隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

解除房屋租賃合同通知函篇一

是指出租人將租賃物交付給承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。下面本站小編給大家?guī)斫獬课葑赓U合同,。

通知書,。

供大家參考!

致：×××女士。

您好!我是位于××區(qū)中山中路813號房屋的房東王××,，您于20xx年5月與我簽訂《租房協(xié)議》,，約定您租賃我的上述房屋，租期一年,，從20xx年5月1日至20xx年4月30日,，租金每月10000元。該合同租期屆滿后,，您繼續(xù)使用該房屋,，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系,，根據(jù)我國合同法規(guī)定,，我作為出租人有權(quán)隨時通知您解除租賃關(guān)系，因我現(xiàn)在需要使用該房屋,，現(xiàn)依法通知您：

一,、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止,，請您在收到本書面通知后7日內(nèi)(最遲在20xx年7月15日前)搬出××區(qū)中山中路813號房屋,。

二、若您在上述期限內(nèi)不搬出××區(qū)中山中路813號房屋,，本人將通過必要的法律途徑予以解決,，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。

特此通知,。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您,，另一份本人留存,，內(nèi)容相同,。

此致

通知人：

致先生/女士：

貴我雙方于年月日簽訂《網(wǎng)點租賃合同》，約定貴方承租我方位于,，面積為平方米的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”),，租賃期限為年，自年月日起至年月日止,。上述合同第三條約定：“貴方應(yīng)于年月日前一次性交清20xx-20xx年度房屋租金人民幣元(大元整),。如不能如期交納租金，按違反合同處理,?！蓖瑫r，該條款還約定貴方向我方交納人民幣元作為履約保證金,。本合同第四條第2款約定：“租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、暖,、通訊、物業(yè)費,、房屋稅,、相關(guān)稅費等全部費用由承租人承擔(dān)，貴方如不及時繳納各項費用給我方造成損失的由貴方承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任,?！钡诎藯l約定：貴方逾期支付租金，除補交欠租外,，還必須按照合同全部租金的千分之五/每日向我方支付違約金,。第九條約定：貴方拖欠租金累計達15日的，我方有權(quán)終止合同,，責(zé)任由貴方承擔(dān),。同時貴方應(yīng)保證在15日內(nèi)將放臵在該房屋內(nèi)的所有物品清出，否則視為貴方自愿放棄所有物品,。

上述租賃合同簽訂后,，貴方并未按照合同之約定履行義務(wù)，存在眾多違約行為,。一方面,，貴方未按照合同之約定于年月日之前一次性交清20xx-20xx年度的房屋租金，且在我方多次催收的情況下仍拒絕及時支付租金,。截至目前,，貴方僅租金僅支付至年月日，且向我方明確表示拒絕繼續(xù)履行依約支付租金的義務(wù),。另一方面,，貴方并未按照合同之約定及時繳納水,、電、物業(yè)等各項費用,，在經(jīng)過我方多次催告的情況下仍拒絕支付上述費用,。貴方的上述行為依然構(gòu)成嚴(yán)重違約，給甲方造成了重大經(jīng)濟損失,。

鑒于貴方違約的上述事實,，我方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定及貴我雙方簽訂的上述《網(wǎng)點租賃合同》之約定，我方依法行使合同解除權(quán)?，F(xiàn)依法通知貴方：

一,、自本通知送達貴方之日起，貴我之間于年月日簽訂的《網(wǎng)點租賃合同》正式解除,。

二,、請貴方在收到本書面通知后15日內(nèi)(最遲在年月日時前)搬出標(biāo)的房屋，撤出屬貴方的物品,，并將房屋及原附屬設(shè)備,、設(shè)施歸還給我方。逾期不搬離的,，視為乙方放棄標(biāo)的房屋內(nèi)的物品的所有權(quán),，甲方有權(quán)對其進行處臵。由此產(chǎn)生的費用,，我方保留向貴方追償?shù)臋?quán)利,。

三、貴方在騰房過程中僅搬走其自行投資在承租房屋上形成的可拆移獨立的添附物,，對于已經(jīng)固定在承租房屋上不能進行拆移,、或拆移將對標(biāo)的房屋造成破壞的添附物，貴方應(yīng)同意放棄,，并承諾不破壞其完好性,，無償交給我方。如貴方在騰房過程中給標(biāo)的房屋造成損失的,，我方將保留向貴方進行追償?shù)臋?quán)利,。

四、我方保留向貴方主張違約責(zé)任的權(quán)利,，同時我方也保留繼續(xù)向貴方主張剩余租金及貴方拖欠的水電費,、物業(yè)費等各項費用的追償權(quán)等相關(guān)權(quán)利。

五,、若貴方未按照本通知只要求在規(guī)定期限內(nèi)騰出標(biāo)的房屋,，我方將通過包括但不限于訴訟等必要方式予以解決，并有權(quán)要求貴方承擔(dān)我方相應(yīng)的損失。

六,、本解除合同通知書一式貳份,，郵寄給貴方壹份,，我方留存壹份,，每份具有同等的法律效力。

特此通知,。

先生(女士)：

我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街號xx區(qū)號樓(具體門牌號)的房屋簽訂的《租賃合同》,，現(xiàn)依據(jù)《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同,。

望收函后10日內(nèi),，遷出該房屋。否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定,，追究你的責(zé)任,，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔(dān),。

特此通知!

出租人：

日期：xx年xx月xx日

簽訂房屋租賃合同的十大注意事項房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的,、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人,，既要清楚自己的權(quán)利,，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說,，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條：

1,、雙方當(dāng)事人的情況。

合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況,。

2,、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置,，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,，簡要說明住房的墻壁、門窗,、地板,、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具,、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房,。

3,、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住,、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,，還是同時可以有其他用途,，如辦公等。

4,、租賃期限,。

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處,，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限,。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內(nèi),，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付,、按季付。如果一次付清較長期限的房租,，可以和出租人討價還價,，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮,，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)相對較小,。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任,。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認(rèn)真檢查,，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修,。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償,。出租人無力對住房進行修繕的,，承租人可與其共同出資維修,，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還,。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

8,、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入,。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同,。

9,、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,。例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

10,、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等,，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更,。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意,，換房后,，原租賃合同終止,，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同,。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方,，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償,。如果合同到期，那么該合同自然終止,。

解除房屋租賃合同通知函篇二

____先生：

您好,！

我是位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋的'房東________，您于____年____月與我簽訂《房屋租房合同》,，約定您租賃我的上述房屋,，租期________年，從________年____月____日至________年____月____日,，租金每月________元,。該合同履行期間，您無正當(dāng)理由拒不支付房屋租金,，經(jīng)我多次催告后，仍拒不履行支付租金的義務(wù),，根據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定,，我作為出租人有權(quán)解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》,。因此，我現(xiàn)在依法通知您：

一,、自本通知函發(fā)之日起,，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書面通知后2日內(nèi)（最遲在________年____月____日12時前）搬出位于位于________市____區(qū)____號樓____單元房屋,。

二,、若您在上述期限內(nèi)不搬出上述房屋,，本人將通過必要的法律途徑予以解決,，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失,。

特此通知！

本通知函一式兩份,，一份給您,，另一份本人留存，內(nèi)容相同,。

通知人：____,。

________年____月____日。

解除房屋租賃合同通知函篇三

李五毛:,。

租賃期限為三年,。所以，你與安慶市遠a公司簽訂的'固定期房屋租賃協(xié)議早已到期,，現(xiàn)已轉(zhuǎn)為不定期房屋租賃合同關(guān)系,。

現(xiàn)我司為了整合資源、規(guī)劃發(fā)展,，對安慶市a公司房屋(包括原你承租的43號門面及鍋爐車間在內(nèi))對外招標(biāo)出租。但在我司發(fā)布招標(biāo)信息后,，你并未參與投標(biāo)和報價,。因此，視為你自動放棄承租權(quán),。

鑒此,，我公司特函告如下:。

2,、請你在收到通知函10日內(nèi)搬出華中西路43號門面及鍋爐車間內(nèi)所有屬于你的物品,、設(shè)備，并將房屋完好無損的移交給我司,。

安慶市a公司,。

20xx年01月22日。

解除房屋租賃合同通知函篇四

致：

你好,！

你與我司于2月日簽訂《房屋租房合同》（下稱《合同》）即將到期,，因我司經(jīng)營需要，你所使用的房屋不再出租,，因此《合同》期滿后,，不再與你續(xù)約。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,，我司現(xiàn)向你通知以下事項：

一,、請你在《合同》期滿（2月27日）前搬出位房屋,，如期交還房屋。

二,、如你逾期未搬離或未全部搬離,，視為你遺棄剩余物品，我司有權(quán)自行收回房屋并清理,，清理時,，不會保管你的任何剩余物品，所有物品將作廢品處理,。

三,、若你與我司因合同終止事宜發(fā)生糾紛，我司將通過法律途徑解決,，并要求你承擔(dān)相應(yīng)的損失,。

本通知函一式三份，一份送達于你,，一份貼于租賃房屋大門處,，另一份我司留存。特此通知,！

通知人：2月1日,。

終止合同協(xié)議。

甲方：

乙方：

雙方協(xié)商達成一致同意于月31日提前終止其承租首層81#商鋪的租賃合同,。根據(jù)合同的條款約定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止該租賃合同事宜達成以下協(xié)議：

一,、乙方須在2010月31日搬離完畢,。按照合同約定，乙方應(yīng)做好商鋪的工程恢復(fù)工作,。工程恢復(fù)項目,，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)，甲方負(fù)責(zé)驗收,；除乙方自裝的空調(diào)等相關(guān)設(shè)備外,，保留原有裝飾、照明設(shè)施,、照明線路,；商鋪清空后需打掃干凈及保持正常使用的現(xiàn)狀。

二,、乙方承諾于年10月31日可搬離,，如乙方逾期未搬離的，甲方可自行打開租賃物的門鎖,，進入收樓,。其逾期未搬離物視為乙方拋棄其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益,，甲方有權(quán)自行處置，處置收入不足抵付處置費用的部分由乙方承擔(dān),；甲方留用的,，無償歸出租方所有。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，由甲方自行或聘請他人清理,，乙方須承擔(dān)清理該雜物所需的一切費用。

三,、乙方聲明和保證逾期未撤離而拋棄的設(shè)施物品不含,、也不涉及任何他人設(shè)施、物品或權(quán)益,。如有,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四,、乙方須在2012年11月5日前結(jié)清商鋪產(chǎn)生的水電費,。

五、乙方搬離后須經(jīng)甲方驗收確認(rèn),，確保乙方履行完成租賃合同和本協(xié)議的全部約定和應(yīng)盡義務(wù),。

六、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

七、本協(xié)議一式貳份,，雙方各持壹份。本協(xié)議作為租賃合同的補充協(xié)議,，與雙方簽訂的租賃合同具有同等法律效力,，自雙方簽訂日起生效。

甲方：乙方：

簽訂時間：年月日簽訂地點：深圳市羅湖區(qū),。

解除房屋租賃合同通知函篇五

承租方：

您好,！

我方與貴方于____年____月____日簽訂的房屋租賃合同（下稱《租賃合同》），租賃房屋位于樓號,，總面積約為__平方米?，F(xiàn)因貴方拖欠我方房租無法繼續(xù)履行合同，按照合同約定,，我方有權(quán)收回房屋并解除合同,。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，我方現(xiàn)向你通知以下事項：

一,、請你在《租賃合同》期滿（____年____月____日）前搬出位房屋,，如期交還房屋,。如你方不按時搬走，每逾期一日,，需向我方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金,。

二、如你逾期未搬離或未全部搬離,，視為你遺棄剩余物品,，我方有權(quán)自行收回房屋并清理，清理時,，不會保管你的任何剩余物品,，所有物品將作廢品處理，由此造成的損失由貴方承擔(dān),。

三,、貴方需在合同到期之日前支付所欠房租、水電費等費用,，如到期不支付我方將從押金扣除,，不足部分我方保留向貴方追討權(quán)利。

四,、貴方退還房子時應(yīng)保證房內(nèi)水,、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非貴方裝修部分,，若有損壞,，貴方需照價賠償。

五,、若貴方與我方因合同終止事宜發(fā)生糾紛,，我方將通過法律途徑解決，并要求你承擔(dān)相應(yīng)的損失,。

特此通知,。

通知方：____。

____年____月____日,。

解除房屋租賃合同通知函篇六

王力平,、劉淑娟、曹逢武,、劉福生：

2014,。

年8月20日雙方簽訂《房屋租賃合同》，但經(jīng)我司多次催促,，貴方一直未按合同約定為我司辦理消防證,、衛(wèi)生許可證、特許行業(yè)經(jīng)營證,，導(dǎo)致三亞市公安局河?xùn)|派出所向我司委托經(jīng)營管理的三亞金家灣度假酒店有限公司（以下簡稱金家灣酒店）送達《責(zé)令停業(yè)整改的通知》,，金家灣酒店無奈被迫于,。

2015。

年6月12日停業(yè),。后我司通過口頭,、人工直接送達、發(fā)送短信,、報紙公告等方式向貴方送達《關(guān)于再次催促辦理消防證,、衛(wèi)生許可證、特許行業(yè)經(jīng)營證的緊急通知函》,，但貴方仍未按通知函通知時間辦理完畢上述證件,。

2015。

二,、貴方應(yīng)在,。

2015。

三,、貴方應(yīng)在,。

2015。

年8月10日之前賠償因自身違約給我司造成的一切經(jīng)濟損失,。

特此通知,！

海南時尚假日旅行社有限公司。

20xx年xx月xx日,。

解除房屋租賃合同通知函篇七

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8月20日雙方簽訂《房屋租賃合同》,，但經(jīng)我司多次催促，貴方一直未按合同約定為我司辦理消防證,、衛(wèi)生許可證,、特許行業(yè)經(jīng)營證，導(dǎo)致三亞市公安局河?xùn)|派出所向我司委托經(jīng)營管理的三亞金家灣度假酒店有限公司(以下簡稱金家灣酒店)送達《責(zé)令停業(yè)整改的通知》,，金家灣酒店無奈被迫于2015年6月12日停業(yè),。后我司通過口頭、人工直接送達,、發(fā)送短信、報紙公告等方式向貴方送達《關(guān)于再次催促辦理消防證,、衛(wèi)生許可證,、特許行業(yè)經(jīng)營證的緊急通知函》，但貴方仍未按通知函通知時間辦理完畢上述證件?，F(xiàn)我司正式通知貴方：

三,、貴方應(yīng)在2015年8月10日之前賠償因自身違約給我司造成的一切經(jīng)濟損失。

特此通知!

海南時尚假日旅行社有限公司,。

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出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方原于年月日簽訂的合同,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除,。并就解除,。

雙方達成如下協(xié)議：

一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方,。如乙方不按時退租,，每逾一天，需向甲方支付元的違約金,。

二,、乙方需交清租金、水電費等一切費用,。

三,、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常,，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,，損壞應(yīng)照價賠償。

四,、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金,。

五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失,。

六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

七,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

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致_____先生/小姐：

您好!我是位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋的房東____,，您于___年____月與我簽訂《房屋租房合同》，約定您租賃我的上述房屋,，租期____年,，從____年____月____日至____年____月____日，租金每月____元,。該合同履行期間,，您無正當(dāng)理由拒不支付房屋租金，經(jīng)我多次催告后，仍拒不履行支付租金的義務(wù),，根據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定,，我作為出租人有權(quán)解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此,，我現(xiàn)在依法通知您：

一,、自本通知函發(fā)之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除,，請您在收到本書面通知后2日內(nèi)(最遲在____年____月____日12時前)搬出位于位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋,。

二、若您在上述期限內(nèi)不搬出上述房屋,，本人將通過必要的法律途徑予以解決,，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。特此通知!本通知函一式兩份,，一份給您,，另一份本人留存，內(nèi)容相同,。

此致

通知人：

____年____月____日,。

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解除房屋租賃合同通知函篇八

xx先生(女士)：

我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號xx區(qū)xx號樓(具體門牌號)的房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定,，特依法通知解除租賃合同,。

望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋,。否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定,，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果,，由閣下自行承擔(dān),。特此通知!

出租人：xx。

日期：xx年xx月xx日

合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況,。

2,、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置,，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,，簡要說明住房的墻壁、門窗,、地板,、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器,、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房,。

3,、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,，還是同時可以有其他用途，如辦公等,。

4,、租賃期限。

由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限,。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,，但是沒有找到合適的新住處,，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

5,、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租,。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付、按季付,。如果一次付清較長期限的房租,，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮,，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)相對較小,。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,，所以修繕住房是出租人的責(zé)任,。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用,。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的,，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償,。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修,，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還,。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

8,、轉(zhuǎn)租的約定有的`承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入,。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同,。

9,、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,。例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10,、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款,，如租賃期限、租金等,，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,，應(yīng)該事先征得出租人同意,，換房后，原租賃合同終止,，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同,。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方,，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償,。如果合同到期，那么該合同自然終止,。