解除協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。

(二)年月日以前因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、乙方違約責(zé)任

(一)如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過日,，以實際逾期天數(shù),、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行,。

(二)本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金,。

(三)年月日以后因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、雙方約定的其他事項

(一)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)首先協(xié)商解決,，如協(xié)商不一致，應(yīng)由馬山縣人民法院判決,。

(二)本協(xié)議如有未完善之處,，雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議。并具有同等法律效力,。

十,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日