人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,，也便于保存一份美好的回憶,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)篇一

項目建議書在項目立項過程中扮演著至關(guān)重要的角色，它不僅為項目的成功開展提供了指導(dǎo)和保障,，而且還能夠幫助項目組全面評估項目的可行性和風(fēng)險,。在參與項目建議書的撰寫過程中，我深刻認(rèn)識到了其重要性,，并積累了一些心得體會,。

首先，項目立項前充分了解和了解項目背景是撰寫項目建議書的基礎(chǔ),。在撰寫項目建議書之前,，我們必須對項目的背景、目標(biāo)和需求進行深入了解和研究,。這包括搜集與項目相關(guān)的市場調(diào)研,、競爭分析,、技術(shù)研究等信息，以了解項目的可行性和市場潛力,。只有全面了解項目的背景,，我們才能為項目提供準(zhǔn)確和可靠的建議。

其次,，在項目建議書中明確項目目標(biāo)和價值是關(guān)鍵,。在項目建議書中，我們需要明確項目的目標(biāo)和預(yù)期結(jié)果,。這些目標(biāo)應(yīng)當(dāng)與項目背景和需求相對應(yīng),，并能夠滿足相關(guān)利益方的期望。此外,，我們還需要強調(diào)項目的價值,，即項目對組織或社會的貢獻。通過明確項目目標(biāo)和價值,，我們可以為項目的推進提供明確的方向,，增加項目的成功概率。

第三,，項目建議書中要充分評估項目的可行性和風(fēng)險。在撰寫項目建議書時,，我們應(yīng)當(dāng)對項目的可行性和風(fēng)險進行充分評估,。這包括項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性,、市場競爭力等方面的評估,，以確定項目的可行性和持續(xù)性。此外,，我們還需要對項目的風(fēng)險進行識別和評估,，以制定相應(yīng)的風(fēng)險管理策略。只有充分評估項目的可行性和風(fēng)險,，我們才能在項目實施過程中更好地應(yīng)對各種挑戰(zhàn),。

第四，在項目建議書中制定清晰的項目計劃是關(guān)鍵,。項目計劃是項目建議書的核心內(nèi)容之一,，它包括項目的工作分解結(jié)構(gòu)、時間計劃,、資源分配等方面,。在撰寫項目計劃時，我們應(yīng)當(dāng)盡可能詳細(xì)地描述項目的每一個階段和任務(wù),，并制定合理的時間和資源預(yù)算,。此外,，我們還需要在項目計劃中確定項目的關(guān)鍵里程碑和評估指標(biāo)，以便在項目實施過程中監(jiān)控和評估項目的進展情況,。

最后,，項目建議書的撰寫要注重細(xì)節(jié)和規(guī)范性。項目建議書作為一個正式文檔,，其內(nèi)容要準(zhǔn)確,、清晰和簡潔。我們要注重細(xì)節(jié),，確保項目建議書中的數(shù)據(jù)和信息的準(zhǔn)確性和完整性,。此外，我們還要注意項目建議書的格式和結(jié)構(gòu)的規(guī)范性,，使其易于閱讀和理解,。只有注重細(xì)節(jié)和規(guī)范性，我們才能提供高質(zhì)量和有說服力的項目建議書,。

綜上所述,，撰寫項目建議書需要充分了解和了解項目的背景，明確項目的目標(biāo)和價值,，充分評估項目的可行性和風(fēng)險,，制定清晰的項目計劃，并注重細(xì)節(jié)和規(guī)范性,。通過參與項目建議書的撰寫過程,，我深入理解了項目建議書的重要性，并獲得了寶貴的經(jīng)驗和體會,。相信在以后的項目管理實踐中,，這些經(jīng)驗將對我起到積極的指導(dǎo)作用。

項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)篇二

深圳xx化妝品有限公司是集化妝品開發(fā),、生產(chǎn),、營銷為一體，專門從事潔膚,、護膚,、洗滌類產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售的中外合資企業(yè)。其精心培育的“xxx”商標(biāo)品牌,，擁有八十多個品種,，以超市為主要銷售模式，實行區(qū)域代理制,，目前已擁有100多家代理商,，產(chǎn)品熱銷全國一百多個城市，享有一定市場知名度。

為適應(yīng)企業(yè)日益發(fā)展,，產(chǎn)品線不斷延伸,，經(jīng)銷商隊伍不斷壯大、終端賣場散布的現(xiàn)狀,。亟需建立一套完善有效的培訓(xùn)體系,，培養(yǎng)一支既了解企業(yè)和產(chǎn)品，又了解市場,，同時具備培訓(xùn)能力的講師隊伍,。經(jīng)過與公司總經(jīng)理xx先生、市場部經(jīng)理xxx先生的交流,，初步達成合作意向,。

市場背景

洗護用品市場劃分：

市場級別主要城市市場特點消費者特點

一級市場北京、上海,、廣州市場競爭激烈,，品牌繁多，競爭對手多且一般實力雄厚,、彈性高,，是大投入，大產(chǎn)出型市場,。品牌意識很強,，消費觀念比較新，消費時考慮的因素比較多,。

二級市場各省的省會城市在這一市場中,，還有大概10—20%的市場空間，但這一空間僅適合中,、低檔定位。品牌意識較強,，消費觀念新穎購物時考慮比較全面,。

三級市場內(nèi)地的各地級市超市剛剛興起，銷售終端的工作容易開展,，品牌競爭的激烈程度有所減緩品牌意識不強消費時較多地考慮了價格的因素,。

四級市場縣、鎮(zhèn)類一級及農(nóng)村市場在這一級市場超市剛建或正在建,，大品牌無暇顧及,，小品牌又沒有能力跟上。消費者消費時較少考慮到品牌因素,，價格具有較高的分量,。

“xxx”產(chǎn)品從銷售通路(超市)和價格策略(中檔價位)上都可以看出是走大眾消費路線。由于產(chǎn)品具有性價比高、口碑好,、經(jīng)銷商利潤空間大,、企業(yè)實力強等優(yōu)勢，在上表所示的二,、三極市場應(yīng)該有較大發(fā)展空間和競爭力,。與此同時，現(xiàn)存以下問題也不容忽視：

3,、終端分布廣,，總部控制力度相對削弱，此時,，培訓(xùn)體系就起到渠道和紐帶的作用;

6,、業(yè)務(wù)員分處各自區(qū)域，不易集中培訓(xùn);

此外,，員工培訓(xùn)發(fā)展是企業(yè)發(fā)展的重要支點,，是企業(yè)人力資源開發(fā)的核心途徑，同時也是推動企業(yè)管理變革,，提高企業(yè)管理水平的重要手段,。

工作思路

鑒于上述情況，初步明確以下工作思路：

1,、本項目所指培訓(xùn)首先圍繞市場,、銷售體系和人員展開，生產(chǎn),、研發(fā)部門暫不涉及。

2,、公司高層領(lǐng)導(dǎo)對企業(yè)培訓(xùn)工作請予充分重視,，盡量參與。

3,、企業(yè)由創(chuàng)業(yè)期進入成長期,，本身積累的大量優(yōu)秀文化、理念,，營銷,、管理經(jīng)驗應(yīng)加以整理,，培訓(xùn)推廣。

4,、培訓(xùn)工作其實質(zhì)是人的工作。公司員工(尤其是區(qū)域業(yè)務(wù)人員)既是受訓(xùn)者,，又必須掌握良好的溝通、培訓(xùn)技能,。故而,，開發(fā)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)資源是本項目的側(cè)重點,。

5,、現(xiàn)有的《xxx促銷培訓(xùn)手冊》嚴(yán)格來講，只是一本現(xiàn)場銷售指南,，可讀性,、可操作性不足，容易讓促銷員產(chǎn)生畏難情緒;產(chǎn)品分類標(biāo)準(zhǔn)不明確,，沒有考慮到產(chǎn)品主推方向,、目標(biāo)消費群、消費者購買習(xí)慣,、手冊對促銷員工作的指導(dǎo)性等,。

6、建議另編一本《營銷人員手冊》,，與《促銷手冊》區(qū)分對應(yīng),，作為市場營銷人員工作及培訓(xùn)之指南。

8,、逐步建立企業(yè)自有培訓(xùn)體系,，讓培訓(xùn)工作做到“八有”：有目標(biāo)、有主題,、有計劃,、有步驟、有內(nèi)容,、有制度,、有考評、有成效,。

工作內(nèi)容

圍繞工作思路，暫定如下工作內(nèi)容供參考：

1,、結(jié)合企業(yè)實際情況,，協(xié)助培訓(xùn)、考核體系的建立和維護;

2,、指導(dǎo)培訓(xùn)計劃的編定,、實施、效果落實反饋、開發(fā)培訓(xùn)資源;

3,、指導(dǎo)企業(yè)培訓(xùn)教材《促銷員培訓(xùn)手冊》,、《營銷人員工作手冊》的整理、完善;

5,、制定培訓(xùn)管理制度,，協(xié)助落實公司管理政策、銷售措施;

6,、提供相關(guān)表格,、文本;

基本培訓(xùn)項目(課程)

結(jié)合企業(yè)實際情況，培訓(xùn)課程安排三類：知識性培訓(xùn),、技能性培訓(xùn)和心態(tài)素質(zhì)培訓(xùn)(參見附件2),，以下是部分內(nèi)容：

1、產(chǎn)品,、業(yè)務(wù)知識,、銷售技能培訓(xùn);

2、商圈分析及業(yè)績提升培訓(xùn);

4,、促銷員培訓(xùn),、督導(dǎo)、激勵方法培訓(xùn)

5,、對公司企業(yè)文化,、管理機制、發(fā)展目標(biāo),、方向了解及對制度的理解和執(zhí)行力培訓(xùn);

6,、終端賣場管理及促銷執(zhí)行培訓(xùn);

7、改善心態(tài),、激發(fā)潛能的互動訓(xùn)練;

8,、溝通(對內(nèi)、對外,、對上,、對下)、協(xié)作能力和團隊意識的培訓(xùn);

工作步驟

因雙方初次合作,，暫定合作期限為四個月,。合作方式為培訓(xùn)顧問+講師

第一階段：導(dǎo)入期 三月份

1、企業(yè)內(nèi)部收集整理資料,，開展培訓(xùn)需求調(diào)查及分析,，編定培訓(xùn)計劃;

2、在公司總部以培訓(xùn)或會議方式導(dǎo)入全員培訓(xùn)思想,，明確職責(zé);(需公司領(lǐng)導(dǎo)主持,、配合)

3,、指導(dǎo)協(xié)助培訓(xùn)負(fù)責(zé)人，初步建立培訓(xùn)體系,，制定培訓(xùn)管理制度;

4,、安排2—3次專題課程;

5、提供相關(guān)表格,、文本;

第二階段：整合期 四—五月份

1,、根據(jù)上階段工作開展情況，調(diào)整思路;

2,、指導(dǎo)培訓(xùn)計劃的實施,、效果落實反饋、開發(fā)培訓(xùn)資源;

3,、指導(dǎo)企業(yè)培訓(xùn)教材,、資料的整理、完善;

4,、視企業(yè)情況協(xié)助策劃,、實施1—2次活動(如拓展訓(xùn)練、市場調(diào)研,、商圈精耕,、內(nèi)部競聘、專家講座等),。

6,、進一步完善培訓(xùn)、考核體系,，維護運作;

7,、指導(dǎo)各區(qū)域市場人員的終端培訓(xùn)工作，解決實際問題;

8,、建立員工培訓(xùn)考核檔案,，為人事考評提供參考;

9、提供相關(guān)表格,、文本;

第三階段：鞏固期 六月份

1,、根據(jù)終端反饋情況，檢驗培訓(xùn)效果;

2,、安排1—2次重點區(qū)域現(xiàn)場培訓(xùn);

3,、制訂、調(diào)整下半年培訓(xùn)計劃;

4,、指導(dǎo)各區(qū)域市場人員的終端培訓(xùn)工作,，解決實際問題;

5、提供相關(guān)表格,、文本;

注：上述工作步驟為初步規(guī)劃,，具體情況及進度待與公司負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商后再作調(diào)整。

成果移交

1,、公司培訓(xùn)體系基本建立,，正常運作;

2、《xxx促銷手冊》,、《xxx營銷手冊》完成定稿;

3,、為公司開發(fā)一套系統(tǒng)的終端銷售及管理課程;

4、重點區(qū)域市場現(xiàn)場培訓(xùn)不少于2次(具體時間,、行程與公司協(xié)商決定);

6,、提供其他有關(guān)文本及銷售、管理表格;

7,、根據(jù)公司需求,，培養(yǎng)合格內(nèi)部講師;

8、其他相關(guān)顧問服務(wù);

費用

1,、前期策劃+中期輔導(dǎo)培訓(xùn)+后續(xù)服務(wù)綜合報價人民幣xx萬元;

2,、此為稅后報價;

4、此方案由xx公司認(rèn)可后即生效,，付款方式由雙方商議再定;

注：該方案為前期草案,。內(nèi)容細(xì)節(jié)如有出入以《培訓(xùn)項目建議書(項目明細(xì))》為準(zhǔn)。

項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)篇三

xx初級中學(xué)始建于1956年,，位于xx省西寧市xx縣政府所在地xx鎮(zhèn),，因?qū)W校條件所限，長期依附于xx一中院內(nèi),。學(xué)?，F(xiàn)有學(xué)生1596名，24個教學(xué)班,，教師86名,。招生范圍包括xx鎮(zhèn)(縣城)和周邊10余個行政村的三分之二的適齡學(xué)生以及本縣招生范圍外(如外來務(wù)工人員子女)和外州縣的少數(shù)學(xué)生。

近年來,，由于學(xué)生人數(shù)過多,，班容量大(平均班額為67人，至20xx年初中教學(xué)班每年級將達到10個班,，含六年級總共為40個教學(xué)班,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了初中班容量40～45人的有關(guān)規(guī)定)，增加了教育教學(xué)工作的難度,，現(xiàn)有校舍無法滿足教學(xué)用房的需要,，也嚴(yán)重影響到管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量的進一步提高。為解決這一問題,，依據(jù)縣政府《xx縣學(xué)校布局調(diào)整方案》,，把原黨校改建成xx初級中學(xué),。

二、xx初級中學(xué)教學(xué)樓建設(shè)的必要性

1,、改善現(xiàn)有辦學(xué)條件的需要,。xx初級中學(xué)分設(shè)后，原校內(nèi)1500m2辦公樓,、餐廳等基礎(chǔ)設(shè)施可繼續(xù)使用,，但教學(xué)樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，新建教學(xué)樓,，才能實現(xiàn)改建xx初級中學(xué)的計劃,。

2、隨著經(jīng)濟的發(fā)展,，縣城作為政治,、經(jīng)濟、文化中心日趨活躍,，大量的外來務(wù)工人員和農(nóng)村人口聚居在此,。相應(yīng)地適齡少年人數(shù)也將隨之增加。新建教學(xué)樓,，將為這些人提供更多的接受初中教育的物質(zhì)條件,。

3、科學(xué)管理學(xué)校的需要,。根據(jù)有關(guān)教育專家的分析和實踐證明,，普通中學(xué)班容量在40～45名為宜。目前平均班額為67人,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)定班容量,，這既為學(xué)校管理和教育教學(xué)增加了較大的難度，也不符合教育規(guī)律,，新建教學(xué)樓,，可為徹底解決這一現(xiàn)象提供有力的物質(zhì)保障。

4,、鞏固已有“普九”成果,，為高中輸送合格新生的需要。

三,、項目建設(shè)的.內(nèi)容及投資估算

計劃修建綜合教學(xué)樓一幢,，建筑面積為8200m2。內(nèi)設(shè)教室,、實驗室,、器材室等功能用房，按1600元/m2估算，需投資1230萬元,。

四,、項目建成后的效益

該項目建成后，將會改善和提高xx初級中學(xué)的辦學(xué)條件和辦學(xué)水平,，主要表現(xiàn)在：

1,、能解決xx地區(qū)城鎮(zhèn)和部分行政村及縣城外來務(wù)工人員家庭小學(xué)畢業(yè)生的上學(xué)難問題，保證本地區(qū)的初中入學(xué)率達到100%,。

2、能最大限度地滿足小學(xué)畢業(yè)生接受優(yōu)質(zhì)初中教育的要求和愿望,，更進一步高標(biāo)準(zhǔn)鞏固和提高“普九”成果,，提高公民文化素質(zhì)，推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的穩(wěn)步快速發(fā)展,。

3,、將極大地緩解xx一中班容量大、教學(xué)資源生均占有量小的問題,，也為實施高中擴招提供了硬件上的保證,。

4、該項目建成后,，初,、高中均將以標(biāo)準(zhǔn)的班額科學(xué)合理地設(shè)置班容量，保證教育教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)步提升和學(xué)校管理水平的不斷提高,。

五,、資金來源及管理

項目總投資為1230萬元，申請專項資金1230萬元,。項目資金由縣教育局設(shè)專戶統(tǒng)一管理,，專款專用,、不挪用,，保證項目順利實施。

六,、項目管理

成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組,，由主管教育的縣長任組長，教育局局長任副組長,，教育局副局長,、教育局項目辦技術(shù)人員、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)為成員,，分工負(fù)責(zé),，按學(xué)校建設(shè)規(guī)范要求實施，嚴(yán)格管理,，保證質(zhì)量,，按期完工并交付使用,。

項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)篇四

××市中心城區(qū)包括章貢區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),、贛縣,、南康市，中心區(qū)100平方公里區(qū)域范圍內(nèi)現(xiàn)有贛縣紅金工業(yè)園區(qū),、沙河工業(yè)園區(qū),、黃金工業(yè)園區(qū)、水西工業(yè)園區(qū)4個園區(qū)和贛縣洋塘,、儲潭2個工業(yè)小區(qū),。以上園區(qū)工業(yè)產(chǎn)值占××全市工業(yè)產(chǎn)值的40%以上，提供的稅收占全市工業(yè)產(chǎn)值的50%以上,，是全市工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群的重要支撐平臺,。

受傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟體制的影響，××市相當(dāng)多企業(yè)仍然保留著“大而全”,、“小而全”的經(jīng)營組織方式,，從原材料采購到產(chǎn)品銷售過程中的一系列物流活動主要依靠企業(yè)內(nèi)部組織的自我服務(wù)完成。據(jù)調(diào)查,，在工業(yè)企業(yè)中,，36％和46％的原材料物流由企業(yè)自身和供應(yīng)方企業(yè)承擔(dān)，而由第三方物流企業(yè)承擔(dān)的僅為18％,。產(chǎn)品銷售物流中由企業(yè)自理,、企業(yè)自理與第三方物流企業(yè)共同承擔(dān)比例分別是24.1％和59.8％，而由第三方物流企業(yè)承擔(dān)的僅為16.1％,。而沿海發(fā)達地區(qū)產(chǎn)品銷售物流中第三方物流企業(yè)承擔(dān)的比例卻高達65%,第三方物流專業(yè),、低成本的優(yōu)勢是顯而易見的，由此可見,，××企業(yè)要真正做到“物暢其流”,，融入全國乃至國際市場，實現(xiàn)企業(yè)跨越式發(fā)展,，必須有為各類企業(yè)提供綜合物流服務(wù)的大型物流園區(qū)作支撐,。

近年來，國內(nèi)外多家知名企業(yè)看中江西的地理優(yōu)勢,，曾多次考察想在江西建立產(chǎn)品分銷配送中心,，均因現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施(園區(qū)倉儲)不理想而只好棄贛入湘。由此可見,，江西××綜合物流園區(qū)的建設(shè)將充分發(fā)揮現(xiàn)代物流業(yè)在降低生產(chǎn)流通成本,、提高流通效率、提升企業(yè)競爭力、實現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟高效運行,、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面的積極作用,，它將為推進××市特別是中心城區(qū)工業(yè)進一步高速發(fā)展，提供強有力的支持,。

大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè),，是提高經(jīng)濟運行質(zhì)量和效率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟結(jié)構(gòu),，培育新的經(jīng)濟增長點,，增強綜合競爭力，以及整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序,，完善市場經(jīng)濟體制,，適應(yīng)我國加入世貿(mào)組織后新形勢的重要途徑。

目前,，××市的特色農(nóng)業(yè)正朝著產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化推進，其中以臍橙為代表的果業(yè),、以于都屏山牧場為代表的奶業(yè),、以及城郊設(shè)施農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè),、茶,、蔬、煙,、生豬,、蛋品、家禽,、水產(chǎn)品等均已形成一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模,，出現(xiàn)了贛南臍橙、沙地板鴨,、友家食品,、陽埠腐竹等一大批公司和品牌農(nóng)產(chǎn)品，全市農(nóng)產(chǎn)品加工銷售收入每年都在100億元以上,，其中60％以上銷往粵港澳,30%銷往海西經(jīng)濟區(qū)和長三角經(jīng)濟區(qū),。××綜合物流園區(qū)的建設(shè)將進一步滿足××市農(nóng)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級的需要,。

新農(nóng)村建設(shè)并不意味著城鎮(zhèn)化進程的減緩,。促進××在中部地區(qū)率先崛起，最重要的戰(zhàn)略途徑應(yīng)當(dāng)是加快推進××的城鎮(zhèn)化進程,。與東部沿海地區(qū)相比,，××發(fā)展差距的一個重要表現(xiàn)是人口和產(chǎn)業(yè)的聚集程度明顯偏低，目前的城市化率僅有32%。若每年城市化率提高一個百分點,，要達到目前全國的平均水平至少還需要10年時間,，要達到沿海地區(qū)的水平則需要的時間更長。而且,，目前××尚不具有較強集聚和輻射能力,。因此，××需要加快城市化進程,，使××盡快成為贛粵閩湘四省通衢,，成為中部崛起的支撐點和增長點，形成以中心城區(qū)為依托,，縣城和小城鎮(zhèn)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系,。同時，以城市為依托和紐帶,，通過城市來整合資源,、產(chǎn)業(yè)、市場和區(qū)域,，形成強大的發(fā)展合力,，促進××經(jīng)濟的集約化經(jīng)營和規(guī)模化發(fā)展,。

城市,、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、市場體系將成為解決三農(nóng)問題的關(guān)鍵詞,。城市作為一個發(fā)展極能夠把周圍的農(nóng)村帶進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，進入市場大循環(huán)；同時,，成為一個發(fā)展極的城市,，隨著產(chǎn)業(yè)的壯大，又有力量從市場獲得各種資源,、要素,，并使之流向農(nóng)村。這種漫長的演變,，其對于農(nóng)村的作用在于,，使得農(nóng)民工就近轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)工人，得以大量農(nóng)民在城市定居轉(zhuǎn)為城市居民,，進而引致農(nóng)村土地制度的變革,。

××作為中部地區(qū)的南大門，在全國率先開展了社會主義新農(nóng)村建設(shè)的探索,，雖然在建設(shè)社會主義新農(nóng)村方面任重道遠(yuǎn),，但因先發(fā)以及區(qū)位的原因,，具有獨有的優(yōu)勢。其中關(guān)鍵性的優(yōu)勢在于毗鄰珠三角,，交通便捷,，有發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的巨大空間。但目前農(nóng)村種植和養(yǎng)殖業(yè)呈現(xiàn)小型分散的特點,，缺乏集中化和大型化的農(nóng)場工業(yè)化企業(yè),，也缺乏能充分滿足農(nóng)戶生產(chǎn)需要的運輸集散配送系統(tǒng)。建設(shè)××綜合物流園區(qū)將能很好的提供這樣的市場基礎(chǔ)建設(shè),，為建設(shè)社會主義新農(nóng)村,，為推進××的城市化作出重要貢獻。

建設(shè)××市綜合物流園區(qū)是立足××,、服務(wù)贛粵閩湘四省,、輻射全中國、面向海內(nèi)外的需要

從“大市場,、大流通”的角度來看,，“大市場、大流通”就是要建設(shè)一個多層次,、多形態(tài),、多品種、全方位,、開放統(tǒng)一的市場和流通體系。多層次指不同空間尺度上,，如全國,、省、市,、縣及廣大農(nóng)村地區(qū)相互銜接的市場體系,；多形態(tài)的市場指有形的交易市場、無形的電子交易和信息交易平臺,、批發(fā),、零售、連鎖經(jīng)營等各種業(yè)態(tài)齊全的市場體系,；多品種的市場指商品交易,、金融交易、現(xiàn)貨交易,、期貨交易市場統(tǒng)一,；全方位的市場是指運輸、倉儲,、配送,、銷售等功能齊備,，為生產(chǎn)和生活領(lǐng)域提供全方位服務(wù)的市場；開放統(tǒng)一的市場是指向國際,、國內(nèi),、省內(nèi)全面開放的、打破了地區(qū)封鎖和商品及要素流動障礙的市場,?！痢潦芯C合物流園區(qū)的建設(shè)的發(fā)展包括完善的交通運輸和通信信息處理等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、物流園區(qū)和物流樞紐的規(guī)劃與建設(shè)以及便捷高效的商品和服務(wù)的流通體系等多方面的內(nèi)容,，在形成完整的網(wǎng)絡(luò)之后,，××市綜合物流園區(qū)將發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，成為服務(wù)贛粵閩湘四省,、輻射全中國,、面向海內(nèi)外的物流、商流,、信息流中心,。

項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)篇五

專家普遍認(rèn)為，北京的房地產(chǎn)市場已逐步走出了概念競爭的怪圈,，伴隨著市場成熟的腳步,，已經(jīng)步入了產(chǎn)品競爭時代。產(chǎn)品的優(yōu)劣直接影響銷售的`最終結(jié)果,。

本案位于朝陽區(qū)工體東路8號,、10號院，地處東二環(huán)與東三環(huán)之間,、平安大街延長線與朝外大街之內(nèi),，距東二環(huán)1.7公里、距東三環(huán)0.8公里,；項目地塊西隔工體東路為工人體育場游泳館,，東隔東大橋斜街為三里屯普通居民住宅區(qū)，南臨北空干休所,，北鄰北京警備司令部武警辦公大樓,。項目占地1.21公頃，屬典型的“插空”項目,；規(guī)劃總建筑面積8.12萬平方米,，建筑密度31%，容積率5.37,。

從建筑形式上屬于圍合型高板和塔連板形式,，規(guī)劃方案難度較大。針對本地塊周邊的市政設(shè)施,、交通道路狀況,、配套設(shè)施等諸多因素綜合考慮,，對該規(guī)劃項目作如下分析：

1、項目優(yōu)勢分析

（1）,、地處東二,、三環(huán)之間，是公認(rèn)的的高地價區(qū)位,，土地使用權(quán)的獲取來之不易,，絕對區(qū)位上乘。

（2）,、位于三大商務(wù),、商業(yè)核心及使館區(qū)的邊緣，商業(yè)氣氛濃厚,，同時可分流四大核心區(qū)域的客戶,，區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客戶大多具有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)和相應(yīng)的消費能力。

（3）,、緊鄰工人體育場館和富國海底世界兩個具有代表性的消費場所,；綜合考慮，有一定的投資空間,，經(jīng)概念提升,、整體包裝策劃后，除純居住功能外存有一定的投資租賃市場,。

（4）,、所處區(qū)域市政道路狀況良好、周邊配套設(shè)施齊全,，特別是商業(yè)配套,、健身、餐飲,、娛樂場所多，并且整體區(qū)域內(nèi)遠(yuǎn)景規(guī)劃較好,，對客戶心理影響會較大,。

2、項目劣勢

（1）,、相對區(qū)位一般,，東離國貿(mào)商圈，西距朝外商業(yè)大街都有一定距離,，屬于“都沿邊,，卻又不全是”邊緣地帶，商務(wù)氣氛不濃,。

（2）,、四鄰小環(huán)境較差,，處于北京舊有居民區(qū)的包圍之中，紛亂嘈雜,，居民素質(zhì)不高,，文化氣息不夠理想，對業(yè)主的日后生活會有一定的影響,，不適宜建高尚純居住區(qū),。

（3）、項目規(guī)劃方案受地塊形狀,、四至狀況制約嚴(yán)重,，人口密度大、建筑密度大,、容積率較高,、樓體布局難度大，狹小的中央庭院也不利于園林景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計,，會給銷售帶來較大壓力,，特別是進入后期銷售階段隨著工程形象的拔高，視覺效果會越來越差,。

（4）,、項目地處朝外及平安大街延長線之間，交通狀況在上下班高峰期擁堵嚴(yán)重,，若遇工體有大型演出,、比賽，則更加不理想,。

（6）,、區(qū)域內(nèi)可替代產(chǎn)品較多，與區(qū)域內(nèi)各競爭項目相比,，本案建筑規(guī)模,、工期及入住時間存在較大劣勢，地下車位數(shù)量也不足,，客戶容易被分流,。

為了挖出其潛質(zhì)來我們必須對項目的產(chǎn)品定位進行細(xì)分，而只有對目標(biāo)客戶的需求做細(xì)致研究,，才能有針對性地做產(chǎn)品細(xì)分,。

1,、產(chǎn)品規(guī)劃研究

從本宗地地塊形狀來看呈楔形，不十分規(guī)則，屬東西向長,、南北向短的不好利用地塊,，體現(xiàn)在規(guī)劃上就是東西向房屋必然多于南北向房屋；加上地塊北側(cè)為北京警備司令部辦公用房，直接導(dǎo)致地塊南側(cè)的使用受到限制,；再加上地塊整體為近方形，只有做出圍合才能提高土地利用率,，這就不可避免地出現(xiàn)多處拐角結(jié)合部的“死角”房屋,；這些在規(guī)劃上不可逾越的障礙直接影響到銷售價格的提升及銷售利潤的實現(xiàn)。很難想象出,，這里能夠規(guī)劃成純居住高尚品質(zhì)社區(qū),，恐怕也難塑造成高尚的辦公環(huán)境。假如僅從本項目目前的戶型面積設(shè)計及所處區(qū)域地段來看似乎有這種可能,，但辦公商住的必要條件是便捷的交通和足夠的停車位,，而這兩點又恰恰是為本項目不可逾越的障礙；另外,，向西的朝外大街,，向東的三環(huán)沿線及國貿(mào)商圈可供選擇的純辦公樓較多，因此作為純辦公用房也不太現(xiàn)實,。

2,、目標(biāo)客戶研究

（1）、因故不能或不愿離開該區(qū)域的成功人士,，追求一定的舒適生活,，向往擁有朝向好、面積適中偏大的戶型,。

（2）,、向往便利的運動、健康,，追求時尚,，工作單位十分接近的年輕的準(zhǔn)成功人士（包括一些運動員）。

（3）,、中小規(guī)模個體經(jīng)貿(mào)公司,，業(yè)務(wù)便利，商住兩用的需求者,。

（4）,、看準(zhǔn)獨特的位置、商機和產(chǎn)品的個性,，用于投資的成功人士,。

理由是：

（1）,、規(guī)劃方案可以做到一定數(shù)量的好朝向較舒適性的房子,。

（2）、工體,、海底世界對一些年輕,、追求健康,、快樂生活一族有無窮的魅力，有一些運動員希望就近有一處住所,，有一些富裕的鐵桿國安球迷希望在工體旁邊有一處不大的“第二居所”,。

（3）、本塊宗地處于周邊三大商業(yè),、商務(wù)核心邊緣的市中心地帶,，可滿足一些中小個體經(jīng)營者居家辦（4）、本塊宗地位于第一,、第三使館區(qū)和幾大商務(wù),、商業(yè)區(qū)的邊緣，只要戶型面積合理,，便具有一定的投資概念,。

（5）、居家辦公和投資型客戶對戶型朝向的要求并不十分敏感,，可以解決本項目東西向房屋過多的劣勢,，推出板式辦公樓的優(yōu)勢。

3,、項目定位

商住兩用+投資概念

4,、建筑規(guī)劃的調(diào)整

（1）、保留正向大面積的居住功能為主的偏大套型設(shè)計,。

（2）,、把兩個樓座的銜接處設(shè)計成投資或商業(yè)用房戶型，面積不宜大,，拐角可適當(dāng)進行功能修改,。

（3）、建議將樓體結(jié)構(gòu)確定為框架結(jié)構(gòu),，以增加室內(nèi)外空間的可變性,，從而增加部分房間的開間程度。

（4）,、裝修標(biāo)準(zhǔn)選用菜單式精裝修方式,。

（5）、在立面的表現(xiàn)上應(yīng)與東部城市的整體相和諧并有適當(dāng)突出,、夸張的表現(xiàn),，既要有現(xiàn)代感，又與投資人心態(tài)相吻合,，色彩選用上應(yīng)冷暖色對比較為明顯,，在二者間又要有適當(dāng)?shù)倪^渡。

（6）、在陽臺和窗體的表現(xiàn)上,，應(yīng)從整體上考慮細(xì)節(jié),，局部采用變化，力求新穎,、實用,，使客戶從效果圖上就有一種是成功人士居住地方的感覺；另外,，在充分控制成本的前提下,，盡量注重新材料、新工藝的運用,，盡量避免市場上產(chǎn)品相似化,、趨同化的弊病，尋求獨到將是我產(chǎn)品設(shè)計的第一原則,。

項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)篇六

一,、項目名稱：xxx文化小鎮(zhèn)項目

二、承辦單位概況

1,、承辦單位：xxx旅游發(fā)展有限公司

2,、承辦單位基本情況

xxx旅游發(fā)展有限公司成立于2015年12月01日,，是一家有限責(zé)任公司,，注冊資本2000萬元,，主要經(jīng)營范圍：項目投資咨詢,；旅游管理,；文化學(xué)術(shù)交流,；會務(wù)及展覽服務(wù),；酒店管理,；餐飲、住宿、娛樂等。公司地址：xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)八家畈黃灣村信應(yīng)公路東側(cè)。

公司始終堅持用戶至上,，堅持用自己的服務(wù)去打動客戶 ，堅持“誠信為本,，客戶至上”的宗旨，本著“品質(zhì)為本,，精益求精”的經(jīng)營銷售理念，力求給客戶提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時,，也使企業(yè)得到長足的發(fā)展,。期待與各位業(yè)界新老客戶攜手共進，共創(chuàng)輝煌,。

三,、建設(shè)地點

xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，一期規(guī)劃占地面積3700畝,。

四,、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模

項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容為三大板塊,。

第一大板塊：xxx文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),，占地1700畝,，包括：1,、根親文化園占地400畝，主要建筑物有根親博物館,、華夏根親壇,、姓氏紀(jì)念館等,，建筑面積36000平方米,；2、民俗名人文化園占地100畝,，主要建筑物有名人塑像,、名人紀(jì)念館（二層）、茶社等,，建筑面積18000平方米,；3、萬國植物博覽園占地500畝,，栽植各類植物50000株,；4,、騎獵園占地300畝,； 5、水上樂園占地400畝,，主要是安置水上樂園設(shè)施,。

第二大板塊：休閑商業(yè)區(qū)，占地1200畝,，包括：1,、餐飲文化園占地200畝，主要建筑以仿古式和現(xiàn)代建筑相結(jié)合等,，建筑面積30萬平方米,；2、漫步風(fēng)情街占地90畝,，主要建筑物以二至三層建筑為核心,，建設(shè)步行街，以商店,、古玩店,、餐飲為主，建筑面積40萬平方米,；3,、歷史文化長廊占地100畝，主要建筑以壁畫形式展現(xiàn)古文化,、傳說文化及近代文化等獨特的民俗風(fēng)情等,，建筑面積30000平方米,；4、休閑度假村,、民宿酒店占地300畝,，單體以二層建筑為主，設(shè)游泳池,、商店,、古玩店、餐飲店等,，建筑面積100000平方米,。

第三大板塊：養(yǎng)生、養(yǎng)老公寓區(qū),、旅游度假酒店,、民宿占地1310畝，主要包括：1,、港灣社區(qū)占地400畝,，建筑物以2+1層為主，建筑面積150000平方米,，入住人員以建設(shè)區(qū)原有住戶為主,；2、醫(yī)療康復(fù)中心占地200畝,，主要建筑物有醫(yī)技門診樓（三層）,、住院部（三層）、康復(fù)綜合樓（三層）等,，建筑面積68600平方米,；3、養(yǎng)老社區(qū)占地200畝,，主要建筑物有老年公寓樓（三層）,、綜合樓（三層）、醫(yī)療保健中心（三層）,、娛樂中心（三層）,、餐廳等，建筑面積58000平方米,；旅游度假公寓510畝,。

五、建設(shè)年限：5年,，其中建設(shè)期3年,，完善期2年。

六,、總投資及資金籌措

本項目一期計劃投資200018.0萬元,，其中,，工程費用179466.0萬元，其他費用6756.0萬元,，預(yù)備費9300.0萬元,，鋪底流動資金4496.0萬元。

項目所需資金全部由項目單位自籌解決,。

七,、結(jié)論和建議

1、結(jié)論

1）該項目建設(shè)符合國家及地方的有關(guān)政策,，對于提高xxx文化小鎮(zhèn)整體功能,，優(yōu)化投資環(huán)境，提高居民生活水平,，全面建設(shè)小康社會,，將起著極大的促進作用。因此,，該項目建設(shè)是必要的,。

2）該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，是人們旅游,、休閑居住的絕佳場所,，該項目的建設(shè)可以有效提升xxx市浉河區(qū)景區(qū)品位和改善游樂條件，為xxx文化小鎮(zhèn)景區(qū)發(fā)展謀求更廣闊的發(fā)展空間,。

3）本項目經(jīng)濟效益和社會效益均比較好,，項目所需的各項建設(shè)條件均己具備,，本工程可以順利實施和達到預(yù)期投資建設(shè)目標(biāo),，應(yīng)積極開展實施。

經(jīng)以上分析論證,，該項目選址得當(dāng),，規(guī)模合理，規(guī)劃科學(xué),，建設(shè)方案可行,，建設(shè)條件具備，資金來源可靠,，具有較強的可操作性,。因此，項目建設(shè)具有必要性,，技術(shù)上具有可行性,，經(jīng)濟上具有合理性，同時具有一定的經(jīng)濟效益和社會效益,。

2,、建議

1）與本工程相關(guān)的工程設(shè)施的建設(shè)應(yīng)有計劃地組織實施,，以保證本工程建設(shè)后的正常運行。

2）建議大力推廣新材料,、新技術(shù),、新產(chǎn)品在工程建設(shè)中的應(yīng)用，做到功能適用,、流程科學(xué),、經(jīng)濟合理。

3）要在確保工程質(zhì)量的前提下,，精心組織,，科學(xué)施工，規(guī)范管理,，加快進度,，力爭建成優(yōu)質(zhì)工程，精品工程,，社會滿意的工程,。

第二章 項目建設(shè)的必要性和條件

一、項目的背景

（一）項目區(qū)概況

1,、xxx項目坐落于xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng),，浉河區(qū)在2016年被評為國家級生態(tài)區(qū)，xxx風(fēng)景名勝區(qū)雞公山,、南灣湖都在浉河區(qū),，浉河區(qū)也定位為生態(tài)旅游功能區(qū)。

2,、十三里橋鄉(xiāng)是浉河區(qū)重點旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn),，市、區(qū),、鄉(xiāng)三級政府旨在十三里橋鄉(xiāng)打造幸福健康小鎮(zhèn),，落實城鄉(xiāng)一體化大概念，把城市建在山水間,，作為xxx旅游名片,。

3、十三里橋鄉(xiāng)支柱產(chǎn)業(yè)有1）花卉苗木基地,；2）生態(tài)旅游景點,；3）高效觀光農(nóng)業(yè)：萬畝草莓種植和5000畝黃金甲魚養(yǎng)殖為重點項目；4）特小鎮(zhèn)生態(tài)旅游,。

（二）項目建設(shè)背景

1,、特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵、特征與發(fā)展理念

特色小鎮(zhèn)并不是一個行政意義上的城鎮(zhèn)，而是一個大城市內(nèi)部或周邊的,，在空間上相對獨立發(fā)展的,，具有特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、景觀旅游和居住生活功能的項目集合體,。特色小鎮(zhèn)既可以是大都市周邊的小城鎮(zhèn),，又可以是較大的村莊，還可以是城市內(nèi)部相對獨立的區(qū)塊和街區(qū),，其中部分服務(wù)功能可以和城市共享,。

特色小鎮(zhèn)的核心是特色產(chǎn)業(yè)，一般是新興產(chǎn)業(yè),，如私募基金,、互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng)意設(shè)計,、大數(shù)據(jù)和云計算,、健康服務(wù)業(yè)，或其他智力密集型產(chǎn)業(yè),。特色小鎮(zhèn)也是一個宜居宜業(yè)的大社區(qū),，既有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，又有宜人的自然生態(tài)環(huán)境,、豐富的人性化交流空間和高品質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施,。

特色小鎮(zhèn)建設(shè)將秉持“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體,、市場化運作”的原則,，將占地面積控制在1～3km的范圍內(nèi)，打造一個高度產(chǎn)城融合的空間,，并體現(xiàn)其特有的地域文化,。

同時，特色小鎮(zhèn)建設(shè)要達到aaa級以上景區(qū)標(biāo)準(zhǔn),，休閑旅游類小鎮(zhèn)須以aaaaa級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)作為建設(shè)硬指標(biāo),?？傊?，特色小鎮(zhèn)是按創(chuàng)新、協(xié)調(diào),、綠色,、開放、共享的發(fā)展理念,，結(jié)合自身特質(zhì),，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色,、人文底蘊和生態(tài)稟賦,，“產(chǎn)、城,、人,、文”四位一體、有機結(jié)合的重要功能平臺,。

打造特色休閑小鎮(zhèn),，首先是要文化找“魂”，找到特色小鎮(zhèn)的特色,，要文化特色,、主題特色。找到文化之“魂”后將其梳理轉(zhuǎn)化為體驗產(chǎn)品,，轉(zhuǎn)化成可互動的模式,，結(jié)合進行游憩方式的獨特設(shè)計與特色小鎮(zhèn)效益優(yōu)化，并運用互聯(lián)網(wǎng)+思維,，達到特色小鎮(zhèn)設(shè)計提升的最優(yōu)化,。應(yīng)遵循六大理念：景觀主題化、景觀游樂化,、景觀生態(tài)化,、景觀情境化、景觀本土化與景觀動感化,。

2,、旅游扶貧開發(fā)的重要意義

（1）利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，深化旅游體制改革

在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè),，不僅要講求旅游業(yè)本身的效益,，而且還要因地制宜，充分發(fā)揮旅游業(yè)的帶動功能,，使更多的地區(qū),、更廣的人民群眾脫貧致富。因此,，為配合旅游業(yè)的發(fā)展,，要對當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，如圍繞景區(qū)旅游的客觀需要發(fā)展以種植,、養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè),，以茶園、藥材園等為主的觀賞性農(nóng)業(yè),。而且,，由于資金,、人才不足等原因，貧困地區(qū)發(fā)展旅游,，一般起步水平較低,，農(nóng)民自發(fā)辦的家庭旅游、餐館,、購物攤點,，難于上檔次、形不成規(guī)模,，適應(yīng)不了日益發(fā)展的市場經(jīng)濟需求,。

旅游扶貧要有所突破，必須深化體制改革,，引導(dǎo)農(nóng)民由分散的個體經(jīng)營向規(guī)模經(jīng)營轉(zhuǎn)變,，建立跨地區(qū)、跨行業(yè),、跨所有制的旅游集團公司或選擇有經(jīng)濟規(guī)模的企業(yè)來經(jīng)營貧困地區(qū)的旅游業(yè),。

（2）利于貧困地區(qū)脫貧

項目扶貧，對口扶貧（針對貧困戶）等形式,，盡管都收到一些成效,，但脫貧不徹底，甚至脫貧后又返貧,。而旅游扶貧具有目標(biāo)明確,、項目清晰、脫貧見效快,、受益面廣,、受益期長的特點，可以說是對扶貧措施是一個最有效的補充,。

（3）利于地域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整

改革開放以來,，我國的旅游業(yè)得到突飛猛進的發(fā)展，并且今后仍將大力發(fā)展,。旅游扶貧開發(fā)實際上是通過在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的形式,，達到脫貧致富的目的，這與我國大力發(fā)展旅游,、大力發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟的要求是相符的,。另外，隨著我國經(jīng)濟進一步發(fā)展,，地域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整將成為必然,，尤其是那些地區(qū)經(jīng)濟嚴(yán)重封閉，經(jīng)濟發(fā)展水平很低的地區(qū)更是如此,。那種靠粗放式經(jīng)營對資源掠奪性、破壞性利用，以自給自足為主的地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展道路越來越行不通,。因此,，在有條件的貧困地區(qū)發(fā)展旅游，本質(zhì)上符合我國地域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求,，是貧困地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索,。

3、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速

鄉(xiāng)村旅游是以旅游度假為宗旨,，以村莊野外為空間,，以人文無干擾、生態(tài)無破壞,，以游居和野行為特色的旅游形式,。隨著鄉(xiāng)村旅游的迅速發(fā)展，近幾年圍繞鄉(xiāng)村旅游提出很多原創(chuàng)新概念和新理論,，如:游居,、野行、居游,、詩意棲居,、第二居所、輕建設(shè),、場景時代等,，新概念和新理論的提出使鄉(xiāng)村旅游內(nèi)容豐富化、形式多元化,，有效緩解了鄉(xiāng)村旅游同質(zhì)化日益嚴(yán)重的問題,。

讓“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)附加上有持續(xù)發(fā)展的生命力，把文化融合進來,，把城市周邊游融合進來,，把生態(tài)農(nóng)業(yè)融合進來，讓農(nóng)民,、新村民,、游客共建共享與共榮，把真正有當(dāng)?shù)靥厣泥l(xiāng)村核心優(yōu)勢挖掘,、展示出來,，推廣宣傳出去，形成鄉(xiāng)村旅游的良性發(fā)展循環(huán),。

目前,，鄉(xiāng)村旅游作為旅游行為和旅游開發(fā)的重要內(nèi)容，成為了旅游經(jīng)濟發(fā)展新的增長極,。在國家,、省市高度重視,、積極鼓勵和大力扶持下，鄉(xiāng)村旅游得到了快速發(fā)展,。

4,、民俗旅游。

項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)篇七

生態(tài)養(yǎng)豬是一個跨學(xué)科行業(yè),，涉及到養(yǎng)豬學(xué),、動物營養(yǎng)學(xué)、環(huán)境衛(wèi)生學(xué),、生物學(xué)與土壤肥料學(xué)等學(xué)科,。它是以微生物技術(shù)為核心，通過對豬排泄物的科學(xué)處理,，實行農(nóng)牧結(jié)合,、互相促進、低投入,、高產(chǎn)出,、少污染的良性循環(huán)的生態(tài)養(yǎng)豬系統(tǒng)工程。它是集約化養(yǎng)豬發(fā)展到一定階段而形成的又一個亮點,，是生豬養(yǎng)殖可持續(xù)發(fā)展的需要,，也是落實黨的十七大精神，建設(shè)生態(tài)文明的集中體現(xiàn),。

二,、生態(tài)養(yǎng)豬發(fā)展歷程

術(shù)的限制，未普遍的推廣應(yīng)用,。同我國農(nóng)民一樣,，在日本民間很早就應(yīng)用土著菌技術(shù)養(yǎng)豬。從1992年開始,，日本鹿兒島大學(xué)的專家教授就開始對土著菌養(yǎng)豬技術(shù)進行系統(tǒng)的研究,，形成了較為完善的技術(shù)規(guī)范。目前,，日本自然農(nóng)業(yè)協(xié)會,、山岸協(xié)會、鹿兒島大學(xué)以及韓國自然農(nóng)業(yè)協(xié)會都在大力推廣和應(yīng)用這項技術(shù),。國內(nèi)也出現(xiàn)了專業(yè)公司分離出部分優(yōu)勢菌種,，在全國推廣該生態(tài)養(yǎng)豬模式。

三,、綠達源生態(tài)健康養(yǎng)豬的八大技術(shù)優(yōu)勢

目前我國一些地區(qū)也在推廣生態(tài)養(yǎng)豬技術(shù),，但普遍存在兩個問題：一是技術(shù)不成熟，尤其是菌種來源不一,，活性低而成本高,；二是技術(shù)不完整,，往往只重視生物發(fā)酵墊床的使用，而忽視了微生物飼料添加劑在飼喂上的使用,。

綠達源生態(tài)健康養(yǎng)豬技術(shù)是目前國內(nèi)該領(lǐng)域中最成熟最全面的技術(shù),，與其它同類技術(shù)相比,，有以下八個明顯的優(yōu)勢：

第一,，該技術(shù)是目前國內(nèi)少數(shù)幾家將專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化菌種技術(shù)應(yīng)用于生態(tài)養(yǎng)豬的企業(yè)之一,，由著名微生物學(xué)專家丁之銓博士領(lǐng)銜研發(fā),，得到中國農(nóng)科院眾多專家參與和支持。

第二,，該技術(shù)根據(jù)我國南北方氣候條件的不同,，科學(xué)調(diào)整菌種配伍和墊料的結(jié)構(gòu)，使得發(fā)酵床溫度夏天不會過高,，冬天圈舍溫暖舒適,。

第三，該技術(shù)噴灑在墊床表面的微生物制劑不僅能降解糞尿和纖維素,，而且具有抑制和殺滅大腸桿菌等病原微生物,，提高動物機體免疫力的功效。

第四,，該技術(shù)講求“內(nèi)外兼修”,，在使用生物發(fā)酵床同時，配套使用微生物飼料添加劑和生物預(yù)混料,，產(chǎn)品具有農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品批準(zhǔn)文號,。

第五，該技術(shù)的菌種發(fā)酵功能強,，適用范圍廣,，在制作發(fā)酵墊床時可使用玉米秸、豆秸,、麥秸,、棉花秸、稻草,、稻谷殼,、鋸末等各種農(nóng)業(yè)廢棄物，達到循環(huán)利用,。

第六,，墊床制作工藝簡單，墊料無需預(yù)處理,，不用翻倒,，一天完工,，一次成型。

第七,，公司還配套專利產(chǎn)品“微生物培養(yǎng)器”,，養(yǎng)殖戶可自行擴繁部分菌種。該產(chǎn)品已通過北京市科委主持的專家鑒定,，中國科協(xié)曾發(fā)文向全國推廣,。

第八，由于經(jīng)過嚴(yán)格的篩選,、純化,、復(fù)壯和專業(yè)化生產(chǎn)工藝，菌種發(fā)酵分解能力強,，使用周期長,，公司與客戶簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議中承諾質(zhì)量保證期為三年。

四,、生態(tài)健康養(yǎng)豬模式的經(jīng)濟效益及社會效益

20xx年6月7日,，《科技日報》刊登了題為“三省兩提一增零排放——京郊生態(tài)養(yǎng)豬場見聞”的報道，詳細(xì)介紹了綠達源生態(tài)養(yǎng)豬技術(shù)的特點及社會效益,、經(jīng)濟效益,。

豬只飲用和保持墊床 60%以上濕度的水即可，所以較傳統(tǒng)集約化養(yǎng)豬可節(jié)省用水85%～90%,。豬糞,、尿被微生物分解轉(zhuǎn)化為可被豬食用的有機物和菌體蛋白質(zhì)，豬通過拱食,，可節(jié)省精飼料10%～15%,。試驗顯示育肥豬只日增重增加2～3%，料肉比降低2～5%,，出欄時間縮短8～12天,。由于豬場不需要清糞，飼養(yǎng)人員僅保證及時喂料,、翻扒調(diào)勻過于集中的糞便,、根據(jù)墊床干燥程度及時調(diào)整濕度即可，所以1個正常勞力可批次飼養(yǎng)可達到800頭育肥豬,，較集約化豬場節(jié)約1.5倍的勞力,。

2、“兩提”,，即提高免疫力,、提高豬肉品質(zhì)。由于豬只恢復(fù)了拱食的自然習(xí)性，豬只應(yīng)激少,，又采食益生菌和墊料中的菌體蛋白,，抗病力明顯增強，發(fā)病率減少,。特別是呼吸道疾病和消化道疾病較傳統(tǒng)集約飼養(yǎng)有大幅下降,。用藥量明顯減少，減少藥費 8～15元/頭,。生態(tài)養(yǎng)殖模式要求全程不添加抗生素和激素,，所生產(chǎn)的豬肉品質(zhì)明顯改善，無藥物殘留,。屠宰后肉色紅潤,，紋理清晰,，優(yōu)于一般豬肉,。經(jīng)提取里脊肉、后腿肉檢驗,，其氨基酸及其它營養(yǎng)含量分別提高了10%至15%,，完全達到無公害豬肉標(biāo)準(zhǔn)。如結(jié)合地方優(yōu)質(zhì)肉豬生產(chǎn),，將為開發(fā)我國地方豬種資源,，開拓優(yōu)質(zhì)豬肉產(chǎn)業(yè)打開一個新的渠道。

3,、“一增”,，即是增加養(yǎng)殖效益。生態(tài)養(yǎng)豬較傳統(tǒng)集約養(yǎng)豬僅飼養(yǎng)環(huán)節(jié)即可減少飼料,、節(jié)約用水等直接飼養(yǎng)成本40～90元/頭,。由于使用了微生物飼料添加劑，提高了飼料轉(zhuǎn)化率,、仔豬成活率,、母豬起欄率，產(chǎn)仔率提高20%,，育肥豬可提前一周出欄,。，并可利用玉米,、大豆等作物秸稈作發(fā)酵飼料,，大大降低飼料成本。

同時,，該模式充分利用了鋸末,、稻殼、農(nóng)作秸稈等作為墊料生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)生物有機肥,，具有改良土壤,、促進農(nóng)作物生長之功效,。所以新型生態(tài)養(yǎng)豬綜合效益相對傳統(tǒng)集約養(yǎng)豬可增加收入100～150元/頭。

4,、“零排放”,，即實現(xiàn)糞污零排放，達到環(huán)保要求,。生態(tài)養(yǎng)殖模式所產(chǎn)糞尿經(jīng)過菌種發(fā)酵轉(zhuǎn)變?yōu)槲⑸锏鞍?，豬場內(nèi)外無臭味，氨氣含量顯著降低,。該模式將傳統(tǒng)集約化養(yǎng)豬糞便污染處理問題提前在養(yǎng)殖環(huán)節(jié)進行消納,，避免了糞污在排放和運輸過程中形成的二次污染，在畜禽糞便無害化處理方面開辟了一條新路,。

生態(tài)健康養(yǎng)豬方式與傳統(tǒng)養(yǎng)豬方式經(jīng)濟及社會效益比照：

直接經(jīng)濟效益：

(1)節(jié)省飼料：

經(jīng)實驗證明,，可提高飼料利用率，降低料肉比,，節(jié)約飼料15％左右,。以育肥豬為例，從20kg到100kg豬出欄,，傳統(tǒng)養(yǎng)豬耗料約240kg／頭,，生態(tài)健康養(yǎng)豬耗料為202公斤,按飼料價2.4元/kg計，僅此項可降低成本91元／頭左右,。

(2)節(jié)省醫(yī)藥費：平均每頭節(jié)省藥費約l5元,。

(3)節(jié)省水、電費：平均每頭節(jié)省電費3元左右

(4)節(jié)省人工費：平均每頭節(jié)省人工費6元,。

以上4項增加收益約91元／頭,。此外，每年將生物墊床起圈后即是高品質(zhì)有機肥,，以平均飼養(yǎng)密度為1.3m2／頭,，墊料高度為80cm，墊料一年后的比重為0．45噸／m3(水分折至20％以內(nèi)),，有機肥價格以每噸500元計,，平均每頭豬糞便轉(zhuǎn)化為有機肥還可增收約40元。

生態(tài)健康養(yǎng)豬經(jīng)濟效益分析（以單頭育肥豬計算）：

a,、成本：

墊料投入：15元

菌種費（含發(fā)酵墊床和微生物飼料添加劑）：15元

成本總計：15元+15元=30元／頭

b,、收益：

降低飼料成本91元；節(jié)省醫(yī)藥費15元,；節(jié)省水電費3元,；節(jié)省人工費6元；生產(chǎn)有機肥增收40元。

增加收益總計：91+15+3+6+40=155元/頭

c,、總體經(jīng)濟效益計算：155—30=125元/頭

綜上所述：采用本技術(shù)養(yǎng)豬,，不但從根本上解決了養(yǎng)豬企業(yè)對水源、土壤,、空氣的環(huán)境污染,，而且可使養(yǎng)豬企業(yè)每頭豬收益增加125元，其中還不包含降低死淘率,，提高母豬受孕率,、仔豬成活率，延長母豬繁育周期等隱形效益,。所以說,，它是一個環(huán)保的、節(jié)能的,、具有社會和企業(yè)雙贏的,、可持續(xù)發(fā)展的養(yǎng)豬技術(shù)。

公眾效益和生態(tài)效益：

1）節(jié)省水資源,；

2）無污物排放,；

3）給養(yǎng)豬企業(yè)創(chuàng)造一個無臭味的環(huán)境；

4）減少疾病傳播,；

5）提供更優(yōu)質(zhì)的畜牧業(yè)產(chǎn)品。

五,、市場預(yù)測

年爆發(fā)“豬高致病性藍(lán)耳病”后部分地區(qū)農(nóng)村養(yǎng)豬全面崩潰,，導(dǎo)致當(dāng)前豬價創(chuàng)歷史新高的原因之一。

2,、國家高度重視和大力扶植養(yǎng)豬事業(yè),。20xx年7月30日，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于促進生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應(yīng)的意見》,，指出：“各地區(qū),、各有關(guān)部門必須立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn),，在切實搞好市場供應(yīng)的同時,，建立保障生豬生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的長效機制，調(diào)動養(yǎng)殖戶(場)的養(yǎng)豬積極性,，從根本上解決生豬生產(chǎn),、流通、準(zhǔn)化規(guī)模飼養(yǎng)是生豬生產(chǎn)的發(fā)展方向,。地方各級人民政府要采取措施,，鼓勵大型標(biāo)準(zhǔn)化生豬養(yǎng)殖場的建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)民建立養(yǎng)殖小區(qū)，降低養(yǎng)殖成本,，改善防疫條件,，提高生豬生產(chǎn)能力?！蔽募€制定了一系列獎勵和扶植政策,。

3、以家庭為單位的適度規(guī)模養(yǎng)豬在解決農(nóng)村剩余勞動力,、充分利用農(nóng)村豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源,、增加農(nóng)民收入等方面具有不可替代的效果。所以,，適度規(guī)模養(yǎng)殖已成為我國養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展的主力,，需要予以高度重視。

4,、隨著人民生活水平的不斷提高,，人們的食品安全意識越來越強，對有機,、綠色,、無公害食品的需求業(yè)越來越大，通過生態(tài)健康養(yǎng)殖模式生產(chǎn)的豬肉,，無污染,，無藥殘，且色澤口感俱佳,，會受到廣大消費者的青睞,。

5、由于生態(tài)健康養(yǎng)豬項目具有投資少,、建設(shè)快,、環(huán)保、節(jié)能,、省工,、高效等顯著優(yōu)勢，并可形成循環(huán)經(jīng)濟,，所以市場前景十分廣,。

六、風(fēng)險預(yù)測

防范風(fēng)險是任何項目發(fā)展的必然考慮,，也是養(yǎng)殖戶最為擔(dān)心的事,，“生態(tài)健康養(yǎng)豬”項目可從以下四個方面將風(fēng)險降低到最低限度：

1、疾病風(fēng)險,。經(jīng)實驗證明,，由于采取微生物飼料添加劑和生物墊床技術(shù),，實行“內(nèi)外兼修”，大大提高了豬只免疫力,，使豬群健康,，降低了各種流行性疾病的發(fā)生，大幅度降低豬的死亡率和藥費的投入,。在國外這種模式被稱為“免疫飼養(yǎng)”,，甚至不打疫苗。而我們同時采取嚴(yán)格的防疫措施,，可以說是雙保險,。

2、成本風(fēng)險,。由于玉米等飼料不斷漲價,，導(dǎo)致養(yǎng)殖成本攀升，利潤空間下降,。通過生物預(yù)混料料和生物添加劑的使用,，可提高飼料轉(zhuǎn)化率5%以上，如采用發(fā)酵飼料技術(shù)可在保證豬只正常生長的同時降低飼料成本15%左右,。

項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)篇八

二,、項目背景

學(xué)校主要有總務(wù)處、政教處,、教導(dǎo)處,、培訓(xùn)處四大塊。其中教導(dǎo)處的工作最為繁重,，工作人員多,，信息量大。除財務(wù)部門有專人及專用軟件進行信息處理外,，其它各類的數(shù)據(jù)處理都由班主任以及教導(dǎo)處工作人員人工完成。教導(dǎo)處目前有幾十個班級的學(xué)生,，處理的信息主要有五大類：學(xué)生信息,、成績數(shù)據(jù)、課程信息,。本系統(tǒng)主要著眼于以上部分,，建立數(shù)據(jù)庫以及對數(shù)據(jù)的各種操作功能。

對于學(xué)生信息,，各班的班主任及學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)由于各種分類和了解的需要,，經(jīng)常性地進行各種查詢。例如：查詢一個班級中團員的人數(shù),，男,、女生的人數(shù),，住宿或通宿學(xué)生的人數(shù)等等。教導(dǎo)處在每一屆學(xué)生進校時必須進行分班,，設(shè)置學(xué)號,；每一屆學(xué)生畢業(yè)，要進行學(xué)生信息備份,； 對于成績管理,，課任教師要進行本科目成績登記，計算平均分,、優(yōu)秀率,、及格率；班主任在期中考試和期末考試后計算本班學(xué)生總分,，排名次,；教導(dǎo)處要統(tǒng)計補考學(xué)生人數(shù)及相應(yīng)名單，每學(xué)期進行學(xué)生成績備份,；學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)則可通過查詢工具來了解學(xué)生成績情況,。

對于課程信息，教導(dǎo)處每學(xué)期要進行課程安排,、課任教師分配,、一周課程安排、中途課程調(diào)整等等,。

以上各類信息目前還處于手工或半手工的管理狀態(tài),，效率低，可靠性差,。配備電腦,，但實際利用率不高，如果采用計算機進行以上各類信息的管理,，必將大大提高工作效率,，對學(xué)校各類信息的維護及了解起到積極的作用。另外隨著計算機網(wǎng)絡(luò)的持續(xù)發(fā)展,，無論是工作,、學(xué)習(xí)還是生活，將會越來越多地融入到流動的比特中,，人們的工作節(jié)奏在不斷加快,，需要快捷的信息來源，并對此作出反應(yīng),。因此,，無論是從目前的現(xiàn)狀來看，還是面向未來,，一個功能完備的學(xué)校信息管理系統(tǒng)的開發(fā)都非常有必要,。

本人作為學(xué)習(xí)計算機專業(yè)的一員,，對系統(tǒng)的需求作了較深入的認(rèn)識，同時也掌握了一定的系統(tǒng)開發(fā)理論,，借這次畢業(yè)設(shè)計的契機,，一方面利用自己的所學(xué)小刀試牛，另一方面通過這次實踐必將提升自身對軟件工程,、數(shù)據(jù)庫,、程序設(shè)計等理論的認(rèn)識，積累系統(tǒng)開發(fā)的經(jīng)驗,。

作為畢業(yè)設(shè)計,，由于時間比較緊張，加之本人沒有任何系統(tǒng)開發(fā)的經(jīng)驗,，它肯定存在許許多多不足的地方,，但對它的改善和功能的完備并不會隨著畢業(yè)設(shè)計的結(jié)束而終止。本人將在原來的基礎(chǔ)上,，著眼未來,，追蹤計算機新技術(shù)發(fā)展，并應(yīng)用到系統(tǒng)持續(xù)開發(fā)中,。

三,、項目目標(biāo)

為廣大的中小學(xué)校提供的一個整合后的管理服務(wù)平臺，同時引進了統(tǒng)計學(xué)的多種模型,。該系統(tǒng)的目的是為學(xué)校的內(nèi)部管理和外部管理提供一整套的管理模式和手段,。

四、項目內(nèi)容描述:

1.項目內(nèi)容

考慮到開發(fā)周期以及項目程度,，本次系統(tǒng)整合需要解決系統(tǒng)的數(shù)據(jù)異構(gòu)性問題,。主要解決以下幾方面問題：

操作系統(tǒng)或數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)不同：如由于財務(wù)部門使用的電腦為奔騰586芯片，操作系統(tǒng)為dos+windows32,，財務(wù)系統(tǒng)自1998年購買后一直沒有升級更新,，造成與現(xiàn)有校園網(wǎng)數(shù)據(jù)無法同步。

數(shù)據(jù)存儲模式不同：如排課系統(tǒng)使用vfp數(shù)據(jù)庫,，考試系統(tǒng)采用sql20xx,，校園網(wǎng)公告發(fā)布系統(tǒng)使用php+mysql，而教育局建立的數(shù)據(jù)中心采用oracle等,。

校園網(wǎng)與外部數(shù)據(jù)不同：作為教育局轄下的學(xué)校，與數(shù)據(jù)中心聯(lián)網(wǎng)后,，一般同步是部分關(guān)鍵數(shù)據(jù),，但是校內(nèi)仍然有部分特殊數(shù)據(jù)需要保留，而這部分?jǐn)?shù)據(jù)無法與教育局?jǐn)?shù)據(jù)中心下行后數(shù)據(jù)同步,。

3.項目可交付物

需求規(guī)格說明書,，包括：業(yè)務(wù)用例 ,、詞匯表 、非功能性需求,。

數(shù)據(jù)模型

用戶界面原型

軟件構(gòu)架文檔

軟件設(shè)計說明書,，包括概要設(shè)計模型 、詳細(xì)設(shè)計,，數(shù)據(jù)庫設(shè)計 ,。

測試包

變更請求記錄文檔

測試概要

軟件安裝包、安裝維護手冊,、使用手冊,。

4.關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)

作為開發(fā)平臺。microsoft .net 是 microsoft xml web services 平臺,。xml web services 允許應(yīng)用程序通過 internet 進行通訊和共享數(shù)據(jù),，而不管所采用的是哪種操作系統(tǒng)、設(shè)備或編程語言,。microsoft .net 平臺提供創(chuàng)建 xml web services 并將這些服務(wù)集成在一起之所需,。由于本系統(tǒng)的核心正是xml，作為開發(fā)系統(tǒng)平臺,。

集/換引擎：將多種數(shù)據(jù)源整合到服務(wù)器里,。

xquery：提供了對關(guān)系型數(shù)據(jù)源、非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)源如xml的查詢,。

5.項目可交付物的檢查方和檢查方式

測試前的檢查

設(shè)計測試用例就是針對特定功能或組合功能設(shè)計測試方案,，并編寫成文檔。測試用例的選擇既要有一般情況,，也應(yīng)有極限情況以及最大和最小的邊界值情況,。

測試實施

包括產(chǎn)品說明書、用戶文檔,、程序以及數(shù)據(jù)都應(yīng)當(dāng)按照需求說明和質(zhì)量需求進行測

試,。在項目合同、需求說明書和用戶文檔中規(guī)定的所有配置情況下,，程序和數(shù)據(jù)都必須進行測試,。

可靠性數(shù)據(jù)收集

軟件可靠性數(shù)據(jù)是可靠性評估的基礎(chǔ)。建立軟件錯誤報告,、分析與糾正措施系統(tǒng),。按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定和實施軟件錯誤報告和可靠性數(shù)據(jù)收集,、保存,、分析和處理的規(guī)程，完整,、準(zhǔn)確地記錄軟件測試階段的軟件錯誤報告和收集可靠性數(shù)據(jù),。

編寫測試報告

測試活動結(jié)束后編寫《軟件可靠性測試報告》,，對測試項及測試結(jié)果在測試報告中加以總結(jié)歸納。

五,、項目時間周期

本系統(tǒng)的開發(fā)將分為4個階段,。預(yù)計項目起止時間為12個月

第一階段，為系統(tǒng)分析和技術(shù)調(diào)查,。該階段預(yù)計需要時間為1個月

在這個階段,，開發(fā)人員將對系統(tǒng)的技術(shù)難點，系統(tǒng)框架構(gòu)成基盤設(shè)計以及業(yè)務(wù)流程等等最基本的技術(shù)和開發(fā)方向進行分析和調(diào)查,。

第二階段,，為系統(tǒng)開發(fā)階段該階段預(yù)計需要時間為3月

在這個階段，系統(tǒng)的基盤將進行開發(fā)和實裝,。

第三階段,，為系統(tǒng)試驗階。該階段預(yù)計需要時間為3月

第四階段,，為系統(tǒng)推廣階段,。該階段預(yù)計需要時間為6個月

在這個階段，在成功通過系統(tǒng)試運行后收集反饋并進行相應(yīng)修改后發(fā)布正式版本并進行推廣

六,、項目成本和效益分析

實施以及開發(fā)費用

項目經(jīng)理 1 * 8000元 *6月 = 48000元

高級程序員 2 * 6000元 *6月 = 72000元

數(shù)據(jù)庫程序員 1 * 5000元 *6月 = 30000元

普通程序員 2 * 3000元 *6月 = 36000元

其他開發(fā)費用 50000元

市場推廣費用 200000元

總計 436000 元

三年回報計劃

七,、風(fēng)險與問題

及回報計劃分析，該項目目前是市場空白點,，市場操作風(fēng)險較少,。投入能帶來高額的利潤回報，因此關(guān)鍵在于技術(shù)風(fēng)險控制,。

項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)篇九

二,、所在地區(qū)：皖黃山市黃山區(qū)甘棠鎮(zhèn)

三、項目背景：項目區(qū)面積約5平方公里,，包括甘棠鎮(zhèn)興坑河林場和甘棠鎮(zhèn)興村局部,。南接s218省道，北接合銅黃高速公路和s103省道,，距城區(qū)7公里,，黃山北大門、太平湖各18公里,，西大門10公里,，交通方便，位于兩山一湖中心,，扼黃山-九華山公路的必經(jīng)之地,，位置十分優(yōu)越。區(qū)內(nèi)山水相宜，古樹參天,，種類豐富，春夏山花爛漫,，秋冬層林盡染,，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良;溪谷景觀品味較高，適宜運動及觀賞;以程氏宗祠,、鐘山寺為代表的古建筑,，民俗和民間工藝，以及居民現(xiàn)存的生活方式都可以讓游客在參與中得到樂趣,。

四,、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施和旅游設(shè)施兩個部份。

基礎(chǔ)設(shè)施類項目：

1,、道路交通：包括3公里景區(qū)公路,、停車場，景區(qū)道路,，林蔭步道;

2,、河道整治：包括河岸修整，營造護岸林,，防洪設(shè)施,，水景觀營造;

3、給水工程：日供應(yīng)60噸自來水設(shè)施;

4,、排水及垃圾處理

5,、供電工程：50千伏安變電所及地埋式線路;

6、通訊工程：包括有線及無線通訊;

7,、景觀改造：包括以江南植物為主題的補缺補差,，四季有花的百花谷營造，草皮及其它小景觀,。

旅游項目內(nèi)容：

5,、生態(tài)區(qū)項目：拔筍、采蕨,、打野茶,、栽種心愿樹、百花谷,、健康步道,、森林日光浴等;

6、中心區(qū)項目：荷香廷水榭品茗,、垂釣樂園,、花港餐廳、特產(chǎn)商嘗青年旅館、豪華木屋等,。

五,、市場分析：

項目作為次級旅游目的地，以兩山一湖年260萬客流為客源,，客源充足,。

六、投資估算和資金籌措：

項目總投資2160萬元人民幣,，形成固定資產(chǎn)1600萬元,，流動資產(chǎn)516萬元。自籌1160萬元,，銀行貸款1000萬元,。

七、經(jīng)濟效益和社會效益分析：

項目的資產(chǎn)負(fù)債率46.3%,，銷售利潤率為25%,，凈資產(chǎn)收益率30%，年稅收100萬元,，固定資產(chǎn)回收期為3-5年,。

八、合作方式：

1,、合資;2,、獨資。

九,、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：安徽省黃山市黃山區(qū)平湖西路

郵政編碼：245700

聯(lián) 系 人：朱正平