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商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇一

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備,、驗(yàn)收合格,，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案（江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后）。

在保修期內(nèi),，在正常使用條件下,，土建工程及水、暖,、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,，并承擔(dān)所需費(fèi)用。（自行拆,、移,、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）,。

保修項(xiàng)目保修期限,。

1、屋面,、外墻面,、滲水漏水。三年,。

2,、廚房、地下室,、廁浴間滲水漏水,。一年。

3,、水泥地面空鼓,、裂縫、起砂,。一年,。

4、內(nèi)墻抹灰起皮,、空鼓,、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落,。一年,。

5、門窗,、壁廚開關(guān)不良,、縫隙過大或過小,。一年。

6,、衛(wèi)生間,、廚房地面積水。一年,。

7、各種通水管道,、截門漏水,、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月,。

8,、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量,。六個(gè)月,。

9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu),。在合理使用壽命年限內(nèi),。

10、國家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定,。

我們自收到客戶保修要求后,，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修,，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成,。

對(duì)緊急問題可組織搶修。

對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,，一旦具備條件，立即組織處理,，并向客戶說明解釋清楚,。

自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算。

對(duì)因自然災(zāi)害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害,，對(duì)購房者拆、改,、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi),。

對(duì)超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下,，可進(jìn)行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi),。

凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉,、敷衍處理,，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者,，客戶可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴。

投訴電話：xxxxxxxxx,。

投訴部門：xxxxxxxxx,。

本公司已委托xxxxxxxxxxx物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修，保修時(shí),，請(qǐng)客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：xxxxxxxx。

聯(lián)系人：xxxxxxxxxx,。

辦公地點(diǎn)：xxxxxxxxxxx,。

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇二

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度，請(qǐng)您密切配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議,。

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：xxx物業(yè)管理處：xx

電話：xxxx 電話：xxxxx

開發(fā)公司：xx（章）管理公司：xxx（章）

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

本公司對(duì)您購買的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。

二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi),。

五,、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七,、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

保證人：xxx

時(shí)間：xxx

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇三

《》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù),。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,，完善商品住宅售后服務(wù)制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,，特制定本質(zhì)量保證書,。

一、該工程保證為合格工程,，工程質(zhì)量等級(jí)最終以質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn),，本住宅樓質(zhì)量等級(jí)為工程,。

二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命為年,，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用,。

三、用戶在正常使用情況下,，保修期限及內(nèi)容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起3年內(nèi)保修,。

(二)土建工程自交房之日算起1年內(nèi)保修。

(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起1年內(nèi)保修,。

(四)電器管線,、上下水管線安裝工程自交房之日算起6個(gè)月內(nèi)保修。

(五)管道堵塞自交房之日算起2個(gè)月內(nèi)保修,。

(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個(gè)采暖期(供冷期),。

四、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，請(qǐng)及時(shí)到聯(lián)系維修，日之內(nèi)進(jìn)行處理,，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止,。聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，用戶須及時(shí)采取保護(hù)措施,，不得擅自維修，否則公司將不予保修,，責(zé)任由用戶自負(fù),。

五、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房,，必須經(jīng)省級(jí)及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定,，確認(rèn)質(zhì)量問題無法居住時(shí)，公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房,。

六,、公司在預(yù)售商品房后，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下,，可以對(duì)在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

七、交接房屋時(shí)公司交接人員與用戶同時(shí)對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收,，公司根據(jù)交接登記時(shí)存在的問題及時(shí)進(jìn)行維修,。

八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按國家,、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理,。

九、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，由住戶負(fù)責(zé),，開發(fā)單位不予保修。

十,、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題,，住戶對(duì)公司的答復(fù)和處理有爭議時(shí)，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)裁決，若仍有異議時(shí),，可直接向人民法院提起訴訟,。

十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件,，具有與合同等同的法律約束力,。

(章)年月日。

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇四

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，本公司對(duì)提供銷售的 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街） 號(hào) 小區(qū) 幢 室住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為 平方米,，其中共有建筑面積分?jǐn)? 平方米,。

二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年。

三,、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn),，質(zhì)量等級(jí)為 。

四,、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；

3,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為 年,；

4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂,、墻面和頂棚抹灰脫落,，為 年；

5,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為 年,；

6、門窗翹裂,、五金件損壞 年,；

7、衛(wèi)生潔具 年,；

8,、燈具、電器開關(guān) 月,。

上述第3－8項(xiàng)保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定,，自本住宅交

付住戶使用之日起計(jì)算。

本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限,。

五,、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

（一）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,；

3、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期；

4、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,。

其他

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

（二）《商品房銷售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期,；存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的.最低保修期限,。

在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

（三）《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條

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《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1,、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),；

2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,；

3,、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年,；

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏1年,；

墻面,、頂棚抹灰脫落1年,；

地面空鼓開裂、大面積起砂1年,；

門窗翹裂,、五金件損壞1年；

管道堵塞二個(gè)月,；

供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；

衛(wèi)生潔具1年,；

燈具,、電器開關(guān)6個(gè)月；

其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

4、用戶報(bào)修的單位,，答復(fù)和處理的時(shí)限,。

六、本公司向住戶交付本住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),，并由住戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。住戶驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

八、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托

選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理,。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭議的,，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

九,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力,。

保證單位（公章）：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

日 期：

物業(yè)管理公司：

地 址：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

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新建商品住宅 使用說明書

和濟(jì)置業(yè)發(fā)展有限公司

2015年

新建商品住宅使用說明書

尊敬的住戶：

感謝您購買本公司開發(fā)的位于 市（縣） 路（街） 號(hào) 小區(qū) 幢 室商品住宅,。本住宅基本參數(shù)如下：

為使住宅能

安全

2,、住宅室內(nèi)地面,、承重墻面,、頂棚可進(jìn)行表面裝修，但室內(nèi)地面不得鑿除原砼保護(hù)面層,。

3,、樓板使用荷載（含設(shè)計(jì)未考慮在其上裝修增加的天花板荷載）不得超過樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值。

4,、嚴(yán)禁拆除或損壞房屋的柱,、梁、板,、承重墻,、上下水管、煤氣管道,、管道井,、房屋防水隔熱層等，進(jìn)戶門和外窗位置不得隨意改動(dòng),。

5,、陽臺(tái)不得隨意搭建，不得集中或超負(fù)荷堆放物品,。 6,、住戶自行增加的木作部件和木制品，應(yīng)進(jìn)行白蟻預(yù)防處理,。

7,、空調(diào)安裝位置應(yīng)統(tǒng)一，使用空調(diào)不得破壞建筑外立面和影響他人正常

生活

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8,、防盜網(wǎng)安裝位置不得超出外墻面，應(yīng)按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定統(tǒng)一格式,。 9,、附圖：

住宅建筑平面示意圖 住宅水、電線路布置示意圖 10,、其他需注意事項(xiàng)（見附件）

開發(fā)公司（公章）： 公司地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 設(shè)計(jì)單位： 施工單位： 監(jiān)理單位：

（騎縫章加蓋處）

住宅建筑平面示意圖

-9-

（粘貼線）

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附件：

住宅水,、電線路布置示意圖

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù),；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請(qǐng)您密切配合,，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司：（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對(duì)您購買的西安市 區(qū)（縣） 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收,，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為 ,；建筑工程施工許可證編號(hào)為 ,；竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為： 預(yù)售許可證號(hào)為：

二、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條以

2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),，必須提供本質(zhì)量保證書；

3,、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶,。

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇五

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅.我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請(qǐng)您密切配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議.

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:????????????????????????????????????????????? ?物業(yè)管理公司地址:

電?????話:????????????????????????????????????????????????????????????????????電?????話:

開發(fā)公司：??????????????????????????????????????????? ?(章)???????????管理公司:????????????????????????????????????(章)

本公司對(duì)您購買的西安市***區(qū)????????小區(qū)???棟樓???單元??室，建筑面積?????m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一,、本商品住宅工程于20??年?月?日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。

二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的`自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在我公司保修范圍內(nèi)。

五,、住戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六,、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

附表：

號(hào)序

維修項(xiàng)目

國家規(guī)定

的保修期

公司承諾

的保修期

問題處理

期限

1

屋面防水

5年

2

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏

5年

3

墻面、頂棚抹灰脫落

2年

4

地面空鼓開裂,、大面積起砂

2年

5

管道堵塞

6個(gè)月

6

供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備

2個(gè)采暖供冷期

7

衛(wèi)生潔具

2年

8

電器管線

2年

9

給、排水管道安裝

2年

10

地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)

正常合理使用壽命

附件：

有限公司：

本人所購買貴公司開發(fā)建設(shè)的??????????小區(qū)???棟樓???單元???室商品住宅,，自20?年??月??日（竣工驗(yàn)收日期）起交付使用后，發(fā)現(xiàn)有如下質(zhì)量問題：

請(qǐng)予以檢驗(yàn),、修理或

購房用戶：

聯(lián)系電話：

年??月??日

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇六

項(xiàng)目名稱： 建設(shè)單位：

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

1

說 明

1,、本《住宅質(zhì)量保證書》根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、原建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》等制定,。

2、本《住宅質(zhì)量保證書》為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定,，為合同的有效文件,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》,。

3,、本《住宅質(zhì)量保證書》按套發(fā)放,，每套商品住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》。

4,、本商品住宅質(zhì)量保修期自開發(fā)建設(shè)單位將竣工驗(yàn)收合格的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算,，保修期不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限。

5,、因用戶使用不當(dāng),、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的損壞和質(zhì)量問題,，不屬于保修范圍,。

6、因國家政策調(diào)整,，本《住宅質(zhì)量保證書》有關(guān)內(nèi)容從其規(guī)定,。

7、本《住宅質(zhì)量保證書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅,，其他住宅和非住宅的商品房屋,，可參照?qǐng)?zhí)行。

－2－

尊敬的業(yè)主：

為確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量,，維護(hù)您的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，特向您提供《河北省商品住宅質(zhì)量保證書》,請(qǐng)您仔細(xì)閱讀,。

建設(shè)單位：

房 屋 概 況

－3－

注：其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

報(bào)修及處理：

1,、在保修期內(nèi)，房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí),，應(yīng)及時(shí)向本公司報(bào)修,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

－4－

2,、在接到用戶報(bào)修后,，本公司將到現(xiàn)場核查情況，并在維修處理時(shí)限內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間,。

3,、保修期內(nèi)，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶受到影響的,，本公司將出面協(xié)調(diào),；因本公司對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的,，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

商品住宅建設(shè)單位 （蓋章）: 年 月 日

商品住宅買受人 （簽字）: 年 月 日

－5－

項(xiàng)目名稱：

建設(shè)單位：

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

1

說 明

1、本《住宅質(zhì)量說明書》根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、原建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》等制定。

2,、本《住宅質(zhì)量保證書》為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定,，為合同的有效文件,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的信件商品住宅時(shí),，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》。

3,、本《住宅質(zhì)量保證書》按套發(fā)放,，每套商品住宅應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》。

4,、本商品住宅質(zhì)量保修期自開發(fā)建設(shè)單位將竣工驗(yàn)收合同的住宅交付用戶之日起計(jì)算,，保修期不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限。

5,、因用戶使用不當(dāng),，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修造成的損壞和質(zhì)量問題,，不屬于保修范圍,。

6、因國家政策調(diào)整,，本《住宅質(zhì)量保證書》有關(guān)內(nèi)容從其規(guī)定,。

7、本《住宅質(zhì)量保證書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅,，其他住宅和飛住宅的商品房屋,，可參照?qǐng)?zhí)行。

2

尊敬的業(yè)主：

為確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量,，維護(hù)您的合法權(quán)益,，根據(jù) 有關(guān)規(guī)定，特向您提供《河北省商品住宅質(zhì)量保證書》,，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀,。

建設(shè)單位：

保修內(nèi)容與保修期限

3

注：其他部位、不見的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

保修及處理：

1、在保修期內(nèi)，房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí),，應(yīng)及時(shí)向本公司保修,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

2,、在接到用戶保修后,，本公司將到現(xiàn)場核查情況，并在維修處理時(shí)限內(nèi)答復(fù)維修時(shí)間,。 3,、保修期內(nèi)，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶收到影響的,，本公司將出面協(xié)調(diào),；因本公司對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響,，給購房人造成損失的,，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

商品住宅建設(shè)單位 商品住宅買受人 （蓋章）： （簽字）：

年 月 日 年 月 日

4

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù),；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請(qǐng)您密切配合,，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

開發(fā)公司（章）遼寧正業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 法人代表：趙立君（簽章） 本公司對(duì)您購買的 樓,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于2015年09月26日通過竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)手續(xù)齊全,。

二,、該住宅工程由市質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三,。本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表,。

監(jiān)制說明：

1,、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制； 2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),，必須提供本質(zhì)量保證書； 3,、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶,。

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù),；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對(duì)您購買的防城港市 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

資質(zhì)證編號(hào)為：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：

建筑工程施工許可證編號(hào)為：

竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：

預(yù)售許可證號(hào)為：

二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三,、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表,。

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請(qǐng)您密切配合,，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司： 物業(yè)管理公司：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電 話： 電話：

開發(fā)公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對(duì)您購買的亳州市利辛縣嘉和陽光城小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于各項(xiàng)手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號(hào)為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為 ；建筑工程施工許可證編號(hào)為 ,；竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為： 預(yù)售許可證號(hào)為：

二,、該住宅工程由利辛縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三。本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

六,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七,、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表,。

監(jiān)制說明：

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),，必須提供本質(zhì)量保證書,；

3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,，每套商品住宅一式兩份,，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶,。

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇七

保證書,。

》規(guī)定，商品住宅交付使用后,，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)；經(jīng)核驗(yàn),，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購房人有權(quán)退房；給購房人造成損失的,，開發(fā)企業(yè)須依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。正在使用的保證書關(guān)于購房人入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題來信來訪條款，沒有明確答復(fù)時(shí)間,，修改后即將實(shí)施的保證書明確規(guī)定,，接信、接待來訪3日內(nèi),，開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修,。

新保證書明確規(guī)定，自保證書簽發(fā)之日起,，在購房人正常使用情況下，免費(fèi)保修8個(gè)項(xiàng)目,，具體包括：

1,、供熱或供冷系統(tǒng)，保修兩個(gè)采暖期或供冷期,。

2,、電氣管線、給排水管道保修兩年,。

3,、墻面,、頂棚抹灰層脫落保修1年。

4,、地面空鼓開裂,、大面積起沙保修1年。

5,、門窗翹裂,、五金件損壞保修1年。

6,、管道堵塞保修兩個(gè)月,。

7、衛(wèi)生潔具保修1年,。

8,、燈具、電器開關(guān)保修6個(gè)月,。

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇八

若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

六,、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。

附表：

號(hào)序維修項(xiàng)目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面,、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂,、大面積起砂2年5管道堵塞6個(gè)月6供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇九

項(xiàng)目名稱： 建設(shè)單位：

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

1

說 明

1、本《住宅質(zhì)量保證書》根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、原建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》等制定。

2,、本《住宅質(zhì)量保證書》為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定,，為合同的有效文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的新建商品住宅時(shí),，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》,。

3、本《住宅質(zhì)量保證書》按套發(fā)放,，每套商品住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》,。

4、本商品住宅質(zhì)量保修期自開發(fā)建設(shè)單位將竣工驗(yàn)收合格的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算,，保修期不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限,。

5、因用戶使用不當(dāng),、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的損壞和質(zhì)量問題，不屬于保修范圍,。

6,、因國家政策調(diào)整，本《住宅質(zhì)量保證書》有關(guān)內(nèi)容從其規(guī)定,。

7,、本《住宅質(zhì)量保證書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，

其他

－2－

尊敬的業(yè)主：

為確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)您的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，特向您提供《河北省商品住宅質(zhì)量保證書》,請(qǐng)您仔細(xì)閱讀。

建設(shè)單位：

房 屋 概 況

－3－

注：其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

報(bào)修及處理：

1,、在保修期內(nèi),，房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí),，應(yīng)及時(shí)向本公司報(bào)修,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任,。

－4－

2、在接到用戶報(bào)修后,，本公司將到現(xiàn)場核查情況,，并在維修處理時(shí)限內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間。

3,、保修期內(nèi),，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶受到影響的，本公司將出面協(xié)調(diào),；因本公司對(duì)商品房進(jìn)行維修,，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的,，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

商品住宅建設(shè)單位 （蓋章）: 年 月 日

商品住宅買受人 （簽字）: 年 月 日

－5－

項(xiàng)目名稱：

建設(shè)單位：

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

1

說 明

1、本《住宅質(zhì)量說明書》根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、原建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》等制定。

2,、本《住宅質(zhì)量保證書》為商品房買賣合同的`補(bǔ)充約定,，為合同的有效文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的信件商品住宅時(shí),，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》,。

3、本《住宅質(zhì)量保證書》按套發(fā)放,，每套商品住宅應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》,。

4、本商品住宅質(zhì)量保修期自開發(fā)建設(shè)單位將竣工驗(yàn)收合同的住宅交付用戶之日起計(jì)算,，保修期不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限,。

5、因用戶使用不當(dāng),，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修造成的損壞和質(zhì)量問題，不屬于保修范圍,。

6,、因國家政策調(diào)整，本《住宅質(zhì)量保證書》有關(guān)內(nèi)容從其規(guī)定,。

7,、本《住宅質(zhì)量保證書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和飛住宅的商品房屋，可參照?qǐng)?zhí)行,。

2

尊敬的業(yè)主：

為確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量,，維護(hù)您的合法權(quán)益，根據(jù) 有關(guān)規(guī)定,，特向您提供《河北省商品住宅質(zhì)量保證書》,，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀。

建設(shè)單位：

保修內(nèi)容與保修期限

3

注：其他部位,、不見的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

保修及處理：

1,、在保修期內(nèi),，房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本公司保修,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任,。

2、在接到用戶保修后,，本公司將到現(xiàn)場核查情況,，并在維修處理時(shí)限內(nèi)答復(fù)維修時(shí)間。 3,、保修期內(nèi),，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶收到影響的，本公司將出面協(xié)調(diào),；因本公司對(duì)商品房進(jìn)行維修,，致使房屋原使用功能受到影響，給購房人造成損失的,，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

商品住宅建設(shè)單位 商品住宅買受人 （蓋章）： （簽字）：

年 月 日 年 月 日

4

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇十

3、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;,。

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年;。

墻面,、頂棚抹灰脫落1年;,。

地面空鼓開裂、大面積起砂1年;,。

門窗翹裂,、五金件損壞1年;,。

管道堵塞二個(gè)月;。

供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;,。

衛(wèi)生潔具1年;,。

燈具,、電器開關(guān)6個(gè)月;。

其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

4,、用戶報(bào)修的單位,，答復(fù)和處理的時(shí)限。

六,、本公司向住戶交付本住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù)，并由住戶對(duì)住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。住戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備,，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

七,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

八、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理,。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭議的,，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

九,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力,。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

日期：

物業(yè)管理公司：

地址：

聯(lián)系人：

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